Vente maison avec cheminée à Roanne (42300)

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette villa d'exception située à 15min du centre de Roanne et à 1h de Lyon, à proximité immédiate des axes principaux, dans un secteur résidentiel, avec une vue dégagée. Venez succomber aux charmes de cette magnifique villa, rénovée avec goût avec des prestations haut de gamme et de qualités, offrant une surface habitable d'environ 275 m² avec de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine équipée moderne ouverte son séjour de 75 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, un salon de 40 m² cosy et très chaleureux avec son poêle à granulés. L'espace nuit se compose de 6 chambres réparties sur 2 niveaux, dont une suite parentale au rez-de-chaussée de 20 m² avec son dressing, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi que 2 autres salles d'eau. Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3490 m² clos et agrémenté de belles essences, venez flânez au bord d'une belle piscine 10 X 5, et se détendre sur la terrasse en bois avec sa pergola bioclimatique. Prestations haut de gamme et de qualités : chauffage au sol par PAC, climatisation, poêle à granulés, baies vitrées en alu et BSO, tendues motorisées, pergola bioclimatique, grand carport + un espace atelier / rangement. Informations complémentaire pour cette villa à vendre aux portes de Roanne : DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 28.04. 2022) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 EUR et 2110 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06621, ref agence : VVI160004827 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Votre propriété se situe dans un petit hameau d'un village de la côte roannaise. 6 hectares de terrain dont 2 en forêt. La maison est une ferme rénovée où se côtoient le bois, la pierre et de grandes ouvertures. Ses performances énergétiques répondent aux normes en vigueur grâce à l'isolation naturelle et aux modes de chauffage à énergie renouvelable. Le confort en pleine nature à quelques minutes des services dont vous avez besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 922 838 - greffe de roanne) loic espravier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 96 38 75 - réf. 893607.

Région auvergne rhône-alpes - département loire (42) lynda chassignolle vous présente à riorges une maison indépendante proche de la gare sncf desservant lyon, saint-étienne, clermont-ferrand, à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend à l'étage un salon séjour avec une belle luminosité traversante avec un accès au balcon, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain, wc. En rez-de-chaussée, un salon avec un accès au second niveau, une cuisine d'été, une chambre avec une douche, wc, une buanderie. Le tout sur une parcelle de 705 m² clôturée et arboré, vous pourrez profiter d'un beau palmier, figuier, pommiers, magnolia. Pour complète ce bien une dépendance de 26 m² et un puits. Système de chauffage chaudière au gaz et cheminée. Des moustiquaires sont installées à toutes les fenêtres. Une bonne isolation permet une faible consommation énergétique. Dpe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2670 euros les + -quartier calme -belle superficie habitable -comble isolé et murs doublés -double vitrage avec moustiquaire -proche de la gare sncf de roanne desservant les gares de lyon, clermont-ferrand et saint-étienne. Prix 210000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lynda chassignolle, au 06 20 25 00 95 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -.

Je vous propose de découvrir cette maison familiale d'une surface habitable de 192 m² aux volumes généreux. Construite en 1986 avec des matériaux et finitions de qualité, elle offre beaucoup de potentiel. C'est dans un environnement calme au centre a 5 que cette maison de 6 pièces sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol complet à tous les atouts pour vous séduire. Le premier étage est composé d'un salon avec insert cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, le tout donnant sur une terrasse extérieure avec son potager, vous y trouverez également 1 chambre et 1 salle de bains. À l'étage un espace nuit comprenant une salle de bains, toilettes et deux grandes chambres avec une possibilité de faire une 3ème chambre et une salle de jeux / bureau dans cet espace non exploité. De nombreux rangements sont prévues. Le sous sol comprenant 2 grands garages, un hangar, une cave à vins et une buanderie. Une parcelle de terrain vient agrémenter ce bien. Située à proximité du centre de la commune de roanne, la maison est proche de toutes les commodités, commerces, marie, centre commercial saint louis, écoles, gare de roanne à quelques minutes à pied. Beaucoup de potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale. Une maison a visiter sans attendre ! Dpe e ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4100 euros ce bien vous est proposé au prix de 249.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez mlle assia fekih (07 78 78 46 08) votre mandataire indépendant du réseau propriétés privées - mandat de vente n°331808- rsac lyon 797 760 857. Mail a.fekih@proprietes-privees.com proprietes-privees, agence immobilière 100% internet sas proprietes privees : 44 allée des cinq continents - bâtiment c - zac le chêne ferré - 44120 vertou - carte professionnelle n° t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire siret n° 487 624 777 00040 - chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Mandat 331808 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr assia fekih (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 797760857 -.

Réf 03-4966 exclusivite. Rare à 35mn au nord de roanne, entre roanne et lapalisse (03), à 1h45 de lyon, dans un écrin de verdure, propriété composée d'une maison d'habitation en pierre et de ses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré attenants d'une superficie totale de 37 820 m². La maison d'habitation (109 m² environ) se compose d'un salon sur tomettes avec ancienne cheminée (non fonctionnelle) et plafond à la française, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé. À l'étage : un escalier en pierre distribue 2 chambres. Grenier. Chaufferie : chauffage central fuel (chaudière 1988). Volets roulants électriques. Véranda de 30 m². Dépendance attenante faisant office de garage (porte automatique), étable et plateau au 2ème niveau, abri bois (cuve à fuel). Autres dépendances en pierre formant 2 niveaux à aménager (40 m² au sol). Un étang de 9 000 m² environ alimenté par une rivière et un terrain libre de 22 645 m². Assainissement individuel conforme. Conviendrait pour chambres d'hôtes ou gîtes. Logement à consommation énergétique excessive : classe : g. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Sous offre d'achat ! Arnaud vallier vous propose cette maison de campagne située à la frontière de st jean st maurice, à 10 min de l'a89,20 min de roanne, 50 min de st etienne, 1h de clermont ferrand et 1h15 de lyon. Toutes les commodités et écoles sont à 6 min, un supermarché et station service à 10 min (lentigny) le terrain a de nombreux atouts : arbres avec jeux et terrain de pétanque, puit, étang, terrasse avec pergola, kiosque, parking, cabane et cabanon, abris à bois, poulailler, serre et jardin, un garage de 46 m² avec eau, chauffage et électricité. Concernant la maison vous trouverez au réez de chaussée un dégagement desservant l'étage, un wc, un cellier, le séjour et une chambre utilisée en buanderie. Le salon / séjour débouche sur la cuisine et la terrasse. À l'étage vous avez 4 chambres dont une parentale avec dressing et accès au balcon, un wc et une salle de bain. Le chauffage se fait par la pompe à chaleur air / eau et poêle à bois. Dépense total énergétique à l'année de 1300 € pour 2 adultes et 2 enfants (bois et électricité). Taxe foncière : 1122 € terrain 100% constructibl assainissement individuel visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 569137 ).

Région auvergne rhône-alpes - département loire (42) a 10 min de roanne lynda chassignolle présente une magnifique propriété avec de beaux volumes, comprenant une dépendance et un atelier, le tout sur une parcelle arborée de 1570 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, un bureau, des toilettes et une salle de bains, une cuisine indépendante, un salon séjour avec une cheminée. Les pièces à vivre ouvrent sur une belle terrasse dotée d'une piscine exposée sud de 8x4 mètres. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une magnifique suite parentale ouvrant sur un balcon. Au sous-sol vous pourrez bénéficier d'un garage double, un atelier, un wc, et une cave à vins et d' un hangar de 30 m². Prix : 372 000 euros charge vendeur système de chauffage électrique dpe - d ges - b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3390 sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376250 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -.

Maison à vendre à roanne, idéalement située à proximité des commerces, offrant une surface habitable d'environ 160 m². Description du bien : rez-de-chaussée : pièce de vie : grande pièce lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon / séjour. Terrasse : accès direct depuis le salon / séjour, donnant sur la terrasse et la piscine. Chambre : une chambre avec salle d'eau privative, accès direct à la terrasse. Buanderie : pratique et fonctionnelle pour l'entretien quotidien. Wc : toilettes indépendantes. Étage : hall : espace de circulation menant aux différentes pièces. Espace détente : salon supplémentaire avec accès à un balcon. Chambres : deux chambres spacieuses. Salle de bains : salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Cuisine : cuisine supplémentaire à l'étage, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Extérieur : terrain : terrain clos et arboré de 824 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Piscine : piscine privée, parfait pour se rafraîchir en été. Garage : garage double permettant de stationner deux véhicules. Cave : espace de rangement supplémentaire. Puits : source d'eau supplémentaire pour l'entretien du jardin. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Dpe : d consommation annuelle moyenne des énergies entre 2190 euros et 3060 euros (prix moyen indexés au 01 / 01 / 2021) les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente 369 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 p.perrin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 375294 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Découvrez cette charmante maison de ville de 100 m² environ, idéalement située à proximité des commerces. Cette maison semi-enterrée offre de nombreux atouts pour une vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda, un salon séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine équipée. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau. Au sous-sol : une buanderie, un garage, une cave, un espace rangement, le tout sur une parcelle de 464 m². Dpe : e estimation des dépenses annuelles d'énergie (à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 1730 euros et 2400 euros prix de vente 179 000 euros honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 p.perrin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 371237 le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Roanne, maison de ville, 6 pièces d'environ 130 m² habitable. Située à proximité de toutes commodités (bus, école, commerces. ) cette maison de ville élevée sur sous-sol offre de beaux volumes. Elle se compose de la façon suivante : en rez-de-chaussée, un sas d'entrée avec un accès sur le jardin de 400 m² exposé plein sud, un hall d'entrée avec insert à cheminée, une cuisine équipée et fermée, un coin salon, un coin salle à manger, une salle d'eau avec cabine de douche, wc et cellier. Au premier étage, vous accéderez aux parties nuit, 3 chambres respectivement de 10,5 m² / 10,5 m² et une de 16 m² avec son balcon privatif avec une vue dominante sur l'ensemble du jardin. Un abri de jardin complète ce bien en fond de cour entièrement clôturé et arboré. Isolation des combles double vitrage bois assainissement au tout à l'égout chauffage au gaz de ville taxe foncière : 1200 euros pour toutes informations complémentaires vous pouvez me contacter au 06 58 67 38 82 m. Jacquey e. I groupe pruvost immobilier e. I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Située sur Roanne, dans un quartier résidentiel, proche du centre et des commodités, Villa très récente, contemporaine et moderne, d'une surface habitable d'environ 210 m² sur 2 niveaux à vendre. Cette villa de construction traditionnelle offre de plain-pied un vaste hall d'entrée avec WC indépendant, un lumineux salon séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, une cuisine moderne équipée tout confort, une belle suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un bel escalier dessert l'étage offrant 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Attenant à cette villa et très fonctionnel, un grand garage carrelé et isolé, une chaufferie / buanderie tout équipée, ainsi qu'une grande cave. Agréable terrain clos et paysagé d'environ 1100 m² avec piscine 9 x 4, ainsi qu'un appentis pour camping-car Informations pratiques pour cette villa à vendre sur Roanne : Dpe : Classe B (diagnostic réalisé le 11.04. 2023) Estimation des coût annuels d'énergie entre 770 EUR et 1042 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06501, ref agence : VI160004644 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Lynda chassignolle vous présente ce magnifique corps de ferme aux portes de riorges, il se compose de 3 grands bâtiments d'environ 900 m², vous pourrez découvrir son pigeonnier, une ancienne forge avec sa cheminée authentique, une partie écurie, le tout sur une parcelle arboré de 8000 m² environ idéal pour un projet agricole. À prévoir raccordement aux réseaux et système d'assainissement. Non soumis au dpe. Prix 294 000 euros euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lynda chassignolle, au 06 20 25 00 95 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -.

Venez découvrir cette maison familiale aux portes du coteau avec son terrain et nombreux équipements, sans vis à vis. Située à 5min du coteau et des commodités, à 10 min de roanne et 3 min de la rocade. Au rdc, vous trouvez 1 garage, 1 chambre, 1 grande salle de vie, 1 véranda, 1 buanderie. L'étage se compose de 4 chambres, 1 séjour double, 1 cuisine, 1 terrasse, 1 salle de bain et 1 wc. À l'extérieur vous trouverez 1 piscine, 1 terrain de pétanque, 2 terrasses, abris de jardin. Chauffage pompe à chaleur par les radiateurs + poêle à bois. Consommation électrique pour une famille de 5 personnes = environs 1716 € / an la taxe foncière est de 1267 € panneaux photovoltaïque rapportant environ 3500 € / an ! La production d'électricité des panneaux couvre largement la consommation du foyer et de la taxe foncière ! Dpe d : ne tient pas compte de la pompe à chaleur (bientôt à jour) visite virtuelle 360° disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 574528 ).

L' agence d roanne vous propose, a saisir cette exclusivité, riorges village, aux pieds de commerces et écoles et collège. Maison traditionnelle de 2008 non- mitoyenne r + 1, d'une surface de 94 m² habitable, rdc : hall, placard, belle pièce à vivre très ensoleillée donnant accès sur charmant terrain de 247 m², cuisine équipée, salle d'eau refaite avec grande douche et wc, etage : grand hall, 3 chambres avec placards muraux, wc. Maison très bien entretenue aucun travaux à prévoir. Chauffage élèctrique récent en rez de chaussé, sortie prévue pour cheminée, pôele. Contact pour visite rapide : sylvain clé en main immobilier : 06 71 82 68 64.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison de Ville à Riorges à rénover, Idéale pour la vie de famille, ou les investisseurs. Datant de 1901, pleine de potentiel, cette maison est située dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités (école, arrêt de bus, commerces, complexe sportif…). Ce bien de 128 m² avec terrasse extérieure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une halle d’entrée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaite pour des repas conviviaux, une vaste chambre ou salon selon vos envies, une salle d'eau avec buanderie et WC, et un espace de dégagement pour l'escalier d'accès à l'étage, complètent ce niveau. À l'étage, un couloir desservant trois chambres spacieuses, un WC avec point d’eau, et un bureau idéal pour le télétravail. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins pour en faire un véritable cocon familial. Les points forts de ce bien incluent un chauffage individuel au gaz de ville, une cheminée, un accès aux services de télécommunications modernes (câble TV, fibre optique, etc.), une proximité immédiate des équipements et infrastructures (commerces, écoles, transports en commun), et un accès facile à la rocade facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Riorges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté et en exclusivité, située aux portes de Roanne et de Riorges, à proximité des axes principaux, sur un secteur résidentiel et très recherché ! Venez succombez aux charmes de cette propriété rénovée avec goût par un architecte de renommé sur Roanne, aux prestations de qualités. D'une surface habitable d'environ 208 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, WC indépendant, un accès à une belle cave voûtée, un lumineux et chaleureux salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine moderne toute équipée avec accès à une terrasse de 45 m² carrelée et en partie abritée, une buanderie chaufferie. Un bel escalier authentique d'époque dessert l'étage où vous découvrirez une belle suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau privative, un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Un second étage se compose de 3 autres grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un 3ème WC. Cette propriété pleine de charme repose sur une parcelle de terrain d'environ 659 m² entièrement clôturée où vous pourrez flâner au bord de la piscine Coup de Coeur assuré pour ce bien rare à la vente ! Informations pratiques pour cette propriété à vendre aux portes de Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 06.04. 2023) montant estimatif des coûts entre 1510 EUR et 2090 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente exclusif No06500, ref agence : VPR160004641 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charges des vendeurs.

Riorges Maison à 5min du centre ville de Roanne, 2 min de la gare, proche des commerces et des écoles je vous propose en exclusivité cette grande maison de 1950 avec beaucoup de cachet, sur une parcelle de 760 m² clos et joliment arboré. En entrant en rdc vous découvrirez une grande pièce de vie de 76 m² et sa cheminée avec diffusion de chaleur à l'étage également, un dressing de 9 m², un wc. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Vous pourrez aussi profiter d'une terrasse de 40 m². Un sous sol de 100 m² diviser en plusieurs atelier complète ce bien. Chauffage gaz avec chaudière à condensation. Fenêtres double vitrage. Isolation, Plomberie et électricité refaite. TF 2277€. Vous bénéficiez également d'un permis de construire purgé de tout recours pour une construction de 40 m² en fond de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051.

Nouveaute ! Votre agence chalton dubanchet vous propose en co exclusivite une superbe villa d'architecte sur les hauteurs de riorges bénéficiant d'une vue à coupée le souffle, au calme sur un terrain de 3000 m² en fond d'allée à l'abris des regards indiscrets. Sur le secteur de riorges rue maréchal foch rive gauche à 5 minutes du centre de roanne au cadre verdoyant; cette villa construite sur sous sol complet semi enterré élevée sur plain pied et un étage exposition plein sud. En rez de terrasse : une entrée somptueuse avec un escalier digne des manoirs d'antan desservant un salon cosy, une salle manger avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, chaque pièce donnant sur un balcon à la vue à couper le souffle; une chambre, bureau et cellier; à l'étage vous disposez de 5 belles chambres, une salle de bains et une salle de douche; un sous sol complet avec accès direct sur le jardin offrant un garage 4 voitures, une salle de sport, une cave, une buanderie; prestations haut de gamme pour cette villa cossue et baignée de lumière un coin de paradis dans la verdure tout en étant proche de toutes les commodités emplacement privilégié contactez votre agent commerciale aurélie bonnefond 06 11 86 83 07 aurélie bonnefond (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence chalton dubanchet vous propose à riorges, ce somptueux loft de157.5 m² entièrement rénové en 2021. Ce loft dispose de plusieurs avantages : - piscine creusée - garage de 24.60 m² avec portail automatisé - visiophone - volets roulants électriques - cheminée - pompe à chaleur - climatisation réversible - chauffage au sol le rdc est composé de : - un séjour de 56.02 m² avec une incroyable hauteur sous plafond - une belle cuisine équipée de 16.64 m² - une buanderie 8.98 m² - une jolie chambre de 12 m² - une salle d'eau avec w. C suspendu - une grande terrasse de 70 m² avec sa piscine au 1er étage vous trouverez : - deux chambres - une charmante salle d'eau avec w. C suspendu - une jolie suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau a visiter rapidement ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agent bayram erdener 06 59 06 54 39 bayram erdener (ei) agent commercial - numéro rsac : 907586234 - roanne.

Votre agence chalton dubanchet vous propose à la vente cette maison d'exception proche de roanne et 1 heure de lyon sur un terrain de 9900 m² entièrement sécurisé par vidéo surveillance et alarme. Les prestations haut de gamme de cette demeure bénéficie de terrasses toutes orientées vers la piscine et l'espace bien être à l'abris des regards. Une cave d'exception parfait pour les épicuriens 4 garages sécurisés. Grand terrain aménagé pouvant accueillir des animaux bertrand rodamel (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivite - perreux, à moins de 5 minutes du centre-bourg, venez découvrir cette maison d'environ 164 m² habitable se composant d'une vaste pièce de vie, une cuisine, 3 chambres avec possibilité d'en faire plus, 2 bureaux, 2 wc, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire (à finir). Plus de 90 m² de dépendances : cave, atelier, stockage, chaufferie. Le tout sur une parcelle de terrain plat de 2 980 m². Vue sur la campagne, idéale famille. Travaux a prevoir ! Pour tous renseignements ou visites, contactez floriane gonin au 06 27 74 38 78.

Votre agence chalton dubanchet vous propose à mably en campagne, sur hauteur, cette très belle villa en r + 1, de 9 pièces avec 5 chambres, triple sanitaires. Très grand séjour avec cheminée. Salon, cuisine aménagée, salle à manger, lingerie. 300 m² habitables. Garage. Cave. Studio indépendant. Piscine 12.5x8. Terrain de 6700 m². Très belle vue sur côte roannaise. Idéal pour grande famille. À voir rapidement ! Guillaume roussel (ei) agent commercial - numéro rsac : 348977091 - roanne.

L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé sur la commune de mably, découvrez cette charmante propriété de style provençale d'une superficie habitable d'environ 180 m², édifié sur un terrain clos et arboré de 4135 m² avec piscine offrant une vue exceptionnelle. Cette maison se compose de plain-pied d'une entrée par la tour, une cuisine indépendante équipée, une pièce de vie avec cheminée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier, un garage attenant et une cave semi-enterrée. À l'étage une grande mezzanine desservant trois chambres, et une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'une piscine couverte, un atelier, un pool housse et une serre. Informations complémentaires pour cette propriété à vendre en exclusivité sur mably : chauffage au sol par la pompe à chaleur installé en 2024. Travaux de rafraîchissement à prévoir ! Dpe classe d (diagnostic réalisé le 19 / 11 / 2024) montant estimatif des coûts d'énergie entre 2940 eur et 4040 eur) mandat de vente no06603, réf agence : vim250004798 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Vous rêvez d'une belle maison de Famille ? À la campagne ?! Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de maître, nichée dans un écrin de verdure de 3000 m², vous attend. Caractéristiques : - 5 chambres dont 4 suites spacieuses pour accueillir famille et amis - Une piscine ensoleillée pour des moments de détente avec son pool house - Un jardin avec une vue idéale pour des réceptions ou des moments de calme Entièrement rénovée, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Tiffani au 06 46 20 91 07.

Fiche Id-SIT167387 : Exclusivité - MABLY « La Billodière » sur 2500 m² de terrain clos et paysagé : Villa de construction traditionnelle 120 m² hab. mitoyenne par un coté et hors lotissement, composée : Hall d'entrée, séjour / salon et cuisine indépendante ouvrants sur terrasse, actuellement 2 chambres (possibilité 2 chambres supplémentaires), salle de bain, salle d'eau, buanderie - Grand sous-sol à usage de garage, chaufferie et atelier - Dépendance - Chauffage central à granule + cheminée foyer fermé - Proche toutes commodités avec facilité d'accès aux voies rapides - Bien à fort potentiel où il conviendra malgré tout de prévoir un rafraichissement - A voir rapidement… - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 4.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie D : 207 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1660 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).