Vente maison ensoleillé à Pessac (33600)

EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de plain-pied à fort potentiel sur environ 775 m² de parcelle – À rénover selon vos envies ! Située dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 86 m² composée comme suit et faite pour vous : une entrée, un séjour double lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et d'une buanderie. Un garage non attenant vient compléter le bien. L'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement, mais les volumes sont intéressants et permettent une belle reconfiguration si vous le souhaitez. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain sans vis-à-vis d'environ 775 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Une opportunité idéale et rare sur le secteur pour les bricoleurs ou les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, dans un environnement paisible. Une visite vous permettra de mieux vous projeter – contactez-nous pour en savoir plus ! Référence agence : 7407.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * PESSAC * Découvrez cette superbe maison T4 contemporaine de 2019 située dans un quartier prisé et proche des commodités et écoles. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salon séjour lumineux avec une cuisine américaine et un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau complète cet étage. Côté équipements, elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, un système économique et écologique qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie et d'un système de chauffage réversible par climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Le garage indépendant vous permet de stationner en toute sécurité et offre également un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez d'un jardin optimisé avec une piscine et une terrasse bois sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – MAISON T5 R + 1 SANS TRAVAUX – PESSAC CENTRE À deux pas du centre de Pessac, découvrez cette superbe maison clef en main qui saura vous séduire par ses prestations soignées et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux intégrant un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée sur mesure. Un WC indépendant, une buanderie et un garage isolé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement aménagé en coin bureau ajoutent confort et fonctionnalité. Un filtre anti calcaire a été installé sur le réseau d'eau général de la maison pour un confort et une tranquillité sur la dureté de l'eau, qui préserve votre électroménager ainsi que votre dos, plus besoin de porter les packs d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et intimiste avec une piscine au sel réalisée en 2019, parfaite pour les beaux jours. Une maison sans travaux, aux prestations modernes et idéalement située ! Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Référence agence : 7406.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Secteur Pessac – Cap de Bos – À vendre, maison individuelle de plain-pied avec T2 attenant et garage. Cette maison familiale, d’une superficie de 111 m², est complétée par un studio attenant de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 40 m², offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 45 m²). L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un T2 attenant d’environ 27 m², à rafraîchir, vient compléter ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour loger un proche en toute indépendance. (ne dispose pas de chauffage fixe - radiateur mobile) À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un espace de stationnement, ainsi que d’un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant encore plus de potentiel pour votre futur projet. Située dans un quartier prisé de Pessac, cette maison se trouve à proximité des transports en commun (Bus 77 / 24 à 250 m), des commerces (600 m), du stade (700 m) et des écoles, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale à pessac magonty / golf de pessac - 156 m² - au calme et en parfait état, sans travaux ! Vous serez séduit par cette magnifique maison familiale de 156 m², située à pessac, offrant confort, espace et modernité. Construite sur un terrain clos de 865 m², cette maison a été soigneusement entretenue et bénéficie d'une surélévation récente en 2011. Rez-de-chaussée : • une entrée avec placard aménagé • une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux (51 m²) • une grande chambre avec placard et dressing (19 m²) • une chambre avec placard (12 m²) • une salle d'eau entièrement rénovée • un wc séparé • une buanderie à l'étage : • une belle mezzanine desservant deux grandes chambres prés de 15 m² avec placard • une salle de bains avec wc extérieur : • jardin paysagé avec gout • piscine sécurisée 10x5m exposée plein sud avec douche extérieure chauffée • grande terrasse de sapin rouge du nord de 55 m² (2021), idéale pour vos moments de détente • une dépendance 19 m² les atouts supplémentaires : • climatisation réversible à l'étage • 14 panneaux solaires installés en 2022 pour une consommation optimisée • insert bois pour un chauffage économique • volets roulants électriques • radiateurs connectés • fenêtres double vitrage • liner de piscine neuf (3 ans) • ravalement effectué en 2011 et toiture révisée en 2022 situation idéale : à proximité de la gare de gazinet 10 mn en voiture, bus n° 24 et 77 (7mn à pied) du bois des sources, du golf. Écoles primaires et élémentaires avec bus de ramassage), ainsi que des commerces à proximité. Visite virtuelle possible sur demande ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 85 70 11 31 ! Cette maison est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 907 169 - greffe de bordeaux) antoine blachon entrepreneur individuel 06 60 91 73 40 - réf. 899743.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre à Pessac intra rocade : Charmante maison de plain-pied T5,3 chambre, avec garage et un bureau dans les combles aménagée. Vous y trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec insert avec cuisine ouverte équipée et aménagée et une buanderie. L'espace nuit dispose de trois chambres et un bureau aménagée dans les combles (avec fenêtre de toit), une salle d'eau et un WC indépendant. Garage attenant offre un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'une parcelle sans vis-à-vis ainsi qu'un carport. Stationnement sur parcelle possible. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Transports : Bus à 500m et ramassage scolaire devant la maison Tram 1,3km (2min à pied) / Gare Pessac Alouette à 2km Ecole primaire 5min à pied / Collège Alouette à 850m (12min à pied) Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.04€ par mois (soit 264.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit173379 : située dans le quartier de pessac pontet, cette maison des années 40 rénovée et agrandie offre 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et un grand salon / salle à manger lumineux avec cuisine américaine aménagée et coin cellier. Le terrain de 540 m² comprend un joli jardin pour profiter des beaux jours, une grande terrasse et un garage indépendant. - mentions légales : proposé à la vente à 425000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie d : 244 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2370 et 3240 euros - affaire suivie par mr benoit terrabust (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion pau - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sublime maison d'architecte neuve de 290 m² a pessac les propriétaires de cette superbe maison ont un projet de déménagement à l'étranger et sont pressés de vendre ! Découvrez cette magnifique maison de 10 pièces, 290 m², située dans un environnement calme et verdoyant à pessac, sans vis-à-vis. Intérieur : - un vaste séjour lumineux de 80 m² avec grande baie vitrée, hauteur sous plafond impressionnante. - deuxième séjour indépendant avec cuisine. - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée; 2 autres salles d'eau modernes. - grande cuisine équipée avec îlot central, baie vitrée sur le jardin, et arrière-cuisine. - 2 bureaux lumineux, idéal pour le télétravail. - patio central, buanderie et wc séparés. Atouts : - prestations haut de gamme, terrasse ensoleillée, terrain piscinable, climatisation réversible, volets électriques connectés. Localisation : proximité immédiate d'un golf, écoles et bus. Infos pratiques : taxe foncière : 3500 euros. Dpe : a (performance énergétique optimale). Contactez abriculteurs pour organiser une visite de cette propriété d'exception !

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Maison rénovée de 66 m² avec cour et jardin Un cadre de vie pratique et accessible ! Cette maison rénovée avec soin, bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : tram B, bus, écoles maternelle et élémentaire, commerces et clinique Saint-Martin accessibles en moins d’un kilomètre. L'accessibilité à la rocade et à l’autoroute facilitent également vos déplacements. Un quartier en pleine évolution ! Si Pessac Saige a pu souffrir d’une réputation contrastée, la propriétaire y réside depuis plus de 10 ans sans aucun souci, tout comme ses voisins. Le secteur évolue et séduit de plus en plus d’acheteurs à la recherche d’un logement fonctionnel et bien situé. Un intérieur fonctionnel et lumineux ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, où se mêlent espace repas et coin détente, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte, grâce à son passe-plat, permet d’apporter davantage de luminosité à l’ensemble tout en conservant un aspect pratique et fonctionnel. Cellier et WC. L’étage est dédié à l’espace nuit, avec deux chambres agréables, un dressing et une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d'un toilette. Atout appréciable : cette maison dispose de deux espaces extérieurs privatifs. Une cour parfaite pour profiter du soleil matinal et un jardin pour vous détendre en fin de journée. Vous aurez ainsi la liberté de choisir votre coin détente selon l’heure et l’ensoleillement ! Et si vous veniez vous faire votre propre avis ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 305 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Maison individuelle rénovée de plain-pied datant de 1971 avec Jardin arboré et Piscine sous- décennale, proche de toutes commodités, dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Surface totale de 115 m², et d'une véranda de 15 m² ( sous décennale) elle se compose de petites pièces, modifiable car pas de murs porteurs, 3 chambres, possibilité d'une quatrième, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine indépendante donnant sur une véranda, un séjour avec cheminée, une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Les atouts majeurs de cette maison sont : La toiture et isolation neuve sous décennale, les allées refaite à neuf en résine, son jardin arboré avec arrosage automatique, pergola végétale, le compteur électrique neuf, le portail et porte de garages motorisés neuves, la borne de recharge pour voiture électrique, sa piscine connectée équipé d'un dôme, idéal pour se détendre en plein air et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une allée avec au bout, un grand double garage et plusieurs places de parking complètent les commodités extérieures. L'intérieur de la maison est en bon état général. Avec un peu de rafraîchissement pour moderniser certains espaces, cette maison a un potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Le chauffage est assuré par des radiateurs, alimentés par le gaz naturel. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de rangements pratiques et d'une ventilation mécanique. Idéalement exposée au sud / Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette maison est idéalement située à proximité de tous les commerces, écoles, transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Ne laissez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Propriété d’Exception à Pessac – Élégance, Confort & Prestations Haut de Gamme Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette demeure de caractère allie avec perfection charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son agencement pensé pour un bien-être absolu, elle incarne une qualité de vie rare et recherchée. Un cadre de vie unique 232 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de 1 606 m², clos et sans vis-à-vis Un espace nuit premium : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau et rangements intégrés Une somptueuse suite parentale avec salle de bain (baignoire & douche) et dressing en mezzanine Un atout rare : Une des chambres bénéficie d’un accès exclusif à un toit-terrasse privé Un espace de vie raffiné et lumineux : Pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière (Salon, cuisine ouverte) Salon chaleureux avec insert et plancher d’exception (bois noble en provenance du Canada, chargé d'histoire) Parquet point de Hongrie sublimant l’entrée Très belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation d’espace et d’élégance Cuisine équipée haut de gamme, fonctionnelle et conviviale Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité : Piscine chauffée, idéale pour en profiter toute l’année Jardin arboré avec puits et système d’irrigation automatique Deux cabanons de grande taille, parfaits pour le rangement ou un atelier Une dépendance de 27 m², offrant une multitude de possibilités : Profession libérale, espace de réception ou hébergement indépendant (Salon, chambre séparée + salle d’eau) Sécurité & confort : alarme, grenier, stationnement privatif Un emplacement privilégié – Située dans un quartier recherché à Pessac, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures économiques, Tramway, domaine universitaire et à la rocade sans nuisance sonore. Un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête d’un bien d’exception. Laissez-vous séduire par cette demeure aux prestations rares et prestigieuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Barre vous propose : Située dans un quartier paisible et résidentiel de Pessac, cette charmante maison individuelle de 113 m² et sa véranda de 32 m², est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 1985, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, avec une salle de bain et un WC séparé, le confort et l'intimité sont au rendez-vous. La cuisine équipée et séparée, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux de 36.73 m² avec cheminée est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de bons moments en famille ou entre amis. Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain de 740 m² avec dépendance et cave à vin, offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Les expositions sud et Est permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en très bon état général, Confort : double vitrage, tableau électrique récent, cumulus 2024, La maison est idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle maison familiale à Pessac. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande contemporaine récente, aux normes RT 2012, sur le très recherché plateau de Noès, comprenant principalement un espace de vie lumineux et confortable en rez-de-chaussée et 3 chambres (4 possibles) dont une grande suite parentale en R 1. Le tout sur un grand jardin paysagé, une dépendance (T2 / salle de sports) et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 3.98%.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Charmante maison des années 60 sur un terrain de 380 m² à Pessac Alouette. Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la paisible ville de Pessac. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Le terrain de 380 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur. Cette maison propose un séjour traversant et lumineux, une cuisine donnant sur véranda, un cellier-buanderie, 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Vous apprécierez le chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs, offrant un confort thermique optimal validé par un DPE C. Côté extérieur, pas moins de 380 m² de terrain vous permettront de créer un jardin à votre image. Vous pourrez stationner aisément vos véhicules et disposerez d'un double-garage avec cellier attenant. L'emplacement de cette maison est idéal à 250m du tram B et proche des commodités. Cette maison n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pessac (33600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La maison est orientée Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez un jardin à l'avant et à l'arrière de la propriété, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking extérieure, assurant un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 75 m² propose un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant accès au jardin, et un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables et une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de divers rangements. Les menuiseries en double vitrage ajoutent au confort de cette propriété idéale pour un premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située à pied du centre-ville de Pessac et de toutes ses commodités. En recul de rue, ce bien bénéficie d'un jardin d'accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'intérieur, vous apprécierez son lumineux salon 37 m² donnant sur jardin avec vue dégagée, ainsi que sa cuisine indépendante équipée. La partie nuit développe 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Buanderie cellier. Joli jardin ensoleillé sur l'arrière 200 m² avec piscine et dépendance en fond de parcelle.  Visite 360o disponible sur demande.  1.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : NOUVEAUTE ! En Exclusivité, je vous présente cette nouvelle maison : Charmante maison traditionnelle à Pessac avec Jardin de 386 m². Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Pessac, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une première acquisition ou pour une petite famille en quête de tranquillité. Construite en 1927, cette maison de plain-pied propose un agencement atypique avec 3 pièces principales dont 2 chambres lumineuses. La surface habitable de 82 m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le salon séjour spacieux de 27 m² avec cheminée constitue le cOEur chaleureux de la maison, idéal pour les moments de détente en famille. La cuisine séparée, à aménager selon vos goûts, permet d'envisager de délicieux repas en toute convivialité. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un maximum de confort au quotidien. De plus, un agréable jardin de 386 m² arboré offre un espace extérieur verdoyant, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. À noter qu'une rénovation est à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Située à proximité des commodités, des écoles, des transports et des espaces verts, cette maison constitue un véritable havre de paix tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien. Je vous invite à venir découvrir ce petit bijou sans tarder. Un véritable coup de cOEur en perspective pour les amoureux des maisons traditionnelles ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette résidence intimiste et haut de gamme à Pessac, composée de seulement 9 appartements. Elle se distingue par une architecture soignée et des prestations de qualité, tout en offrant un emplacement idéal, à proximité du centre de Pessac, de ses commerces, de la gare et du tramway. Chaque logement, spacieux et lumineux, bénéficie d’extérieurs privatifs tels que balcons, jardins ou terrasses. L’exposition sud et les appartements traversants garantissent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Parmi les logements proposés : un T4 / T5 en duplex de 108,20 m², pensé comme une maison individuelle, avec un balcon de 17,50 m², un jardin privatif de plus de 210 m² et deux places de parking, au prix de 550 000 € ; un T3 de plus de 68 m², doté d’un balcon de 14 m² et d’une place de parking, au prix de 340 000 €. Cette résidence, pensée à taille humaine, offre un cadre de vie unique alliant confort, intimité et proximité des commodités. Les images présentées sont non contractuelles et constituent des suggestions d’aménagement.

Découvrez cette résidence intimiste et haut de gamme à Pessac, composée de seulement 9 appartements. Elle se distingue par une architecture soignée et des prestations de qualité, tout en offrant un emplacement idéal, à proximité du centre de Pessac, de ses commerces, de la gare et du tramway. Chaque logement, spacieux et lumineux, bénéficie d’extérieurs privatifs tels que balcons, jardins ou terrasses. L’exposition sud et les appartements traversants garantissent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Parmi les logements proposés : un T4 / T5 en duplex de 108,20 m², pensé comme une maison individuelle, avec un balcon de 17,50 m², un jardin privatif de plus de 210 m² et deux places de parking, au prix de 550 000 € ; un T3 de plus de 68 m², doté d’un balcon de 14 m² et d’une place de parking, au prix de 340 000 €. Cette résidence, pensée à taille humaine, offre un cadre de vie unique alliant confort, intimité et proximité des commodités. Les images présentées sont non contractuelles et constituent des suggestions d’aménagement.

Pessac hyper centre - rare venez découvrir cette belle maison en pierre en plein centre de pessac sur une petite place à proximité immédiate de la gare, du tram b et des commerces. Elle saura vous séduire par son cachet, elle dispose d'une entrée desservant une grande cuisine aménagée, un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse et jardin plein ouest, deux chambres avec chacune sa salle de bains, un dressing, un cellier. Côté extérieur, en plus du jardin, vous trouverez un garage abri de voiture. Possibilité d'extension et surélévation. À voir rapidement référence agence : 7374.

Pessac secteur alouette : à proximité des transports et commerces, belle maison bourgeoise d'environ 220 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1200 m². Réparti sur 2 niveaux, ce bien extrêmement lumineux est composé de 4 vastes chambres, deux salle de bains, une salle d'eau, une buanderie. Le séjour / salle à manger de plus de 60 m² donnant sur une vaste terrasse accueillera vos moments en famille ou entre amis. La cuisine fermée peut aisément être ouverte sur le séjour. Classement énergétique en f en raison de la chaudière au fuel. Les +: - le sous-sol d'une superficie de 110 m² (hauteur sous plafond de 2.27m) peut-être aménagé en habitation (une salle de bain, toilettes, une chambre, un séjour s'y trouve déjà), ou en local professionnel pour une activité libérale. - le magnifique parc arboré. - les beaux volumes du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne thiercelin, tél. : 06 81 60 02 92, e-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844 315 861.

Hosman vous propose cette charmante maison de 120 m² habitables, située Rue Francis Jammes à Pessac. Lumineuse et traversante, elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin de 50 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de : Un spacieux salon exposé sud, parfait pour des moments conviviaux de 35 m²; Quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour télétravailler de 9,27 m² à 11,76 m²; Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle de 9 m²; Une salle de bain modernes pour plus de confort et une salle d'eau; Deux toilettes. La maison dispose d'une place de parking avec son jardin d'accueil. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 2,5m sur 4m et un abris de jardin. Le système de chauffage et l'eau chaude sont électriques avec son système de climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est de 1 667 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Située dans un quartier résidentiel de Pessac, la maison bénéficie d'une excellente localisation : Proximité avec le Parc Razon, idéal pour les promenades et activités familiales; Des écoles réputées telles que l'École élémentaire de Canterane à quelques minutes; Accès facile aux transports en commun : la gare de Pessac est à environ 10 minutes à pied, reliant rapidement Bordeaux. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Maison à remettre au goût du jour de 102 m² avec dépendance de 50 m² à Pessac Située en secteur extra-rocade à Pessac, cette maison de 102 m² sur une parcelle de 750 m² offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Construite en 1978, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un double garage et d’une dépendance cadastrée de 50 m² à réhabiliter selon vos besoins (studio, atelier, espace de loisirs). Emplacement recherché, belle surface et nombreuses possibilités d’aménagement. Proche de toutes les commodités dans un quartier calme, proche des écoles, commerces, parcs et transports. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sublime maison d'architecte neuve de 290 m² a pessac les propriétaires de cette superbe maison ont un projet de déménagement à l'étranger et sont pressés de vendre ! Découvrez cette magnifique maison de 10 pièces, 290 m², située dans un environnement calme et verdoyant à pessac, sans vis-à-vis. Intérieur : - un vaste séjour lumineux de 80 m² avec grande baie vitrée, hauteur sous plafond impressionnante. - deuxième séjour indépendant avec cuisine. - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée; 2 autres salles d'eau modernes. - grande cuisine équipée avec îlot central, baie vitrée sur le jardin, et arrière-cuisine. - 2 bureaux lumineux, idéal pour le télétravail. - patio central, buanderie et wc séparés. Atouts : - prestations haut de gamme, terrasse ensoleillée, terrain piscinable, climatisation réversible, volets électriques connectés. Localisation : proximité immédiate d'un golf, écoles et bus. Infos pratiques : taxe foncière : 3500 euros. Dpe : a (performance énergétique optimale). Contactez abriculteurs pour organiser une visite de cette propriété d'exception !

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison T4 contemporaine neuve, achevée, dans un quartier recherché – Frais de notaire réduits Découvrez cette superbe maison T4 neuve et contemporaine, achevée, située dans un quartier prisé et proche des commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un salon / salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, vous assurant un confort thermique optimal toute l'année. Un cellier attenant complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC supplémentaire complètent cet étage. Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage de qualité, assurant une excellente isolation thermique et phonique. De plus, elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, un système économique et écologique qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin optimisé avec une terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Frais de notaire réduits, un atout financier non négligeable pour cette maison prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, située dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.