Vente maison avec cave à Gard (30)

EXCLUSIVITÉ ORPI : Maison de Ville Familiale - Emplacement Stratégique à Nîmes Laissez-vous séduire par le charme de cette spacieuse maison de ville, idéalement située à Nîmes. Imaginez une vie facilitée par la proximité immédiate des écoles et des transports en commun (tram et bus à quelques pas). Dès le seuil franchi, découvrez un généreux espace de vie de 180 m² harmonieusement répartis sur deux niveaux. Pensée pour la famille, elle offre quatre chambres confortables, promettant à chacun son intimité. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un cellier pratique et un espace repas chaleureux, sublimé par une cheminée conviviale – des moments de partage inoubliables en perspective ! Le salon-salle à manger, baigné de lumière, invite à la détente et à la réception. Le confort moderne est au rendez-vous avec deux salles de bain élégantes, dotées de douches à l'italienne. Un atout exceptionnel : le rez-de-chaussée s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse, prolongeant vos espaces de vie vers l'extérieur. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison recèle d'autres trésors : une cave pour les amateurs de bons vins ou pour un espace de rangement supplémentaire, et un magnifique jardin fleuri, véritable oasis de verdure agrémenté d'un forage – idéal pour vos moments de relaxation et vos projets de jardinage. Un garage sécurisé complète ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité de créer vos souvenirs dans ce lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 4675.

Villeneuve-Les-Avignon, en exclusivité, Découvrez cette charmante villa de 160 m² nichée sur les hauteurs, offrant un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux. Son emplacement privilégié dans un quartier recherché, à deux pas des commodités, en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Avec 4 chambres et un grand garage, elle n'attend qu'une rénovation pour exprimer tout son potentiel. Référence agence : 2317.

À vendre Environ dix minutes d'Uzès – Havre de paix en lisière de forêt : Datcha en bois & Atelier d'artiste sur terrain d'exception de 6800 m² Plongez dans un univers enchanteur, entre art et nature, au cœur d'un écrin de verdure. Cette propriété rare vous propose une authentique maison de type datcha en bois, chaleureuse et pleine de charme, accompagnée d'un atelier d'artiste baigné de lumière, le tout niché sur un vaste terrain arboré de 6800 m², dont plus de 4000 m² sont constructibles. Un cadre féérique ! De majestueux arbres sculptent la lumière, offrant jeux d'ombres, fraîcheur d'été, et une atmosphère presque magique. On y entend le chant des oiseaux, on y rêve à ciel ouvert. Idéal pour les amoureux de nature, de silence et de créativité. Une construction bois à l'âme singulière. Maison de type datcha : cosy, authentique, et parfaitement intégrée à l'environnement. Ateliers d'artiste indépendants : grands volumes, ouvertures généreuses, idéal pour peinture, sculpture, écriture ou tout projet créatif. Possibilité d'agrandissement ou de constructions supplémentaires grâce au potentiel constructible du terrain. Localisation : environ 10 minutes d'Uzès Dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, à proximité de sentiers et d'espaces boisés. Calme absolu, tout en restant accessible. Une opportunité exceptionnelle à saisir ! Référence agence : 4884.

Découvrez cette charmante maison en pierre du début du XXe siècle, idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Uzès. Avec une surface généreuse de 180 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez de près de 100 m² de garage et de caves, avec point d'eau, à aménager à votre convenance. Le premier étage dessert la cuisine et une pièce à vivre, ainsi qu'une première chambre et la salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres et un bureau pouvant faire office de dressing. Profitez d'une belle terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos soirées d'été. Les combles sont également aménageables sur la partie arrière de la maison. La rénovation de ce bien permettra de révéler tout son potentiel. Idéale pour les passionnés de rénovation ou les amateurs de biens atypiques, ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison historique en votre résidence de rêve. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4857.

À la porte des Cévennes, nichée dans un petit hameau aux alentours du village Le Martinet, situé à une vingtaine de minutes de la ville d'Alès, nous vous proposons de découvrir cette maison de village de 84 m² habitables, sur trois niveaux. Au rez de chaussée se trouve les caves, au premier niveau une cuisine / sallle à manger lumineuse, une grande salle de bain avec baignoire et douche et un vaste salon. Au second niveau, deux chambres en enfilade. À l'extérieur, la maison bénéficie d' un terrain de 543 m² non attenant mais situé à moins de 5 mètres. Des travaux de raffraichissements sont à prévoir. Depuis ce hameau, la situation de la maison vous offre une jolie vue, et le jardin en terrasses, une fois aménagé vous permettra de passer de bons moments en famille ou entre amis. Proche des points de baignade et des commodités des villages environnants, ce bien conviendra parfaitement à un projet de maison de vacances ou pour y vivre paisiblement. Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé dans un petit hameau au cadre authentique, qui compte moins de trois cents âmes, d'un calme et d'une sérénité à toutes épreuves, profitant d'une vue panoramique vraiment exceptionnelle, venez découvrir cet authentique Mas en pierres. Entre Vallée de la Cèze et Gorges de l'Ardèche. Cette charmante propriété offre un terrain d'environ 5532 m², avec une piscine en béton (11 * 6) entièrement rénovée, une agréable cuisine d'été équipée et aménagée, un terrain de pétanque, et des dépendances avec toilettes et coin couchages. Vous disposez d'une chambre voûtée en rez-de-cour avec salle d'eau et toilettes privées. La bâtisse principale vous offre une cuisine et chaleureux coin salon en rez-de-chaussée, donnant accès à la cour et à l'entrée. Un escalier vous mène ensuite à la salle à manger avec un poêle à bois, un agréable salon donnant sur un lumineux bureau avec terrasse. Vous profitez également d'une suite parentale avec sa salle de bains privée et ses toilettes. Vous accédez ensuite au deuxième étage bénéficiant de deux vastes chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Au cœur d'un environnement exceptionnel, le charme et l'authenticité caractérisent parfaitement cette propriété unique… Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils à Barjac. Votre conseil : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44. Réf. 10570.

C'est au coeur du pittoresque village de Saint-Victor-la-Coste, que vous découvrirez cette maison de village pleine de charme, restaurée avec des matériaux de qualité. Une vue sur le château de Castellas offre un décor unique et chargé d'histoire. Derrière sa façade de pierre, cette maison conjugue le charme de l'ancien et la qualité d'une rénovation soignée. Les matériaux et techniques utilisés, pierres de Vers, poutres apparentes, plafond à la française, apportent caractère et authenticité à chaque pièce. La maison propose de nombreuses caves voutées, terrasse, balcon, salon avec vue sur le château, cuisine meublée, 3 chambres, coin bureau, salle de bains et suite parentale. Le village de SAINT-VICTOR-LA-COSTE est un véritable écrin, situé entre Avignon et Uzès, entouré de vignes et de collines, il séduit par son patrimoine, ses ruelles paisibles et sa douceur de vivre typiquement provençale. Un lieu rare, authentique et inspirant. idéal comme résidence secondaire. Une maison à découvrir sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Située à Alès (30100), cette jolie maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate de la gare SNCF et de toutes les commodités. Son exposition Sud confère une luminosité agréable tandis que ses extérieurs comprennent un jardinet, une terrasse accessible du salon et une spacieuse terrasse de 27 m² au deuxième niveau, idéales pour profiter du climat ensoleillé de la région. Cette propriété de 197 m² de surface totale, dont 100 m² habitable sur quatre niveaux, propose une distribution optimale des pièces. La maison dispose d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec cuisine de 39 m², d'une chambre parentale de 21 m², de deux chambres spacieuses sous combles, de deux salles de bains et de deux toilettes. Le sous-sol abrite un garage de 27 m² et deux caves de 20 m² chacune, offrant des espaces de rangement pratiques. Cette charmante maison de ville représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère alliant confort et praticité au cœur de la ville d'Alès. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

- LAUDUN - Située au coeur de Laudun, cette maison de village d'environ 115 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une grande pièce de 30 m² avec terrasse et accès indépendant permettent d'imaginer un second logement ou un espace autonome. Les combles, d'environ 40 m², sont aménageables avec la possibilité de créer une seconde terrasse d'environ 30 m². En complément, le bien dispose d'un espace cave d'environ 30 m² et d'un garage ouvert d'environ 40 m². Cour privative, volumes généreux, charme de l'ancien à exploiter : un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Authenticité et charme. Superbe maison de village 165 m² codolet (30200) un écrin de sérénité en provence niché dans un joli village provençal, paisible et convivial, à seulement 20 minutes d'avignon et 5 minutes de marcoule, ce bien d'exception allie cachet de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité. Ancien hôtel au charme intemporel, cette maison de 165 m² est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique. Un intérieur spacieux et lumineux rez-de-chaussée : une majestueuse entrée offrant un avant-goût du caractère unique de la maison, avec un wc indépendant. Oe niveau : un espace de vie de 50 m² comprenant un salon et séjour chaleureux, baigné de lumière, un coin repas, une cuisine indépendante équipée, et une salle de bains avec wc. 1 er étage : 5 chambres et 1 bureau, dont 2 avec points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau. Un cachet indéniable matériaux nobles et touches d'authenticité beaux volumes et distribution optimisée un potentiel incroyable pour une demeure familiale ou un investissement touristique et pour compléter cet ensemble, un grenier de 10 m² et une cave viennent ajouter encore plus de charme et de possibilités à ce bien unique. Pas d'extérieur. Laissez, vous séduire par cette maison de caractère où règnent douceur de vivre et élégance provençale. Dpe en c ges en d. Son prix est de 179 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique vignon, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique vignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 424320059 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401285 avg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magnifique maison de maître rénovée Située à seulement 20 minutes de Nîmes, cette splendide maison de maître de 151 m² vous séduira par son charme authentique subtilement mêlé à une rénovation intérieure contemporaine et de qualité. Répartie sur deux niveaux, avec en plus une mezzanine pleine de charme en haut de l'escalier, cette demeure propose de beaux volumes et une décoration soignée jusque dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon lumineux au style élégant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Les matériaux, les teintes et les éléments décoratifs ont été choisis avec goût. L'étage accueille trois chambres décorées avec soin, chacune offrant une atmosphère unique et chaleureuse. Vous y trouverez également un dressing spacieux et une salle de bains remarquable, véritable espace bien-être. À l'extérieur, un espace terrasse vous attend pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Vous profiterez également d'un espace piscine aménagé, parfait pour se rafraîchir durant les beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les atouts : Rénovation intérieure intégrale 3 chambres décorées avec goût 2 niveaux + mezzanine Dressing Salle de bains haut de gamme Décoration raffinée et prestations haut de gamme Proche de Nîmes, dans un cadre calme et agréable Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! À noter : Une visite virtuelle est disponible sur demande. La rénovation de la façade est à prévoir (possibilité de la décrouter très belles pierres ou de refaire un enduit selon vos goûts). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 900797.

Découvrez cet immeuble ancien sans charges de copropriété, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Au rez-de-chaussée, deux caves offrent de l'espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, un appartement T2 de 46,32 m² est actuellement loué pour 312,50 € par mois. Au dernier niveau, un deuxième logement avec une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse spacieuse offre un potentiel de rénovation. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes, offrant ainsi une opportunité de personnalisation et de valorisation. De plus, un terrain plat de 1320 m², non constructible mais voisin à la propriété, est inclus dans la vente. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un potentiel de rendement et de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3374.

Dans le coeur historique de Saint-Christol-Les-Alès, à proximité immédiate des commerces, transports et des écoles, maison de village avec cour et jardin. Vous entrerez par une cour privative où vous pourrez stationner vos véhicules, cette dernière donnera également accès à une pièce, un ensemble de caves voutées et au jardin situé à l'arrière de la propriété. Sur la partie gauche vous trouverez un appartement de Type 5 d'environ 113 m² habitables sur 2 niveaux disposant de sa terrasse couverte et de son balcon. Sur la partie droite vous découvrirez un appartement d'environ 94 m² sur 2 niveaux à rénover disposant de sa terrasse exposée Sud. De nombreuses possibilité pour ce bien atypique, idéalement situé et proposant une vue à l'arrière ! Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Vente avec réserve de droit d'usage et d'habitation pendant 5 ans d'une maison de village de 213 m² de surface habitable, 235 m² de surface d'annexes et dépendances sur trois étages idéalement située sur 817 m² de terrain entièrement clos (2 entrées). Entre Bagnols / Cèze et Barjac, cette grande maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité propose en rez-de-chaussée cinq caves voutées en pierres, une buanderie, un local technique (piscine), on accède au premier étage par une coursive extérieure. Entrée dans une grande pièce à vivre avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale dotée d'une chambre et de sa salle d'eau avec wc, un toilette indépendant. Le second étage comprend, un grand salon, deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant, rangements. Vous serez surpris par la luminosité et l'espace offert par chaque pièce, décorées avec goût et bénéficiant d'une attention particulière aux détails. Vous serez conquit par sa terrasse couverte qui offre une vue exceptionnelle. Vous pourrez profiter de la cour intérieure, des terrasses non couvertes dont un solarium, de la piscine de 4.5m x 3.5m. La propriété comprend également un grand garage et un hangar. Chauffage au sol, convecteurs électriques dans certaines pièces et chauffage au bois, huisseries en bois, simple et double vitrage, occultations en bois, production d'eau chaude par panneaux solaires. DPE : D (245 kWh / an) - GES : B (8 kgCO2 / m2 / an) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage normal sont comprises entre 4000 € et 5421 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter absolument. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Les Angles, Découvrez cette maison des années 70 d'environ 104 m², située au calme dans un quartier résidentiel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 703 m², elle offre des atouts tels que la climatisation et le double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et de vastes dépendances avec de grandes ouvertures sur l'extérieur. À l'étage, profitez d'un séjour exposé plein sud avec véranda, d'une cuisine séparée et d'un espace nuit avec trois chambres, salle de bains, WC et cellier. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison de construction solide et climatisée deviendra un foyer idéal pour votre famille. Référence agence : 2333.

Proche de alès, maison atypique de village sur saint-jean-du-pin composée comme suit, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage une belle chambre sous toit avec accès à la terrasse type tropézienneface à la montagne avec barbecue. Une cave, et une parcelle détachée du bien 20 m environ sur 50 m²sur laquelle figurent deux garages. Contactez moi au : 06 29 23 58 18. Mail : angelo.roberti@cotefrance.immo prix du bien : 85000 eur classe energie : d- 194 kwh / m2 / an. Classe climat : d- 44 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040 entre euros et 1460 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : .01 / 01 / 2024 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei angeloroberti, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de. Nîmes sous le numéro 341932069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par angelo roberti - ei - norsac : 341932069, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

- BAGNOLS-SUR-CEZE - Située en plein coeur de Bagnols-sur-Cèze, à deux pas du boulevard Théodore Lacombe, cette maison de village traversante d'environ 65 m² allie authenticité et confort moderne. En rez-de-chaussée, une pièce voûtée de 25 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'ami, salle de sport, atelier ou espace musique, ainsi qu'un espace buanderie supplémentaire de 10 m² environ. Elle se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² ouverte sur la cuisine, une chambre d'enfant ou un bureau avec mezzanine pouvant servir de rangement ou de couchage et un WC. Au second niveau vous disposez d'une chambre avec coin dressing et d'une salle d'eau avec WC. Le + : une agréable terrasse carrelée de 23 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien bénéficie de belles prestations : pierres et poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, climatisation réversible (deux unités installées), façade en pierres, menuiseries PVC double vitrage. Possibilité de louer un garage à quelques mètres pour 60€ / mois. Un bien plein de caractère, idéalement situé, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad france - virginie blaise vous propose : cornillon, perle de la vallée de la cèze… au coeur de ce village classé au charme envoûtant, entre ruelles pittoresques et panorama d’exception, se cache une maison pleine d’âme et d’élégance. Sur trois niveaux, elle offre en rez-de-rue de belles caves voûtées, une buanderie et un cellier. Au 1er étage, la magie opère : jolie cuisine dînatoire, salon baigné de lumière avec insert bois, terrasse intimiste, salle d’eau et wc séparé. À l’étage, trois chambres cocooning invitent au repos. Climatisation, bois, authenticité. Le confort moderne embrasse le charme de l’ancien. Une maison soigneusement entretenue, prête à écrire votre plus belle histoire dans ce village où le temps semble suspendu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Ensemble immobilier typiquement gardois en pierres de Pays composé d'une maison de village de plus de 80 m² habitable en l'état et d'une seconde maison de 65 m² au sol à finir de rénover (toiture et huisseries neuves, raccordements eau et électricité faits ). Spacieuse cour intérieure plantée d'un olivier, terrasse ensoleillée au 1er étage et caves voutées au rdc. La maison principale distribue ses espaces de vie au 1er étage : vaste séjour avec une belle cheminée en pierre et cuisine ouverte, un grand cellier et une salle d'eau. Au 2è étage se trouve deux grandes chambres avec charpente bois et poutres apparentes. Les trois entrées distinctes permettent de multiples projets (locatif, gîtes …) Laissez libre court à votre imagination. Un potentiel rare à seulement un quart d'heure d'Uzès et de Bagnols sur Cèze. Une visite s'impose ! Typical Gard Stone Property This property consists of a village house of over 80 m², habitable as is, and a second house of 65 m² to be finished renovating (new roof and windows, water and electricity connections done). The spacious inner courtyard is planted with an olive tree, and there is a sunny terrace on the first floor and vaulted cellars on the ground floor. The main house distributes its living spaces on the first floor : a large living room with a beautiful stone fireplace and an open kitchen, a large pantry, and a bathroom. On the second floor, there are two large bedrooms with wooden beams and exposed framework. The three distinct entrances allow for multiple projects (rental, guest houses, etc.). Let your imagination run wild. À rare potential just a quarter of an hour from Uzès and Bagnols-sur-Cèze. À visit is a must ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALES - Immeuble de rapport -8 appartements - proche Centre-Ville Cet immeuble allie confort moderne et charme authentique dans un emplacement recherché. Les espaces extérieurs (jardin de 230 mètres carrés, terrasses et jardins privatifs) et les finitions soignées (optimisation des espaces, matériaux de qualité) en font un investissement idéal pour la location (courte ou longue durée) ou une résidence principale avec revenus locatifs. Caractéristiques principales : Superficie habitable : ±370 m² Composition : 8 appartements (studios, T2, T3) Annexes : 30 m² de caves, cour de 13 m², jardin de 230 m² (le plus vaste de la rue) Rénovation : Intégrale, haut de gamme, achevée avec des matériaux de qualité supérieure Composition des lots : Rez-de-jardin * Un studio : 30 m², lumineux, fonctionnel, optimisé. * Un T3 : 70 m², avec terrasse privative (20 m²) et jardin privatif (20 m²) accessibles directement via escalier en bois. Grande chambre-bureau (16 m²), mini-salon surélevé attenant au salon, cuisine semi-ouverte avec bar. Climatisation réversible. 1er étage * Un studio : 30 m², espaces optimisés avec rangements intégrés. * Un T3 : 70 m², avec balcon (6 m²) et terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Grande chambre-bureau (16 m²). Climatisation réversible. * Un T2 : 50 m², avec terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Murs en pierres apparentes. 2ème étage * Un T2 : 50 m², très lumineux (grands Velux), grande chambre-bureau (16 m²), nombreux rangements. Climatisation réversible. * Un studio : 40 m², lumineux (Velux), espaces optimisés. Climatisation réversible. Jardin * Une maisonnette de type T2 : 50 m², avec grande terrasse privative (20 m²), jardin privatif (30 m²) et cour (10 m²) pour petite voiture / moto. Spécifications techniques : * Style architectural : Moderne avec cachet (poutres apparentes, murs en pierres jointées, parquet flottant, faïences / carrelages gris ou chocolat). * Isolation : Thermique (laine) et phonique (placo bleu, polyprêt, OSB, Laterlite) de haut niveau. * Chauffage : Électrique (radiateurs à plaque en fonte), climatisation réversible. * Électricité : Neuve, 9 consuels obtenus. * Plomberie : Neuve, cumulus centralisés dans local technique, VMC dans chaque lot. * Toiture : Charpente et couverture neuves. * Menuiseries : Double vitrage neuf, volets roulants électriques, porte d’entrée sécurisée avec interphone. * Revêtements : Murs (placo, peinture, enduits neufs), sols (carrelages, faïences salles de bains neufs). * Équipements : Cuisines semi-équipées neuves, sèche-serviettes dans toutes les salles de bains. * Façade jardin : Enduit brossé haut de gamme. Emplacement privilégié : Situé à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible d’un quartier sécurisé cet immeuble bénéficie d’un cadre idyllique grâce à des jardins contigus avec la rue parallèle. Contactez-nous pour une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Gard - 30410 molieres sur ceze - demeure 10 pièces - 7 chambres - 375 m² exclusivite - cyril et nicolas vous proposent cette superbe propriété située dans un charmant village des cévennes, à seulement 10 minutes de saint-ambroix et 35 minutes d'alès. En position dominante, elle offre une vue imprenable et une tranquillité absolue. Implantée sur un terrain sécurisé de plus de 3 900 m², cette demeure de caractère se compose d'une maison de maître et d'une annexe, pour une surface totale au sol de plus de 500 m², dont 375 m² habitables immédiatement. Une configuration idéale pour un projet familial ou locatif - habitation principale : 150 m² avec 3 chambres - 3 appartements rénovés : - t2 de 50 m² - t2 de 60 m² - t4 en duplex de 95 m² un quatrième logement de 100 m² à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire chaque logement dispose de sa propre terrasse avec une vue panoramique. Confort et équipements - chauffage par poêle à granulés récent, planchers rayonnants électriques et pompe à chaleur air / air - menuiseries double vitrage - plusieurs caves à disposition extérieurs et potentiel le terrain comprend 3 200 m² de bois et 700 m² autour de la maison, garantissant un cadre naturel privilégié. Possibilité d'acquérir 800 m² supplémentaires en zone constructible pour un projet d'agrandissement. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif. Maison non énergivore dpe classe b. Ges classe a. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 870 euros et 3 950 euros. Mandat 400673. Prix de vente : 479 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.

Gard - 30360 saint etienne de l'olm - maison cévenole 4 pièces - 3 grandes chambres 168 m² - 525 000 euros - exclusivite - nicolas jenny vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierres, idéalement située dans un village cévenol pittoresque. Entièrement rénovée, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien unique. Un grand espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les montagnes. Trois grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et wc, apportent confort et intimité. La mezzanine baignée de lumière pourra servir de bureau ou d'espace supplémentaire pour accueillir vos invités. Profitez également d'un patio intimiste de 65 m² avec bassin, idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Ce bien dispose également d'une cuisine d'été, d'une cave, d'une chaufferie et d'une cour. Venez vivre dans un véritable havre de paix, entouré par la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Dpe classe d. Ges classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 2 090 euros et 2 880 euros. Prix de vente : 525 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 397723. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.

Maison de caractère, Saint-Césaire-de-Gauzignan. Cette Maison en pierre nécessitant de gros travaux de rénovations, Offre un gros potentiel pour une famille ou investisseurs. Elle est déjà raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité. Possibilité de créer plusieurs appartements. Prix attractif de 56 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 285.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - CRUVIERS-LASCOURS (30 - Gard) - Maison 6 pièces 165 m² sur 1793 m² de terrain avec piscine Maison d'exception à Cruviers-Lascours au calme (Gard) Une maison à vivre, une maison à aimer ! Dès l'ouverture du portail automatique, le charme opère. La lumière du sud, la douceur des collines du piémont cévenol et l'élégance d'un jardin arboré parfaitement entretenu vous accueillent avec promesse d'un art de vivre rare. Vous êtes à Cruviers-Lascours, petit village prisé à mi-chemin entre Nîmes et Alès, proche d'Uzès, et à seulement 5 minutes de Vézénobres et de ses commodités. La maison s'impose en position dominante, baignée de soleil du matin au soir. Sur 1793 m² de terrain clos, elle offre 165 m² habitables, répartis en 6 pièces, avec la possibilité d'accueillir deux foyers grâce à son agencement intelligent. En entrant, vous découvrez le rez-de-chaussée, véritable cocon de plain-pied : une cuisine meublée ouverte sur une terrasse conviviale, un séjour chaleureux de près de 25 m² avec cheminée et grande baie vitrée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Ce niveau constitue à lui seul un appartement F3 d'environ 80 m², idéal pour recevoir ou pour envisager une activité de gîte ou louer à la nuité. À l'étage, la surprise continue : un vaste séjour climatisé avec cuisine ouverte de 43 m², baigné de lumière et prolongé par une seconde terrasse qui embrasse une vue panoramique à couper le souffle. Deux nouvelles chambres, également climatisées et équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la magie opère encore. Une superbe piscine sécurisée de 10x5 mètres, bordée de plages ensoleillées, vous invite à la détente. Une grande cuisine d'été, un espace potager alimenté par forage, et surtout un atout rare : 78 m² de garages et ateliers, parfaits pour les bricoleurs, les collectionneurs ou les projets personnels. Côté technique : une chaufferie avec deux chaudières (bois et gaz de ville), une buanderie avec douche d'appoint, climatisation réversible à l'étage… Tout est pensé pour le confort au quotidien. Cette maison, c'est plus qu'un bien immobilier. C'est un lieu de vie généreux, lumineux, où se conjuguent calme, vue imprenable, prestations de qualité et potentiel familial ou locatif. Une perle rare dans le Gard, entre Cévennes et Méditerranée. ? À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au cœur d'anduze. Parfaite comme résidence secondaire ou pour une habitation permanente. Vous êtes accueilli par une petite cour, en entrant, séjour et un coin cuisine. Vous descendez 4 marches pour accéder au salon tv. 1 étage : wc + 1 chambre 2' étage : salle d'eau + 1 chambre 3 'étage, un toit-terrasse offre une vue imprenable sur les environs, où vous pourrez profiter en toute intimité de bains de soleil en toute saison, à l'abri des regards. En sous sol deux grande cave pour y ranger vélo etc. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Grâce à son emplacement central, vous n'avez pas besoin de véhicule pour profiter de toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme, prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 731 677 - greffe de nimes) anita michotte de welle entrepreneur individuel 06 07 54 61 57 - réf. 869929.