Vente maison avec cheminée à Gard (30)

Gard (30), à vendre à 15 min de quissac, à lédignan, en nouveauté et en exclusivité, cette maison de type t7 de 192 m². Elle est située au coeur d'une ville dynamique accompagnée de toutes les commodités, médecins, dentistes, écoles, crèche, collège, pharmacie, supermarché, boulangerie, poste, restaurants. Ce bien est idéal pour un investissement locatif pouvant recevoir jusqu'à 3 appartements avec un taux de rentabilité d'environ 12 %. Il vous offre également un cadre lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine et 3 pièces à vivre dont une pouvant être aménagée en salle de bain. Au 1er étage, ce bien vous propose une salle de bain et 3 pièces à vivre dont une avec un balcon. Au 2ème étage, vous y trouverez une salle d'eau, 3 pièces à vivre dont 2 qui sont à aménager. Il est également possible d'y faire des entrées indépendantes avec une partie commune. Les points positifs : maison individuelle à fort potentiels locatifs, places de parking proches du bien, avec également une location d'emplacements publicitaire. Le tout nécessite quelques travaux selon le projet souhaité. Idéalement située au carrefour de grandes villes environnantes, à seulement 30 min de nîmes, 16 min d'alès, 12 min de quissac et 20 min de sommières. Si vous êtes à la recherche de ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54278 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

VAUVERT - Jolie maison de 100 m² dans un secteur très prisé de la commune. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine et arrière cuisine donnant sur une terrasse avec une vue imprenable ! Mais également de 3 chambres, et une salle de bains. Les plus : garage et sous sol de 100 m² (idéal artisan, stockage, etc. ) Le tout sur une parcelle de plus de 600 m² nivelé. À tous les amoureux de la nature et des couchers de soleil : venez visiter sans tarder ! Référence agence : 2565.

Exclusivité Orpi pour ce Mas d'exception à Vendre Parfait pour une Maison d'Hôtes activité déjà en cours Parfait pour une grande famille ou famille recomposée Parfait pour faire une activité de Gites et habiter au même endroit Entre Nîmes et Alès. Découvrez ce mas d'exception situé dans le centre du village, sans aucun vis a vis et au calme absolu. Le domaine est une invitation à la douceur de vivre offrant une vue sur les vignobles alentour. Entièrement rénové, ce bien unique marie le charme et l' authenticité de l'ancien, dans un environnement arboré et bucolique. La propriété d'environ 480 habitables, actuellement une maison principale de 419 m² actuellement des gites qui pourrait être divisé en plusieurs habitations et un logement vendu avec locataire en place de 63 m². Ce mas offre 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, 4 pièces de vie, réparties avec élégance et générosité. Les séjours, l extérieur et composé d une cour avec beaucoup de charme et de l autre coté vous avez son coin paisible avec piscine et jacuzzi, invitent à la détente et à la convivialité. En plus une grange d environ 60 m², plusieurs caves qui pourraient être aménagées. invitent à la détente et à la convivialité. Le jardin paysager d'environ 1700 m² respire la sérénité. Une piscine et un jacuzzi complètent la propriété dans un cadre idyllique, pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Ce lieu se prête parfaitement à une activité de maison d'hôtes de charme, de résidence secondaire, d'un projet touristique ou pour une grande famille : grâce à sa configuration, sa capacité d'accueil, à la fois au calme et proche des axes routiers majeurs, il offre un potentiel indéfini. Parmi ses nombreuses prestations : • A 25 min des gares de Alès et de Nîmes et Uzès. • A 45 min des plages et de cévennes. Référence agence : 4694.

Maison de village du XIXe de 187 m² avec jardin, à 8 km d’Uzès Cette charmante propriété de village du XIXe d’une superficie habitable de 187 m² est idéalement située au cœur d’un charmant village, à 8 km d’Uzès. La propriété est composée en rez de jardin, d’une chambre avec cabinet de toilettes, de multiples caves aménageables voutées (82 m²), dont un garage. Quelques marches extérieures vous mènent à l’espace de réception qui offre une vaste salle à manger de 21 m² (belle hauteur sous plafond) et en enfilade un salon avec cheminée (33 m²). Egalement à ce niveau une cuisine de 20 m². L’ensemble de ces pièces de vie ouvre sur une agréable véranda face à la terrasse équipée d’un four à pain qui surplombe le jardin. Depuis le salon, un escalier mène à l’étage sur l’espace nuit composé de deux chambres et un bureau (ou chambre supplémentaire), mais également d’une salle de bain avec cabinet de toilettes, et dressing. Le Bureau (ou chambre supplémentaire), offre une vue dominante très agréable sur la colline environnante. Le jardin intime entoure la propriété en « L » qui permettrai d’accueillir un bassin / piscine au Sud Ouest de la bâtisse. Situation dans une impasse au cœur d’un superbe et authentique village, sans aucune nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des remparts et du centre historique, cette villa située le long du canal offre un cadre de vie rare et recherché. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, pour un espace de vie de plus de 80 m², d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de deux chambres supplémentaires à l'étage, d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux WC et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, d'une piscine 8x4m, un immense jardin arboré de plus de 1 000 m², un double garage d'environ 50 m², une dépendance indépendante de 30 m² pouvant servir de studio ou de local pour une activité, ainsi que de nombreux emplacements pour stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Ce bien est équipé d'une cheminée au bois, d'un chauffage central au gaz, de menuiseries bois et aluminium en double vitrage, de la fibre optique et d'un forage. Emplacement exceptionnel, volumes généreux, un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 584575 ).

Iad France - Ludivine Besset vous propose : À VENDRE – Maison avec vue dégagée sur les hauteurs de Connaux – 94 m² habitables Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d’une vue dégagée, d’un terrain clos et arboré de 877 m² avec piscine. Elle offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace chaufferie / buanderie, un garage, une pièce supplémentaire ainsi qu’une chambre d’appoint avec douche et toilettes, idéale pour un espace indépendant ou un bureau. À l’étage, une entrée avec toilettes, une cuisine équipée donnant sur une terrasse bien exposée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois chambres confortables et une salle de bains composent l’espace principal. La maison est fonctionnelle, lumineuse et implantée dans un secteur calme et verdoyant. Quelques travaux sont à prévoir pour en optimiser le confort et la personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, me contacter. Une opportunité rare sur Connaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Charmante Maison Familiale à Villeneuve-lès-Avignon avec Piscine et Terrasse Cette superbe maison familiale, construite en 1966 et située à Villeneuve-lès-Avignon, est un véritable bijou immobilier. Avec une surface habitable généreuse de 220 m², elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez ces espaces composés comme suit : en rez-de-chaussé : 1 grand hall d'entrée, 1 chambre actuellement occupé en bureau, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur la piscine et le jardin, une chaufferie, une petite cuisine d'été et buanderie, une salle d'eau avec wc, un grand garage de 52 m². Au 1er étage : 3 chambres lumineuses, un bureau, 1 salle de bains, une salle d'eau, 1 toilette, une cuisine équipée, un salon lumineux donnant sur un grand balcon, une salle à manger. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses, idéales pour savourer des moments de détente en plein air. La piscine, située dans le jardin bien entretenu, vous invite à des baignades rafraîchissantes pendant les chaudes journées d'été. Les prestations de cette maison ne s'arrêtent pas là. Un garage fermé vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, la présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le stockage et l'organisation de votre espace. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix pour ses occupants. Avec des équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, vous bénéficierez d'un confort de vie optimal au quotidien. Une rénovation est à prévoir pour moderniser certains espaces et valoriser davantage le potentiel de cette demeure d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Villeneuve-lès-Avignon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 200 m² sur un Terrain de 3000 m² à Nîmes Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel paisible de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1993, cette propriété de caractère se distingue par ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette maison aux neuf belles pièces comprend cinq chambres spacieuses, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous, deux salles d'eau, une cuisine séparée équipée, un grand salon, une salle à manger, et une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour les repas en plein air. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le terrain arboré de 3000 m² vous invite à profiter de la nature et à vous détendre en toute tranquillité. Une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, complète le jardin. D'un point de vue pratique, la maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'état général de la propriété est bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, le chauffage individuel, et la ventilation mécanique assurent un environnement agréable en toutes saisons. De plus, la cheminée apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Cette maison de caractère, de plain-pied, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur les hauteurs de Nîmes, dans un environnement calme et recherché, ce mazet de 58 m² habitables s'étend sur un terrain clos de 576 m², arboré et soigneusement aménagé. Le bien se compose de : Une cuisine séparée et entièrement équipée Un salon avec cheminée et climatisation réversible Une chambre climatisée avec placard intégré Une salle d'eau fonctionnelle Des WC séparés Menuiseries double vitrage sur l'ensemble À l'extérieur, vous bénéficierez : D'une piscine privée De deux cabanons de rangement De deux places de stationnement juste devant l'entrée de la propriété D'un regard technique, prévu à la fois pour évacuer les eaux (notamment en cas de forte pluie) et permettre la vidange de la piscine D'un droit à l'agrandissement de 30 m² sur une zone précise du terrain, non accolée à la bâtisse existante  Le bien est relié à une fosse septique aux normes, garantissant une installation conforme et sans travaux à prévoir. Une opportunité rare sur les hauteurs de Nîmes, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif dans un cadre préservé, tout en restant à proximité des commodités.

Rochefort-du-gard | maison familiale de 173 m² - 5 chambres - jardin exposé plein sud portes ouvertes le dimanche 11 mai 2025 reportées au dimanche 18 mai 2025 autres visites possibles sur rendez-vous venez découvrir cette spacieuse maison familiale nichée dans un quartier résidentiel de rochefort-du-gard. Avec ses 173 m² habitables, ses 5 chambres, ses espaces de vie lumineux, son jardin orienté plein sud et sa terrasse conviviale, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Points forts : - surface généreuse avec fort potentiel d'aménagement - salon / séjour avec cheminée - jardin arboré et terrasse exposée sud - quartier calme, à 4 km des écoles - maison saine, bien entretenue, prête à être remise au goût du jour selon vos envies pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : pamela salvador bonnin 06 14 17 91 67 p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com dpe : classe d | ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 930 euros et 1 130 euros prix : 299 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pamela salvador bonnin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949409007 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403096 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Modalité de la vente interactive : - porte ouverte le 11 mai 2025, reportées au dimanche 18 mai 2025, autres visites possibles sur rendez-vous - réception des offres des la visite directement auprès de pamela salvador bonnin ou sur le site du samedi 31 mai 2025 12h00 au dimanche 1er juin 2025 12h00 - les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. - l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs. - une visite préalable est obligatoire pour participer. - une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Prix de départ (1) : 299 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur (1) départ des offres : prix auquel les enchères peuvent commencer pamela salvador bonnin (ei) agent commercial - numéro rsac : 949409007 rsac nîmes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du parc de la tour vieille, au calme et sans vis à vis, je vous propose cette maison r + 1 aux allures modernes et sise sur un terrain clos de + de 580 m². Ecole, boulangerie, primeur et bureau de tabac sont à 2 pas de cette villa qui est composée, au rdc, d'une grande pièce de vie traversante et ouverte par 2 baies vitrées sur une large terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Au même niveau vous trouverez également une chambre d'amis ainsi qu'un coin sde / wc. À l'étage se trouvent une chambre avec placard, une sdb / wc ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et pièce dressing. À l'extérieur, vous trouverez un charmant petit coin ombragé par un superbe mimosa et un abri jardin métallique. Coté technique : chauffage par climatisation réversible, menuiseries pvc et alu dble vitrage, volets roulants électriques et portail auto, possibilité d'installer un poêle. À visiter rapidement ! Prix de vente : 279 000 euros fai (honoraires à charge vendeur) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406596 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Petit prix / a saisir : je vous présente cette maison de 107 m² avec 4 chambres sur 2 niveauxdans un quartier résidentiel de lédignan sans nuisances. Maison construite en 1985 sur une grande parcelle piscinable de 1.400 m². Habitable immédiatement. Tout à l'égout. Zone non inondable. Dpe d / ges b : les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 820 euros et 2 540 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix de vente 222.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407307bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandra Cubera vous propose : À vendre – Maison de village pleine de charme à Langlade, idéale pour une profession libérale ! À seulement 12 km de Nîmes, au cOEur de la Vaunage, Langlade séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Entourée par Clarensac, Caveirac, Nages et Saint-Dionisy, cette maison de village de 133 m² vous ouvre ses portes sur un lieu vibrant d’histoire et de belles énergies. Dès l’entrée, vous serez enveloppé par l’atmosphère chaleureuse et unique de cette demeure. La vaste pièce de vie, véritable cOEur de la maison, séduit par ses voûtes en pierres apparentes et sa cheminée majestueuse, créant un espace à la fois convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel pour une profession libérale : médecin, ostéopathe, kinésithérapeute, esthéticienne… Tout est réuni pour installer un espace de travail indépendant avec sa propre entrée, ou imaginer un logement distinct selon vos besoins. Il est même envisageable de créer un petit extérieur pour profiter de moments de détente ou accueillir une clientèle dans un cadre agréable. À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une avec mezzanine et une suite avec salle d’eau et dressing. Une salle de bains élégante et fonctionnelle vient compléter l’ensemble. Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un cocon lumineux, authentique, à l’énergie apaisante, prêt à accueillir vos projets de vie ou professionnels. Une opportunité rare à Langlade, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de plan-pied de 123 m² + 11 m² de mezzanine, vous offre la tranquillité du chemin du viget très prisé, entre Alès et St Privat des vieux En effet vous disposerez d'un terrain de 2221 m² constructible avec portail électrique, parking, et un garage de 27 m². À l'intérieur vous disposerez d'une double pièce de vie avec cheminée, climatisation, mezzanine et cuisine semi-ouverte. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale équipée d'une douche et vasque. Vous trouverez un WC indépendant avec lave main et une salle de bain avec douche italienne et WC. Le salon donne accès à une terrasse couverte de 23 m². La maison est équipée de double vitrage, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un vide sanitaire. Le bus est à quelques pas pour les écoles ou se rendre en centre ville. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

De jolis volumes et un charme indéniable pour cette grande et belle maison entièrement réhabilitée qui vous propose des équipements et un environnement de qualité. Quasiment équidistante d'Anduze, de Saint Hippolyte et de Lasalle (environ 15 Kms), elle est dotée d'un confort et de prestations d'excellent niveau : véranda été / hiver, piscine couverte à électrolyse, isolation avec ouvertures à double vitrage, pompe à chaleur, local technique, terrasse solarium, garage deux portes automatiques, portail à ouverture à distance, Carport, jardin arboré, pelouse, fosse septique aux normes récentes etc. ). Elle comprend 2 corps de bâtiments reliés par un sas d'entrée assurant une distribution homogène. La répartition des pièces pourrait permettre au choix la cohabitation indépendante de 2 foyers ou bien l'accueil d'une seule grande famille. Elle comporte à l'étage 4 chambres (dont 1 d'environ 50 m²) et une salle de bain WC. En rez de chaussée elle dispose d'une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 kitchenette ainsi qu'une grande pièce à vivre avec cheminée insert. Le terrain de 2000 m² fait face aux monts et aux pâturages cévenols dans un environnement de paix, de sérénité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Fiche Id-SIT174947 : Sur 2200 m² environ, plantés de vieux oliviers, dans secteur aéré, hors lotissement, villa de plain pied de 126 m² avec logement attenant type II de 30 m² environ, composée comme suit : logement principal : séjour / salon avec cheminée de 55 m², cuisine équipée, cellier, wc, deux belles suites parentales. logement secondaire : P2 indépendant : séjour / cuisine équipée, une chambre, salle d'eau / wc, terrasse. À l'extérieur : garage, pool house avec four à pizza, piscine, local technique. Equipement : panneaux solaires, adoucisseur, BRL, climatisation gainable, cheminée avec insert, cave à vin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 151 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2200 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un écrin de verdure sur la commune de mialet, cette maison propose au rez de chaussée haut le séjour de 32 m² avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine, deux chambres et la salle d'eau. Au rez de chaussée bas se trouvent le garage de 27 m², un attelier de 23 m² et une chambre avec sa salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 1740 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 905161.

Une maison de hameau en pierres avec beaucoup de potentiel. Située à seulement 15 minutes d'Anduze et d'Alès, cette charmante maison en pierres de 352 m² offre un cadre idéal, au calme absolu, loin de l'agitation urbaine. Caractéristiques principales : - Superficie totale de 352 m², dont 108 m² habitables - Rez-de-chaussée : Suite pour les amis, idéale pour recevoir - Premier étage : 2 chambres, cuisine, séjour, SDB + WC - Grande pièce de 45 m² à aménager selon votre imagination en salon, salle de sport ou atelier - Deuxième étage : Salon, grande chambre avec lavabo, grande pièce de 31 m² à aménager - 4 grandes caves pour le stockage ou le bricolage - Superbe terrasse couverte avec coin cuisine pour profiter des beaux jours - 1 place de parking Attenante. Équipements et aménagements : - Chauffage : radiateurs électriques dans les chambres, poêle à granulés, super poêle à bois dans le séjour / cuisine - Raccordé au tout-à-l'égout pour plus de confort - Petit jardin facile d'entretien pour les amoureux de la nature. Idéal pour activité commerciale ou de loisir. Cette maison authentique séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu paisible où se ressourcer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 905663.

Charmante maison sur deux niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une superbe vue dégagée sur le Mont Ventoux. Cette villa entièrement restaurée récemment, peut parfaitement se vivre de plain-pied grâce à un rez-de-chaussée très fonctionnel. Vous y trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux offrant une vue exceptionnelle, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une grande suite parentale composée d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dressing. Le niveau inférieur, accessible depuis l'intérieur de la maison mais également doté d'une entrée indépendante, comprend deux chambres dont une actuellement aménagée en cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, vous profiterez de deux grandes caves et d'une agréable cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et très agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Référence agence : 2353.

Iad France - Jérôme Constantin vous propose : Sur le plateau des Angles dans un quartier résidentiel, maison d environ 150 m² avec cinq chambres, garage, piscine sur un terrain de 727 m². La pièce à vivre, salon salle à manger, fait 39 m² avec une cheminée et une climatisation. La cuisine est indépendante et donne sur la terrasse et la buanderie. La partie nuit possède trois chambres dont une avec salle d eau. Un toilette indépendant et une salle de bain complètent le rez de chaussée. À l étage on arrive sur un espace bureau plus deux autres chambres dont une avec salle d eau et un toilette indépendant. 28 m² en plus de surface en dessous de 1m80. Coté confort, climatisation, double vitrage, façade refaite en 2024. Le garage fait 20 m² avec entrée dans la buanderie, abri bois, piscine 6x3, forage et jardin arboré. Cette maison spacieuse avec 5 chambres, un grand espace de vie, un jardin paysagé avec piscine, proche des commodités saura séduire une grande famille dans ce beau village de Provence, venez vite la découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.25€ par mois (soit 15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Stachowski vous propose : Maison traditionnelle située à Beaucaire, offrant une belle surface de vie de 120 m² sur un vaste terrain arboré de 1600 m². Datant de 1989, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique et chaleureux. Les pièces de vie sont réparties de la manière suivante : 2 chambres de 12 m² au rez de chaussée, 1 coin bureau, 1 salon salle à manger convivial avec cheminée, 1 jolie cuisine fonctionnelle, 1 salle d'eau et 1 WC séparés. Une buanderie donne accès à une pièce de 30 m² qui peut devenir une superbe suite parentale. Chaque espace a été aménagé avec soin. Un magnifique jardin paysager et fruitier entoure la propriété, offrant une ambiance paisible et relaxante. La terrasse, exposée au sud est l'endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté équipement, cette maison dispose de tout le nécessaire pour un confort optimal : fibre optique, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, piscine pour se rafraîchir en été, et bien d'autres prestations de qualité. Les plus : un studio avec accès extérieur et indépendant de 35 m², et une dépendance équipée en studio climatisé de 35 m² avec accès et jardin privatifs, idéal pour la famille ou pour faire du locatif. Plusieurs places de parking sont également prévues pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Cette maison offre de belles prestations, et saura séduire les amateurs de tranquillité et de cadre verdoyant tout en étant proche des commodités de la ville. N'attendez plus pour venir visiter ce petit havre de paix à Beaucaire, où il fait bon vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Stachowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524693942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174927 : À 5 mn à pieds des commerces et de la poste et à 10 mn du centre-ville d'Alès en vélo magnifique Villa offrant une vue à couper le souffle, un parc de verdure ou le calme et la tranquillité vous raviront… Très belle demeure de 202 m² dont 160 m² habitables avec 4 chambres entre 12 et 15 m² elle est composée au RDC d'un salon / séjour 46 m² avec cheminée, plus cuisine séparée + coin repas pour 23 m², d'un cellier attenant, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, se trouvent 3 grandes chambres dont une avec SDB et terrasse, 2 SDB et un wc séparé. Très Belles prestations pour ce bien avec chauffage par le sol, clim revers, nombreuses terrasses, solarium, grand garage de 42 m² plus abri voitures, atelier + salle de musique, une piscine de 10x4 traditionnelle, le tout sur un grand terrain de type garrigues facile à entretenir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 128 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Grande maison familiale dans un quartier calme (au fond d'une impasse), proche de toutes les commodités et son jardin arboré de 1300 m². Idéale pour une grande famille, cette maison est dotée de 6 chambres (de 11 à 23 m²) dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie de 45 m² avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine d'été. Nombreux espaces de rangements, garage, atelier, chaufferie. Double vitrage PVC, volets roulants électrique, portail motorisé, chauffage fuel et bois. Le tout à l'abris des regards et dans un cadre verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Maison de campagne avec son T2 sur un terrain de 1001 m². Imaginez-vous vivre dans une maison ancienne, pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire. Cette superbe maison de 190 m² environ, construite en 1860 qui est une ancienne Magnaneraie allie authenticité et confort moderne. On entre sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée, s'ensuit un séjour de 28 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, un pièce ouverte sur une magnifique cour avec bassin pouvant être aménagée en chambre ou salle à manger et une buanderie avec coin douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on a trois chambres spacieuses dont une avec son coin salle d'eau, une autre avec sa terrasse fermée et son accès au toit terrasse, et enfin la dernière chambre avec de beaux volumes. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Pour compléter le tout un appartement de type 2 de 60 m² environ avec terrasse et son entrée indépendante. La toiture et l'intérieur sont en bon état garantissant une habitation saine et sécurisée. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement ou la conservation de vos vins et un spacieux garage de 47 m² environ. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire, tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3307.00 € et 4476.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Résidence d'exception de 1912 rénovée par un architecte. Au cœur de la cité romaine, un hôtel particulier raffiné édifié sur une parcelle de 800 m² avec piscine et terrasses. SAFTI PRESTIGE vous propose au cœur de Nîmes, cet élégant hôtel particulier alliant confort moderne et décoration de style tout en sublimant les traces du passé. Dans ses 434 m², vous retrouverez cheminées anciennes en marbre, en bois, plafonds hauts avec rosaces, sols en carreaux de ciment ou plancher point de Hongrie… Au rez-de-chaussée, se situent une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec salon, dont une avec terrasse, ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, une chambre avec salon et salle d'eau. Au second, trois chambres avec deux salons et deux salles de bains. Terrasse privative. Viennent compléter ce bien : caves voutées pour 100 m², 2 local à vélo, 1 local technique avec accès au garage, une piscine au sel. Une résidence familiale parfaite dans un quartier extrêmement calme et sans nuisances. Ses deux accès indépendants permettent également d'y exercer une activité libérale, de la réception d'hôtes, dans cette ville hautement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 976 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.