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Maisons et villas à vendre à Aveyron (12)

Vous cherchez une maison à vendre à Aveyron (12) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Aveyron (12) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Aveyron (12). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Aveyron (12) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Aveyron (12), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec terrasse à Aveyron (12)

609 annonces

149 000 €

Maison 5 pièces 263 m²

Millau (12100)

Affaire à saisir pour cette institution de la gastronomie millavoise. Propriétés privées vous propose d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite. Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable cuisines aux normes et fonctionnelles exploitation immédiatement possible loyer 1700 euros / ttc - c. À de 216k euros sur la base de deux alors qu'initialement l'établissement comptait 6 employés possibilité d'acquérir les murs de l'établissement au prix de 382.000 euros / ttc 50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires. À l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans les moindres détails. La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants. Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace. Dpe (f) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401704 au prix de 149.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

599 000 €

Maison 40 pièces 1300 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

Affaire à saisir a 4 mn de l'autoroute, axe clermont - montpellier. À 1 / 2 de millau, 1 heure 15 de la mer et à 20 mn des gorges du tarn. Murs et fonds d'un ensemble immobilier de 1300 m² exploité en hôtel restaurant, mais qui comporte aussi un bar avec licence iv et des espaces pouvant être aménagés pour des réceptions mais également pour une activité de traiteur. Le bien est en excellent état et comprend l'ensemble des équipements et du mobilier avec pour seul contrat à reprendre; le standard de l'accueil, sachant qu'au terme du contrat de 3 ans, le matériel devient la propriété du commerce. L'ensemble comprend, le restaurant 60 couverts, la véranda 36 couverts, la terrasse pour 42 couverts, 20 chambres pour 2 personnes avec sdb et wc, 2 chambres de 3 personnes avec sdb et wc, reparties en r + 1 et r + 2 avec ascenseur + plus 10 chambres en r + 3 à réaménager. Niveau rdc, l'accueil avec son entrée indépendante, un espace détente, le bar avec lui aussi une entrée indépendante, l'espace petit déjeuner, la salle de restaurant avec son entrée indépendante et un grand garage à fort potentiel comprenant la chaudière à granulés avec son silo de 6 tonnes. Au niveau -1, nous trouvons l'espace cuisine entièrement équipé, avec son espace pâtisserie, un espace plonge, une salle de réception voutée pouvant accueillir environ 80 personnes, une cave, une lingerie, un monte-charge ainsi qu'un ascenseur du -1 au r + 2. Pour le confort et en agrément, une vmc pour toute la surface du bâtiment, un chauffage assuré par une chaudière froling p4 à granulés avec un silo de 6 tonnes, une piscine de 10x5 m avec abrisud ouverte en été en contrebas du bâtiment, un parking devant l'hôtel et un garage fermé pouvant accueillir 3 voitures ou plusieurs motos et vélos. L'établissement est fermé hors saison le dimanche soir et le lundi et reste ouvert 7j / 7j le reste du temps; hormis de début janvier à mi-mars ou il est fermé pour congés annuels. Chiffre d'affaires 500.000 euros annuel pas de personnel à conserver ! Accompagnement possible pour les repreneurs dpe (non soumis) ges (non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405081 au prix de 599.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

274 000 €

Maison 4 pièces 80 m²

Millau (12100)

Exclusivité avec cadre et vue exceptionnelle à venir découvrir sans tarder. Située route de la puncho d'agast dans un cadre verdoyant, profitant d'une vue à 180° sur la ville et le viaduc vous profiterez d'une parcelle de 2238 m² sur un espace résidentiel privé où aucune construction n'entravera cette vue et ce cadre idyllique. La villa se répartit en 1er niveau composé d'une suite parentale comprenant une chambre avec sde et wc indépendant; puis un garage avec annexes pouvant être facilement transformé. Sur la partie supérieure, nous entrons sur une terrasse couverte desservant l'entrée principale où nous rentrons sur l'espace séjour / cuisine, puis sur le salon avec mezzanine qui communique sur une grande terrasse panoramique avec vue sur la ville. Dans la continuité, 1 espace bureau, 1 chambre, 1 sde, 1 buanderie et un wc indépendant. Le jardin est arboré de sapins et de multiples arbres fruitiers. À disposition 3 cuves alimentées par une source en continu 1 poulailler et des espaces pour la détente et le jardinage. Travaux récents : toiture, menuiseries, cuisine équipée et électricité. Dpe (d) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400428 au prix de 274.000 euros honoraires charge vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

199 000 €

Maison 8 pièces 470 m²

Saint-Affrique (12400)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce mas à 15 minutes de st affrique sur la commune de calmels et le viala. Vous aimez le calme et la sérénité, et avez pour projet de vivre dans un cadre enchanteur, loin de toutes promiscuités ou nuisances. Ce bien est fait pour vous, à condition d'être avant tout un passionné de la restauration, d'avoir le budget et le temps nécessaire pour faire renaître ce mas qui ne demande qu'à être choyé. On peut envisager un projet d'habitats collectifs, une activité dédiée au tourisme; une activité agricole ou tout simplement vivre dans un espace naturel préservé ou il fait bon vivre à distance d'un premier habitat. Profitez de 9610 m² orientés plein sud, dominant la vallée avec une vue à 180° sans voir la moindre toiture. Le mas est orienté plein sud et dispose d'un puits, d'une réserve d'eau, d'un jardin potager avec des arbres fruitiers, de terres boisées et de jardin. L'habitat principal en r + 1 profite d'un patio communicant avec des surfaces annexes qu'il appartiendra pour une partie de rebâtir ou d'aménager entièrement pour créer d'autres espaces de vie. Dans le cas d'une activité agricole ou pour son agrément personnel, il est envisageable d'acquérir un champ exploitable d'une superficie de 1.5 hectare auprès du propriétaire voisin qui exploite les terres agricoles et forestières. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404267 au prix de 199.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

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382 000 €

Maison 5 pièces 263 m²

Millau (12100)

Affaire à saisir pour cette institution de la gastronomie millavoise. Propriétés privées vous propose d'acquérir les murs de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite. Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable cuisines aux normes et fonctionnelles exploitation immédiatement possible sous réserve d'acquérir le fond proposé en sus au prix de 149.000 euros / ttc 50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires. À l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans le moindre détail. La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants. Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace. Dpe (f) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401671 au prix de 382.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

exclusivité
322 000 €

Maison 4 pièces 164 m²

Millau (12100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette petite pépite entièrement rénovée dans un style raffiné et avec un niveau de standing irréprochable proche de toutes les commodités et services. Venez découvrir cette villa entièrement autonome sur le plan énergétique ou tout ou presque est sous garantie décennale, tel que la façade, la toiture, la pompe à chaleur, les 18 pnx photovoltaïques, poêle à bois, vmc, adoucisseur, menuiseries, sol, électricité, plomberie et bien d'autres encore. (consommation + revente couvrant la totalité des dépenses électriques sur l'année) en rdc, nous évoluons sur un espace de 82 m², aujourd'hui utilisé en garage sur une surface de 60 m² à laquelle se rajoute un espace buanderie clos et chauffé par la pompe à chaleur, comprenant sur une surface de 22 m²; 1 wc, 1 douche, 1 évier et profite d'un accès sécurisé sur la partie habitable en étage. (possible d'aménager en sus sur la partie garage, un studio totalement indépendant, une annexe ou tout simplement un espace dédié à une activité professionnelle - estimation 10.000 euros) sur la partie étage, nous entrons dans un espace inondé de lumière ou nous découvrons un grand espace à vivre climatisé et équipé d'un poêle à bois en sus du système de pompe à chaleur qui chauffe toute la villa, une cuisine état neuf entièrement équipée, 2 chambres, 1 sde état neuf, 1 dégagement avec placard ainsi qu'un wc entièrement indépendant. (le coin nuit est lui aussi climatisé) en agrément, vous profiterez d'un extérieur entièrement clos et paysagé équipé d'une piscine 4x3 hors sol avec terrasse, d'un portail de clôture, de deux récupérateurs d'eau, d'un bassin d'agrément, de 5 spots à led équipés de détecteurs de mouvements, de prises et de robinets extérieurs. Dpe (b) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403800 au prix de 322.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

482 000 €

Maison 15 pièces 568 m²

Millau (12100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien chargé d'histoire, en cet hôtel particulier du xviiième siècle classé aux monuments historiques d'une surface de 328 m² édifié dans un parc clos et arboré de 2735 m² comprenant deux pavillons symétriques à la résidence principale d'une surface au sol de 60 m² chacun pouvant être exploités sur deux niveaux soit deux surfaces annexes de 120 m² pour un potentiel habitable total de 568 m². Sur le bien principal, vous serez séduits par l'ambiance louis xvi, les éléments architecturaux tels que son escalier en colimaçon, le travail de boiserie, les stucs, son bassin souterrain, les cheminées en marbre, les charpentes de type philibert de l'orme ou ses papiers peints réalisés à la main. * niveau bas - rez de cour * pièce d'eau (env. 24 m²), chaufferie, caves (env. 40 m²), cellier, une cuisine avec sa souillarde (env. 44 m²) ainsi qu'un dégagement avec sa sortie discrète sous la terrasse. * niveau principal - rez de jardin * l'entrée dessert en face un bureau (env. 16 m²), sur la gauche une salle de réception (env. 35 m²) aux nombreux décors somptueux (cartouches sculptés et dorés à la feuille, glaces, lustres, cheminée au marbre de carrare, crédences, tentures,. ) et sur la droite un séjour (env. 19 m²) avec une petite sde, un wc et l'escalier en colimaçon. Dans l'aile gauche deux pièces avec sorties sur l'extérieur. Dans l'aile droite, l'ancien salon de chasse (env. 24 m²) avec ses voûtes en stucs et sa sortie indépendante. * premier étage * 3 chambres (env. 30,21 et 12 m²) dont une avec antichambre et toilettes + 1 petite cuisine d'environ 5 m². * deuxième étage mansardé * 3 chambres desservies par un couloir, un débarras en arrière de l'escalier * le pavillon sud * comprend en rdc en appartement de type 2 comprenant, 1 hall de 7.50 m² 1 chambre de 11 m², 1 cuisine de 17.60 m², 1 pièce à vivre de 22.30 m² et une sde avec wc de 2.80 m². En r + 1 en grenier aménageable de 60 m² * le pavillon nord * un espace garage de 60 m² + une surface étage à recréer de 60 m² tous les éléments d'époque seront transmis à la vente ainsi que les papiers peints qui sont conservés pour la restauration du hall. Le bien a fait l'objet d'un entretien régulier, dans les règles et suivant le savoir-faire d'une multitude d'artisans qualifiés dans des domaines bien précis. (un dossier technique sera remis à la vente du bien) dpe (d) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 482.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

exclusivité
98 990 €

Maison 5 pièces 100 m²

Broquiès (12480)

Aveyron 12480 à broquies (cussac) venez découvrir dans un hameau surplombant les raspes du tarn, à seulement 10 minutes de villefranche de panat et de son lac offrant une panoplie d'activités nautiques cette charmante maison atypique de 130 m² sur deux niveaux entourée d'un jardin de 500 m². Cette maison dévoile un charme singulier mêlant tradition et originalité au rdc une entrée chaleureuse vous accueille vous invitant à découvrir une cuisine avec son passe plat donnant sur un vaste séjour / salon baigné de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec wc offrant un confort moderne dans un cadre authentique a l'étage 2 chambres dont une suite parentale offrant intimité et sérénité. Salle de jeux, buanderie, atelier, grenier, garage a l'extérieur une terrasse vous permet de profiter pleinement de la douceur du climat, une cour intérieure dévoile un charme pittoresque donnant accès des caves, un cellier, ainsi qu'à un passage menant à un terrain non attenant nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur une cour et un jardin potager presque attenant avec sa tonnelle dpe : classe d -ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1210 et 1720 euros prix : 98990 euros honoraires : 8990 euros inclus charge acquéreur, soit 90000 hors honoraires.« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 408029- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe et sophie semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Prix en baisse
87 990 € -10 %

Maison 8 pièces 165 m²

Montlaur (12400)

Prix en baisse ! Au coeur des rougiers et d'un beau village du sud aveyron, voici une grande maison en pierre qui pourra aussi bien vous accueillir toute l'année que pour des vacances en famille. Son toit a été refait en totalité il y a 25 ans. Sur 3 niveaux, elle se compose de 2 logements avec 2 accès distincts. Au rez-de-chaussée, 3 pièces entièrement rénovées constituant 1 logement indépendant avec salon, coin cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie et wc. Au 1er étage, 2 chambres, 1 salon-salle à manger + accès exclusif à 1 grande terrasse d'où le panorama est splendide sur les environs, idéale pour les soirées d'été. Au 2ème étage, 3 chambres, salle d'eau avec douche, lavabo, wc. Nouvelles aides de l'etat en 2025 possibles (infos sur demande) pour quelques rénovations dans cette seconde partie, mais à noter que le plancher du 1er étage a été entièrement refait. La maison donne sur une placette ombragée où il est possible de se garer. Montlaur, commune rurale avec un habitat dispersé où les terres agricoles prédominent, est à une altitude de 350 m; elle est bordée par le dourdou et intégrée au parc naturel des grands causses. Elle possède une école primaire, une supérette et deux restaurants renommés. À 14 km, saint-affrique, ville de plus de 8000 habitants, offre de multiples services dont de nombreux commerces et supermarchés, 1 important marché le samedi, plusieurs écoles, collèges et lycées publics et privés, un hôpital avec un service des urgences. Prix : 87990 euros honoraires charge vendeur. Dpe : classe e - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630 et 3590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannine redon, au 06 10 30 63 61 ou par courriel à j.redon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannine redon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 512 572 173 montpellier auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378398. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeannine redon (ei) agent commercial - numéro rsac : 512 572 173 montpellier -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

170 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Decazeville (12300)

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue magnifique, à proximité de toutes commodités, maison des années 1980 entièrement restaurée avec goût, d'une superficie de 100 m² sur 2 niveaux. Au 1er étage : Entrée plain-pied Une belle entrée avec un WC indépendant, un séjour très lumineux de 30 m² exposé sud / ouest, avec cheminée et insert, une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant. Le séjour donne sur un balcon avec une vue spectaculaire et se prolonge sur une terrasse très agréable couverte et ventilée (ventilateur plafond) où vous pourrez y prendre vos repas. Un garage de 16 m² avec porte séquentielle automatique Au Rez-de-jardin : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Sur le même niveau se trouvent une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant isolé avec point d'eau pour buanderie. - terrain arboré avec arbres fruitiers et potager de 355 m² au calme. - Chauffage au gaz de ville ainsi qu'une clim réversible dans la partie séjour. Menuiseries PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir IMPORTANT : Panneaux solaires 3KW vous rétribuant la somme de 1200 Euros environ par an (contrat jusqu'en 2031) Idéal pour combler la taxe foncière de 1347 Euros Assainissement tout à l'égout Je vous y attends pour vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 584700 ).

250 000 €

Maison 6 pièces 200 m²

Coupiac (12550)

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 40 minutes de saint-affrique et à 35 minutes de réquista, au coeur du charmant village de coupiac. Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée de 15 m² environ, un salon / séjour lumineux de 53 m² environ, 2 chambres de 14 m² environ et 17 m² environ avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres de 16 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ avec placard intégré, une salle d'eau, un wc et des combles aménageables. Elle dispose, également, d'un sous-sol total avec une chaufferie et une buanderie. Vous pourrez profiter de 2 terrasses spacieuses de 30 m² environ chacune pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, fibre optique, double vitrage, murs et toit isolés, volets roulants solaires, moustiquaires, visiophone, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 307 m² environ parfaitement entretenu avec une allée permettant de garer plusieurs voitures. Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

169 000 €

Maison 4 pièces 113 m²

Valzergues (12220)

Située au coeur d'un petit village de 200 habitants, cette maison historique de la commune a été fraîchement rénovée. Avec une surface habitable de 113 m², elle est implantée sur un jardin clos et verdoyant d'environ 645 m². Cette ancienne école de village possède au rez-de-chaussée un vaste espace salon-salle à manger - cuisine de 46 m² où l'ancien côtoie le moderne. Pierre de pays jointées et poutres se marient parfaitement avec les élements modernes et les spots encastrés des plafonds. Grâce à l'exposition plein Sud et comme la maison est traversante, les pièces sont très lumineuses, ce qui n'est pas négligeable sur ce type de bien. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez sur le palier coté jardin un espace salle d'eau + WC et sur la gauche de la cuisine un bel espace cellier fermé de 4 m². Du salon, vous accéderez à l'ancien préau de l'école et à une terrasse surplombant le terrain. L'accès à l'étage supérieur se fait par un magnifique escalier traditionnel. Vous rejoindrez ainsi une salle d'eau refaite en 2019, équipée d'un meuble double vasque et d'un WC. Un grand dégagement de 10 m² permet d'avoir un petit coin bureau ouvert et de rejoindre les trois chambres de respectivement 9,9.5, et 9.8 m². En continuant l'escalier, vous arriverez au niveau des combles aménageables représentants une surface totale de 52.8 m²; un beau volume pouvant etre exploité à votre guise. Enfin, la maison est équipée de sous-sols représentants environ 25 m² de surface. Le mode de chauffage se fait via un poêle à granulés, les menuiseries sont en double vitrage équipées de moustiquaires au niveau R + 1. Du côté de l'assainissement la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien chargé d'histoire, ayant un superbe point de vue sur le plateau de Montbazens ne nécessite quasiment aucuns travaux, une maison pleine de cachet où il fait bon vivre ! Si vous voulez en voir plus, voici le lien pour effectuer une visite virtuelle : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

exclusivité
280 000 €

Maison 8 pièces 220 m²

Le Fel (12140)

Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : Magnifique Maison de Campagne - 5 Chambres - Jardin Arboré - Garage Double Bienvenue au Fel, un petit paradis niché au cOEur de la nature, où cette superbe maison vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1990, cette propriété de charme de 220 m² sur un terrain de 3200 m² est une véritable oasis de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Les deux balcons et les deux terrasses vous permettent de profiter pleinement de la nature environnante, vous offrant des vues imprenables ! Pour le côté pratique, un garage double et des places de parking sont à votre disposition, assurant un stationnement facile et sécurisé. De plus, une cave de 120 m² est présente pour répondre à vos besoins de stockage. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, vous serez charmés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Ruiz-Madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

118 500 €

Maison 4 pièces 76 m²

Versols-et-Lapeyre (12400)

À seulement dix minutes de Saint-Affrique et de toutes ses commodités, nichée dans le paisible village de Versols-et-Lapeyre, se dévoile une charmante maison en pierre, pleine de caractère et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux salon-séjour d'environ 35 m², baigné de lumière et réchauffé par un poêle à bois, où trône un agréable coin cuisine. C'est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une première chambre, avec sa mezzanine, offre un coin nuit douillet ou un espace de travail inspirant. À l'étage, deux chambres accueillent vos nuits avec simplicité et confort, dont une en enfilade. Une grande salle de bain complète l'ensemble, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes, pour répondre à tous les besoins du quotidien. En contrebas, au rez-de-rue, une vaste cave vous propose de nombreux rangements, avec un espace buanderie bien pensé, ainsi qu'un second WC, pratique au quotidien. À l'extérieur, juste en haut des marches menant à l'entrée, un petit espace vous attend. Un lieu discret, parfait pour profiter d'un moment de calme, lire un livre au soleil ou savourer un café à l'abri des regards. Et la cerise sur le gâteau, un accès direct a la rivière à 50m dans un endroit bucolique. Côté prestations, cette maison coche toutes les cases du confort moderne : double vitrage, toiture récente et isolée, moustiquaires, raccordement au tout-à-l'égout… Aucun travaux à prévoir. Elle est prête à vous accueillir immédiatement, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre au vert. Située dans un cadre naturel préservé, au cœur de la Vallée de la Sorgues, cette belle demeure saura vous charmer par sa tranquillité et son authenticité. Une visite s'impose : laissez-vous porter par le charme des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

289 900 €

Maison 5 pièces 160 m²

Rodez (12000)

VILLA DE PLAIN-PIED - AGGLO RODEZ - GARAGE Villa T5 avec garage double Située à 4km de la cathédrale notre dame de rodez dans l'Agglo avec son bus de ville gratuit. L'ensemble implanté sur une parcelle de terrain plat piscinable (piscine à débordement) avec vue panoramique sur la campagne (440 m²) Rare villa, à 2km du panneau Rodez tout en étant au calme, elle dépend de l'agglomération Ruthénoise. Immense pièce de vie (entrée salon séjour entrée fait environ 65 mètres carrés de plain-pied avec le jardin) elle est baignée de soleil avec la vue panoramique sur la campagne non constructible, poutre apparentes en sapin de douglas de qualité, avec pour moyen de chauffage principal une poêle à granulé programmable et un insert. Au demi niveau deux chambres et une salle d'eau. Au 1er étage un plancher massif pose traditionnelle à l'ancienne avec une grande suite parentale, dressing, salle d'eau, WC ainsi qu'une grande mezzanine transformable à moindre frais en quatrième chambre. Toutes les menuiseries de cette maison sont en double vitrage alu, pvc et bois ainsi que la toiture en ardoise est bien entretenu avec des panneaux solaire et ballon thermodynamique ressent qui amenuise considérablement la note électrique globale. Une isolation par l'extérieure quasi globale avec bardage en sapin de douglas non traité. Il y a 2 salles d'eau 2 toilettes ainsi qu'un coin buanderie, une cave, un garages 2 places et un abri voiture pour 2 véhicules. Bien sûr elle à une grande terrasse en pierre. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de Rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles cette maison est faite pour vous. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner !

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