Vente maison avec cheminée à Pessac (33600)

PESSAC ALOUETTE / HAUT LEVEQUE Au coeur d'un quartier calme et recherché de Pessac, venez découvrir cette belle maison d'architecte en bois de 1996 avec une extension réalisée en 2003. À proximité immédiate du tram B et à 5 min à pied de la gare de Pessac Alouette, vous êtes idéalement située. Le terrain sans aucun vis à vis sera à coup sûr un coup de coeur pour tout amoureux de la nature et vous pourrez profitez des belles journées d'été sur la terrasse avec accès à une piscine datant de 2012. Côté maison, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec de larges ouvertures sur le jardin et un poêle à bois rotatif, une large cuisine avec cellier, deux suites parentales et à l'étage une mezzanine desservant 3 chambres dont une de 23 m² (possibilités salles d'eau supplémentaires). Cette maison unique n'attend plus que vous. Référence agence : 7408.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Secteur Pessac – Cap de Bos – À vendre, maison individuelle de plain-pied avec T2 attenant et garage. Cette maison familiale, d’une superficie de 111 m², est complétée par un studio attenant de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 40 m², offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 45 m²). L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un T2 attenant d’environ 27 m², à rafraîchir, vient compléter ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour loger un proche en toute indépendance. (ne dispose pas de chauffage fixe - radiateur mobile) À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un espace de stationnement, ainsi que d’un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant encore plus de potentiel pour votre futur projet. Située dans un quartier prisé de Pessac, cette maison se trouve à proximité des transports en commun (Bus 77 / 24 à 250 m), des commerces (600 m), du stade (700 m) et des écoles, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite pessac france alouette / cap de bos venez découvrir cette belle et grande maison familiale d'une superficie de 220 m² sur un vaste terrain paysagé et clôturé de plus de 1630 m². Situé entre les quartiers de pessac alouette et cap de bos, le bien est à proximité des transports (bus 24 arrêt marne et liane 1 - tram b - gare pessac alouette), des commerces, des écoles et hôpitaux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec accès à une terrasse de 22 m² surplombant le jardin. On retrouve également une jolie salle à manger avec accès à une petite terrasse cosy parfaite pour un petit déjeuner ou un café. Une grande suite parentale avec dressing et spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. À l'opposé de la maison, un côté nuit avec deux confortable chambres de 15 m² (accès terrasse) et une salle de bains. Au rdc, deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau, une pièce bibliothèque, une buanderie, un espace de stockage / garage, un atelier musique. Côté extérieur, vous passerez d'agréable moments avec une immense terrasse avec piscine, une cuisine d'été avec coin wc et rangements, un parking abrité pour deux voitures (possibilité installation borne pour véhicules électriques). En bonus, un studio indépendant de 25 m² dans le jardin (avec coin cuisine et salle d'eau), idéal pour les amis, la famille ou un revenu locatif. Vous etes prets pour visiter référence agence : 7405.

Quartier résidentiel pour cette maison familiale de plain pied en lisière de forêt comprenant : Entrée sur séjour-cheminée exposé Sud Est, 4 chambres, une cuisine équipée, une véranda sur 740 m² de jardin arboré, SDB. Une dépendance, un atelier et une cave complétent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un quartier recherché, cette maison de plain pied vous offre une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de 42 m² exposée SUD, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Vous profiterez d'une jolie parcelle de 1000 m², sans vis à vis, piscinable, avec garage et cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Venez vite découvrir cette maison idéalement située sur la Commune de Pessac, quartier Magonty. Edifiée dans les années 70, elle se compose d'une belle véranda d'été attenant à un petit atelier de peinture, d'un séjour-double donnant sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Le dégagement dessert une salle d'eau, 2 belles chambres et une 3ème en enfilade. Attenant à la maison, vous y trouverez un grand cellier avec de nombreux rangements. À l'extérieur, vous serez charmé par ce joli jardin. Deux grandes dépendances (17.18 m² et 28.83 m²) et un cabanon complètent le tout. À voir sans tarder ! (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laurence Gey vous propose : Maison individuelle rénovée de plain-pied datant de 1971 avec Jardin arboré et Piscine sous- décennale, proche de toutes commodités, dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Surface totale de 115 m², et d'une véranda de 15 m² ( sous décennale) elle se compose de petites pièces, modifiable car pas de murs porteurs, 3 chambres, possibilité d'une quatrième, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine indépendante donnant sur une véranda, un séjour avec cheminée, une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Les atouts majeurs de cette maison sont : La toiture et isolation neuve sous décennale, les allées refaite à neuf en résine, son jardin arboré avec arrosage automatique, pergola végétale, le compteur électrique neuf, le portail et porte de garages motorisés neuves, la borne de recharge pour voiture électrique, sa piscine connectée équipé d'un dôme, idéal pour se détendre en plein air et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une allée avec au bout, un grand double garage et plusieurs places de parking complètent les commodités extérieures. L'intérieur de la maison est en bon état général. Avec un peu de rafraîchissement pour moderniser certains espaces, cette maison a un potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Le chauffage est assuré par des radiateurs, alimentés par le gaz naturel. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de rangements pratiques et d'une ventilation mécanique. Idéalement exposée au sud / Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette maison est idéalement située à proximité de tous les commerces, écoles, transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Ne laissez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite pessac centre quartier noës emplacement de choix pour cette charmante maison de plain pied situé au calme à proximité immédiate du centre ville de pessac sur le plateau de noës. À dix minutes à pied de la gare, du tram b et des commerces. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une véranda de 10 m². Travaux de modernisation à prévoir. Le plus : joli terrain paysagé et clôturé. Multiples projets possibles : agrandissement, construction. À voir rapidement référence agence : 7397.

Iad France - Johanna Barre vous propose : Située dans un quartier paisible et résidentiel de Pessac, cette charmante maison individuelle de 113 m² et sa véranda de 32 m², est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 1985, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, avec une salle de bain et un WC séparé, le confort et l'intimité sont au rendez-vous. La cuisine équipée et séparée, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux de 36.73 m² avec cheminée est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de bons moments en famille ou entre amis. Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain de 740 m² avec dépendance et cave à vin, offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Les expositions sud et Est permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en très bon état général, Confort : double vitrage, tableau électrique récent, cumulus 2024, La maison est idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle maison familiale à Pessac. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez à vivre à PESSAC CENTRE dans une Arcachonnaise alors contactez nous ! Composée au premier niveau d'une entrée, 3 chambres, cuisine, cellier, salle de bains, vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée. Dans l'entre sol vous bénéficiez également d'une 4eme chambres / salle de jeux, à la suite une cave de 45 m². Un appartement de type 2 d'une surface de 40 m² relié à la maison ou par une porte extérieure peut être votre bureau / cabinet ou un rapport locatif. Un garage de 26 m² La maison a beaucoup de charme mais a besoin d'un coup de neuf. Ne tardez pas, contactez l'agence Stéphane Plaza Le Bouscat au 05 33 09 79 79 pour organiser une visite.

Pessac Ladonne – Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 300 m², cette demeure de style chartreuse est une véritable perle rare, alliant cachet, volumes et sérénité. Dès l’entrée, le hall majestueux avec ses 3,2 mètres de hauteur sous plafond donne le ton : ici, espace et lumière sont les maîtres-mots. Un séjour convivial sublimé par une belle cheminée, idéale pour vos soirées au coin du feu. Une cuisine indépendante, attenante à un coin repas pour plus de praticité. Un bureau de 11 m², parfait pour télétravailler en toute tranquillité ou pour une 4ème chambres. Trois chambres, dont deux suites avec salle de bains et une troisième avec point d’eau. Deux WC séparés et un coin buanderie, chaufferie viennent compléter l’espace de vie. Un extérieur qui fait rêver Garage triple non attenant – parfait pour collectionneurs ou bricoleurs. Plusieurs annexes – de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Un vaste jardin arboré, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur n’attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel ! Référence agence : 7391.

À vendre : ensemble immobilier idéal pour investissement - 2 maisons sur terrain arboré de 745 m² venez découvrir cet ensemble rare, idéal pour un investissement alliant résidence principale et locatif (étudiant, artisans, famille). Maison principale - 165 m² sur 2 niveaux : - rez-de-chaussée : grand garage avec buanderie, cuisine avec accès terrasse, salle d'eau, 2 chambres, wc et cave à vin. - à l'étage : spacieuse salle à manger, cuisine, 3 chambres (14 m² chacune), wc, salle de bain, et 2 balcons. Hauteur sous plafond de 3 mètres pour un maximum de confort. - confort : chauffage par pompe à chaleur et eau chaude récents (2022), isolation refaite (2022). - extérieur : beau jardin arboré, abri de jardin de 20 m², puits busé, parfait pour profiter du plein air. Maison secondaire - 75 m² :* - fonctionnelle et indépendante * : cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, 1 grande chambre (14 m²), 2 bureaux, buanderie, salle de bain et wc. Parfait pour une location ou un logement indépendant. - confort : chauffage par pompe à chaleur réversible atouts : - possibilité de générer des revenus locatifs tout en vivant sur place. - emplacement calme, à proximité des commodités. Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 85 70 11 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 892612.

À la recherche d'un projet personnalisable ? Cette maison mitoyenne de 102 m², située à Pessac dans le lotissement "La clairière aux pins", à quelques minutes de l'école Jacques Cartier, offre un cadre parfait pour ceux désireux de mettre leur touche personnelle. Profitez d'un jardin d'accueil pour stationner facilement un véhicule sur la parcelle, tandis que le jardin arrière, exposé sud-ouest, promet des moments agréables à l'extérieur. Cette maison familiale et fonctionnelle vous propose au Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, séjour avec cheminée, cuisine indépendante (accès direct au garage), bureau, espace dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : Trois chambres avec placards, salle de bain et WC séparé. Découvrez le potentiel caché de cette maison et commencez à imaginer votre futur chez vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et voir par vous-même les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 293 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Exclusivite pessac haut brion / quartier musiciens venez découvrir au coeur du quartier très recherché des musiciens cette maison pleine de charme. Emplacement prisé et au calme avec un grand terrain piscinable de 832 m². Elle comporte en rez de chaussée une grande pièce de vie de 55 m², une cuisine, une entrée, un wc et une buanderie / salle d'eau. À l'étage palier desservant quatre chambres et une salle de bains. Grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7384.

Iad france - anthony remy vous propose : emplacement ultra privilégié pour cette maison d'architecte de 1981 d'une surface habitable de 202.56 m² sur une parcelle de 915 m² au calme et sans vis à vis. Très belles prestations, volets roulants, domotique, alarme, piscine chauffée avec volet immergé, store coffre électrique, jacuzzi, etc. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun (tram et bus) ainsi que des universités réputées de Bordeaux, découvrez cette maison familiale non-mitoyenne de plain-pied de 158 m² environ, sans travaux à prévoir et classée C au DPE. Composée de 5 pièces principales (4 chambres et un bureau), elle a été construite en 1968, puis agrandie et rénovée en 1999 et 2019. Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie d'environ 53 m², dotée d'une double exposition et d'une cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda isolée et chauffée, ainsi que sur une terrasse donnant sur un charmant jardin verdoyant, agrémenté d'une fontaine, d'un bassin à poissons et d'un puits. Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé de quatre chambres (dont trois d'environ 14 m²), d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que de deux WC. Un espace de stationnement, un abri de vélos et rangement complètent l'ensemble. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité utilisés dans cette propriété rénovée : huisseries en aluminium et double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation, fibre optique, combles isolés et double exposition pour une luminosité optimale. La maison bénéficie d'une localisation avantageuse, avec la proximité du Tram B et Bus (31 et 34), des universités et écoles de renom (en particulier l'Université et IUT de Bordeaux, KEDGE, CREPS de Bordeaux, etc. ) et les commerces (boulangerie, pharmacie, etc. ). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276.

À Pessac Cap de Bos, maison de plain pied d'environ 100 m², non mitoyenne, sur un terrain de 750 m² avec atelier (50 m²) et double garage (30 m²). Elle est située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces, parcs et transports. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine fermée (posibilité de l'ouvrir) et une buanderie. Ses atouts : - sa localisation - chauffage pompe à chaleur air / air (marque Daikin) avec gaines au niveau des combles - maison de plain pied avec terrain de belle surface avec 30% d'emprise bâtie - dépendances (atelier de 50 m² et double garage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323.

Pessac haut leveque venez découvrir cette charmante villa style art déco au calme dans son écrin de verdure. Situé sur une petite place, la maison est à proximité immédiate du tram b, proche de la gare alouette (arcachon bdx) ainsi que des commerces et hôpitaux. Vous profiterez de différents espaces de jardins dont une terrasse plein sud avec sa grande piscine, une entrée avec pavés napoléon et le charme et cachet d'une villa des années 20 avec ses grandes ouvertures. À l'intérieur, grand espace de vie de 55 m² avec une partie salon séjour avec cheminée de 33 m² et une partie cuisine salle à manger pour les repas en famille ou avec les amis de 22 m². Côté nuit, trois chambres en rez de chaussée (21 m², 12.8 m² et 11 m²) et deux grandes salle de bains ainsi qu'une partie étage avec deux grandes chambres supplémentaires (16 m² chacune) avec salle d'eau personnelle. Buanderie cellier, lingerie, garage et cave enterrée parfaitement étanche viennent compléter ce bien. À voir rapidement - coup de coeur assure référence agence : 7381.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située à pied du centre-ville de Pessac et de toutes ses commodités. En recul de rue, ce bien bénéficie d'un jardin d'accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'intérieur, vous apprécierez son lumineux salon 37 m² donnant sur jardin avec vue dégagée, ainsi que sa cuisine indépendante équipée. La partie nuit développe 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Buanderie cellier. Joli jardin ensoleillé sur l'arrière 200 m² avec piscine et dépendance en fond de parcelle.  Visite 360o disponible sur demande.  1.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : NOUVEAUTE ! En Exclusivité, je vous présente cette nouvelle maison : Charmante maison traditionnelle à Pessac avec Jardin de 386 m². Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Pessac, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une première acquisition ou pour une petite famille en quête de tranquillité. Construite en 1927, cette maison de plain-pied propose un agencement atypique avec 3 pièces principales dont 2 chambres lumineuses. La surface habitable de 82 m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le salon séjour spacieux de 27 m² avec cheminée constitue le cOEur chaleureux de la maison, idéal pour les moments de détente en famille. La cuisine séparée, à aménager selon vos goûts, permet d'envisager de délicieux repas en toute convivialité. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un maximum de confort au quotidien. De plus, un agréable jardin de 386 m² arboré offre un espace extérieur verdoyant, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. À noter qu'une rénovation est à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Située à proximité des commodités, des écoles, des transports et des espaces verts, cette maison constitue un véritable havre de paix tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien. Je vous invite à venir découvrir ce petit bijou sans tarder. Un véritable coup de cOEur en perspective pour les amoureux des maisons traditionnelles ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison doit retenir votre attention visites possibles samedis et dimanches dans ce quartier recherché et prisé de la ville de pessac à 500 m de bordeaux côté chu, mireille maillot vous invite à découvrir le calme de cette maison de plain pied en retrait de rue sur une parcelle de 499 m². Cette maison a la particularité de donner sur 2 rues. Par l'entrée principale, un grand garage de 28 m² et un jardin d'accueil la maison ouvre sur une pièce de vie de 40 m² exposée sud avec une cheminée traditionnelle en bon état de fonctionnement, pièce climatisée. Terrasse. Une cuisine américaine aménagée et équipée d'éléments de marque (de dietrich, whirpool. ) 2 celliers. Un patio très agréable avec barbecue. Un coin bureau, 2 chambres (9,70 et 13,50) une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Un wc séparé. Un havre de paix dans un quartier pavillonnaire. Un grand parking permet de stationner 4 véhicules de tourisme ou 2 voitures professionnelles ou encore un camping car, ce bien peut intéresser un professionnel, un artisan. La maison peut être rehaussée en r + 1. Chauffage gaz chaudière de 2021 + climatisation réversible séjour. Isolation toit etc maison bien entretenue. Cave climatisée. Prix 429 000 hai dont honoraires 16 000 euros charges acquéreurs. Visites possibles les week-ends. Dpe d d commerces de proximité. Centre médical très proches pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au 06 81 23 93 05 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Une assurance protect + gratuite pendant un an pour acquéreur et vendeur, c'est un service unique proposé par propriétés privées. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 314 477 464 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 314 477 464 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison familiale de 120 m², sur deux niveaux, elle allie charme et fonctionnalité pour un confort optimal. À l'étage, elle offre trois chambres, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou de rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée et plafond cathédrale de 4,7 mètres, offrant un volume unique, d'une cuisine contemporaine rénovée il y a quatre ans, ainsi que d'une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante et buanderie. Les plus de cette maison incluent une piscine, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, la climatisation réversible, le double vitrage et une isolation renforcée pour un confort thermique, un parquet élégant et une toiture refaite en 2023. L'emplacement est idéal : à 7 minutes à pied du tramway, à 8 minutes de la gare de Pessac, avec un accès rapide à la rocade et l'aéroport à seulement 17 minutes en voiture. La maison est également proche des écoles et commerce. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin, Garage, atelier et Piscine à Pessac quartier Cap de bos, proche de toutes les commodités, et arrêts de bus permettant d'aller rapidement à Pessac Alouette. Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 103,74 m², située à Pessac, offrant un cadre de vie agréable et paisible pour toute la famille. Datant de 1986, elle est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et chaleureux. Cette maison est composée d'une cuisine, un salon / salle à manger, 3 chambres pouvant en faire une 4, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'un débarras et de nombreux placards. Elle dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, d'un atelier, d'une piscine 8x4 et d'un magnifique jardin sans vis à vis. Bien que cette maison soit dans un état ancien, elle offre un potentiel de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire votre cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sans attendre venez découvrir cette jolie villa individuelle de plain-pied et sans vis-à-vis à la décoration soignée. La maison se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports, des commerces, des écoles et du Golf de Pessac. Elle se compose d'un séjour de 33 m², la cuisine spacieuse de 13 m² est entièrement équipée et aménagée avec de nombreux placards. Attenante à celle-ci, une arrière-cuisine permet encore davantage de rangements avec pour fonctionnalité cellier et buanderie. Dans le salon et la salle à manger vous profiterez d'une très belle cheminée pour adoucir vos soirées d'hiver. Un couloir dessert la partie nuit, proposant trois confortables chambres, une magnifique salle d'eau avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Pour les extérieurs, vous serez charmés par ce jardin entièrement aménagé de 1330 m² avec piscine de 10x5m au sel et sa terrasse couverte. En complément attenant à la maison se trouve un studio de 18 m² avec entrée indépendante. Il peut servir de dépendance pour accueillir la famille, agrandir la maison ou comme jusqu'à maintenant être un revenu locatif intéressant. Chauffage électrique et bois, taxe foncière de 2199€ / an. La maison se trouve dans un lotissement calme et très bien entretenu toute l'année. Vous profiterez de toutes les commodités à pied, tout en vous offrant un écrin de verdure avec vue sur la foret et son accès direct du fond du jardin. Les + : - Aucun travaux à prévoir - Studio de 18 m² - Allée et Parking intérieur goudronné pour 4 voitures et 2 places supplémentaires à l'extérieur. - Arrosage automatique allimenté par un puits - Portail électrique - 2 abris de jardin pour le rangement. À proximité : - Ecole maternelle et primaire à pied - Hôpital haut Lévêque à 7 minutes / Hôpital Pellegrin 15 minutes - Aéroport et Gare à moins de 10 minutes - Plages à 45 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 887019.

Pessac hyper centre - rare venez découvrir cette belle maison en pierre en plein centre de pessac sur une petite place à proximité immédiate de la gare, du tram b et des commerces. Elle saura vous séduire par son cachet, elle dispose d'une entrée desservant une grande cuisine aménagée, un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse et jardin plein ouest, deux chambres avec chacune sa salle de bains, un dressing, un cellier. Côté extérieur, en plus du jardin, vous trouverez un garage abri de voiture. Possibilité d'extension et surélévation. À voir rapidement référence agence : 7374.