Vente maison ensoleillé à Aveyron (12)

Située dans un secteur prisé et calme, cette maison des années 90 de 128 m² habitables et de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un patio, salle de bain et de nombreux rangements. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire, garage, stockage, atelier. Un bien rare sur le marché, idéal pour une quête de tranquilité à deux pas du centre de Baraqueville.

Nouveauté Druot Immobilier ! Sur la commune de COUBISOU, nous vous proposons un charmant ensemble immobilier en pierres, avec une vue panoramique sur la vallée du Lot. Ce bien rare et plein de cachet se compose d’une maison principale de 93 m², comprenant une cuisine spacieuse, un grand séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain. Vous trouverez également une grange entièrement rénovée sur deux niveaux, offrant 90 m² habitables avec une seconde pièce à vivre et chambre parentale avec salle d'eau sompteuse à l'étage. Deux gîtes viennent compléter cet ensemble : un gîte de 30 m² avec une cuisine, une chambre mansardée et une salle de bain. Le second gîte a une surface de 38 m² et ouvre sur un séjour, une cuisine, deux chambres (dont une mansardée avec WC) et une salle d’eau. L’ensemble propose des prestations de qualité, avec une cour intérieure privative, un parking, une grande terrasse en bois et une belle piscine de 4x9 mètres. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 6 388 m², au calme, avec une vue dégagée sur la nature. Vous cherchez un bien de famille ? ou bien vous avez envie de développer une activité d'accueil ? ou profiter simplement dans son calme. Cet ensemble ne vous laissera pas indifférent.

MAISON DE VILLE - 235 m² - TERRASSES - JARDIN - GARAGE – T3 INDÉPENDANT En exclusivité, sur un secteur recherché de Rodez, votre agence Sélection Habitat vous propose un bien rare, alliant espace, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. La maison offre 235 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, entièrement rénovée il y a deux ans, et dont un niveau a été transformé en un appartement de type 3 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur une cuisine avec ilot central et entièrement équipée, ainsi que sur un séjour de 36 m², lumineux et disposant d'un accès à une grand terrasse. Au même niveau, un wc indépendant complète le tout. Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres, aux volumes généreux, dont les surfaces varient entre 16,5m et 19 m², d'un dressing avec coiffeuse et d'une salle d'eau contemporaine avec wc. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en chambre avec salle d'eau privative et wc. Au sous-sol, vous profiterez d'un appartement de type 3, totalement indépendant, disposant de deux chambres et de sa propre terrasse. Cet appartement offre un potentiel de revenus locatifs non-négligeable. À l'intérieur, la qualité des rénovations ne vous laissera pas indifférent, la maison a été exclusivement rénovée avec des matériaux de haut de gamme, vous garantissant un confort et une sérénité à long terme. Les travaux ont été supervisés par un maître d'œuvre, vous assurant une garantie décennale jusqu'en 2032. L'autre atout, le jardin, idéalement exposée et sans-à-vis, offre un cadre privilégié en tout intimité, à deux pas de la cathédrale de Rodez. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage attenant à la maison, facilitant la vie au quotidien. À savoir, des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

Située dans la paisible commune de Lestrade-et-Thouels (12430), cette propriété bénéficie d'un environnement rural charmant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de la campagne, elle offre un cadre serein et authentique. Le corps de ferme à rénover s'étend sur un terrain spacieux de 8954 m². La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent du cachet à l'ensemble. Un second bâtiment comprenant des dépendances promet de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 200 m² offre un vaste potentiel. Le permis de construire accordé et le changement de destination constituent des atouts majeurs pour donner vie à ce bien selon ses propres aspirations. Les caractéristiques existantes laissent présager un intérieur lumineux et personnalisable, offrant un cadre de vie unique à ceux en quête d'un projet de rénovation authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue magnifique, à proximité de toutes commodités, maison des années 1980 entièrement restaurée avec goût, d'une superficie de 100 m² sur 2 niveaux. Au 1er étage : Entrée plain-pied Une belle entrée avec un WC indépendant, un séjour très lumineux de 30 m² exposé sud / ouest, avec cheminée et insert, une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant. Le séjour donne sur un balcon avec une vue spectaculaire et se prolonge sur une terrasse très agréable couverte et ventilée (ventilateur plafond) où vous pourrez y prendre vos repas. Un garage de 16 m² avec porte séquentielle automatique Au Rez-de-jardin : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Sur le même niveau se trouvent une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant isolé avec point d'eau pour buanderie. - terrain arboré avec arbres fruitiers et potager de 355 m² au calme. - Chauffage au gaz de ville ainsi qu'une clim réversible dans la partie séjour. Menuiseries PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir IMPORTANT : Panneaux solaires 3KW vous rétribuant la somme de 1200 Euros environ par an (contrat jusqu'en 2031) Idéal pour combler la taxe foncière de 1347 Euros Assainissement tout à l'égout Je vous y attends pour vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 584700 ).

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Charmante maison de village d'environ 65 m² située à Laclaparede disposant d'une grande terrasse ensoleillée (exposée Sud Est) et d'un garage de 26 m². La maison est composée d'une douillette pièce à vivre avec cheminée ouverte et d'une cuisine. Au 1er étage, 2 belles chambres, une salle de bain et de WC. Pas de gros travaux à prévoir. La maison est parfaitement saine et habitable de suite. Quelques travaux de décoration peuvent être envisagés selon votre goût. Une petite maison en pierre avec un charme indéniable à voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 40 minutes de saint-affrique et à 35 minutes de réquista, au coeur du charmant village de coupiac. Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée de 15 m² environ, un salon / séjour lumineux de 53 m² environ, 2 chambres de 14 m² environ et 17 m² environ avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres de 16 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ avec placard intégré, une salle d'eau, un wc et des combles aménageables. Elle dispose, également, d'un sous-sol total avec une chaufferie et une buanderie. Vous pourrez profiter de 2 terrasses spacieuses de 30 m² environ chacune pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, fibre optique, double vitrage, murs et toit isolés, volets roulants solaires, moustiquaires, visiophone, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 307 m² environ parfaitement entretenu avec une allée permettant de garer plusieurs voitures. Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Charmante Maison de 130 m² avec Jardin à Capdenac-Gare (centre ville) Découvrez cette belle maison à rénover de 8 pièces sur 2 niveaux située à Capdenac-Gare, offrant un espace de vie spacieux et lumineux idéal pour accueillir une grande famille, projet professionnel ou tout simplement un investissement locatif avec 2 logements. Construite en 1969, cette maison propose 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et 2 cuisines, offrant ainsi un confort optimal. La maison dispose d'un balcon offrant une vue agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 590 m² offre un espace extérieur spacieux où vous pourrez aménager un coin détente ou un potager selon vos envies. De plus, un garage et un atelier, offrant un espace de stationnement pratique pour votre véhicule. À prévoir des travaux de rénovation pour remettre cette maison au goût du jour, mais elle offre un potentiel certain et répondra à tous vos projets. Idéalement exposée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée avec une situation traversante. Profitez de la quiétude de Capdenac-Gare tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt avec le centre ville à 1.5kms dans un quartier calme. Idéal projet grande famille. Idéal projet Professionnel / familial Idéal investisseur pour 2 logements. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison avec jardin à Capdenac-Gare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante propriété est située entre Villefranche-de-Panat (avec son lac ! ) et de Réquista, loisirs et commodités sont à proximités. Sa façade pierre, son coin barbecue et la vue dégagée rendent cet endroit idéal pour se ressourcer. Avec son intérieur chaleureux et lumineux, le confort moderne allié au charme du bois, ainsi qu'à sa véranda en font un vrai cocon. Le sous-sol vous offre un grand garage et un cellier, vous ne manquerez pas de place. Le plus, pour les aventuriers vous pourrez garer votre camping-car dans un garage adapter à ce type de véhicule. Il peut aussi être utilisé pour faire une extension de la maison. Alors n'attendez pas pour venir la voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

En exclusivité, Situé en pleine nature, ce chalet construit en 2011 offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Exposé plein sud, il développe 145 m² hab env sur un terrain attenant de 5384 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Il se compose de : Une kitchenette fonctionnelle, Un cellier, Un salon / salle de réception chaleureux, 4 chambres, chacune équipée d’une douche ou de WC, Salle d'eau. Un garage attenant, piscine. À l'étage : 5 chambrettes supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. Une salle de jeux, Une salle de bain avec baignoire et douche, Un WC indépendant. Côté dépendances : 3 garages non attenants avec combles aménageables, Une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Ce chalet offre de nombreuses possibilités d’accueil ou de location saisonnière. Idéal résidence principale ou secondaire.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 25 minutes de Saint-Affrique et de Millau, sur la commune du Viala-du-Tarn. Maison de village comprenant au rez-de-chaussée : une véranda, un salon / séjour lumineux de 39 m² environ donnant sur un balcon, un coin cuisine et un wc indépendant. À l'étage : 2 chambres spacieuses de 15 m² environ et 16 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé. Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'un garage de 36 m² environ et d'une cave. Vous pourrez profiter de certaines prestations de qualité : fibre optique, double vitrage, tout-à-l'égout. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison authentique, située à Firmi, offrant un cadre de vie confortable. Surface du terrain : 474 m² Surface habitable : 100 m² Pièces habitables (1 er étage) : Salon-salle à manger (28 m²), lumineux et spacieux avec son bow-window et sa cheminée Cuisine (14 m²), ouverte sur la véranda 3 chambres : Chambre 1 (14 m²) Chambre 2 (15 m²) Chambre 3 (9 m²) Salle de bain moderne (6 m²) Pièces non habitables (rez-de-chaussée de 100 m²) : Garage pour 2 voitures Grande cave pouvant servir d'atelier Espace buanderie Une salle d'eau Espaces extérieurs : 474 m² de terrain arboré et fleuri Terrain entièrement clôturé, idéal pour la sécurité des enfants et des animaux Située au bout d'une impasse Plusieurs abris de jardin offrants des espaces de rangement supplémentaire Équipements : Chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau de 2020 Fenêtres double vitrage, volets roulants Toiture rénovée au début des années 2000 Tout à l'égout Centrale photovoltaïque composée de 10 modules de 300 watts optimisant votre autoconsommation Situation : Maison située en bordure d'axe principal (D840), à proximité des commodités. (Decazeville 5 km, Rodez 35 km). Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises. Dans la vallée de la sorgues, à 25 minutes de saint-affrique et à 25 minutes de l'autoroute a75, à saint-beaulize. Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : une véranda, un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec un wc. À l'étage supérieur : 2 chambres. À l'étage inférieur : une chambre avec une salle d'eau et un wc. Elle dispose, également, d'une cave, d'une cour avec un appentis et d'un jardinet. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, toiture en parfait état, double vitrage, murs et toit isolés, tout-à-l'égout. Située au calme, venez visiter cette très belle maison sans plus attendre, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison familiale de 1983, idéalement située dans un quartier calme de Rodez. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée, salon avec cheminée, cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée, 1 salle de bain, 1 chambre. À l'étage : 2 chambres mansardées pleines de charme, un bureau, 1 salle d'eau. Sous-sol : Une pièce pouvant servir de salle de jeux, un coin buanderie, un grand garage. Informations supplémentaires : Chauffage électrique menuiseries bois double vitrage avec persiennes. Terrain de 466 m², idéal pour profiter des beaux jours, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Saint-Affrique, au centre du village de Saint-Izaire. Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée équipée, un salon / séjour lumineux donnant sur une véranda, 2 chambres et un wc indépendant. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage : une chambre spacieuse et des combles aménageables. Elle dispose, également, de plusieurs caves et d'un terrain avec un garage situé à proximité. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et bénéficiant d’une excellente exposition, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, votre agence Sélection Habitat vous présente cette élégante maison d'architecte construite dans les années 80, offrant 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une spacieuse entrée menant à un salon / séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur ; • Une cuisine indépendante avec coin repas, également dotée d'un accès à la terrasse ; • Une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau contemporaine et un bureau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont les superficies varient de 16 m² à 26 m², ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose un double garage, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucuns travaux : pièces de vie, chambres et salle d'eau ont été modernisées avec goût. Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin arboré de 914 m², facile à entretenir, entièrement clos de murs et de haies naturelles, vous garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine de 8x4 ainsi que d'une terrasse équipée d'une pergola et d'un coin barbecue. Vous apprécierez l'emplacement, situé dans un quartier calme et résidentiel, composé de pavillons cossus et proche de tous les commerces et des commodités. Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Superbe Maison de Caractère à Saint-Affrique - 4 Chambres - Garage Double Au cOEur de Saint-Affrique, découvrez cette magnifique maison de 144 m² pleine de charme et d'authenticité. Datant de 1900 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses avec de belles hauteurs sous plafond offrant un espace de vie agréable et lumineux. - 1 Salle d'eau - 2 WC séparés pour un confort optimal. - Une Cuisine équipée fonctionnelle où vous pourrez préparer de délicieux repas. - 1 Salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. - 1 cour offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. * Avantages du Bien : * - Garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Rénovation complète assurant un cadre de vie moderne et confortable. - Chauffage individuel pour une maîtrise optimale de la température. - Présence de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. - Quartier à proximité des commodités et des écoles. Cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Offrant de beaux espaces de vie et des prestations de qualité, elle constitue un véritable havre de paix pour toute la famille. Elle offre également des perspectives d'agrandissement par une terrasse au niveau des pièces de vie, et un espace jeux ou bureau dans les greniers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception à Saint-Affrique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : Sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Cernon, idéalement située entre Millau et Saint-Affrique. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon de 13 m² environ, une cuisine séparée de 10 m² environ, une chambre de 9 m² environ, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant une cuisine séparée de 11 m² environ, un séjour lumineux de 27 m² environ donnant sur un balcon, 3 chambres de 15 m² environ, 9 m² environ et 10 m² environ, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'une buanderie, d'un garage avec un coin atelier et d'une cave. Le tout sur un terrain clos de 534 m² environ parfaitement entretenu et aménagé avec une terrasse spacieuse et un potager. Cette demeure est située au calme, à 15 minutes de l'autoroute A75, très bien exposée, vous aurez un ensoleillement permanent. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, vous allez tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des écoles, commerces et du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 180 m². Elle offre 5 belles chambres, un grand séjour lumineux, un sous-sol et une pisicine pour profiter des beaux-jours. Le tout sur un terrain clos agréable et au calme. Un véritable cocon familial à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À proximité du charmant village de Saint-Jean-du-Bruel, venez découvrir cette propriété dans un cadre idyllique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une proximité agréable avec les commodités locales, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison principale, d'une surface habitable de 136 m² a été construite en 2012, sur un terrain boisé de 7000 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, 2 chambres, salle de bain et toilettes séparés. L'étage, complètement ouvert sur la pièce de vie, offre un espace magnifique avec diverses possibilités d'aménagement. Construit un peu plus haut, une dépendance de 50 m², type chalet, est actuellement loué saisonnièrement. Il propose un séjour cuisine lumineux avec une vue imprenable sur l'environnement. 2 chambres, salle d'eau et toilettes complètent ce bien tout à fait charmant. Pour votre confort, profitez d'un sytème de chauffage par poêle à bois dans la maison principale et électrique dans le chalet. Terrasses, extérieurs aménagés, garage et qualité de la construction en bois viennent parfaire cet ensemble unique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Maison en pierre avec magnifique véranda (57 m²) chauffée avec poêle à bois et climatisation réversible. très belle vue sur la rivière et proche village avec école et commerces. sur environ 1ha arboré avec source et puits. RDC : cuisine équipée donnant directement dans la véranda -salon lumineux avec beau parquet, 1 chambre (16 m²),salle d'eau et wc- étage : 3 chambres avec possibilité d'aménager dans les combles une salle d'eau et dressing. sous-sol total (environ 200 m²) avec garage, cave, chaufferie. + un grand espace pour stockage ou voitures. bel environnement et beaux volumes. Contactez nous au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Iad France - Philippe Goutti vous propose : Charmante Maison de Village - 2 Chambres - Jardin - Proche Commerces et Écoles Au cOEur du pittoresque village de Durenque, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1900 et répartie sur 2 étages, cette maison de 56 m² bénéficie d'un jardin de 120 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. En entrant dans la maison, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m² avec une cuisine ouverte et une salle d'eau de 5 m². Un poêle à granulé assure un chauffage agréable. Les 2 chambres de 11 m² offrent des espaces confortables pour se reposer. L'exposition vers l'Est confère à la maison une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, offrant un espace accueillant et chaleureux à ses futurs occupants. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, le lycée se trouve à seulement 40 minutes, ce qui en fait un emplacement attractif pour les familles avec des enfants en âge scolaire. L'espace extérieur comprend un jardin qui peut être aménagé selon vos envies pour créer un espace de détente et de convivialité en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village à Durenque, idéale pour des vacances ou pour de la location. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Goutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 413295908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village, à seulement 10 minutes de La Fouillade et de toutes ses commodités, charmante maison de 89 m² habitables, construite sur caves, avec un terrain non attenant de 162 m². De plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de 20 m² exposé plein Sud avec insert, d'une cuisine indépendante de 11 m² (ouverture possible), d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 à 18 m² ainsi qu'un second WC. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un espace aménageable supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries bois double vitrage et chauffée par radiateurs électriques. Habitable immédiatement, elle nécessite néanmoins des travaux d'isolation et de mise en conformité. À deux pas, terrain arboré de 162 m² avec arbres fruitiers. À voir sans tarder. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison d'architecte de 177 m², en excellent état, offre de très belles prestations sur un terrain plat et piscinable de 1 060 m². Elle se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et une grande salle de jeux. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 25 minutes de Saint-Affrique et à 5 minutes du centre du village de Camarès. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de 31 m² environ à finir d'aménager, une chambre de 9 m² environ, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et un cagibi. À l'étage : un salon / séjour lumineux de 29 m² environ avec un coin cuisine, 2 chambres de 16 m² environ et 12 m² environ avec placard intégré et une salle d'eau avec un wc. Elle dispose, également, d'un garage de 40 m² environ et d'un jardin non attenant de 86 m². Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, fibre optique, double vitrage, combles isolés, tout-à-l'égout. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.