Vente maison avec parking à Bram (11150)

Au calme, Villa en bon état : magnifique plafond cathédrale dans le séjour avec cuisine américaine équipée, véranda, 3 chambres en rez-de-chaussée, wc, salle d'eau.  A l'étage grande mezzanine, 1 bureau, 3 chambres mansardées, salle d'eau et wc. Garage et atelier, barbecue, joli jardin clôturé et paysagé, arbres fruitiers et d'ornement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveaute - proche bram - maison traditionnelle 120 m² env. - 4 chambres - jardin 600 m² env. - garage - panneaux photovoltaïques - piscine hors sol - jaccuzi - sans travaux * située sur la commune de villesiscle, à quelques minutes de bram, de ses commerces, écoles, gare et autoroute, cette maison familiale construite en 2007 vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles d’eau, son jardin de 600 m² environ et son garage, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Une maison moderne et bien entretenue construite en hourdi, cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle constitue un véritable havre de paix, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. L’espace de vie, situé sur le même niveau, se compose d’une entrée qui donne sur un séjour spacieux de 50 m² environ. Ce séjour comprend un salon avec salle à manger, et une cuisine ouverte, équipée d'un bar. Vous y trouverez également un poêle à bois, installé il y a 3 ans, pour réchauffer vos soirées d'hiver, ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort optimal durant l’été. La cuisine, rénovée il y a 5 ans, reste équipée d’un évier, d’un four, d’une plaque à induction, d’une hotte et de nombreux rangements. L’espace de vie donne directement sur la terrasse orientée sud et le jardin, pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. L’espace nuit ce même niveau comprend trois chambres (12 m² à 13 m² environ), toutes équipées de placards et de radiateurs électriques. La salle de bain, avec baignoire, lavabo, sèche-serviettes et rangements, ainsi qu’un wc séparé, viennent compléter l’espace nuit. Sous-sol aménagé en sous-sol, vous trouverez un garage de 30 m² avec un portail pour garer votre voiture. Un escalier mène directement à l'intérieur de la maison. Le sous-sol dispose également d’une buanderie avec salle d’eau avec douche, wc et lavabo et d’une quatrième chambre, récemment aménagée en 2024. Cet espace est idéal pour un adolescent, un bureau indépendant ou pour recevoir des invités. Extérieur et aménagements la maison, de type 3 faces, est implantée sur un terrain clôturé en pente. Le côté nord comprend un portail, un double parking, l’accès au garage et des escaliers menant à l’espace de vie. Le côté sud bénéficie d’un jardin avec une terrasse couverte, une piscine hors-sol, un jacuzzi, une pergola, un barbecue et un cabanon, parfait pour profiter des repas en extérieur lors des beaux jours. Le plus : des panneaux photovoltaïques l’installation de 12 panneaux photovoltaïques, datant de l'année dernière et garantis 30 ans, permet de réduire vos factures d'électricité de moitié environ. Cette maison est un véritable coup de coeur, à ne pas manquer ! Selon les propriétaires : -maison en hourdis construite en 2007 -tout à l'égout -poêle a bois installé il y a 3 ans environ -fibre -jaccuzi au sel -piscine hors sol au chlore -cuisine installée il y a 5 ans -isolation aux combles en laine de verre soufflée -mur intérieur isolée -volet en bois -double vitrage pvc -vmc cuisine, salle d'eau, wc, salle de bain -radiateur électrique chambres -climatisation réversible salon -plancher isolé -maison sur vide sanitaire propre et aménagé -cumulus -linky -taxe foncière 960e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme mais proche centre, cette villa sur un jardin plat et clos d'environ 1100 m² est en très bon état et prête à poser vos valises. Avec environ 120 m² habitables et comprenant grand salon / salle à manger, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau avec douche et baignoire et un garage pour deux voitures. Possibilité d'amenager le tour rond à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située en plein coeur du village de Bram, entre Carcassonne et Castelnaudary, cette charmante maison de 109 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Proche de toutes commodités (commerces, écoles), elle offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Une maison spacieuse et bien agencée Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager de bons moments en famille. 1er demi-étage : Un salon (pouvant faire office de chambre), une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. 2ème étage : Trois belles chambres et un grenier aménagé pouvant servir de dressing. Sous-sol (-1) : Une buanderie spacieuse d'environ 17 m² et une cave isolée d'environ 13 m² donnant sur une cour intime d'environ 20 m² côté nord. Des espaces extérieurs pratiques et agréables Cour avant : 40 m² exposés plein sud, avec un portail et un portillon, ainsi qu'une allée de garage d'environ 20 m². Garage attenant d'environ 25 m², actuellement aménagé en salle de jeux et terrasse couverte. Atouts et équipements 2 unités de climatisation (RDC et étage) Chauffage électrique Isolation récente : murs en laine de roche (100mm), grenier en laine de verre (12cm), charpente et cave isolées en polystyrène Toiture rénovée il y a 4 ans Menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires Volets roulants manuels VMC dans la cuisine et la salle de bain Chauffe-eau récent (1 an) Fibre optique installée Taxe foncière : 800EUR Tout à l'égout Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir ! Ne tardez pas à la visiter !

Découvrez cette sublime maison contemporaine de 2011, située à Villasavary, alliant élégance, confort et performance énergétique. ? Un cadre de vie exceptionnel • Jardin paysagé et arboré, avec oliviers et arbres exotiques • Terrasse en travertin ombragée à l'arrière pour des moments de détente • Jacuzzi récent pour une relaxation absolue ? Des volumes généreux et lumineux • Grande pièce de vie de plus de 60 m², parfaite pour une vie familiale • 3 chambres + 1 bureau • Garage avec prise électrique pour voiture ? Maison quasi autonome en énergie • 9 panneaux solaires installés en 2023, couvrant la consommation • Chauffe-eau thermodynamique récent pour encore plus d'économies Un pavillon haut de gamme, raffiné et baigné de lumière, à découvrir sans tarder ! le plus de cette maison la terrasse avec sa vue panoramique Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Cette belle maison de 158 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle se compose de : - 4 chambres spacieuses - 2 salles d'eau modernes - une véranda lumineuse - un jardin agréable - un garage - climatisation - cheminée avec insert et chauffage au bois proche des commerces, écoles et transports, cette maison allie confort et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 231 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas carbonnel, tél. : 06 95 25 92 66, e-mail : thomas.carbonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 842281008.

À 30 min de Toulouse et 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne, villa de prestige de 355 m² avec 8 chambres, 3 entrées différentes, pièce de réception de 66 m² plein sud avec portes fenêtres cintrées, marbre au sol tissu tendu aux murs. Hall d'entrée de 26 m², espace bureau pour profession libérale totalement indépendant pouvant être transformé en appartement. Hauteur des plafonds moulurés à 3.26 m. 4 salle de bains dont une en marbre rose. À l'étage, un espace de 80 m² chauffé avec fenêtre. Plusieurs places de stationnement, un grand garage, cellier, buanderie, lingerie. Architecture atypique pour cette villa construite dans le années 1970 en hourdis, principalement orientée au Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété d’exception nichée sur 16 hectares, près de Bram, à 20mn de Carcassonne. Cette magnifique propriété comprend un ensemble immobilier avantageux comptant une maison de maître datant du 19ème siècle s'étendant sur 220 m², offrant un charme et une élégance intemporelle, une maison d’amis de 85 m² comprenant deux chambres, une maison de gardien de 60 m². Enfin un gîte avec quatre suites luxueuses, une terrasse intimiste offrant aux hôtes une belle vue, et un accès direct à la piscine implantée au milieu des prés, complètent à merveille l’ensemble. De plus, une magnifique dépendance actuellement utilisée comme poulailler pourrait être transformée en un espace détente avec spa, sauna et jardin zen, ajoutant une touche de luxe et de sérénité à cette propriété déjà exceptionnelle. Pour les propriétaires de chevaux, le domaine possède une remise à exploiter de 179 m², offrant encore un potentiel remarquable, une écurie de 80 m² environ ouverte sur un paddock, des pâtures et des chemins de ballades tout autour de la propriété, un tunnel de stockage ainsi que deux puits. Entourée de 16 hectares d'un seul tenant de vastes étendues de terres, prairies et bois, ce domaine bénéficie d’un cadre paisible et privilégié idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d’histoire et les propriétaires de chevaux. Cette propriété d’une telle beauté et d’une telle distinction est prête à vous accueillir, offrant une opportunité unique de tourisme, pension et vie paisible à quelques km de la cité de Carcassonne, du canal du midi ou encore des plages de la Méditerranée. Pour de plus amples renseignements sur ce domaine d'exception, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

La maison de campagne est située à 15 minutes à l'ouest de Carcassonne, et à 40 mn de Toulouse dans un environnement rural paisible. Elle est proche de toutes les commodités. La propriété est clôturée et s'étend sur un terrain de 4 700 m². La maison elle-même est spacieuse, comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles de bains et 3 toilettes. Il y a également deux vérandas de 25 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours. 2 vastes vérandas offrent la possibilité d'aménager un atelier de bricolage, ou un lieu de stockage. Une piscine de 12 x 4 mètres est également présente sur la propriété, offrant un espace de détente et de rafraîchissement pendant les mois d'été. Le chauffage de la maison est assuré par un foyer bois, avec un complément électrique. Les menuiseries sont en PVC, garantissant une bonne isolation thermique. Un abri permet de garer jusqu'à trois voitures et le portail est automatisé pour plus de confort. Le jardin est magnifiquement aménagé avec différentes essences fruitières et une vigne. Un puits est disponible pour l'arrosage, ce qui permet d'avoir un jardin verdoyant toute l'année. De plus, la fibre optique est en attente à proximité de la propriété, offrant une connexion internet haut débit. Enfin, il est possible d'agrandir la maison en aménageant les combles, offrant un espace supplémentaire de 150 m². Cette propriété offre donc de nombreuses possibilités et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Taxe foncière 1 634 Euros. Honoraires TTC charge vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Video disponible en cliquant sur le lien : Martial11 11030 616eea0a40b2e4 OK Arte Vivendi - ROQUEFORT MARTIAL - 06 85 80 74 52 - Plus d'informations sur (réf. 2089).

L’agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité cette somptueuse propriété nichée au cœur d’un parc boisé de 3,7 hectares, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la montagne noire. Idéalement située à 10 mn de Castelnaudary et moins de 30mn de Carcassonne, cette bâtisse de plus de 700 m² est un véritable joyau. Dès l’entrée dans la propriété, l’atmosphère chaleureuse se révèle avec les braséros et la grande table, témoignant de l’esprit convivial qui règne en ces lieux. La maison principale, avec sa cuisine chaleureuse, son arrière-cuisine pratique et sa vaste pièce de vie, est l'endroit parfait pour recevoir. À l'étage, quatre suites magnifiquement aménagées offrent un confort absolu, avec encore un potentiel d'exploitation. Outre la maison principale, cette propriété offre deux gîtes indépendants. Le premier, d'une superficie généreuse de 150 m², accueille ses hôtes avec un charmant hall d'entrée menant à une pièce de vie climatisée, deux chambres confortables et une mezzanine de 15 m², parfaite pour créer un espace supplémentaire. Le second gîte, de 90 m² de plain-pied, offre un espace spacieux comprenant une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. Cette majestueuse bâtisse du 17ème siècle abrite ces trois logements qui bénéficient chacun d'une entrée indépendante. Cette configuration offre des perspectives intéressantes pour un espace de co-living familial ou autre. Avec un parc de 3,7 hectares (et la possibilité d'acquérir 2,5 hectares supplémentaires), cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. La grange spacieuse d'environ 400 m² offre la possibilité d'aménager une écurie ou tout autre espace adapté à vos besoins. La piscine et sa terrasse viennent parfaire ce cadre idyllique. Offrant la possibilité d'une maison d'hôtes, cette propriété offre un potentiel unique pour une vie paisible dans le sud de la France, combinant confort et nature. Située à quelques kilomètres de Carcassonne, des halles de Narbonne, et à moins d'une heure des magnifiques plages de la Méditerranée et de Toulouse, cette demeure incarne le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité, invitant à savourer pleinement le charme du sud de la France. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété de Charme, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Située dans la charmante commune d'Alzonne (11170), cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces locaux et des services de proximité. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Entièrement rénovée, cette maison spacieuse et son gîte indépendant d'une surface habitable totale de 260 m² propose 10 chambres, 5 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, une buanderie, un local technique, une cuisine d'été, un cabanon de rangement puis un garage de 30 m² avec portail motorisé. Avec ses 14 pièces toutes lumineuses, l'intérieur a été pensé judicieusement pour offrir fonctionnalité et bien-être, à l'ensemble de ses occupants tout au long de l'année. À l'extérieur, vous serez sous le charme d'un jardin intimiste offrant des espaces bien entretenus avec ses deux terrasses, dont la plus grande exposée sud, idéales pour se détendre ou recevoir des invités ainsi que d'un puits fonctionnel avec sa pompe. En résumé, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une famille nombreuse ou un investisseur cherchant un bien spacieux au calme des agitations urbaines pour la gestion d'un gîte soit d'un projet d'accueil. Plus de photos à la demande par mail, Au plaisir de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveaute - secteur alzonne - maison de 2014 plain pied 103 m² - 2 chambres - jardin de 500 m² - dpe a - aucun travaux a prevoir * charmante maison de plain-pied proche alzonne – confort, calme et luminosité située dans un paisible village, à proximité d'alzonne et bram, et à mi-chemin entre carcassonne et castelnaudary, cette maison de plain-pied de 103 m² de 2014 vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Elle bénéficie d'un agréable jardin de 500 m² environ, avec une vue sur les pyrénées au sud. Un intérieur lumineux et fonctionnel l'entrée de la maison ouvre sur un vaste séjour de près de 50 m², spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : îlot central, nombreux rangements, frigo, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle. Ce bel espace de vie est parfait pour recevoir famille et amis. Une buanderie attenante offre un espace de rangement supplémentaire avec étagères et rangements pratiques. Un wc séparé complète la partie jour. Le couloir mène au coin nuit, où se trouvent deux chambres : une chambre de 12 m² avec un dressing de 8 m². Une deuxième chambre de 11 m². Une salle d'eau spacieuse de 8 m² avec double vasque, douche à l’italienne et radiateur électrique vient compléter cet espace nuit. Un extérieur soigné pour plus d'intimité la maison est implantée sur un terrain clôturé et arboré, comprenant un abricotier, un olivier et plusieurs lavandes, créant un cadre végétal agréable et intime. Une haie en bordure de la clôture garantit votre tranquillité et votre intimité. L'entrée se fait par un portail donnant accès à un parking privé goudronné, pouvant accueillir deux véhicules. Une place de stationnement supplémentaire est disponible devant le portail. Un lieu de détente idéal profitez d’un jardin avec une terrasse de 33 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, avec éclairage extérieur pour en profiter même en soirée ainsi qu'un cabanon avec de l'espace de stockage supplémentaire. Un cadre de vie paisible et pratique cette maison, lumineuse et en parfait état, se situe dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, écoles et transports. Vous apprécierez la proximité avec la nature, tout en étant à une courte distance des villes voisines de carcassonne et castelnaudary. Il est possible d'acquérir le mobilier. Un véritable cocon à découvrir sans tarder. Selon les propriétaires : -maison construite en 2014 -double vitrage pvc -moustiquaire à chaque fenêtre -volet roulant électrique -climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres -carrelage imitation parquet -vide sanitaire -cumulus thermodynamique -vmc salle d'eau, cuisine et wc -peinture chambre refaite en 2022 -taxe foncière 1200e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison de caractère de 227 m² habitables en bon état. Séjour exposé Sud avec accès à une belle terrasse carrelée avec pergola en fer forgé, cuisine ouverte sur séjour avec cuisinière Falcon, 4 chambres, possibilité d'aménagement des combles (actuellement espace ouvert - salle de jeux ou atelier). 2 salles d'eau, 3 wc, menuiseries bois double vitrage, volets persiennes, espace stationnement, rivière au fond du jardin, terrain paysagé et clôturé. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village en pierre de 299 m² environ plus grenier, garage et cour intérieur. Cette grande maison se compose de diverses pièces, notamment une belle pièce à vivre avec sa grande cheminée en pierre, une cuisine spacieuse donnant sur une cour intérieure à l'abri des regards, 5 vastes chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, un grenier de 160 m² aménageable, garage et un jardin indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la toiture a été refaite en 2018. Alzonne est un village avec toutes les commodités et très bien situé. Un gros potentiel pour cette maison, je ne vous en dis pas plus, appeler moi pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 896588.

Maison r + 1- 3 chambres- salon- cuisine- garage- 2wc- salle d'eau. Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village r + 1 de 180 m². Elle se compose au rdc : une entrée qui communique avec le garage, une salle d'eau, séjour et cuisine. À l'étage : un salon, une salle à manger, une cuisine qui donne accès à la terrasse, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec une double vasque et un sèche-serviette. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électrique et d'une climatisation réversible. Prix : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony dall'asta, au 06 51 02 11 31 ou par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony dall'asta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402541- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveaute - montreal - villa de 186 m² environ + un appartement t3 - 5 chambres - jardin 2300 m² - vue sur les pyrénées * venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle à montréal, entre carcassonne, bram et castelnaudary, le lieu idéal pour votre futur chez-vous ! Un cadre de vie exceptionnel vous attend ! Nichée dans un quartier calme, cette villa lumineuse de 186 m² vous offre une vue à couper le souffle sur les pyrénées. Avec ses 3 chambres, un logement indépendant de 50 m² avec 2 chambres, un terrain de 2300 m² et un environnement paisible, vous allez tomber sous le charme de cette propriété unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour de 50 m² orienté plein sud, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée insert pour des moments conviviaux et chaleureux. La cuisine ouverte de 26 m², équipée d’un bar, invite à la convivialité et à la détente. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 10 m² côté sud, où vous pourrez savourer chaque instant avec cette vue imprenable sur les pyrénées. Accédez à un espace nuit bien pensé, avec trois chambres d’environ 12 m², toutes équipées de placards intégrés pour un maximum de confort. La salle de bain avec double vasque et baignoire, complète idéalement cet espace, pour un bien-être au quotidien. Pour plus de flexibilité, un appartement indépendant de 50 m² vous attend au rez-de-chaussée. Ce logement dispose de son propre séjour / cuisine de 30 m², de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc et d’une terrasse privée avec barbecue. Un petit plus pour vos invités ou pour une location à part ! Le terrain de 2300 m², offre un espace incroyable. Avec une parcelle basse de 1100 m² constructible et un accès indépendant, vous disposez d'un potentiel d'extension ou même d’une vente future. Sous la maison, une cave de 90 m² équipée d’électricité est prête à être aménagée à votre goût : un atelier, pompe pour votre futur piscine, ou tout autre projet que vous avez en tête ! Grâce à son exposition plein sud, cette villa bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Deux places de parking extérieures sont également prévues pour un confort total. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais c’est l’occasion idéale de personnaliser chaque coin pour en faire la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre calme et lumineux, avec une vue panoramique sur les pyrénées. Selon les propriétaires : - cuisine équipée - cheminée insert - menuiserie bois double vitrage - volet pvc manuel - mur en briques - comble isolée laine de verre -plancher isolé en polystyrène -plaque gaz bouteille - cumulus 150 l - barbecue - taxe foncière : 820€ - maison construite en 1994 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * exclusivité - montréal - 2 maisons mitoyennes - entièrement rénovées - cave - bonne rentabilité locative - parking à proximité - proche de tous commerces et écoles * sur le village de montréal, soyez les premiers à découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes entièrement rénovées. Situé à proximité de carcassonne, limoux et castelnaudary, à 1h de la méditerranée et des pyrénées cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proche des commodités du quotidien. * la première maison de 150 m² environ se compose : - en rez-de chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m². - au premier étage une chambre de 20 m², une chambre de 13 m² et une salle d'eau de 4 m². - au deuxième étage une chambre de 20 m², une chambre de 13 m² et une salle d'eau de 5 m². - au dernier étage un grenier aménagé de 50 m² env laisse libre cours à vos idées. - estimation locative : 620€ environ. * la deuxième maison de 60 m² environ se compose : - en rez-de-chaussée une pièce cuisine / coin repas de 20 m². - au premier étage une chambre de 10 m² et salle d'eau de 3.35 m². - au deuxième étage une chambre de 15 m². - au dernier étage un grenier aménagé. - estimation locative : 450€ environ. * une cave complète cet ensemble immobilier. Moyen de chauffage : électrique radiateur à inertie. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage, volets bois. Toiture en bon état, isolation laine de verre (200 mm). Compteur électrique linky. Sols en parquet et tomettes. Cumulus 200l. Vmc salle d'eau et wc. Fibre optique. Taxe foncière : 500€ pour les 2 maisons. Avec des écoles et des commerces à proximité, cette maison est idéalement située pour une vie pratique au quotidien dans un village paisible et dynamique. Un parking est disponible, ajoutant une commodité supplémentaire. Une vraie opportunité à ne pas manquer à montréal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : montréal - maison / villa de plain-pied de 125 m² - jardin clos et arboré de 859 m² - tout confort - aucun travaux à prévoir - 4 faces - 7 pièces - double séjour - cuisine ouverte - salon - 3 chambres - 1 bureau - cellier - buanderie - chauffage central au gaz - double terrasse - piscine container moderne - vue dégagée - tout-à-l'égout - fibre - abris de jardin - parking pouvant accueillir voitures et / ou camping-car - au coeur d'un village calme et dynamique - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné…) construite en 2003, cette maison propose un espace de vie fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant et lumineux de 60 m², comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'un cellier / buanderie attenant et un salon. L'espace nuit, quant à lui, est composé de 3 chambres avec placards, un bureau avec placard, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, cabine de douche, et sèche-serviette. Cette villa bénéficie d'un magnifique jardin clos et arboré de 859 m² environ, profitant de deux belles terrasses et un coin étendoir à l'abri des regards. Profitez des beaux jours grâce à une superbe piscine container, alliant modernité et praticité. Son design épuré s’intègre harmonieusement au jardin, offrant un espace de détente unique et facile d’entretien. Avec son système de filtration efficace et sa structure robuste, elle constitue une véritable plus-value pour cette propriété. Un parking privé avec portail sécurisé automatique, permettant l'accueil de plusieurs véhicules et / ou camping-cars, viendra faciliter votre vie du quotidien. Isolation : - huisseries en pvc double vitrage - volets bois en excellent état - en toiture : ouate de cellulose projetée / soufflée. Systèmes de chauffage : - chauffage central au gaz de ville (chaudière changée et entretenue chaque année) les + : - plain-pied de 125 m² - 4 faces - maison fonctionnelle - lumineuse - cuisine équipée changée en 2020 (four / plaque à induction / hotte aspirante / lave-vaisselle) - jardin clos et arboré de 859 m² - menuiseries pvc double vitrage - volets bois en très bon état. - aucuns travaux à prévoir - vue dégagée. - secteur calme - chauffage central au gaz (chaudière récente, entretenue chaque année) - piscine container moderne - magnifiques oliviers en place - abris de jardin - double terrasses - bonne isolation - tout-à-l'égout - fibre - vide sanitaire - parking avec portail sécurisé automatique - à proximité de toutes commodités ! Réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : montréal – coup de coeur - maison de maître de 300 m² environ - charme + - jardin intime de 240 m² environ - puits - piscine - vue panoramique montagne noire et pyrénées - 3 faces - 5 chambres – 6 salles d'eau - 6 wc - 1 bureau - séjour de 70 m² environ - buanderie - garage de 150 m² environ - cave - parking privé - cheminée - multiples terrasses - idéal pour une activité de chambres d'hotes ou famille nombreuse - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir, sans tarder, ce bien d'exception au cachet incontestable. Composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une salle à manger de 25 m² environ avec cheminée, un espace de vie de 70 m² environ avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une seconde salle à manger donnant sur la piscine, une chambre avec salle de douche et wc, une buanderie, une salle de douche avec wc. Au 1èr étage : deux grandes chambres toutes deux équipées d'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : 2 grandes chambres toutes deux équipées d'une salle d'eau avec wc. En sous-sol : un garage de 150 m² environ avec portail motorisé, une cave à vins de 20 m² environ. En face du garage un parking clos de 100 m² environ (parcelle constructible). Cette demeure datant de 1820, entièrement rénovée en 2019, a su conserver son charme d'antan et son histoire. Parquet à la française, carreaux de ciments, tomettes, marbres de caunes-minervois, hauteurs sous plafonds, moulures, vous assurent un coup de coeur immédiat. La piscine, à l'abri des regards, avec vue panoramique sur la montagne noire et les pyrénées, et ses multiples terrasses viennent compléter ce bien exceptionnel. Un véritable havre de paix au calme, au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné. ) idéal pour créer une activité de chambres d'hôtes, ou pour une famille nombreuse. Entièrement équipée de pvc double vitrage et volets roulants électriques (sur certains ouvrants). Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Foncier : 2600 euros les + : - maison de maître de 300 m² environ avec beaucoup de cachet - grands volumes - 5 chambres / 6 salles d'eau / 6 wc - buanderie - chauffage central gaz de ville + cheminées - entièrement équipée de pvc double vitrage - rénovée en 2019 - aucun travaux à prévoir - jardin de 240 m² environ - piscine sécurisée, au chlore + installation sel en parallèle - vue panoramique montagne noire et pyrénées - multiples terrasses - puits avec pompes - matériaux de qualité - garage de 150 m² environ avec portail motorisé - cave à vin - parking privé clôturé de 100 m² environ (parcelle constructible) - proche de toutes commodités reservez sans tarder votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - montréal - maisons de village de 150 m² environ - cave - parking à proximité - proche de tous commerces et écoles - petite taxe foncière - idéal pour une famille ou investissement locatif * une maison dans un village où il fait bon vivre. Nichée au coeur du pittoresque village de montréal, sur un secteur très recherché, cette charmante maison de village de 150 m² environ, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour un investissement locatif. * un cadre de vie privilégié : - proche de toutes les commodités et écoles. - à deux pas d'un jardin public, parfait pour des moments de détente en plein air. - piscine municipale à proximité, idéale pour se rafraichir en été et profiter des activités aquatiques. - proche d' un parking, facilitant le stationnement au quotidien. * facilités de transport : - la gare de bram permettant de rejoindre rapidement toulouse, carcassonne et narbonne. - l'aéroport de carcassonne à moins de 20 mn, parfait pour les voyages professionnels ou personnels. - l'autoroute à 8 km permettant de rejoindre rapidement toulouse ou narbonne. * une distribution idéale pour toute la famille ou pour un investissement locatif. - en rez-de chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m². - au premier étage deux chambres et une salle d'eau. - au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau. - au dernier étage un grenier aménagé de 50 m² environ laisse libre cours à vos envies. Salle de jeux, bureau, atelier. - une cave complète la maison offrant un précieux lieu de stockage. Un bien rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour une visite. Selon les propriétaires : - moyen de chauffage : électrique radiateur à inertie. - toutes les huisseries sont en pvc double vitrage, volets bois. - toiture en bon état, isolation laine de verre (200 mm). - compteur électrique linky. - sols en parquet et tomettes. - cumulus 200l. - vmc salle d'eau. - fibre optique - tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : montréal - maison de 94 m² habitables environ - ancienne grange réhabilitée - jardin clos arboré et piscinable de 760 m² environ - 70 m² supplémentaires aménageables - double garage de 55 m² - raffraichissement à prévoir - maison 3 faces - vue pyrénées - séjour - cuisine aménagée indépendante - 3 chambres - 2 wc indépendants - 1 salle de douche - exposition sud - volets roulants électriques - simple vitrage - toiture révisée - parking pour plusieurs voitures et / ou camping-car - au coeur d'un village calme et dynamique - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné. ) venez découvrir sans tarder ce bien au potentiel important, à remettre au goût du jour, composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement avec placards, une pièce aménageable de 15 m² avec un wc indépendant. Au 1er étage : 3 chambres (12 m² / 14 m² / 18 m²) dont 2 faces aux pyrénées, un wc indépendant, une salle de douche et une pièce de 15 m² aménageables. Au 2ème étage : 40 m² de combles aménageables. Un jardin clos, arboré, constructible et piscinable de 760 m², et un double garage de 55 m² viennent compléter ce bien. Isolation : - tous les ouvrants sont simple vitrage sauf les deux fenêtres des combles aménageables qui sont en pvc double vitrage. - volets roulants électriques. Moyen de chauffage : - chauffage central au gaz de ville. - conduit de cheminée en place toiture en bon état, contrôlée en 2024. Électricité reprise en 2021 (tableau entièrement refait). Volets roulants électriques installés. Porte d'entrée en alu changée. Travaux à prévoir : - double vitrage - isolation toiture - cuisine - remplacement d'un wc foncier : 795 euros les + : - possibilité de passer de 94 m² habitables à 164 m² habitables - possibilité aux acquéreurs de vendre le terrain constructible. - vue pyrénées - lumineux - jardin clos, arboré, constructible et piscinable, 760 m² environ - exposition sud - double garage de 55 m² - 3 chambres - chauffage central au gaz de ville / conduit de cheminée en place - électricité reprise en 2021 (tableau entièrement refait) - volets roulants électriques - porte d'entrée en alu changée - petit foncier - fibre - secteur calme - proche de toutes commodités réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un lieu vraiment remarquable avec la tranquillité absolue mais à seulement moins de dix minutes des commerces. Vous rêvez de vivre à un rythme plus doux, entouré des champs avec des magnifiques vues de 360° ? Ne cherchez plus, voici un domaine avec une maison pour y vivre et quatre maisons disponible à la location saisonnière. Chaque maison avec chauffage central au gaz, une terrasse nord et une au sud. Une grande et belle piscine avec pool house. Des champs autour en bio et aucun nuisance. À voir sans tarder. Contacter nous pour plus d'informations.

Située au cœur d'un espace naturel préservé entre Montréal et Bram, cette maison de 112 m² offre une vie au calme, dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes des commodités. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant bien connectée. Description de la Maison : * Grand séjour avec salon, cuisine ouverte et salle à manger de 50 m², lumineux et agréable. * 3 grandes chambres : dont 1 chambre en rez-de-chaussée pour plus de confort. * 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles. * 2 WC dont 1 séparé. À l'extérieur : * Terrain de 532 m² avec des arbres fruitiers et des plantations, offrant une vue dégagée sur les collines. * Terrasse en bois avec vue sur la Montagne Noire, idéale pour des moments de détente en extérieur. * Domaine privé divisé en six propriétés calmes et arborées, propice à la sérénité. Environnement et Atouts : * A 5mn du village de Bram * La nouvelle voie verte, ancienne voie ferrée reliant Bram à Lavelanet, passe en contrebas du domaine. * Cadre naturel préservé : Profitez du calme et de la nature sans être isolé. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie paisible tout en ayant des commodités à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 06 21 20 01 00 | johan.sautjeau@capifrance.fr / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 881647.

Venez découvrir cette jolie maison de village, avec sa terrasse couverte. Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse entrée avec placard, une buanderie avec toilette, la cuisine aménagé et équipé ouverte sur le séjour / salon avec un poêle à bois, l'ensemble donnant sur la terrasse couverte où vous passerez d'agréable moment. À l'étage la partie nuit avec une chambre, une suite parentale avec salle d'eau, wc / dressing et une autre chambre avec sa salle d'eau. Cette ravissante maison se trouve dans un village avec école, commerces et centre médical. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 892173.

Sur la commune de Lasbordes, belle villa de construction 2024 d'environ 160 m² habitable avec 3380 m² de terrain clos, la pièce de vie est d'environ 51 m², 2 baies coulissantes donnant sur le jardin, au RDC une chambre avec salle d'eau et WC indépendant et cellier, garage de 21 m², à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. Chauffage électrique, radiateurs et climatisation réversible. Maison sous garantie décennale, dommage ouvrage, exonération de foncier pendant 2 ans et frais de notaire réduit. Dispo le 01 / 05 / 2024. Coloris de façade crème.