Vente maison avec orientation sud à Agen (47000)

À vendre – Propriété de prestige avec parc paysager et bâtisse du XVIIe – Agen centre Découvrez cette demeure d'exception du XVIIe siècle, nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare, aménagé avec fontaines, bassin avec carpes Koï et arbres bicentenaires, offrant un cadre de vie unique en ville entre Bordeaux et Toulouse. Une propriété rare mêlant histoire, confort moderne et nature luxuriante, idéale pour résidence principale ou secondaire, projet touristique ou lieu d'accueil haut de gamme. Agen – 47000 7 chambres | 5 salles d'eau | 457 m² habitables | Terrain arboré | Piscine | Bâtisse de 1647 Vous rêvez d'un lieu où authenticité, confort et nature cohabitent harmonieusement, à deux pas de toutes les commodités urbaines ? Cette maison de maître entièrement restaurée vous ouvre ses portes au cœur d'un écrin de verdure rare en ville. Charme et matériaux nobles Dès l'entrée, les amoureux de l'ancien seront séduits par le cachet omniprésent : pierre traditionnelle, parquets massifs, poutres apparentes, cheminées d'époque, tomettes issues d'un château bordelais, et ferronneries d'art. L'ensemble respire l'histoire tout en offrant un confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, chauffage gaz, chauffe-eau solaire, cuisine haut de gamme (piano Godin, plan de travail granit flammé)… Une propriété aux mille usages Résidence principale ? Un lieu de vacances ? Projet locatif (annuel ou saisonnier) ? Activité professionnelle indépendante ? Hébergement intergénérationnel ? Lieu de réception ou bien-être ? Tout est possible ici. Cette propriété se compose de plusieurs espaces distincts et autonomes : • Maison principale avec 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, douche sensorielle (hammam, chromothérapie, balnéo), une pièce de vie avec cuisine ouverte de 85 m² • Appartement indépendant de 88 m² en plain-pied avec son propre accès, 2 chambres, 1 salon avec cheminée, terrasse privée. • Pigeonnier ayant bénéficié d'une rénovation de qualité en duplex avec charpente apparente donnant sur le jardin avec terrasse privative. • Grange de 210 m², aménagée en espace bien-être (jacuzzi, espace de massage), et cave à vin. • Cuisine d'été avec fontaines, bassin à carpes Koïs, face à la piscine chauffée. Un cadre de vie rare, entre ville et nature Profitez d'un parc arboré, proche de la gare, du centre-ville, des écoles et de l'accès à l'autoroute. Cette propriété offre une connexion apaisante avec la nature, tout en restant connecté aux dynamiques urbaines. Ce que l'on aime : • Le cachet historique mêlé au confort contemporain, • La polyvalence des espaces : habitation, location, bureaux, bien-être… • Le cadre verdoyant en ville, • Un lieu de vie inspirant et porteur de projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20 / 05 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 582925 ).

Agen à proximité immédiate du Lycée Palissy, de l'école Felix Aunac, du parc Jayan, rare et spacieuse maison de 10 pièces principales élevée sur grande cave, avec garage, jardin et piscine comprenant : En rez-de chaussée : entrée, grande pièce aménagée en bureau (possibilité de 8ème chambre), grand dégagement vers lumineux séjour / salon (42 m²), superbe cuisine aménagée avec piano de cuisson La Cornue et de très nombreux rangements, accès vers jardin avec piscine et garage. Au 1er étage : palier (8 m²), chambre parentale avec dressing (19,11 m²) et accès à la salle d'eau, WC, espace buanderie, chambre (14,30 m²), grande salle de sport (29,32 m²), chambre (14,40 m²). Au 2 ème étage : palier, 4 chambres (15,98 m², 12,22 m², 12,39 m², 14,50 m²), WC, salle d'eau. Le jardin dispose d'une piscine (liner neuf), de carrés potager avec arrosage automatique, d'abris pour le stockage. Chauffage par chaudière gaz de ville Foncier : 3450 euros. Belle hauteur sous plafond, espace et lumière le tout dans quartier très recherché : C'est la maison idéale pour une grande famille ou profession libérale !

Maison de ville pleine de charme – quartier palissy / tour victor hugo située dans le quartier recherché palissy / tour victor hugo, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et la praticité du quotidien. À proximité immédiate des écoles maternelle, collège et lycée, elle est idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 pièces spacieuses allant de 14 à 20 m², d'un bureau de 6 m², de grands placards. Elle offre plusieurs possibilités d'aménagement selon votre style de vie, famille, couple, travail à la maison. La cuisine est fonctionnelle, la salle d'eau moderne, et vous disposez de 2 wc pour plus de confort. Le bien bénéficie également d'une cours extérieur de 15 m² avec un appentis de 8 m², d'une cave et d'un bel ensemble de prestations anciennes : parquet, cheminées, grande luminosité… elle n'attend plus que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 499 453 - greffe de agen) marie-hélène breteaux entrepreneur individuel 06 20 33 15 13 - réf. 902351.

* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Maison atypique et spacieuse en plein cœur d'Agen – Un vrai coup de cœur ! Découvrez cette magnifique maison de plus de 260 m² habitables, située en plein centre-ville d'Agen proche de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie unique, chaleureux et plein de possibilités, ce bien rare allie cachet, espace et fonctionnalité. * Un rez-de-chaussée au caractère unique Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 20 m² vous accueille avec élégance. Vous trouverez également une grande pièce de plus de 25 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un couchage d'appoint. Un atelier vient compléter cet espace, parfait pour les amateurs de bricolage. Et ce n'est pas tout ! Un garage double permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tandis qu'une cave vous offre un espace idéal pour conserver vos meilleurs millésimes ou préparer vos conserves maison. * Un premier étage pensé pour le confort Ce niveau dévoile deux belles chambres, dont une suite parentale élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort absolu. Un espace bureau lumineux vous permettra de travailler dans un cadre agréable avec une jolie vue sur l'extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Le véritable cœur de cette maison, c'est sans aucun doute la véranda, un espace de vie baigné de soleil où il fait bon se détendre toute l'année. Imaginez vous installé au coin du feu, profitant de la lumière naturelle tout en savourant un moment de calme… * Un étage supplémentaire pour plus de liberté Au deuxième étage, une troisième chambre et un espace salle d'eau viennent compléter la maison. Un endroit parfait pour un adolescent en quête d'indépendance ! * Un extérieur sans vis-à-vis pour des moments privilégiés À l'abri des regards, la terrasse de plus de 100 m² est l'endroit idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis autour d'un barbecue. Un vrai havre de paix en plein centre-ville ! * Et ce n'est pas tout… Une surprise vous attend ! Une belle orangerie ! Cet espace incroyable de plus de 60 m², avec son poêle à bois, offre une multitude de possibilités ! Imaginez un atelier d'artiste, une salle de réception, un superbe salon, ou pourquoi pas des chambres d'hôtes ou un Air bnb ? Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à vos projets ! (plan d'un projet prêt) Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre histoire Pleine de charme, de caractère et de potentiel, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et unique en centre-ville. * POINTS TECHNIQUES * - Double vitrage - Chauffage : Gaz + poêle a bois - Toiture refaite en 2020 - Rénovation plomberie en 2020 - Véranda faite en 2020 - Assainissement collectif aux normes - Fibre Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez moï dès maintenant pour une visite ! Plus de photos directement sur mon site CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 902406.

À moins de 15 minutes d'Agen, sur les hauteurs, vous trouverez cette maison rénovée très lumineuse et fonctionnelle. Son séjour de 40 m² prolongé d'une terrasse, vous invite à aller vers l'extérieur pour profiter d'un cadre dégagé et verdoyant avec piscine et pool-house. Trois chambres complètent le bien, ainsi qu'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Agen - a proximité du parc labesque et de tous commerces. Il s'agit d'une maison de plain-pied vendu louée avec un loyer de 490€ - bail signé le 1er novembre 2017. Un garage et un joli jardin complètent ce bien. Locataire sérieuse ! Classe energie : e - classe climat : e estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 580€ et 2 190€. Honoraires à la charge du vendeur. .

Située dans la charmante ville d'Agen, cette maison profite d'une exposition ouest offrant un ensoleillement optimal. À proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, la présence de commodités telles que des arrêts de bus facilite les déplacements au quotidien, ajoutant un confort supplémentaire à ce quartier vivant et dynamique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un enduit sur la façade et des murs en pierre apportent du cachet à la maison. De plus, une place de parking extérieure et un garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement. À l'intérieur, la maison de 98 m² comprend un séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau et quatre chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. De plus, la climatisation apporte un confort supplémentaire aux occupants. Cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux cherchant à investir dans une propriété à rénover, située dans un environnement urbain dynamique et en pleine évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 06 85 48 95 33, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999.

Agen, dans un quartier recherché, cette charmante maison ainsi que sa dépendance sont à remettre au goût du jour. Salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, un bureau, WC, salle d'eau et ses combles aménageables. Studio d'environ 40 m², possibilités de garage à louer à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Nouvelle exclusivité ! Aux abords des commerces et écoles à pied nous vous proposons cette jolie maison de plain pied composée de 3 chambres et deux bureaux, lumineuse et surprenante par ses grands volumes. Vous profiterez à l'avant et à l'arrière d'un extérieur aménagé et agréable. Cette maison propose une isolation intéressante et ne nécessite aucun travaux de gros oeuvre !

C'est à seulement quelques minutes d'Agen et au pied des transports et des commodités que vous trouverez cette agréable maison de plain pied dans un quartier résidentiel au calme. Système de chauffage en tout électrique, double vitrage pvc, véranda fermée, 2 chambres et un bureau qui peut faire une 3eme chambre, jardin clos et arboré. Vous serez séduit par sa simplicité et son efficacité.

À vendre maison 3 chambres - centre-ville d'agen (quartier préfecture) proche des écoles et des commerces – idéale pour une famille découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux, située au cœur d'agen, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Points forts de cette maison : rez-de-chaussée : -belle pièce de vie lumineuse avec insert, ouvrant sur une véranda -cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la cour -pièce de 13 m², idéale pour une buanderie, un bureau ou un espace de rangement à l'étage : -trois chambres confortables -salle de bains + wc indépendant -espace de rangement et accès à une terrasse extérieur : -cour et jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours -place de parking privée visite virtuelle sur demande contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 893767.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Opportunité à Saisir : Maison à Rénover à Agen Une maison pleine de potentiel vous attend dans la charmante ville d'Agen. Avec une surface totale de 155 m² sur un terrain de prés de 2000 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation pour en faire un foyer chaleureux et accueillant. Répartie sur 3 niveaux, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur. Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs passionnés par la rénovation, cette maison offre un terrain d'expression illimité pour laisser libre cours à votre créativité et à vos idées. Les espaces de vie peuvent être entièrement personnalisés selon vos préférences. Avec un nombre de chambres, de salles de bains et de pièces à vivre à définir, vous avez la possibilité de concevoir la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. L'environnement extérieur offre une magnifique terrasse de 80 m² exposé sud-est Vous pourrez créer un jardin luxuriant avec de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété à rénover représente une occasion unique de transformer une maison modeste en un véritable bijou. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et à donner vie à vos projets de rénovation. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30mins du centre d'agen - dans un environnement de campagne, au calme, découvrez cet ensemble immobilier en pierres qui saura vous séduire par son authenticité, son charme et son fort potentiel. En effet de multiples projets sont possibles : maison familiale, gîtes, évènementiel, élevage. La propriété est proposée sur 1ha avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 25 ha ainsi qu'un lac en indivision. Elle se compose d'une maison de maître du xviiième siècle avec 300 m² sur deux niveaux, possibilité d'aménager une dépendance attenante de 52 m². Un ancien chai en pierres d'environ 70 m² avec son pigeonnier ainsi qu'une grange de 225 m² (possibilité de changement de destination) et son appentis de 115 m² sont à rénover également. La totalité des toitures est récente ainsi que certaines menuiseries double vitrage bois et volets, qui ont déjà été rénovés. La propriété possède deux puits. Ensemble unique ! Potentiel énorme ! Classe energie : d classe climat : e honoraires à la charge du vendeur cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

À 3mn du centre ville d'agen, sachez que cette maison de caractère de 150 m² et son parc arboré et clos de 2050 m² représente une réelle opportunité pour différents projets. Elle peut devenir le cocon familial façonné à votre goût, après une rénovation intégrale. Elle peut aussi être un investissement immobilier vite rentable après rénovation intégrale aussi, grâce à sa division possible, son studio attenant et ses 4 petites dépendances transformables. Appelez moi pour réussir ensemble votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 898029.

– Domaine d'Exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être. Le Domaine comprend : Maison principale – 148 m² Cuisine équipée Salon lumineux 3 chambres spacieuses Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible Maison d'hôtes – Environ 210 m² Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes Miellerie – 86 m² Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être Espace santé et bien-être – Plus de 300 m² Salle de traitement respiratoire de 20 m² Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna Accueil et réception professionnelle, bureau Deux cabines de massage Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique Un domaine aux multiples vocations Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets : Habitation avec activité touristique ou thérapeutique Investissement locatif avec rendement Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse. Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 899994.

En exclusivité Capifrance Découvrez cette magnifique maison, idéalement située à 15 minutes de Golfech, 12 min de Boé, offrant une vue imprenable sur les environs. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison à tout pour vous séduire. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux avec une vue imprenable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres bénéficient d'une excellente luminosité, une possède un balcon avec vue sur la vallée. Une belle suite parentale comprenant une salle de bain avec une douche et une baignoire, ainsi qu'un dressing. Deux salles d'eau indépendantes complète l'espace nuit. Double vitrage, pompe à chaleur, clim, fibre optique, portail automatique, volets roulants électriques, insert, isolation et crépis extérieur 2024. Grand garage, ateliers, réserve. Piscine hors sol 5x4, assainissement individuel aux normes Taxe foncière 2000 euros Terrain environ 2700 m². Espace extérieur équipé d'une cuisine d'été, espace repas et coin salon tout cela à l'abri. Maison saine, très bien entretenue intérieurement et extérieurement, il reste seulement à venir poser vos valises et profiter de la vie en famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 900405.

Située en centre ville cette maison de 70 m² entièrement rénovée et bien entretenue allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée suivie d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et toute équipée. Un coin salon convivial et un espace salle à manger. Une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage une grande suite parentale avec salle de bain / WC et un coin dressing offrent un véritable cocon. Idéale pour un couple ou une personne seule, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie cozy proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Bien Rare sur le marché ! Découvrez cette jolie maison indépendante proche de toutes les commodités et à moins de 5min de la clinique St Hilaire ou du Stade Armandie. Idéalement orientée, vous profiterez pleinement de ses volumes quelque soit la saison, le tout baigné de lumière. la partie habitable possède du double vitrage PVC et volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte et une clim réversible pour le confort thermique. Toiture en parfait état et grand garage à porte avant et arrière. Côté extérieur, après avoir passé le portail électrique, un grand jardin vous attend avec ses dépendances et son puits. 3 batiments en tout pour stocker, abriter, aménager, bref, un potentiel d'utilisation infini s'offre à vous ! L'un d'eux est d'ailleurs opérationnel pour y accueillir votre famille ou des invités, un vrai appartement indépendant ! À visiter rapidement !

Nouveau et tres rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite : sur la commune de bon-encontre. Maison possédant une superficie d'environ 127 m² sur un terrain de plus de 500 m². Cette maison propose à l'étage un salon séjour d'une surface d'environ 35 m². Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m². Concernant l'espace nuit, vous disposerez de deux chambres, une première chambre d'environ 15,5 m² avec rangement et une deuxième chambre de 14 m². Une salle d'eau avec douche et un wc viennent compléter l'étage. Par un escalier vous accéderez au rez-de-chaussée où vous disposerez d'une troisième chambre d'environ 15,5 m², une deuxième salle d'eau de 11 m², un espace buanderie d'environ 10 m², une pièce de stockage de 10 m² et un grand garage d'environ 35 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie d'un espace de stationnement et d'un jardin paysagé. Point de vue technique : assainissement tout-à-l'égout, menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, chaudière de 2020 au gaz de ville, volet roulant électrique, porte de garage sectionnelle avec portillon vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : e 299 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 46 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3320 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394681 présenté au prix de 220 000 euros dont 10 475 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 209 525 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune d'astaffort à proximité immédiate des commerces. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 151 m² habitables et piscine le tout sur un terrain de plus de 1500 m². Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 73 m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger d'environ 42 m², d'un salon de 31 m² donnant accès à une terrasse couverte. Concernant la partie nuit vous disposerez de quatre chambres, une première chambre de 15 m² avec rangement, une deuxième chambre de 11,3 m² avec rangement, une troisième chambre d'environ 19 m² avec rangement et une quatrième chambre de 10 m² disposant d'une salle d'eau privative avec w. C une salle de bain de 6,6 m², une buanderie de 6,4 m² et un w. C indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse couverte de 12 m² - d'une piscine avec terrasse - d'un local de stockage - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : c 126kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 4co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros / an point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage par pompe à chaleur air / air (gainable). Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement individuel un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394922 présenté au prix de 312 000 euros dont 12 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de saint-caprais-de-lerm. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'une surface habitable de 120 m² qui dispose d'une dépendance et d'une piscine, le tout sur un terrain de plus 3100 m². Elle comprend une salle à manger avec cuisine d'environ 20 m² desservant un salon d'environ 22 m² en double exposition donc baignée de lumière, du salon vous accèderez à une pièce d'environ 13 m² qui peut être fermée par deux portes à galandage, cette pièce peut servir de chambre ou de deuxième salon. Sur ce même niveau vous disposerez d'une salle d'eau avec w. C de 6 m² du salon vous accèderez par un escalier à l'étage, où vous pourrez profiter d'une pièce de 18 m², qui vous donne accès à une chambre de 16 m². Cette partie de la maison dispose également d'un w. C. Du salon un escalier vous mènera au sous-sol semi enterré d'une superficie de 35 m², qui dispose dune climatisation réversible et d'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse couverte de 20 m² avec cuisine d'été. - de la présence d'une piscine (7x3,5) avec terrasse. - d'une dépendance de 22 m² avec une chambre, une salle d'au et un w. C consommation énergétique : c 166 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2130 euros / an point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur. Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles et des murs, menuiseries double vitrage, volets battants et volets roulants électriques. Assainissement individuel. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 389221 présenté au prix de 286 000 euros dont 11 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de roquefort à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 117 m² au sol le tout sur un terrain de plus de 1200 m². Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46 m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 8,5 m². De la buanderie vous accéderez à un deuxième salon d'environ 20,5 m². De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10 m² avec rangement, une deuxième chambre de 9,8 m² avec rangement et une troisième chambre de 11,6 m² avec rangement. Une salle de bain avec douche et wc de 7 m² et un deuxième wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse couverte au sud de 17,5 m² - de la présence d'une deuxième terrasse au nord de 16,5 m² - d'un local rangement - d'un grand espace de stationnement en pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : b 84 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 2 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros / an point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, un système de chauffage par pompe à chaleur air / air. Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage, volets roulants. Assainissement par tout à l'égout un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 387304 présenté au prix de 245 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agen, centre-ville, dans une rue calme et résidentielle proche commodités, cette grand maison familliale se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, cellier, buanderie, à l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains et bel espace bureau. Vous y trouverez aussi un atelier, 2 garages, un agréable jardin fleuri. Stationnement facile. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

En exclusivite ! Agen, idéalement situé proche de la gare et des commodités à pied. Cet immeuble se compose : - en rez de chaussée, une entrée, un t2 de 37,5 m² avec pièce de vie et cuisine, salle d'eau et wc ainsi qu'une chambre avec wc et point d'eau. Il peut être loué environ 450 €. - au 1er étage un t2 de 43 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre, peut être loué 550 €. - au 2ème et dernier niveau, un t2 de 46,5 m² avec entrée, une pièce de vie et cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc actuellement loué 555 €. - en sous sol, une grande cave saine et isolée qui peut servir de pièce de stockage. Double vitrage pvc sur toutes les menuiseries, compteurs gaz et électricité séparés, 3 chaudières gaz en bon état et entretenues, vmc dans tous les logements. Isolation des combles. Taxe foncière 2330 euros. À visiter sans tarder ! Classe energie : f classe climat : e estimation des coûts annuels d'energie entre 4380 et 5980 euros honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Agen - dans un très agréable quartier résidentiel, à quelques minutes du centre ville à pied, venez découvrir cette maison de 140 m² coup de coeur, nichée dans un cadre de verdure. L'entrée dessert la pièce de vie principale de plus de 40 m², une cuisine avec grand cellier, trois chambres, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Ce niveau donnant directement accès aux terrasses avec vue panoramique sur la ville. En demi-niveau : vous trouverez un 2ème wc séparé ainsi que l'accès au double garage de 27 m² avec mezzanine pour stockage. À l'étage : une chambre, un bureau ainsi qu'une piece supplémentaire avec salle d'eau completent ce bien et seront parfaits pour accueillir la famille ou les amis. Le tout sur un terrain de plus de 2 000 m² entièrement clos et arboré. Venez découvrir cette maison familiale, offrant une belle de qualité de vie aux portes de la ville ! Classe energie : d - classe climat : a estimation des couts annuels d'energie entre 1650 et 2290 euros honoraires à la charge du vendeur cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .