Vente maison avec garage à Montagny (42840)

Exclusivité SAFTI - Maison à rénover au cœur de Montagny Située en plein centre du village de Montagny, cette maison mitoyenne à restaurer entièrement offre de nombreuses possibilités. Élevée sur deux niveaux, elle développe environ 204 m² habitables, avec sous-sol, garage, et un terrain attenant de 636 m². Le bien dispose de panneaux solaires et d'une climatisation réversible. Des travaux importants sont à prévoir : réagencement complet, couverture à revoir, remise aux normes. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant créer jusqu'à 4 appartements. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

À vendre : maison 6 pièces à montagny (42) au prix de 263 500 euros fai nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette maison indépendante de 1976 vous séduira par ses 113 m² habitables, sa véranda de 30 m², son sous-sol de 98 m² et son terrain paysagé de 2 154 m². Située à seulement 15 minutes de roanne et à 5 minutes du village de montagny, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Intérieur - rez-de-chaussée (plain-pied) : hall d'entrée : un espace accueillant qui distribue les différentes pièces de la maison. Cuisine aménagée : fonctionnelle et conviviale, elle offre un espace idéal pour préparer vos repas en famille. Séjour et salon : ces pièces lumineuses, dotées de grandes baies vitrées, donnent accès à une terrasse orientée vers le sud, équipée d'un store banne motorisé. Un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le village et la plaine roannaise. Véranda de 30 m² : une véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour se détendre ou accueillir vos invités, avec une vue imprenable sur le jardin paysagé. Espace nuit : 3 chambres spacieuses offrant de nombreux rangements. Salle de bain : équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de rangements. Sous-sol complet (98 m²) : bureau : un espace polyvalent, parfait pour le télétravail, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint. Garage : capable d'accueillir deux véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire. Wc : pour plus de commodité au sous-sol. Extérieurs et terrain. Terrain paysagé : 2 154 m² soigneusement entretenus, agrémentés d'arbres, de pelouse et de massifs floraux. Idéal pour les amateurs de jardinage ou pour les moments de détente en famille. Cour et chemin d'accès goudronnés : pratiques et esthétiques, ils facilitent l'accès à la maison. Vue dégagée : une superbe perspective sur la campagne environnante, alliant calme et sérénité. Prestations techniques et confort menuiseries en bois avec double vitrage : excellente isolation phonique et thermique. Volets roulants électriques : faciles à utiliser, pour un confort optimal au quotidien. Chauffage central au fuel basse température : assuré par une chaudière performante et régulé par une sonde extérieure, associé à des radiateurs en aluminium pour une diffusion efficace de la chaleur. Localisation et environnement la maison est située à : village de montagny, où vous trouverez des écoles maternelles et primaires, parfaites pour les familles. 15 minutes de roanne, une ville dynamique avec tous les commerces, services et infrastructures nécessaires. Cette propriété offre une alliance parfaite entre proximité des commodités et cadre bucolique. Les points forts maison en excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir hormis la fosse septique à prévoir. Espace intérieur et extérieur généreux, parfait pour une vie familiale ou pour recevoir. Situation géographique idéale, alliant calme et accessibilité. Prix : 263 500 euros fai pour plus d'informations ou une visite contactez dès maintenant : lesly copet - agence stéphane plaza roanne téléphone : 06 42 92 41 03 email : lcopet@stephaneplazaimmobilier.com les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site georisques. Gouv. Fr. (5.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous cherchez une propriété de caractère, alliant authenticité et charme de l'ancien ? Ne cherchez plus ! Je vous présente ce bien d'exception situé à moins d'une heure de Lyon, 15 minutes de Roanne et à 15 minutes de la gare d'Amplepuis, dans le charmant village de Montagny. Cette longère en pierre entièrement restaurée avec des matériaux de qualité offre une surface habitable de 198 m², des annexes et des dépendances. Vous serez immédiatement séduit par le charme de cette propriété sans aucun vis-à-vis, nichée sur un terrain de 1840 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée qui donne accès à une superbe terrasse de 75 m², une grande et lumineuse pièce de vie de 65 m² avec une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Au niveau supérieur, vous découvrirez une sublime mezzanine avec un coin détente surplombant la pièce de vie, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Cette propriété comprend également une annexe supplémentaire en pierres et poutres apparentes d'environ 85 m², idéale pour réaliser un projet de gîte, un local professionnel ou artistique, une salle de sport, une salle de réception ou alors un appartement pour faire du locatif. Elle dispose également d'un couloir d'entrée avec de nombreux rangements, d'une buanderie équipée d'une chaudière, d'une belle cave et d'un garage-atelier de 47 m². Vous avez également la possibilité d'aménager 50 m² de combles, ainsi qu'un hangar couvert de 90 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, et le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Vous trouverez des commerces et un arrêt de bus à proximité. La taxe foncière s'élève à seulement 990 euros par an. Ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

Votre agence CHALTON DUBANCHET, vous propose à 15 min de Roanne cette maison de 132 m² habitables. Vous rêvez de tranquillité et de nature ? Cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un cadre enchanteur, elle offre une vue panoramique imprenable. Elle se compose de trois grandes chambres, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Une grange avec écurie vous ouvre de belles perspectives d'agrandissement, que ce soit pour étendre votre espace de vie ou concrétiser d'autres projets. Deux garages et une annexe complètent cet ensemble, le tout sur un terrain d'environ 2 153 m². N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. 06 24 15 51 92 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Réf 03-4976. Coutouvre. À 13 km de charlieu et 12 km de roanne, maison de bourg mitoyenne des 2 côtés, environ 250 m² habitable, à restaurer, comprenant : au rez-de-chaussée : 2 pièces, cabinet de toilette, cave et garage. Au 1er étage : 5 pièces et wc. Au 2ème étage : 4 pièces. Grenier au-dessus. Pas de système de chauffage. Tout à l'égout. Dispensée de dpe. Pas de terrain. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Découvrez cette belle maison individuelle de 146 m², construite en 2007. Elle est nichée dans un quartier pavillonnaire paisible de Saint-Victor-sur-Rhins. Idéalement située à proximité des écoles, de la gare, des commerces et du centre-ville, cette maison allie confort moderne et charme de la campagne. Le vaste terrain clos de 1000 m², avec deux puits, est un véritable havre de paix. Profitez des journées ensoleillées avec une piscine hors sol et un espace détente comprenant un spa abrité et une cuisine d'été parfaite pour vos repas en plein air. Deux abris pour voitures ainsi qu'un abri dédié aux motos complètent les prestations extérieures, le tout sécurisé par un portail motorisé. À l'intérieur, vous apprécierez le grand séjour lumineux de 47 m², comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Une extension, transformée en salon, a était ajoutée en 2018 pour plus d'espace. La maison dispose de 5 pièces au total, dont trois chambres confortables de 10 à 11 m² et une suite parentale de 24 m². La salle de télévision, vaste de 24 m², sera votre refuge pour des moments de détente en famille. Cette maison est en bon état général, équipée de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, assurant une excellente isolation. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système de climatisation réversible, complété par un poêle à bois et un chauffage électrique. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût : la salle de bain (5 m²) mérite une touche de modernisation et des rafraîchissements de peinture sont à envisager. Laissez-vous séduire par cette belle opportunité à Saint-Victor-sur-Rhins, où confort, espace et sérénité sont au rendez-vous.

Votre agence chalton dubanchet vous propose à la vente cette maison d'exception proche de roanne et 1 heure de lyon sur un terrain de 9900 m² entièrement sécurisé par vidéo surveillance et alarme. Les prestations haut de gamme de cette demeure bénéficie de terrasses toutes orientées vers la piscine et l'espace bien être à l'abris des regards. Une cave d'exception parfait pour les épicuriens 4 garages sécurisés. Grand terrain aménagé pouvant accueillir des animaux bertrand rodamel (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - William Dumas vous propose : Maison à toit terrasse Dans un quartier résidentiel paisible de Perreux, découvrez cette superbe maison contemporaine de 106,3 m², construite en 2022, sur un terrain clos et entièrement aménagé de 660 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux et son agencement pensé pour le confort. Un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur le jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée allie modernité et praticité. Côté nuit, trois chambres, une salle d’eau élégante et une buanderie complètent l’espace de vie. Conçue pour un bien-être optimal, la maison dispose d’un chauffage au sol réversible, garantissant une température idéale toute l’année et de la fibre optique. À l’extérieur, tout est prêt pour que vous profitiez pleinement de votre nouvelle maison. Le terrain clos accueille de belles plantations, un jacuzzi pour des instants de détente, terrasse et un portail électrique coulissant pour plus de confort et de sécurité. Un garage vient compléter l’ensemble. Une maison neuve prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 491209532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE : Venez découvrir ce bien, situé en pleine campagne de Thizy les Bourgs, avec une vue dégagée sur la nature. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage vous retrouverez un bel espace salon avec cheminée et balcon donnant vue sur la campagne, ainsi que 2 chambres. Le tout accompagné d'une cour avec abris bois, un garage ainsi qu'un terrain non attenant de 850 m², idéal pour les amateurs de jardinage. Un budget travaux reste à prévoir. Pour plus d'information, n'attendez plus et contactez Matéo au 07 69 86 43 36.

10 minutes Thizy les Bourgs, sur la commune de Cours la Ville, Amoureux de la pierre et de la campagne, venez vister cette charmante maison d'environ 134 m² habitable comprenant séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, vaste salon donnant sur terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, salle de jeux et salle de bain. Vaste garage, cuisine d'été, cour intérieure, dépendance en pierre à réaménager, le tout sur une jolie parcelle de 1801 m² arborée et avec un joli étang, idéal pour passer de belles journées avec vos amis. Vous cherchez la pierre et la tranquillité, cette maison est pour vous !

Exclusivite - en pleine campagne de thizy-les-bourgs dans un quartier calme avec une magnifique vue, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 93 m² composée d'une entrée dans cuisine, une pièce de vie avec accès sur un balcon, une salle de bains. Au premier étage, 3 chambres. Découvrez également un sous-sol complet de cave, un garage, une dépendance. Le tout sur une parcelle de terrain de 4 897 m² avec une cabane dessus. Travaux à prévoir. Pour tous renseignements ou programmation de visite, contactez votre négociatrice floriane gonin au 06 27 74 38 78.

Maison de bourg 10 pièces, 274 m² habitable sur 3 niveaux, avec un jardin clos et arboré à l'abris des regards. Elle est composée en rez-de-jardin : d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin, un sanitaire. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un bureau. Elle dispose d'un sous-sol complet en rez-de-rue avec chaufferie, pièces à aménager et garage. Cette maison de 1850-1870 gardé le charme authentique des demeures bourgeoises de l'époque : parquets, moulures, volumes. Elle est située en centre bourg, proche des services, commerces et des écoles, à 1h10 de lyon (69), à 10 minutes de la gare d'amplepuis (69550) et du lac des sapins (cublize - 69550). Habitable sans travaux. Idéale pour maison familiale ou résidence secondaire au coeur du beaujolais vert. Menuiserie double vitrage récent, poêle à granulés, chauffe-eau récent. Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois protec + dpe e - ges c : - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340 euros et 5930 euros prix : 299 000 euros honoraires charge vendeur cette vente est garantie 12 mois protec + pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 401858 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en centre-ville, cette spacieuse maison de village de 232 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel. Elle se compose de 5 grandes chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail à domicile. Vous profiterez également d'un garage, de grandes caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, ainsi que d'un terrain attenant et d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois le charme de l'ancien et une situation centrale à proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Contacter Coralie au 06 68 12 54 47.

EXCLUSIVITE : Thizy-les-Bourgs, à proximité des commerces et écoles, maison de caractère d'environ 230 m² habitable sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, des anciens bureau d'usine et des ateliers seront idéals pour une profession libérale ou artisanale. Le 1er étage accueilliera votre famille, avec une grande cuisine équipée, une salle à manger, 2 chambres, un grand bureau et un WC, l'étage se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le tout est accompagné de garage, caves voûtées, combles, dépendances et d'un jardin tout clos du murs. Amateurs de volumes et du cachet de l'ancien avec ses caractéristiques comme les cimaises, boiseries, parquets en pointes de Hongrie ou à bâtons rompus, cette maison est pour vous !

EXCLUSIVITE : Coup de coeur assuré sur le secteur de Thizy-les-Bourgs, 10 minutes Amplepuis. Cette grande maison atypique, construite en 1976, dont la vue panoramique est à couper le souffle, séduira votre famille. Elle vous offre 6 chambres, une cuisine séparée d'un séjour double avec cheminée et accès terrasse, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un garage. Ses volumes généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et sa superbe vue entre Rhône et Loire vous subjugueront. Des travaux seront à prévoir. Construction atypique et unique, notamment avec son toit en bardeaux canadien ou son vide sanitaire avec ses cours anglaises. Pour découvrir cette propriété, contactez Emilie 06 48 09 12 21.

Réf : 05-5013. À 1H15 de LYON, 20mn de la gare SNCF d'Amplepuis, Grande Villa construite en 2007, élevée sur sous-sol complet et aménagé. Au calme, vue Panoramique à 5mn des commerces. Cette villa de 230 m² dont 80 m² de sou- sol, comprend au rez-de-jardin : grande pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, salle d'eau et wc. Au sous-sol : bureau, salle de sport, chambre, salle d'eau, salle de jeux. Espace rangement buanderie. Garage et terrain attenant de 1200 m² environ, à aménager. Chauffage au sol au Gaz de ville. Classe énergétique : C. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.

Pradines - corps de ferme de 340 m² de 1834 -140 m² de dépendances - parc arboré et paysagé. Vous rêvez d'une propriété de caractère dans un cadre bucolique à moins de 15 minutes de le coteau, 15 minutes de roanne et 50 minutes de lyon offrant 340 m² sur une parcelle de 6032 m² entièrement clôturé et arboré en pleine nature ?! Ne cherchez plus cette magnifique bâtisse est faite pour vous ! Restaurée en partie avec passion en préservant les matériaux d'origine tels que, les pierres des murs, les magnifiques poutres, ses tomettes au sol ainsi que les parquets massifs, l'ensemble offre un mélange subtil entre l'agrément de l'ancien et le confort du moderne. La forme en u de la ferme permet de naviguer entre les deux différentes parties, ou possibilité de séparer en deux maisons indépendantes pour location saisonnière ou b&b. La partie droite du « u » offre 135 m² entièrement rénovés et habitables qui se compose comme suit : le charme opère dès la porte d'entrée en commençant par une cuisine, un salon séjour avec pierres et poutres apparentes, une salle d'eau avec wc, une buanderie ainsi qu'une cave. La mezzanine propose un espace bureau, un dressing-room et deux chambres en parquet bois avec chacune sa propre salle d'eau. Concernant la partie centrale et l'aile gauche qui offrent 200 m², les travaux de gros oeuvre ont été effectués. Travaux à prévoir pour finaliser cette partie. Il ne reste qu'à personnaliser selon vos goûts : sols, peintures, la cuisine ainsi que les sanitaires. Dans ces parties, nous retrouvons en rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 65 m² spacieuse et lumineuse avec plusieurs baies vitrées à galandage coulissantes donnant sur une terrasse en bois, une suite parentale avec sa salle de bain, un dressing-room et un wc séparé. L'étage, desservi par une mezzanine, se compose de deux espaces salon, d'un espace bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, et salle d'eau et un wc. Le tout donnant sur un balcon central extérieur. Chauffage pompe à chaleur dimensionnée pour l'ensemble de cette demeure, huisseries double vitrage. Aspirateur centralisé prévu. La poêle a granulé 12 kw en complément du chauffage au sol. Assainissement microstation autonome et conforme. Un puits permet l'arrosage extérieur ainsi que l'approvisionnement de l'eau des toilettes pour économiser les ressources naturelles. Portail électrique à l'entrée de la propriété. Garage abrité de 100 m² et dépendance atelier de 40 m² chacun approvisionné en eau + électricité. Remarquable potentiel ! Ne ratez pas cette opportunité unique de tomber, vous aussi, amoureux de ce lieu magique et d'acquérir cette demeure qui vous offre un cadre de vie exceptionnel ! Contactez m. Jacquey : 06 58 67 38 82 ei groupe pruvost immobilier. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com.

Exclusivite : maison individuelle spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une vue exceptionnelle, 2 grands garages et d'un jardin clos et arboré. Elevée sur un sous-sol complet semi-enterré, elle comprend en rez-de-jardin : une entrée sur véranda, une cuisine, un séjour, trois chambres, un wc, une salle de bain. Au sous-sol : une pièce de vie pouvant être aménagée en suite parentale ou en local pour une activité indépendante ou en salle de jeux, une chambre, un bureau, une buanderie avec une douche, un wc. Elle dispose de deux garages pouvant accueillir 3 véhicules, un atelier, une cave, de combles aménageables et d'un terrain de 1100 m². Cette maison proche des écoles et services de thizy-les-bourgs est située à 1h00 de lyon et à 10 minutes de la gare d'ampleluis (69550) et du lac de cublize (69550). Menuiseries bois double vitrage, chaudière au gaz de ville, cheminée avec insert. Rafraichissement à prévoir. Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois protec + dpe classe e - ges d - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4090 euros et 5610 euros prix : 239 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 389797 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bourgeoise en pierre de 1880 très bien située à thizy-les-bourgs comprenant sur 2 niveaux : une entrée cathédrale, un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres dont 2 avec salles de bains, une salle d'eau. Elle dispose d'un sous-sol complet avec ateliers et cave et d'un grenier aménagé. Cette maison offre de beaux volumes, un agréable jardin paysagé et une très belle vue. Idéal pour une maison de famille ou une résidence secondaire. Situation au calme, proche des commerces et des écoles et à 1h00 de lyon (69), 10 minutes de cublize et de la gare d'amplepuis (69550) surface habitable 212 m², sous-sol 90 m² et terrain de 1000 m². Garage possible. Menuiseries double et simple vitrage, chaudière gaz, cheminée. Bâti sain et toiture en bon état. Rafraichissement à prévoir. Vidéo de présentation disponible sur demande. Dpe : classe e - ges e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 euros et 4960 euros. Prix : 240 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398148 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michèle girard, vous propose cette magnifique propriété de 1,6hectare à st vincent de boisset. Découvrez cette propriété d'exeption nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 1,6hectare de terrain boisé, cette maison offre un cadre de vie unique, idéal pour le amoureux de la nature et du calme. La maison cette maison de caractère d'environ 145 m², bénéficie d'un charme authentique et d'un potentiel d'aménagement important. Rdc vaste pièce de vie de 70 m², une cheminée à insert, cuisine fonctionnelle. Un bureau des fenêtres doubles vitrages, et volets roulants. Etage deux chambres spacieuses dont une avec une terrasse donnant sur les bois. Possibilité d'en faire une 3em. Une mezzanine. Une cuisine, une salle à manger, et salle de bains / douche wc séparés. Les extérieurs terrain de 1,6hectare composé de bois et prairies. Un garage double, une buanderie, cuisine d'été, un puit, des dépendances. Un portail en fer forgé automatique. Un abri de jardin pour ranger vos outils. Les atouts de cette propriété calme. Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain arboré. Tout à l'égout. Toit en bon état. Cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature. Prix de vente de ce bien d'exeption : 435000 euros honoraires à charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exeption. Dpe : e = 223 - ges : e = 50 estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au 01 / 01 / 2023 prix moyens de l'énergies sur l'année 2023 entre 2 310 euros et 3 540 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384146. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite : maison individuelle avec vue exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue imprenable. Elle comprend en rez-de-jardin, une vaste terrasse accessible depuis la pièce de vie, la cuisine et le bureau. Au même niveau se trouvent une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un grenier. Le sous-sol complet de 136 m² semi-enterré comprend un double garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave. Cette maison est située à 1h10 de lyon (69000), 10 minutes de la gare d'amplepuis et du lac des sapins (69550 cublize), à moins de 5 minutes des commerces et écoles du centre bourg. Chauffage pompe à chaleur air-eau, cheminée, menuiseries double vitrage, volets roulants et portails électriques. Isolation et électricité aux normes. Décoration à mettre à votre goût. Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois protec + dpe c- ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) prix : 299 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397282 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -.

PERREUX, pour les amoureux de la nature à seulement 5 minutes du Coteau et à proximité de la voie rapide, venez découvrir cette maison d'environ 160 m² habitables sur une parcelle de 2275 m² entièrement clôturée et arborée offrant une vue sur l'ensemble du bassin roannais a couper le souffle. Un spacieux hall d'entrée pour vous accueillir et vous permettre d'accéder au premier étage où se trouve un salon / salle a manger équipé de planché chauffant ainsi qu'une climatisation réversible, un balcon, une cuisine équipée et fermée, trois belles chambres respectivement de 10 m², 11,5 m² et 13 m², une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Au deuxième étage se trouve quatre belles chambres mansardées pleine de charme, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et un WC. Au sous-sol se trouve un grand garage de 35 m², un cellier ainsi qu'une buanderie. La maison est équipée de double vitrage PVC, volets roulants, un portail motorisé. Prévoir travaux de rénovation. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien par vous même et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite. M.JACQUEY EI : 06 58 67 38 82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PERREUX - VILLA CONTEMPORAINE 106 m² DE 2022 - 3 CHAMBRES - JACUZZI Idéalement située, au coeur du village de Perreux, dans un quartier résidentiel calme et paisible, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied offrant 106 m² habitables construite en 2022 sur une parcelle de 660 m². La construction récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, offrant un intérieur élégant et fonctionnel. Lors de sa construction, tout a été prévu pour réduire la consommation d'énergie grâce notamment à son isolation sur son ensemble, sa pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible et sa VMC double flux. Classe énergétique A. Elle se compose comme suit : Vous accèderez directement à la pièce maitresse de cette maison, la partie vie ! Conçue pour un agencement optimal et Totalisant 55 m², elle comprend une grande cuisine aménagée haut de gamme et équipée d'un ilot central, d'un espace salon et salle à manger. Ce vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur le jardin. Coté nuit, trois belles chambres respectivement de 9 m² / 11 m² et 14,5 m² dont une s'ouvrant sur la terrasse et le jacuzzi ! Une très belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. Chacune des pièce bénéficient d'un thermostat d'ambiance pour un confort optimal et l'ensemble des huisseries sont en aluminium. L'extérieur est entièrement clos, arboré et superbement aménagé de deux carport, d'une grande terrasse dont une partie couverte et d'un espace jacuzzi pour vous offrir une expérience inégalée ! Un garage de 17 m² avec son volet roulant motorisé complète ce bien. Vous l'aurez compris, tout est prévu pour que vous profitiez pleinement de votre nouvelle vie et de tomber, vous aussi, sous le charme de cette maison familiale. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY. EI : 06 58 67 38 82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Perreux, maison élevée sur sous-sol avec une surface habitable de 181 m² sur un terrain de 2530 m² entièrement clos et arboré. Idéalement située, dans un environnement calme et bucolique, à 2 minutes de la voie rapide, 5 minutes du coteau. Au rez-de-chaussée : le sous-sol d'une surface d'environ 134 m² comprend un grand garage équipé de volet roulant motorisé, une buanderie avec une cabine de douche, un atelier, un wc, une cave et une salle de réception pour accueillir votre famille et vos invités. Au premier étage : un coin salon avec son poêle a granulé, un coin salle à manger, une cuisine équipée et fermée, un wc séparé, une salle de bain équipée d'une baignoire, un bureau et 3 chambres respectivement de 10 m², 13 m², et 10 m². Au deuxième étage : une mezzanine, une grande chambre et un espace bureau sous rampant. Une véranda fermé, une dépendance de 27 m² sur dalle béton ainsi qu'un bassin en fond de cour complète ce bien. Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse et confortable avec une vue imprenable sur l'ensemble du bassin roannais ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Vmc double vitrage bois + pvc chauffage electrique entierement isole taxe fonciere : 1300 euros portail motorise avec interphone propriete securisee (systeme d'alarme) eclairage exterieur fibre prevoir : rafraichissement + remise en conformite assainissement contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété par vous même. M.Jacquey : 06 58 67 38 82. Groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette maison familiale aux portes du coteau avec son terrain et nombreux équipements, sans vis à vis. Située à 5min du coteau et des commodités, à 10 min de roanne et 3 min de la rocade. Au rdc, vous trouvez 1 garage, 1 chambre, 1 grande salle de vie, 1 véranda, 1 buanderie. L'étage se compose de 4 chambres, 1 séjour double, 1 cuisine, 1 terrasse, 1 salle de bain et 1 wc. À l'extérieur vous trouverez 1 piscine, 1 terrain de pétanque, 2 terrasses, abris de jardin. Chauffage pompe à chaleur par les radiateurs + poêle à bois. Consommation électrique pour une famille de 5 personnes = environs 1716 € / an la taxe foncière est de 1267 € panneaux photovoltaïque rapportant environ 3500 € / an ! La production d'électricité des panneaux couvre largement la consommation du foyer et de la taxe foncière ! Dpe d : ne tient pas compte de la pompe à chaleur (bientôt à jour) visite virtuelle 360° disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 574528 ).