Vente maison avec cheminée à Bram (11150)

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveaute - bram - maison de ville 150 m² environ - 4 chambres - garage - jardin - puits * nichée au coeur de bram, cette maison des années 1960, bonne construction avec 4 chambres vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute, elle est située sur un terrain d'environ 400 m². Rez-de-chaussée : une entrée accueillante vous mène à un séjour lumineux, où la salle à manger s'ouvre sur le salon, agrémenté d'une cheminée et d'une baie vitrée. Une cuisine, séparée et entièrement équipée est attenante au séjour. 1er étage : trois chambres avec rangements, accompagnées d'une salle de bains et d'un wc séparé, étage inférieur : vous trouverez une buanderie, une quatrième chambre, un garage de 35 m² environ avec portail électrique, et une grande cave de 70 m² environ. La maison dispose d'un puits fonctionnel. Extérieur : profitez d'une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, à l'ombre d'un platane. La maison est située sur une parcelle clôturée, dans une rue calme et peu passante, offrant tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié ! Visite virtuelle disponible selon les propriétaires : -portail électrique -cheminée fonctionnelle -baie vitrée alu -double vitrage pvc coin jour -simple vitrage coin nuit -linky -cumulus 150l -puits -chauffage electrique -taxe foncière 1599e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère à rénover entièrement mais avec un beau potentiel. 163 m² habitables, carreaux de ciment au rez-ce-chaussée. Cuisine indépendante, salon / salle à manger donnant sur une lumineuse véranda et cour intimiste avec accès à la remise (2ème accès par une impasse - possibilité de stockage et stationner motos, vélos. ) Une chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, accès à l'étage par un très bel escalier en granito et rampe en fer forgé / bois menant à deux belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC. Dernier étage aménageable en deux autres chambres et / où bureau. Des travaux d'électricité, toiture, modernisation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Piscine - jardin clôturé - double garage - véranda - lumineux visite virtuelle immersive matterport, plan de masse et plans 3d disponibles win win immobilier est ravi de vous présenter cette maison de 165,79 m², située sur un terrain arboré de 1 156 m exposé sud-ouest, à seulement 10 minutes de bram. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : entrée (16,21 m), bureau (11,10 m²) et pièce annexe (11,10 m²) pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, chambre, etc.), double garage (93,15 m² et 26 m²), salle d'eau (4,50 m²). 1er niveau : *avec possibilité d'accès direct depuis la rue à ce niveau * cuisine et cellier (21,20 m et 4,40 m²), salon (28,52 m²), chambre 1,2 et 3 avec placards intégrés (14,03 m, 14,03 m et 13,69 m²), salle de bain (6,18 m²), palier et couloir (11,76 m et 9,04 m²), wc indépendant, véranda (19,60 m). Extérieur : terrain exposé sud-ouest de 1 156 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, grâce à des haies d'environ 3,20 m de hauteur. L'extérieur est complété par une piscine creusée avec liner en béton armé de dimensions 8,00 m x 4,00 m et son local technique ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue et poulailler. Côté commodités, le bien est idéalement situé à seulement 10 minutes de bram (et 11 minutes de son accès autoroutier), ainsi qu'à 16 minutes de carcassonne. Tous les commerces sont également accessibles dans la commune. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : exclusivité - bram (11150) – magnifique maison à rénover de 100 m² – 100 m² supplémentaires aménageables – 3 faces – jardin clos et arboré de 600 m² – garage– double séjour– cuisine – 3 chambres – salle de bain – puits – potentiel locatif ou création commerce – centre-ville – tous commerces à proximité. Située en plein coeur de bram, à seulement 5 minutes du péage autoroutier et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement de choix ! À proximité immédiate de toutes les commodités, vous serez à 20 minutes de carcassonne, à 1 heure de toulouse, des stations de ski et de la mer. Un cadre idéal pour combiner tranquillité et accessibilité à tout ! Venez découvrir cette maison pleine de charme de 100 m², offrant un potentiel incroyable avec 100 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Avec ses grands volumes, sa luminosité et son authenticité, elle vous invite à un projet de rénovation passionnant. La partie habitation, répartie sur deux niveaux, se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un double séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, d’un coin cuisine et d’un wc indépendant. À l’étage, la partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d’une salle de bains avec lavabo et wc. En prime, vous bénéficierez d’une surface supplémentaire de 100 m² attenante à la maison, à aménager à votre convenance : agrandissement de l'habitation ou création d'un espace indépendant, selon vos projets ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 600 m², d’un puits (atout écologique et économique ! ) et d’un garage de 36 m². Menuiseries bois simple vitrage, volets battants en pvc et isolation en laine de verre. Une étude de plancher a été réalisée, la toiture a été vérifiée et un audit énergétique est disponible. Dpe : classé f taxe foncière : 1415 € les + : localisation idéale, beaux volumes et cachet, cheminée, multiples options de chauffage, garage, grand jardin clos et arboré, toiture vérifiée, tout à l’égout, puits. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à quelques pas de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 169 m² est un véritable havre de paix. Vous serez séduit par sa piscine chauffée, son jardin paysagé soigneusement entretenu, et son garage. Mais ce n'est pas tout : une maison indépendante d'environ 49 m² avec garage d'environ 16 m² vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités infinies logement pour vos proches, bureau à domicile, ou espace locatif. La maison principale allie charme et modernité : climatisation réversible, cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine moderne parfaitement équipée, et un parquet en bois dans les chambres pour une touche d'élégance. Pour en savoir plus et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir, contactez-nous dès maintenant. Une visite pourrait bien être le début de votre nouvelle vie!

BRAM, dans un quartier résidentiel, c'est résolument un bien rare. Cette maison de construction de 1964 propose une surface habitable de 145 m² offrant de belles prestations, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, un bureau, un jardin arboré et piscine. Elle attend ses prochains propriétaires.

La maison de campagne est située à 15 minutes à l'ouest de Carcassonne, et à 40 mn de Toulouse dans un environnement rural paisible. Elle est proche de toutes les commodités. La propriété est clôturée et s'étend sur un terrain de 4 700 m². La maison elle-même est spacieuse, comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles de bains et 3 toilettes. Il y a également deux vérandas de 25 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours. 2 vastes vérandas offrent la possibilité d'aménager un atelier de bricolage, ou un lieu de stockage. Une piscine de 12 x 4 mètres est également présente sur la propriété, offrant un espace de détente et de rafraîchissement pendant les mois d'été. Le chauffage de la maison est assuré par un foyer bois, avec un complément électrique. Les menuiseries sont en PVC, garantissant une bonne isolation thermique. Un abri permet de garer jusqu'à trois voitures et le portail est automatisé pour plus de confort. Le jardin est magnifiquement aménagé avec différentes essences fruitières et une vigne. Un puits est disponible pour l'arrosage, ce qui permet d'avoir un jardin verdoyant toute l'année. De plus, la fibre optique est en attente à proximité de la propriété, offrant une connexion internet haut débit. Enfin, il est possible d'agrandir la maison en aménageant les combles, offrant un espace supplémentaire de 150 m². Cette propriété offre donc de nombreuses possibilités et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Taxe foncière 1 634 Euros. Honoraires TTC charge vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Video disponible en cliquant sur le lien : Martial11 11030 616eea0a40b2e4 OK Arte Vivendi - ROQUEFORT MARTIAL - 06 85 80 74 52 - Plus d'informations sur (réf. 2089).

Implantée sur un terrain d'environ 1660 m², elle dispose de 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 climatisation réversible dans le séjour, 1 poêle à bois récent, 1 beau garage ainsi qu'une piscine hors sol. Située dans un village avec toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 861€ ~ 1165€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel guillaume - agent commercial - ei - rsac carcassonne 929822146.

Proche Castelnaudary dans une commune avec de nombreux commerces. Située dans un cadre agréable et reposant, cette maison de 165 m² habitable sur 1744 m² de terrain saura retenir votre attention. Elle comprend 4 belles chambres et une pièce de vie de 40,67 m², cuisine de 15,10 m² indépendante, une piscine pour vos moments de détentes. Venez la découvrir !

Découvrez cette charmante maison de village de 155 m², dotée d'une cour extérieure et d'une terrasse sur le toit. Cette spacieuse demeure offre une grande pièce à vivre, une cuisine généreuse ouvrant sur la cour intérieure, quatre vastes chambres et une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Située à Alzonne, un village bénéficiant de toutes les commodités et d'un emplacement idéal, cette maison promet de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de village en pierre de 299 m² environ plus grenier, garage et cour intérieur. Cette grande maison se compose de diverses pièces, notamment une belle pièce à vivre avec sa grande cheminée en pierre, une cuisine spacieuse donnant sur une cour intérieure à l'abri des regards, 5 vastes chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, un grenier de 160 m² aménageable, garage et un jardin indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la toiture a été refaite en 2018. Alzonne est un village avec toutes les commodités et très bien situé. Un gros potentiel pour cette maison, je ne vous en dis pas plus, appeler moi pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 896588.

Dans une commune toutes commodités à 15 min de Carcassonne, villa de plain pied construction traditionnellement en hourdis sur un très beau terrain paysagé et arboré en bordure de rivière de 2600 m². Vue dégagée et imprenable sur une parcelle arborée. Commerces à 2 pas. Maison bien entretenue, avec une hauteur sous plafond à 2.57 m. Chauffage électrique, cheminée avec insert et climatisation. Possibilité de créer une 5ème chambre Nombreux espaces de rangement, grand garage, cellier, puits avec pompe. 4 chambres spacieuses, cuisine équipée séparée, très lumineuse, sans vis-à-vis.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * exclusivite - alzonne - maison plain pied 95 m² environ - 2 / 3 chambres - piscine - garage - double dependance - jardin 2000 m² environ - * un véritable havre de paix au coeur d’un village entre carcassonne et castelnaudary, sur la charmante commune d'alzonne, à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied de 95 m² environ. Un lieu idéal où se mêlent confort, tranquillité et bien-être, sur un terrain généreux de 2000 m², avec piscine chauffée, garage et deux dépendances. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m², lumineux et accueillant grâce à sa baie vitrée et ses trois fenêtres plein sud. Ce séjour convivial, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, se prolonge sur une cuisine moderne, équipée en 2024, ouverte sur une salle à manger où il fait bon vivre. Attenant au séjour se trouve un salon qui peut être transformé en 3ème chambre. Une climatisation réversible assure une température agréable toute l’année. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine aménagée offre un espace cosy, idéal en chambre d’appoint ou en bureau pour télétravail. Pratique et fonctionnelle, la buanderie attenante dispose d’un dressing intégré, parfait pour un rangement optimal. Le coin nuit, bien séparé, comprend une première chambre avec mezzanine, une salle d’eau avec douche et lavabo, ainsi qu’une seconde chambre confortable. Vous apprécierez la salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche-serviette et placards. Chaque chambre est équipée d’une climatisation réversible, garantissant un confort parfait en toute saison. En parfait état et soigneusement entretenue, cette maison s’ouvre sur l’extérieur et sur son cadre verdoyant. Le jardin, magnifiquement arboré de palmiers, sapins et divers arbres, vous offre une belle intimité, sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des plaisirs de la nature. La terrasse en bois, orientée face à la piscine chauffée, est le lieu idéal pour partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Le terrain abrite également un garage, un appentis, un cabanon, ainsi qu’une dépendance de 40 m² avec double portail, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement. Le petit plus ? La rivière du lampy, qui passe en contrebas du terrain, ajoutant à cet endroit une touche de sérénité incomparable. Entre les arbres et la végétation environnante, le cadre de vie devient un véritable refuge de calme et de beauté. N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, un véritable cocon où il fait bon vivre ! -clim réversible -cheminée fonctionnelle -piscine coque chauffée et au chlore -cumulus 200l changé il y a 6 ans -terrasse en bois faite il y a deux ans -double vitrage alu -toit en bon état -volet manuel en bois -sol en tomette -fibre -compteur linky -electricité en bon état en partie refaite -nouveau tableau électrique -portail électrique installé il y a deux ans -vide sanitaire sous la maison pour rangement supplémentaires. -zone inondable -taxe foncière 1700e -tout à l'égout -facade repeinte en 2023 n'hésitez plus, elle est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison r + 1- 3 chambres- salon- cuisine- garage- 2wc- salle d'eau. Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village r + 1 de 180 m². Elle se compose au rdc : une entrée qui communique avec le garage, une salle d'eau, séjour et cuisine. À l'étage : un salon, une salle à manger, une cuisine qui donne accès à la terrasse, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec une double vasque et un sèche-serviette. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électrique et d'une climatisation réversible. Prix : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony dall'asta, au 06 51 02 11 31 ou par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony dall'asta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402541- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 10 minutes de bram - située sur la commune d'alzonne - elodie carayon vous présente en exclusivité une charmante maison, 3 faces, d'une surface de 116 m² habitables avec jardin et garage non attenant. Venez découvrir ce bien à rafraîchir composé : * en rdc : une cuisine indépendante meublée avec une cheminée à insert, un salon / séjour, une salle de douche, wc indépendant et une buanderie. * en r + 1 : vous profiterez de 3 chambres avec un magnifique parquet bois, un dressing, une salle de douche avec wc. * en r + 3 : de magnifiques combles aménageable afin de venir créer une pièce supplémentaire. * données techniques : partiellement équipée de volets roulants électriques, double vitrage et un système d'accumulateur de chaleur. Dpe e ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2400 euros visite virtuelle disponible ! Prix d'achat 146 990 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie carayon, au 06 98 67 46 60 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du paisible village de Saint-Martin-Le-Vieil, cette maison de village atypique allie charme et potentiel. Spacieuse et authentique, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de deux accès indépendants, offrant davantage de flexibilité pour l'aménagement ou une éventuelle activité. Elle comprend également quatre chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace et de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur les environs et une cour vous invitent à la détente. Un atelier est également présent pour les amateurs de bricolage ou de création, tandis qu'un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter au 04 68 76 13 11.

Pexiora, maison de village de type 5 avec cour exposée à l'Est. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et séparée, séjour avec cheminée insert, WC, salle d'eau, cour ensoleillée de 30 m². À l'étage : 4 chambres et un wc. Chauffage par convecteur électrique. Bon état général, juste l'installation électrique à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un charme certain pour cette maison de village sur l'axe Castelnaudary - Carcassonne. Avec votre goût pour la décoration, vous y rénoverez ses volumes généreux, pour en faire un lieu de vie adapté à votre famille. L' environnement est calme et son espace extérieur enchantera vos moments de détente.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : exclusivité - montréal - maison de maître 242 m² - charme de l'ancien - potentiel unique - 10 pièces - vue sur les pyrénées et la collégiale - hall d'entrée - salle à manger - cuisine indépendante - salon - 6 chambres - dressing - bureau - atelier - 2 salles d'eau - 2 wc - volets bois - chauffage central au gaz - cheminée - radiateurs électriques - cour privative de 60 m² - possibilité d'installer un jacuzzi dans la cour - cave - puits - garage de 30 m² + mezzanine - idéal grande famille et projet chambres d'hôtes - proche de toutes commodités à 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et de son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1 h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné, salon d'esthétique, salon de coiffure. ). Venez découvrir cette magnifique maison de maître d’environ 242 m² habitables, alliant charme de l’ancien et potentiel unique. Son emplacement privilégié vous offre une vue imprenable sur la collégiale et les pyrénées. Composée, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d’un bel espace de vie lumineux de 40 m² environ, d’une cuisine indépendante, d’un wc indépendant, d’une salle de douche et d’un coin buanderie. Au 1er étage : un palier dessert 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec wc. Au 2ᵉ étage : 3 grandes chambres, une grande pièce de plus de 30 m², face aux pyrénées, pouvant être utilisée comme salon intimiste / bureau / atelier / salle de cinéma. Au sous-sol : une cave bénéficiant d'un accès dans la rue. Cette maison bénéficie d'une superbe cour intimiste d’environ 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un double garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. Isolation : huisseries en bois double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage aux étages. Volets en bois sur l’ensemble de la maison. Isolation en laine de verre sous toiture. Systèmes de chauffage : chauffage central au gaz de ville (chaudière entretenue annuellement). Les + : - maison de maître au charme authentique (poutres, murs en pierre, parquets, hauteur sous plafond. ). - belle surface habitable de 242 m². - maison lumineuse. - 6 grandes chambres. - extérieur clos de 65 m² environ. - accès à la cave et à la cour par la rue. - volets en bois. - vue imprenable sur la collégiale et sur les pyrénées. - secteur calme. - multiples systèmes de chauffage : chauffage central au gaz de ville + cheminée + radiateurs électriques. - toiture révisée en 2024. - puits. - possibilité d'installer un jacuzzi dans la cour. - garage de 30 m² au sol + 1 étage. - une maison pleine de cachet et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveaute - montreal - villa de 186 m² environ + un appartement t3 - 5 chambres - jardin 2300 m² - vue sur les pyrénées * venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle à montréal, entre carcassonne, bram et castelnaudary, le lieu idéal pour votre futur chez-vous ! Un cadre de vie exceptionnel vous attend ! Nichée dans un quartier calme, cette villa lumineuse de 186 m² vous offre une vue à couper le souffle sur les pyrénées. Avec ses 3 chambres, un logement indépendant de 50 m² avec 2 chambres, un terrain de 2300 m² et un environnement paisible, vous allez tomber sous le charme de cette propriété unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour de 50 m² orienté plein sud, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée insert pour des moments conviviaux et chaleureux. La cuisine ouverte de 26 m², équipée d’un bar, invite à la convivialité et à la détente. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 10 m² côté sud, où vous pourrez savourer chaque instant avec cette vue imprenable sur les pyrénées. Accédez à un espace nuit bien pensé, avec trois chambres d’environ 12 m², toutes équipées de placards intégrés pour un maximum de confort. La salle de bain avec double vasque et baignoire, complète idéalement cet espace, pour un bien-être au quotidien. Pour plus de flexibilité, un appartement indépendant de 50 m² vous attend au rez-de-chaussée. Ce logement dispose de son propre séjour / cuisine de 30 m², de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc et d’une terrasse privée avec barbecue. Un petit plus pour vos invités ou pour une location à part ! Le terrain de 2300 m², offre un espace incroyable. Avec une parcelle basse de 1100 m² constructible et un accès indépendant, vous disposez d'un potentiel d'extension ou même d’une vente future. Sous la maison, une cave de 90 m² équipée d’électricité est prête à être aménagée à votre goût : un atelier, pompe pour votre futur piscine, ou tout autre projet que vous avez en tête ! Grâce à son exposition plein sud, cette villa bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Deux places de parking extérieures sont également prévues pour un confort total. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais c’est l’occasion idéale de personnaliser chaque coin pour en faire la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre calme et lumineux, avec une vue panoramique sur les pyrénées. Selon les propriétaires : - cuisine équipée - cheminée insert - menuiserie bois double vitrage - volet pvc manuel - mur en briques - comble isolée laine de verre -plancher isolé en polystyrène -plaque gaz bouteille - cumulus 150 l - barbecue - taxe foncière : 820€ - maison construite en 1994 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : exclusivité - montréal – maison de 82 m² habitables environ - 2 faces - cour privative - hall d'entrée - salon - cuisine semi-ouverte équipée - 2 chambres avec rangement - 1 bureau avec rangement - 1 coin dressing - 2 wc - 1 salle d'eau - pvc double vitrage - bonne isolation - chauffage central au gaz de ville - chaudière récente - conduit de cheminée présent -fibre - vue dégagée - possibilité de se garer devant - idéal investisseurs et primo-accédants - bonne rentabilité locative nette (6.5%) - fibre - au coeur d'un village calme et dynamique - à proximité de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné…) venez découvrir sans tarder ce bien de 82 m² habitables, sur 2 faces, composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un espace de rangement et une cours privative de 11 m² avec point d'eau. Sur un demi-palier : une salle de bain avec wc. Au 1er étage : 2 chambres de 15 m² avec placard dont une avec un wc indépendant et un lave-main, un bureau avec rangement, une pièce pouvant servir de dressing / salle de jeux. Possibilité de créer une 3ème chambre. Système de chauffage : chauffage central au gaz de ville (chaudière changée en 2018, entretenue chaque année) + 1 conduit de cheminée en place. Isolation : - ouate de cellulose projetée / soufflée dans les combles. - huisseries en pvc double vitrage / volets bois refaits. Foncier : 679 euros les + : - cour privative - charme de l'ancien préservé (tommettes, parquet authentique, cheminée décorative. ) - cuisine entièrement équipée (frigo / four / plaque à gaz / hotte aspirante / lave-vaisselle / machine à laver) - 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème - 1 bureau - 2 wc dont un indépendant avec lave-mains - vue dégagée sur la nature - petit foncier - bonne isolation - chauffage central au gaz (chaudière changée en 2018) / conduit de cheminée en place. - chéneaux en zinc - pvc double vitrage partout - volets bois refaits - façade refaite - bonne isolation : ouate de cellulose projetée / soufflée - possibilité de se garer devant la maison - bonne rentabilité locative nette (6.5%) - fibre - à proximité de toutes commodités ! Réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : montréal – coup de coeur - maison de maître de 300 m² environ - charme + - jardin intime de 240 m² environ - puits - piscine - vue panoramique montagne noire et pyrénées - 3 faces - 5 chambres – 6 salles d'eau - 6 wc - 1 bureau - séjour de 70 m² environ - buanderie - garage de 150 m² environ - cave - parking privé - cheminée - multiples terrasses - idéal pour une activité de chambres d'hotes ou famille nombreuse - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir, sans tarder, ce bien d'exception au cachet incontestable. Composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une salle à manger de 25 m² environ avec cheminée, un espace de vie de 70 m² environ avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une seconde salle à manger donnant sur la piscine, une chambre avec salle de douche et wc, une buanderie, une salle de douche avec wc. Au 1èr étage : deux grandes chambres toutes deux équipées d'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : 2 grandes chambres toutes deux équipées d'une salle d'eau avec wc. En sous-sol : un garage de 150 m² environ avec portail motorisé, une cave à vins de 20 m² environ. En face du garage un parking clos de 100 m² environ (parcelle constructible). Cette demeure datant de 1820, entièrement rénovée en 2019, a su conserver son charme d'antan et son histoire. Parquet à la française, carreaux de ciments, tomettes, marbres de caunes-minervois, hauteurs sous plafonds, moulures, vous assurent un coup de coeur immédiat. La piscine, à l'abri des regards, avec vue panoramique sur la montagne noire et les pyrénées, et ses multiples terrasses viennent compléter ce bien exceptionnel. Un véritable havre de paix au calme, au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné. ) idéal pour créer une activité de chambres d'hôtes, ou pour une famille nombreuse. Entièrement équipée de pvc double vitrage et volets roulants électriques (sur certains ouvrants). Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Foncier : 2600 euros les + : - maison de maître de 300 m² environ avec beaucoup de cachet - grands volumes - 5 chambres / 6 salles d'eau / 6 wc - buanderie - chauffage central gaz de ville + cheminées - entièrement équipée de pvc double vitrage - rénovée en 2019 - aucun travaux à prévoir - jardin de 240 m² environ - piscine sécurisée, au chlore + installation sel en parallèle - vue panoramique montagne noire et pyrénées - multiples terrasses - puits avec pompes - matériaux de qualité - garage de 150 m² environ avec portail motorisé - cave à vin - parking privé clôturé de 100 m² environ (parcelle constructible) - proche de toutes commodités reservez sans tarder votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur d'un espace naturel préservé entre Montréal et Bram, cette maison de 112 m² offre une vie au calme, dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes des commodités. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant bien connectée. Description de la Maison : * Grand séjour avec salon, cuisine ouverte et salle à manger de 50 m², lumineux et agréable. * 3 grandes chambres : dont 1 chambre en rez-de-chaussée pour plus de confort. * 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles. * 2 WC dont 1 séparé. À l'extérieur : * Terrain de 532 m² avec des arbres fruitiers et des plantations, offrant une vue dégagée sur les collines. * Terrasse en bois avec vue sur la Montagne Noire, idéale pour des moments de détente en extérieur. * Domaine privé divisé en six propriétés calmes et arborées, propice à la sérénité. Environnement et Atouts : * A 5mn du village de Bram * La nouvelle voie verte, ancienne voie ferrée reliant Bram à Lavelanet, passe en contrebas du domaine. * Cadre naturel préservé : Profitez du calme et de la nature sans être isolé. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie paisible tout en ayant des commodités à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 06 21 20 01 00 | johan.sautjeau@capifrance.fr / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 881647.

Venez découvrir cette jolie maison de village, avec sa terrasse couverte. Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse entrée avec placard, une buanderie avec toilette, la cuisine aménagé et équipé ouverte sur le séjour / salon avec un poêle à bois, l'ensemble donnant sur la terrasse couverte où vous passerez d'agréable moment. À l'étage la partie nuit avec une chambre, une suite parentale avec salle d'eau, wc / dressing et une autre chambre avec sa salle d'eau. Cette ravissante maison se trouve dans un village avec école, commerces et centre médical. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 892173.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : montréal - maison de 94 m² habitables environ - ancienne grange réhabilitée - jardin clos arboré et piscinable de 760 m² environ - 70 m² supplémentaires aménageables - double garage de 55 m² - raffraichissement à prévoir - maison 3 faces - vue pyrénées - séjour - cuisine aménagée indépendante - 3 chambres - 2 wc indépendants - 1 salle de douche - exposition sud - volets roulants électriques - simple vitrage - toiture révisée - parking pour plusieurs voitures et / ou camping-car - au coeur d'un village calme et dynamique - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné. ) venez découvrir sans tarder ce bien au potentiel important, à remettre au goût du jour, composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement avec placards, une pièce aménageable de 15 m² avec un wc indépendant. Au 1er étage : 3 chambres (12 m² / 14 m² / 18 m²) dont 2 faces aux pyrénées, un wc indépendant, une salle de douche et une pièce de 15 m² aménageables. Au 2ème étage : 40 m² de combles aménageables. Un jardin clos, arboré, constructible et piscinable de 760 m², et un double garage de 55 m² viennent compléter ce bien. Isolation : - tous les ouvrants sont simple vitrage sauf les deux fenêtres des combles aménageables qui sont en pvc double vitrage. - volets roulants électriques. Moyen de chauffage : - chauffage central au gaz de ville. - conduit de cheminée en place toiture en bon état, contrôlée en 2024. Électricité reprise en 2021 (tableau entièrement refait). Volets roulants électriques installés. Porte d'entrée en alu changée. Travaux à prévoir : - double vitrage - isolation toiture - cuisine - remplacement d'un wc foncier : 795 euros les + : - possibilité de passer de 94 m² habitables à 164 m² habitables - possibilité aux acquéreurs de vendre le terrain constructible. - vue pyrénées - lumineux - jardin clos, arboré, constructible et piscinable, 760 m² environ - exposition sud - double garage de 55 m² - 3 chambres - chauffage central au gaz de ville / conduit de cheminée en place - électricité reprise en 2021 (tableau entièrement refait) - volets roulants électriques - porte d'entrée en alu changée - petit foncier - fibre - secteur calme - proche de toutes commodités réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.