Vente maison calme à Azille (11700)

Maison de village avec deux appartements et grande terrasse de 50 m² idéalement située entre Narbonne et Carcassonne Découvrez cette charmante maison de village, située dans un environnement paisible à seulement 30 km de Narbonne et Carcassonne, et à 15 km de Lézignan-Corbières. Cette propriété offre une configuration unique avec deux appartements indépendants et une entrée commune, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou pour accueillir des amis. Points forts : Emplacement privilégié : Village calme, à proximité des commodités (écoles, transports). Accès facile aux grandes villes (Narbonne, Carcassonne, Lézignan-Corbières). Deux appartements distincts : Rez-de-chaussée : appartement T2 avec séjour donnant sur la grande terrasse avec piscine, chambre, salle d'eau, WC séparé et coin cuisine. Idéal pour les invités ou la location. Garage de 40 m² au rez-de-chaussé en plus de l'appartement. Étage : habitation principale avec cuisine équipée, séjour / salle à manger spacieux, deux chambres, salle d'eau moderne, WC séparé. Combles aménagés : espace polyvalent (salle de jeux, chambre supplémentaire). Extérieur agréable : Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre. Piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : Double vitrage (fenêtres bois et PVC). Fibre optique disponible. Arrêt de bus à 100m (ligne Carcassonne). Toiture révisée en 2024 et chenaux refaits en 2022. Assainissement tout à l'égout. Diagnostics réalisés. Détail des surfaces : Rez-de-chaussée : Garage : 40 m². Séjour : 12 m². Coin cuisine : 3 m². Chambre : 10 m². Salle d'eau : 3.50 m². WC : 1.20 m². Étage : Cuisine : 8.50 m². Séjour / salle à manger : 37.50 m². Couloir : 4.60 m². Chambre 1 : 10 m². Chambre 2 : 15 m². Salle d'eau : 4.50 m². WC : 1.78 m². Informations supplémentaires : Écoles maternelle et primaire dans le village. Collège à 7 km, lycée à 15 km. Revêtements de sol : carrelage, parquet. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

La Clé du Minervois vous propose un bel appartement situé en RDC dans une résidence de caractère. Composé d'une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine aménagée ouverte sur séjour. deux jolie chambres, une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. L'espace extérieur commun est composé d'une grande terrasse et une piscine. Appartement avec beaucoup de charme, murs en pierre, belle hauteur de plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

À Azille, découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située à 30 km de Narbonne et à 30 km de Carcassonne, au cœur d'une région riche en histoire et en paysages remarquables. Ce bien se trouve dans un village vivant et convivial, offrant toutes les commodités : petits commerces, médecin, écoles, et une véritable vie de quartier. Un lieu parfait pour une famille ou pour des amoureux de la douceur de vivre du sud de la France. Cette bâtisse de 172 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux authentiques, allie charme et confort moderne. Elle dispose également d'un garage-atelier de 76 m², idéal pour divers projets, et d'un extérieur privatif de 34 m² sans vis-à-vis, ori, avec une vue dégagée. Un bien unique par ses volumes et son authenticité : La charpente narbonnaise, véritable œuvre d'art, sublime cette maison aux volumes impressionnants, offrant un cadre de vie exceptionnel. Son agencement a été pensé pour répondre à des besoins variés, que ce soit pour un usage familial ou pour développer une activité touristique. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Une vaste cuisine équipée avec salle à manger, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Étage : Un séjour lumineux de 76 m², avec un point d'eau pour préparer thé ou café, une deuxième chambre, une salle d'eau et des WC. La maison offre un bel espace de vie et comprend deux mezzanines pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Ce bien est idéal comme résidence principale ou maison de vacances, avec son style chaleureux et son emplacement stratégique. Une opportunité pour un projet de vie ou d'investissement Ce bien s'adresse aussi bien à des familles qu'à des clients étrangers en quête d'un pied-à-terre dans une région prisée. Profitez d'une immersion dans le sud de la France avec un accès rapide à la mer, à la montagne et à des sites historiques renommés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre privilégié, au cœur d'un village dynamique et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 883123.

À vendre – maison de charme rénovée avec terrasse ensoleillée, garage et 3 chambres – cœur de village d'azille (11700) vous cherchez une maison de caractère avec cachet, volumes et extérieur ? Cette maison de village rénovée de 145 m², idéalement située dans le centre vivant d'azille, est faite pour vous ! Ses atouts majeurs : - 3 chambres confortables + salon secondaire à l'étage - 3 salles d'eau (dont 1 salle de bains) - terrasse de 23 m² exposée plein sud avec coin cuisine d'été - garage privatif + cellier, buanderie, pièce à aménager (atelier, bureau ou suite) - séjour lumineux avec sol damier, ambiance cosy - cuisine rustique chic aménagée et équipée - charme authentique : carrelages vintage, poutres, fresques murales emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles, canal du midi, à 15 min de l'a61,20 min de la gare de lézignan, 45 min de narbonne-plage. Prix : 139 000 € fai surface habitable : 127,97 m² année : 1900 – rénovation de qualité chauffage fuel - double vitrage dpe : classe d – maison parfaite pour une résidence principale au calme ou une belle résidence secondaire pleine de charme. Contact : violaine engels – capifrance violaine.engels@capifrance.fr 06 20 04 27 06 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 881792.

Maison t3 70 m² à azille à finir de rénover ! Prévoir enveloppe de travaux 25 000 euros env. Au rdc : un grand salon, une cuisine a l'étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, et un wc. Sa toiture est neuve, les menuiseries sont en bois et double vitrage. De gros travaux ont été réalisés (isolation, placo, électricité). Il ne manque plus qu'à finaliser et ajouter votre touche personnelle ! Cette maison se trouve au calme, dans une rue non passante, proche de toutes commodités dans un village recherché, situé au coeur du minervois. Dpe vierge - non habitable en l'état actuel prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 305855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -.

Maison de village en pierre deux faces comprenant : cinq chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux salles d'eau, trois wc et un grand garage. Le tout agrémenté d'une jolie terrasse trés ensoleillée exposée plein sud et de menuiseries en pvc double vitrage. Elle se situe dans un village du minervois proche de toutes commodités. Honoraires charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Maison de village de environ 160 m² soit T7 avec de nombreuses possibilités. Grande terrasse de toit de environ 35 m², avec garage. Ayant garder ces éléments anciens. Possibilités d'avoir un rendement locatif car deux entrées. Dans village très touristique tous commerces à pieds. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Située au cœur du charmant village de la redorte, cette maison de 82 m² répartis sur trois niveaux combine cachet et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau fonctionnelle, et des wc indépendants. Au premier étage, un salon spacieux et lumineux donne accès à une terrasse de 13,6 m², idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Au dernier niveau, une vaste chambre parentale avec sa salle de bain ouverte complète ce bien atypique et chaleureux. Prestations : climatisation réversible, ballon d'eau chaude récent, menuiseries pvc double vitrage. Un bien sans travaux, parfait pour un premier achat, un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou une résidence secondaire proche du canal du midi. Atouts : - maison clé en main sans travaux - terrasse sans vis-à-vis - emplacement village avec commerces accessibles à pied - rentabilité locative intéressante (location saisonnière possible) prix : 102 500 € honoraires inclus. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 903451.

Venez découvrir cette belle maison de village dotée d'un beau potentiel locatif ! Secteur calme et hors zone inondable ! Ideal investisseurs ! Située dans la commune dynamique de la redorte cette maison de village rénovée dispose de 2 entrées séparées, idéale pour une grande famille ou bien pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes. - la première maison dispose d'un salon lumineux de 25 m² avec un poêle à bois, d'une cuisine à aménager d'environ 15 m², un toilette indépendant, il faudra cependant créer une salle d'eau, les accès étant déja existants. À l'étage, une grande chambre de 25 m² (possibilité de la séparée en 2 et même de créer une mezzanine de 9 m²), la chambre dispose d'un accès à une belle terrasse tropéziene de 17 m². - la deuxième maison dispose d'un hall d'entrée idéal pour stocker des vélos, matériels., on arrive ensuite sur une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 35 m² au total, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, une grande pièce ouverte style loft avec un coin salon, également un accès à la terrasse tropézienne, une salle de bain avec baignoire et toilette, une chambre, une autre pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau ainsi qu'une grande mezzanine. Les atouts : - possibilité de générer des revenus locatifs - maison divisible facilement - climatisation - poêle à bois - radiateurs à inertie - dpe c - hors zone inondable pour toute visite, contacter lisa au o7.59. 62.22. 52 le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier.

Situé au cœur du Château de La Redorte édifice construit au 18 ème siècle, proche du canal du midi. Venez découvrir ce bel appartement de 55 m² avec sa terrasse de 14 m². Composé d'une cuisine ouverte sur séjour d'environ 30 m² et d'une jolie suite parentale de 20 m². Vous aurez accès à la terrasse par la cuisine et la chambre. Une belle hauteur de plafond, de jolie moulures, font de cette appartement un espace chaleureux et agréable. Vous aurez accès aux parties commune du château intérieur et extérieur ainsi qu'au bassin de nage. les charges mensuel de copropriétés sont d'environ 200€ / mois, elles incluent l'électricité et l'eau du logement ainsi que l'entretien des espaces vert. Résidence sécurisée, très prisé pour les vacances, possibilité de location saisonnière ou résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Maison edifiée dans les années 30 sur parcelle de 415 m² Hall, grande piece de vie avec cuisine equipée ilot central et chauffage par poele, 2 belles chambres, salle d'eau wc. Terrain clos. environnement calme proche du centre village. Le grand plus une cave de 67 m² pouvant servir d'atelier.

À La Redorte, vente d'un ensemble de 2 maisons de village et un grand garage remise, l'ensemble comporte 5 chambres et une terrasse bien exposée. 2 séjours, 2 cuisine et 2 salle de bains. La superficie totale de l'ensemble fait autour de 196 m². La construction de l'habitation date de 1900. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Dehors, un des domicile s'accompagne d'une terrasse occupant 24 m². Il vous fait profiter d'un garage privatif. Pour ce qui est du prix de vente, le coût proposé par votre agence La pierre du Languedoc s'élève à 127000 euros. Ce logement devrait plaire à une famille nombreuse ou pour un investissements locatif. Un des deux logements est actuellement loué. Votre agence la pierre du Languedoc se tient à votre disposition pour en savoir plus.

Iad france - muriel algrain vous propose : a saisir - * maison de village 4 pièces au coeur du minervois. * venez poser vos valises au calme dans le joli village de la redorte. Idéale pour accueillir votre petite famille, cette maison construite sur un terrain d'environ 630 m², vous propose au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 37 m² comprenant une cuisine ouverte, un séjour salon avec cheminée à insert et un wc. Dans le prolongement de la pièce à vivre, vous découvrirez une terrasse extérieure sans vis à vis, qui une fois aménagée vous permettra de profiter des belles journées d'été. Au premier étage, tout en parquet et équipé de la climatisation réversible, un dégagement s'ouvre sur une petite chambre ou bureau, 2 chambres d'environ 11 et 13 m² et une salle d'eau avec wc. Les nombreux atouts que possède cette maison sauront vous séduire ! Les plus de ce bien : un grand jardin arboré et au calme ainsi qu'un garage d'environ 40 m² à deux pas de la maison, la proximité des commerces et du canal du midi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison R + 1 construite en 2016, située dans le charmant village de Pépieux. Avec une surface habitable de 159 m², cette demeure vous offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Budget 299000 euros (honoraires a charges vendeurs) En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de près de 70 m², équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une buanderie pratique de 8 m². À l'étage, vous trouverez une suite parentale offrant un espace privé et confortable pour des moments de détente. Chaque pièce bénéficie de menuiseries double vitrage et de volets en bois, garantissant une isolation optimale et une ambiance chaleureuse. De plus, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un interphone et d'un visiophone pour plus de sécurité et de confort. Le terrain, d'une superficie généreuse de 2762 m², est entièrement clos et offre de nombreuses possibilités. Il est divisible et constructible, avec la possibilité de le scinder en trois parties distinctes. Vous pourrez également y ajouter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un puits fonctionnel se trouve dans le jardin, parfait pour l'arrosage de vos plantations. Cette maison sans vis-à-vis et au calme est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Mandat 370833 (expertises en cours) Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Pépieux. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 -.

Iad France - Coralia Ortega vous propose : Située dans un cadre paisible de la charmante ville de Pépieux, cette maison traditionnelle de 116 m² datant de 2001 offre un espace de vie chaleureux et confortable, parfait pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec ses 3 chambres, un bureau pouvant être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins, une salle d'eau et un WC, cette maison offre un agencement fonctionnel et pratique. La cuisine, bien qu'elle ne soit pas équipée, offre un potentiel pour réaliser vos envies culinaires et s'ouvre sur un séjour lumineux. De plus, une entrée accueillante, une buanderie et un dressing complètent cette maison. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et d'organiser des moments conviviaux en plein air. Côté confort, cette propriété dispose de nombreux atouts tels que la fibre optique, la climatisation, le système d'assainissement et un espace de stockage pratique. Le système de chauffage individuel par air pulsé, alimenté à l'électricité, assure une chaleur constante et agréable en toute saison. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux peuvent être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts. Idéalement de plain-pied, cette maison offre une accessibilité appréciable pour les personnes à mobilité réduite et les familles avec de jeunes enfants. Coté extérieur, vous pourrez profitez d'un jardin agréable avec la possibilité d'y installer une piscine enterrée ou hors sol. L'atout supplémentaire est le hangar de 125 m² avec 2 entrées dont une indépendante, laisse la possibilité de créer de nouveaux espaces. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison charmante dans un environnement calme et agréable à Pépieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralia Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 790694269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralia Ortega vous propose : Magnifique Bastide Provençale au COEur de Pépieux - Un Cocon de Verdure dans un Écrin de Calme Nichée au cOEur du charmant village de Pépieux, cette magnifique bastide provençale offre calme, sérénité et espace sur un vaste terrain de 4504 m². Une véritable invitation à la quiétude et à la douceur de vivre dans un cadre naturel préservé. La propriété s'étend sur 430 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pas moins de 7 pièces à vivre, dont un vaste salon lumineux et une pièce à vivre spacieuse d'environ 83 m² prêts à accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin arboré, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ainsi que 4 vastes suites parentales récemment rénovées, Cette bastide ravira les amateurs d'espaces extérieurs avec son grand jardin arboré, offrant un véritable terrain de jeu pour les enfants et un espace de détente pour les adultes. Imaginez-vous profiter d'agréables moments de détente en plein air, à l'ombre des arbres centenaires, ou vous ressourcer au bord de la piscine. Enfin, le village de Pépieux offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de sentiers de randonnée et de paysages préservés. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette bastide provençale à Pépieux. Une visite s'impose pour découvrir tous ses trésors cachés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralia Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 790694269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - maison de plain pied sur 4 faces - vue exceptionnelle - belle piece de vie - 5 chambres - 2 salles d'eau - carport - abri de jardin - terrain clos * c'est dans ce petit village du minervois, à une quinzaine de kilomètres de lezignan corbieres et une trentaine de narbonne et carcassonne, que vous découvrirez cette maison de plain pied, édifiée sur une parcelle 902 m² et d'une surface habitable de 156 m². L'emplacement est idéal si vous aimez le calme, la nature. Vous entrez directement sur un sas de 5 m² qui conduit sur une cuisine de 12 m², entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger de 42 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La pièce de vie est très lumineuse. La cuisine possède une véranda. Le coin nuit se compose de 5 chambres entre 10 et 13 m², dont 2 avec la climatisation, les 3 autres avec radiateur électrique, et de 2 salles d'eau avec toilette. L'espace atelier, climatisé, propose une cuisine professionnelle avec chambre froide et séchoir. On peut donc envisager une activité 'traiteur' et continuer l'activité de 'gites' qui existait déjà. L'extérieur est agencé de plusieurs terrasses dont une avec une pergola, le terrain est piscinable. Les diagnostics ont été réalisé. Toit neuf, il a été refait sur la totalité en 2024. Double vitrage partout et volets bois. Portail motorisé. Place de stationnement pour camping car * ne tardez pas - une visite s'impose * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - maison contemporaine de plain-pied - 4 chambres - piscine - espace barbecue - garage - terrain clos de 630 m² * c'est dans un quartier calme de pépieux, hors lotissement, que vous découvrirez cette maison contemporaine de plain pied, 148.50 m² habitables, 4 faces, sous garantie décennale, qui se compose comme suit : vous entrez sur un hall de 8 m² avec placard-penderie vitrée et toilette suspendu séparé de 2 m² (avec fenêtre). La pièce de vie de 65 m² est lumineuse grâce à de belles ouvertures, la cuisine ouverte et entièrement équipée a un accès direct sur la terrasse et la piscine carrelée de 4x7. (pierre céramique effet de bali). L'espace nuit se compose d'un couloir de 8 m² qui dessert 4 chambres (11-12-12-14 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau (une vasque-douche-fenêtre, vmc), ainsi qu'une salle de bain (une vasque-baignoire-douche, vmc) de 7 m² + un 2ème toilette suspendu séparé de 2 m² (avec fenêtre) dans l'espace nuit. Un garage de 23 m² est attenant à la maison avec un accès direct par le hall d'entrée, la porte du garage est motorisée. Les combles sont accessibles par le garage. Quand à l'extérieur, il se compose d'une piscine et son local technique avec plancher, d'une cuisine d'été avec espace barbecue et évier, et d'un terrain de pétanque. Belle exposition nord-sud. Stores roulants électiques, climatisation réversible, fibre optique. Vide sanitaire. De belles prestations pour ce bien. Hors zone inondable. Puits dans le terrain. Arrosage automatique. * maison pour grande famille ou pour location saisonniere - coup de coeur assure * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * proche olonzac * villa coup de coeur - plain pied avec piscine et intimite absolue - 4 faces - construsction 2003 - grande piece de vie lumineuse - cuisine moderne - trois chambres dont une suite parentale et un studio - piscine - plusieurs terrasses - jardin sans entretien - aucun travaux a prevoir les points forts de cette propriete : piscine : une magnifique piscine de 8x4 m au design original, accompagnée de son local technique dédié. Espaces exterieures : trois terrasses, dont une grande de 30 m² abritée, parfaites pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Jardin clos : facile à entretenir, il vous garantit une intimité totale. Praticite supplementaire : un abris de jardin de 7,79 m² pour vos rangements, ainsi qu’un espace abrité pour le bois. Le gros + : un studio avec ouverture independante agencement interieur : entree fonctionnelle avec un grand placard intégré. Piece de vie chaleureuse : un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’une cheminée à insert et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l’année. La cuisine ouverte, équipée ixina avec un îlot central, complète cet espace convivial et moderne. Espace nuit : une chambre lumineuse. Une suite parentale avec salle de bain complete (baignoire + douche) et de grands placards intégrés. Un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau avec toilette et un salon avec accès direct au jardin, parfait pour vos invités, un projet locatif ou une profession libérale. Conforts supplementaires : moustiquaires installées sur les ouvertures pour un bien-être optimal. Système de chauffage performant grâce à la climatiation reversible et la cheminee a insert. Environnement et commodites : située dans un cadre calme et intime, cette villa offre tout le confort pour une vie paisible et agréable. Le village propose les différentes premières nécessités du quotidien. Une villa coup de coeur, alliant confort, modernité et praticité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village avec jardin et dépendance à siran – cœur du minervois - charme de l'ancien, volumes généreux, potentiel de transformation dans le superbe village viticole de siran, découvrez cette maison de caractère de 130 m² habitables, nichée au calme avec son jardin ensoleillé de 290 m² et sa remise en pierre à rénover. Véritable havre de paix, elle séduira autant les familles en quête d'un cadre authentique que les amateurs de résidences secondaires de charme, ou encore les investisseurs inspirés par un projet de rénovation. Côté intérieur : un grand séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine équipée avec cheminée rustique, trois chambres à l'étage et un grenier plein de potentiel. Côté extérieur : un jardin clos exposé sud-est, une cour pavée et une remise en pierre sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio indépendant, espace artistique ou locatif. À deux pas des commodités, du lac de jouarres et à 50 min des plages de narbonne, c'est un investissement idéal dans le sud de la france. Prévoir rénovation (électricité, plomberie, finitions) pour révéler tout le charme de cette bâtisse traditionnelle. Prix attractif : 169 000 € fai contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 899942.

Vous recherchez une propriété à vendre à la livinière avec piscine et potentiel locatif ? Située dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et écoles, cette magnifique propriété propose deux maisons de caractère sur un terrain clos et arboré de 2 000 m². La maison principale (130 m²) vous séduira par ses volumes, sa lumière naturelle, ses 3 chambres, son bureau, ses deux salles d'eau et sa grande pièce de vie. Le second bâtiment se divise en deux logements indépendants (148 m² et 103 m²), parfaits pour la location touristique ou une activité de gîtes. Extérieurs de rêve : - piscine au sel - pool house convivial les plus : - panneaux solaires récents (dpe b et c) - proximité carcassonne, narbonne, autoroute a61 - excellent rendement potentiel en investissement locatif - opportunité rare pour vivre ou investir en occitanie une propriété idéale pour un projet familial, touristique ou une résidence secondaire dans le sud de la france. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Violaine engels – conseillère immobilier chez capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 888228.

Village toutes commodités, au calme mais proche des commerces maison de village en bon état r + 2 d'environ 70 m² qui dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un w. C séparé et un cellier. Au 1er étage une grande chambre avec dressing et une salle d'eau avec un 2ème w. C. Au 2ème et dernier étage un grand palier avec placard + coin lavabo (possibilité de créer une douche) et 2 chambres. Un grand garage de 33 m² avec mezzanine (2 voitures) est attenant à la maison. Pas d'exterieur a saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Dans le village de Rieux Minervois, venez découvrir cette authentique maison de village ! Composé en rdc d'un petit salon, d'un séjour, d'une salle à manger, et d'une grande cuisine de 17 m² avec sa cheminée. À l'étage trois grande chambres dont une avec le plafond en bois et une petite alcôve. Une petite salle d'eau, et une pièce permettant l'accès à la terrasse d'environ 15 m² avec une magnifique vue sur le château et la montagne, deux petite pièces pouvant éventuellement servir de cuisine d'été avec une superficie totale de 35 m² complètent cette terrasse. Maison saine et fonctionnelle qui a su garder son charme d'antan ! Des travaux sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison - p. P - grande piece a vivre avec coin cuisine - 3 chambres dont une suite parentale avec son wc et sa douche - toilette independant - salle d'eau avec douche a l'italienne -cellier - buanderie - dressing - garage de 110 m² avec atelier - sur un terrain de 419 m² bienvenue dans cette charmante maison, une véritable perle rare située à castelnau-d'aude, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte, sur le bel espace de vie lumineux, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, vasque et toilette, un wc suspendu indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne avec vasque et sèche serviette, un cellier / dressing et une buanderie. Cette maison peut intéresser tous types de familles, avec son espace extérieur, son terrain clôturé et ses aménagements, elle offre un cadre sécurisé et agréable pour petits et grands. Ainsi que pour les artisans ou indépendants, le grand garage de 100 m², accompagné d'un atelier, est parfait pour stocker du matériel ou exercer une activité professionnelle. Sa localisation, dans un village calme et paisible, est également un atout pour ceux en quête de tranquillité et de confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Castelnau d'Aude, cette splendide maison de maître offre un cadre de vie idyllique, entouré de sentiers propices aux belles promenades. Le village, niché entre Carcassonne et Narbonne, bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de la colline, avec une vue imprenable sur la majestueuse Montagne Noire. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa porte d'entrée datant de 1824, véritable témoin de l'histoire et promesse d'une authenticité préservée. À l'intérieur, l'imposant escalier d'époque vous guidera à travers des volumes généreux, des matériaux nobles, et une hauteur sous plafond impressionnante. La maison se compose de vastes pièces lumineuses, un séjour chaleureux avec cheminée, quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC. Une véranda fermée s'ouvre sur un jardin intimiste, parfait pour profiter du calme environnant. Cette demeure dispose également d'un deuxième niveau de plus de 90 m² aménageables, vous permettant de créer des chambres supplémentaires, un espace loisir, un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. Cet atout considérable ajoute encore plus de valeur à ce bien et vous permet d'optimiser son potentiel. Bien que cette demeure nécessite une rénovation complète, elle représente une toile vierge idéale pour réinventer un lieu de vie unique, alliant caractère et modernité. Amoureux d'espace, de charme et d'histoire, cette maison de maître n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.