Vente maison avec parking à Gien (45500)

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Bien d'exception au cOEur de Gien – Idéal premier achat ou investissement locatif ! À deux pas de la Loire et des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, sans vis-à-vis, au calme absolu. Avec son esprit cocooning cette maison de 54 m² fonctionnelle se compose : Une charmante cour intérieure donne accès à une véranda baignée de lumière, prolongeant harmonieusement l’espace de vie. À l’intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 2 chambres en enfilade, dont l’une avec petite mezzanine au-dessus (la 2ème chambre est officiellement répertoriée comme bureau). Un petit couloir mène à une salle de bains fonctionnelle, agrémentée de grands placards intégrés, ainsi qu’à des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Système de chauffage : Radiateur électrique récent. * Les + qui font la différence : - Cachet original et ambiance cosy, à l’abri des regards - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - Sur demande vendu meublé clé en main - Classé meublé de tourisme – excellent taux de remplissage en location courte durée - Parfait pour un pied-à-terre, un logement principal ou une activité libérale ou pro (cabinet infirmier, thérapeute, bien être …) * Emplacement recherché : - COEur de ville de Gien - À deux pas de la Loire et des commerces - Environnement calme, sans vis-à-vis - Parkings gratuits à proximité * Gestion facilitée : - Le bien est actuellement géré en partenariat avec une conciergerie locale de confiance (accueil, ménage, logistique), boîte à clés déjà installée pour les locations courtes durées. ( Précision par téléphone - Partenariat en place ) * DPE Classe G – possibilité de revalorisation énergétique simple (Précision par téléphone - Partenariat en place) Ce bien est une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour en savoir plus ! ACHAT / VENTE / LOCATION / PRO - Contactez Mr & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier - Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 606 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre de Gien, à seulement 1H40 de paris par A6 / A77, venez découvrir cette belle demeure de 290 m², surplombant la Loire, édifiée sur un terrain de 6450 m² avec vue sur le château, elle se compose comme suit : un entrée par petit salon avec cheminée, une chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger, un toilette. Un bel escalier bois vous conduit vers les pièces de nuit : 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un bureau. Sous-sol total. Une ancienne maison de gardien de 90 m² en supplément, soit total habitable de 380 m² Un garage de 40 m² et un terrain de tennis complète ce bien, parc joliment arboré Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique PLU 60 % à venir visiter sans tarder ! Situation idéale pour grande famille, chambre d'hôtes ou promoteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PATRAUD, Tél. : 07 64 42 64 82, E-mail : francois.patraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 382 884 328.

Gien à 1h30 de paris située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol offre un t4 et un t2 distincts. Le t4 se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, de wc, d'une buanderie et d'une cave. Le t2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des wc. L'ensemble est complété par six garages et un terrain clos de 600 m². Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris charmante maison ancienne à 10 mn de gien. Cette spacieuse maison ancienne de 112 m², de type 6, offre un cadre de vie agréable et authentique. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée de 18 m², séjour lumineux, une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : 4 chambres offrant de beaux volumes les atouts supplémentaires : garage avec atelier. Contact : khayat paul agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée à Bercy. Belle maison en centre ville de Gien donc proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, lycée) composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un bureau, une pièce pouvant servir de salle de sport, dressing ou autre, une buanderie, des wc, un garage et une cave. Au premier, un palier dessert un salon / séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec placards, une pièce servant de dressing / bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second, un palier dessert, quatre chambres, un salon et une salle de bains et wc séparés. Vous serez surpris par le volume des pièces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Gien à 1h30 de paris à seulement 10 minutes de gien, cette maison de plain-pied, construite en 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 95 m² sur un terrain de 880 m², elle a tout pour vous plaire. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, 3 chambres, une salle d'eau, wc, et une buanderie. Un garage. Ce bien en parfait état, sans aucun frais à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris par a77 ou par le train par la gare de bercy. Dans un quartier clame de gien, maison à ossature bois composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et ouverte sur la salon / séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec une cabine de douche, les wc sont séparées avec la possibilité d'aménager des rangements. L'ensemble est très lumineux, une terrasse permet d'avoir une vue sur la vallée de la loire. Vous pourrez stationner deux véhicules. Ce bien peut correspondre à un premier achat ou pour un investisseur, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Vous serez charmés par cette splendide maison contemporaine individuelle de 120 m², nichée sur un terrain arboré de 925 m² à Gien. Rénovée avec goût en 2015, cette demeure en très bon état général offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² regroupant salon et cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également une chambre de 12 m², une salle de bain moderne de 6 m², et un WC indépendant. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage et des volets électriques, garantissant confort et économies d'énergie. À l'étage, la suite parentale de 36 m² avec salle d'eau attenante et WC vous séduira par ses volumes généreux et son intimité. Deux autres chambres de 12 m² chacune complètent cet espace nuit, parfait pour accueillir famille et amis. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz de ville et une isolation complète, intérieure et extérieure, pour une efficacité énergétique optimale. Vous bénéficierez également d'un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un parking privé pour un stationnement aisé. Les deux terrasses de 30 m² chacune, exposées est et ouest, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air, entourés d'un environnement pavillonnaire paisible et verdoyant. Située à Gien, cette maison jouit d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : écoles, centre commercial, commerces variés et transports en commun. Vous apprécierez le charme de cette ville historique, connue pour sa faïence, ses bords de Loire pittoresques et son centre-ville animé. Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Gien ! Négociation possible.

Gien à 1h30 de Paris, 5 minutes de la gare (arrivée à Bercy). Proche des écoles, collèges et lycées, ce pavillon mitoyen par le garage est composé au rez-de-chaussée d'un salon / séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, des wc séparés et d'une pièce de passage avec placards pouvant faire office de bureau donnant accès à l'étage dont le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble du pavillon est équipé d'une climatisation réversible, les huisseries sont en PVC double vitrage. Un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique et une terrasse couverte avec barbecue complètent ce bien. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Sous compromis : gien, à 1h30 de paris découvrez cette charmante maison en excellent état. Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, 3 chambres, une salle de bain avec douche, 2 wc, un abri de jardin et un parking privé. Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de Paris À seulement 5 minutes du centre de Gien, cette charmante maison de 1995, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal. Parfaitement située avec des commodités facilement accessibles, elle propose une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. La véranda, dotée d'un spa, ajoute une touche de luxe et de détente. La maison comprend également 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Elle dispose en outre d'un garage et d'un abri de jardin. Les prestations sont de haute qualité et l'ensemble est niché sur un terrain clos de 700 m². Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux et fonctionnel. Contact : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris à seulement 2 minutes du centre-ville de gien, avec un accès facile aux commodités locales, découvrez cette maison traditionnelle de 96 m². Offrant un espace de vie confortable, elle se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. La maison comprend un garage, un sous-sol total, un atelier, une cave, et une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain avec un puits de 531 m². Des travaux sont à prévoir. Contact : khayat paul agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Sous compromis : gien à 1h30 de paris maison de plain-pied récente, située à 5 minutes du centre-ville. Elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain, de wc, buanderie et d'un garage, le tout sur un terrain clos de 800 m². Une opportunité à ne pas manquer. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris proche des commodités cette maison sur sous-sol total vous propose une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-salle à manger, 4 chambres, véranda, bureau, une salle d'eau, 2 wc, buanderie, cellier, atelier, 2 garages, dépendances…cette maison est parfaitement agencée. Vous séduira à coup sûr. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1350 m². À voir et à ne pas manquer. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris cette maison de plain-pied récemment construite, située à 5 minutes du centre-ville. Elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain, de wc, d'un garage, le tout sur un terrain clos de 800 m². Une opportunité à ne pas manquer. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de Paris Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités. Érigée sur un sous-sol total, elle comprend une cuisine équipée, un spacieux séjour, deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain et des toilettes. De plus, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Le tout est implanté sur un terrain de 440 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. N'hésitez pas à venir visiter cette maison qui saura répondre à vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. Contact : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris cette charmante maison de 1996 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Avec ses commodités accessibles à pied, elle présente une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, une véranda, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. De plus, elle dispose d'un garage, d'un abri de jardin et d'un abri pour le bois. Les prestations sont de qualité et le tout est niché sur un terrain clos de 770 m². Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et fonctionnel. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris proche de toutes commodités cette maison de 63 m² vous propose une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée insert + 2 chambres, 1 bureau, atelier, cave, 1 salle d'eau. Parking + terrain de 218 m² idéalement située, cette maison mérite une visite ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien (45), 1 455 000 euros. Cette magnifique propriété est implantée sur 93 hectares au milieu des plantations de miscanthus. Elle comprend 3 maisons entièrement rénovées. La maison principale dispose d'une grande cuisine équipée aménagée actuelle, un salon avec poutres et pierres apparentes et son poêle à bois, 3 chambres, un bureau, salle de bains et salle d'eau, un garage double. La maison de chasse, quant à elle, offre une belle pièce de réception de 65 m² avec une cheminée, une cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau. Et le gîte, lui, offre une pièce de vie avec une cuisine américaine totalement équipée, espace chaleureux grâce à son poêle à bois, 2 suites avec salles d'eau. Belle rénovation pour cet ensemble de bâtiments qui forme une jolie cour en U, avec à l'abri des regards, une piscine chauffée et sa plage carrelée. Côté ferme, poulailler, clapiers à lapins, potager, verger, un puits ainsi qu'une mare dans le grand pré des moutons, 2 hangars, un chenil, un atelier, un abri voiture, une cave climatisée avec pressoir et une orangerie viennent compléter cette propriété de caractère située dans un environnement calme, sans nuisances, qui vit en totale autonomie. Elle est idéale pour des activités de loisirs tel que la pêche mais aussi la chasse du petit et du gros gibier avec ses 15 hectares de miscanthus, ses forêts de chênes et sapins, un étang d'un hectare alimenté par un drainage de 20 hectares de terres. Cet ensemble accessible par 7 kilomètres de chemin parfaitement entretenus aux détours desquels vous pourrez vous promener aux bords des mares, de la vigne, des ruches et aussi croiser chevreuils, faisans, ou même sangliers. Elle comprend environ 55 hectares de terres et 38 hectares de bois. ( + 217 hectares loués pour la chasse avec possibilité de reprendre le bail). Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 30 / 10 / 2023, DPE : CLASSE ENERGIE : E / GES CLASSE CLIMAT : D; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2810 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Maison d'architecte plain pied avec piscine et dépendance très belle propriété composée d'une maison familiale et d'une dépendance (ancien atelier de faïencerie d'environ 50 m²) pouvant être totalement indépendante. La maison d'architecte d'environ 219 m² presque entièrement rénovée comprend une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec bibliothèque, cheminée et baies vitrées vous permettant d'accéder à la piscine par la terrasse, une cuisine aménagée et meublée neuve. Exceptionnelle puisqu'en rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 3 chambres, dont deux avec salle de bains et la troisième avec un lavabo. La salle de bains et le deuxième wc ont été rénovés récemment. L'étage est un plus à rafraîchir avec une pièce comprenant beaucoup de possibilités de rangement et une chambre avec sa salle d'eau et wc. La dépendance de 52 m² est à rénover totalement, elle se compose de quatre parties principales entre 9,5 et 20 m² avec cave. Le terrain clos de 2 395 m² comprend deux portails électriques, des carports, deux chalets de rangement, garages, un kiosque et un chalet servant de local technique pour la piscine chauffée par pompe à chaleur. De belles prestations à découvrir. À seulement 3 km de la gare (paris bercy 1 h 30), du centre hospitalier, des zones d'activité, 2 km du centre-ville de gien, du cinéma et de toutes les commodités. Gien est une ville connue pour sa faïencerie et se trouve en bordure de loire. Écoles élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur, médiathèque, en bref une ville riche culturellement ! Pour vous situer 40 km au sud de montargis. À voir absolument ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Gien 1h30 de paris charmant pavillon de plain-pied, sans vis-à-vis et proche des commodités découvrez ce joli pavillon de plain-pied idéalement situé, alliant confort et praticité. Description : cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Séjour lumineux avec cheminée insert, offrant une ambiance chaleureuse. 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Salle de bain et wc séparés pour plus de confort. Extérieurs et dépendances : garage attenant à la maison, pratique pour le stationnement ou le rangement. Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Abri de jardin, parfait pour vos outils ou un espace de stockage supplémentaire. Terrain de 1 600 m² offrant un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, pour vos projets de jardinage ou de détente. Ce bien combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.