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Maisons et villas à vendre à Aveyron (12)

Vous cherchez une maison à vendre à Aveyron (12) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Aveyron (12) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Aveyron (12). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Aveyron (12) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Aveyron (12), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec piscine à Aveyron (12)

149 annonces

599 000 €

Maison 40 pièces 1300 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

Affaire à saisir a 4 mn de l'autoroute, axe clermont - montpellier. À 1 / 2 de millau, 1 heure 15 de la mer et à 20 mn des gorges du tarn. Murs et fonds d'un ensemble immobilier de 1300 m² exploité en hôtel restaurant, mais qui comporte aussi un bar avec licence iv et des espaces pouvant être aménagés pour des réceptions mais également pour une activité de traiteur. Le bien est en excellent état et comprend l'ensemble des équipements et du mobilier avec pour seul contrat à reprendre; le standard de l'accueil, sachant qu'au terme du contrat de 3 ans, le matériel devient la propriété du commerce. L'ensemble comprend, le restaurant 60 couverts, la véranda 36 couverts, la terrasse pour 42 couverts, 20 chambres pour 2 personnes avec sdb et wc, 2 chambres de 3 personnes avec sdb et wc, reparties en r + 1 et r + 2 avec ascenseur + plus 10 chambres en r + 3 à réaménager. Niveau rdc, l'accueil avec son entrée indépendante, un espace détente, le bar avec lui aussi une entrée indépendante, l'espace petit déjeuner, la salle de restaurant avec son entrée indépendante et un grand garage à fort potentiel comprenant la chaudière à granulés avec son silo de 6 tonnes. Au niveau -1, nous trouvons l'espace cuisine entièrement équipé, avec son espace pâtisserie, un espace plonge, une salle de réception voutée pouvant accueillir environ 80 personnes, une cave, une lingerie, un monte-charge ainsi qu'un ascenseur du -1 au r + 2. Pour le confort et en agrément, une vmc pour toute la surface du bâtiment, un chauffage assuré par une chaudière froling p4 à granulés avec un silo de 6 tonnes, une piscine de 10x5 m avec abrisud ouverte en été en contrebas du bâtiment, un parking devant l'hôtel et un garage fermé pouvant accueillir 3 voitures ou plusieurs motos et vélos. L'établissement est fermé hors saison le dimanche soir et le lundi et reste ouvert 7j / 7j le reste du temps; hormis de début janvier à mi-mars ou il est fermé pour congés annuels. Chiffre d'affaires 500.000 euros annuel pas de personnel à conserver ! Accompagnement possible pour les repreneurs dpe (non soumis) ges (non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405081 au prix de 599.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

exclusivité
322 000 €

Maison 4 pièces 164 m²

Millau (12100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette petite pépite entièrement rénovée dans un style raffiné et avec un niveau de standing irréprochable proche de toutes les commodités et services. Venez découvrir cette villa entièrement autonome sur le plan énergétique ou tout ou presque est sous garantie décennale, tel que la façade, la toiture, la pompe à chaleur, les 18 pnx photovoltaïques, poêle à bois, vmc, adoucisseur, menuiseries, sol, électricité, plomberie et bien d'autres encore. (consommation + revente couvrant la totalité des dépenses électriques sur l'année) en rdc, nous évoluons sur un espace de 82 m², aujourd'hui utilisé en garage sur une surface de 60 m² à laquelle se rajoute un espace buanderie clos et chauffé par la pompe à chaleur, comprenant sur une surface de 22 m²; 1 wc, 1 douche, 1 évier et profite d'un accès sécurisé sur la partie habitable en étage. (possible d'aménager en sus sur la partie garage, un studio totalement indépendant, une annexe ou tout simplement un espace dédié à une activité professionnelle - estimation 10.000 euros) sur la partie étage, nous entrons dans un espace inondé de lumière ou nous découvrons un grand espace à vivre climatisé et équipé d'un poêle à bois en sus du système de pompe à chaleur qui chauffe toute la villa, une cuisine état neuf entièrement équipée, 2 chambres, 1 sde état neuf, 1 dégagement avec placard ainsi qu'un wc entièrement indépendant. (le coin nuit est lui aussi climatisé) en agrément, vous profiterez d'un extérieur entièrement clos et paysagé équipé d'une piscine 4x3 hors sol avec terrasse, d'un portail de clôture, de deux récupérateurs d'eau, d'un bassin d'agrément, de 5 spots à led équipés de détecteurs de mouvements, de prises et de robinets extérieurs. Dpe (b) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403800 au prix de 322.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

289 900 €

Maison 5 pièces 160 m²

Rodez (12000)

VILLA DE PLAIN-PIED - AGGLO RODEZ - GARAGE Villa T5 avec garage double Située à 4km de la cathédrale notre dame de rodez dans l'Agglo avec son bus de ville gratuit. L'ensemble implanté sur une parcelle de terrain plat piscinable (piscine à débordement) avec vue panoramique sur la campagne (440 m²) Rare villa, à 2km du panneau Rodez tout en étant au calme, elle dépend de l'agglomération Ruthénoise. Immense pièce de vie (entrée salon séjour entrée fait environ 65 mètres carrés de plain-pied avec le jardin) elle est baignée de soleil avec la vue panoramique sur la campagne non constructible, poutre apparentes en sapin de douglas de qualité, avec pour moyen de chauffage principal une poêle à granulé programmable et un insert. Au demi niveau deux chambres et une salle d'eau. Au 1er étage un plancher massif pose traditionnelle à l'ancienne avec une grande suite parentale, dressing, salle d'eau, WC ainsi qu'une grande mezzanine transformable à moindre frais en quatrième chambre. Toutes les menuiseries de cette maison sont en double vitrage alu, pvc et bois ainsi que la toiture en ardoise est bien entretenu avec des panneaux solaire et ballon thermodynamique ressent qui amenuise considérablement la note électrique globale. Une isolation par l'extérieure quasi globale avec bardage en sapin de douglas non traité. Il y a 2 salles d'eau 2 toilettes ainsi qu'un coin buanderie, une cave, un garages 2 places et un abri voiture pour 2 véhicules. Bien sûr elle à une grande terrasse en pierre. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de Rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles cette maison est faite pour vous. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner !

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129 000 €

Maison 3 pièces 80 m²

Conques-en-Rouergue (12320)

Cette maison d'été charmante est un véritable bijou caché. Elle est située au bout d'une petite route sans issue, à l'extrémité d'un petit hameau. La maison dispose d'une terrasse très spéciale et impressionnante avec des vues vraiment phénoménales sur la magnifique vallée de la rivière Lot. Depuis la maison, des portes-fenêtres mènent directement à cette terrasse magnifiquement aménagée. Un endroit idéal pour prendre l'apéritif ou faire un barbecue entre amis. La maison a beaucoup de charme. Un salon spacieux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et une salle de bains avec toilettes au même étage. Au premier étage, il y a une grande pièce qui peut être divisée à votre guise et une chambre séparée. La maison est située sur un terrain d'environ 3 741 m², dont une partie est en pente. Sur ce terrain se trouvent plusieurs terrasses aménagées, de sorte qu'il est toujours possible de trouver un endroit agréable au soleil ou à l'ombre. Il y a également une secadou en 2 niveaux d'environ 12 m². La maison et le jardin sont fait avec beaucoup de goût, mais pour servir de résidence permanente, elle a besoin dŽune systeme de chauffage. Mais quelle ambiance et quel charme. Le jardin est très attrayant et n'a pas de vue sur les voisins. Il y a une abri de jardin pour les outils de jardinage. Une piscine horst sol est actuellement en saison pour les chaudes journées d'été. La maison se trouve dans les collines de la vallée du Lot, à proximité du Grand Vabre / Conques-en-Rouergue. Une belle région avec de nombreux villages médiévaux, de nombreuses possibilités de promenades à pied, à vélo ou, par exemple, en canoë. Le village de Conques-en-Rouergue, la commune à laquelle appartient cette maison, est mondialement connu comme village de pèlerinage. C'est un lieu très important pour les pèlerins qui parcourent le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce genre de bijou ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez vous rendre compte par vous-même de l'emplacement magnifique de cette charmante maison. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! Bien entendu, je me ferai un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports et informations sont disponibles sur demande. Prix : 129 000 EUR honoraires charge vendeur. Les vendeurs préfèrent vendre la maison meublée. CLASSE ENERGIE : NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC : 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

749 000 €

Maison 10 pièces 365 m²

Rivière-sur-Tarn (12640)

Venez découvrir cette magnifique maison d'hôtes de charme, située dans un cadre exceptionnel au sein des majestueuses Gorges du Tarn, à seulement 15 minutes de Millau, offre un parfait mélange de confort, d'authenticité et de vues panoramiques imprenables. Elle dispose d'une superficie totale de 365 m². Construite en 1870, cette ancienne pension de famille historique se trouve dans un petit village à 2 minutes de la rivière Tarn et à 20 km de Millau, connue comme la capitale du tourisme vert et des Grands Causses. Les aménagements comprennent huit chambres avec salle d'eau, un gîte entièrement équipé idéal pour la location ou l'accueil de groupes, une grande salle à manger avec cheminée pouvant accueillir un service de restauration, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon-salle à manger avec poêle à bois. Le bâtiment a été entièrement rénové dans un excellent état, avec des fenêtres double vitrage, une chaudière à granulés, et des toitures rénovées. Des équipements modernes assurent un confort optimal. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs terrasses, dont une située au dernier étage avec une vue panoramique, un jardin avec potager et espace détente, ainsi qu'une piscine à débordement qui offre une vue spectaculaire sur les paysages environnants. Un garage, une cave et un parking privé complètent l'ensemble. Ce bien rare allie charme historique et prestations modernes, ce qui en fait une excellente opportunité pour une activité de chambres d'hôtes ou une résidence de charme en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

exclusivité
285 500 €

Maison 7 pièces 220 m²

La Salvetat-Peyralès (12440)

Iad France - Andréa Choquet vous propose : Située à la campagne du village de la Salvetat-Peyralès, dans un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Bienvenue dans cette charmante propriété sur un vaste terrain de plus de 1600 m² avec piscine, vous y découvrirez une maison plein pied, 2 chambres + bureau, 2 salles d'eau, grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, 2 poêles à granules. surface totale 115 m² environ. Une cave et un atelier complète ce bien. Une deuxième maison sur 2 niveaux avec 3 chambres, une salle de bain, un salon avec poêle à granules et une cuisine indépendante, répartie sur 105 m². Multiple possibilité, location, gite ou grande famille Nombreux travaux d'amélioration ont étaient effectués, isolation combles, menuiseries, panneaux solaire. 'Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Choquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 932706708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
189 000 €

Maison 6 pièces 124 m²

Saint-Laurent-d'Olt (12560)

Iad France - Florian Salabert vous propose : À seulement 5 minutes de Saint-Laurent-d’Olt, dans un hameau calme et sans aucune habitation occupée à proximité, cette maison en pierre avec agrandissement propose un cadre de vie paisible, en pleine nature. Édifiée sur un terrain d’environ 1500 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest qui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue splendide sur les paysages environnants. La maison se compose de plusieurs niveaux répartis entre pièces de vie, chambres et dépendances, offrant une superficie généreuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un couloir central. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont un dortoir et un couloir desservant les espaces. Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable d’environ 15 m², tandis que le sous-sol propose une belle cave à vin et un vaste garage. En complément, une grange en pierre sans plancher d’environ 30 m² laisse entrevoir un beau potentiel pour un projet de piscine ou d’extension. Un abri bois de 25 m² complète ce bien aux nombreuses possibilités. Bien que la maison nécessite une remise aux goûts du jour, elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage, d’un système de chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques), et offre une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

379 000 €

Maison 6 pièces 181 m²

Naucelle (12800)

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Cette magnifique maison d'architecte, nichée sur un terrain d'environ 2 394 m² environ, est une véritable perle rare. Avec ses 181 m² environ de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et l'architecture de cette maison. L'entrée nous dirige dans une grande pièce de vie de 53 m² environ comprenant une cuisine entièrement équipée, constituant le cOEur de la maison. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Un bureau spacieux et un cellier sont également desservis par la pièce de vie. En supplément, une grande véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, est idéale pour se détendre et profiter de la vue sur la piscine et le jardin paysager. Le double garage avec portails motorisés offre un espace de stationnement sécurisé et de nombreux rangements supplémentaires. Sur les points techniques, la piscine de 10x5 m est chauffée à l'aide de panneaux solaires, fonctionnelle, aucun travaux n'est à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au sol, complété par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur dans les chambres et le bureau, son électricité est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, elle est reliée au tout à l'égout. En ce qui concerne sa localisation, cette maison est située dans un quartier calme, à seulement 2 minutes du centre-ville de Naucelle et 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

464 000 €

Maison 7 pièces 220 m²

Nauviale (12330)

Située à Nauviale, cette propriété d'environ 220 m² est entourée d'une parcelle de plus de 4,7 hectares, à seulement 7 minutes de Saint-Cyprien, 12 minutes de Marcillac et 30 minutes de Rodez. Nous vous proposons une belle propriété familiale située dans un parc arboré paisible, incluant une piscine Desjoyaux, une terrasse d'environ 70 m² et un coin détente avec spa. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre de belles prestations dans un cadre calme, isolée et exposée plein sud. Elle se distingue par des éléments de caractère tels que des poutres apparentes, une souillarde, et de beaux volumes, faisant d'elle une rare opportunité sur le secteur. Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez charmé par des éléments de caractère, tels que le porche qui s'ouvre sur une majestueuse salle à manger d'environ 47 m² avec un plafond cathédrale. Ce bel espace mène à un salon cosy d'environ 15 m², tandis que la cuisine, d'environ 12,5 m², offre un accès direct à la terrasse surplombant la piscine. Un escalier en bois massif vous mènera à une mezzanine dotée d'un coin bureau et d'une pièce d'environ 28 m² pouvant servir de chambre, accompagnée d'un WC. Depuis la salle à manger, vous aurez accès à un sas, un WC et des escaliers menant à un garage et à un local technique. Depuis ce sas, vous accéderez à un charmant salon atypique d'environ 29 m², agrémenté d'un cantou et d'une souillarde. En suivant, vous trouverez une chambre d'environ 15 m², un dressing de 6 m² et une salle de bain de 8 m². Un escalier mène à deux belles caves sous la maison. À l'étage de cette seconde partie, se trouvent également deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce aménageable. La propriété dispose d'une piscine couverte de la marque Desjoyaux, mesurant 8 x 4 m, accompagnée d'un coin terrasse avec barbecue, idéal pour profiter de moments de détente. Sur le plan technique, la maison est dotée de deux unités de pompe à chaleur installées en 2021, avec un système de chauffage par radiateurs en fonte. La propriété bénéficie également de double vitrage pour l'ensemble des bâtiments. L'assainissement est assuré par une micro-station également installée en 2021, et la toiture en lauze est en parfait état. La propriété comprend également une grange aménagée pour le stationnement d'un véhicule. Une vaste parcelle d'environ 3000 m² offre la possibilité d'accueillir des animaux, avec un aménagement prévu dans la partie basse de la grange. DPE : C Visite virtuelle disponible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

405 000 €

Maison 6 pièces 200 m²

Luc-la-Primaube (12450)

En exclusivité, votre agence Sélection Habitat vous présente cette élégante maison d'architecte construite dans les années 80, offrant 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une spacieuse entrée menant à un salon / séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur ; • Une cuisine indépendante avec coin repas, également dotée d'un accès à la terrasse ; • Une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau contemporaine et un bureau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont les superficies varient de 16 m² à 26 m², ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose un double garage, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucuns travaux : pièces de vie, chambres et salle d'eau ont été modernisées avec goût. Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin arboré de 914 m², facile à entretenir, entièrement clos de murs et de haies naturelles, vous garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine de 8x4 ainsi que d'une terrasse équipée d'une pergola et d'un coin barbecue. Vous apprécierez l'emplacement, situé dans un quartier calme et résidentiel, composé de pavillons cossus et proche de tous les commerces et des commodités. Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

659 000 €

Maison 12 pièces 600 m²

Saint-Sernin-sur-Rance (12380)

Située dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au cœur du parc régional des Grands Causses et du Rougier, cette villa exceptionnelle avec piscine, se trouve à mi-chemin entre Millau et Albi, à proximité de toutes les commodités et des grands sites touristiques de la région. Construite à flan de rocher, cette propriété aux allures californiennes, offre un cadre unique, verdoyant et privilégié. Accessible par une impasse sécurisée avec un grand portail automatique, sa position en hauteur lui confère une excellente intimité ainsi qu'une vue imprenable sur le village médiéval de Saint-Sernin-sur-Rance. Une allée bordée de cyprès offre un accès pratique et élégant à cette propriété répartie sur trois niveaux : au sous-sol, les garages; au deuxième niveau, l'habitation principale; et enfin, au troisième niveau, l'espace extérieur avec piscine et lounge pour les visiteurs (famille, amis ou invités si vous décidiez de développer une activité d'accueil de type gîte / chambre d'hôtes). L'habitation principale, offre un espace de vie de plain-pied aux volumes généreux et ouverts. Une entrée dessert deux vastes salons reliés par une salle à manger. Le salon principal est doté d'une cheminée monumentale, d'un coin lecture et de vastes ouvertures sur une terrasse orientée plein sud. Le deuxième, plus feutré et plus rustique, appelé « Le Chalet » est idéal pour une ambiance plus intime, avec son grand jacuzzi et sa cheminée. De l'autre côté, une suite parentale avec dressing et salle de bains / sanitaires. À l'arrière, une cuisine avec cellier et accès aux caves et garages, ainsi qu'un sanitaire indépendant, complètent ce niveau. Le 1er étage est accessible depuis l'entrée, par un bel escalier en bois massif où un palier sert à communiquer trois nouvelles chambres avec une grande salle de bains d'un côté, et des espaces plus communs, de l'autre : un study room (en plus d'un espace couchage à l'arrière) avec escaliers menant à des combles aménageables appelés « galetas » de + 100 m². Deux nouvelles pièces à aménager (avec sanitaires) mènent à une véritable family room avec charpente cathédrale appelée « le préau » : cuisine d'été, bar, salle à manger, douches + sanitaires et grandes baies vitrées donnant accès aux extérieurs : terrasse, piscine de 8x4 avec abri et chauffée par PAC, jardin, terrain de pétanque etc. Au sous-sol, le local technique abritant cuve & chaudière, une cave à vins à même la roche, puis un très grand garage pour 3 voitures avec portail électrique. À ses côtés, un car-port pour des véhicules supplémentaires ou du stockage. Des escaliers extérieurs communiquent chaque étage, de terrasse en terrasse. Le terrain, fidèle au relief, est pentu. L'entretien est facilité par un gazon synthétique, l'arrosage des plantes par de nombreux points d'eau présents sur chaque niveau. Panneaux photovoltaïques assurant une certaine production (contrat tacite). Visite virtuelle 3D et plans sur demande. DPE + diagnostics énergétiques en cours. Potentiel AirBnB / Mobilier à négocier. TF 1.062€ / TH 197€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

260 000 €

Maison 10 pièces 222 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale construite en 1975, située à moins de 4km du centre de Villefranche de Rouergue au bout d'une ruelle calme mais proche de tous les commerces et commodités. Cette maison surprenante offre 171 m² d'espace habitable, principalement au premier étage avec trois grandes chambres et un appartement T3 de 52 m² au rez-de-chaussée avec de l'espace supplémentaire à aménager. La maison est entourée d'un grand jardin avec une piscine circulaire. Le terrain, qui est en pente permet deux entrées en rez de jardin, des deux côtés de la propriété. La partie principale de la maison bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, ce qui en fait un espace extérieur idéal. La maison comprend : Un grand parking qui donne accès au très grand hall d'entrée et à l'escalier. Les escaliers mènent à l'espace de vie principal comprenant un couloir conduisant à un salon / salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 14 m², 15 m² et 15 m², une grande salle de bain, une buanderie séparée, un bureau et des toilettes. La cuisine donne sur la terrasse ensoleillée de 36 m² avec une pergola. Du salon on accède également sur la terrasse arrière où se trouve la piscine. C'est au rez-de-chaussée que l'on trouve l'appartement T3 avec un salon / kitchenette de 24 m², une grande chambre de 15 m² comprenant une douche et des toilettes, une pièce de 12 m² (actuellement utilisée comme bureau), une grande pièce de 21 m² et le très grand garage en forme de L de 47 m². La propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour une grande famille d'occuper tout l'espace disponible, soit comme possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée qui peut être complètement séparé de l'habitation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

345 000 €

Maison 10 pièces 273 m²

Morlhon-le-Haut (12200)

Cet ensemble immobilier offre un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités. La maison principale est une ancienne grange rénovée. L'ancienne ferme abrite un deuxième logement qui fait office de gîte et dispose également d'une grande superficie à rénover. Cette propriété offre ainsi la possibilité de vivre pour deux voire trois familles. La maison principale est articulée autour d'une grande pièce de vie (65 m²) à laquelle on accède par une rampe inclinée (l'entrée de l'ancienne grange). Un petit sas d'entrée, précédé d'une terrasse, débouche sur une grande pièce (équipée d'un poêle à bois) surmontée d'une mezzanine. En prolongement se trouve la cuisine. Au delà, un dégagement mène à des WC (PMR). Le palier permet de desservir l'étage supérieur et inférieur, de même qu'un ascenseur récemment installé. À l'étage supérieur se trouvent une salle de bain, des WC, une chambre ainsi qu'une bibliothèque qui occupe les coursives de la mezzanine. En rez de jardin, une entrée mène à deux chambres avec suite et accès au jardin ainsi qu'à une cuisine d'été et une pièce de rangement. Cet espace pourrait constituer un gîte ou appartement séparé. L'ancienne maison d'habitation abrite un gîte constitué d'une cuisine et d'une salle de bain (avec WC) en rez de jardin, d'un salon au dessus et d'une chambre à l'étage supérieur. À chacun de ces niveaux, une surface d'environ 60 m² est disponible pour une rénovation. Un autre bâtiment abrite un garage sur deux niveaux. De nombreux abris et rangement sont disséminés sur la propriété. Le terrain plat et spacieux (plus de 6000 m²) contient un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Il abrite également deux puits et un bassin à poissons. Il n'y a pas de voisins proches. Cette propriété offre un accès rapide à Villefranche de Rouergue (moins de 10 km) ou à Rieupeyroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

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