Vente maison calme à Sarthe (72)

Située dans la charmante commune de Montreuil-le-Chétif (72130), cette ancienne école offre un cadre paisible et chargé d'histoire. Proche des commerces locaux et des espaces naturels, elle garantit un mode de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Cette maison atypique de 130 m² sur un terrain de 1100 m² possède 6 pièces, dont 3 chambres, offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Derrière ses murs anciens se dessinent de multiples possibilités d'aménagement pour en faire une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances pittoresque ou même un projet professionnel diversifié. Bien que des travaux soient à envisager, la structure solide et les généreux volumes laissent entrevoir un futur habité par la créativité et le charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Maison de ville bourgeoise à Connerré – 159 m², 3 chambres, jardin et dépendance Au cœur de la commune dynamique de Connerré, découvrez cette maison de ville ancienne pleine de cachet, offrant 122 m² habitables + 37 m² de dépendance sur une parcelle de 643 m², avec jardin, garage et combles aménageables. Un intérieur spacieux et harmonieux Depuis l'entrée, un couloir distribue sur un salon-séjour spacieux aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable à réinventer selon vos envies. Dans la continuité, vous trouverez un séjour et sa cuisine aménagée, à personnaliser, avec accès direct à une terrasse carrelée très agréable et fonctionnelle, équipée d'un store banne : idéale pour les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une grande pouvant accueillir plusieurs couchages (parfaite en dortoir), une seconde chambre avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire, et un couloir de distribution. Un escalier mène à de vastes combles aménageables, pour vos futurs projets d'extension (chambres supplémentaires, bureau, etc.). Extérieurs et dépendances polyvalentes Le jardin sur rue et à l'arrière de la maison est accompagné de plusieurs annexes : • Une grande pièce avec cheminée, idéale en salle de jeux, bureau indépendant ou lieu de loisirs • Un garage • Un atelier et un abri de jardin pour le rangement ou le bricolage Caractéristiques techniques et potentiel • Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière au sol) • Eau chaude au gaz • Beaux volumes, hauteur sous plafond, maison en construction traditionnelle. • DPE : Classe E – possibilité d'améliorer significativement la performance avec installation d'une pompe à chaleur (éligible aux aides) Un cadre de vie pratique et familial Située dans une rue calme et vivante de Connerré, cette maison est idéale pour une famille avec enfants ou de jeunes primo-accédants en quête d'espace. Vous bénéficiez de toutes les commodités : écoles, commerces, administrations, et accès rapide à l'autoroute. - Un bien à découvrir sans attendre – Contactez-moi pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.

Située dans la paisible commune d'Épineu-le-Chevreuil (72540), cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Son vaste terrain de 2479 m² abrite une charmante maison avec une belle surface habitable de 117 m². Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible aux services essentiels. La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de l'espace et du confort à ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre, un WC, un débarras et une salle de bains. À l'étage, trois chambres mansardées complètent l'agencement intérieur. Les dépendances incluent un garage avec grenier, une cave, un puits et un bâtiment extérieur. Un deuxième garage en bac, un jardin, un verger, une allée et une cour viennent parfaire les nombreux atouts de cette maison. Le chauffage au fioul, les menuiseries en bois. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Située à volnay, à seulement 25 minutes du mans, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux en quête de calme, de verdure et de potentiel. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour convivial, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des wc indépendants. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable, ainsi qu'une pièce attenante pouvant facilement accueillir une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement serein. De vastes dépendances viennent compléter l'ensemble : un atout majeur pour du stockage, un atelier, ou même un projet d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison dispose d'une base saine et d'un fort potentiel pour devenir un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du mans. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Le bien est affiché a une prix de 119 000 euros dont 5,58% d'honoraires soit 6290 euros dpe f ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3780 euros indexées à l'année 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noa sangleboeuf, au 06 27 83 78 65 ou, par courriel à n.sangleboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noa sangleboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 941500605 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404233- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noa sangleboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 941500605 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 86 m² + 16 m² de véranda la chapelle-gaugain environnement calme terrain de 900 m² garage et atelier située dans un environnement paisible, cette maison de 108 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un espace bureau. Le bien comprend également un garage, un atelier, un puits et un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². Idéal pour les amateurs de tranquillité à la campagne, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -.

Je vous présente ce magnifique terrain de loisirs de 11 110 m² situé à maigné, agrémenté d'un superbe étang de 3 500 m². Ce terrain de loisirs entièrement cloturé et arboré constitue un véritable havre de paix offrant un espace de détente et de loisirs (pêche, pétanque. ) avec la possibilité d'y mettre des animaux dans des enclos bien dictinct. Classé en 1ère cathégorie, ce terrain est un atout avec le passage de la gée allant de coulans sur gée à noyen sur sarthe. Poissonneux et parfaitement aménagé, l'étang ainsi que la gée vous garantissent de nombreuses prises. Ce terrain ne contient ni eau ni éléctricité mais possibilité d'y installer l'éléctricité par panneau solaire. Caractéristiques : ce terrain comprend : - une cabane de 12 m² entièrement équipé - un abri "style véranda" pour les repas de 16 m² - un magnifique verger - un terrain de boule - 2 enclos pour les animaux - w. C écologique sec localisation : situé à 20 km de sablé sur sarthe et du mans et à seulement 3 km de vallon sur gée, vous y trouverez toutes les commodités et commerces principaux. N'hésitez pas à me contacter au 06 89 91 56 81 pour organiser une visite et découvrir ce magnifique terrain de loisirs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 401 155 - greffe de le mans) sandy cornué entrepreneur individuel 06 89 91 56 81 - réf. 905785.

Vous rêvez de calme et de verdure sans renoncer à la proximité des services ? Cette charmante maison de plain-pied est faite pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure sur un beau terrain arboré et entièrement clos de plus de 1200 m², elle combine à merveille tranquillité, confort et potentiel. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, une chaufferie et un garage. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous : * Création d'une troisième chambre au rez de chaussée * Ouverture de la cuisine sur le séjour * Aménagement des combles Des travaux sont à prévoir, mais cette maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur Air / Eau. Idéale pour les primo-accédants, elle permet une évolution progressive pour accueillir une famille. Un beau potentiel dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 583905 ).

Iad france - anne gueranger vous propose : maison située au fond d'une impasse calme, en très bon état comprenant : entrée, salon lumineux, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, wc. Grand sous-sol carrelé avec cave. Joli jardin arboré et clos. Terrasse avec barbecue. Appentis. Chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Charmant Cottage à Courcemont, type tiny house - Idéal pour les Amoureux de la Nature Niché dans un écrin de verdure à Courcemont, ce ravissant cottage avec son étang offre un cadre de vie paisible et ressourçant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 31 m² sur un terrain de 5230 m², cette propriété est un havre de paix où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et cosy qui se dégage de ce chalet. Un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC vous offre un confort optimal. L'agencement fonctionnel des pièces permet de profiter pleinement de chaque espace. Plusieurs dépendances sont présente et vous permettent de stocker. Ce bien peux être loué en airbnb, bonne rentabilité. L'ensemble est en bon état,. L'absence de vis-à-vis et le calme garantissent une intimité préservée. Côté extérieur, le terrain arboré de plus de 5000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez des beaux jours pour vous détendre et vous ressourcer au cOEur de la nature. Courcemont, petite commune paisible, offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Les amoureux de la randonnée et des balades en pleine nature seront comblés par les nombreux sentiers alentours. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un cottage plein de charme à Courcemont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Maison de caractère – Quartier Jardin des Plantes – 325 m² habitables, 8 chambres, jardin, garages Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère datant du début du XIXᵉ siècle, idéalement située dans une rue calme du très recherché quartier du Jardin des Plantes, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Avec une surface habitable d’environ 325 m², cette demeure familiale offre de très beaux volumes et conserve de magnifiques éléments anciens : parquets d’époque, cheminées, hauteurs sous plafond… Autant de détails qui en font un bien rare, à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée principale et un vaste vestibule d’accueil, un salon lumineux et une salle à manger attenante, une cuisine indépendante avec entrée de service. Deux escaliers desservent les étages supérieurs. Au premier étage : Quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau, de nombreux rangements intégrés. Au deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau. À l’extérieur, un charmant jardin et sa terrasse abritée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : Deux garages, une buanderie, une cave, Deux vastes greniers offrant de belles possibilités d’aménagement complémentaire ou de stockage. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure au cachet indéniable. Une maison rare dans un emplacement privilégié, idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Loué (72540), cette maison contemporaine de 2012 offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La ville présente un environnement calme et résidentiel, proche des commodités telles que les écoles, les commerces locaux et les espaces verts, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Cette maison de 105 m² sur un terrain de 1885 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Elle est construite avec un vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un wc. À l'étage, 3 chambres dont une parentale, une salle de bain, wc. Avec son agencement optimal, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, parfait pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 06 18 00 42 49, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423.

Le Mans – Quartier Vauguyon Charmante maison de 53 m² avec grand terrain clos Idéalement située dans le quartier de Vauguyon, cette maison pleine de charme, bénéficiant d'un plein pied, à été rénovée avec goût, ce qui vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace chaleureux, convivial, et bénéficiant d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres fonctionnelles, parfaites pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.( A quelques minutes du légendaire circuit des 24 heures). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 650 m², un véritable atout pour les amateurs de jardin, de tranquillité ou de projets d'aménagement. Les atouts : Quartier calme et recherché Grande parcelle de terrain, entièrement clôturée Maison lumineuse et bien agencée Proximité des commerces, écoles et transports Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Située dans la charmante commune de Saint-Cosme-en-Vairais (72110), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme propice à la détente. Les habitants pourront profiter de la douce atmosphère de cette petite ville tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Ce pavillon est érigé sur un terrain de 600 m² comprenant un sympathique jardin, idéal pour les moments de détente en extérieur. Deux places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Le sous-sol offre un coin atelier et une cave, ajoutant des espaces pratiques et polyvalents à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 75 m² propose un agencement optimal. Vous y trouverez un couloir d'entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres spacieuses (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain et un sanitaire. Construite en 1965, cette habitation allie caractère et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

À seulement quelques minutes du cœur de Bessé-sur-Braye, nichée au sommet d'une campagne paisible et généreuse, cette maison familiale offre un véritable havre de tranquillité. Ici, aucun voisin à l'horizon, seulement la nature, la verdure à perte de vue, et le chant des oiseaux en toile de fond. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie où trône une belle cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'ouvre sur cet espace convivial. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied si souhaité. L'étage évoque l'ambiance simple et joyeuse des maisons de vacances d'antan : trois chambres au charme rustique, dans un esprit de dortoir, idéales pour accueillir enfants, amis ou petits-enfants. Deux WC et deux lavabos viennent compléter l'étage pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un garage attenant à la maison permet un accès direct, tandis qu'un pigeonnier et une belle cave taillée dans la roche ajoutent un cachet authentique à l'ensemble. Le terrain, d'une surface de 2 645 m², offre de multiples possibilités : potager, jeux pour enfants, ou simplement un coin de nature à savourer. Cette maison, empreinte de simplicité et de douceur de vivre, attend une famille en quête de sérénité et de moments partagés à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 903871.

Charmante maison 3 chambres avec véranda, garage, jardin et cave – Mulsanne, 72230 Située dans un secteur calme de Mulsanne (72230), cette maison des années 1975 offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la forêt, accessible directement depuis le jardin grâce à un portillon privé. D'une surface de 83 m² habitables, elle dispose également d'une véranda lumineuse de 22 m² et d'un jardin d'environ 130 m², le tout sur un parcelle de 223 m². Au rez-de-chaussée : • Un salon-séjour spacieux • Une cuisine indépendante • Des WC • Une véranda exposée Est, parfaite pour vos moments de détente À l'étage : • Trois chambres confortables • Une salle de bains • Et surtout, de nombreux rangement, parfait pour optimiser l'espace. Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation. La distribution d'eau chaude se fait au gaz et est raccordé à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Les plus de cette maison : • Maison économique • Rangements présents dans toutes la maison : cuisine, couloirs, étages • Garage privatif • Cave pratique pour le rangement • DPE classé D, bon confort thermique • Habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir • Jardin avec accès direct à la forêt : idéal pour les amoureux de la nature Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous êtes à la recherche ou vous vendez un bien au Mans et ses alentours ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Iad France - Pascal Crosnier vous propose : Montval-sur-Loir, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, à 5 km de l'autoroute A28, à 500 m de la gare SNCF (Paris gare Montparnasse / 2h00). Maison de Charme entièrement rénovée avec Jardin et Garage datant de 1930,4 pièces, d'une surface habitable de 83 m² environ, élevée sur un sous-sol total et édifiée sur une parcelle de 370 m² environ. Cette demeure offre calme et sérénité à ses résidents, tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier qui distribue trois chambres dont une chambre en enfilade. Au sous-sol, un espace chaufferie / buanderie, une cave, un cellier et un débarras. Un garage complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Atouts et équipements : Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. chauffage gaz de ville, parquet massif au sol, moulures, cheminée en marbre, cuisine et salle d'eau (rénovée en Juillet 2024), toiture tuiles mécanique en bon état général, garage fermé. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé au coeur de vion dans un quartier calme, à seulement 10 mn de sablé sur sarthe. Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, vaste séjour salon avec cheminée insert, wc. À l'étage : une chambre avec coin dressing, mezzanine pouvant être aménagée comme deuxième chambre, salle d'eau, pièce annexe. -jardin clos -terrasse -dépendance : garage - cave -puits (droit de puisage) dpe : e - 321 kwh / m² / an - ges : b - 10 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2270 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 406920sdro. Prix : 146 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 141 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406920sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À la recherche de votre havre de paix ? Découvrez cette magnifique maison de 183 m² situé à roezé-sur-sarthe sur un terrain entièrement clos de 1899 m², nichée dans un cadre paisible. Bienvenue dans cette demeure où confort rime avec élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par une atmosphère accueillante et chaleureuse. La pièce de vie lumineuse de 42 m² offre un espace généreux pour se retrouver en famille ou entre amis, où chacun pourra profiter de moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, découvrez une suite parentale de 21,05 m², comprenant une douche et un dressing. Cet espace vous offre intimité et confort, vous permettant de vous détendre pleinement dans un cadre élégant et fonctionnel. La cuisine, véritable cOEur de cette maison, est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins. Avec ses espaces généreux et sa luminosité, elle est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un wc, Un grand bureau complète ce niveau, offrant un espace de travail lumineux et calme, idéal pour vos activités professionnelles ou créatives. Dès que vous montez à l'étage, vous découvrez trois grandes chambres baignées de lumière. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace de repos confortable et accueillant, idéal pour vous ressourcer après une longue journée. Parmi elles, une chambre de 14,80 m² se démarque par sa luminosité et son charme particulier. À l'étage, découvrez une véritable oasis de bien-être, une salle de bain spacieuse baignée de lumière naturelle. Les grandes fenêtres inondent l'espace de luminosité, créant une atmosphère apaisante et vivifiante. Cette maison de rêve offre bien plus qu'un simple espace de vie. Découvrez un véritable paradis pour toute la famille : une salle de jeux spacieuse de 22 m², un atout majeur qui fera le bonheur des petits et des grands ! Vous serez impressionné(e) par les garages spacieux, offrant une superficie totale de 61 m². Cet espace généreux vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, tout en laissant suffisamment de place pour du rangement supplémentaire ou même pour un atelier. Mais ce n'est pas tout ! Au-dessus des garages, un plancher en béton a été aménagé, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos différents projets. Que vous envisagiez d'aménager un studio, un bureau, une salle de sport ou tout simplement un espace de stockage supplémentaire, les possibilités sont infinies. Situé dans un environnement calme, loin du tumulte de la ville, ce terrain vous offre une intimité totale, vous permettant de profiter pleinement de chaque instant passé dans votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, sur la commune de dollon à 20 minutes de la ferté bernard, 30 minutes du mans, raphaël joubert vous propose de découvrir cette superbe propriété, pleine de charme, composée d'une maison principale et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de près de 5 hectares. La maison principale offre une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée en pierre de plus de 50 m², deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Le grenier, entièrement aménageable, offre un potentiel intéressant pour augmenter significativement la surface habitable. Les nombreuses dépendances, en excellent état, pourront servir de lieux de stockage ou de garages selon vos besoins. L'ensemble des bâtiments est en très bon état structurel : les toitures ont été refaites récemment. La propriété est entourée de terres agricoles, idéales pour un projet de culture, d'éco-tourisme, d'accueil ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible et ressourçant, en pleine nature. Vous serez séduit par le calme des lieux et le charme authentique de l'environnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vidéo de la visite sur demande. - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 905331.

Dans le quartier le plus prisé du Mans, à quelques pas du Jardin des Plantes, se dresse une élégante demeure bourgeoise de 575 m², nichée au cœur d'un parc arboré de 1 500 m². Le joyau secret du Triangle d'Or. Dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du Mans se dresse un hôtel particulier d'exception de 575 m², lové au cœur d'un parc arboré de 1 500 m². Rénovée avec une exigence rare, cette demeure conjugue l'élégance intemporelle de l'ancien aux prestations les plus exigeantes du confort moderne. Derrière le porche d'entrée, une galerie majestueuse dévoile dès les premiers pas la noblesse des lieux : volumes généreux, lumière, finitions parfaites. Les pièces de réception, salons raffinés, salle à manger de réception sur parquet point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures et hauteurs sous plafond, invitent à un art de vivre élégant et confidentiel. La cuisine indépendante, aux lignes épurées, révèle des matériaux haut de gamme pensés pour une fonctionnalité discrète et s'ouvre directement sur le jardin. Les étages abritent cinq chambres, toutes dotées de leur salle de bain privative, pensées comme des cocons d'intimité. Une circulation fluide relie également une vaste salle de projection pouvant devenir la salle de cinéma ainsi qu'une salle de réunion baignée de lumière, idéale pour vos projets professionnels. Sous la maison, une cave magnifiquement aménagée offre un espace privilégié pour les dégustations ou les réceptions privées. Le porche permet un accès aisé à plusieurs véhicules, et la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Idéal en centre-ville ! Enfin, au rez-de-chaussée, de plain pied, il existe une suite indépendante de 60 m² environ qui complète les prestations de cette demeure, avec chambre, salon, salle à manger sous véranda avec vue directe sur le jardin, salle de bain et toilettes. Cette demeure secrète se prête aussi bien à une vie de famille élégante en hyper centre-ville qu'à un projet d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Chaque détail, chaque espace a été pensé pour répondre aux exigences les plus élevées. Et comme un écrin protège sa pierre la plus précieuse, le jardin clos de murs révèle un paysage d'exception, entièrement planté et dessiné, riche d'essences rares et d'une luxuriance maîtrisée. Un havre inattendu en plein coeur de ville. À noter que la propriété peut également être acquise entièrement meublée. LA PERLE RARE DU TRIANGLE D'OR. VISITE APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 904598.

Charmante maison familiale avec piscine et vue degagee - ruaudin bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 189,73 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend cinq chambres idéales pour une famille, un vaste salon-salle à manger très lumineux et une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux. Le terrain plat de plus de 1300 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, avec une belle piscine et une vue imprenable sur la nature environnante. Vous y trouverez également un garage pour plus de praticité. Si vous recherchez une maison confortable, moderne et idéalement située, celle-ci est faite pour vous la commune de ruaudin est prisée et offre une proximité au circuit des 24h du mans pour les passionnés. Les + du bien : - maison offrant une vrai vie de plain-pied - lumineuse - beaux volumes - belle parcelle arborée à noter : - taxe foncière : 2 201 euros / an - chauffage gaz état du bien : excellent état - assainissement : fosse individuelle conforme - performances énergétiques : consommation énergétique : 89 kwhep / m². An (classe c émissions de gaz à effet de serre : 17 kg co₂ / m². An (classe c) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 600euros et 2 220euros par an (année de référence des prix : 2021) prix de vente : 431 500 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de paris. Sarl abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de siren 837704584 dont le représentant légal est monsieur adrien piot.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Au cOEur du charmant village de Le Bailleul, cette maison familiale de 150 m² vous accueille dans un cadre paisible, à deux pas des commodités et de l’école. Idéalement implantée sur un terrain de 769 m², elle offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments partagés en famille. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés, véritable invitation à la convivialité lors des soirées d’hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, permet de partager des instants gourmands en toute simplicité. Le rez-de-chaussée se complète par trois chambres cosy, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage, l’espace nuit s’épanouit avec deux chambres supplémentaires, baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et un second WC. Un agencement parfait pour que chacun profite de son espace. À l’extérieur, la terrasse ensoleillée invite aux déjeuners d’été, tandis que le jardin arboré offre un véritable havre de paix, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente à l’ombre d’un arbre. Une dépendance fonctionnelle complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier selon vos envies. Avec ses deux places de stationnement et son environnement calme, cette maison est le cadre rêvé pour une vie de famille épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien d'exception situé au calme en campagne à précigné. À seulement 5 mn en voiture des écoles et des commerces. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - salon avec cheminée insert, chambre, salle de bain, wc. Au demi niveau -1 : bureau, chambre, salle d'eau, wc. Au demi niveau + 1 : 2 chambres, grenier isolé avec de belles possibilités d'aménagement. Terrain de 9 500 m² offrant un jardin magnifiquement arboré et aménagé, jardin potager, verger, piscine chauffée (50 m²) et sécurisée, terrasse, préau, puits, cave. Dépendance de 104 m² au sol comprenant : une partie habitation (à finir de rénover), une remise, un four à pain, atelier, garage. Garage (possibilité camping car), local technique, bucher. Portail motorisé. Dpe : e - 326 kwh / m² / an - ges : b -10 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Prix : 270 374 euros honoraires à la charge du vendeur prix net vendeur : 260 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406721sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

Maison atypique et exceptionnelle – Véritable coup de coeur assuré ! Située dans un environnement calme, cette maison au charme singulier vous séduira par son architecture originale et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, une élégante mezzanine, distribuant trois belles chambres, une salle de bains bien-être avec baignoire balnéo et hammam, ainsi qu'un second WC. Un grenier vous permettra un stockage optimal. Un garage vient compléter ce bien rare, implanté sur un terrain agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1089.00 et 1475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Maison individuelle, mitoyenne avec de beaux volumes et nombreuses prestations Située dans un environnement calme, cette belle maison individuelle vous séduira par ses espaces généreux, sa fonctionnalité et son vaste terrain de 1310 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante idéale pour les passionnés de cuisine, un séjour lumineux, un salon convivial, ainsi que deux chambres confortables, parfaites pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit idéal pour les enfants, invités ou un bureau selon vos besoins. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol complet comprenant un double garage, une cave, une chaufferie, une buanderie et un atelier, offrant un espace de rangement et de bricolage remarquable. Un bien rare, alliant confort, espace, potentiel et un extérieur généreux, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2653.00 € et 3591.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.