Vente maison avec cheminée à Aveyron (12)

Charmante maison de village en plein coeur de Foissac, composée en RDC d'un séjour avec cheminée, une cuisine et une chambre avec salle d'eau et wc, à l'étage 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc, Combles aménageables isolés. Chauffage fioul, double vitrage PVC partout. Une grange. Honoraires inclus dans le prix : 8.52%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur les hauteurs de BOURNAZEL (12390), à 2 min de son majestueux Château, Sélection Habitat vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère des années 1850 de 80 m² habitable sur 2 niveaux et ses dépendances. Des travaux de rafraichissement et d'aménagement seront à prévoir selon les gouts (l'assainissement sera à prévoir, la cuisine et la salle de bain seront à reprendre), mais la bâtisse est habitable de suite. Un ancien séchoir à châtaigne, une grange non attenante (garage) de 15 m² et une autre grange en pierre de 20 m² non attenante pourra après de lourds travaux faire une belle dépendance. Un beau projet locatif ou de développement de la propriété. Tous les trois complèteront ce bel ensemble de caractère. Vous aurez une vue assez dégagée et imprenable sur les collines aveyronnaises. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester proche de la nature, mais aussi un rapport locatif ou bien des gîtes peut-être. Le DPE et les diagnostics techniques sont en cour de réalisation.

Iad France - Jérôme Sarré vous propose : à seulement 15 min de l'autoroute A75, niché dans la vallée de la Sorgues le village de Fondamente Venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux : première entrée donnant sur une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un séjour et une chambre. - Au 1er étage : un palier desservant une salle de bain avec wc, quatre chambres dont une avec un point d'eau et wc, un accès aux combles aménageables selon vos besoins. - 2ème entrée : ancienne boucherie de l'époque donnant sur la rue principal du village, et un garage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Imaginez-vous déambuler dans ces espaces chargés d'histoire et de caractère, une fois rénovés selon vos envies. Vous pourrez profiter des commerces locaux, épicerie, boucherie, restaurant, coiffeur ainsi que la poste, médecin et école. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Sarré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 939498838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, sur la commune du Truel. Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 38 m² environ et une salle à manger de 25 m² environ donnant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée équipée de 10 m² environ, 2 chambres de 15 m² environ et 11 m² environ chacune, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : 4 chambres spacieuses de 25 m² environ, 22 m² environ, 14 m² environ et 22 m² environ chacune et plusieurs pièces à aménager selon vos besoins. Elle dispose, également, d'un garage de 28 m² environ, d'un atelier de 25 m² environ et de plusieurs caves. Cheminée avec insert, climatisation réversible, tout-à-l'égout. Située au calme, avec une vue imprenable sur le Tarn, n'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - armand espeilhac vous propose : charmante maison individuelle de plain-pied, située à asprières (12700), dans un environnement calme à proximité de capdenac-gare. Maison nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques principales : surface habitable : 94 m² terrain : 987 m² année de construction : 1987 nombre de pièces : 5 chambres : 3 surface non habitable : garage attenant répartition des pièces : entrée : 4,64 m² salle à manger / salon : 27,50 m² cuisine indépendante : 14,10 m² couloir : 7,40 m² wc séparé : 2 m² chambre 1 : 11 m² chambre 2 : 13 m² chambre 3 : 9,5 m² salle de bain : 4,9 m² dépendances : garage attenant : 18,10 m² aménagements extérieurs : terrain de 987 m², plat, arboré et clôt terrasse agréable pour les beaux jours cour intérieure vue dégagée, cadre paisible équipements : chauffage électrique et poêle à bois tout à l’égout maison de plain-pied, facile à vivre les plus du bien : maison lumineuse et fonctionnelle plain-pied confortable avec jardin privatif terrasse et cour intérieure pour profiter des extérieurs garage attenant à quelques minutes des commodités situation : maison située à asprières, à proximité immédiate de capdenac-gare, dans un secteur calme avec vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette magnifique maison de 170 m² située sur les hauteurs du village de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Érigée sur une parcelle de 670 m², cette propriété spacieuse et lumineuse se compose de 7 pièces, idéale pour accueillir votre famille. Caractéristiques du bien : - * Rez-de-chaussée : * Un vaste garage de 150 m², parfait pour le rangement ou un atelier. Équipée de deux chaudières (bois et fioul) et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 L. - * Rez-de-jardin : * Une cuisine équipée séparée, un séjour salon et une salle à manger avec cheminée insert, créant un espace convivial pour recevoir vos proches. Vous profiterez également de trois chambres avec parquet massif, d'une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. - * Premier étage : * Trois chambres supplémentaires et une salle de jeux / bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage. À l'extérieur, un jardin avec terrasse, un four à pizza et un barbecue en pierres vous attendent pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pas de travaux à prévoir, toiture en ardoise, construction traditionnelle et prestations de qualité. Cette maison présente également un potentiel de chambres d'hôtes pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Au coeur du village, à seulement 10 minutes de La Fouillade et de toutes ses commodités, charmante maison de 89 m² habitables, construite sur caves, avec un terrain non attenant de 162 m². De plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de 20 m² exposé plein Sud avec insert, d'une cuisine indépendante de 11 m² (ouverture possible), d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 à 18 m² ainsi qu'un second WC. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un espace aménageable supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries bois double vitrage et chauffée par radiateurs électriques. Habitable immédiatement, elle nécessite néanmoins des travaux d'isolation et de mise en conformité. À deux pas, terrain arboré de 162 m² avec arbres fruitiers. À voir sans tarder. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier calme, proche du centre-ville et de toutes commodités, maison de 96 m² habitables environ sur 1934 m² de terrain. Elle offre de plain-pied une entrée ouvrant sur une pièce à vivre de 28 m² exposée plein sud, une cuisine indépendante de 11.40 m², une chambre de 10 m² et WC. À l'étage, trois chambres mansardées et un bureau ouvrant sur un balcon. En rez-de-jardin, salle d'eau / WC et buanderie. Sous sous complet avec Garage / atelier / chaufferie. Chauffage central au gaz de ville avec PAC réversible et insert en agrément. Assainissement collectif. Prévoir quelques travaux d'isolation et mises en conformités sécuritaire (électricité). Terrain en pente douce de 1934 m². (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Florian Salabert vous propose : Au cOEur du magnifique village de Saint-Geniez-d’Olt, cette maison ancienne bénéficie d’une vue sur le Lot. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de beaux planchers bois d’origine, une cheminée ouverte ainsi qu’un insert bois, prêts à être sublimés par une rénovation à votre image. Le rez-de-chaussée propose un garage d’environ 30 m², idéal pour stationner ou aménager un espace supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine de 19 m², un WC, ainsi qu’une vaste chambre de 20,46 m². Le deuxième étage, quant à lui, accueille une chambre parentale avec douche de 20,50 m², deux autres chambres de 9,12 m² et 8,36 m², ainsi qu’un couloir de 6 m², parfait pour créer un espace nuit confortable. Les combles bruts de 22 m² offrent un potentiel d’aménagement intéressant pour agrandir l’espace habitable selon vos envies. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment la reprise de l’électricité, la création d’une salle de bain complète, l’installation d’un nouveau système de chauffage et une mise au goût du jour générale. En contrepartie, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et d’authenticité, avec la possibilité de créer une terrasse côté Lot et d’optimiser encore l’espace en exploitant les combles. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse pleine de caractère dans un environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3mn de Baraqueville, de ses commodités, son lac de baignade et l'axe Rodez-Toulouse, propriété de prestige de plus de 300 m² habitables, sur un terrain plat et dégagé de 5614 m². La maison se compose en ré de jardin d'une grande entrée, une salle à manger, suivie d'une grande cuisine tout équipée avec un sol en tomette, un salon avec cheminée, un grand bureau, une chaufferie buanderie de 25 m² et une sublime cave à vin voutée. L'étage accueil un palier, deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, un wc, une chambre actuellement à vocation de dressing et pour conclure ce niveau, une grande salle vidéo. Les combles de 80 m² sont entièrement aménageables. Toute la rénovation est récente avec des matériaux de haute qualité, l'isolation est performante le chauffage central est assuré par une chaudière récente à condensation, ainsi qu'au bois grâce à la cuisinière et son circuit hydraulique. Des clims réversibles ont été récemment installé pour augmenter le confort. Le grand jardin est en parti constructible et peut donc accueillir une piscine. La facilité d'accès, le charme de la maison et l'environnement vous séduiront rapidement.

Petite pépite à seulement 10 minutes de millau sur la commune de st georges de luzençon où nous retrouvons toutes les commodités et services. Villa de plein pied sur vide sanitaire d'une surface de 78 m² habitable sur une parcelle magnifiquement arborée et entièrement aménagée. Comprenant une piscine en dur 8x4; un garage de 7x4 avec porte sectionnelle motorisée; la climatisation réversible; une cheminée avec insert; un ballon d'eau chaude thermodynamique; des panneaux solaires; une parcelle entièrement close de murs avec portail électrique; menuiseries double vitrage avec volets roulant alu électriques; combles aménageables ou rehaussement sur plancher possible. La villa comprend 1 grande pièce à vivre en forme de l avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 sdb et un wc indépendant. Le village quant à lui doit accueillir le futur hôpital de millau avec une livraison en 2027 et une déviation pour détourner le trafic des villes de st rome de cernon et de st georges de luzençon. Dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400427 au prix de 219.000 euros honoraires charge vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité sur le charmant village de broquiies ou nous retrouvons commodités et services; tels qu'une école, une épicerie et bien d'autres commerces; cette charmante maison de ville comprenant deux niveaux habitables + combles aménageables sur une surface déclarée habitable de 110 m² comprenant 3 chambres, 1 pièce à vivre, 1 cuisine, 2 wc, 1sde et une cave. Elle comporte deux entrées distinctes et un fort potentiel d'aménagement sur sa partie combles. La maison se trouve à deux pas d'une grande place ou l'on peut aisément stationner. Compris dans la vente, une autre maison de ville d'une surface au sol d'environ 35 m² édifiée sur deux niveaux exploitable soit en lieu de stockage, soit à réaménager entièrement pour créer une dépendance à 5mlde la maison principale. Possibilité d'acquérir en sus de la vente une parcelle de terrain de 378 m² utilisée en jardin avec poulailler alimenté en eau de ville sous réserve d'un abonnement. (prix en sus de 2.500 euros). La parcelle est à environ 150m de la résidence principale. Dpe (f) ges (f) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 et 4200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404124 au prix de 59.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien chargé d'histoire, en cet hôtel particulier du xviiième siècle classé aux monuments historiques d'une surface de 328 m² édifié dans un parc clos et arboré de 2735 m² comprenant deux pavillons symétriques à la résidence principale d'une surface au sol de 60 m² chacun pouvant être exploités sur deux niveaux soit deux surfaces annexes de 120 m² pour un potentiel habitable total de 568 m². Sur le bien principal, vous serez séduits par l'ambiance louis xvi, les éléments architecturaux tels que son escalier en colimaçon, le travail de boiserie, les stucs, son bassin souterrain, les cheminées en marbre, les charpentes de type philibert de l'orme ou ses papiers peints réalisés à la main. * niveau bas - rez de cour * pièce d'eau (env. 24 m²), chaufferie, caves (env. 40 m²), cellier, une cuisine avec sa souillarde (env. 44 m²) ainsi qu'un dégagement avec sa sortie discrète sous la terrasse. * niveau principal - rez de jardin * l'entrée dessert en face un bureau (env. 16 m²), sur la gauche une salle de réception (env. 35 m²) aux nombreux décors somptueux (cartouches sculptés et dorés à la feuille, glaces, lustres, cheminée au marbre de carrare, crédences, tentures,. ) et sur la droite un séjour (env. 19 m²) avec une petite sde, un wc et l'escalier en colimaçon. Dans l'aile gauche deux pièces avec sorties sur l'extérieur. Dans l'aile droite, l'ancien salon de chasse (env. 24 m²) avec ses voûtes en stucs et sa sortie indépendante. * premier étage * 3 chambres (env. 30,21 et 12 m²) dont une avec antichambre et toilettes + 1 petite cuisine d'environ 5 m². * deuxième étage mansardé * 3 chambres desservies par un couloir, un débarras en arrière de l'escalier * le pavillon sud * comprend en rdc en appartement de type 2 comprenant, 1 hall de 7.50 m² 1 chambre de 11 m², 1 cuisine de 17.60 m², 1 pièce à vivre de 22.30 m² et une sde avec wc de 2.80 m². En r + 1 en grenier aménageable de 60 m² * le pavillon nord * un espace garage de 60 m² + une surface étage à recréer de 60 m² tous les éléments d'époque seront transmis à la vente ainsi que les papiers peints qui sont conservés pour la restauration du hall. Le bien a fait l'objet d'un entretien régulier, dans les règles et suivant le savoir-faire d'une multitude d'artisans qualifiés dans des domaines bien précis. (un dossier technique sera remis à la vente du bien) dpe (d) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 482.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

À l'entrée des Gorges du Tarn et en exclusivité pour Capifrance, venez découvrir cette charmante demeure de 200 m² dans un cadre verdoyant, sur la commune de Rivière sur Tarn, à 10 minutes de Millau. Sur une parcelle de plus de 2200 m² très bien entretenue et au calme, vous pourrez accéder à pied aux principaux commerces de proximité. Un grand abri pour plusieurs véhicules, des caves voutées et 2 annexes permettront même des projets d'extension. Réparties sur 2 niveaux, vous profiterez d'une grande chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée donnant sur la terrasse. 5 autres chambres spacieuses complèteront ce bien à l'étage, avec là-aussi une salle d'eau et des WC. Il s'agit d'un bien en excellent état général, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Récemment la toiture a été remplacée, ainsi que la chaudière et la plupart des ouvrants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 948 783 - Greffe de RODEZ) Frédéric ANGELES Entrepreneur Individuel 06 82 35 97 14 - Réf. 901923.

Venez découvrir cette magnifique maison de caractére en pierres, située au coeur du charmant village de Montjaux, à seulement 20 minutes de Millau. Offrant une surface habitable de 204 m², cette propriété spacieuse se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 50 m², d'une cuisine séparée donnant sur une belle véranda, de 3 grandes chambres, d'une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que de deux belles terrasses pour profiter des extérieurs en toute tranquilité. Un garage privatif compléte l'ensemble ainsi qu'un petit jardin d'agrément. Pour votre confort et sécurité, la maison est également équipée d'un systéme d'alarme. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder !

Nous avons le plaisir de vous présenter ce mas à 15 minutes de st affrique sur la commune de calmels et le viala. Vous aimez le calme et la sérénité, et avez pour projet de vivre dans un cadre enchanteur, loin de toutes promiscuités ou nuisances. Ce bien est fait pour vous, à condition d'être avant tout un passionné de la restauration, d'avoir le budget et le temps nécessaire pour faire renaître ce mas qui ne demande qu'à être choyé. On peut envisager un projet d'habitats collectifs, une activité dédiée au tourisme; une activité agricole ou tout simplement vivre dans un espace naturel préservé ou il fait bon vivre à distance d'un premier habitat. Profitez de 9610 m² orientés plein sud, dominant la vallée avec une vue à 180° sans voir la moindre toiture. Le mas est orienté plein sud et dispose d'un puits, d'une réserve d'eau, d'un jardin potager avec des arbres fruitiers, de terres boisées et de jardin. L'habitat principal en r + 1 profite d'un patio communicant avec des surfaces annexes qu'il appartiendra pour une partie de rebâtir ou d'aménager entièrement pour créer d'autres espaces de vie. Dans le cas d'une activité agricole ou pour son agrément personnel, il est envisageable d'acquérir un champ exploitable d'une superficie de 1.5 hectare auprès du propriétaire voisin qui exploite les terres agricoles et forestières. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404267 au prix de 199.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Affaire à saisir pour cette institution de la gastronomie millavoise. Propriétés privées vous propose d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite. Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable cuisines aux normes et fonctionnelles exploitation immédiatement possible loyer 1700 euros / ttc - c. À de 216k euros sur la base de deux alors qu'initialement l'établissement comptait 6 employés possibilité d'acquérir les murs de l'établissement au prix de 382.000 euros / ttc 50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires. À l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans les moindres détails. La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants. Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace. Dpe (f) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401704 au prix de 149.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Affaire à saisir pour cette institution de la gastronomie millavoise. Propriétés privées vous propose d'acquérir les murs de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite. Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable cuisines aux normes et fonctionnelles exploitation immédiatement possible sous réserve d'acquérir le fond proposé en sus au prix de 149.000 euros / ttc 50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires. À l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans le moindre détail. La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants. Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace. Dpe (f) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401671 au prix de 382.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Belle maison d'architecte des années 70 située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée sur un terrain arboré de 2 125 m², elle offre de très beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose d'un grand séjour traversant, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de sept chambres, de trois salles d'eau et d'une grande salle de jeux, idéale pour les enfants ou les moments de détente en famille. À l'extérieur, vous apprécierez un bel espace piscine, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison familiale aux multiples possibilités, dans un environnement paisible et recherché. Qu'attendez-vous pour la visiter ?

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Dans un charmant hameau de La Salvetat-Peyralès, au cOEur de l’Aveyron, venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de cachet et de surprises, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire chaleureuse. 3 niveaux d’habitation – Espace, lumière et authenticité au rendez-vous ! Petit jardin coquet, facile d’entretien, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Dépendance à rénover – Un véritable atout pour créer un gîte, un atelier ou un espace d’accueil indépendant. En rez-de-chaussée : Un salon / séjour de 52 m² avec une belle cheminée tubée (poêle prêt à être installer) Une cuisine attenante conviviale donnant directement sur l’extérieur Un Atelier. À l’étage : 3 chambres confortables Une splendide salle d’eau de 19 m², récente et moderne 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux salle de bain. Sous les toits : Un immense espace détente isolé et chauffé : coin TV, musique, bar, loisirs… Un véritable cocon multifonction ! En bonus : Une cave pratique pour le rangement Travaux récents : pompe à chaleur, toiture isolée, électricité et assainissement aux normes.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale construite en 1975, située à moins de 4km du centre de Villefranche de Rouergue au bout d'une ruelle calme mais proche de tous les commerces et commodités. Cette maison surprenante offre 171 m² d'espace habitable, principalement au premier étage avec trois grandes chambres et un appartement T3 de 52 m² au rez-de-chaussée avec de l'espace supplémentaire à aménager. La maison est entourée d'un grand jardin avec une piscine circulaire. Le terrain, qui est en pente permet deux entrées en rez de jardin, des deux côtés de la propriété. La partie principale de la maison bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, ce qui en fait un espace extérieur idéal. La maison comprend : Un grand parking qui donne accès au très grand hall d'entrée et à l'escalier. Les escaliers mènent à l'espace de vie principal comprenant un couloir conduisant à un salon / salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 14 m², 15 m² et 15 m², une grande salle de bain, une buanderie séparée, un bureau et des toilettes. La cuisine donne sur la terrasse ensoleillée de 36 m² avec une pergola. Du salon on accède également sur la terrasse arrière où se trouve la piscine. C'est au rez-de-chaussée que l'on trouve l'appartement T3 avec un salon / kitchenette de 24 m², une grande chambre de 15 m² comprenant une douche et des toilettes, une pièce de 12 m² (actuellement utilisée comme bureau), une grande pièce de 21 m² et le très grand garage en forme de L de 47 m². La propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour une grande famille d'occuper tout l'espace disponible, soit comme possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée qui peut être complètement séparé de l'habitation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En Exclusivité / produit rare. Sélection Habitat vous invite à venir découvrir cette propriété de caractère, située entre Millau et Rodez, à seulement 10 mn de l'accès à l'A75. Lorsque vous franchissez le portail de ce domaine niché au milieu des bois, vous arriverez 'au bout du monde' ! Un havre de paix s'offre à vous : un jardin ombragé, une vue dégagée sur la campagne environnante. Tout en bénéficiant d'une situation géographique centrale : les Lacs du Lévézou pour les amoureux de nautisme et de pêche, les Causses et la Foret des Palanges pour les amateurs de VTT et randonnée, Les Gorges du Tarn ou de La Jonte pour la spéléo, le canyoning, le canoë etc Ce mas caussenard, tout en pierre, a gardé tout son charme et de nombreux éléments de caractère. Il est composé d'une maison principale et de plusieurs dépendances en enfilade et toutes orientées plein sud, en surplomb, sur un terrain avec source, de + 6ha, constitué de bois et prairies, idéal pour tout amateur de grands espaces. La maison principale, sur 3 niveaux, avait été conçue pour une activité d'accueil type chambres d'hôtes avec jolie véranda, grande salle à manger et plusieurs chambres toutes équipées de salle d'eau avec WC. Une vaste cave, à l'arrière, côté Nord, servant de cellier / garde-manger. La toiture en ardoises, est récente et en bon état. À ses côtés, une petite dépendance au toit vouté, communiquant, qui sert actuellement de salle de sport mais peut aussi être aménagée comme salle de yoga / méditation ou autre activité. Le rdc fait office de petite salle de réunion ou de travail pouvant accueillir divers ateliers. Puis, un large bâtiment abritant 2 gites entièrement aménagés et meublés, avec chacun, son entrée indépendante. L'un est conçu pour 6 personnes, l'autre pour 4. Ces deux logements bénéficient d'une vue imprenable sur la colline et d'un petit espace extérieur privatif. La toiture en évérites est en assez bon état, mais pourrait être remplacée par un bac acier éventuellement muni de panneaux photovoltaïques. De l'autre côté de la maison principale, une nouvelle dépendance subdivisée en 3 appartements indépendants, pouvant eux aussi, être aménagés pour de l'accueil touristique ou professionnel, ou pour recevoir la famille et les amis. La toiture en bac acier est récente et en très bon état. Et enfin, un dernier bâtiment en pierre, détaché de l'ensemble, servant d'atelier / remise. À l'entrée du domaine, un espace parking pour plusieurs véhicules, puis un car-port. Le terrain est varié : pentu et boisé par endroits, plat et ensoleillé sur tout le devant de la bâtisse, offrant un espace extérieur privilégié et agréable, idéal pour l'agrément, la culture (potager / serre), ou l'élevage, et potentiellement piscinable. Une source en limite de propriété alimente les bâtiments en eau potable, bien que ces derniers soient raccordés à l'eau de ville aussi. L'assainissement en phyto-épuration établi pour 20 personnes environ, est récent (2020) et conforme. Le chauffage est assuré au gaz, puis au bois par de nombreux foyers (insert, cheminée). Cet ensemble représente un grand potentiel. Son activité d'accueil est déjà prête et existante et n'attend que vous pour être exploitée à nouveau et pourquoi pas, développée à une autre échelle. Alors si vous êtes porteur d'un projet de vie perso et pro, venez découvrir ce lieu magique et préservé. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de campagne comprenant deux chambres une pièce de vie et une salle d'eau. Vous serez seduit par cet environnement champêtre, une vue campagne, l'authenticité avec poutres cheminée toiture en lauze. Le terrain clos est équipé d'un puits. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située non loin des joyaux médiévaux de Najac, Cordes-sur-ciel et Saint-Antonin-Noble-Val, cette propriété en pierres conjugue à merveille le cachet d'antan et le confort moderne. Que ce soit pour y établir votre foyer ou en faire votre résisence secondaire, ce havre de paix, sans travaux à prévoir, vous ouvre grand ses portes. L'intérieur, pensé avec élégance et fonctionnalité, vous séduira dès l'entrée : une salle à manger, spacieuse et lumineuse avec travertin et chauffage au sol, plafond cathédrale, s'harmonise avec une somptueuse cuisine ouverte signée Schmidt, dotée de plans de travail en granit noir. À cela s'ajoutent une arrière cuisine pratique et un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et douche et deux salles d'eau. Attenant à la maison et accessible de l'intérieur, deux garages de grande capacité viennent enrichir cet ensemble. Côté confort, le chauffage au sol alimenté au gaz et deux climatisations garantissent un bien-être optimal. Toutes les huisseries en bois bénéficient d'un double vitrage, renforçant l'isolation thermique et acoustique. À l'extérieur, la terrasse aérienne domine un jardin soigneusement aménagé, où une terrassse en bois invite à savourer des soirées estivales en toute quiétude. Ici, le calme n'est qu'un doux murmure. Contactez Christophe Bédé dès aujourd'hui pour découvrir ce cocon où il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant.

Située en bordure de hameau, au calme et sans vis à vis avec un ruisseau en contrebas, ancienne grange en pierre de 216 m² à aménager, avec permis de construire et autorisation de changement de destination, dont le gros oeuvre a été réalisé, un garage attenant de 58 m², l'ensemble sur un terrain de 1 845 m². À 7 kms de tous commerces et services, 15 kms du lac de Pareloup et de celui de Villefranche de Panat, 33 Kms du centre de Rodez et 55 kms de l'A75. Cette bâtisse se compose de 2 pièces communicantes en rez de jardin, l'une de 79 m² avec les baies vitrées et l'autre de 57 m². À l'étage une grande pièce de 80 m². La charpente est en chêne, la volige en châtaignier et la couverture en lauzes, menuiseries double vitrage en Alu et PVC, dalles de sol et de l'étage réalisées, trémie pour recevoir l'escalier et boisseau de la cheminée crées, réseaux d'évacuation en attentes, assainissement individuel aux normes, attenant un garage dont la charpente et la toiture en bac acier ont été refaites. Un bien idéal tant en résidence principale que secondaire, avec la possibilité d'agencer tel qu'on le souhaite en partant d'une feuille vierge avec 3 belles pièces rectangulaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».