Vente maison avec cheminée à Sarthe (72)

MAISON DE PLAIN-PIED à TELOCHE (72) Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de plain-pied à seulement 3 kilomètres du mythique virage des 24H du Mans d'Arnage. Idéal pour les passionnés de courses automobiles ou de motos. Ce bien s’ouvre sur une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger donnant sur une véranda, trois chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie. Le terrain entièrement clos propose un bel espace verdoyant et calme pour profiter de la campagne. Trois garages complètent ce bien dont un pour camping-cars ainsi qu'un bucher. Commerces, écoles et centre ville à environ 4 kilomètres. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Lumineuse - Belle parcelle - Garages au nombre de 3 dont un pour camping-cars À noter : - Taxe foncière : 1000euros / an - Charges courantes annuelles : Electricité 450euros / an - Coût annuel du chauffage : 1000euros / an (Gaz et Bois de chauffage) - Etat du bien : À rafraîchir - Assainissement : Fosse individuelle Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 283 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 55 (E) Coût de l'énergie min / max : 2880euros / 3950euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 212550euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur * ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Stéphanie dronne vous propose à la vente ce bien situé à proximité des écoles, commerces, gare (tgv 1h de paris). Maison d'habitation de 110,78 m² sur sous-sol offrant : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon avec cheminée foyer ouvert, séjour ouvrant sur une véranda, chambre avec salle d'eau, wc. À l'étage un palier desservant : 3 chambres, salle de bain, wc. Au sous-sol : coin buanderie et garage avec porte motorisée. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré. -terrasse -portail motorisé -climatisation chambre rdc -ballon thermodynamique dpe : d - 192 kwh / m² / an - ges : b- 6 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 404256sdro. Prix : 205 900 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 euros ttc) soit 198 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404256sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur du charmant village historique de rené, juste derrière les halles du xvie siècle, ce bâtiment à rénover présente un fort potentiel avec ses 185 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une première pièce de 40 m² donne accès à l'étage supérieur, composé de deux grandes pièces lumineuses de 40 et 46 m², idéales pour aménager une cuisine dinatoire et un vaste salon avec cheminée. Une troisième pièce de 10 m² complète ce niveau. Le deuxième étage offre un bel espace de 95 m² au total, permettant d'envisager l'aménagement de trois chambres et deux salles d'eau. Possibilité d'aménager un espace pour activité professionnelle au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un jardin de 350 m² agrémenté d'un charmant ruisseau vient compléter l'ensemble. Les points techniques à noter : toiture en bon état, compteur électrique en place, raccordement au tout-à-l'égout, pas de système de chauffage existant. Une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à rénover, avec de beaux volumes, en plein centre-bourg et avec jardin. Prix : 75 590 euros (dont 5 590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur) non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 404044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Yvre l'eveque - maison familiale de 3 chambres - 103.5 m² habitable environ - terrain de 462 m² - sous sol complet de 85 m² - grande véranda chauffée simon triffault vous présente cette jolie maison avec accès immédiat aux écoles et commodités. Elle comprends une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un salon et sa cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité, une grande véranda chauffée vous permettra de profiter de 23 m² supplémentaire complétement ouvert sur le terrain ! Pour la partie nuit, un couloir vous donne accès à trois chambres dont une avec un grand espace dressing, une salle d'eau et un wc. Le plus de cette maison, son sous-sol de 85 m² avec un espace garage, un espace buanderie, un espace atelier et une pièce de 20 m² donnant la possibilité de créer une chambre avec sa salle d'eau ou une salle de sport par exemple. Chauffage par pompe à chaleur - tout à l'égout - electricité revue - huisseries double vitrage a visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 902369.

Dans la campagne de Saint Vincent du Lorouer, dans un cadre bucolique protégé par les Bâtiments de France, venez découvrir cette propriété rare et pleine de charme sur un terrain de 5 500 m² arboré et aménagé. Il propose un parc sécurisé de 540 m², idéal pour vos animaux ou pour accueillir un poney grâce à deux abris existants. Vous y trouverez également un poulailler, un abri à bois, et un potager. L'espace parking est largement suffisant pour recevoir famille et amis. La maison, offrant 191 m² habitables, se compose de 5 chambres, dont 3 voire 4 avec salle de bain privée. Salon, salle à manger et véranda lumineuse : des espaces parfaits pour donner vie à un projet de gîte, famille d'accueil, ou simplement profiter en famille ! Le DPE est en D et B, gage d'une très bonne performance énergétique. L'isolation est soignée grâce au double vitrage argon sur presque toutes les ouvertures, et le confort est assuré avec des radiateurs écothermes, un poêle norvégien performant, et pour l'agrément, une cheminée ouverte. Vous bénéficierez également d'une alarme intrusion, de la fibre optique, d'un puits fonctionnel et d'une microstation d'épuration aux normes. La toiture en ardoise, en excellent état, renforce la qualité du bâti. Pour le stationnement et les dépendances : trois garages fermés de 72 m² dont un appentis adapté au stationnement d'un camping-car, viennent compléter ce bien, avec un grand parking gravillonné. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous invite à la détente, équipée d'une pergola bioclimatique avec lames orientables, rideaux motorisés et éclairage LED, pour savourer la nature en toute saison. La maison est lumineuse et possède encore bien des choses que j'aurai oublié de mentionner… venez la visiter, vous aurez un coup de cœur, et oublierez vite le trajet pour aller chercher les croissants le matin… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 901498.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Charmant Pavillon à Saint-Calais avec Jardin et Garage. Vous recherchez une maison pleine de potentiel ? Ce pavillon est fait pour vous ! Situé dans la paisible ville de Saint-Calais classée 'Petite cité de caractère', cette maison vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple. Construit sur deux niveaux, ce pavillon possède une surface habitable de 78 m² comprenant 2 chambres de 11 m², un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable accessible via un escalier. Vous pourrez aisément y ajouter deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux pour les petits comme les grands. Une belle terrasse exposée au Sud-Est vous attend également pour des moments de détente en plein air. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat (électricité et menuiseries). Cependant, son potentiel est immense et vous permettra de créer l'espace de vie de vos rêves. L'assainissement collectif relié au tout à l'égout vous apporte un confort supplémentaire. Côté extérieur, un joli jardin arboré et clos vous offre un espace vert pour vous détendre ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Un garage est présent pour stationner votre véhicule en toute tranquillité au sous-sol qui accueille aussi une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une cave et une pièce de rangement. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une cheminée insert et des convecteurs électriques, assurant votre confort en toute saison. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover ce pavillon selon vos goûts et de créer un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Spacieuse maison de plain-pied avec vue dégagée – Thoiré-sur-Dinan (72500) Située dans le charmant village de Thoiré-sur-Dinan, cette maison en briques édifiée en 1998 offre un cadre paisible avec des commerces de proximité : poste, garage, ostéopathe, école de couture, pépinière, restaurant et quelques autres. Transports scolaires assurés. À seulement 10 minutes de Château-du-Loir et à 2h30 de Paris via l’A28, elle bénéficie d’un emplacement idéal entre Le Mans et Tours. D’une surface d’environ 160 m², cette maison entièrement de plain-pied offre de beaux volumes et une belle luminosité. L’entrée dessert une vaste pièce de vie qui se compose de trois espaces distincts. Le coin salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d’une cheminée équipée d’un système de répartition de chaleur. L’espace salle à manger, ouvert et agréable, permet d’accueillir famille et amis dans un cadre convivial grâce à l'espace cuisine, spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un bel espace de travail et de rangement. Un couloir mène ensuite à l’espace nuit, qui se compose de quatre chambres confortables. La maison dispose également d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l’extérieur : -Jardin clos d’environ 2 000 m², bordé de haies -Grande terrasse -Cabanon de jardin -Double garage -Robinet et éclairage extérieur -Arbres fruitiers : figuier, pommier, noyer, pêcher, framboisier Atouts supplémentaires : -Vue dégagée sur la nature vallonnée pour une belle luminosité toute l’année -Assainissement conforme -Double vitrage -Fibre optique Cette maison allie confort et sérénité, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison du début du XXème siècle, située en campagne sur un terrain arboré de 3800 m², à 3 km du bourg de Brûlon et à 10 minutes de l'A81. Beaucoup de charme pour cette demeure bien exposée, possédant une terrasse, présentant de beaux volumes et ayant conservé des éléments de caractère : escalier et cheminées en marbre. Cette maison très lumineuse possède un vaste hall d'entrée, une chambre en rez de chaussée, une salle d'eau et une cuisine séparée avec accès à l'extérieur. Un petit salon avec cheminée ouvre sur la pièce de vie accueillant d'un côté la salle à manger et de l' autre, un deuxième espace salon avec cheminée d'époque. Le large escalier mène à l'étage où le palier dessert une grande salle de bain et deux belles chambres sur parquet et un espace grenier de 35 m² qui offre des possibilités d'aménagements de chambres supplémentaires. Un sous-sol avec cave sous le bien donne une grande possibilité de stockage. Pour les amoureux d'histoire et de nature, cette bâtisse vaut le détour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831 642 780.

Le mans - gare nord - maison - 210 m² - 6 chambres : 416 000 euros hai de 3.99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 euros ttc) soit 400 000 euros hors honoraires. Quartier gare nord, entre la gare et la préfecture, au pied du tram et des commerces, cette maison de type mancelle entièrement rénovée offre au rdc : une entrée, un salon et une salle à manger parquetés avec cheminées en marbre, rosaces et moulures, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, un wc indépendant, au 1er étage : un palier, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, au 3ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Double cave voutée, extérieur offrant une cour paysagée de 45 m² environ avec terrasse bois. Chauffage par chaudière au gaz de ville, deux stationnements sécurisés en sous-sol à proximité disponibles en location. Diagnostics techniques electricité, gaz, amiante : aucune anomalie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 395285. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Maison familiale économique en énergies DPE EN C, de 230 m² environ sur sous sol avec plus de 1500 m² environ de terrain sur la commune de Lombron avec vu sur les champs proche Montfort le gesnois (3.4km du Super U). À seulement 23km de la gare du Mans et 4.4km entrée A11 et gare de Connerré, 2h de Paris. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée de 34 m² environ et d'un séjour avec bow-window de 50 m². Une cuisine aménagée équipée de 15 m² environ. une salle d'eau avec wc, une chambre, un wc séparé, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, palier, 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Sous Sol total, garage, buanderie, atelier, et une pièce de plus de 30 m² environ. Idéal famille d'accueil ou famille recomposée. Les plus : pompe à chaleur neuve, fosse aux normes, portail et porte de garage automatique, huisseries et velux récent, cheminée avec récupérateur de chaleur, étage chauffage électrique avec radiateurs neuf, adoucisseur, osmoseur. Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Bretot vous propose : 20 km Le Mans Est Située à la campagne, à proximité immédiate d’un village avec accès autoroutier et réseau d'autocars, cette propriété de charme allie authenticité, espace et potentiel. Le corps principal d'environ 250 m², une ancienne fermette restaurée, offre de généreux volumes : 4 chambres, de grandes pièces de réception, et un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage. Le terrain de plus d 'un hectare, arboré avec soin, comprend une mare naturelle, une piscine, ainsi que plusieurs dépendances, dont l’une est déjà prête à être aménagée selon vos envies — espace bien-être, gîte ou hébergement touristique. Ce bien rare saura répondre à différents projets : - Résidence principale de caractère, - Maison de vacances en pleine nature, - Projet de chambres d’hôtes ou location saisonnière type Airbnb. Une belle opportunité pour conjuguer qualité de vie, charme de l’ancien et potentiel d’exploitation.

Située au cœur d'un bourg, cette maison de 110 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de 6 pièces dont un salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et 4 chambres, dont 2 de plain-pied, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Implantée sur un terrain de 932 m², vous bénéficierez également d'une grange aux volumes généreux, d'un atelier, d'un garage et d'une cave. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais la structure et les volumes existants offrent de belles perspectives d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Découvrez cette charmante maison de campagne située dans un cadre naturel préservé à Neuville-sur-Sarthe, à proximité du Mans. Divisée en deux résidences, dont une destinée aux chambres d'hôtes et gîtes, cette propriété mêle confort moderne et cachet d'antan. La maison principale, de 130 m² environ, érigée en 1974, présente un spacieux salon-séjour confortable avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste bureau. Une extension indépendante ajoutée en 2009 offre 100 m² environ supplémentaires, comprenant un agréable espace de vie et trois chambres avec salles de bains privatives. Nichée sur un vaste terrain de 4180 m² environ, cette propriété offre un environnement authentique, agrémenté d'un ruisseau serpentant à travers le paysage et d'un étang paisible, offrant ainsi une véritable évasion pour les amateurs de nature. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage écologique et économique combinant une pompe à chaleur à une option de secours au fioul pour les mois les plus froids, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez-moi ! Charming Countryside Property with Guest Accommodation – Neuville-sur-Sarthe (72190) €371,000 | 230 m² | 10 rooms | 8 bedrooms | Approx. 4,180 m² of land Located just minutes from Le Mans, this beautifully maintained country home offers the perfect blend of modern comfort, and rustic place. Set in a quiet, green environment, the property includes two separate living spaces—ideal for multi-generational living, a bed & breakfast, or rental income. The main residence (approx. 130 m²), built in 1974, features a warm and inviting living room with a fireplace, a fully equipped kitchen, four bedrooms (two on the ground floor), and a spacious office. À separate extension, added in 2009, provides an additional 100 m² with its own living area and three ensuite bedrooms—perfect for hosting guests in total privacy. Outside, you'll find over 4,000 m² of peaceful grounds, complete with a stream and a serene pond—an idyllic setting for nature lovers and those seeking a quiet retreat. Eco-conscious buyers will appreciate the energy-efficient heating system combining a heat pump with a fuel backup, ensuring year-round comfort. Feel free to contact me for any further information or to schedule a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Genereuse maison de caractere - exclusivite - a 15 min de la ferté bernard : habitable de suite sur 224 m² comprenant en rdc : pièce de vie, salle à manger, 1 pièce faisant office de bar, 1 chambre, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau et wc. En étage : palier, grand salon avec plafond cathédrale, couloir desservant 4 chambres, salle d'eau et wc. Grande salle de jeux suivie d'un agréable préau ouvrant sur jardin arboré, clos de murs et sans vis à vis, l'ensemble sur 545 m² avec petit potager et cave. Nombreuses cheminées, très beaux volumes : belle maison lumineuse et agréable à vivre. Raccordé tout à l'égout. Village calme. Idéale également en résidence secondaire : à 1h45 de paris (à 10 min sortie a11). À visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29 ou par email à s.haye@immo-reseau.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000€, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 34545 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À 5km de noyen sur sarthe, dans un joli village avec un arrêt de bus à 50m, je vous présente cette jolie fermette rénovée avec gout avec 4 chambres, qui vous charmera avec ses poutres et sa cheminée en pierre, ses belles chambres, son joli jardin sans vis à vis, son portail électrique et ses dépendances. Niché sur un terrain de 920 m² sans vis à vis, entièrement clos avec garage, dépendances et puit. Au rdc, vous trouverez l'esprit longère avec un séjour pierre, poutre et cheminée, une agréable cuisine récente, une salle de bain, wc, bureau, chambre. À l'étage, 3 chambres et une salle de douche. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833 976 889.

Sur un jardin arboré de 1200 m², cette longère en très bon état offre au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée, un salon avec cheminée foyer ouvert, une buanderie, un cellier, une salle de bains avec wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres mansardées dont une de près de 20 m² avec cabinet de toilette (possibilité d'ajouter douche et wc), et wc. Nombreux placards. Volets roulants manuels, double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible, ballon d'eau chaude, et adoucisseur d'eau. Deux garages (21 et 17 m²) et un abri de jardin viennent compléter les espaces. Terrain clôturé avec puits et portail électrique. Prix : 169 000 euros (dont 4,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 161 000 euros net vendeur) dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023) : entre 1 810 euros et 2 510 euros - ges : classe b. Date de réalisation des diagnostics : 15 / 01 / 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par email à b.rosenthal@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 403747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Visite Virtuelle possible Découvrez cette maison pleine de charme au cœur de la campagne Sarthoise, dans le village de Pontvallain. En quête d'un petit nid douillet, seul ou en famille ? Cette propriété est une véritable opportunité pour réaliser vos rêves d'aménagement ! À l'intérieur, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur séjour (conviviale et lumineuse), deux chambres, un bureau, et une salle d'eau. Un grand cellier à aménager, vous offrira un espace idéal pour vos projets les plus audacieux. À l'extérieur, laissez-vous séduire par : - Un terrain spacieux et agréable, parfait pour agrandir ou réinventer votre espace, - De nombreux arbres fruitiers, pour profiter de récoltes maison et d'un cadre bucolique. - Une grange, un espace parfait pour votre garage, un atelier ou un espace de stockage. Pontvallain est un charmant village, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé à seulement 30 minutes du Mans et à proximité de l'autoroute A28, il permet des déplacements rapides vers les grandes villes tout en profitant du calme de la campagne : Un excellent équilibre entre calme rural et proximité urbaine. Le village dispose de commerces de proximité, d'écoles, et d'une vie associative dynamique. Son patrimoine riche, ses paysages naturels et son coût de vie abordable en font un lieu idéal pour les familles, les amateurs de nature et ceux en quête de sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 901856.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Rénover * Saisissez l'opportunité de rénover cette superbe maison de campagne, une perle rare, idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Une surface habitable de 150 m² environs, répartie sur 2 niveaux vous offre un potentiel incroyable pour créer votre refuge de campagne idéal. * Description de la Maison : * Cette maison de campagne dispose de 2 étages vous laissant la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies et besoins. Les éléments intérieurs peuvent être entièrement repensés pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel selon vos préférences. L'année de construction offre un charme authentique à cette propriété, qui ne demande qu'à être réveillée et remise au goût du jour. * Points Forts : * - Charpente et toiture rénovées il y a une dizaine d'années. - Grande surface de 150 m² offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. - Un jardin sur une parcelle constructible, qui pourra être aménagé selon vos envies, idéal en cas de projet d'extension. - Située dans un environnement calme et préservé, pour une vie en harmonie avec la nature. - Tout à l'égout, Fibre à proximité. - Proximité des écoles, commerces et transports. * Localisation : * La maison est située dans la charmante commune de Vivoin, offrant un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Les amoureux de la nature apprécieront les balades en pleine campagne et le calme environnant. * Travaux à Prévoir : * Un projet de rénovation est à prévoir pour redonner vie à cette belle maison de campagne. Idéal pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation, cette propriété peut devenir un magnifique cocon une fois les travaux terminés. * Investissez dans votre Projet de Vie : * Cette maison de campagne à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. N'hésitez pas à venir visiter et laissez parler votre imagination pour façonner ce bien selon vos aspirations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et débuter votre projet de rénovation dans ce cadre unique et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de 4162 m² entierement clos à 2 pas du grand marché des Jacobins, ce bel hotel particulier à la décoration soignée présente 424 m² habitables. Cette batisse a bénificié d'une rénovation récente (2023) en chauffage, et peintures extérieures, piscine (2025) Les hauteurs sous plafonds, les cheminées, le parquet lui permettent d'accéder à une vraie personnalité. La composition depuis l'entrée on accéde à un grand séjour salon salle à manger, cuisine séparée, un autre salon, une suite parentale, un dressing, 3 autres chambres, un dressing et salle de bains - douche. Un autre salon ou bureau vient composer le rdc. Une salle de sport de 35 m², 2 autres chambres, 2 salle de bains-douche, un autre salon salle cinéma, une cave digne de ce nom, une buanderie sont en souplex avec accés direct à la terrasse de 140 m² trés bien exposée et sans vis à vis. Une piscine chauffée toute renovée en 2025 vous permettra de vous détendre. 2 places de parking en carport pour vos véhicules. 2 minutes à pied de tout commerces, commodités, transports et écoles lycées. La gare du Mans est à 10 Mn à pied. 1.

Nichée dans un quartier recherché, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied. Une adresse parfaite pour concilier confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les cheminées anciennes et les belles hauteurs sous plafond, qui confèrent à la maison une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, et la cuisine indépendante sont des espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir. Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied avec point d'eau permet de répondre à de multiples besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace privatif. À l'étage, quatre chambres de belle taille, une salle de bain et une salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire. L'une des chambres peut facilement être transformée en suite parentale, garantissant ainsi un espace intime et raffiné. Au second et dernier étage, une cinquième chambre avec salle de douche privative ainsi qu'un grenier attenant complètent cette demeure bourgeoise. Le jardin, généreux pour le centre-ville, est un véritable havre de paix, entièrement clos et à l'abri des regards. Un double garage avec portes motorisées et deux caves viennent compléter ce bien rare et recherché. La valeur ajoutée de cette propriété ? Une maison d'amis totalement indépendante d'environ 113 m² habitables avec son garage, sans aucun vis à vis, constitue une opportunité patrimoniale précieuse. Elle se compose de trois chambres, deux salles de bains, un séjour et cuisine. Contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 893754.

Une adresse recherchée au cœur du Mans, en hypercentre, avec une vue exceptionnelle sur le Vieux Mans. Située sur les bords de Sarthe, cette demeure au charme intemporel offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Ses 4 chambres, ses espaces lumineux et ses prestations soignées séduiront les amateurs de lieux de caractère. Des pièces de vie à la fois chaleureuses et lumineuses. Dès l'entrée, le salon impose son charme grâce à son parquet d'origine, sa belle cheminée ancienne et son ambiance conviviale et authentique. Cet espace cocooning, parfait pour les moments de détente, s'ouvre sur une perspective unique. Dans le prolongement, une salle à manger aménagée sous une extension moderne, lumineuse grâce à ses puits de lumière, offre un cadre à la fois contemporain et ouvert sur l'extérieur. Totalement connectée à une cuisine aménagée et équipée, cet espace de vie s'ouvre généreusement sur un jardin paisible, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Pratique et discrète, une buanderie située dans le prolongement de la cuisine complète cet espace. Dotée d'un point d'eau, d'un espace dédié à la lingerie et d'un accès direct au jardin, elle facilite la gestion du quotidien et contribue au confort logistique de la maison. Des espaces de nuit confortables et fonctionnels. Le premier étage propose un palier qui dessert 2 chambres spacieuses, une salle de bains privative et un toilette indépendant. Le deuxième étage, quant à lui, offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire et douche, répondant aux besoins d'une famille. Des prestations rares en cœur de ville. Un garage attenant facilite le stationnement, tandis qu'une cave souterraine offre un espace idéal pour le stockage ou la conservation de vins. Avec sa localisation recherchée en hypercentre, ses vues imprenables sur le Vieux Mans et la muraille, et son subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des aménagements modernes, cette maison incarne une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Visite uniquement après validation du dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 901493.

Nouveauté – Véritable coup de cœur à 10 min de Connerré ! Je viens tout juste de rentrer ce bien… et c'est un vrai coup de cœur ! Une maison de caractère de 294 m² habitables, entièrement relookée avec goût, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, elle séduira les amoureux d'authenticité. Côté extérieur : Le terrain arboré de 1 500 m² est un havre de paix, agrémenté de pommiers, noyers, cerisiers, et d'un puits avec récupérateur alimentant la maison. Un garage double en bardage bois, un bûcher, et une cave enterrée avec chaufferie complètent les dépendances. Côté intérieur, au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Un séjour / salon lumineux avec de grandes ouvertures et accès au jardin côté ouest Une salle à manger avec cheminée Une grande cuisine familiale 3 chambres de plain-pied 2 salles de bains / douches, 2 WC À l'étage : Deux grandes chambres Une salle de bain, un WC Une magnifique bibliothèque en chêne, pièce coup de cœur ! Au 2e étage : Une grande chambre avec vue panoramique sur la campagne Le + : Maison entretenue avec soin, ambiance chaleureuse, volumes généreux et prestations rares. Proche Connerré – 10 min de la sortie A11 Pour toute info ou visite, contactez-moi / Venez la visiter en virtuelle sur ma page facdebook pro Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 901394.

Iad France - Romain Leloup vous propose : Mancelle de caractère à rafraîchir de 98 m² avec jardin, idéalement située dans le quartier 'Libération'. Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre 3 belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, au RDC vous trouverez aussi un salon avec une cheminée en insert, une salle à manger lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée, une petite buanderie pour la machine à laver et un WC. Au 1er étage, se trouve une deuxième salle d'eau, un deuxième WC ainsi que les 2 autres chambres, dont une avec mezzanine. À l’extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. Une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et des transports en commun… Un emplacement parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et proximité.

Fiche Id-SIT173901 : Entre bout de chemin, sur belle campagne, habitation comprenant : entrée, w-c, buanderie, cuisine de 24 m² avec poêle à bois, séjour - salon de 41 m² avec poêle à bois. Vieux pavés - Chauffage au sol au rez de chaussée. À l'étage : palier, dégagement w-c., 2 chambres et un bureau, salle de bain. Ch auffage électrique. En dépendance : Deux belle chambres de 22 et 19 m² dont une avec poêle à bois et l'autre avec cheminée. À la suite : ancienne laiterie, grange de 36 m² et 2 écuries de 17 m² chacune. Les Bâtiments sont au coeur d'un terrain de 2 hectares 70, avec de nombreuses haies - Très belle situation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 389 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre, belle maison familiale de 181 m² située dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur un terrain arboré de 1600 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en coin bureau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de détente pouvant servir de salle de cinéma, salle de jeux ou espace polyvalent, avec douche et wc. Un grand garage de 65 m² avec porte motorisée (3 m de haut sur 5 m de large) permet d'accueillir un camping-car. À l'extérieur, une terrasse équipée d'un store banne donne sur un beau jardin arboré. Le bien dispose également d'une cave et d'un puits. Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter wilfried proprietes privees. Dpe : classe c- ges : a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 et 2660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - prix : 236250 euros. Honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreurs, soit 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 5sous ei) au rsac le mans 482 712 999 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402998. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -.