Vente maison ensoleillé à Sarthe (72)

72240 domfront en champagne a 10 mn du mans et 5 mn de conlie idéal pour les investisseurs idéal pour les primo - accédants votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison de bourg de plain - pied entièrement rénovée de 90 m², sur une parcelle de plus de 900 m², alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé. Cette maison comprend 3 chambres, un salon / séjour lumineux et traversant avec ses poutres en chêne, une cuisine, une buanderie, une sdb et un wc. Les combles sont aménageables. Les plus de cette maison : - produit rare sur le secteur, - habitable de suite, - combles aménageables, - exposition sud, - bel espace extérieur avec une grande terrasse et son superbe mur en pierre, - grande cave voûtée, - puit, - dépendances de plus de 120 m² sur 2 niveaux dont un garage, - grande cour avec possibilité de stationnement, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, - 5 mn à pied de la gare (12 mn du mans hôpital / université), - proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute. Dpe : classe e - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1720 euros et 2370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com réception des offres exclusivement sur le site du samedi 10 / 05 / 2025 à 12h00 au dimanche 11 / 05 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d' un appel d' offre. Depart des offres : 149 000 euros (1) ces prix s' entendent honoraires d' agence inclus (dont 4 % d' honoraires charge vendeur). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 403675 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

? Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison familiale avec jardin ! Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée – un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une suite parentale, une buanderie pratique et de nombreux dressings pour un rangement optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins d'une famille nombreuse ou en télétravail. Un garage complète ce bien, situé sur un terrain agréable et ensoleillé, parfait pour les après-midis détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. ? Une maison prête à accueillir votre famille – à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2387.00 € et 3231.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Charmant Pavillon à Saint-Calais avec Jardin et Garage. Vous recherchez une maison pleine de potentiel ? Ce pavillon est fait pour vous ! Situé dans la paisible ville de Saint-Calais classée 'Petite cité de caractère', cette maison vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple. Construit sur deux niveaux, ce pavillon possède une surface habitable de 78 m² comprenant 2 chambres de 11 m², un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable accessible via un escalier. Vous pourrez aisément y ajouter deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux pour les petits comme les grands. Une belle terrasse exposée au Sud-Est vous attend également pour des moments de détente en plein air. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat (électricité et menuiseries). Cependant, son potentiel est immense et vous permettra de créer l'espace de vie de vos rêves. L'assainissement collectif relié au tout à l'égout vous apporte un confort supplémentaire. Côté extérieur, un joli jardin arboré et clos vous offre un espace vert pour vous détendre ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Un garage est présent pour stationner votre véhicule en toute tranquillité au sous-sol qui accueille aussi une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une cave et une pièce de rangement. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une cheminée insert et des convecteurs électriques, assurant votre confort en toute saison. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover ce pavillon selon vos goûts et de créer un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Spacieuse maison de plain-pied avec vue dégagée – Thoiré-sur-Dinan (72500) Située dans le charmant village de Thoiré-sur-Dinan, cette maison en briques édifiée en 1998 offre un cadre paisible avec des commerces de proximité : poste, garage, ostéopathe, école de couture, pépinière, restaurant et quelques autres. Transports scolaires assurés. À seulement 10 minutes de Château-du-Loir et à 2h30 de Paris via l’A28, elle bénéficie d’un emplacement idéal entre Le Mans et Tours. D’une surface d’environ 160 m², cette maison entièrement de plain-pied offre de beaux volumes et une belle luminosité. L’entrée dessert une vaste pièce de vie qui se compose de trois espaces distincts. Le coin salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d’une cheminée équipée d’un système de répartition de chaleur. L’espace salle à manger, ouvert et agréable, permet d’accueillir famille et amis dans un cadre convivial grâce à l'espace cuisine, spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un bel espace de travail et de rangement. Un couloir mène ensuite à l’espace nuit, qui se compose de quatre chambres confortables. La maison dispose également d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l’extérieur : -Jardin clos d’environ 2 000 m², bordé de haies -Grande terrasse -Cabanon de jardin -Double garage -Robinet et éclairage extérieur -Arbres fruitiers : figuier, pommier, noyer, pêcher, framboisier Atouts supplémentaires : -Vue dégagée sur la nature vallonnée pour une belle luminosité toute l’année -Assainissement conforme -Double vitrage -Fibre optique Cette maison allie confort et sérénité, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Gre vous propose : Cadre verdoyant aux portes de Parigné-l’Évêque – Idéal pour accueillir des chevaux Située tout près du centre de Parigné-l’Évêque, cette belle longère en très bon état vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un terrain clos et arboré de 11 400 m² et la possibilité de louer un terrain attenant d’environ 15 000 m² – idéal pour des chevaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un superbe salon cathédrale lumineux, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, WC séparé avec lave-mains, une buanderie et une cave. À l’étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec bureau, salle d’eau et WC séparé. À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse exposée plein sud, d’un barbecue, de garages, atelier et abris pour animaux. Parigné-l’Évêque : commerces, écoles et collège à proximité immédiate. Une visite ? Un renseignement ? Contactez moi, je serai ravie de vous accompagner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville du Mans, réputée pour son histoire autour de la cité Plantagenêt, mais également pour les célèbres 24 heures du Mans. Autant d'attraits qui font de cette localité un lieu dynamique et attractif. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier recherché. Proche de la gare sud, des commerces, des écoles et lycée et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison de type Mancelle, érigée sur un terrain de 178 m², mitoyenne, propose une surface habitable de 96 m² répartie en 4 pièces principales. En rez de chaussée, une salle à manger et un salon, 1 WC. Une cuisine aménagée dans un espace très lumineux, donnant sur la terrasse, qui vous permettra de prolonger vos soirées en extérieur, ainsi qu'un charmant terrain. Côté nuit, un bel escalier de bois, vous emmène à l'étage aux 2 chambres et à la salle d'eau. Une dépendance / atelier ainsi qu'une cave complètent le tout. Son allure traditionnelle alliée à ses fonctionnalités modernes en font un bien immobilier plein de charme et de caractère., idéal pour ceux cherchant une résidence alliant authenticité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 892 140.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Charmante maison de village avec jardin. Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Nogent-le-Bernard. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 263 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la campagne, tout en étant au cOEur du village. La maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Une suite parentale et une salle de bain avec WC à coté de la deuxième chambres, pour plus de confort et d'intimité. Vous trouverez un coin cuisine pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, celle-ci bien que de petite taille, reste fonctionnelle. L'ensemble des pièces offre un bel espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Vous pourrez également apprécier la terrasse et le jardin attenant, parfait pour les barbecues en été ou pour cultiver quelques légumes. La maison est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable sans nécessité de travaux immédiats. Vous pourrez ainsi emménager en toute tranquillité et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de village à Nogent-le-Bernard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Gentil vous propose : Pavillon avec jardin à Parigné l’Evêque Découvrez ce beau pavillon situé dans la charmante commune de Parigné-l'Évêque, à seulement quelques kilomètres du Mans. Construit en 1972 et parfaitement entretenu, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec une surface totale de 111 m² sur un terrain de 503 m², cette maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux de 33 m², elle offre des possibilités d'aménagement diverses. Vous apprécierez également le jardin qui entoure la propriété, offrant un espace extérieur privatif, avec terrasse à l’arrière où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. L'exposition ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est une belle opportunité d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel, dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce pavillon à Parigné-l'Évêque. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle possible. Idéalement situé à la campagne avec transport scolaire je vous présente cette charmant maison de 2005 avec 4 chambres dont une suite parentale au rdc sur une jolie parcelle close de 1490 m². Les atouts un grand garage de 30 m², un poele à granule avec faible consommation énergétique, une fosse conforme, le nombre de chambre parfait pour une famille. Au rdc, vous trouverez un grand espace de vie lumineux de 46 m² avec cuisine a / e ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain familiale de 10 m² avec douche, seche serviette, vasque, wc séparé. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, une grande de bain avec wc. Un grand garage de 30 m², une charmante terrasse avec pergola, une piscine. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833 976 889.

Une adresse recherchée au cœur du Mans, en hypercentre, avec une vue exceptionnelle sur le Vieux Mans. Située sur les bords de Sarthe, cette demeure au charme intemporel offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Ses 4 chambres, ses espaces lumineux et ses prestations soignées séduiront les amateurs de lieux de caractère. Des pièces de vie à la fois chaleureuses et lumineuses. Dès l'entrée, le salon impose son charme grâce à son parquet d'origine, sa belle cheminée ancienne et son ambiance conviviale et authentique. Cet espace cocooning, parfait pour les moments de détente, s'ouvre sur une perspective unique. Dans le prolongement, une salle à manger aménagée sous une extension moderne, lumineuse grâce à ses puits de lumière, offre un cadre à la fois contemporain et ouvert sur l'extérieur. Totalement connectée à une cuisine aménagée et équipée, cet espace de vie s'ouvre généreusement sur un jardin paisible, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Pratique et discrète, une buanderie située dans le prolongement de la cuisine complète cet espace. Dotée d'un point d'eau, d'un espace dédié à la lingerie et d'un accès direct au jardin, elle facilite la gestion du quotidien et contribue au confort logistique de la maison. Des espaces de nuit confortables et fonctionnels. Le premier étage propose un palier qui dessert 2 chambres spacieuses, une salle de bains privative et un toilette indépendant. Le deuxième étage, quant à lui, offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire et douche, répondant aux besoins d'une famille. Des prestations rares en cœur de ville. Un garage attenant facilite le stationnement, tandis qu'une cave souterraine offre un espace idéal pour le stockage ou la conservation de vins. Avec sa localisation recherchée en hypercentre, ses vues imprenables sur le Vieux Mans et la muraille, et son subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des aménagements modernes, cette maison incarne une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Visite uniquement après validation du dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 901493.

Nouveauté – Véritable coup de cœur à 10 min de Connerré ! Je viens tout juste de rentrer ce bien… et c'est un vrai coup de cœur ! Une maison de caractère de 294 m² habitables, entièrement relookée avec goût, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, elle séduira les amoureux d'authenticité. Côté extérieur : Le terrain arboré de 1 500 m² est un havre de paix, agrémenté de pommiers, noyers, cerisiers, et d'un puits avec récupérateur alimentant la maison. Un garage double en bardage bois, un bûcher, et une cave enterrée avec chaufferie complètent les dépendances. Côté intérieur, au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Un séjour / salon lumineux avec de grandes ouvertures et accès au jardin côté ouest Une salle à manger avec cheminée Une grande cuisine familiale 3 chambres de plain-pied 2 salles de bains / douches, 2 WC À l'étage : Deux grandes chambres Une salle de bain, un WC Une magnifique bibliothèque en chêne, pièce coup de cœur ! Au 2e étage : Une grande chambre avec vue panoramique sur la campagne Le + : Maison entretenue avec soin, ambiance chaleureuse, volumes généreux et prestations rares. Proche Connerré – 10 min de la sortie A11 Pour toute info ou visite, contactez-moi / Venez la visiter en virtuelle sur ma page facdebook pro Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 901394.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Situé à Le Luart, ce charmant pavillon de plain-pied offre un confort et une tranquillité absolue. Bâtie en 2004, cette maison de 85 m² sur un terrain de 772 m² est idéale pour les personnes recherchant une qualité de vie paisible. À seulement, 300m des commerces Boulangerie Boucherie, épicerie. 550m des écoles élémentaires, 16km de La Ferté Bernard, 32km gare du Mans, 3.5km Gare de Connerré et entrée A11. L'entrée et son salon séjour ouvert sur la cuisine offrent des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille en toute sérénité. Ses 3 chambres de Plain pieds est idéal, les possibilités d'aménagement intérieur sont vastes et peuvent être adaptées selon vos besoins. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le tout à l'égout et la ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. Le chauffage individuel par des convecteurs électriques vous permet de réguler facilement la température selon vos préférences. La localisation de cette maison offre un accès facile aux commodités locales et aux points d'intérêt environnants. Une occasion rare d'acquérir un pavillon dans un cadre verdoyant et tranquille à Le Luart. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous dans cette charmante maison de 50 m², nichée sur un terrain de 2000 m², prête à accueillir vos rêves et votre créativité. Cette propriété, actuellement libre, vous offre une toile vierge pour créer un foyer unique et personnalisé. Avec ses 4 pièces, dont un séjour lumineux de 15 m², cette maison vous invite à repenser l'espace selon vos envies. Le sous-sol et le grenier, pleins de potentiel, attendent d'être transformés en espaces de vie supplémentaires ou en lieux de stockage pratiques. La salle d'eau et les WC indépendants garantissent confort et intimité. Un stationnement intérieur sécurisé complète cette offre, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. L'état intérieur à rénover est une opportunité en or pour les amateurs de projets de rénovation. Imaginez les possibilités : une cuisine moderne et fonctionnelle, des chambres douillettes, une salle de bain design. Cette maison éligible à la fibre vous permet de rester connecté en toute circonstance. L'assainissement est déjà en place, vous évitant ainsi des tracas supplémentaires. Venez découvrir cette perle rare et laissez libre cours à votre imagination. Votre nouvelle vie commence ici ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous rejoignez un arrêt de bus, un parc et jardin, plusieurs restaurants, ainsi que deux alimentations générales. En 5 minutes en voiture, vous accédez à deux collèges. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

À vendre, belle maison familiale de 181 m² située dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur un terrain arboré de 1600 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en coin bureau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de détente pouvant servir de salle de cinéma, salle de jeux ou espace polyvalent, avec douche et wc. Un grand garage de 65 m² avec porte motorisée (3 m de haut sur 5 m de large) permet d'accueillir un camping-car. À l'extérieur, une terrasse équipée d'un store banne donne sur un beau jardin arboré. Le bien dispose également d'une cave et d'un puits. Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter wilfried proprietes privees. Dpe : classe c- ges : a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 et 2660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - prix : 236250 euros. Honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreurs, soit 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 5sous ei) au rsac le mans 482 712 999 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402998. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -.

Iad France - Thierry Martineau vous propose : Magnifique Maison contemporaine de 161 m² sur un Terrain de 2000 m² à La Suze-sur-Sarthe Laissez-vous séduire par cette splendide maison traditionnelle située à La Suze-sur-Sarthe, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1996 et en excellent état, cette propriété allie charme et confort pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Les 7 pièces offrent de vastes espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une famille ou pour recevoir vos convives. Les 5 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée avec dressing et salle d'eau, sauront vous offrir tout le confort nécessaire pour des nuits reposantes. L'orientation de la maison vers l'est vous permettra de profiter d'une belle luminosité et d'agréables moments ensoleillés. Le vaste terrain de 2000 m² avec piscine et pool house, un terrain de pétanque offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur privilégié pour vous détendre, organiser des barbecues en famille ou laisser libre cours à votre créativité. Enfin, sa situation géographique vous permettra de profiter des charmes de La Suze-sur-Sarthe et de ses alentours, tout en restant proche des commodités, des écoles et de la gare. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de plain-pied – construite en 2023 – Secteur CUA (proche Alençon) Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces et 120 mètres carrés, qui allie parfaitement style moderne et charme intemporel. Avec ses 3 chambres spacieuses, vous disposerez d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Admirez la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres et baies vitrées, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant ou sur la terrasse offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Le carrelage élégant et les intérieurs lumineux confèrent à cette propriété un caractère unique et sophistiqué. De plus, un garage attenant facilitera votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou moderne, alliant confort, esthétique et fonctionnalité. Elle se compose de : Une entrée accueillante avec dressing. Une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine moderne aménagée et équipée. Trois chambres, dont une belle suite parentale. Une salle de bains avec douche. Un cellier pratique et un garage attenant. Le tout sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée — classée A en énergie et en climat. Emplacement recherché : dans le secteur de la CUA, avec bus à proximité et à moins de 5 minutes du centre-ville d'Alençon. Prix : 288 750 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 € et 630 €. 
 Informations sur les risques disponibles sur georisques. gouv. fr Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 06 69 63 67 77 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 900503.

Coup de coeur assuré : Dans un cadre verdoyant d'environ 6850 m², cette charmante maison nichée en vallée du Loir offre un véritable havre de paix à seulement 2h30 de Paris, 40 minutes du Mans et 35 minutes de Tours. Parfaite en résidence secondaire, elle séduit par son caractère atypique et son environnement privilégié, sans vis à vis, à deux pas de la forêt de Bercé. Organisée en demi-niveaux, la maison propose une circulation fluide et originale. Dès l'entrée, quelques marches vous mènent à une salle à manger de caractère, ouverte sur un salon lumineux agrémenté d'une belle cheminée en pierre. Vous y apprécierez les poutres apparentes et le dallage en pierre, qui confèrent à l'ensemble chaleur et authenticité. Quelques marches plus bas vous conduiront à une cuisine aménagée. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau de vie. L'espace nuit se répartit sur plusieurs demi-niveaux : une première chambre avec un dressing attenant (pouvant être transformé en salle d'eau), une pièce palière idéale comme bureau ou coin nuit supplémentaire, et enfin une grande chambre sous les toits, pleine de charme. À l'extérieur, une dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau permet d'accueillir confortablement vos invités. Les + : assainissement individuel récent (fosse toutes eaux), terrain arboré, pas de vis-à-vis, cadre naturel exceptionnel. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 900882.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : * Charmant Pavillon 4 Pièces * Situé dans la paisible commune de Vivoin, ce ravissant pavillon des années 70 propose un cadre de vie idéal pour votre famille. D'une superficie totale de 98 m², sur un terrain généreux de 965 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Description des pièces * : - 3 belles chambres lumineuses - Pièce de vie accueillante pour des moments de détente en famille - Cuisine fonctionnelle - Salle d'eau - Toilettes séparées - Buanderie pratique - Sous-sol intégral avec une pièce de loisir ou chambre d'appoint, cave et garage * Avantages * : 1. * Espace Extérieur * : Profitez d'un vaste jardin arboré avec terrasse, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été en famille ou entre amis. 2. * Situation Géographique * : Proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades agréables. 3. * Potentiel d'Aménagement * : Ce pavillon offre un potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies. 4. * Equipements et Confort * : Bénéficiez de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal au quotidien. 5. * Architecture Charismatique * : Construit en 1976, ce pavillon aux caractéristiques authentiques saura charmer les amateurs d'histoire et d'authenticité. Offrez-vous le bonheur d'une vie paisible dans ce charmant pavillon à Vivoin. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 1910, parfaite pour une résidence principale ou une maison secondaire, située dans le charmant village de Vaas, au cœur de la vallée du Loir. Cette maison de 175 m² a conservé tout son charme d'antan avec ses carreaux de ciment, ses parquets en bois massif, ses hauts plafonds, ses cheminées en marbre et un escalier majestueux en chêne. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est lumineux et chaleureux. Vous profiterez d'un salon de 26 m², d'une salle à manger de 22 m² et d'une cuisine aménagée de 22 m² avec un foyer ouvert pour des moments conviviaux autour d'un barbecue. Une arrière-cuisine / buanderie de 13 m² et des toilettes complètent cet espace. L'escalier en chêne vous mènera au premier étage où trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Les combles de 66 m², au deuxième étage, offrent un potentiel aménageable selon vos envies pour créer un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une maison d'amis de 50 m², entièrement refaite, est idéale pour un projet de gîte ou pour recevoir. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée, ainsi que d'une chambre de 13 m² et une salle d'eau. Le double garage de 100 m², avec son grenier de 50 m², est un atout pour vos projets de stockage ou pour abriter vos véhicules. De plus, une cave est à disposition pour des moments de dégustation ou de convivialité. Le tout est implanté sur un terrain de 1260 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité. Vaas, situé à 8 km de Montval-sur-Loir, est un village touristique de la vallée du Loir qui offre toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, crèche, transport scolaire, et une gare SNCF reliant Tours et Le Mans. L'autoroute A28 permet également de rejoindre Paris en 2h30. Cette maison est une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 900688.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 96 m², nichée au coeur de Montval-sur-Loir. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans ce havre de paix, entouré de nature et de tranquillité. Cette maison, libre d'occupation, vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 15 m² vous accueille, parfait pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une excellente isolation et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant ainsi une belle modularité pour aménager selon vos besoins. Les 3 chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC indépendants garantissent confort et intimité. Une cave de 7 m² et un grenier complètent cet espace, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le stationnement intérieur d'une place vous assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le standing normal de cette maison, en bon état, vous permet de vous installer sans travaux à prévoir. Imaginez-vous déjà en train de décorer chaque pièce selon vos goûts et de créer un foyer chaleureux et accueillant. Cette maison est également idéalement située, à proximité de nombreux services et commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, et plusieurs commerces d'alimentation générale. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir qu'ils peuvent choisir parmi 14 restaurants situés à seulement 10 minutes de marche. Un parc et jardin à proximité offre un cadre idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente. Enfin, 7 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied, garantissant une sérénité d'esprit pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Montval-sur-Loir. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

À 5MN du Mans, au cœur d'une commune très recherchée pour sa qualité de vie et ses commodités, cette belle villa familiale de 190 m² environ séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa construction. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie d'environ 64 m², baigné de lumière et pensé pour la convivialité. L'ensemble, conçu dans une continuité harmonieuse, réunit un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et son espace dinatoire. Dans un prolongement naturel, un coin actuellement aménagé en salle de billard invite à la détente, tout en laissant la liberté d'une autre interprétation selon les envies. Ouverte sur le jardin, une véranda de 20 m² prolonge l'espace de vie, offrant un cocon lumineux où il fait bon se retrouver en toute saison. Chauffée par un plancher chauffant, elle devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Grâce à ses larges baies vitrées, elle s'efface au profit du jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours dès le printemps. Le rez-de-chaussée accueille un espace privé avec une suite parentale permettant une vie totale de plain-pied. Elle se compose d'une chambre, avec son espace dressing et une salle de douche, équipée d'une douche à l'italienne. L'étage s'ouvre sur une immense mezzanine d'environ 25 m² en parquet massif, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes fenêtres de toit. Cet espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle de jeux et bureau, peut être réaménagé selon vos envies. Trois chambres de taille confortable, une salle de bains (avec baignoire et douche) offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol, y compris la véranda, offrant un confort optimal en toute saison. Côté annexes, la maison bénéficie non seulement d'un garage attenant avec porte motorisée, mais surtout d'une dépendance de 60 m², un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Construite sur dalle béton, équipée de l'électricité et pouvant être raccordée à l'eau, elle offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier pour un artisan, espace de stockage pour une activité professionnelle ou même un futur projet d'aménagement. L'ensemble de la propriété est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. L'avant de la maison est paysagé, tandis que l'arrière abrite un espace potager et un agréable jardin. Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 899173.

Charmante maison de village à Chahaignes – 106 m² habitables sur un terrain de 1270 m². Située dans le joli village de Chahaignes, au cœur de la vallée du Loir et à proximité immédiate de la forêt de Bercé, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. On y apprécie la douceur de vivre, entre nature et commodités. Montval-sur-Loir, avec sa gare SNCF et son centre commercial, se trouve à seulement 15 minutes, La Chartre-sur-le-Loir à 13 minutes, Le Mans ou Tours à 50 minutes et Paris à 2h40. Dès l'entrée, vous serez charmé par la cour close, sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur un beau terrain de 1270 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La maison, parfaitement entretenue, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une pièce lingerie. Un demi-niveau abrite une première chambre. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un grand préau de 40 m², un vaste garage, un appentis, un cellier, ainsi que des combles isolées à aménager viennent enrichir les possibilités qu'offre cette maison. Ces volumes supplémentaires peuvent aisément accueillir une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Les + : Chaudière électrique et chauffe-eau récents Raccord tout-à-l'égout Privilège d'un puits Cette maison pleine de charme, conviendra aussi bien pour une maison principale ou une résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 900510.

Description du Bien : Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété équestre s'étend sur plus de 8 hectares de prairies, paddocks et vergers. Elle comprend une longère rénovée de plain-pied de 180 m², un appartement indépendant de 64 m², ainsi que des installations équestres de qualité. Caractéristiques Principales : • Longère Principale (200 m²) : • Cuisine aménagée de 14 m² avec accès direct au jardin. • Séjour lumineux de 26 m² avec cheminée ancienne et poêle à bois. • Quatre chambres spacieuses (de 10 à 17 m²). • Salle d'eau moderne avec double vasque. • Un salon, 2 pièces, Buanderie. • 2 WC. • Une salle d'eau avec buanderie. • Grenier aménageable de 100 m² avec accès extérieur. • Appartement Indépendant (64 m²) : • Situé dans le bâtiment de l'écurie. • Entrée avec cuisine équipée, séjour avec poêle à bois. • Deux pièces en enfilade, salle d'eau et WC indépendant. • Entrée indépendante avec accès au jardin. • Installations Équestres : • Barn écurie rénové de 750 m² avec toiture isolée. • Trois boxes spacieux (3,5 x 4 m) avec abreuvoirs automatiques. • Sellerie chauffée et isolée, graineterie fermée. • Aire de pansage avec rampe infrarouge et douche chaude. • Piste de galop en sable naturel, rond de longe de 31 x 31 m. • Carrière en herbe clôturée. • Dépendances : • Grange en pierre de 50 m² avec atelier. • Hangar agricole de 200 m² pour stockage, Hangar à foin. • Poulailler couvert et clos, serre. Environnement et Localisation : Située à la sortie d'une commune offrant toutes commodités (commerces, écoles, services de santé, transports), la propriété bénéficie d'un cadre naturel sans nuisances ni servitudes. Elle offre un accès rapide aux autoroutes A11, A10, A81, et se trouve à 20 minutes du centre du Mans et de sa gare TGV (Paris en 1h45). La fibre haut débit ainsi que les réseaux 4G et 5G sont disponibles. Informations Complémentaires : • Chauffage par poêles à bois et radiateurs électriques récents. • Alimentation en eau par puits foré avec surpresseur (100 m³ / h) et raccordement à l'eau de ville. • Assainissement par micro-station récent. • DPE : Classe D. Cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation souhaitant vivre avec leurs chevaux, ou pour développer une activité équestre ou touristique. Les installations sont fonctionnelles et conçues pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 581321 ).

Visite virtuelle possible. Idéalement situé à la campagne au calme à 2km de la suze, avec transport scolaire et la fibre, je vous présente cette superbe longère, 4 chambres avec dépendances, puits, jardin botanique et 9998 m² de terrain parfait si vous avez des animaux. Au rdc vous trouverez une belle entrée avec beaucoup de rangements, deux grands placards, une spacieuse chambre de 24 m², une pièce d'eau pouvant être aménagée en salle de bain. Côté pièce de vie un salon séjour lumineux de 57 m² ave cheminée chauffant l'étage, une cuisine a / e ouverte, une buanderie, une lingerie, wc séparé. À l'étage une lumineuse mezzanine de 13 m² avec vide sur salon dessert un bureau de 7 m², 3 belles chambres de 9 à 15 m², une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, 2 puits, une grange de 40 m² parfait pour camping car, un atelier, un bucher. À découvrir sans tarder ! Idéal pour une vie à la campagne et si vous avez des chevaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833 976 889.

Maison de charme entièrement rénovée avec gîte et jardin paysagé À 30 minutes du Mans et 20mn du célèbre circuit des 24h, aux portes d'Écommoy et à la lisière de la majestueuse forêt de Bercé, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 500 m², paysagé, arboré, et entièrement clos. Laissez-vous séduire par son atmosphère bucolique et ses nombreux atouts : deux terrasses intimistes idéales pour vos moments de lecture, une tonnelle ombragée pour profiter des beaux jours, un potager pour les amoureux du jardinage, un car-port avec stationnement camping-car, ainsi que de nombreuses dépendances dont un gîte indépendant prêt à accueillir famille, amis ou voyageurs. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, un coin bureau, et un salon cosy avec poêle à bois contemporain. La lumière traversante et les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et un piano de cuisson, intègre un espace repas convivial. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec vue sur la nature, dressing, salle d'eau, WC indépendants et rangements complète ce niveau. Une arrière-cuisine, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC y apportent encore plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert plusieurs belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un potentiel d'aménagement de deux chambres supplémentaires. Le gîte indépendant, chaleureux et authentique, propose un séjour avec cheminée d'époque, une cuisine équipée avec céramique locale et un ancien four à pain. À l'étage, une mezzanine avec couchage et une chambre avec rangements complètent ce cocon idéal pour la location saisonnière ou l'accueil familial. Prestations complémentaires : • Chauffage principal par convecteurs basse consommation + poêle à bois • Gîte chauffé par pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique • Dépendances, car-port, stationnement camping-car • Terrain clos et arboré avec potager et Piscinable ! • Calme absolu et cadre verdoyant - Un bien rare, à la fois intime, généreux et propice à la détente ou à un projet d'accueil. - Coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.