Vente maison avec terrasse à Gard (30)

Rousson. * visite 3d disponible sur notre site * l'agence ao immobilier vous propose cette agréable maison de 135 m² habitables, située à rousson, dans un environnement calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 3000 m². En rez-de-jardin : - hall d'entrée - séjour lumineux avec cheminée - cuisine équipée indépendante - deux chambres - salle de bains - wc indépendant - bureau avec accès direct à la piscine couverte chauffée par pompe à chaleur - garage à l'étage : - deux chambres supplémentaires - salle de bains - plusieurs terrasses pour profiter du cadre extérieur prestations complémentaires : - portail électrique - climatisation - système d'alarme - forage pour arrosage ou usage domestique ce bien combine confort, espace et prestations de qualité dans un cadre paisible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez dès maintenant l'agence ao immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Pradat marc 06 23 80 89 59 honoraires : 5,09 % ttc inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires).

L’office notarial ollivier et associé, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : impasse des perrières 30400 villeneuve les avignon - immobilier. Notaires et l'office notarial maître emmanuel ollivier vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - dans un cadre naturel agréable, au cœur d’une pinède, découvrez cette belle villa de plain-pied d’environ 115 m² habitables, située à villeneuve-lès-avignon. Elle se compose d’un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse idéale pour les moments de détente. La partie nuit offre trois chambres confortables, une salles de bain et une salle d'eau, ainsi que deux wc indépendants. Implantée sur une parcelle de 1 150 m², cette villa dispose d’une piscine, d’un garage, ainsi que d’un carport. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes d’avignon. Possibilité de vente meublée. Un bien rare dans un environnement recherché, proposé en vente interactive, ouverte à tous ! La visite est obligatoire pour pouvoir participer : portes ouvertes le 21 / 05 et le 05 / 06 de 16h30 à 18h. Offres en ligne du 10 / 06 à 13h au 11 / 06 à 13h. Dossier sur demande : marion.perrin@84004.notaires.fr. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 320 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 06 / 2025 13 : 00 au 11 / 06 / 2025 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 21 / 05 / 25 de 16 : 30 à 18 : 00 le 05 / 06 / 25 de 16 : 30 à 18 : 00 contact : 04 90 27 29 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 320 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 06 / 2025 à 13 : 00 au 11 / 06 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude ollivier et associé - notaires à avignon - n° siret : 820402 32 90 00 16 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Uzes : a seulement cinq minutes de la magnifique ville d'uzès, dans le village pittoresque de saint-quentin-la-poterie. Découvrez cette magnifique maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne, agrémentée de deux belles terrasses, dont une panoramique offrant une vue imprenable à 180° sur uzès et la campagne environnante. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie spacieux, comprenant un grand salon en l attenant à la cuisine et à la salle à manger. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse, idéale pour des repas conviviaux en été. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Et au dernier étage, vous découvrirez un immense salon / chambre donnant sur la terrasse panoramique. Il est à noter également qu'un studio de 20 m², bénéficiant d'une entrée indépendante sur la rue, est doté de son propre wc et point d'eau, offrant ainsi des possibilités infinies telles que la location saisonnière ou l'utilisation comme local commercial. De plus, il peut être facilement intégré à l'habitation principale pour en agrandir l'espace. Dans les profondeurs, une cave mystérieuse abrite un puits, lieu parfait pour conserver vos trésors vinicoles et autres précieuses denrées. Un garage spacieux de 30 m², complété par 15 m² de réserve attenante cette maison a été rénovée avec des matériaux anciens. Les fenêtres sont à double vitrage, les volets sont majoritairement en bois massif, et les murs sont isolés garantissant une efficacité thermique. Prix 390.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d/ d estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 euros et 3000 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques, www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602 07 00 00 47 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinqcontinents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la ccinantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saintsebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par ma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405519 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -.

En vente avec dominique guillaud-propriétés-privées. Cette charmante maison de ville des années 30, idéalement située au calme à proximité de l' avenue jean-jaurès, dans un secteur recherché de nîmes. Alliant charme de l'ancien, elle vous séduira par son ambiance paisible. -d'une surface d'environ 70 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec carreaux de ciment d'époque, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une cuisine donnant accès à une agréable loggia et d'un jardin pour profiter de l'extérieur, de toilettes indépendantes. En complément vous y trouverez des débarras et une cave. Aménagement d'un étage possible selon votre complément de budget. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. -a proximité immédiate des transports avec t1 et t2, des commerces, des écoles. Une maison pleine de charme, idéal pour une résidence principale à découvrir sans tarder ! -prix : 240 000 euros -honoraires charge vendeur. -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com - dpe classe : d- ges classe : d-prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 572 euros et 2 128 euros par an. -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. -cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. -mandat réf : 405008 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITE, Située dans une zone résidentielle calme et arborée, cette villa de 2013, spacieuse, de plain-pied, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, se distingue par son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité. Cliquez sur VISITE 3D pour vous immerger dans cette splendide maison. Dès l'entrée, un vaste séjour de 73 m² dont une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres dont une intégrée au T2 indépendant, accessible également depuis la buanderie, 2 salles d'eau et 3 WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres du foyer. L'exposition sud-est permet de profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur, en plus d'un parking généreux 7 places, offre une grande cuisine d'été, une terrasse, une piscine sécurisée à débordement de 27 m², un solarium et un terrain de pétanque synonyme de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé B témoigne de l'efficacité énergétique de la maison (climatisation gainable réversible), contribuant ainsi à réduire les factures d'énergie. En bon état, cette propriété est prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Un véritable cocon de sérénité à découvrir sans tarder. De plus, les commodités locales, comme les établissements de santé, les commerces et les écoles, sont facilement accessibles (900m), favorisant ainsi la vie quotidienne des résidents. L'accès à l'autoroute (13km) et à la gare de Nîmes Pont du Gard (14km puis 2h50 de train pour Paris) en font un bien très attractif. Enfin, la taille du terrain (1283 m²), qui laisse envisager une construction supplémentaire, valorise considérablement ce bien immobilier rare sur le marché. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.62% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 106, soit B, GES : 3, soit A. Maryse MARTINY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 53410016900042 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84021.

St julien les rosiers, située au calme, cette maison de plain pied de 110 m² habitables propose un séjour de 37 m²avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 14 m², trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, une buanderie et un garage. Elle bénéficie de fenêtres pvc double vitrage et de vollets roulants. L'ensemble est implanté sur un terrain clôturé et arboré de 1300 m² sur lequel se trouve un puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 903455.

Saint privat des vieux, cette maison de type 4 d'une surface habitable de 128 m² située dans un joli secteur, proche de toutes commodités comprend au rez-de-chaussée un séjour de 35 m² avec une cheminée insert exposé plein sud, une cuisine de 11 m² bénéficiant d'une porte fenêtre pour accéder sur la terrasse couverte, la salle de bain et une chambre de 15 m². À l'étage se situent deux chambres de 15 m² et 11 m², une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain clôturé arboré de 474 m² sur lequel se trouve un garage qui communique avec l'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - réf. 899313.

Dans la célèbre commune de villeneuve les avignon, proche d'avignon, venez découvrir cette vaste maison contemporaine aux volumes généreux. La maison est dotée d'un séjour cheminée avec cuisine ouverte de près de 100 m², ouvert sur une terrasse sud avec une piscine à débordement chauffée de 4x9m bénéficiant d'une vue dégagée. Un cellier buanderie et un garage au rez de chaussée. 5 chambres à l'étage dont une suite parentale avec 2 salles d'eau et une salle de bains, certaines chambres profitent d'une terrasse à la vue dégagée. Un sous sol complet avec salle de jeux, et cave à vins. L'ensemble a été entièrement rénové il y a quelques années, le site est au calme absolu au bout d'une impasse, le tout proche de toutes les commodités à pied. Que vous habitiez villeneuve ou les environs, que vous soyez à lyon ou paris, la gare tgv est à 10 minutes ! Cette maison saura attirer les occupants d'une résidence principale ou secondaire. Prêt a poser vos valises ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 903673.

Située en plein cœur du charmant village de Calvisson, cette maison exceptionnelle vous séduira par ses volumes, son cachet et sa vue dégagée sur la Vaunage. Rez-de-chaussée : Un garage de plus de 100 m², accessible par deux entrées privatives, vous offre un espace rare, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier, un espace de stockage, voire un projet professionnel. 1er étage : Un salon convivial avec espace bar pour recevoir en toute convivialité. La cuisine lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. 2e étage : Trois suites parentales aux volumes généreux, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. Un balcon complète l'étage, offrant une vue imprenable sur les collines de la Vaunage. Rénovation récente réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Un bien rare, mêlant confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Référence agence : 523.

Maison familiale rénovée – 185 m² habitables – 6 chambres – Terrain 1100 m² piscinable Située dans un environnement calme, recherché et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison de 1965 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose de deux appartements T4, communicants mais séparables, idéals pour une grande famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée (102,4 m² habitables) Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un salon de 20,5 m², une cuisine moderne et fonctionnelle, trois chambres de 15,8 m², 12,9 m² et 11,4 m², deux salles d'eau avec chacune un WC. Le tout s'ouvre sur une terrasse conviviale et un magnifique jardin, idéal pour une future piscine. À l'étage (72,2 m² habitables) Un bel espace de vie de près de 35 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte donne accès à une large terrasse baignée de soleil. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 16 m², 11 m² et 10 m², Une salle de bain, un WC séparé et des rangements complètent ce niveau. Prestations complémentaires Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants Garage, deux abris de jardin et espace pour le stationnement DPE : C / A – Taxe foncière : 2 254 € Idéal pour une grande famille, deux logements ou un projet locatif. Aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de cœur à visiter sans attendre ! Référence agence : 301.

Situé au cœur d'un secteur recherché, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de revalorisation locative. À l'étage : Un appartement de type 3 lumineux d'environ 60 m² comprenant deux chambres, un bureau, une pièce de vie agréable, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un usage personnel ou pour une mise en location. En rez-de-chaussée : • Premier local commercial actuellement loué à un cabinet d'infirmières. Ce local comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de douche et des toilettes. Il a été partiellement rénové. Loyer actuel : 325 € / mois, depuis 2012. • Deuxième local commercial occupé par la boulangerie “Au Bon Pain”. D'une surface de 47 m², il se compose d'une pièce principale, d'une réserve voûtée pleine de charme, et d'un espace sanitaire (pièce d'eau / WC). Loyer actuel : 489 € / mois, en place depuis 2007. À voir rapidement. JA Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 976.

Découvrez cette maison à vendre à Bouillargues sur une parcelle de 214 m², offrant 90 m² d'espace de vie. Elle propose 3 chambres, un salon spacieux et une cuisine séparée ainsi qu'un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également sa piscine privée à aménager et deux places de stationnement. La maison sera viabilisé, reste à prévoir quelques travaux : tableau électrique, pose d'un toilette et d'un escalier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. FS Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 0000.

Beaucaire : 2 Maisons totalement indépendantes de construction traditionnelle, Laissez vous séduire par la qualité des matériaux et l'harmonie que propose ces deux habitations. : Travertins, Bois, Marbre, Pierre du Gard. La première maison fait 165 m² environ, la seconde fait 88 m² environ revenu locatif possible, sur une parcelle de terrain de 1500 m² environ joliment arborée. La première maison vous accueille dès l'entrée par un hall magnifique Un salon -séjour cathédrale et sa cheminée. Cuisine neuve équipée et aménagée donnant sur une terrasse. Toujours au rez de chaussée vous disposez de 2 chambres avec dressings. Ainsi qu' une grande salle d'eau en marbre : douche Italienne et double vasques. Un escalier en noyer de France vous conduira à l'étage avec une troisième chambre avec solarium, une salle d'eau et Wc. La maison possède un grand garage entièrement carrelé. Un grand grenier, pouvant être aménagé en studio si besoin. La deuxième maison vous accueille par un salon -séjour cathédrale avec mezzanine (bureau ou chambre) et sa cheminée. Cuisine neuve équipée et aménagée donnant sur une terrasse. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez 1 chambre avec placard. Une très belle salle d'eau en travertins, douche Italienne, double vasques. Piscine 8x5, cuisine d'été, carport Pour les deux logements : Climatisations, Huisseries et Menuiseries de grande qualité, alarme. Plusieurs projets possibles : Rapprochement familial, Possibilités de réunir les deux logements, revenus locatifs agrandissement de la deuxième maison. Venez poser vos valises. Contactez nous pour vous faire découvrir au plus vite ce coup de cœur ! Contactez nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 547.

À vendre à 5 minute de Barjac (30430) dans un petit village Gardois une maison d'habitation avec jardin clos et garage. Elle se compose d'un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Se rajoute un local commercial en activité de boucherie pouvant être modifié, d'une superficie d'environ 130 m². Il se compose d'un magasin, une cuisine, un laboratoire, 2 chambres froides, un bureau, une plonge et un parking. Petit commerce a pied, école. Un bien à visiter avec ORPI Référence agence : 6682.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de village, idéalement située au centre de LAUDUN. Agencée sur deux niveaux, elle offre environ 119 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, un atelier de 35 m², une buanderie et un hall d'entrée spacieux. Au premier étage, deux grandes chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de bureau. Au dernier niveau, un espace de vie lumineux d'environ 40 m² donnant sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée. Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que d'une isolation performante des murs et de la toiture. Un bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Ensemble de deux habitations sur les hauteurs de SAUVETERRE Venez découvrir une première maison familiale sur deux niveaux d'environ 125 m² composée au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 43 m². À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un w. c. Au second niveau deux chambres avec rangement, une salle de bain. Prévoir travaux de rafraichissement. La deuxième habitation d'environ 102 m² possède un T3 d'environ 61 m² (loué 480€ cc) et une autre partie d'environ 45 m² à finir d'aménager ainsi qu'un atelier et un garage, l'ensemble sur un terrain de 640 m². Cette propriété est équipée d'un piscine avec vue. Cette maison vous offre un espace de vie généreux et plein de potentiel, un revenu locatif annuel et saisonnier. Pour plus d'information, veuillez contacter Cédric Carpentier 06 11 01 06 82 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Sublime Demeure de Caractère avec Jardin et Piscine à Moulézan Dans le charmant village de Moulézan, nichée au cOEur d'un écrin de verdure, proche des Cevennes découvrez cette demeure d'exception de 187 m² offrant un cadre de vie idyllique et paisible, à seulement 25 minutes de Nîmes et 50 mn de la mer. La demeure, entièrement rénovée avec soin en 2010, se déploie sur deux étages et offre des espaces de vie généreux et lumineux. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La vaste pièce de vie, cuisine, séjour, salon de 73 m² est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis autour du poêle a bois. La demeure bénéficie de nombreux atouts : Une belle piscine avec jacuzzi, plage et pool House pour vous rafraîchir en été. Deux belles terrasses ombragées dont une avec cuisine d'été viennent prolonger l'espace de vie, offrant des moments de détente en plein air. Un grand garage ainsi qu'un abri de pour abriter vos véhicules ou stocker en toute sécurité, sur la parcelle de terrain de 1400 m² close pour profiter de moments de tranquillité. Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par la télévision par câble, la fibre optique, la climatisation, et le chauffage individuel avec diverses solutions de chauffage. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un cadre de vie agréable et chaleureux. Cette demeure d'exception, alliant charme, confort et modernité, saura vous séduire au premier regard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare à Moulézan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison Traditionnelle de 126 m² (environ) - Terrain de 723 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R + 1, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1981, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière composée d'un séjour et d'un salon avec une cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur le jardin et la terrasse. Une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent ce niveau. • À l'étage : 2 Belles chambres, un bureau, une véranda, une salle de bain et un WC. • Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une belle terrasse pour profiter des beaux jours et un terrain piscinable. Un grand garage, un chalet en bois, un espace de stationnement couvert et l'arrosage automatique. • Petit plus : Une véranda offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière et offrant une vue époustouflante. Une exposition plein sud. Climatisation réversible, menuiserie double vitrage PVC et aluminium, moustiquaire, internet (raccordement à la fibre), un portail électrique avec un interphone, des caméras de surveillance reliées à une application, une alarme, de nombreux rangement, ainsi que le tout à l'égout. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelques pas du centre ville, des commerces, d'une école et à proximité du collège et de la gare routière. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ananda Razafindrakoto (06 84 77 16 73) vous propose : Proche des commerces, vous trouverez cette maison de 111 m² environ avec véranda (7 m² environ), une terrasse couverte avec barbecue et un garage (24 m² environ). En partie mitoyenne et de plain-pied, sur une parcelle clôturée de 274 m² environ, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau et 2 toilettes. Chaudière Hors service (gaz de ville). Concernant les travaux d'amélioration de la performance énergétique (isolation, poste chauffage, menuiserie. ) il y a possibilité d'étudier les subventions d'état selon votre situation fiscale. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ananda Razafindrakoto EI (ID 30680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 820229839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laure COMBA vous propose : * NOUVEAUTÉ * A Saint-Alexandre, village recherché pour sa tranquillité. Charmante maison à ossature bois construite en 2022 de 60 m² sur un terrain de 654 m². Idéalement conçue pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité. À l'intérieur, une entrée vous mène à un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Un local de 11 m² non accolé à la maison pouvant être aménagé de bureau ou atelier vient compléter le bien. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse bioclimatique de 35 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin spacieux pour vous ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager cet espace extérieur selon vos envies. Les atouts : - son toit plat est végétalisé avec un système d'arrosage intégré - maison avec des matériaux de qualité et écologique - radiateurs électriques très performants - ballon d'eau chaude intelligent - tout-à-l'égout Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Paul vous propose : Charmante maison rénovée de 150 m² à Marguerittes, proche de Nîmes et de toutes commodités Située dans le joli village de Marguerittes, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 15 minutes de Nîmes, elle bénéficie d’un emplacement pratique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez cuisine indépendante et entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le grand séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d’une baie vitrée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie pratique, ainsi qu’un garage pour votre confort. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et balcon, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Les autres chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d’eau supplémentaire et un WC complètent cet étage. Le jardin exposé plein sud et clôturé, il comprend une piscine de 10x5 mètres pour se rafraîchir lors des belles journées d’été, ainsi qu’un jacuzzi pour des moments de relaxation. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie d’une récente rénovation, de beaux volumes notamment dans la cuisine et le séjour, et est équipée d’un ballon thermodynamique, de climatiseurs réversibles et d’un forage, garantissant confort. C’est une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900572587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Splendide Maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Collorgues Préparez-vous à être ébloui par cette magnifique maison individuelle de 178 m², située à Collorgues, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'élégance. Construite en 2005, cette propriété bien entretenue offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité. La maison principale de 138 m² offre 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une double buanderie, une grande cuisine et un séjour avec poêle a bois À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 1100 m² offre un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une piscine privée vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, pour des moments de pur bonheur en famille. la dépendance vous offre un appartement de 40 m² avec une chambre permettant d'y loger un membre de la famille comme un adolescent ou des parents ou permettant même de générer des revenus complémentaires locatifs Un double garage fermé vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette somptueuse maison à Collorgues. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ – Vue féérique sur le château de Tornac – Villa 186 m² sur 2 941 m² de terrain Un havre de paix aux portes d'Anduze – À découvrir sans tarder ! Nichée au bout d’une impasse, dans un environnement privilégié et préservé, cette maison vous séduira par son calme absolu, son cadre verdoyant et sa vue exceptionnelle sur la campagne et le château de Tornac. Sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 941 m², cette maison de 186 m² habitables offre une distribution idéale : À l'étage : Une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse panoramique. Quatre chambres, dont deux disposent de leur propre terrasse privative, pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. Une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée : Un appartement indépendant avec son entrée privative, comprenant une grande pièce de vie ouvrant sur sa propre terrasse privative, une chambre, une salle de bain et un WC. Parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité locative. Un immense garage accessible directement depuis l’appartement. Prestations et équipements : Mode de chauffage : climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Façade récemment rénovée – Aucun travaux à prévoir Menuiseries bois, double vitrage Volets battants bois traditionnels Raccordement au tout-à-l’égout Terrain, paysager, sans vis-à-vis Environnement calme et naturel - Le mot de Théo : « Ce bien est une vraie opportunité pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes des commodités d'Anduze. Entre sa vue dégagée, son calme absolu et ses volumes bien pensés, c'est une maison qui coche toutes les cases. Une exclusivité à ne pas manquer ! » Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : À 15 min du Vigan et de Val d'Aigoual, au cOEur de la nature à Saint-André-de-Majencoules, de l'authenticité pour cette spacieuse maison en bois de 144 m² qui vous offre une vue imprenable et un calme absolu. De plain pied découvrez une immense pièce de vie baignée de lumière de 82 m², une grande entrée de 21 m² et un coin cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré de plus de 4000 m². Au niveau supérieur se trouve une salle d'eau, une chambre ouverte, une mezzanine et une grande pièce pouvant être divisée. Bien écologique et faible en consommation grâce à son puit canadien, aux matériaux utilisés tels que la paille et la laine de bois, son triple vitrage et sa bonne exposition. Ce lieu atypique vous propose également un atelier de 36 m² ainsi qu'un garage, une serre, une cabane en bois et deux places de parking. À découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Sarges vous propose : À visiter sans tarder, très belle villa située au calme d'une surface habitable d'environ 145 m² sise sur un terrain de 980 m² entièrement clos avec piscine. Elle se compose d'une première partie avec 1 salon / salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, un Wc séparé, une salle de bain et 3 chambres. Une autre partie de la maison a 2 chambres supplémentaires dont, une à l'étage avec une terrasse avec une très belle vue dégagée. Une pièce est équipée d'une douche supplémentaire au rez-de-chaussée. Côtés techniques : chauffage électrique, cheminée, menuiseries double vitrage bois, tout à l'égout. Elle dispose d'une piscine bétonnée de 8X4 au chlore avec pour sécurité une bâche tendue, coin barbecue abrité. Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.