Vente maison calme à Bram (11150)

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveaute - bram - maison de ville 150 m² environ - 4 chambres - garage - jardin - puits * nichée au coeur de bram, cette maison des années 1960, bonne construction avec 4 chambres vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute, elle est située sur un terrain d'environ 400 m². Rez-de-chaussée : une entrée accueillante vous mène à un séjour lumineux, où la salle à manger s'ouvre sur le salon, agrémenté d'une cheminée et d'une baie vitrée. Une cuisine, séparée et entièrement équipée est attenante au séjour. 1er étage : trois chambres avec rangements, accompagnées d'une salle de bains et d'un wc séparé, étage inférieur : vous trouverez une buanderie, une quatrième chambre, un garage de 35 m² environ avec portail électrique, et une grande cave de 70 m² environ. La maison dispose d'un puits fonctionnel. Extérieur : profitez d'une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, à l'ombre d'un platane. La maison est située sur une parcelle clôturée, dans une rue calme et peu passante, offrant tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié ! Visite virtuelle disponible selon les propriétaires : -portail électrique -cheminée fonctionnelle -baie vitrée alu -double vitrage pvc coin jour -simple vitrage coin nuit -linky -cumulus 150l -puits -chauffage electrique -taxe foncière 1599e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de Bram, cette maison moderne de 2006, se distingue par son excellent état et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une salle de douches et une chambre. Le rez-de-jardin offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, s'ouvrant sur une cuisine ouverte, entièrement équipée. Ce niveau comprend également trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains. À l'extérieur, la terrasse et le jardin orientés au sud sont équipés d'un jacuzzi, d'un barbecue et d'un cabanon. De plus, la maison dispose de panneaux photovoltaïques récemment installés, garantis pour 30 ans. Calme et sérénité sont au rendez-vous, cette maison n'attend plus que vous !

Belle petite maison de 50 m² avec grande cour calme et sans vis-à-vis, entrée dans la cuisine et pièce de vie, une chambre, un bureau et belle salle de bain avec WC séparé. Louée jusqu'à présent 450EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle petite maison de 50 m² avec grande cour calme et sans vis-à-vis, entrée dans la cuisine et pièce de vie, une chambre, un bureau et belle salle de bain avec wc séparé. Louée jusqu'à présent 450eur / mois. Cette annonce vous est proposée par martel-faure manon - norsac : adc11012024000000015, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au calme mais proche centre, cette villa sur un jardin plat et clos d'environ 1100 m² est en très bon état et prête à poser vos valises. Avec environ 120 m² habitables et comprenant grand salon / salle à manger, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau avec douche et baignoire et un garage pour deux voitures. Possibilité d'amenager le tour rond à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, Villa en bon état : magnifique plafond cathédrale dans le séjour avec cuisine américaine équipée, véranda, 3 chambres en rez-de-chaussée, wc, salle d'eau.  A l'étage grande mezzanine, 1 bureau, 3 chambres mansardées, salle d'eau et wc. Garage et atelier, barbecue, joli jardin clôturé et paysagé, arbres fruitiers et d'ornement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Montréal, proche de CASTELNAUDARY, dans un village dynamique et recherché, venez découvrir cet belle bâtisse au coeur du village. Cette maison est un ensemble de 2 lots : un local commercial et une maison avec garage et terrasse. La maison spacieuse se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'une cuisine, et des dégagements donnant accès à l'étage. Sur ce dernier vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains, et un espace qui peut être réhabilité donnant sur la terrasse. Les combles peuvent être aménagés également. Venez redonner une nouvelle vie a ce bâtiment historique du village !

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bram – maison de village de 155 m² environ - terrasse de 20 m² - entièrement rénovée en 2024 - aucuns travaux à prévoir - 2faces - double séjour - cuisine ouverte équipée - 4 chambres – 1 espace bureau - 1 salle de douche - 1 salle de bain – 3 wc dont un indépendant – 1 insert à bois gainé - 2 faces - garage – pvc double vitrage - fibre - secteur calme - proche de toutes commodités à 40 minutes de toulouse, 15 minutes de l’aéroport de carcassonne et seulement 3 minutes de l’accès autoroutier de bram, dans une petite ville calme et dynamique disposant de toutes les commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir cette maison de ville de 155 m², entièrement rénovée en 2024 (toiture, isolation, électricité, plomberie, maçonnerie, finitions). Description du bien : rez-de-chaussée : • un bel espace de vie de 65 m² comprenant un double séjour avec insert à bois gainé, une cuisine neuve équipée, ouverte sur la salle à manger. • wc indépendant. 1er étage : • un grand dégagement desservant 2 grandes chambres de 15 m². • salle de bain avec wc et sèche-serviettes. • terrasse de 20 m² pour profiter des belles journées ensoleillées. 2ème étage : • un espace bureau. • 2 grandes chambres. • salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche-serviettes. Annexes : • garage. • terrasse de 20 m². Travaux réalisés en 2024 : • électricité mise aux normes avec compteur entièrement remplacé (travaux réalisés par une entreprise). • plomberie refaite intégralement (travaux réalisés par une entreprise). • toiture révisée et zingueries partiellement refaites (travaux réalisés par une entreprise). • installation d’une cuisine neuve et équipée (travaux réalisés par une entreprise). • création et modernisation des salles d’eau (travaux réalisés par une entreprise). • remise au goût du jour de l’ensemble du bien. Isolation & chauffage : • double vitrage pvc ou bois sur toutes les ouvertures. • isolation toiture : 30 cm de laine de verre + placo isolant (fait par une entreprise en 2024). • isolation des murs : laine de verre + placo isolant (fait par une entreprise en 2024). • garage isolé (fait par une entreprise en 2024). • système de chauffage : insert à bois gainé. Radiateurs à inertie sèche. Informations pratiques : • taxe foncière : 735 € / an. • tout-à-l’égout. • fibre optique installée. • vmc à tous les étages. • ballon d’eau chaude 300l. Les atouts + - maison entièrement rénovée en 2024 par des entreprises. - aucun travaux à prévoir ! - terrasse & garage. - grand séjour. - 4 grandes chambres. - espace bureau. - 3 wc (dont 1 indépendant avec lave main). - 2 salles d'eau (baignoire + douche à l’italienne). - multiples modes de chauffage : insert à bois & radiateurs à inertie sèche. - petit foncier. - très bonne isolation et confort thermique. - idéalement située, proche de toutes commodités ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier très calme et préservé, à 200 mètres de tous les commerces, Beau pavillon de type 5 avec jardin clôturé et paysagé de 1300 m², piscine 10x5, stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatisé, chauffage central gaz de ville, dressing, 2 salles d'eau, 2 wc. Terrasse carrelée plein sud avec store, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine équipée séparée. Cave, chalet en bois. Arrosage intégré. Etat irréprochable et au goût du jour. Unique à Bram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Villeneuve-lès-Montréal (11290) à 10 minutes de Bram, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et services essentiels, tout en étant à quelques minutes des principaux points d'intérêts de la région. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle piscine, le tout niché sur un vaste terrain de 1974 m². Les 5 places de parking plus un garage d'environ 25 m² offrent une grande praticité pour les résidents et leurs visiteurs, tandis que l'année de construction récente en 2012 garantit une esthétique moderne et soignée. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 3 chambres avec placard dont une suite parental. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire au quotidien. Avec des finitions de qualité, cet espace de vie d'environ 44 m² et sa cuisine entièrement équipée agréable est idéal pour une famille; en plus cette pièce à vivre donne sur une terrasse carreler d'environ 70 m² avec une pergola. L'ensemble s'inscrit dans un cadre résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs propriétaires. * Vendue meublé * Clim réversible dans la pièce à vivre * la fibre optique * portail électrique * Terrain arboré et clôturé Ne tardez pas à découvrir cette villa sans travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

BRAM, dans un quartier résidentiel, c'est résolument un bien rare. Cette maison de construction de 1964 propose une surface habitable de 145 m² offrant de belles prestations, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, un bureau, un jardin arboré et piscine. Elle attend ses prochains propriétaires.

La maison de campagne est située à 15 minutes à l'ouest de Carcassonne, et à 40 mn de Toulouse dans un environnement rural paisible. Elle est proche de toutes les commodités. La propriété est clôturée et s'étend sur un terrain de 4 700 m². La maison elle-même est spacieuse, comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles de bains et 3 toilettes. Il y a également deux vérandas de 25 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours. 2 vastes vérandas offrent la possibilité d'aménager un atelier de bricolage, ou un lieu de stockage. Une piscine de 12 x 4 mètres est également présente sur la propriété, offrant un espace de détente et de rafraîchissement pendant les mois d'été. Le chauffage de la maison est assuré par un foyer bois, avec un complément électrique. Les menuiseries sont en PVC, garantissant une bonne isolation thermique. Un abri permet de garer jusqu'à trois voitures et le portail est automatisé pour plus de confort. Le jardin est magnifiquement aménagé avec différentes essences fruitières et une vigne. Un puits est disponible pour l'arrosage, ce qui permet d'avoir un jardin verdoyant toute l'année. De plus, la fibre optique est en attente à proximité de la propriété, offrant une connexion internet haut débit. Enfin, il est possible d'agrandir la maison en aménageant les combles, offrant un espace supplémentaire de 150 m². Cette propriété offre donc de nombreuses possibilités et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Taxe foncière 1 634 Euros. Honoraires TTC charge vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Video disponible en cliquant sur le lien : Martial11 11030 616eea0a40b2e4 OK Arte Vivendi - ROQUEFORT MARTIAL - 06 85 80 74 52 - Plus d'informations sur (réf. 2089).

À 2 min de bram (11150 ) - villa récente (2006) en parfait état et décoré avec gout, calme et lumineuse, 5 pièces principales avec une jolie vue sur la montagne noire, comprenant une entrée donnant sur une belle pièce de vie (poêle à bois) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres avec placards dont 1 indépendante avec sa salle d'eau, salle de bains et wc séparés. Garage (35 m² env.). Double vitrage pvc, poêle à bois, climatisation réversible, panneau photovoltaïque avec revente edf d'environ 500 euros / an. Terrasse couverte cabanon, pergola. Terrain clos et arboré sur une parcelle d'env. 600 m². Dpe : c - ges : a - prix de vente : 239 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4.37 % à la charge de l'acquéreur, soit 229 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente n° 398930 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence, proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (4.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -.

Proche Castelnaudary dans une commune avec de nombreux commerces. Située dans un cadre agréable et reposant, cette maison de 165 m² habitable sur 1744 m² de terrain saura retenir votre attention. Elle comprend 4 belles chambres et une pièce de vie de 40,67 m², cuisine de 15,10 m² indépendante, une piscine pour vos moments de détentes. Venez la découvrir !

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveaute - secteur alzonne - maison de 2014 plain pied 103 m² - 2 chambres - jardin de 500 m² - dpe a - aucun travaux a prevoir * charmante maison de plain-pied proche alzonne – confort, calme et luminosité située dans un paisible village, à proximité d'alzonne et bram, et à mi-chemin entre carcassonne et castelnaudary, cette maison de plain-pied de 103 m² de 2014 vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Elle bénéficie d'un agréable jardin de 500 m² environ, avec une vue sur les pyrénées au sud. Un intérieur lumineux et fonctionnel l'entrée de la maison ouvre sur un vaste séjour de près de 50 m², spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : îlot central, nombreux rangements, frigo, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle. Ce bel espace de vie est parfait pour recevoir famille et amis. Une buanderie attenante offre un espace de rangement supplémentaire avec étagères et rangements pratiques. Un wc séparé complète la partie jour. Le couloir mène au coin nuit, où se trouvent deux chambres : une chambre de 12 m² avec un dressing de 8 m². Une deuxième chambre de 11 m². Une salle d'eau spacieuse de 8 m² avec double vasque, douche à l’italienne et radiateur électrique vient compléter cet espace nuit. Un extérieur soigné pour plus d'intimité la maison est implantée sur un terrain clôturé et arboré, comprenant un abricotier, un olivier et plusieurs lavandes, créant un cadre végétal agréable et intime. Une haie en bordure de la clôture garantit votre tranquillité et votre intimité. L'entrée se fait par un portail donnant accès à un parking privé goudronné, pouvant accueillir deux véhicules. Une place de stationnement supplémentaire est disponible devant le portail. Un lieu de détente idéal profitez d’un jardin avec une terrasse de 33 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, avec éclairage extérieur pour en profiter même en soirée ainsi qu'un cabanon avec de l'espace de stockage supplémentaire. Un cadre de vie paisible et pratique cette maison, lumineuse et en parfait état, se situe dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, écoles et transports. Vous apprécierez la proximité avec la nature, tout en étant à une courte distance des villes voisines de carcassonne et castelnaudary. Il est possible d'acquérir le mobilier. Un véritable cocon à découvrir sans tarder. Selon les propriétaires : -maison construite en 2014 -double vitrage pvc -moustiquaire à chaque fenêtre -volet roulant électrique -climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres -carrelage imitation parquet -vide sanitaire -cumulus thermodynamique -vmc salle d'eau, cuisine et wc -peinture chambre refaite en 2022 -taxe foncière 1200e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Dhénin vous propose : Alzonne - Maison - 300 m² avec garage Située au coeur du village, cette superbe maison rénovée saura vous séduire par ses nombreux espaces et son cachet authentique. Cette propriété atypique offre une surface habitable de 300 m² répartie sur 2 étages, idéale pour une grande famille, une famille d'accueil mais également pour un projet de chambres d'hôtes ou gite (anciennement en fonction). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant accès à trois salons lumineux et chaleureux, pour se détendre en famille ou entre amis. Une grande cuisine séparée entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une première chambre avec salle d'eau, une buanderie et un bureau. Dans les étages se trouvent les 8 chambres,(vous disposez d'un monte escalier) certaines avec sa propre salle d'eau ou salle de bain. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, offrant des espaces de vie confortables et intimes. Deux WC indépendants assurent un confort supplémentaire pour les résidents. À l'extérieur, une belle terrasse avec un puit vous invite à profiter du beau temps et à vous détendre en plein air. Un studio indépendant (comprenant une cuisine une chambre et une salle d'eau) complète ce bien avec une entrée privative et une terrasse. Enfin, un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le charme de l'ancien allié au confort moderne, cette maison rénovée a tout pour plaire. Profitez du calme et de l'authenticité tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Alzonne (11170), cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces locaux et des services de proximité. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Entièrement rénovée, cette maison spacieuse et son gîte indépendant d'une surface habitable totale de 260 m² propose 10 chambres, 5 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, une buanderie, un local technique, une cuisine d'été, un cabanon de rangement puis un garage de 30 m² avec portail motorisé. Avec ses 14 pièces toutes lumineuses, l'intérieur a été pensé judicieusement pour offrir fonctionnalité et bien-être, à l'ensemble de ses occupants tout au long de l'année. À l'extérieur, vous serez sous le charme d'un jardin intimiste offrant des espaces bien entretenus avec ses deux terrasses, dont la plus grande exposée sud, idéales pour se détendre ou recevoir des invités ainsi que d'un puits fonctionnel avec sa pompe. En résumé, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une famille nombreuse ou un investisseur cherchant un bien spacieux au calme des agitations urbaines pour la gestion d'un gîte soit d'un projet d'accueil. Plus de photos à la demande par mail, Au plaisir de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Située au calme absolu, en fond d'impasse sur la charmante commune d'Alzonne, cette maison de 71 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'évolution. Accessible de plain-pied, elle comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, et repose sur un sous-sol total : un atout majeur pour créer de l'espace supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, chambre, salle de jeux…). Mais le véritable plus de cette propriété, c'est son terrain attenant de 3 056 m², entièrement clôturé, dont une partie est constructible. Une opportunité rare pour : Un projet familial (construction d'une deuxième habitation, extension…) Une activité professionnelle (cabinet, atelier, location…) Ou tout simplement pour profiter d'un grand jardin au calme, sans voisins proches. Les + : En impasse, très au calme Terrain arboré et clôturé Maison saine avec sous-sol total Accès de plain-pied Terrain constructible attenant : une vraie valeur ajoutée Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * EXCLUSIVITE - ALZONNE - MAISON PLAIN PIED 95 m² environ - 2 / 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - DOUBLE DEPENDANCE - JARDIN 2000 m² environ - * Un véritable havre de paix au cOEur d’un village Entre Carcassonne et Castelnaudary, sur la charmante commune d'Alzonne, à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied de 95 m² environ. Un lieu idéal où se mêlent confort, tranquillité et bien-être, sur un terrain généreux de 2000 m², avec piscine chauffée, garage et deux dépendances. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m², lumineux et accueillant grâce à sa baie vitrée et ses trois fenêtres plein sud. Ce séjour convivial, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, se prolonge sur une cuisine moderne, équipée en 2024, ouverte sur une salle à manger où il fait bon vivre. Attenant au séjour se trouve un salon qui peut être transformé en 3ème chambre. Une climatisation réversible assure une température agréable toute l’année. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine aménagée offre un espace cosy, idéal en chambre d’appoint ou en bureau pour télétravail. Pratique et fonctionnelle, la buanderie attenante dispose d’un dressing intégré, parfait pour un rangement optimal. Le coin nuit, bien séparé, comprend une première chambre avec mezzanine, une salle d’eau avec douche et lavabo, ainsi qu’une seconde chambre confortable. Vous apprécierez la salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche-serviette et placards. Chaque chambre est équipée d’une climatisation réversible, garantissant un confort parfait en toute saison. En parfait état et soigneusement entretenue, cette maison s’ouvre sur l’extérieur et sur son cadre verdoyant. Le jardin, magnifiquement arboré de palmiers, sapins et divers arbres, vous offre une belle intimité, sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des plaisirs de la nature. La terrasse en bois, orientée face à la piscine chauffée, est le lieu idéal pour partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Le terrain abrite également un garage, un appentis, un cabanon, ainsi qu’une dépendance de 40 m² avec double portail, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement. Le petit plus ? La rivière du Lampy, qui passe en contrebas du terrain, ajoutant à cet endroit une touche de sérénité incomparable. Entre les arbres et la végétation environnante, le cadre de vie devient un véritable refuge de calme et de beauté. N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, un véritable cocon où il fait bon vivre ! -Clim Réversible -Cheminée Fonctionnelle -Piscine coque chauffée et au chlore -Cumulus 200l changé il y a 6 ans -Terrasse en bois faite il y a deux ans -Double vitrage Alu -Toit en bon état -Volet manuel en bois -Sol en tomette -Fibre -Compteur linky -Electricité en bon état en partie refaite -Nouveau tableau électrique -Portail électrique installé il y a deux ans -Vide sanitaire sous la maison pour rangement supplémentaires. -Zone Inondable -Taxe Foncière 1700e -Tout à l'égout -Facade repeinte en 2023 N'hésitez plus, elle est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du paisible village de Saint-Martin-Le-Vieil, cette maison de village atypique allie charme et potentiel. Spacieuse et authentique, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de deux accès indépendants, offrant davantage de flexibilité pour l'aménagement ou une éventuelle activité. Elle comprend également quatre chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace et de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur les environs et une cour vous invitent à la détente. Un atelier est également présent pour les amateurs de bricolage ou de création, tandis qu'un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter au 04 68 76 13 11.

Vous rêvez d'un havre de paix niché au coeur de la nature, offrant une vue imprenable sur les majestueuses Montagnes Noire et Pyrénées ? Ne cherchez plus, cette charmante maison est l'endroit qu'il vous faut ! Caractéristiques de la Propriété : Superficie généreuse de 2474 m², offrant un espace extérieur idyllique. Surface habitable d'environ 102 m², parfaitement agencée. Intérieur chaleureux avec un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres offrant des vues à couper le souffle. Escalier en bois menant à deux autres chambres à l'étage, offrant des panoramas spectaculaires sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Jardin arboré et paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un charmant chalet en bois sur une dalle en béton. Environnement calme et serein, entièrement clôturé pour une intimité préservée. Atouts Additionnels : Chauffage central au gaz et poêle à bois fonctionnel pour des hivers douillets. Proximité des commodités tout en profitant d'un cadre champêtre. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, offre un potentiel immense pour devenir votre petit coin de paradis. Votre nouvelle vie commence ici!

Un charme certain pour cette maison de village sur l'axe Castelnaudary - Carcassonne. Avec votre goût pour la décoration, vous y rénoverez ses volumes généreux, pour en faire un lieu de vie adapté à votre famille. L' environnement est calme et son espace extérieur enchantera vos moments de détente.

Charmante maison de village avec vue sur les Pyrénées Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans le village animé de Montréal, dans le sud-ouest pittoresque de la France ! Cette résidence de trois chambres et d'une salle de bain, magnifiquement rénovée, est nichée au cœur du village, à quelques pas de la boulangerie locale et de toutes les commodités dont vous avez besoin. Le deuxième étage comprend une charmante troisième chambre avec une terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Imaginez que vous puissiez prendre votre café du matin dans le jardin clos, idéal pour passer de belles soirées en famille ou entre amis. C'est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'une maison familiale confortable ou d'une retraite de vacances pour créer des souvenirs précieux qui dureront toute une vie !

Iad france - johanna sierakowski vous propose : montréal – maison de 103 m² environ - 3 faces - vue pyrénées - séjour lumineux - salon - cuisine ouverte - 3 chambres – jardin piscinable de 130 m² environ - exposition plein sud - au coeur d'un village calme et dynamique - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné. ) venez découvrir sans tarder ce bien au charme indéniable, composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un wc indépendant avec lave-mains, un espace de vie lumineux de 30 m² environ, (avec insert à bois), comprenant une cuisine ouverte semi-équipée et une salle à manger. Au r + 1 : 3 chambres (dont 2 ayant vue sur les pyrénées) et un dégagement avec placard. Au r-1 : un salon plein sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin et une pièce technique. Un jardin piscinable, clos et arboré de 130 m² environ vient compléter ce bien. (figuiers, olivier, chèvrefeuille, passiflore, bignone, laurier rose. ) isolation : - tous les ouvrants sont en pvc double vitrage. - volets bois. - laine de verre en toiture. Moyen de chauffage : - insert à bois - climatisation réversible en place sur le 1èr étage. - radiateurs électriques à inertie, dernière génération, changés en 2020 (faible consommation) foncier : 497 euros les + : - charme + - vue pyrénées - lumineux - jardin piscinable, clos et arboré de 130 m² environ - double accès au jardin (par la maison et par la rue) - terrasse plein sud - 3 chambres - multiples moyens de chauffage (bois / pompe à chaleur / électrique) - petit foncier - secteur calme - proche de toutes commodités réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveaute - villa moderne de plain pied - 5 chambres - piscine - terrain 1500 m² - vu dégagée - garage * découvrez cette superbe villa moderne située dans un cadre paisible. Nichée dans un petit village calme à seulement 20 minutes de limoux, carcassonne et proche de bram et montréal. Cette villa toute équipée est un véritable havre de tranquillité. Sur une parcelle d’environ 1500 m², vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle. La villa, d’une surface de 160 m² en plain-pied, se compose d’un séjour spacieux et d’une cuisine entièrement équipée de 50 m² environ, le tout climatisé. Trois grandes baies vitrées offrent une vue imprenable qui surplombe le paysage environnant, apportant une lumière naturelle tout au long de l'année. Face au séjour, une terrasse avec une piscine 6x3 au chlore vous attend, ainsi qu’un jardin en pelouse synthétique, idéal pour un entretien facilité et un confort optimal. L’espace nuit comprend une chambre parentale de 14 m² avec climatisation réversible, un dressing et une salle d’eau de 10 m² équipée d’un meuble simple vasque, d’une douche à l’italienne, d’un wc et d’une baignoire à balnéothérapie. Le reste du coin nuit dans une autre aile de la maison comprend également quatre chambres supplémentaires, chacune avec un dressing ou un placard de rangement. Une salle d’eau, un wc séparés et une buanderie complètent cet espace. Le jardin, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, vous garantit une tranquillité totale. Il dispose également d’un garage de 55 m² avec portail électrique, offrant un grand espace pour vos véhicules et pour du rangements. Cette villa est l’endroit rêvé pour allier confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour la découvrir ! Selon les propriétaires : - cuisine équipée - climatisation réversible (cuisine séjour, chambre parentale et une chambre enfant) - chauffage panneau rayonnant - prise tv et internet dans toutes les chambres - menuiserie pvc et alu - menuiserie double vitrage - rt2012 - volet électrique - fosse septique - taxe foncière : 1250 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.