Vente maison avec cave à Bram (11150)

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveaute - bram - maison de ville 150 m² environ - 4 chambres - garage - jardin - puits * nichée au coeur de bram, cette maison des années 1960, bonne construction avec 4 chambres vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute, elle est située sur un terrain d'environ 400 m². Rez-de-chaussée : une entrée accueillante vous mène à un séjour lumineux, où la salle à manger s'ouvre sur le salon, agrémenté d'une cheminée et d'une baie vitrée. Une cuisine, séparée et entièrement équipée est attenante au séjour. 1er étage : trois chambres avec rangements, accompagnées d'une salle de bains et d'un wc séparé, étage inférieur : vous trouverez une buanderie, une quatrième chambre, un garage de 35 m² environ avec portail électrique, et une grande cave de 70 m² environ. La maison dispose d'un puits fonctionnel. Extérieur : profitez d'une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, à l'ombre d'un platane. La maison est située sur une parcelle clôturée, dans une rue calme et peu passante, offrant tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié ! Visite virtuelle disponible selon les propriétaires : -portail électrique -cheminée fonctionnelle -baie vitrée alu -double vitrage pvc coin jour -simple vitrage coin nuit -linky -cumulus 150l -puits -chauffage electrique -taxe foncière 1599e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en plein coeur du village de Bram, entre Carcassonne et Castelnaudary, cette charmante maison de 109 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Proche de toutes commodités (commerces, écoles), elle offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Une maison spacieuse et bien agencée Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager de bons moments en famille. 1er demi-étage : Un salon (pouvant faire office de chambre), une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. 2ème étage : Trois belles chambres et un grenier aménagé pouvant servir de dressing. Sous-sol (-1) : Une buanderie spacieuse d'environ 17 m² et une cave isolée d'environ 13 m² donnant sur une cour intime d'environ 20 m² côté nord. Des espaces extérieurs pratiques et agréables Cour avant : 40 m² exposés plein sud, avec un portail et un portillon, ainsi qu'une allée de garage d'environ 20 m². Garage attenant d'environ 25 m², actuellement aménagé en salle de jeux et terrasse couverte. Atouts et équipements 2 unités de climatisation (RDC et étage) Chauffage électrique Isolation récente : murs en laine de roche (100mm), grenier en laine de verre (12cm), charpente et cave isolées en polystyrène Toiture rénovée il y a 4 ans Menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires Volets roulants manuels VMC dans la cuisine et la salle de bain Chauffe-eau récent (1 an) Fibre optique installée Taxe foncière : 800EUR Tout à l'égout Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir ! Ne tardez pas à la visiter !

Dans un quartier très calme et préservé, à 200 mètres de tous les commerces, Beau pavillon de type 5 avec jardin clôturé et paysagé de 1300 m², piscine 10x5, stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatisé, chauffage central gaz de ville, dressing, 2 salles d'eau, 2 wc. Terrasse carrelée plein sud avec store, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine équipée séparée. Cave, chalet en bois. Arrosage intégré. Etat irréprochable et au goût du jour. Unique à Bram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - carole cahusac vous propose : * exclusivite - nouveaute - bram - maison de village 110 m² - 4 chambres - cour -garage - climatisation - dpe b * sur la commune de bram, entre carcassonne et castelnaudary, dans le coeur du village, proche de tout commerces et écoles, venez découvrir cette maison de 110 m² avec 4 chambres, deux cours, un garage et une cave. La maison se compose en rdc d'un séjour ouvert avec cuisine et salon ou salle-à-manger. Le 1er demi-étage se compose d'un salon (pouvant servir de chambre), une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Le 2ème étage se compose de 3 chambres et d'un grenier aménagé pouvant servir de dressing. Au niveau -1 se trouve une buanderie de 20 m² et une cave aménagé de 20 m² donnant sur une cour coté nord de 21 m² devant la maison se trouve une entrée avec une portail et un portillon donnant sur une cour au sud de 40 m² avec une allée de garage de 20 m². Attenant a la maison se trouve un garage de 27 m² transformé en salle de jeux et terrasse couverte. Cette maison pleine de charme sans travaux en plein coeur de bram est faite pour vous, n'hésitez pas. Selon les propriétaires : -2 unités de climatisation au rdc et a l'étage des 3 chambres : -chauffage électrique -isolation des murs laine de roche en 100mm -plancher du grenier isolé 12cm en laine de verre -charpente isolé en polystyrène -cave isolée en polystyrène -toit maison en bon état rénové il y a 4 ans -double vitrage pvc -moustiquaire -porte d'entrée en pvc -volet manuel roulant -vmc salle de bain / cuisine -linky -cumulus changé il y a un an -fibre -taxe foncière 800e -tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BRAM, dans un quartier résidentiel, c'est résolument un bien rare. Cette maison de construction de 1964 propose une surface habitable de 145 m² offrant de belles prestations, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, un bureau, un jardin arboré et piscine. Elle attend ses prochains propriétaires.

Iad France - Anne Meric vous propose : Investissement locatif Nichée au cOEur du village de Raissac-sur-Lampy, cette charmante maison sur trois niveaux est ideale pour un investissement locatif. * Description des Pièces * : Au rez-de-rue, vous trouverez aujourd hui un atelier avec acces direct sur rue. Au premier et rez de rue également, la pièce de vie avec espace cuisine, et un bureau ou chambre. À l'étage sous rampant, une chambre mansardée, un toilette indépendant et une salle d'eau. Un espace sous comble vous permettra de stocker quelques cartons. * Description des Avantages * : Aujourd hui loué 350€ / mois cette maison est un atout interressant. - * Bon État Général * : Cette maison de village est en bon état, ce qui vous permet d'envisager plus tard des travaux de rénovation, tel que l aménagement du rdc en pièce de vie et buanderie et deconserver les etages supérieurs pour des chambres. - * Exposition au Sud * : Profitez d'une luminosité naturelle toute la journée grâce à l'exposition au sud de la maison. - * stationnement aisé à proximité de la maison. - * Amenagements Non-Négligeables * : Avec un sous-sol disponible pour le stockage et la cave, cette maison offre des espaces supplémentaires pour vos besoins. Cette maison de village offre un bon potentiel et représente une opportunité pour investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité cette somptueuse propriété nichée au cœur d’un parc boisé de 3,7 hectares, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la montagne noire. Idéalement située à 10 mn de Castelnaudary et moins de 30mn de Carcassonne, cette bâtisse de plus de 700 m² est un véritable joyau. Dès l’entrée dans la propriété, l’atmosphère chaleureuse se révèle avec les braséros et la grande table, témoignant de l’esprit convivial qui règne en ces lieux. La maison principale, avec sa cuisine chaleureuse, son arrière-cuisine pratique et sa vaste pièce de vie, est l'endroit parfait pour recevoir. À l'étage, quatre suites magnifiquement aménagées offrent un confort absolu, avec encore un potentiel d'exploitation. Outre la maison principale, cette propriété offre deux gîtes indépendants. Le premier, d'une superficie généreuse de 150 m², accueille ses hôtes avec un charmant hall d'entrée menant à une pièce de vie climatisée, deux chambres confortables et une mezzanine de 15 m², parfaite pour créer un espace supplémentaire. Le second gîte, de 90 m² de plain-pied, offre un espace spacieux comprenant une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. Cette majestueuse bâtisse du 17ème siècle abrite ces trois logements qui bénéficient chacun d'une entrée indépendante. Cette configuration offre des perspectives intéressantes pour un espace de co-living familial ou autre. Avec un parc de 3,7 hectares (et la possibilité d'acquérir 2,5 hectares supplémentaires), cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. La grange spacieuse d'environ 400 m² offre la possibilité d'aménager une écurie ou tout autre espace adapté à vos besoins. La piscine et sa terrasse viennent parfaire ce cadre idyllique. Offrant la possibilité d'une maison d'hôtes, cette propriété offre un potentiel unique pour une vie paisible dans le sud de la France, combinant confort et nature. Située à quelques kilomètres de Carcassonne, des halles de Narbonne, et à moins d'une heure des magnifiques plages de la Méditerranée et de Toulouse, cette demeure incarne le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité, invitant à savourer pleinement le charme du sud de la France. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété de Charme, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : exclusivité - montréal - maison de maître 242 m² - charme de l'ancien - potentiel unique - 10 pièces - vue sur les pyrénées et la collégiale - hall d'entrée - salle à manger - cuisine indépendante - salon - 6 chambres - dressing - bureau - atelier - 2 salles d'eau - 2 wc - volets bois - chauffage central au gaz - cheminée - radiateurs électriques - cour privative de 60 m² - possibilité d'installer un jacuzzi dans la cour - cave - puits - garage de 30 m² + mezzanine - idéal grande famille et projet chambres d'hôtes - proche de toutes commodités à 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et de son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1 h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné, salon d'esthétique, salon de coiffure. ). Venez découvrir cette magnifique maison de maître d’environ 242 m² habitables, alliant charme de l’ancien et potentiel unique. Son emplacement privilégié vous offre une vue imprenable sur la collégiale et les pyrénées. Composée, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d’un bel espace de vie lumineux de 40 m² environ, d’une cuisine indépendante, d’un wc indépendant, d’une salle de douche et d’un coin buanderie. Au 1er étage : un palier dessert 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec wc. Au 2ᵉ étage : 3 grandes chambres, une grande pièce de plus de 30 m², face aux pyrénées, pouvant être utilisée comme salon intimiste / bureau / atelier / salle de cinéma. Au sous-sol : une cave bénéficiant d'un accès dans la rue. Cette maison bénéficie d'une superbe cour intimiste d’environ 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un double garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. Isolation : huisseries en bois double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage aux étages. Volets en bois sur l’ensemble de la maison. Isolation en laine de verre sous toiture. Systèmes de chauffage : chauffage central au gaz de ville (chaudière entretenue annuellement). Les + : - maison de maître au charme authentique (poutres, murs en pierre, parquets, hauteur sous plafond. ). - belle surface habitable de 242 m². - maison lumineuse. - 6 grandes chambres. - extérieur clos de 65 m² environ. - accès à la cave et à la cour par la rue. - volets en bois. - vue imprenable sur la collégiale et sur les pyrénées. - secteur calme. - multiples systèmes de chauffage : chauffage central au gaz de ville + cheminée + radiateurs électriques. - toiture révisée en 2024. - puits. - possibilité d'installer un jacuzzi dans la cour. - garage de 30 m² au sol + 1 étage. - une maison pleine de cachet et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * exclusivité - montréal - 2 maisons mitoyennes - entièrement rénovées - cave - bonne rentabilité locative - parking à proximité - proche de tous commerces et écoles * sur le village de montréal, soyez les premiers à découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes entièrement rénovées. Situé à proximité de carcassonne, limoux et castelnaudary, à 1h de la méditerranée et des pyrénées cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proche des commodités du quotidien. * la première maison de 150 m² environ se compose : - en rez-de chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m². - au premier étage une chambre de 20 m², une chambre de 13 m² et une salle d'eau de 4 m². - au deuxième étage une chambre de 20 m², une chambre de 13 m² et une salle d'eau de 5 m². - au dernier étage un grenier aménagé de 50 m² env laisse libre cours à vos idées. - estimation locative : 620€ environ. * la deuxième maison de 60 m² environ se compose : - en rez-de-chaussée une pièce cuisine / coin repas de 20 m². - au premier étage une chambre de 10 m² et salle d'eau de 3.35 m². - au deuxième étage une chambre de 15 m². - au dernier étage un grenier aménagé. - estimation locative : 450€ environ. * une cave complète cet ensemble immobilier. Moyen de chauffage : électrique radiateur à inertie. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage, volets bois. Toiture en bon état, isolation laine de verre (200 mm). Compteur électrique linky. Sols en parquet et tomettes. Cumulus 200l. Vmc salle d'eau et wc. Fibre optique. Taxe foncière : 500€ pour les 2 maisons. Avec des écoles et des commerces à proximité, cette maison est idéalement située pour une vie pratique au quotidien dans un village paisible et dynamique. Un parking est disponible, ajoutant une commodité supplémentaire. Une vraie opportunité à ne pas manquer à montréal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveaute - montreal - villa de 186 m² environ + un appartement t3 - 5 chambres - jardin 2300 m² - vue sur les pyrénées * venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle à montréal, entre carcassonne, bram et castelnaudary, le lieu idéal pour votre futur chez-vous ! Un cadre de vie exceptionnel vous attend ! Nichée dans un quartier calme, cette villa lumineuse de 186 m² vous offre une vue à couper le souffle sur les pyrénées. Avec ses 3 chambres, un logement indépendant de 50 m² avec 2 chambres, un terrain de 2300 m² et un environnement paisible, vous allez tomber sous le charme de cette propriété unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour de 50 m² orienté plein sud, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée insert pour des moments conviviaux et chaleureux. La cuisine ouverte de 26 m², équipée d’un bar, invite à la convivialité et à la détente. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 10 m² côté sud, où vous pourrez savourer chaque instant avec cette vue imprenable sur les pyrénées. Accédez à un espace nuit bien pensé, avec trois chambres d’environ 12 m², toutes équipées de placards intégrés pour un maximum de confort. La salle de bain avec double vasque et baignoire, complète idéalement cet espace, pour un bien-être au quotidien. Pour plus de flexibilité, un appartement indépendant de 50 m² vous attend au rez-de-chaussée. Ce logement dispose de son propre séjour / cuisine de 30 m², de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc et d’une terrasse privée avec barbecue. Un petit plus pour vos invités ou pour une location à part ! Le terrain de 2300 m², offre un espace incroyable. Avec une parcelle basse de 1100 m² constructible et un accès indépendant, vous disposez d'un potentiel d'extension ou même d’une vente future. Sous la maison, une cave de 90 m² équipée d’électricité est prête à être aménagée à votre goût : un atelier, pompe pour votre futur piscine, ou tout autre projet que vous avez en tête ! Grâce à son exposition plein sud, cette villa bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Deux places de parking extérieures sont également prévues pour un confort total. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais c’est l’occasion idéale de personnaliser chaque coin pour en faire la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre calme et lumineux, avec une vue panoramique sur les pyrénées. Selon les propriétaires : - cuisine équipée - cheminée insert - menuiserie bois double vitrage - volet pvc manuel - mur en briques - comble isolée laine de verre -plancher isolé en polystyrène -plaque gaz bouteille - cumulus 150 l - barbecue - taxe foncière : 820€ - maison construite en 1994 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : montréal – coup de coeur - maison de maître de 300 m² environ - charme + - jardin intime de 240 m² environ - puits - piscine - vue panoramique montagne noire et pyrénées - 3 faces - 5 chambres – 6 salles d'eau - 6 wc - 1 bureau - séjour de 70 m² environ - buanderie - garage de 150 m² environ - cave - parking privé - cheminée - multiples terrasses - idéal pour une activité de chambres d'hotes ou famille nombreuse - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir, sans tarder, ce bien d'exception au cachet incontestable. Composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une salle à manger de 25 m² environ avec cheminée, un espace de vie de 70 m² environ avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une seconde salle à manger donnant sur la piscine, une chambre avec salle de douche et wc, une buanderie, une salle de douche avec wc. Au 1èr étage : deux grandes chambres toutes deux équipées d'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : 2 grandes chambres toutes deux équipées d'une salle d'eau avec wc. En sous-sol : un garage de 150 m² environ avec portail motorisé, une cave à vins de 20 m² environ. En face du garage un parking clos de 100 m² environ (parcelle constructible). Cette demeure datant de 1820, entièrement rénovée en 2019, a su conserver son charme d'antan et son histoire. Parquet à la française, carreaux de ciments, tomettes, marbres de caunes-minervois, hauteurs sous plafonds, moulures, vous assurent un coup de coeur immédiat. La piscine, à l'abri des regards, avec vue panoramique sur la montagne noire et les pyrénées, et ses multiples terrasses viennent compléter ce bien exceptionnel. Un véritable havre de paix au calme, au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné. ) idéal pour créer une activité de chambres d'hôtes, ou pour une famille nombreuse. Entièrement équipée de pvc double vitrage et volets roulants électriques (sur certains ouvrants). Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Foncier : 2600 euros les + : - maison de maître de 300 m² environ avec beaucoup de cachet - grands volumes - 5 chambres / 6 salles d'eau / 6 wc - buanderie - chauffage central gaz de ville + cheminées - entièrement équipée de pvc double vitrage - rénovée en 2019 - aucun travaux à prévoir - jardin de 240 m² environ - piscine sécurisée, au chlore + installation sel en parallèle - vue panoramique montagne noire et pyrénées - multiples terrasses - puits avec pompes - matériaux de qualité - garage de 150 m² environ avec portail motorisé - cave à vin - parking privé clôturé de 100 m² environ (parcelle constructible) - proche de toutes commodités reservez sans tarder votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans charmant village avec commerces et services, cette maison en partie rénovée offre 3 chambres, jardin et terrasse avec vue sur la plaine environnante et les Pyrénées. Quelques travaux sont à prévoir pour la rendre irrésistible !

SItuée à la sortie d'un village agréable, villa de plain pied de type 5 avec vue imprenable sur les Pyrénées. Construite en 2013, en parfait état, pièce à vivre de 71 m² exposée Sud avec terrasse et cuisine équipée américaine. 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc, cellier, cave à vin, garage, atelier et appentis. Portail automatisé, visiophone, vidéo et alarme Idéale pour une grande famille ou pour un artiste.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une grande maison de village rénovée avec 4 grandes chambres dans un endroit populaire, avec jardin et dépendance. Rez-de-chaussée : Grand espace de vie ouvert (80 m²) comprenant une cuisine nouvellement équipée, des éléments d'origine et un poêle à bois. Porte donnant sur le jardin arrière, WC. 1er étage : 3 chambres doubles, salle de bain familiale avec douche séparée et grand espace ouvert sur le palier qui sert de bureau. 2ème étage : Suite parentale avec salle de cinéma et salle de douche (avec WC). À l'extérieur : Un jardin de 40 m² orienté au sud, privé, avec accès à une grange à deux étages, qui ferait une merveilleuse terrasse. En plus : Entièrement rénovée en 2006-2010. Une nouvelle toiture et de nouvelles fenêtres à double vitrage ont été installées entre 2001-2004. Tout à l'égout. TF euros1081 Chauffage : électrique / bois Sous la maison, il y a une cave avec un puits accessible depuis la route. Située au cœur d'un village populaire, avec une belle ambiance communautaire et entourée de vues fabuleuses et de tranquillité, cette maison est à seulement 30 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Bram. Cette grande propriété de village a tout le charme d'une maison ancienne mais tout le confort d'une maison neuve. Elle ferait une parfaite maison de vacances ou une maison de famille.

Montréal, coeur de village, spacieuse maison familiale en très bon état général de 180 m² habitables environ. Séjour avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse / jardin de 90 m², 3 belles chambres ((15,16 et 20 m²), salle de bains avec douche et baignoire et grande salle d'eau, 3 wc. Grenier entièrement isolé de 115 m² avec fenêtres, et cave. Double vitrage, radiateurs électriques à inertie. On se gare très facilement devant la maison, deux portes d'entrée, tous commerces à pied. Agence pyrenees immobilier (api) - bauzil pierre - agent commercial - rsac n° 384 254 447 - 06 70 84 01 86 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 23 87) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTE - PROCHE FANJEAUX - MAISON EN PIERRE DE 180 m² ENVIRON - 4 / 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE * Charmante maison en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée - 5 chambres, piscine, garage et dépendance à aménager À deux pas de Castelnaudary, Bram, Fanjeaux et Montréal, dans un village pittoresque proche des écoles et avec ramassage scolaire, cette maison en pierre pleine de caractère vous invite à découvrir son univers. Entièrement rénovée il y a 4 ans, elle dispose de 5 chambres, d’un jardin, d’une piscine, d’un garage spacieux et d’une dépendance à rénover pour répondre à toutes vos envies. Un intérieur lumineux et chaleureux 
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie ouvert de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon / salle à manger, avec ses murs en pierre, son sol en travertin, son poele à bois et sa climatisation réversible, crée une atmosphère à la fois moderne et authentique. La cuisine entièrement équipée (four, hotte, réfrigérateur américain encastré, plaque à gaz et lave-vaisselle) s'ouvre sur un coin repas avec un bar en pierre, parfait pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé pour plus de confort et une cave à vin pour stocker vos belles bouteilles. Un coin nuit au premier étage 
L’escalier en bois d’origine vous conduit au premier étage, où un couloir dessert trois chambres (de 10 m² à 15 m²). Vous y trouverez aussi un WC séparé, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, baignoire, sèche-serviettes et lavabo. 
Pour compléter ce niveau, une lingerie avec machine à laver et un dressing apportent une touche pratique et bien pensée. Une suite parentale avec terrasse panoramique et 5ème chambre au deuxième étage Au dernier étage, vous attendent une belle suite parentale avec salle d'eau privative et une cinquième chambre. Le clou du spectacle : une terrasse avec une vue imprenable sur le village, son clocher et les villages alentours. Ce dernier étage est actuellement en cours de rénovation, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement en fonction de vos besoins. Les travaux seront terminés avant la signature de l’acte authentique, inclus dans le prix de vente. Une belle opportunité pour créer un espace sur-mesure ! Extérieurs : un jardin, une piscine et une dépendance à aménager 
La maison se trouve sur un terrain de 450 m², entièrement clôturé avec deux entrées. Le jardin sud, d’environ 100 m² donnant sur le séjour, est idéal pour les enfants. Une dépendance de 40 m², à aménager selon vos envies (cuisine d’été, atelier, etc.), complète cet espace extérieur coté sud. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse de 100 m² (béton désactivé, réalisée en 2024) qui mène à la piscine au sel de 6,5 x 3,5 m, construite en 2024. À l’abri des regards, cette piscine entourée de murs en pierre avec fontaine offre un cadre intime et rafraîchissant pour vos journées d’été. Un garage spacieux et fonctionnel 
Le garage de 55 m² avec eau, électricité et vélux est un véritable atout. En très bon état et très propre, il peut être utilisé tel quel pour le stockage ou aménagé selon vos besoins. Un grand portail facilite l’accès. Une rénovation de qualité et un confort optimal 
Ce bien a été entièrement rénové avec soin il y a 4 ans pendant 2 ans, alliant matériaux de qualité (pierre, bois, travertin) et confort moderne (électricité aux normes, plomberie refaite, isolation intérieure, climatisation réversible, poêle à bois, façade refaite…). Les propriétaires ont mis un point d’honneur à préserver l’authenticité de la maison tout en y apportant toutes les améliorations nécessaires. N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Selon les propriétaires : -Rénovation complète de la maison il y a 4 ans -Facade refaite en 2024 -Climatisation réversible installé au rdc il y a deux ans et au 1er étage il y a un an -Poele à bois installé il y a 4 ans -Electricité refaite il y a 4 ans -Plomberie faite il y a 4 ans -Double vitrage bois -Isolation intérieure en laine de verre 200mm en périphérie, plancher et toit. -Toit en bon état, refait il y a environ 10 / 15 ans -Tout à l'égout -Piscine en béton, 1,45m de profondeur, au sel installée en 2024 -Cumulus 300l installé il y a 4 ans -Taxe foncière 750e -Terrassement fait en 2024 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveaute - arzens - maison de village 78 m² - 2 chambres - cour - petite taxe fonciere * à découvrir : charmante maison de village à d'arzens, proche carcassonne ! Située dans un village tranquille, à quelques minutes des commerces, écoles et de carcassonne, cette maison de 78 m² avec 2 chambres et une jolie cour exposée plein sud, vous offre un cadre de vie agréable et pratique ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 17 m² à aménager selon vos goûts, déjà équipée d'une plaque de cuisson à gaz et d’un évier avec placards. Elle est ouverte sur un salon de 17 m² qui donne directement sur la cour avec vue sur l'église. À l’étage, un escalier en bois vous conduit vers le coin nuit. Un demi-niveau vous mène à une salle d’eau fonctionnelle, avec douche, lavabo, wc et chauffage électrique soufflant. Le premier étage se compose d’un couloir qui dessert deux belles chambres : une de 13 m² exposée sud et une autre de 20 m² avec rangements intégrés. À l’extérieur, la cour de 15 m², entièrement clôturée, offre un coin de détente ensoleillé. Vous y trouverez un barbecue et une cave pour un maximum de rangement. Un petit coin repas pour profiter des beaux jours ! Cette maison est un excellent investissement pour un premier achat ou pour un projet locatif grâce à sa superficie réduite et son faible entretien. Un rafraîchissement rapide permettra de transformer cet espace en un véritable cocon à moindre coût. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un couple ou une famille avec un budget maîtrisé ! Selon les propriétaires : -cumulus 100l -isolation comble laine de verre -toit revus il y a dix ans. -double vitrage pvc installés il y a deux ans -volets roulants électriques installés il y a deux ans -electricité reprise il y a deux ans -façade refaite il y a 1 an -tout à l'égout -radiateur électriques -fibre -taxe foncière 350e n'hésitez plus, elle est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - maison medievale - restauree - en pierre - 160 m² - avec jardinet * pour les amoureux de la pierre et d'histoire, je vous propose une superbe maison à colombages, tout en pierre avec un magnifique porche style gothique. Elle est située dans le village de saint-martin-lalande, à proximité de castelnaudary. La bâtisse présente : -une cave au sous-sol, -un séjour donnant sur le jardinet, une salle de bain avec toilettes au rez-de-chaussée, -une cuisine ouverte sur la salle à manger au premier étage, -un salon, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes au second étage, -une troisième chambre au dernier étage. Le bien a été en partie rénové et garde tout son cachet. Deux splendides cheminées permettraient l'installation de poêles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aude - fanjeaux cette maison lumineuse vous ouvre ses portes : 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 bel espace de vie en rez-de-chaussée, 1 garage, 1 cave, 1 balcon et une cour, la composent. Au cœur du centre historique de ce village romain, elle bénéficie d'une double exposition et d'un parking sur le devant de porte. Son garage de plus de 35 m² augmente sa capacité de stockage. Elle se situe à 2 pas des écoles et commodités du village. Les personnes à mobilité réduite seront rassurées par le monte personne installé dans le large escalier qui reste facilement démontable. C'est une maison habitable, avec des beaux volumes et un potentiel indéniable post rénovation. Opportunité à saisir ! 06 27 06 28 63 #blanchemin, #capifrance, #immobilier, #fanjeaux, #touristique, #maisondevillage, #herbergement, #vacances, #loisir, #commodites, #medieval, #historique, #campagne, #fortifiee les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 927 336 - greffe de carcassonne) céline blanchemin entrepreneur individuel 06 27 06 28 63 - réf. 880719.

Belle maison familiale, environ 150 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 900 m². Au rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour / salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine séparée donnant sur le jardin. Au même niveau, nous retrouvons également une salle d'eau, un bureau et une chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Accessible par l'extérieur nous retrouvons une dépendance indépendante, à rafraichir, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un pool-house ou envisager un nouvel usage. Le bien dispose également d'un garage avec cave et mezzanine. La toiture a été refaite et isolée, assurant un confort thermique optimal grâce également aux fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ainsi qu'un bloc de clim dans la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison familiale, environ 150 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 900 m². Au rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour / salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine séparée donnant sur le jardin. Au même niveau, nous retrouvons également une salle d'eau, un bureau et une chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Accessible par l'extérieur nous retrouvons une dépendance indépendante, à rafraichir, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un pool-house ou envisager un nouvel usage. Le bien dispose également d'un garage avec cave et mezzanine. La toiture a été refaite et isolée, assurant un confort thermique optimal grâce également aux fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ainsi qu'un bloc de clim dans la pièce de vie. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir, au cœur d'alairac, ensemble immobilier, maison, remises et cave à rénover. Construction en pierres, 110 m² au sol. Enorme potentiel. Possibilité de créer une très grande maison familiale ou création de plusieurs appartements… laissez libre court à votre imagination - bien soumis au dpe : non - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 29000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de orosquette bérengère |auto entreprise| immatriculé au rsac / siret : 43453055600027 - annonce rédigée par un agent commercial.

Quelle atmosphère en entrant, au détour d'un chemin, sur cette propriété. Ici, espaces verts et intimité sont synonymes de bonheur. La villa s'intègre parfaitement dans le décor et le charme opère. Chauffage au sol par géothermie chaud et froid. Piscine maçonnée, possibilité de se brancher sur le système de géothermie pour la chauffer, pour la sécurité volet roulant plus abris coulissant. Dans ce cadre unique, on a juste l'impression d'être seul au monde !

Belvèze du Razès proche. Située en bordure d'un joli village, une grande maison vigneronne rénovée en gardant le charme d'époque comprenant salon, cuisine équipée / salle à manger, deux chambres dont une avec salle de bains privative et dressing, salle d'eau et au grenier une troisième chambre. Dans une autre partie attenante et séparée : une entrée, des cuves de vin transformés en cave à vin et buanderie, une salle de bains et wc et au 1ière étage un séjour avec cuisine US, une grande terrasse tropézienne avec vue, 2 chambres et un salle d'eau. Tout en excellent état. Dans le joli jardin clos et arboré on trouve une terrasse, la piscine 10x5m, une cuisine d'été et un grand garage. Un bien pour une grande famille ou un activité touristique , au calme, vue panoramique, proche des commerces et accès autoroute.

Hôtel particulier du 18°siècle. Chargé d'histoire, il vous séduira autant par ses qualités architecturales que par ses beaux volumes. Bienvenue dans cette maison de maître de 210 m² datant de 1783, proche du centre-ville, à proximité de tous les services (écoles, collèges, commerces. ). Au rez-de-chaussée : cuisine pièce de vie de 40 m² avec cheminée buanderie avec wc cave à vin a l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale (dressing + salle de bain) salle d'eau wc séparé un jardin de 40 m² comprenant une alcôve et deux caves de 42 et 17 m² complètent ce bien. Un projet de rénovation global permettra de redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. La performance énergétique : dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2 330 et 3 190 euros prix de vente : 169 000euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carina lopez, au 06 17 73 51 02 ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com rose cardon, au 06 38 91 41 36 ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rose cardon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382861clop - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.