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Maisons et villas à vendre à Aveyron (12)

Vous cherchez une maison à vendre à Aveyron (12) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Aveyron (12) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Aveyron (12). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Aveyron (12) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Aveyron (12), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec parking à Aveyron (12)

337 annonces

682 000 €

Maison 40 pièces 1300 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

Affaire à saisir a 4 mn de l'autoroute, axe clermont - montpellier. À 1 / 2 de millau, 1 heure 15 de la mer et à 20 mn des gorges du tarn. Murs et fonds d'un ensemble immobilier de 1300 m² exploité en hôtel restaurant, mais qui comporte aussi un bar avec licence iv et des espaces pouvant être aménagés pour des réceptions mais également pour une activité de traiteur. Le bien est en excellent état et comprend l'ensemble des équipements et du mobilier avec pour seul contrat à reprendre; le standard de l'accueil, sachant qu'au terme du contrat de 3 ans, le matériel devient la propriété du commerce. L'ensemble comprend, le restaurant 60 couverts, la véranda 36 couverts, la terrasse pour 42 couverts, 20 chambres pour 2 personnes avec sdb et wc, 2 chambres de 3 personnes avec sdb et wc, reparties en r + 1 et r + 2 avec ascenseur + plus 10 chambres en r + 3 à réaménager. Niveau rdc, l'accueil avec son entrée indépendante, un espace détente, le bar avec lui aussi une entrée indépendante, l'espace petit déjeuner, la salle de restaurant avec son entrée indépendante et un grand garage à fort potentiel comprenant la chaudière à granulés avec son silo de 6 tonnes. Au niveau -1, nous trouvons l'espace cuisine entièrement équipé, avec son espace pâtisserie, un espace plonge, une salle de réception voutée pouvant accueillir environ 80 personnes, une cave, une lingerie, un monte-charge ainsi qu'un ascenseur du -1 au r + 2. Pour le confort et en agrément, une vmc pour toute la surface du bâtiment, un chauffage assuré par une chaudière froling p4 à granulés avec un silo de 6 tonnes, une piscine de 10x5 m avec abrisud ouverte en été en contrebas du bâtiment, un parking devant l'hôtel et un garage fermé pouvant accueillir 3 voitures ou plusieurs motos et vélos. L'établissement est fermé hors saison le dimanche soir et le lundi et reste ouvert 7j / 7j le reste du temps; hormis de début janvier à mi-mars ou il est fermé pour congés annuels. Chiffre d'affaires 500.000 euros annuel pas de personnel à conserver ! Accompagnement possible pour les repreneurs dpe (non soumis) ges (non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405081 au prix de 682.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

274 000 €

Maison 4 pièces 80 m²

Millau (12100)

Exclusivité avec cadre et vue exceptionnelle à venir découvrir sans tarder. Située route de la puncho d'agast dans un cadre verdoyant, profitant d'une vue à 180° sur la ville et le viaduc vous profiterez d'une parcelle de 2238 m² sur un espace résidentiel privé où aucune construction n'entravera cette vue et ce cadre idyllique. La villa se répartit en 1er niveau composé d'une suite parentale comprenant une chambre avec sde et wc indépendant; puis un garage avec annexes pouvant être facilement transformé. Sur la partie supérieure, nous entrons sur une terrasse couverte desservant l'entrée principale où nous rentrons sur l'espace séjour / cuisine, puis sur le salon avec mezzanine qui communique sur une grande terrasse panoramique avec vue sur la ville. Dans la continuité, 1 espace bureau, 1 chambre, 1 sde, 1 buanderie et un wc indépendant. Le jardin est arboré de sapins et de multiples arbres fruitiers. À disposition 3 cuves alimentées par une source en continu 1 poulailler et des espaces pour la détente et le jardinage. Travaux récents : toiture, menuiseries, cuisine équipée et électricité. Dpe (d) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400428 au prix de 274.000 euros honoraires charge vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

194 000 €

Maison 6 pièces 132 m²

Saint-Affrique (12400)

Venez découvrir ce bel ensemble clos et végétalisé, sur une parcelle de 564 m² exposée plein sud et en position dominante dans le très prisé quartier des cazes, à 5 minutes du centre ville et proche de toutes les commodités de la ville. Villa avec appartement indépendant + grand garage sur la partie rdc, nous distinguons à partir du sas d'entrée; un hall d'entrée avec dégagement d'où s'articule les différents accès sur 1 grande cuisine, 1 salon / séjour, 3 chambres, 1 sde, 1 wc indépendant ainsi que l'accès au garage et à l'appartement situé en rez de de jardin. L'appartement quant à lui comprend, une belle pièce à vivre, 1 cuisine séparée, 1 chambre, ainsi qu'une sde et un wc indépendant. L'ensemble est de construction traditionnelle et a bénéficié d'un entretien rigoureux. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz récente, menuiseries pvc avec dble vitrage, volets électriques motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, relié au tout à l'égout. Dpe (e) ; ges (e) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1931 et 2613 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399516 au prix de 194.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

exclusivité
322 000 €

Maison 4 pièces 164 m²

Millau (12100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette petite pépite entièrement rénovée dans un style raffiné et avec un niveau de standing irréprochable proche de toutes les commodités et services. Venez découvrir cette villa entièrement autonome sur le plan énergétique ou tout ou presque est sous garantie décennale, tel que la façade, la toiture, la pompe à chaleur, les 18 pnx photovoltaïques, poêle à bois, vmc, adoucisseur, menuiseries, sol, électricité, plomberie et bien d'autres encore. (consommation + revente couvrant la totalité des dépenses électriques sur l'année) en rdc, nous évoluons sur un espace de 82 m², aujourd'hui utilisé en garage sur une surface de 60 m² à laquelle se rajoute un espace buanderie clos et chauffé par la pompe à chaleur, comprenant sur une surface de 22 m²; 1 wc, 1 douche, 1 évier et profite d'un accès sécurisé sur la partie habitable en étage. (possible d'aménager en sus sur la partie garage, un studio totalement indépendant, une annexe ou tout simplement un espace dédié à une activité professionnelle - estimation 10.000 euros) sur la partie étage, nous entrons dans un espace inondé de lumière ou nous découvrons un grand espace à vivre climatisé et équipé d'un poêle à bois en sus du système de pompe à chaleur qui chauffe toute la villa, une cuisine état neuf entièrement équipée, 2 chambres, 1 sde état neuf, 1 dégagement avec placard ainsi qu'un wc entièrement indépendant. (le coin nuit est lui aussi climatisé) en agrément, vous profiterez d'un extérieur entièrement clos et paysagé équipé d'une piscine 4x3 hors sol avec terrasse, d'un portail de clôture, de deux récupérateurs d'eau, d'un bassin d'agrément, de 5 spots à led équipés de détecteurs de mouvements, de prises et de robinets extérieurs. Dpe (b) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403800 au prix de 322.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

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482 000 €

Maison 15 pièces 568 m²

Millau (12100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien chargé d'histoire, en cet hôtel particulier du xviiième siècle classé aux monuments historiques d'une surface de 328 m² édifié dans un parc clos et arboré de 2735 m² comprenant deux pavillons symétriques à la résidence principale d'une surface au sol de 60 m² chacun pouvant être exploités sur deux niveaux soit deux surfaces annexes de 120 m² pour un potentiel habitable total de 568 m². Sur le bien principal, vous serez séduits par l'ambiance louis xvi, les éléments architecturaux tels que son escalier en colimaçon, le travail de boiserie, les stucs, son bassin souterrain, les cheminées en marbre, les charpentes de type philibert de l'orme ou ses papiers peints réalisés à la main. * niveau bas - rez de cour * pièce d'eau (env. 24 m²), chaufferie, caves (env. 40 m²), cellier, une cuisine avec sa souillarde (env. 44 m²) ainsi qu'un dégagement avec sa sortie discrète sous la terrasse. * niveau principal - rez de jardin * l'entrée dessert en face un bureau (env. 16 m²), sur la gauche une salle de réception (env. 35 m²) aux nombreux décors somptueux (cartouches sculptés et dorés à la feuille, glaces, lustres, cheminée au marbre de carrare, crédences, tentures,. ) et sur la droite un séjour (env. 19 m²) avec une petite sde, un wc et l'escalier en colimaçon. Dans l'aile gauche deux pièces avec sorties sur l'extérieur. Dans l'aile droite, l'ancien salon de chasse (env. 24 m²) avec ses voûtes en stucs et sa sortie indépendante. * premier étage * 3 chambres (env. 30,21 et 12 m²) dont une avec antichambre et toilettes + 1 petite cuisine d'environ 5 m². * deuxième étage mansardé * 3 chambres desservies par un couloir, un débarras en arrière de l'escalier * le pavillon sud * comprend en rdc en appartement de type 2 comprenant, 1 hall de 7.50 m² 1 chambre de 11 m², 1 cuisine de 17.60 m², 1 pièce à vivre de 22.30 m² et une sde avec wc de 2.80 m². En r + 1 en grenier aménageable de 60 m² * le pavillon nord * un espace garage de 60 m² + une surface étage à recréer de 60 m² tous les éléments d'époque seront transmis à la vente ainsi que les papiers peints qui sont conservés pour la restauration du hall. Le bien a fait l'objet d'un entretien régulier, dans les règles et suivant le savoir-faire d'une multitude d'artisans qualifiés dans des domaines bien précis. (un dossier technique sera remis à la vente du bien) dpe (d) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 482.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

260 000 €

Maison 10 pièces 222 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale construite en 1975, située à moins de 4km du centre de Villefranche de Rouergue au bout d'une ruelle calme mais proche de tous les commerces et commodités. Cette maison surprenante offre 171 m² d'espace habitable, principalement au premier étage avec trois grandes chambres et un appartement T3 de 52 m² au rez-de-chaussée avec de l'espace supplémentaire à aménager. La maison est entourée d'un grand jardin avec une piscine circulaire. Le terrain, qui est en pente permet deux entrées en rez de jardin, des deux côtés de la propriété. La partie principale de la maison bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, ce qui en fait un espace extérieur idéal. La maison comprend : Un grand parking qui donne accès au très grand hall d'entrée et à l'escalier. Les escaliers mènent à l'espace de vie principal comprenant un couloir conduisant à un salon / salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 14 m², 15 m² et 15 m², une grande salle de bain, une buanderie séparée, un bureau et des toilettes. La cuisine donne sur la terrasse ensoleillée de 36 m² avec une pergola. Du salon on accède également sur la terrasse arrière où se trouve la piscine. C'est au rez-de-chaussée que l'on trouve l'appartement T3 avec un salon / kitchenette de 24 m², une grande chambre de 15 m² comprenant une douche et des toilettes, une pièce de 12 m² (actuellement utilisée comme bureau), une grande pièce de 21 m² et le très grand garage en forme de L de 47 m². La propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour une grande famille d'occuper tout l'espace disponible, soit comme possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée qui peut être complètement séparé de l'habitation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

345 000 €

Maison 10 pièces 273 m²

Morlhon-le-Haut (12200)

Cet ensemble immobilier offre un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités. La maison principale est une ancienne grange rénovée. L'ancienne ferme abrite un deuxième logement qui fait office de gîte et dispose également d'une grande superficie à rénover. Cette propriété offre ainsi la possibilité de vivre pour deux voire trois familles. La maison principale est articulée autour d'une grande pièce de vie (65 m²) à laquelle on accède par une rampe inclinée (entrée de l'ancienne grange). Un petit sas d'entrée, précédé d'une terrasse, débouche sur une grande pièce (avec poêle à bois) surmontée d'une mezzanine. En prolongement se trouve la cuisine. Au delà, un dégagement mène à des WC (PMR). Le palier permet de desservir l'étage supérieur et inférieur, de même qu'un ascenseur récemment installé. À l'étage supérieur se trouvent une salle de bain, des WC, une chambre ainsi qu'une bibliothèque qui occupe les coursives de la mezzanine. En rez de jardin, une entrée mène à deux chambres avec suite et accès au jardin ainsi qu'à une cuisine d'été et une pièce de rangement. Cet espace pourrait constituer un gîte ou appartement séparé. L'ancienne maison d'habitation abrite un gîte constitué d'une cuisine et d'une salle de bain (avec WC) en rez de jardin, d'un salon au dessus et d'une chambre à l'étage supérieur. À chacun de ces niveaux, une surface d'environ 60 m² est disponible pour une rénovation. Un autre bâtiment abrite un garage sur deux niveaux. De nombreux abris et rangement sont disséminés sur la propriété. Le terrain plat et spacieux (plus de 6000 m²) contient un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Il abrite également deux puits et un bassin à poissons. Il n'y a pas de voisins proches. Cette propriété offre un accès rapide à Villefranche de Rouergue (moins de 10 km) ou à Rieupeyroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

695 000 €

Maison 20 pièces 780 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

En Exclusivité / produit rare. Sélection Habitat vous invite à venir découvrir cette propriété de caractère, située entre Millau et Rodez, à seulement 10 mn de l'accès à l'A75. Lorsque vous franchissez le portail de ce domaine niché au milieu des bois, vous arriverez 'au bout du monde' ! Un havre de paix s'offre à vous : un jardin ombragé, une vue dégagée sur la campagne environnante. Tout en bénéficiant d'une situation géographique centrale : les Lacs du Lévézou pour les amoureux de nautisme et de pêche, les Causses et la Foret des Palanges pour les amateurs de VTT et randonnée, Les Gorges du Tarn ou de La Jonte pour la spéléo, le canyoning, le canoë etc Ce mas caussenard, tout en pierre, a gardé tout son charme et de nombreux éléments de caractère. Il est composé d'une maison principale et de plusieurs dépendances en enfilade et toutes orientées plein sud, en surplomb, sur un terrain avec source, de + 6ha, constitué de bois et prairies, idéal pour tout amateur de grands espaces. La maison principale, sur 3 niveaux, avait été conçue pour une activité d'accueil type chambres d'hôtes avec jolie véranda, grande salle à manger et plusieurs chambres toutes équipées de salle d'eau avec WC. Une vaste cave, à l'arrière, côté Nord, servant de cellier / garde-manger. La toiture en ardoises, est récente et en bon état. À ses côtés, une petite dépendance au toit vouté, communiquant, qui sert actuellement de salle de sport mais peut aussi être aménagée comme salle de yoga / méditation ou autre activité. Le rdc fait office de petite salle de réunion ou de travail pouvant accueillir divers ateliers. Puis, un large bâtiment abritant 2 gites entièrement aménagés et meublés, avec chacun, son entrée indépendante. L'un est conçu pour 6 personnes, l'autre pour 4. Ces deux logements bénéficient d'une vue imprenable sur la colline et d'un petit espace extérieur privatif. La toiture en évérites est en assez bon état, mais pourrait être remplacée par un bac acier éventuellement muni de panneaux photovoltaïques. De l'autre côté de la maison principale, une nouvelle dépendance subdivisée en 3 appartements indépendants, pouvant eux aussi, être aménagés pour de l'accueil touristique ou professionnel, ou pour recevoir la famille et les amis. La toiture en bac acier est récente et en très bon état. Et enfin, un dernier bâtiment en pierre, détaché de l'ensemble, servant d'atelier / remise. À l'entrée du domaine, un espace parking pour plusieurs véhicules, puis un car-port. Le terrain est varié : pentu et boisé par endroits, plat et ensoleillé sur tout le devant de la bâtisse, offrant un espace extérieur privilégié et agréable, idéal pour l'agrément, la culture (potager / serre), ou l'élevage, et potentiellement piscinable. Une source en limite de propriété alimente les bâtiments en eau potable, bien que ces derniers soient raccordés à l'eau de ville aussi. L'assainissement en phyto-épuration établi pour 20 personnes environ, est récent (2020) et conforme. Le chauffage est assuré au gaz, puis au bois par de nombreux foyers (insert, cheminée). Cet ensemble représente un grand potentiel. Son activité d'accueil est déjà prête et existante et n'attend que vous pour être exploitée à nouveau et pourquoi pas, développée à une autre échelle. Alors si vous êtes porteur d'un projet de vie perso et pro, venez découvrir ce lieu magique et préservé. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

298 000 €

Maison 6 pièces 154 m²

Castanet (82160)

Située non loin des joyaux médiévaux de Najac, Cordes-sur-ciel et Saint-Antonin-Noble-Val, cette propriété en pierres conjugue à merveille le cachet d'antan et le confort moderne. Que ce soit pour y établir votre foyer ou en faire votre résisence secondaire, ce havre de paix, sans travaux à prévoir, vous ouvre grand ses portes. L'intérieur, pensé avec élégance et fonctionnalité, vous séduira dès l'entrée : une salle à manger, spacieuse et lumineuse avec travertin et chauffage au sol, plafond cathédrale, s'harmonise avec une somptueuse cuisine ouverte signée Schmidt, dotée de plans de travail en granit noir. À cela s'ajoutent une arrière cuisine pratique et un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et douche et deux salles d'eau. Attenant à la maison et accessible de l'intérieur, deux garages de grande capacité viennent enrichir cet ensemble. Côté confort, le chauffage au sol alimenté au gaz et deux climatisations garantissent un bien-être optimal. Toutes les huisseries en bois bénéficient d'un double vitrage, renforçant l'isolation thermique et acoustique. À l'extérieur, la terrasse aérienne domine un jardin soigneusement aménagé, où une terrassse en bois invite à savourer des soirées estivales en toute quiétude. Ici, le calme n'est qu'un doux murmure. Contactez Christophe Bédé dès aujourd'hui pour découvrir ce cocon où il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant.

485 000 €

Maison 10 pièces 241 m²

Lunac (12270)

Cet ancien corps de ferme allie charme intemporel et confort moderne. Il a traversé le temps en conservant une âme et un charme indéniables et constitue une véritable oasis de tranquillité nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 10 hectares. Cette propriété unique, rénovée avec un goût exquis et un souci de l'écologie, a conservé de nombreux éléments de caractère qui témoignent de son histoire : poutres apparentes, parquets authentiques, murs en pierre et. plusieurs cheminées qui invitent à la convivialité. De nombreux éléments de caractère témoignent de son riche passé et confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Bénéficiant d'un entretien irréprochable, ce corps de ferme spacieux offre une atmosphère épurée, sobre et résolument confortable. La maison, saine et lumineuse, a été rénovée récemment avec des matériaux écologiques de qualité, vous assurant un bien-être au quotidien et l'absence de travaux impératifs. Ses toits en bon état en sont un gage de sérénité. Vous profiterez d'une vue dominante et dégagée sur les prairies agrémentées d'arbres fruitiers. La piscine chauffée au solaire, avec vue panoramique sur la campagne environnante, est une invitation à la détente et au farniente en toute intimité. Ce lieu est un véritable havre de paix, totalement privatif, sans aucun vis-à-vis ni voisins proches, vous garantissant un calme absolu. Un porche d'entrée en pierre s'ouvre sur une cour intérieure pittoresque, entourée d'une majestueuse grange, des vestiges d'un ancien bâtiment, d'une petite grange au toit refait et de la maison d'habitation. Depuis la cour, vous pénétrez dans une grande pièce de vie de près de 70 m², harmonieusement divisée en une cuisine conviviale et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. L'accès direct au jardin est possible depuis cette pièce. Dans son prolongement, un salon de musique de 27 m² offre un espace dédié à la détente et aux loisirs. L'étage principal dessert une salle de bain avec WC, ainsi qu'un couloir menant à une chambre en suite de 32 m² avec sa propre salle d'eau et WC. De l'autre côté, un second couloir distribue deux chambres spacieuses (19 m² et 29 m²), dont l'une bénéficie également d'une salle d'eau et de WC privatifs. Au rez-de-chaussée, accessible depuis le salon de musique ou depuis la cour intérieure, une pièce polyvalente fait office d'entrée et de cuisine annexe. Une salle d'eau supplémentaire avec WC est également présente à ce niveau. À l'étage, un espace de rangement précède un atelier lumineux de 22 m² surmonté d'une mezzanine de 20 m², offrant de multiples possibilités de rangement. La grange, autre atout de cette propriété, est dans un état exceptionnel. Avec sa surface généreuse de 80 m² au niveau supérieur et un parquet refait, elle pourrait facilement être aménagée en un habitat séparé, un gîte supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Le niveau inférieur de la grange, l'ancienne étable d'une surface comparable, a été transformé en une cave pratique et abrite une chaufferie dotée d'une chaudière à pellet haut de gamme et de son silo, garantissant un chauffage économique et écologique. Les extérieurs ne sont pas en reste : La propriété dispose d'un puits, d'un four à pain traditionnel, d'un abri pour voitures et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur la campagne. Autre avantage non négligeable pour les familles : une école se trouve dans le village, à moins de 300 mètres de la propriété. Ce corps de ferme ancien, où le charme d'antan se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, spacieux, au calme et en pleine nature, sans aucun travaux majeurs à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

exclusivité
269 000 €

Maison 9 pièces 224 m²

Livinhac-le-Haut (12300)

Corps de ferme comprenant une maison et une grange avec dépendances, grand terrain avec une partie en forêt. Les points forts de ce bien : vue magnifique, sans voisinage. Située à Livinhac (12300) dans la vallée du Lot, cette propriété construite sur un terrain de 7660 m², bénéficie d'un cadre calme et bucolique, sans aucun voisinage, tout en étant à 5 minutes des commerces et écoles et à 20 minutes de l'aéroport de Rodez. La maison simple et atypique offre une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, un bureau, une salle de jeux et une chambre parentale de 20 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres spacieuses (de 11 à 15 m²) et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, se trouvent une grange de 220 m² et son étable de 113 m², un atelier, des caves d'une superficie totale de 93 m² et un espace de stationnement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Possibilité de stationner un camping car sous abri. Un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728.

249 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Salles-la-Source (12330)

Cette belle maison, entièrement rénovée, se situe au cœur du village de Salles-la-Source. D'une superficie d'environ 140 m², elle se compose de plusieurs espaces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et modulable. Au rez-de-rue, un appartement indépendant, rénové en 2021, avec entrée privée, offre une grande polyvalence. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine, WC, salle d'eau et une chambre avec dressing. Ce logement peut être utilisé en tant que location saisonnière, espace parental ou cabinet / bureau. Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse salle à manger / cuisine de 25 m² avec un cellier / buanderie, ainsi qu'un salon cosy de 20 m², équipé d'un poêle à bois. Un WC est également présent. Depuis ces pièces de vie, vous avez accès à une terrasse couverte et à un agréable espace végétalisé avec une belle voûte en pierre. À l'étage, deux belles chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau récemment rénovée en 2024 viennent compléter l’ensemble. De plus, un espace supplémentaire dans les combles peut être aménagé en chambre supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. La propriété bénéficie également de deux grands garages et d'un terrain avec abris. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, offrant ainsi une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la salle à manger et un poêle à bois dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'appartement du rez-de-chaussée est équipé de radiateurs électriques basse consommation. La taxe foncière est d'environ 679 € par an. L'un des principaux atouts de cette maison est son potentiel locatif, grâce à l'appartement situé au rez-de-chaussée, idéal pour la location saisonnière ou un usage professionnel. Idéale pour les amoureux de l'ancien, cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien et la modernité des rénovations, offrant ainsi un cachet unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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