Vente maison calme à Tarn (81)

Un véritable coup de cœur au pied de la cité de Cordes-sur-Ciel Laissez-vous séduire par cette authentique et atypique maison de village, où se mêlent le charme des pierres, des briques et du colombage, nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Cordes-sur-Ciel. D'une surface de 78 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, avec une terrasse orientée plein sud et une vue imprenable sur la campagne cordaise. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux. À l'étage intermédiaire, l'espace nuit vous accueille avec deux jolies chambres d'environ 10 m² et une salle d'eau. Le rez-de-jardin, quant à lui, offre un espace modulable de 23 m², actuellement aménagé avec une cuisine d'été et un accès direct à la terrasse. Imaginez-y un atelier, un bureau ou une chambre supplémentaire, selon vos envies ! Toutes les ouvertures sont exposées plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. En bonus, une petite cave voûtée vous permettra de ranger vos vélos, votre mobilier d'extérieur ou d'aménager un espace de stockage pratique. Un véritable nid douillet, à deux pas de la majestueuse cité médiévale, où chaque pierre raconte une histoire… Un petit bijou à visiter sans hésiter ! DPE en cours Disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

À Vendre – Maison Rénovée avec Jardin à Castres (Secteur Travet) Castres, Tarn – Quartier recherché "TRAVET" Prix : 235 000 € Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à proximité du chemin des Droits de l'Homme, dans un secteur calme et prisé de Castres. Avec ses 105 m² habitables, cette propriété allie confort moderne et charme. Elle se compose de : Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille Une salle d'eau contemporaine Un salon chaleureux et accueillant, idéal pour vos moments en famille Une cuisine fonctionnelle, prête à recevoir vos repas conviviaux À l'extérieur, profitez de moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin verdoyant, un véritable havre de paix. Les passionnés d'automobile ou ceux en quête de praticité apprécieront le sous-sol complet avec stationnement intérieur. Autres atouts : Quartier paisible Tout-à-l'égout Proximité des commodités et des axes principaux Une opportunité rare à un prix attractif de 235 000 € ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 10242.

À 3km du centre ville, maison construite en 1991 sur terrain clos et arboré de 4961 m². Environnement calme. La maison se découpe comme suit : - L'espace de vie en duplex avec grande pièce de vie ouverte sur le jardin avec véranda, bureau, cuisine et coin nuit comprenant un bureau, une chambre, un dressing et à mi niveau SdE, 2 chambres dont une avec placards - un sous-sol avec plusieurs espaces dont un atelier avec accès jardin, cave, buanderie, cellier, etc. - un double garage avec fosse de vidange - combles sur toute la surface de la maison dont une partie aménageables et espaces de rangements. - un garage indépendant, poulailler, pigeonnier, serres, forage. - piscine carrelée au chlore Portail électrique, visiophone, alarme. Référence agence : 4557.

Mazamet – Quartier des Bausses, à deux pas du centre-ville Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le quartier très prisé des Bausses, combinant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville. Ce bien rare offre des prestations exceptionnelles : 3 très grandes chambres de plus de 25 m² – idéales pour créer des espaces nuit, bureaux ou suites parentales Un superbe jardin arboré, intime et apaisant, parfait pour vos moments de détente en extérieur Une maison lumineuse avec beaucoup de cachet et un beau potentiel d'aménagement Un garage privé, atout indispensable pour le quotidien ou du stockage Stationnement facile devant la maison Un bien parfait pour une famille, un projet locatif, ou un amoureux de la tranquillité sans renoncer à la ville. Opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Réf. 902065.

Au coeur du centre-ville de REALMONT, dans une rue très calme, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville totalement rénovée, composée de deux appartements à entrées indépendantes. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand studio de 33 m², idéal pour exercer une activité indépendante, pour un rapprochement familial ou encore dans un but locatif (annuel ou saisonnier). Au premier étage, vous trouverez un grand appartement en duplex de 72 m². Le premier plateau, totalement ouvert, vous propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée. Un cellier et un WC complètent le niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres (dont une avec mezzanine) et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Cet appartement est de plus climatisé. L'ensemble de la maison est parfaitement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 582593 ).

Dans un cadre de rêve en bordure du golf des étangs de fiac cette maison offre beaucoup d'atouts et de charme avec un environnement exceptionnel. Idéalement située à moins de 10 min de lavaur et à 30 min de toulouse cette propriété propose des prestations remarquables tant par son intérieur contemporain que par son aménagement extérieur. Rien ne manque avec un grand salon disposant d'une cheminée centrale et d'une très belle véranda chauffée et climatisée pour 80 m² au total. Cet espace central orienté sud vers le golf est complété de 4 chambres, 3 bureaux, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 dressings et une cuisine aménagée. L'extérieur est à l'avenant avec un espace piscine paysagé bénéficiant d'une pergola bioclimatique et d'un abri de piscine coulissant. Les dépendances sont nombreuses avec 3 garages, un atelier et un abri pour le bois. Un terrain de pétanque complète cet aménagement. Il est entièrement clôturé et dispose de deux portails dont l'un est motorisé. L'ensemble dans un état parfait distille un charme indéniable. Le bien-être intérieur se conjugue au bien vivre extérieur pour offrir un sentiment de quiétude très agréable. L'efficience énergétique est excellente avec un classement c pour 159 kwh / m3 / an et a pour 5 kg co2 / m3 / an. Les commodités, commerces et services sont proches. L'arrêt de bus pour la maternelle et l'école primaire au village, le collège et le lycée à lavaur est à 250 m. La gare sncf pour toulouse est à 4,5 kms. Superbe demeure - opportunité rare les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 582302 ).

Iad France - Isabelle Senes vous propose : Maison individuelle de 131 m² avec véranda, piscine, garage et jardin située dans un quartier calme à Pont de larn tout en étant à proximité des commodités. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée donnant sur un balcon exposé sud ouest, une cuisine séparée, 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une entrée accessible par une agréable véranda, une 2e cuisine aménagée avec coin repas, une 3e chambre avec accès terrasse, une salle d'eau avec wc, un garage avec coin buanderie et de nombreux rangements ainsi qu'une cave. Le terrain clos et joliment arboré d'une surface de 483 m² comprend une terrasse, une piscine 8X4 avec dôme, une dépendance, un abri voiture de 32 m² et un portail motorisé. LES + : Maison très bien entretenue construite avec des matériaux de qualité / Façades en très bon état / Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique / Climatisation réversible + chaudière gaz à condensation de 2019 / Liner et skimmer de la piscine changés en 2023 / Assainissement collectif conforme. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette charmante maison qui offre de belles prestations ! REF NB1742611 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Senes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 848919155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre REALMONT et GRAULHET, avec commodités et écoles à proximité, cette maison est idéalement placée pour profiter d'un environnement préservé tout en restant proche des grands axes et des services d'ALBI et CASTRES à 25km. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Sur plus de 9000 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, cette ancienne maison en pierre de 212 m² environ allie caractère et confort moderne. Matériaux nobles, poutres apparentes, parquets chaleureux, et belles prestations donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cocooning de 36 m² avec cheminée, un séjour de 23 m² jouxtant la cuisine semi ouverte de 18 m² avec son accès direct sur l'extérieur et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale généreuse de 23 m² avec sa salle de bain privative de 16 m², son bureau de 12 m² et un vaste dressing de 14 m². À l'extérieur, la grande terrasse donne sur une piscine de 8 x 4m, équipée de son robot et de sa couverture d'hivernage ainsi qu'une agréable terrasse couverte. Des dépendances viennent compléter ce bel ensemble avec : - un bâtiment indépendant de 34 m², - une bâtisse mitoyenne de près de 400 m² sur 2 niveaux offrant de multiples possibilités : projets d'agrandissement, gîtes, accueil touristique ou encore espaces de stockage voire création d'une autre habitation, - un garage ouvert de près de 75 m², - un mobile-home autonome. Côté confort : double vitrage, chauffage central au gaz, insert à bois, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et fosse septique mais aussi un robot tondeuse, un portail automatique avec interphone et un store banne électrique. Un lieu rare, où calme, nature et authenticité se conjuguent avec confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Située à Gaillac, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison des années 90 de plain-pied d'environ 120 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes du centre-ville, 20 minutes d'Albi et à 10 minutes de l'autoroute A68. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Son terrain de plus de 2000 m² constructible permet de profiter de l'environnement calme avec une piscine sécurisée de forme diamant (10 x 5 m) à 1,80m au plus profond. La piscine, au chlore, peut être facilement convertie au sel si vous le souhaitez. Elle nécessite un remplacement de liner, mais son filtre à verre a été remplacé en 2024. Un local avec douche et toilettes proche de la piscine permet un confort lors des moments détente au bord de la piscine avec la famille et les amis. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'un salon cosy, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains et des toilettes séparées. Les espaces ont bien été pensés pour un quotidien fonctionnel. La maison a récemment subi des travaux de consolidation à la suite d'un sinistre sécheresse. Ces travaux sont désormais achevés, et l'embellissement est en cours, assurant ainsi la pérennité de la structure pour les futurs propriétaires. Côté prestations : Double vitrage - Volets roulants électriques centralisés et programmables - Moustiquaires - Climatisation réversible - Insert bois avec diffuseur de chaleur - VMC - Fibre optique - Isolation OK - Electricité OK - Raccordement au tout à l'égout - Garage 27 m². Un bien prêt à accueillir sa nouvelle famille dans un environnement serein et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

PUYCALVEL, TARN - idéalement située à 7 minutes du village de Lautrec, à moins de 15 minutes de Castres et Graulhet, à 35 minutes d'Albi et à 1 heure de Toulouse, cette ferme rénovée offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une habitation principale de 328 m², d'un appartement indépendant de 42 m² et d'une grange de 73 m². La propriété se trouve en position dominante, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants, notamment la Montagne Noire et les vallons. Le terrain de 8 156 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'arbres variés qui créent des espaces ombragés naturels. Il dispose également d'un espace dédié aux animaux avec abri, d'un puits équipé d'une pompe et d'une cuve pour la récupération des eaux. Les terrasses autour de la maison, couvertes ou non, permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Une roulotte raccordée à l'électricité est également présente, pouvant servir de pièce supplémentaire ou d'hébergement original. À l'intérieur, la maison conserve le charme des matériaux anciens avec ses tomettes, parquets, portes d'époque et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dinatoire ouverte sur une spacieuse pièce de vie (plus de 120 m²), ainsi qu'un bureau, un vestibule d'entrée, un cellier et une buanderie avec débarras en demi-niveau inférieur. L'étage est divisé en deux espaces distincts : le premier propose trois chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative, parfait pour une activité de chambres d'hôtes; le second offre quatre chambres supplémentaires (dont une avec mezzanine) et une salle d'eau. Un appartement indépendant aux normes PMR (42 m²) complète l'ensemble. Il peut être utilisé pour une location saisonnière ou annuelle ou encore pour accueillir des proches. Cette propriété entretenue avec soin n'attend plus que vous pour débuter un nouveau chapitre. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous; nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Frederic Bastemeijer & Jean-Philippe Grenier Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Située dans un environnement calme, cette maison de village d'environ 124 m² habitables saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son terrain généreux d'environ 1000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger env. 22 m², ainsi que d'un salon / séjour lumineux d'environ 30 m². À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 14,15 et 13 m² avec placard, une salle de bain et wc. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un grand jardin avec puits, ainsi que de nombreuses dépendances : atelier (s), poulailler, wc, un spacieux garage env. 55 m² et parking privatif également. Chauffage au fuel, eau chaude par cumulus électrique. Un vrai coup de cœur, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes intérieurs comme extérieurs. Idéal pour une famille ou pour d'autres projets. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison de caractère. Une maison prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine FRIEUZET, Tél. : 06 32 26 69 59, E-mail : christine.frieuzet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 881 728 281.

Cette charmante villa de style campagnard est située dans un cadre idyllique à Castres Tarn. Avec ses murs en pierre, son grand jardin et sa terrasse, cette maison offre un véritable havre de paix à ses habitants. La maison, d'une taille de 96 m², comprend 3 chambres, 1 salon spacieux et 1 cuisine, idéal pour se détendre en famille. La propriété dispose d'un garage pour le stationnement de votre véhicule. La qualité de la rénovation est remarquable, offrant un intérieur chaleureux tout en préservant le charme d'origine de la maison. La villa est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située au calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette magnifique propriété pour un prix de 188 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa unique. Référence agence : 9855.

Iad France - Cécile Massot vous propose : Maison de plain-pied avec piscine avec son studio indépendant – Lavaur À seulement 40 minutes à l’est de Toulouse, au cOEur de Lavaur, charmante commune du Tarn, venez découvrir cette maison de plain-pied de 142 m² qui allie confort, praticité et qualité de vie. Idéale pour une famille en quête de calme sans s’éloigner de la ville, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et services. L’intérieur vous séduira par : Une entrée avec placards, pratique et fonctionnelle Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Un second espace salon, parfait pour créer un coin TV cosy ou un espace détente 3 chambres Une salle d’eau et WC séparés Une véranda idéale pour profiter des mi-saisons À l’extérieur, place à la détente : Un beau terrain arboré de 1000 m² Une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées Une terrasse accueillante pour vos repas d’été Un garage Et surtout, un studio indépendant : un vrai plus pour votre adolescent, accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif complémentaire ! Une opportunité rare sur le secteur : bien entretenue, bien située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Didier fort consultant immobilier optimhome specialiste en proprietes agricole depuis 15ans sur plusieurs departements idéalement situé à 12 minutes de carmaux et 20minutes d'albi dans un micro village au calme ancienne propriété bourgeoise en bout de village avec une belle vue sur la campagne sans vis à vis. Rare ! Elle bénéficie de 6000 m² de terrains avec un immense pin parasol qui trône sur le parc. Maison de type longère, elle a la possibilité de pouvoir être habitée par deux familles car naturellement elle l'a la possibilité de le faire sans rien modifier. Idéale pour faire du gite et chambre d'hôte. Le bien est dans son jus, ce qui offre toutes possibilités de modifications pour différents projets de vie. Un grand sejour à la francaise avec cheminée des boiseries decoratives, deux cuisines dont une souillarde, 2 salles d'eau dont une neuve avec douche italienne, 4 chambres, wc et nombreuses piéces. De nombreuses dépendances, étable, très grand poulailler, grange aveyronnaise au dessus, nombreuse piéces de stockage. Elle possède deux entrées dont une à l'arrière avec une cour privée invisible de l'extérieur de plus de 100 m² fermée par un portail idéal pour garer facilement un camping car, et voitures, elle donne accès à l'étable. La grange du dessus est accessible par un accès complètement indépendant de la propriété ce qui pourrait vous donner l'opportunité de la louer pour du stockage ou du véhicule de collection. Ce petit prix calculé au plus juste, tient compte de toute la rénovation à faire et en fait par contre une véritable opportunité financière dans ce secteur calme et touristique. Elle reste habitable de suite. Fosse septique plastique, puits profond. Une véritable valeur sure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 581722 ).

Iad france - antoine maniou vous propose : située à proximité du centre ville de marssac-sur-tarn, au calme et non loin des commodités, maison plain pied de type 3 composée de 2 chambres, de 64 m² habitable construite sur une parcelle de 264 m². L'entrée dessert la pièce à vivre totalisant 40 m² lumineuse et traversante, avec une cuisine équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud. Le coin nuit offre deux chambres et une salle de bain avec baignoire, meuble sous vasque, et wc. À l'extérieur, nous retrouvons un agréable jardin clôturé et sans aucun vis à vis, ainsi qu'un garage de 19 m². Les + : tout à l'égout - double vitrage pvc - pac air / air avec climatisation réversible - faibles coûts de consommation et d'entretien à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine maniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Saura vous propose : Superbe Maison Neuve contemporaine de 164 m² avec Jardin et Garage à Puygouzon Découvrez cette magnifique maison neuve contemporaine de 2023 située dans la charmante commune de Puygouzon. Avec une surface habitable de 164 m² et un terrain de 703 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 4 chambres, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la climatisation, la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage réversible par climatisation. De plus, un garage et un jardin paysager viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les amateurs de calme et de confort trouveront leur bonheur dans cette demeure neuve et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité à Puygouzon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Saura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534163910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de Maître habitable de suite où de multiples projets sont envisageables : Retraite spirituelle, chambres d'hôtes, événementiel, colocation seniors, entourée d'un agréable parc centenaire. Cette demeure dispose d'une spacieuse entrée de caractère avec un magnifique escalier central, six chambres et leurs salles de bain, un bureau, deux salles de réception et une grande cuisine fonctionnelle suivie d'une arrière cuisine et une souillarde. Une annexe attenante d'environ 60 m² entièrement rénovée pour les amis la famille ou la possibilité d'un gîte. Le charme des carreaux de ciment, des parquets, des boiseries et les volumes d'une demeure du XIXe sauront vous séduire. Un grand garage pouvant accueillir 6 véhicules véhicules associé à un espace de stockage. Dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété est adaptée à une famille souhaitant vivre au calme à la campagne tout en bénéficiant à quelques minutes des services de santé, des commerces, des espaces culturels ainsi que les établissements scolaires. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien authentique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine VERNA, Tél. : 07 61 95 55 58, E-mail : martine.verna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 840 001 432.

Situé au sein de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, ce bâtiment remarquable, érigée entre le XIIIème et le XIVème siècle, s'étend sur six niveaux et offre une surface de référence de 324 m². Il se compose de 12 pièces, dont plusieurs suites parentales construites autour d'un patio à ciel ouvert. L'accès principal se fait de manière discrète et intimiste par un passage voûté en pierre du XIIIème siècle, partagé avec le bâtiment adjacent, menant directement au patio intérieur ombragé. Ce dernier est entouré de façades en pierres, briques et colombages parfaitement conservés, témoignant de l'authenticité des lieux. L'intérieur de la demeure révèle un vestibule spacieux distribuant en étoile deux couloirs desservant trois suites parentales d'environ 25 m², une salle à manger avec baie vitrée, une cuisine aménagée, et un escalier monumental en bois massif. À mi-étage, une nouvelle suite parentale avec petit salon précède l'accès aux quatre autres suites parentales et deux WC indépendants situés à l'étage. Le dernier niveau offre environ 100 m² aménageables avec vue sur le patio, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois niveaux de caves complètent l'ensemble, avec la possibilité de créer une entrée indépendante pour faciliter l'accès dans le cadre d'un aménagement futur. Les éléments architecturaux d'époque, tels que les plafonds à la française de 3,6 mètres, les poutres apparentes, et les fenêtres en bois massif d'environ 1,4 x 2,5 mètres orientées plein sud, offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la vallée Cordaise. L'aménagement des chambres a été entièrement rénové, certaines menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, et le chauffage électrique indépendant pour chaque chambre permet un contrôle des coûts d'exploitation. La toiture a été remaniée en 2024. Actuellement exploitée en hôtel avec un bail en cours, la vente du fonds de commerce est envisageable sur simple demande de renseignement auprès de l'agence. Cette demeure, véritable témoin de l'histoire, n'attend que de prolonger son héritage de plus de 800 ans. Un trésor architectural à ne pas laisser passer. Visite virtuelle disponible sur simple demande Disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

Située dans un charmant hameau sur la commune de Vabre, cette belle maison de 114 m², rénovée avec goût et authenticité, vous offre un cadre de vie paisible. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire, elle vous séduira par son espace, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Cette maison comprend trois chambres en mezzanine, offrant un espace bien pensé et optimisé. 2 salles de bains modernes. Un grand séjour avec cuisine ouverte. Ainsi qu'un deuxième salon cosy pour profiter des soirées au coin du feu. Le bien est situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités de la commune de Vabre et de Montredon-Labessonnié. Caractéristiques : poêle à bois, insert, chauffage électrique, isolation des combles, autonomie en eau avec système de récupération d'eau de pluie et eau de source. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-moi ou retrouvez-moi sur les réseaux sociaux @Magali Coste Immobilier pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali COSTE, Tél. : 07 82 68 02 31, E-mail : magali.coste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 987560372.

Didier FORT vous présente une ancienne maison médiévale de village, en pierre et colombage, entièrement rénovée par architecte, où se côtoient pierres banches, colombages, briques rouges, énormes poutres, tommettes, voute d'ogive, pour le plus grand plaisir des yeux. En surplomb de la vallée de la Vère, au coeur du vignoble de Gaillac, cette bastide albigeoise fondée par le comte de Toulouse Raymond VII, fait partie des plus beaux villages cllassés de France, elle renferme, dans son église, la croix reliquaire des comtes d'Armagnac, ornée de 310 pierres précieuses. Possibilité d'acquérir en plus une deuxième maison située à juste 100 mètres, à colombage aussi avec séchoir / loggia, à rénover entierement, qui sert à ce jour de garage et de stockage sur deux niveaux pour 50 m². Implantée au cœur du très coté village médiéval touristique de CASTELNAU DE MONTMIRAL, entre Toulouse, Gaillac et Albi dans ce triangle d'OR incontournable du tourisme. 223 m²sur 3 niveaux plus une grande cave de 40 m² avec plafond haut de 3métres L'architecte a bien pensé dans la rénovation des pièces à la luminosité, résultat elle offre autant de lumière qu'une maison contemporaine ! Le bien offre un grand confort de vie, une imposante cuisine ouverte incorporée en granit, face à sa cheminée en bois. De beaux volumes lumineux. l'espace chambres occupe un etage entier. Beaucoup de placards, buanderie, dressings. Le bien compte 5 Chambres, 2 salles de bains et douche, 3 WC, dont deux suites parentales ou à offrir, une terrasse couverte en loggia avec garde-fou en fer forgé. Une immense pièce double de 70 m² au rez de chaussée avec WC et une voute d'ogive qui peut devenir un espace professionnel en dessous de l'habitation pour une profession libérale, artiste, yoga, médecine douce, atelier de peinture ou autre activité que l'on pourrait louer aussi.( pour info le bas peut devenir un appartement independant avec sas d'entrée privé) Incroyable, le bien accuse à ce jour le fruit d'une restauration de qualité, en témoigne pour preuve le rapport DPE en « B à 102 seulement et un « A à 3 » Double vitrage, tout à l'égout, électricité neuve, plomberie neuve, toiture neuve ainsi que les poutres et l'isolation… 2 grands poêles haut de gamme à granulés ventilés, chauffe eau thermodynamique. Reste qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acheter aussi en plus un terrain / potager en bas du village de 1579 m² avec un puits, une source et un cabanon. Ce bien à 50minutes par l'autoroute de l'entrée de TOULOUSE / RODEZ est taillé sur mesure avec de plus sa deuxième maison pour faire de la chambre d'hôtes plus un gîte dans ce secteur exceptionnellement touristique et prisé. Tous les commerce à Gaillac à moins de 15minutes, école, ramassage scolaire. FIBRE INTERNET Une belle valeur sûre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 582576 ).

Iad france - pauline alaux vous propose : a lescout en exclusivité - charmante maison 4 faces traditionnelle d'environ 115 m² sur un terrain arboré de 1295 m² en bout d'impasse. Une véritable pépite nichée dans un environnement verdoyant, cette maison à rafraichir saura vous séduire par son environnement et son potentiel. Construite en 2002, elle offre la possibilité de personnaliser et d'agencer les espaces selon vos envies. L'intérieur de la maison est composée de 3 grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc et d'une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² donnant sur une terrasse et le jardin arboré. Dans le jardin, se trouve une piscine semi-enterrée et un grand garage. Cette maison, à rafraîchir, offre un beau potentiel. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré, véritable atout de la maison. Cet espace extérieur verdoyant vous offrira calme et sérénité, idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts - beau potentiel - environnement calme - ecole et transports au sein du village honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline alaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 853694941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE ? CENTRE DE RABASTENS ? IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PRIVATIF Située en plein coeur de Rabastens, cette maison bourgeoise rare de 298 m² au sol (230,89 m² loi Carrez) est une véritable perle mêlant charme intemporel et fonctionnalité moderne. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux : pièce de vie spacieuse, parquet ancien, belle hauteur sous plafond, et une cuisine familiale baignée de lumière donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau contemporaine, une salle de bain pleine de caractère, un grand dressing et une buanderie, 2 WC, parfait pour répondre aux besoins du quotidien. Le dernier niveau rénové offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante et wc et un espace comble de 55 m² isolé et aménageable à souhait : atelier, bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, un jardin intime avec terrasse couverte sans vis-à-vis, puits puisard, petit potager à remettre en valeur, et un stationnement privé pour véhicules complètent ce cadre de vie privilégié. Mais ce n'est pas tout : La propriété se distingue également par deux dépendances entièrement rénovées qui viennent enrichir son potentiel : Un appartement T2 indépendant, de 57 m² au rdc avec cour privative et cave, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif régulier. Un grand studio de 40 m² lumineux avec deux fenêtres sur rue et une entrée indépendante, parfait pour une activité libérale (psychologue, couture, coaching, etc.) ou pour agrandir l'habitation principale. Sa cheminée majestueuse et ses volumes impressionnants en font un lieu de travail ou de vie plein de cachet. Que vous cherchiez une résidence principale avec espaces annexes, un projet locatif, ou un lieu de travail à domicile, cette maison polyvalente vous offre un potentiel rare. Emplacement idéal : centre-ville, calme, toutes commodités à pied ou à vélo, et proximité immédiate de la gare. Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite. Un lieu unique, pleine d'âme et d'opportunités, n'attend plus que vous ! (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots.

En exclusivité, à rabastens, à seulement 500m des écoles et collèges, voici une très belle maison familiale de plain pied de 140 m² habitable avec ses 4 chambres, sa salle de bain et sa salle d'eau, son grand séjour traversant de plus de 46 m², son garage attenant avec carport sur une parcelle de plus de 1300 m². Ses grandes baies vitrées laissent rentrer la lumière de façon permanente. Le terrain plat et clôturé aux 3 / 4 est pleinement arboré. Il dispose également d'un abri de rangement. Systèmes de chauffage : électrique et poêle à bois assainissement : tout à l'égout puisard de récupération des eaux pluviales construction : 2002 taxes foncières : 1533 euros / an diagnostics : dpe : d : 215 kwh / m2 / an ges : b : 6 kg co2 / m2 / an prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris entre 1780 euros et 2480 euros par an. Prix de vente : 309000 euros. Honoraires à la charge vendeur. La maison est située dans un quartier calme, à quelques pas du centre ville et de son marché. Pour visiter, contactez lionel caujolle au 06 72 45 81 24 - étés-privées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Marssac-sur-Tarn, découvrez une vie confortable et organisée au quotidien ! L'emplacement idéal dans un quartier résidentiel au calme et à seulement 2 minutes des axes routiers principaux (rocade), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie des plus agréables avec une excellente exposition Est-Ouest. Sa proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts facilite grandement le quotidien. Le jardin clôturé par une haie et joliment paysager invite à la détente et aux moments de convivialité en toute quiétude. Cette maison individuelle de 85 m², construite en 2002, se compose de 3 chambres dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle, un séjour lumineux, espace de vie central, une cuisine équipée, une buanderie pour une organisation optimale. Les atouts extérieurs sont nombreux et particulièrement appréciables avec plusieurs places de parking en plus d'un garage pour abriter votre voiture en toute sécurité. Un abri de jardin, idéal pour le rangement des outils et du matériel d'extérieur. Un garage à camping-car, un véritable plus  ! Le tout sur une parcelle de 700 m² totalement sans vis-à-vis et piscinable, suggérant de multiples possibilités d'aménagement ! Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et pratique, avec des espaces de rangement additionnels fort appréciables et un extérieur offrant intimité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

Nichée au coeur du célèbre triangle d'or Albi Cordes et Gaillac, au pied de la bastide médiévale de Castelnau-de-Montmiral, cette propriété exceptionnelle incarne le mariage parfait entre histoire et authenticité. Avec ses 3,4642 hectares de terres agricoles elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et un cadre digne des belles demeures d'antan. L'ensemble se compose d'une maison de maître distinguée, sublimée par une tour du XIVème siècle, ainsi que d'anciens logements et dépendances agricoles. Ce domaine à la croisée entre mas traditionnel et manoir, invite à une mise à jour pour un confort plus moderne, tout en préservant son caractère noble et son patrimoine unique. En franchissant le seuil, un vaste hall d'accueil vous guide vers des espaces de vie chaleureux et lumineux. D'un côté, un grand living-salon dominé par une magnifique cheminée en marbre, accompagné de deux chambres communicantes, une salle d'eau et des toilettes. De l'autre, une vaste salle-à-manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et une souillarde aux accents rustiques, parfaits pour préserver l'authenticité du lieu. Depuis l'imposante tour historique un large escalier à vis en bois mène à l'étage, révélant un immense couloir qui dessert 6 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un vaste salon de 39 m², parfait pour accueillir des moments de convivialité ou de détente. La maison repose sur des fondations solides, comprenant une cave de 62 m², un bûcher de 40 m² et une ancienne buanderie / lavoir, témoignages des traditions rurales de l'époque. Sur le côté gauche de la propriété, un bâtiment en pierres annexe de 120 m² recouvrant autrefois écuries, étables, pièce de stockage, poulailler et au 1er étage grenier à grains et cuisine. Cette partie s'ouvre vers un autre corps de ferme en pierres de 200 m² sur 2 niveaux autrefois logement du personnel et étable. À cela s'ajoutent un peu plus loin un autre hangar de 156 m² et un grand garage à l'entrée du domaine. Chaque recoin de cette propriété respire le prestige historique, offrant une opportunité rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire tout en bâtissant un avenir empreint de sérénité et d'élégance. Un bien qui séduira les amateurs de caractère et d'héritage agricole. Idéalement situé Castelnau-de-Montmiral bénéficie d'une maison médicale avec tous les corps médicaux representés, une pharmacie, une superette, et restaurants. Vous y trouverez un cadre de vie pratique et très agréable tout proche de Gaillac. Pour découvrir ce bien d'exception à rafraîchir, à rénover, et concrétiser vos rêves, n'hésitez pas à contacter Christophe Bédé qui se fera un plaisir de vous accompagner lors d'une visite et de vous aider à programmer votre projet.