Vente maison avec climatisation à Azille (11700)

Iad France - Roselyne Assemat vous propose : Charmante maison de village de 96 m² à Azille, entièrement rénovée avec goût et offrant un cadre de vie confortable et authentique. Datant de 1846 et s'étalant sur deux étages, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'histoire et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte de 10.07 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Une salle à manger lumineuse de 21.6 m² vous invite à partager des moments chaleureux, un espace propice à la concentration. À l'étage, trois chambres de respectivement 14.6 m², 11.7 m², et 15.75 m² vous accueillent pour des nuits paisibles. Deux salles d'eau supplémentaires et un espace bureau offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre à vos besoins. Les expositions nord et sud de la maison procurent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La présence d'une terrasse de 23.67 m² vous permet de profiter des beaux jours et des soirées estivales en toute quiétude. Située à seulement 100 mètres du centre-ville, cette maison de village offre la proximité des commodités tout en préservant un cadre de vie paisible. Les installations de chauffage individuelles, comprenant un système de chauffage par air pulsé, une cheminée et des radiateurs, assurent un confort thermique optimal, tandis que la présence d'un interphone garantit la sécurité des lieux. Enfin, un sous-sol spacieux complète l'ensemble, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roselyne Assemat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 438379059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 50' des plages et 20' de Lézignan Corbières, sur la commune touristique de Azille, je vous propose cette magnifique bâtisse d'environ 316 m² aux volumes à couper le souffle, qui propose 5 chambres, un local indépendant et un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous invite dans une cuisine aménagée et son espace salle à manger de 52 m² ! Une pièce attenante de 19 m² pourra être aménagée en sixième chambre. Au 1er étage un espace séjour / salle de jeux avec poutres apparentes de 61 m², un espace buanderie / dressing, un WC séparé, une salle d'eau avec douche balnéo ainsi que 2 chambres de plus de 14 m² chacune. Le deuxième étage, qui nécessitera un rafraichissement dessert 3 chambres de 14,70; 13,50 et 15 m². Pour compléter le tout, un local de plus de 50 m² en rez-de-chaussée qui dispose de sa propre entrée vous offre la possibilité de créer une activité professionnelle ou un logement indépendant (airbnb). Côté prestations : un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, puit, coin barbecue et un second WC. Baies vitrée PVC et alu, huisseries PVC (bois au 2ème étage), parquet, climatisation en rez-de-chaussée février 2025. Zone non inondable. Besoin d'espace ? Elle est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Faîtes l'acquisition d'un bien immobilier avec cette villa accompagnée de 5 chambres et d'une large terrasse extérieure dans la commune d'Azille. Le bâtiment respecte les normes PMR. La maison mesure 370 m² et compte un espace nuit comprenant 5 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 65 m². Avec autant de chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport. Aspect important, 4 salles de bains sont particulièrement pratiques. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. La grande parcelle entourant l'habitation donne un sentiment de liberté. Dehors, le domicile s'accompagne d'un jardin et une terrasse occupant une surface de 80 m² pour dîner sous les étoiles. Construction en 2005. Ce bien vous fait bénéficier de 2 garages qui garantissent la sécurité de votre voiture. Le prix s'élève à 602 160 euros. Pour ce qui est de la taxe d'habitation, le montant s'élève à 3 500 EUR. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, n'hésitez pas à contacter SARL 2D Immobilier. Les nombreuses chambres permettront à chaque membre de votre famille d'avoir son propre espace.

Située dans le charmant village de la redorte, entre carcassonne et narbonne, cette magnifique villa contemporaine type 7 se trouve dans un quartier très calme et recherché. Alliant modernité et confort, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Budget 725 000 euros (honoraires à charge vendeurs) dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 80 m², lumineux et climatisé, comprenant une belle cuisine américaine aménagée et équipée de qualité, une cheminée chaleureuse, ainsi qu'un coin bureau. Ce niveau abrite également une somptueuse suite parentale de 28 m² avec une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un wc et d'un dressing. Une buanderie pratique et fonctionnelle vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand dégagement offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau se trouvent à ce niveau, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et wc indépendant. Plusieurs pièces de l'étage donnent accès à un toit-terrasse, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. L'ensemble de la villa est climatisé, assurant un confort optimal toute l'année. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un grand garage de 37 m² et des annexes totalisant 72,84 m², comprenant un local technique, une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc extérieur. Ces espaces supplémentaires offrent un grand confort et une fonctionnalité accrue pour profiter pleinement de la vie en plein air. La villa dispose également d'une belle piscine au sel, avec vue sur la nature environnante, ajoutant une touche de luxe et de détente. En outre, la villa comprend un appartement type 2 indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Une pièce dédiée est idéale pour une profession libérale, offrant un espace de travail confortable et indépendant de la maison principale. Options supplémentaires inclus : 24 panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale et aspiration centralisée pour un entretien facile de la maison. L'architecture contemporaine de la maison, associée à des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Cette propriété unique allie élégance et fonctionnalité, faisant de cette villa contemporaine un véritable havre de paix. De plus, la proximité des magnifiques paysages de la région vous permettra de profiter de promenades et d'activités en plein air tout au long de l'année. Vous pourrez également savourer les plaisirs de la gastronomie locale, grâce aux nombreux marchés et restaurants situés à proximité. Mandat 400 352 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

À la redorte, à 25 km de carcassonne direction narbonne : découvrez cette charmante maison r + 2 de 101 m², parfaitement agencée pour accueillir votre famille. Elle offre 2 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un salon cosy et un séjour lumineux de 18 m². Vous serez séduit par son confort : cuisine équipée, climatisation réversible et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse toute l'année. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 31,5 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également de 2 wc, d'une salle d'eau et d'un chauffage électrique d'appoint. Une opportunité idéale pour poser vos valises en toute sérénité. Venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 897022.

La Redorte village du Minervois toutes commodités bordé par le canal du midi sur un terrain arboré de 325 m² ravissante maison de village entièrement rénovée avec du cachet et du caractère. Au rez de chaussée, un salon-salle à manger climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un w. c séparé et une salle d'eau avec douche et double vasques. Au 1er étage, un grand palier climatisé distribue 4 belles chambres, un 2ème w. c et une vasque sur meuble. Au 2ème étage un grenier isolé et aménagé fait office de 5ème chambre. Au sous-sol un grand garage d'environ 64 m² a été aménagé en pièce de détente avec une cuisine d'été et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et w. c séparé avec un accés direct sur le jardin par une porte fenêtre. Possibilité de créer un gîte avec accès indépendant Les extérieurs quand à eux vous proposent d'une part une jolie terrasse carrelée avec pergolas, un espace barbecue, une piscine en bois hors sol et un jardin arboré ainsi qu'une grande cour avec un car port d'environ 40 m². Voyez rien ne manque il suffit juste de venir la visiter alors à vos téléphones 06 31 33 12 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Située dans le charmant village de la redorte (11700), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et convivial. La redorte est réputée pour sa tranquillité, sa proximité avec la nature environnante et ses commodités à proximité telles que des commerces locaux, des restaurants et des écoles tout en ayant un accès facile aux principaux axes routiers pour se rendre rapidement vers les villes avoisinantes. Cette maison de village climatisée, d'une surface habitable de 121 m², propose 4 chambres et 3 salles d'eau, dont une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Si vous êtes à la recherche d'une résidence chaleureuse et bien agencée dans un cadre authentique, cette maison à la redorte saura séduire les amateurs de tranquillité et de convivialité. Pas de garage / pas d'extérieur mais de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate. Prenons rendez vous une visite n'engage en rien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Découvrez cette maison spacieuse de 80 m², idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour de 30.88 m², lumineux, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée avec insert. À ce niveau, vous trouverez également un WC séparé et un cellier pouvant servir de buanderie. À l'étage, deux chambres de 11.8 m²et 12.57 m², dont une avec placards, ainsi qu'un bureau de 7 m², et une salle de douche avec lavabo et WC. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'arrière, un jardin arboré de 784 m², accessible par la cour, comprend plusieurs remises et appentis pour le stockage. Un espace de la cour est aménagé en cuisine d'été. Le garage, d'une surface de 39 m², se trouve à quelques mètres de la maison. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs dans toutes les pièces, et d'une climatisation à l'étage. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Le système électrique est en bon état et toutes les fenêtres sont en double vitrage. DPE : Énergie classe D, Émissions classe D. Bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Possibilité de vente meublée. * Informations complémentaires : * - Située en zone non-inondable - Proximité de toutes les commodités du village : supermarché, pharmacie, médecins, école, boulangerie, etc. (2-3 min à pied) - Restaurant au bord du Canal du Midi - Éligible à la fibre optique - Places de parking à proximité, borne de recharge pour voitures - Canal du Midi à 10 min à pied, collège à 10 min, lycée à 15 min, plages à 40 min, aéroport de Carcassonne à 30 min. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly. lacroix @ agencerobert. com - .

Il suffit de regarder les photos pour tomber sous le charme de cette maison avec piscine ! Cette splendide maison contemporaine de 7 pièces est implantée sur un terrain de 1200 m² avec vue imprenable sur le village de Azille. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux avec insert double foyer, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux bureau dont un ouvert sur le salon et le second qui peut aussi servir de chambre avec une entrée indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo pour deux personnes ainsi un cellier / buanderie. De plus, vous trouverez une somptueuse terrasse avec pergola bioclimatique motorisée et fermée par une baie vitrée. Au 1er étage, vous aurez accès à un salon avec balcon, trois chambres dont une chambre parentale avec terrasse, une salles d'eau, un wc indépendant. Les ouvertures sont en alu double vitrage pour une isolation thermique optimale. Vous n'aurez aucuns travails à prévoir : toiture et intérieur en excellent état, chauffage bois + climatisation réversible, aspiration centralisée entre le 1er le RDC. Les plus de cette maison : Une vue a 360° sur le village d'Azille, sur le pic du Nord et les montagnes des pyrénéens + une grande piscine 8x4 m avec salon d'été + un T1 de 30 m² + une cuisine d'été avec sanitaires attenant + Une pièce à finir selon vos envies de 10 m² + une pergola bioclimatique et sans oublier les panneaux photovoltaiques en autoconsommation et revente possible si sous-consommation. Si vous souhaitez acquérir une ville de charme tout confort dans une région ensoleillée, entre montagne et bord de mer, contactez-nous dès aujourd'hui.

Iad france - muriel algrain vous propose : a saisir - maison de village 5 pièces d'environ 111 m² a 30 mn de narbonne et carcassonne et 15 mn de lézignan-corbières, cette maison de village d'environ 111 m² située à la redorte près du canal du midi, offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie comprenant un salon séjour traversant de 30 m² et une cuisine indépendante ouvrant sur une cour extérieure à aménager d'environ 20 m², idéale pour profiter des soirées d'été. L'étage est constitué d'une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que quatre chambres (dont une avec terrasse privative) qui conviennent à une famille ou permettent de créer des espaces de vie adaptés à vos besoins. Le premier étage nécessite des travaux de rénovation. Ce bien qui propose également un garage, est situé à 5 minutes à pied des commodités du village, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Points forts : une toiture refaite en 2022 et des panneaux photovoltaïques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette masion qui possede une piece de vie de plus de 60 m² et 6 chambres. rdc, grande piece de vie, belle cuisine, chambre, au 1er une salle de bains de 9 m², 5 chambres. le plus un sous sol  de 70 m² avec salle d'eau. ideal grande famille ou pour chambres d hotes ! Proche du canal du midi !

Maison de village clé en main à la redorte – proche du canal du midi, cette charmante maison de 82 m² répartie sur 3 niveaux est idéale pour : primo-accédants recherchant une maison sans travaux, à un prix accessible. Investisseurs locatifs cherchant un bien prêt à générer des revenus immédiats (location saisonnière ou annuelle). Personnes recherchant une résidence secondaire dans une région calme et touristique. Les atouts du bien surface habitable : 82 m² 1 chambre spacieuse de 25 m² avec salle de bain moderne séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée salon de 24 m² avec climatisation réversible et accès à une superbe terrasse privée de 13,60 m² sans vis-à-vis (parfaite pour des soirées barbecue ou des repas en toute intimité) proche des commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied proche du canal du midi, du lac de jouarres et à 50 min des plages maison clé en main : aucun travaux à prévoir détails financiers prix de vente : 102 500 € honoraires inclus potentiel locatif : location annuelle meublée : 500 à 550 € / mois location saisonnière : 60 à 80 € / nuit en période haute rentabilité brute estimée : 6,15 % rentabilité nette estimée : 5,4 % pourquoi investir dans ce bien ? Emplacement stratégique : fort potentiel touristique avec la proximité du canal du midi et des plages maison prête à vivre : idéale pour un premier achat sans travaux consommation énergétique maîtrisée (dpe classe c – faibles coûts énergétiques) terrasse privée sans vis-à-vis, un atout clé pour séduire les locataires saisonniers ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 871142.

Votre futur chez-vous allie espace, confort et rentabilité ! Vous êtes une famille à la recherche d'une maison spacieuse et bien équipée ? Vous rêvez d'une résidence secondaire haut de gamme pour vos escapades en toute sérénité ? Ou vous souhaitez investir dans un bien avec un fort potentiel locatif grâce à un logement indépendant ? Cette propriété est faite pour vous ! Caractéristiques clés : Espace généreux : Des volumes impressionnants offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Équipements haut de gamme : Cuisine équipée, espaces de vie lumineux et chaleureux, finitions soignées. Logement indépendant : Parfait pour la location saisonnière, un espace professionnel ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs aménagés : Jardin paysager, terrasse spacieuse et espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Investissement malin : Profitez d'un rendement locatif attractif avec un bien prêt à générer des revenus immédiats ! Emplacement privilégié : Proche des commodités, des écoles et des axes de transport, cette maison combine praticité et tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Violaine Engels Conseillère immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 889412.

Iad france - muriel algrain vous propose : a saisir - * maison de village 4 pièces au coeur du minervois. * venez poser vos valises au calme dans le joli village de la redorte. Idéale pour accueillir votre petite famille, cette maison construite sur un terrain d'environ 630 m², vous propose au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 37 m² comprenant une cuisine ouverte, un séjour salon avec cheminée à insert et un wc. Dans le prolongement de la pièce à vivre, vous découvrirez une terrasse extérieure sans vis à vis, qui une fois aménagée vous permettra de profiter des belles journées d'été. Au premier étage, tout en parquet et équipé de la climatisation réversible, un dégagement s'ouvre sur une petite chambre ou bureau, 2 chambres d'environ 11 et 13 m² et une salle d'eau avec wc. Les nombreux atouts que possède cette maison sauront vous séduire ! Les plus de ce bien : un grand jardin arboré et au calme ainsi qu'un garage d'environ 40 m² à deux pas de la maison, la proximité des commerces et du canal du midi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * la redorte * villa traditionnelle de pleine propriete - quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussee - dependance - buanderie / wc - jardin sans entretien - piscine et vue degagee - garage a velo - car port betonne découvrez cette superbe villa traditionnelle en pleine propriété de 125 m², alliant confort, modernité et sérénité. Nichée sur un terrain clos et sans grand entretien, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine et un pool house à l’abri des regards, ainsi qu’une vue dégagée sur la végétation et le vallon environnant. Un interieur moderne et chaleureux le rez-de-chaussée est doté d'une vaste piece de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement equipee, au goût du jour. Un accès donne directement vers l'extérieur et la piscine : une suite parentale avec sa baie vitrée ouverte sur l’extérieur, sa salle d’eau privative et wc, ainsi qu'un grand placard intégré complète la partie habitable du rez-de-chaussée une buanderie fonctionnelle avec wc et une grande piece annexe avec baie vitrée, idéale pour une dépendance, un bureau ou un espace loisirs complète le niveau. À l'etage, découvrez trois chambres elegantes amenagees avec soin de leur grand placard une salle d'eau moderne avec placard et un toilette separe finissent la visite de l'étage. Climatisation réversible avec unité dans chaque pièce - menuiseries double vitrage pvc - moustiquaires exterieur soigne et prestations de qualite une piscine 8x4 en forme de haricot, au chlore et son pool house vous invite aux moments de détente en toute intimité grâce à son cadre et sa vue verdoyante un abri voiture et un garage a velos permettent un rangement optimal. Aussi le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et / ou camping-car. Le jardin est entièrement clos, offrant un cadre paisible. Cette villa est impeccable ! Un bien rare alliant modernité, fonctionnalité et tranquillité ! Je vous attend pour une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Redorte village toutes commodités bordé par le canal du Midi sur un terrain joliment arboré avec piscine et garage, villa d'environ 82 m² qui dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un séjour avec porte fenêtre, une cuisine avec accès jardin, un w. c séparé avec fenêtre et une salle de bain avec baignoire. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau avec douche et w. c. Un garage de 19 m² avec mezzanine vous est également proposé. Le jardin quand à lui libre sur 3 faces est joliment paysagé il dispose d'une piscine 6x3.30, d'un poulailler, d'une pergolas en bois et d'une jolie terrasse carrelée. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Découvrez cette magnifique maison R + 1 construite en 2016, située dans le charmant village de Pépieux. Avec une surface habitable de 159 m², cette demeure vous offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Budget 299000 euros (honoraires a charges vendeurs) En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de près de 70 m², équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une buanderie pratique de 8 m². À l'étage, vous trouverez une suite parentale offrant un espace privé et confortable pour des moments de détente. Chaque pièce bénéficie de menuiseries double vitrage et de volets en bois, garantissant une isolation optimale et une ambiance chaleureuse. De plus, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un interphone et d'un visiophone pour plus de sécurité et de confort. Le terrain, d'une superficie généreuse de 2762 m², est entièrement clos et offre de nombreuses possibilités. Il est divisible et constructible, avec la possibilité de le scinder en trois parties distinctes. Vous pourrez également y ajouter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un puits fonctionnel se trouve dans le jardin, parfait pour l'arrosage de vos plantations. Cette maison sans vis-à-vis et au calme est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Mandat 370833 (expertises en cours) Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Pépieux. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 -.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - maison de village - vue degagee * maison de village, lumineuse, sur 2 faces, r + 2,97 m² au sol, cave sur toute la surface, garage à vélo (60 m²) en rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger avec accès sur balcon, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, toilette séparé. La pièce de vie (73 m²) au 1er étage, dispose d'une climatisation réversible ainsi que du double vitrage et stores roulants électriques. Le 2nd étage est à rénover ainsi qu'une partie du toit, l'isolation, et l' électricité à remettre aux normes. Climatisation type split. Puits dans la cave. Travaux à prévoir, diagnostics réalisés * ideal pour un rendement locatif * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Coralia Ortega vous propose : Située dans un cadre paisible de la charmante ville de Pépieux, cette maison traditionnelle de 116 m² datant de 2001 offre un espace de vie chaleureux et confortable, parfait pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec ses 3 chambres, un bureau pouvant être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins, une salle d'eau et un WC, cette maison offre un agencement fonctionnel et pratique. La cuisine, bien qu'elle ne soit pas équipée, offre un potentiel pour réaliser vos envies culinaires et s'ouvre sur un séjour lumineux. De plus, une entrée accueillante, une buanderie et un dressing complètent cette maison. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et d'organiser des moments conviviaux en plein air. Côté confort, cette propriété dispose de nombreux atouts tels que la fibre optique, la climatisation, le système d'assainissement et un espace de stockage pratique. Le système de chauffage individuel par air pulsé, alimenté à l'électricité, assure une chaleur constante et agréable en toute saison. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux peuvent être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts. Idéalement de plain-pied, cette maison offre une accessibilité appréciable pour les personnes à mobilité réduite et les familles avec de jeunes enfants. Coté extérieur, vous pourrez profitez d'un jardin agréable avec la possibilité d'y installer une piscine enterrée ou hors sol. L'atout supplémentaire est le hangar de 125 m² avec 2 entrées dont une indépendante, laisse la possibilité de créer de nouveaux espaces. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison charmante dans un environnement calme et agréable à Pépieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralia Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 790694269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pépieux village du Minervois toutes commodités, sur un joli terrain arboré villa d'environ 85 m² qui vous propose au rez de chaussée un salon-salle à manger climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée (tout l'électro ménager reste), un w. c séparé, un grand placard, une buanderie et un atelier avec mezzanine. Au 1er étage, 3 chambres avec placard (11.50, 12.50 et 11 m²), une salle de bain avec baignoire et douche et un w. c séparé. Le jardin joliment arboré avec terrasse vous permettra de passer d'agréables moments entre ami. Un abri voiture vous est également proposé, portail coulissant électrique plus portillon. Menuiseries PVC-double vitrage-Climatisation Maison très bien entretenue où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une visite s'impose alors à vos téléphones ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - maison de plain pied sur 4 faces - vue exceptionnelle - belle piece de vie - 5 chambres - 2 salles d'eau - carport - abri de jardin - terrain clos * c'est dans ce petit village du minervois, à une quinzaine de kilomètres de lezignan corbieres et une trentaine de narbonne et carcassonne, que vous découvrirez cette maison de plain pied, édifiée sur une parcelle 902 m² et d'une surface habitable de 156 m². L'emplacement est idéal si vous aimez le calme, la nature. Vous entrez directement sur un sas de 5 m² qui conduit sur une cuisine de 12 m², entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger de 42 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La pièce de vie est très lumineuse. La cuisine possède une véranda. Le coin nuit se compose de 5 chambres entre 10 et 13 m², dont 2 avec la climatisation, les 3 autres avec radiateur électrique, et de 2 salles d'eau avec toilette. L'espace atelier, climatisé, propose une cuisine professionnelle avec chambre froide et séchoir. On peut donc envisager une activité 'traiteur' et continuer l'activité de 'gites' qui existait déjà. L'extérieur est agencé de plusieurs terrasses dont une avec une pergola, le terrain est piscinable. Les diagnostics ont été réalisé. Toit neuf, il a été refait sur la totalité en 2024. Double vitrage partout et volets bois. Portail motorisé. Place de stationnement pour camping car * ne tardez pas - une visite s'impose * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * proche olonzac * villa coup de coeur - plain pied avec piscine et intimite absolue - 4 faces - construsction 2003 - grande piece de vie lumineuse - cuisine moderne - trois chambres dont une suite parentale et un studio - piscine - plusieurs terrasses - jardin sans entretien - aucun travaux a prevoir les points forts de cette propriete : piscine : une magnifique piscine de 8x4 m au design original, accompagnée de son local technique dédié. Espaces exterieures : trois terrasses, dont une grande de 30 m² abritée, parfaites pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Jardin clos : facile à entretenir, il vous garantit une intimité totale. Praticite supplementaire : un abris de jardin de 7,79 m² pour vos rangements, ainsi qu’un espace abrité pour le bois. Le gros + : un studio avec ouverture independante agencement interieur : entree fonctionnelle avec un grand placard intégré. Piece de vie chaleureuse : un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’une cheminée à insert et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l’année. La cuisine ouverte, équipée ixina avec un îlot central, complète cet espace convivial et moderne. Espace nuit : une chambre lumineuse. Une suite parentale avec salle de bain complete (baignoire + douche) et de grands placards intégrés. Un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau avec toilette et un salon avec accès direct au jardin, parfait pour vos invités, un projet locatif ou une profession libérale. Conforts supplementaires : moustiquaires installées sur les ouvertures pour un bien-être optimal. Système de chauffage performant grâce à la climatiation reversible et la cheminee a insert. Environnement et commodites : située dans un cadre calme et intime, cette villa offre tout le confort pour une vie paisible et agréable. Le village propose les différentes premières nécessités du quotidien. Une villa coup de coeur, alliant confort, modernité et praticité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - maison contemporaine de plain-pied - 4 chambres - piscine - espace barbecue - garage - terrain clos de 630 m² * c'est dans un quartier calme de pépieux, hors lotissement, que vous découvrirez cette maison contemporaine de plain pied, 148.50 m² habitables, 4 faces, sous garantie décennale, qui se compose comme suit : vous entrez sur un hall de 8 m² avec placard-penderie vitrée et toilette suspendu séparé de 2 m² (avec fenêtre). La pièce de vie de 65 m² est lumineuse grâce à de belles ouvertures, la cuisine ouverte et entièrement équipée a un accès direct sur la terrasse et la piscine carrelée de 4x7. (pierre céramique effet de bali). L'espace nuit se compose d'un couloir de 8 m² qui dessert 4 chambres (11-12-12-14 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau (une vasque-douche-fenêtre, vmc), ainsi qu'une salle de bain (une vasque-baignoire-douche, vmc) de 7 m² + un 2ème toilette suspendu séparé de 2 m² (avec fenêtre) dans l'espace nuit. Un garage de 23 m² est attenant à la maison avec un accès direct par le hall d'entrée, la porte du garage est motorisée. Les combles sont accessibles par le garage. Quand à l'extérieur, il se compose d'une piscine et son local technique avec plancher, d'une cuisine d'été avec espace barbecue et évier, et d'un terrain de pétanque. Belle exposition nord-sud. Stores roulants électiques, climatisation réversible, fibre optique. Vide sanitaire. De belles prestations pour ce bien. Hors zone inondable. Puits dans le terrain. Arrosage automatique. * maison pour grande famille ou pour location saisonniere - coup de coeur assure * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit169177 : a decouvrir, dans une commune avec commodités, entre narbonne et carcassonne, cette belle et grande bâtisse en pierre d'environ 350 m² habitable, jardin et terrasse. Située dans une rue calme et à quelques pas des commerces à pied, cette jolie maison très atypique saura vous séduire. Cette charmante maison avec beaucoup de caractère et cachet, comprend 2 séjours / cuisines, 4 chambres dont 2 de plus de 50 m², 2 salles d'eau et bains, 1 dressing, 1 bureau, jardin et une terrasse d'environ 22 m² donnant accès à deux chambres. Cette maison réunie à la fois confort, modernité et caractère / charme de l'ancien. Par exemple, l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, il y a la climatisation mais également des tomettes, poêle à bois, un pressoir, des pierres apparentes. N'attendez pas de passer a cote de ce coup de coeur ! - mentions légales : proposé à la vente à 316000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie d : 200 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3380 et 4640 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriété d'exception à la livinière – idéale pour familles nombreuses et investisseurs ! Prix de vente : 520 000 € (honoraires inclus) surface habitable totale : 381,5 m² sur 2 maisons - 3 logements terrain : 2 000 m² avec piscine et pool house performances énergétiques optimisées (dpe classe c et b) un bien unique aux multiples possibilités cette propriété exceptionnelle comprend 2 maisons indépendantes et un spacieux jardin arboré. Elle offre un cadre de vie idéal pour : une grande famille recherchant confort et espace un investisseur souhaitant exploiter un projet de gîtes touristiques, chambres d'hôtes ou location saisonnière des espaces de vie généreux et fonctionnels maison 1 - 129,87 m² 3 chambres spacieuses grand salon / salle à manger lumineux (36 m²) cuisine aménagée moderne 2 salles d'eau + wc garage fermé de 110 m² maison 2 - 148,15 m² véranda lumineuse avec vue sur jardin grande pièce à vivre avec pierres apparentes (67 m²) 3 chambres avec espaces optimisés 2 salles d'eau modernes maison 2 - logement 3 (103,48 m²) salon spacieux avec parquet bois clair cuisine moderne équipée 3 chambres sous combles sanitaires avec 2 wc et 2 douches jardin & espace détente terrain clôturé de 2 000 m² piscine avec filtration au sel pool house avec terrasse pour des moments conviviaux espace détente ombragé, idéal pour les familles et les vacanciers un fort potentiel locatif cette propriété offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs : projet de gîtes / chambres d'hôtes – jusqu'à 3 logements indépendants revenus locatifs potentiels estimés à ~69 400 € / an avec location saisonnière emplacement stratégique à 30 min de carcassonne et 15 min de l'a61 parfait pour accueillir des groupes, familles nombreuses ou séjours touristiques performances énergétiques et écologiques panneaux solaires récents pour une consommation maîtrisée dpe amélioré : classe c pour la maison 1 et classe b (ges classe a) pour la maison 2 réduction des charges énergétiques, un argument clé pour les acheteurs et locataires ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible ou un investisseur souhaitant exploiter un projet rentable, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Violaine engels – conseillère immobilier chez capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 888228.