Vente maison avec piscine à Gard (30)

Fiche Id-SIT175033 : À vendre à Tresques – Propriété avec piscine sur 1 550 m² de terrain Située dans un cadre paisible, cette propriété se compose de deux logements indépendants sur un terrain arboré avec piscine et pool house. Maison principale de 165 m² : cuisine ouverte de 30 m², salon / séjour de 27,88 m², 3 chambres (11,12 et 13 m²) avec placards, dressing de 5,37 m², mezzanine de 25 m². Logement secondaire de 70 m² : cuisine de 14,89 m², salon / salle à manger de 17,12 m², chambre sous mezzanine de 25 m². Un bien idéal pour une grande famille ou un projet locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 609000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 107 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1510 Euros - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174921 : Nichée sur les hauteurs de la très prisée "Venise gardoise", centre du village de Goudargues et ses commodités à pieds, agréable villa d'environ 130 m² offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d'un bel espace séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine indépendante ayant accès direct sur l'extérieur. Deux premières chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un toilette individuel. À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres complémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et toilette. Vous profiterez également d'un jardin de plus de 870 m² agrémenté d'une belle piscine 10x5, de plusieurs terrasses couvertes offrant une vue dominante et dégagée, ainsi que d'un garage et espace de stationnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, vendu entièrement meublée, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et profiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau et en exclusivité ! Christophe martin du réseau de mandataires safti vous présente sur la commune de roquemaure, située à proximité d'avignon, d'orange et de chateauneuf-du-pape, dans un groupe d'habitations au calme, une maison individuelle de plain pied d'environ 90 m² * sur une parcelle de terrain de 470 m² * clôturée, arborée et agrémentée d'une piscine pour profiter de l'été ! Construite dans les années 1960 et rénovée au fil du temps, elle propose une belle pièce de vie baignée d'une lumière naturelle (baie vitrée à galandage) avec un joli poêle à bois contemporain, une cuisine entièrement équipée, deux chambres + un bureau (utilisé actuellement en chambre d'enfants / un peu moins de 9 m²) + un espace "salle de jeux" (pouvant être aménagé en grand dressing), une salle d'eau avec wc et une buanderie. Le jardin est agrémenté d'une agréable piscine et d'une terrasse avec pergola. Côté technique : climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, internet par la fibre, les diagnostics énergétiques indiquent l'absence d'amiante, l'absence d'anomalies électriques et un excellent dpe : b/a, isolation des combles par pulvérisation, traitement préventif de la charpente, arrosage automatique du jardin (jardin nécessitant peu d'entretien), taxe foncière 2024 déclarée par le propriétaire : 1331 euros. À visiter sans tarder ! (*les informations présentes sur cette annonce publicitaire ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe martin, tél. : 06 60 57 36 66, e-mail : chris.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 894282532.

Cette ancienne structure agricole a été rénovée en une résidence moderne d'environ 254 m², sur une parcelle de 714 m², offrant un mélange harmonieux de caractère d'antan et de confort contemporain. À l'intérieur, la pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 133 m² constitue le coeur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Ce loft comprend trois chambres confortables au rée de chaussée, une salle d'eau avec wc offrant amplement d'espace pour toute la famille, A l'étage une suite parentale pour un confort supplémentaire. Avec un WC indépendant et une salle d'eau, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. La cuisine et la piscine sont cours de travaux mais seront terminés pour la vente. À l'extérieur, le garage de 38 m² offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils, tandis que le jardin de 300 m² avec piscine, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air et créer un jardin ou un espace de loisirs selon vos envies. Visite virtuelle sur demande ! Située dans un environnement paisible, cette propriété offre le calme et la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités locales et des axes de communication principaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre - propriété de charme proche anduze située dans un environnement privilégié à proximité d'anduze, découvrez cette magnifique propriété nichée sur un parc paysager de plus de 7000 m² soigneusement entretenu. Véritable havre de paix, le terrain est agrémenté d'un étang naturel et d'une grande piscine de 11x6 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison, construite avec des matériaux de qualité, offre des espaces chaleureux et authentiques, alliant confort et caractère. Ses prestations soignées et son cadre exceptionnel en font une propriété rare sur le marché. Caractéristiques principales : parc arboré et fleuri de plus de 7000 m² oliverai étang naturel piscine 11x6 mètres au sel construction de qualité parefeuil, ceintré calme absolu, sans vis-à-vis à seulement quelques minutes d'anduze village recherfché et résidentiel fosse à mettre aux normes ravalement encours un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du calme ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez françoise mazaudier au 06 95 82 92 43. Cette annonce vous est proposée par mandataires cif - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité Orpi pour ce Mas d'exception à Vendre Parfait pour une Maison d'Hôtes activité déjà en cours Parfait pour une grande famille ou famille recomposée Parfait pour faire une activité de Gites et habiter au même endroit Entre Nîmes et Alès. Découvrez ce mas d'exception situé dans le centre du village, sans aucun vis a vis et au calme absolu. Le domaine est une invitation à la douceur de vivre offrant une vue sur les vignobles alentour. Entièrement rénové, ce bien unique marie le charme et l' authenticité de l'ancien, dans un environnement arboré et bucolique. La propriété d'environ 480 habitables, actuellement une maison principale de 419 m² actuellement des gites qui pourrait être divisé en plusieurs habitations et un logement vendu avec locataire en place de 63 m². Ce mas offre 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, 4 pièces de vie, réparties avec élégance et générosité. Les séjours, l extérieur et composé d une cour avec beaucoup de charme et de l autre coté vous avez son coin paisible avec piscine et jacuzzi, invitent à la détente et à la convivialité. En plus une grange d environ 60 m², plusieurs caves qui pourraient être aménagées. invitent à la détente et à la convivialité. Le jardin paysager d'environ 1700 m² respire la sérénité. Une piscine et un jacuzzi complètent la propriété dans un cadre idyllique, pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Ce lieu se prête parfaitement à une activité de maison d'hôtes de charme, de résidence secondaire, d'un projet touristique ou pour une grande famille : grâce à sa configuration, sa capacité d'accueil, à la fois au calme et proche des axes routiers majeurs, il offre un potentiel indéfini. Parmi ses nombreuses prestations : • A 25 min des gares de Alès et de Nîmes et Uzès. • A 45 min des plages et de cévennes. Référence agence : 4694.

À vendre – Propriété de charme avec dépendance, piscine et prestations haut de gamme – Nîmes proche à Beaucaire Située en fond d'impasse, en position dominante dans un secteur résidentiel, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée équipée d'un placard, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 70 m², comprenant un salon / séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant directement sur une grande terrasse et une piscine exposée plein sud (10x5 m), parfaitement intégrée au jardin paysager. La partie nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bains carrelée de marbre, comprenant douche à l'italienne, baignoire, vasque et WC suspendu. Une buanderie avec rangements complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une maison indépendante de 42 m², de type T2, vient compléter cette propriété. Parfaite pour un rendement locatif, une profession libérale ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Prestations de qualité : Climatisation réversible, Chauffage au sol, Poêle à bois, Garage + double abri voiture, Portail automatique, alarme, visiophone, Connexion fibre. Idéalement située dans le triangle Avignon – Arles – Alpilles, cette maison rare sur le marché réunit confort, espace et tranquillité. Surface totale : Maison principale 155 m² + maison indépendante 42 m² Terrain : 1 986 m² Piscine 10 x 5 m exposée sud Garage + abris voitures Fibre – Alarme À découvrir sans tarder ! Contactez-Moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 906127.

Maison de village du XIXe de 187 m² avec jardin, à 8 km d’Uzès Cette charmante propriété de village du XIXe d’une superficie habitable de 187 m² est idéalement située au cœur d’un charmant village, à 8 km d’Uzès. La propriété est composée en rez de jardin, d’une chambre avec cabinet de toilettes, de multiples caves aménageables voutées (82 m²), dont un garage. Quelques marches extérieures vous mènent à l’espace de réception qui offre une vaste salle à manger de 21 m² (belle hauteur sous plafond) et en enfilade un salon avec cheminée (33 m²). Egalement à ce niveau une cuisine de 20 m². L’ensemble de ces pièces de vie ouvre sur une agréable véranda face à la terrasse équipée d’un four à pain qui surplombe le jardin. Depuis le salon, un escalier mène à l’étage sur l’espace nuit composé de deux chambres et un bureau (ou chambre supplémentaire), mais également d’une salle de bain avec cabinet de toilettes, et dressing. Le Bureau (ou chambre supplémentaire), offre une vue dominante très agréable sur la colline environnante. Le jardin intime entoure la propriété en « L » qui permettrai d’accueillir un bassin / piscine au Sud Ouest de la bâtisse. Situation dans une impasse au cœur d’un superbe et authentique village, sans aucune nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des remparts et du centre historique, cette villa située le long du canal offre un cadre de vie rare et recherché. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, pour un espace de vie de plus de 80 m², d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de deux chambres supplémentaires à l'étage, d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux WC et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, d'une piscine 8x4m, un immense jardin arboré de plus de 1 000 m², un double garage d'environ 50 m², une dépendance indépendante de 30 m² pouvant servir de studio ou de local pour une activité, ainsi que de nombreux emplacements pour stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Ce bien est équipé d'une cheminée au bois, d'un chauffage central au gaz, de menuiseries bois et aluminium en double vitrage, de la fibre optique et d'un forage. Emplacement exceptionnel, volumes généreux, un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 584575 ).

Iad France - Julia Sarges vous propose : Magnifique Maison de 126 m² avec 3 Chambres, Terrasse et Piscine à Seynes C'est à Seynes, dans un cadre paisible et verdoyant, que vous découvrirez cette superbe maison de 126 m² offrant des prestations de qualité et un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement parfait des pièces de vie. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle et offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous disposerez également de 3 chambres bien agencées, offrant un espace de repos idéal pour toute la famille. La maison comprend également une salle de bain, trois WC, et deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. Les deux terrasses, véritables havres de paix, vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées et conviviales. Pour compléter ce tableau idyllique, une piscine vous invite à la détente et à la relaxation, offrant des moments de pur bonheur en famille. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel et un système de rangement pratique. Pour faciliter votre quotidien, la maison dispose de trois places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située, proche des commodités et des points d'intérêt de Seynes, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Seynes. Un véritable coup de cOEur vous attend, contactez-nous vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : À VENDRE – Maison avec vue dégagée sur les hauteurs de Connaux – 94 m² habitables Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d’une vue dégagée, d’un terrain clos et arboré de 877 m² avec piscine. Elle offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace chaufferie / buanderie, un garage, une pièce supplémentaire ainsi qu’une chambre d’appoint avec douche et toilettes, idéale pour un espace indépendant ou un bureau. À l’étage, une entrée avec toilettes, une cuisine équipée donnant sur une terrasse bien exposée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois chambres confortables et une salle de bains composent l’espace principal. La maison est fonctionnelle, lumineuse et implantée dans un secteur calme et verdoyant. Quelques travaux sont à prévoir pour en optimiser le confort et la personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, me contacter. Une opportunité rare sur Connaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Charmante Maison Familiale à Villeneuve-lès-Avignon avec Piscine et Terrasse Cette superbe maison familiale, construite en 1966 et située à Villeneuve-lès-Avignon, est un véritable bijou immobilier. Avec une surface habitable généreuse de 220 m², elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez ces espaces composés comme suit : en rez-de-chaussé : 1 grand hall d'entrée, 1 chambre actuellement occupé en bureau, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur la piscine et le jardin, une chaufferie, une petite cuisine d'été et buanderie, une salle d'eau avec wc, un grand garage de 52 m². Au 1er étage : 3 chambres lumineuses, un bureau, 1 salle de bains, une salle d'eau, 1 toilette, une cuisine équipée, un salon lumineux donnant sur un grand balcon, une salle à manger. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses, idéales pour savourer des moments de détente en plein air. La piscine, située dans le jardin bien entretenu, vous invite à des baignades rafraîchissantes pendant les chaudes journées d'été. Les prestations de cette maison ne s'arrêtent pas là. Un garage fermé vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, la présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le stockage et l'organisation de votre espace. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix pour ses occupants. Avec des équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, vous bénéficierez d'un confort de vie optimal au quotidien. Une rénovation est à prévoir pour moderniser certains espaces et valoriser davantage le potentiel de cette demeure d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Villeneuve-lès-Avignon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 200 m² sur un Terrain de 3000 m² à Nîmes Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel paisible de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1993, cette propriété de caractère se distingue par ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette maison aux neuf belles pièces comprend cinq chambres spacieuses, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous, deux salles d'eau, une cuisine séparée équipée, un grand salon, une salle à manger, et une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour les repas en plein air. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le terrain arboré de 3000 m² vous invite à profiter de la nature et à vous détendre en toute tranquillité. Une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, complète le jardin. D'un point de vue pratique, la maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'état général de la propriété est bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, le chauffage individuel, et la ventilation mécanique assurent un environnement agréable en toutes saisons. De plus, la cheminée apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Cette maison de caractère, de plain-pied, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au cœur de Vauvert, à quelques pas des commodités, que se trouve cette très jolie maison de ville de construction traditionnelle et parfaitement entretenue, elle allie confort moderne et fonctionnalité. Elle séduira les familles en quête d'un bien prêt à vivre, dans un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable d'environ 138 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux et fluide, pensé pour accueillir une famille dans un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse, la piscine et la cuisine d'été. On y trouve également une chambre avec placard, une salle d'eau attenante avec WC ainsi qu'une buanderie. L'étage abrite trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards et une suite avec dressing, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté équipements, la maison est pourvue d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un système de climatisation performant. Tous ces équipements lui permettent d'obtenir une classification énergétique en catégorie A, gage d'efficacité et d'économies durables. À l'extérieur, un espace convivial propice à la détente et aux moments partagés avec piscine traditionnelle soigneusement intégrée et une cuisine d'été. Le bien dispose également de deux places de stationnement fermées, un vrai plus au quotidien Une maison clé en main, bien située, et dans un état irréprochable. Une visite suffira à vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Nichée dans un petit village au calme à 15km d'Uzès, cette charmante maison de plain-pied de 1984, soigneusement entretenue, offre 105 m² habitables et un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Les services essentiels (boulangerie, pharmacie, médecin, coiffeurs) se situent à moins de 5km sur Cavillargues ou Connaux. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour donnant lui-même sur la terrasse. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 16 m² sous combles complète intelligemment l'espace habitable et peut faire office de bureau, salle de jeux ou coin lecture. À l'extérieur, le jardin clos de 1200 m² offre : - une piscine avec sa plage aménagée idéale aux beaux jours, - une terrasse semi-couverte orientée Sud-Est pour profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante, - un atelier indépendant en contrebas, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bricoleurs, artistes, stockage…) - un garage et un abri voiture complètent cet extérieur soigné et structuré. Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur pour une gestion énergétique performante et un confort optimal en toute saison. Un bien complet, fonctionnel, prêt à accueillir une famille ou un projet de vie paisible, dans une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison de Charme avec Piscine à Rochefort-du-Gard Découvrez le charme tranquille de cette maison traditionnelle de 105 m², parfaitement située à Rochefort-du-Gard, un quartier paisible et prisé. Construite en 1997 avec une attention méticuleuse aux détails, cette résidence offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son agencement bien pensé et ses matériaux de haute qualité. Caractéristiques de la Maison : Superficie habitable : 105 m² sur un seul niveau pour une accessibilité et une praticité optimales. Chambres : Trois chambres spacieuses garantissant confort et intimité pour toute la famille. Cuisine : Une cuisine ouverte, moderne et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse charmante — idéale pour des dîners al fresco. Salles d'eau : Comprend une salle de bain complète et une salle d'eau pratique, ainsi qu'un WC indépendant. Extérieur et Loisirs : Terrain : Située sur un terrain généreux de 1020 m², la propriété jouit d'un jardin arboré magnifiquement paysagé, offrant un cadre serein pour la détente et l'évasion. Piscine : Profitez de moments de fraîcheur dans votre propre piscine privée, parfaite pour les chaudes journées d'été. Terrasse : La terrasse adjacente à la cuisine est un espace convivial pour profiter du climat méditerranéen et de la beauté du jardin. Confort et Équipements : Climatisation réversible et ventilation mécanique assurent un confort thermique toute l'année, faisant de cette maison un havre de paix en toute saison. Lumière naturelle : Grandes ouvertures et orientation idéale maximisent la lumière naturelle, créant des espaces vivants lumineux et accueillants. Idéal pour : Familles ou couples à la recherche d'une vie paisible à la campagne avec toutes les commodités modernes, tout en étant à proximité des services et des commerces. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété impeccable à Rochefort-du-Gard. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel complet de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur les hauteurs de Nîmes, dans un environnement calme et recherché, ce mazet de 58 m² habitables s'étend sur un terrain clos de 576 m², arboré et soigneusement aménagé. Le bien se compose de : Une cuisine séparée et entièrement équipée Un salon avec cheminée et climatisation réversible Une chambre climatisée avec placard intégré Une salle d'eau fonctionnelle Des WC séparés Menuiseries double vitrage sur l'ensemble À l'extérieur, vous bénéficierez : D'une piscine privée De deux cabanons de rangement De deux places de stationnement juste devant l'entrée de la propriété D'un regard technique, prévu à la fois pour évacuer les eaux (notamment en cas de forte pluie) et permettre la vidange de la piscine D'un droit à l'agrandissement de 30 m² sur une zone précise du terrain, non accolée à la bâtisse existante  Le bien est relié à une fosse septique aux normes, garantissant une installation conforme et sans travaux à prévoir. Une opportunité rare sur les hauteurs de Nîmes, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif dans un cadre préservé, tout en restant à proximité des commodités.

Christophe herrero à le plaisir de vous présenter une demeure sans vis à vis de 6 pièces, 170 m² habitable environ sur un magnifique terrain de 4660 m² à nîmes 30000, secteur terre de rouvière. Vous vous situez à 5 à 7 minutes du centre ville, 10 à 12 minutes de la gare et à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, fac, école, clinique, etc. ). Un lieu magique où vous serez enchantés par les couleurs chatoyantes, les jeux de lumières et la douce musique des oiseaux. La partie habitable vous propose une belle pièce à vivre de 50 m², une cuisine équipée attenante de plus de 18 m², 4 belles chambres, un open space bureau de 14 m² environ, une salle de bains, salle d'eau, wc, etc. Les annexes multiples quant à elles ont à vous proposer, un garage de 28 m², un atelier de 24 m², une cave à vins de plus de 7 m², une cuisine d'été de 50 m² qu'il vous serait possible d'aménager en appartement indépendant et sans oublier une piscine avec terrasse,. Un jardin harmonieux qui a été aménagé pour préserver l'esprit du cadre naturel et en privilégiant différentes atmosphères qui conjuguent, douceur de vivre autour de la piscine et du jeu de boules. Un bien idéal pour une grande famille, profession libérale et amoureux d'un certains art de vivre à la française. Nous vous proposons le bien au prix de 545.000 euros et les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Une visite virtuelle 360° vous sera présentée sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation energie primaire 152 / kwh / an / m² : c - emission de gaz à effet de serre 4kg / an / m² : a soit un coût annuel compris entre : 1948 à 2636 euros cf. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 405889. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Nichée sur les hauteurs de PUJAUT, au cœur d’un environnement calme, préservé et hors lotissement, cette villa d’architecte de 2020 allie design, confort et prestations haut de gamme. Offrant 220 m² habitables sur un terrain de 1000 m² clos et paysagé, elle séduit par ses volumes lumineux et sa décoration raffinée. Les atouts extérieurs : Vue imprenable, accès direct à la colline pour balades à pied ou vélo Piscine moderne 4x11 m (chauffée, au sel, volet roulant immergé, entretien simplifié) Terrasse plein sud de 100 m² sans vis-à-vis Jardin paysagé avec oliviers, goutte-à-goutte programmable, boulodrome Grand parking (5 / 6 véhicules), portail coulissant automatique Garage 45 m² (hauteur 3,50 m), local technique 12 m², patio intérieur lumineux L’intérieur, un écrin de confort : Hall d'entrée Pièce de vie de 78 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée haut de gamme (accès terrasse / piscine) Une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bain balnéo 2 autres chambres de 16 & 17 m², chacune avec dressing Salle de jeux de 32 m² (pouvant devenir une 4e suite avec salle d’eau / bureau) 2 salles de bains, 2 WC séparés, buanderie de 18 m² entièrement équipée. Prestations premium : Chauffage / rafraîchissement par le sol, domotique, menuiseries double vitrage aluminium Micro-station d’assainissement, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique Matériaux nobles, finitions soignées, performance énergétique optimisée Une villa unique, pensée pour un art de vivre contemporain, dans un cadre rare. DPE A. Aucun travaux à prévoir. Contact : Mme PICAZO Céline 06 41 17 82 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thomas Crestin vous propose : Une opportunité exceptionnelle se présente à vous avec cette magnifique propriété située aux portes d'Uzès et à seulement 5 minutes à pieds des commerces. Cette demeure, alliant confort moderne et charme de l'ancien, offre un espace de vie d'environ 190 m² habitable, pour accueillir confortablement votre famille et vos amis. Au cOEur de la maison, le séjour vous charmera avec sa charpente traditionnelle pour d'agréable moment en famille. Vous trouverez également cinq belles chambres dont une en suite au rez de chaussée. Les pièces ont été soigneusement aménagées pour créer des espaces de vie chaleureux et harmonieux. Une salle de bain avec douche et baignoire et deux WC séparés ajoutent de la praticité à cette demeure. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est prête à vous accueillir pour préparer de délicieux repas. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un vaste terrain de 1900 m² clos, sa piscine chauffée de belle facture, sa cuisine d'été aménagée ainsi qu'une chambre d'amis en suite. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans votre jardin, ou farnienter à l'ombre de vos trois spacieuses terrasses. ! Du côté de l'entrée, un double car-port, un atelier et un grand parking permettant de stationner sans contrainte camping car et véhicules. Pour finir, deux pièces indépendantes ou communiquantes complètent la surface de cette propriété. Gîte, chambres d'hôtes ou profession indépendante possible. Située dans un environnement privilégié loin de toutes nuisances, vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal pour vous ressourcer en toute quiétude. De plus, l'accès aux commodités, aux écoles et aux transports en commun est facile et rapide, ce qui rend cette maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Une opportunité rare et en exclusivité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Crestin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 812095719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), à vendre à Saint-Christol-les-Alès, cette villa rénovée avec soin, qui vous séduira par son cadre dégagé, sans vis-à-vis, et ses nombreux atouts, idéals pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle. Offrant une superficie de 210 m², complétée par des dépendances, le tout sur un terrain clos de 1300 m² avec piscine et terrasse mobile servant de couverture sécurisée, cette maison propose un agencement fonctionnel et harmonieux. Dés l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée de style loft, avec buanderie, un salon spacieux donnant accès à une grande terrasse, ainsi qu'une chambre avec grand dressing et une salle de bain complète. À l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative et une autre avec terrasse abritée. En plus une dépendance communicante et indépendante à la fois de 60 m², accueillant 3 bureaux climatisés avec points d'eau, dont 2 sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 640e par mois. Confort garanti grâce à 7 climatisations réversibles et un insert dans le salon, 4 Wc. Les éxtérieurs sont tout aussi soignés, salle d'eau et sanitaires exterieurs près de la piscine, puits et box pour voiture. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54310 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Cette maison de plan-pied de 123 m² + 11 m² de mezzanine, vous offre la tranquillité du chemin du viget très prisé, entre Alès et St Privat des vieux En effet vous disposerez d'un terrain de 2221 m² constructible avec portail électrique, parking, et un garage de 27 m². À l'intérieur vous disposerez d'une double pièce de vie avec cheminée, climatisation, mezzanine et cuisine semi-ouverte. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale équipée d'une douche et vasque. Vous trouverez un WC indépendant avec lave main et une salle de bain avec douche italienne et WC. Le salon donne accès à une terrasse couverte de 23 m². La maison est équipée de double vitrage, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un vide sanitaire. Le bus est à quelques pas pour les écoles ou se rendre en centre ville. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Maison contemporaine avec 2 dépendances et vaste terrain arboré sans vis-à-vis ? Secteur ancienne Route d'Alès, Bois des Espeisses Située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison d'architecte de 130 m², de plain-pied, allie un style contemporain à des matériaux traditionnels. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², comprenant un espace séjour et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit de la maison principale propose trois chambres et une salle de bain. Les deux dépendances, d'une superficie totale de 70 m², complètent le bien et offrent deux chambres indépendantes avec tout le confort nécessaire pour une parfaite autonomie. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 400 m² offre un cadre exceptionnel : un jardin arboré, un potager, un garage, un vaste espace de stationnement et une piscine bordée d'une terrasse idéalement exposée. Vous bénéficierez d'une vue dégagée à 180 degrés sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre intime et paisible en fait un véritable havre de paix. La maison est orientée plein sud et équipée d'une isolation performante, avec de grandes baies vitrées en double vitrage. Elle est également dotée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible dans la partie nuit. Parfaitement desservie, la ligne de bus n°9 se trouve à proximité et permet un accès facile aux écoles, collèges, lycées et toutes les commodités nécessaires.

De jolis volumes et un charme indéniable pour cette grande et belle maison entièrement réhabilitée qui vous propose des équipements et un environnement de qualité. Quasiment équidistante d'Anduze, de Saint Hippolyte et de Lasalle (environ 15 Kms), elle est dotée d'un confort et de prestations d'excellent niveau : véranda été / hiver, piscine couverte à électrolyse, isolation avec ouvertures à double vitrage, pompe à chaleur, local technique, terrasse solarium, garage deux portes automatiques, portail à ouverture à distance, Carport, jardin arboré, pelouse, fosse septique aux normes récentes etc. ). Elle comprend 2 corps de bâtiments reliés par un sas d'entrée assurant une distribution homogène. La répartition des pièces pourrait permettre au choix la cohabitation indépendante de 2 foyers ou bien l'accueil d'une seule grande famille. Elle comporte à l'étage 4 chambres (dont 1 d'environ 50 m²) et une salle de bain WC. En rez de chaussée elle dispose d'une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 kitchenette ainsi qu'une grande pièce à vivre avec cheminée insert. Le terrain de 2000 m² fait face aux monts et aux pâturages cévenols dans un environnement de paix, de sérénité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Fiche Id-SIT174947 : Sur 2200 m² environ, plantés de vieux oliviers, dans secteur aéré, hors lotissement, villa de plain pied de 126 m² avec logement attenant type II de 30 m² environ, composée comme suit : logement principal : séjour / salon avec cheminée de 55 m², cuisine équipée, cellier, wc, deux belles suites parentales. logement secondaire : P2 indépendant : séjour / cuisine équipée, une chambre, salle d'eau / wc, terrasse. À l'extérieur : garage, pool house avec four à pizza, piscine, local technique. Equipement : panneaux solaires, adoucisseur, BRL, climatisation gainable, cheminée avec insert, cave à vin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 151 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2200 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).