Iad France - Sophie POULAIN vous propose : Sur la commune de St Cyr de Favrières, au centre bourg, venez découvrir cette maison NON mitoyenne, traversante E / O qui saura immanquablement vous séduire et vous surprendre. En effet, sous sa discrétion de maison de village datant de 1900, se cache le charme d’une maison tendance, rénovée avec goût, soin, intelligence et fonctionnalité. Elle est unique dans sa conception et son agencement ainsi, ce n’est pas la maison de tout le monde. Avec ses 130 m² habitables sur 357 m² de terrain, ses 4 chambres dont une suite parentale de 40 m², un espace bureau, ce cocon est idéal pour une famille active, souhaitant profiter d’un bel espace intérieur et d’un extérieur ne demandant pas trop de temps d’entretien. Un petit perron abrité permet l’entrée sur la pièce de vie avec coin entrée et son grand dressing fermé. Cette pièce de vie avec cheminée (insert) s’ouvre sur le jardin grâce à sa baie vitrée de 3,5m. Une mezzanine suspendue ajoute au charme de cette pièce. En face de la mezzanine, une chambre en sous pente avec sa salle d’eau privative. Du salon, une porte permet l’accès à une grande chambre, légèrement en contrebas, avec baie vitrée donnant également sur le jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée en corian, élégant et très fonctionnel, s’ouvre, elle, sur une petite terrasse plein Ouest. Un petit couloir mène à une salle d’eau et une chambre. Des escaliers partant de la cuisine conduisent à la suite parentale. Cet espace est un véritable lieu de bien-être. Grand dressing fermé, grande salle de bain avec baignoire d’ange et WC. Les deux fenêtres plein Ouest, le vélux, la belle hauteur sous plafond, la charpente apparente en font un lieu lumineux, spacieux et à la fois chaleureux. Les peintures ont été refaites récemment. Les huisseries sont neuves ainsi que la baie vitrée du salon. Chauffage au moyen de la climatisation réversible installée en 2023 complétée par des radiateurs à inertie en verre, de la marque CAMPA ainsi que la cheminée avec insert dans la pièce de vie. Une cave s’ajoute au bien. TF 880 € en 2024 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie POULAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 893238451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
