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Maisons et villas à vendre à Aveyron (12)

Vous cherchez une maison à vendre à Aveyron (12) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Aveyron (12) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Aveyron (12). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Aveyron (12) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Aveyron (12), découvrez notre page dédiée.

Vente maison 5 pièces à Aveyron (12)

287 annonces

128 000 €

Maison 5 pièces 95 m²

Asprières (12700)

Iad france - armand espeilhac vous propose : charmante maison individuelle de plain-pied, située à asprières (12700), dans un environnement calme à proximité de capdenac-gare. Maison nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques principales : surface habitable : 94 m² terrain : 987 m² année de construction : 1987 nombre de pièces : 5 chambres : 3 surface non habitable : garage attenant répartition des pièces : entrée : 4,64 m² salle à manger / salon : 27,50 m² cuisine indépendante : 14,10 m² couloir : 7,40 m² wc séparé : 2 m² chambre 1 : 11 m² chambre 2 : 13 m² chambre 3 : 9,5 m² salle de bain : 4,9 m² dépendances : garage attenant : 18,10 m² aménagements extérieurs : terrain de 987 m², plat, arboré et clôt terrasse agréable pour les beaux jours cour intérieure vue dégagée, cadre paisible équipements : chauffage électrique et poêle à bois tout à l’égout maison de plain-pied, facile à vivre les plus du bien : maison lumineuse et fonctionnelle plain-pied confortable avec jardin privatif terrasse et cour intérieure pour profiter des extérieurs garage attenant à quelques minutes des commodités situation : maison située à asprières, à proximité immédiate de capdenac-gare, dans un secteur calme avec vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
79 000 €

Maison 5 pièces 125 m²

Camarès (12360)

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 25 minutes de Saint-Affrique et à 5 minutes du centre du village de Camarès. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de 31 m² environ à finir d'aménager, une chambre de 9 m² environ, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et un cagibi. À l'étage : un salon / séjour lumineux de 29 m² environ avec un coin cuisine, 2 chambres de 16 m² environ et 12 m² environ avec placard intégré et une salle d'eau avec un wc. Elle dispose, également, d'un garage de 40 m² environ et d'un jardin non attenant de 86 m². Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, fibre optique, double vitrage, combles isolés, tout-à-l'égout. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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66 000 €

Maison 5 pièces 106 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Au cOEur du magnifique village de Saint-Geniez-d’Olt, cette maison ancienne bénéficie d’une vue sur le Lot. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de beaux planchers bois d’origine, une cheminée ouverte ainsi qu’un insert bois, prêts à être sublimés par une rénovation à votre image. Le rez-de-chaussée propose un garage d’environ 30 m², idéal pour stationner ou aménager un espace supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine de 19 m², un WC, ainsi qu’une vaste chambre de 20,46 m². Le deuxième étage, quant à lui, accueille une chambre parentale avec douche de 20,50 m², deux autres chambres de 9,12 m² et 8,36 m², ainsi qu’un couloir de 6 m², parfait pour créer un espace nuit confortable. Les combles bruts de 22 m² offrent un potentiel d’aménagement intéressant pour agrandir l’espace habitable selon vos envies. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment la reprise de l’électricité, la création d’une salle de bain complète, l’installation d’un nouveau système de chauffage et une mise au goût du jour générale. En contrepartie, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et d’authenticité, avec la possibilité de créer une terrasse côté Lot et d’optimiser encore l’espace en exploitant les combles. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse pleine de caractère dans un environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

215 000 €

Maison 5 pièces 108 m²

Conques-en-Rouergue (12320)

Située à Saint-Cyprien, sur le mythique chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette belle maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités et commerces. Édifiée sur un terrain de 4000 m² comprenant un verger, une partie boisée et une parcelle constructible, la propriété propose de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose comme suit : Sous-sol de 82 m² comprenant un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des hôtes en Airbnb ou en location saisonnière. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une spacieuse véranda de 24 m² baignée de lumière. Les atouts supplémentaires : Terrain arboré avec verger et espace forestier Partie du terrain constructible Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des commerces et services Une opportunité rare pour vivre au cœur de la nature tout en ayant un projet locatif ou familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

149 000 €

Maison 5 pièces 263 m²

Millau (12100)

Affaire à saisir pour cette institution de la gastronomie millavoise. Propriétés privées vous propose d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite. Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable cuisines aux normes et fonctionnelles exploitation immédiatement possible loyer 1700 euros / ttc - c. À de 216k euros sur la base de deux alors qu'initialement l'établissement comptait 6 employés possibilité d'acquérir les murs de l'établissement au prix de 382.000 euros / ttc 50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires. À l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans les moindres détails. La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants. Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace. Dpe (f) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401704 au prix de 149.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

382 000 €

Maison 5 pièces 263 m²

Millau (12100)

Affaire à saisir pour cette institution de la gastronomie millavoise. Propriétés privées vous propose d'acquérir les murs de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite. Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable cuisines aux normes et fonctionnelles exploitation immédiatement possible sous réserve d'acquérir le fond proposé en sus au prix de 149.000 euros / ttc 50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires. À l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans le moindre détail. La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants. Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace. Dpe (f) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401671 au prix de 382.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

exclusivité
195 000 €

Maison 5 pièces 93 m²

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Belle maison rénovée de 93 m², 4 chambres, garage – Petite copropriété Située dans une charmante petite copropriété à faibles charges, cette belle maison de 93 m², entièrement rénovée il y a seulement 2 ans, vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau, d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine moderne, ainsi que d’une salle de bain contemporaine. Le garage attenant est un vrai plus pour stationner ou stocker en toute tranquillité. Les atouts : Rénovation récente (moins de 2 ans) Chaudière gaz de ville pour un chauffage performant Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres avec volets roulants Tout à l’égout Environnement calme et agréable Copropriété bien entretenue avec faibles charges Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
250 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

Viala-du-Tarn (12490)

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 25 minutes de saint-affrique et de millau, sur la commune du viala-du-tarn. Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux. À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une en enfilade, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle dispose, également, au rez-de-jardin, de 2 caves et d'une grange attenante composée de 2 niveaux de 67 m² environ, pouvant être aménagée en habitation. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : cheminée avec insert, chauffe-eau électrique récent, fibre optique, double vitrage, murs et toit isolés. Le tout sur un terrain de 1 255 m² parfaitement entretenu. Cette magnifique demeure, sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une vue imprenable et d'un emplacement privilégié, avec le nouveau sentier de grande randonnée (gr) passant à seulement 30 mètres. Elle n'attend plus que vous, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

280 000 €

Maison 5 pièces 175 m²

Saint-Rome-de-Tarn (12490)

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Découvrez cette superbe maison de village rénovée située à Saint-Rome-de-Tarn, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 175 m² de surface habitable sur 3 niveaux et offrant la possibilité d'en faire 2 logements, cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire les amateurs de calme et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 garage vous offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, 1 atelier, 3 caves. Au 1er, vous trouverez 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur séjour / salon, 1 buanderie, 1 patio, 1 autre séjour / salon, 1 cuisine séparé, 1 WC. Au 2ème, vous trouverez 3 chambres dont une avec balcon, 2 paliers, 2 salle d'eau avec WC, 2 bureaux La maison bénéficie d'une rénovation de qualité, assurant un confort optimal au quotidien. Les équipements modernes tels que le chauffage individuel avec distribution par radiateurs à inertie et poêle à granulés, le système de câblage téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout contribuent au bien-être des occupants. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, située à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Rome-de-Tarn. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

295 000 €

Maison 5 pièces 240 m²

Naucelle (12800)

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison de 1980 de 235 m² habitables, implantée sur un terrain arboré, clôturé et sans vis-à-vis de 2 930 m² avec abri de jardin. Le terrain étant constructible, il peut être divisé. Cette maison aux prestations soignées propose, en rez-de-chaussée, un espace entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Une vaste entrée avec un bel escalier en bois dessert un salon lumineux de 46 m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante et fonctionnelle, un cellier, un WC séparé, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un accès direct à un garage / chaufferie. Un second garage attenant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez un bureau de 13 m², deux chambres supplémentaires, un espace grenier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande pièce de 50 m² pouvant servir de salle de jeux, atelier ou salle polyvalente selon vos envies. Côté équipements : menuiseries en survitrage avec volets roulants solaires électriques au rez-de-chaussée, simple vitrage avec volets bois à l’étage. Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente (installée il y a un an), radiateurs en fonte dans toute la maison, tableau électrique refait, assainissement raccordé au tout-à-l’égout, et toiture en ardoise d’Auvergne en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

345 000 €

Maison 5 pièces 160 m²

Saint-Affrique (12400)

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 5 minutes du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une véranda, un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée équipée, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Au 1er étage : 2 chambres avec placard intégré, une salle d'eau, un wc séparé et des combles aménageables. Elle dispose, également, au rez-de-jardin, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un garage avec un coin atelier, d'une cave et d'un vide sanitaire. Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 4 013 m² parfaitement entretenu avec un deuxième garage, des arbres fruitiers, un puits et une allée permettant de garer plusieurs voitures. Située au calme, exposée plein Sud, avec une vue imprenable, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
285 000 €

Maison 5 pièces 169 m²

Saint-Just-sur-Viaur (12800)

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cette maison économe de 169 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 630 m², avec un garage fermé et dallé de 45 m², un appentis ouvert de 70 m² offrant un bel espace de stockage, ainsi qu’un poulailler. Le sous-sol complet de 64 m² comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine, un WC indépendant, une chaufferie et une pièce actuellement aménagée en cabinet. À l’étage, vous trouverez un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres (dont une avec placard), d’une salle de bain et d’un WC. Les combles mansardés et aménagés offrent un bureau de 20 m² au sol, deux chambres supplémentaires de 23 m² chacune, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets bois et moustiquaires, d’une chaudière à bois avec chauffage au sol et thermostat dans chaque pièce, d’une toiture en ardoise récente, d’une électricité en bon état et d’un assainissement individuel conforme. Laissez-vous séduire par le calme de la nature allié au confort moderne qu’offre cette maison. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

97 000 €

Maison 5 pièces 95 m²

Cassagnes-Bégonhès (12120)

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison de Village de 95 m² avec 3 Chambres et un Grand Espace Sous Combles à Cassagnes-Bégonhès Découvrez cette charmante maison de village située à Cassagnes-Bégonhès, qui vous offre un cadre de vie tranquille et authentique, à proximité des commodités locales. Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec de nombreux rangements, ainsi que 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec des toilettes. Au dernier étage, un grand espace sous combles est à votre disposition pour être aménagé selon vos envies. De plus, un vaste garage de 50 m² est accessible au rez-de-chaussée. Cette propriété est équipée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, vous permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie. Située dans un village pittoresque, cette maison vous offre un cadre de vie authentique. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

249 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Salles-la-Source (12330)

Cette belle maison, entièrement rénovée, se situe au cœur du village de Salles-la-Source. D'une superficie d'environ 140 m², elle se compose de plusieurs espaces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et modulable. Au rez-de-rue, un appartement indépendant, rénové en 2021, avec entrée privée, offre une grande polyvalence. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine, WC, salle d'eau et une chambre avec dressing. Ce logement peut être utilisé en tant que location saisonnière, espace parental ou cabinet / bureau. Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse salle à manger / cuisine de 25 m² avec un cellier / buanderie, ainsi qu'un salon cosy de 20 m², équipé d'un poêle à bois. Un WC est également présent. Depuis ces pièces de vie, vous avez accès à une terrasse couverte et à un agréable espace végétalisé avec une belle voûte en pierre. À l'étage, deux belles chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau récemment rénovée en 2024 viennent compléter l’ensemble. De plus, un espace supplémentaire dans les combles peut être aménagé en chambre supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. La propriété bénéficie également de deux grands garages et d'un terrain avec abris. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, offrant ainsi une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la salle à manger et un poêle à bois dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'appartement du rez-de-chaussée est équipé de radiateurs électriques basse consommation. La taxe foncière est d'environ 679 € par an. L'un des principaux atouts de cette maison est son potentiel locatif, grâce à l'appartement situé au rez-de-chaussée, idéal pour la location saisonnière ou un usage professionnel. Idéale pour les amoureux de l'ancien, cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien et la modernité des rénovations, offrant ainsi un cachet unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

exclusivité
149 000 €

Maison 5 pièces 103 m²

Réquista (12170)

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison à Réquista Dans le village de Réquista à seulement 3 minutes à pied des commodités, cette maison lumineuse de 103 m² environ, située sur un terrain de 580 m², offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon avec cheminée à foyer ouvert, d’une chaufferie / buanderie avec chaudière au fioul, d’un WC indépendant, d’un garage avec un coin cellier, ainsi que d’une véranda donnant accès au jardin. À l’étage, vous trouverez une cuisine avec accès à une terrasse récente, un séjour, une salle d’eau, un deuxième WC indépendant, et trois chambres. Il est possible de stationner un véhicule sous la terrasse. La maison est équipée de double vitrage, d’un poêle à granulés récent permettant de chauffer la maison en plus de la chaudière au fioul et les combles sont isolés en laine de verre. Le tout est relié au tout-à-l’égout et la toiture en ardoise est en bon état. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, proche de toutes les commodités du centre de Réquista. Dimensions des pièces : Cuisine : 9.60 m² Séjour : 15 m² Entrée + couloir : 9.40 m² Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 11.14 m² Chambre 3 : 9.50 m² Salon : 22.34 m² Salle d'eau : 3.71 m² WC 1 : 1.29 m² WC 2 : 1 m² Véranda : 18 m² Chaufferie / buanderie : 7.85 m² Garage : 28.10 m² Cellier : 9.80 m² Terrasse : 25 m² x2 Abris de jardin : 9.18 m² Alors on visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
79 950 €

Maison 5 pièces 57 m²

Fondamente (12540)

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme rénovée en 2022, située à Fondamente, un joli village niché au cOEur de la vallée de la Sorgues. À seulement 15 minutes de l’A75,30 minutes de Saint-Affrique et 40 minutes de Millau, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités : épicerie, boucherie, restaurant, coiffeur, poste, médecin et école. Descriptif détaillé : - Rez-de-chaussée : Passez le seuil pour découvrir une chaleureuse pièce à vivre, agrémentée d’une superbe cheminée authentique de 1976. Une cuisine neuve (2024) et une salle d’eau se trouvent également à ce niveau. - 1er étage : Accédez à l’étage par un bel escalier en bois brut qui dessert une première chambre lumineuse de 12 m². Une pièce attenante de 6,5 m², idéale pour un bureau, du rangement ou une chambre d’appoint, complète ce niveau. - 2ème étage : Une seconde chambre confortable de 13,5 m² vous attend, ainsi qu’une pièce mansardée de 6,3 m² au sol, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (chambre, espace de jeux ou stockage). À l’extérieur, une petite remise en pierre permet de ranger le bois ou d’autres équipements. Informations pratiques : - Chauffage mixte : bois et électrique - Fenêtres en chêne double vitrage neuves (2024) - Porte d’entrée en chêne neuve (2023) - Electricité refaite à neuf (2022) - Chauffe eau 2024 - Sous-toiture isolée (2023) - Chauffage via radiateurs à inertie (2022) - Stationnement en face de la maison - Taxe foncière 396 e C’est le parfait pied-à-terre pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, avec tout le confort pour profiter d’une résidence principale ou secondaire. N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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