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850 000 €

Maison 6 pièces 286 m²

Lozanne (69380)

En exclusivité chez VMA IMMO, cette villa contemporaine d'exception, construite en 2018, offrant 286 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant à 5 minutes de Lozanne, à seulement 2 km de l'A89. Ce bien rare se distingue par sa conception architecturale moderne, ses matériaux de qualité et son agencement optimal. Caractéristiques principales : Surface habitable : 286 m² Garage : 136 m² avec espace atelier Terrain : 1285 m², arboré et clôturé Piscine : 11 x 5 m au sel, avec cascade d'eau et espace détente Construction : 2018, matériaux haut de gamme, respectueux de l'environnement (pompe à chaleur, VMC double flux) Détails de la villa : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée lumineux de 14 m² avec rangements intégrés Cuisine équipée haut de gamme avec cave à vin et espace de rangement optimisé Grand salon de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse de 120 m² et son terrain de pétanque Suite parentale de 40 m² avec dressing sur-mesure, salle de bain de luxe (baignoire balnéo, douche à l'italienne) et toilettes séparées Brise-soleil en aluminium et volets roulants à l'étage pour un confort thermique et une gestion de la luminosité parfaite Cellier et WC séparés. À l'étage : 3 chambres spacieuses, dont une avec un coin douche de 12 m² et deux autres avec placards muraux intégrés Bureau de 19 m² avec terrasse privée et superbe vue, idéal pour un espace de travail calme et lumineux Salle de bain moderne avec baignoire, douche et toilettes séparées. Caractéristiques techniques et prestations de qualité : Garage double de 136 m², avec espace atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour stocker des véhicules et équipements. Piscine au sel de 11 x 5 m, sécurisée et offrant une cascade d'eau, créant un véritable espace de relaxation dans votre jardin privé. VMC double flux, plancher chauffant et rafraîchissant à basse consommation énergétique sur les deux niveaux, garantissant une température agréable en toutes saisons. Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et un excellent rendement énergétique. Buanderie et superbe cave pour maximiser l'espace de stockage. Points forts : Construction moderne et unique : Conçue pour répondre aux standards de qualité et de performance énergétique les plus exigeants, cette villa se distingue par ses matériaux nobles et son agencement intelligent. Elle intègre des technologies de pointe pour un confort optimal (chauffage au sol, pompe à chaleur, VMC double flux). Grand potentiel et espaces fonctionnels : Le grand garage et l'atelier de 150 m² offrent un potentiel exceptionnel pour diverses activités (professionnelles ou personnelles), ainsi qu'un espace de rangement hors du commun. Cadre de vie exceptionnel : Nichée dans un village typique des pierres dorées, cette villa bénéficie d'un cadre naturel apaisant tout en étant à proximité immédiate de l'A89, facilitant l'accès aux grandes villes de la région. Les commerces et écoles sont à portée de main. Piscine de qualité avec un espace détente attenant, offrant un lieu de loisirs privé et sécurisé. Aucune construction similaire sur le marché : Cette propriété est véritablement unique dans le secteur en termes de taille, de conception et d'équipements. Proximité : L'A89 en 2min, facilitant l'accès aux axes principaux et aux grandes villes environnantes Village avec toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, pharmacie, etc. VMA IMMO vous invite à découvrir cette villa moderne et fonctionnelle, une véritable rareté sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Pierre-Louis Tassa O63O619719 Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial RS.

173 000 €

Maison 4 pièces 60 m²

Luzech (46140)

Dans un petit village de la vallée du Lot, à 20 km de Cahors, idéalement située à proximité immédiate (moins de 500 m) de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale, marché. ) tout en étant dans un environnement champêtre très calme, venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet. Cette petite maison récente de 60 m² habitables environ sur un seul niveau, érigée sur vide sanitaire, est quasiment de plain pied (3 petites marches). Les pièces sont lumineuses, agréables et fort bien agencées. Vous bénéficierez d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec wc. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, car aucuns travaux sont nécessaires, et vous bénéficierez de belles prestations : Véranda de 12 m² avec clim réversible comme pour l'ensemble de la maison, belle piscine 7x5 avec douche extérieure, terrasse avec pergola, cuisine d'été, grand carport (capacité de 5 véhicules), petites dépendances (chalets bois) offrant 53 m² de rangement, terrain entièrement clos avec allée goudronnée et portail motorisé. À noter encore : Chauffage par pompe à chaleur air / air, bonne isolation (double vitrage et isolation des combles), volets roulants électriques, fibre disponible, assainissement collectif. Les infrastructures en place (dépendances et terrain clos) offrent la possibilité d'avoir des animaux (chiens, mais aussi chèvres, moutons. ), et une partie du terrain peut faire office de potager. Bien idéal pour investissement location saisonnière et pour passionné de pêche car vous disposerez d'une parcelle vous donnant accès direct à la rivière Lot. En définitive, cette "petite" maison a tout d'une grande, et une visite s'impose sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

724 000 €

Maison 7 pièces 171 m²

Restinclières (34160)

Restinclieres. 34160. Villa contemporaine (année 2006), au bout d'une impasse, de 171 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 1000 m².  la villa propose : au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (62 m²) avec poêle à bois design suspendu donnant sur la terrasse et la piscine. Un cellier attenant avec accès au garage, agrémenté d'une mezzanine, idéale pour le rangement. Une chambre et une suite parentale avec accès à la piscine, dressing et salle de bain avec douche et baignoire d'angle, double vasques, sèche-serviettes et wc. Un wc indépendant également. À l'étage se trouvent : 3 belles chambres lumineuses avec placards dont une avec terrasse / solarium exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le pic saint-loup. Une salle d'eau / wc avec douche à l'italienne, double vasques et chauffe-serviettes. Prestations : matériaux de qualité. Menuiseries et baies en alu. Double vitrage. Volets roulants électriques. Terrasse sans vis-à-vis exposé sud. Piscine au chlore. Toit terrasse en partie (sur cuisine et sdb uniquement). Climatisation réversible en gainable dans toutes les pièces, poêle à bois design suspendu, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Gaz de ville pour le chauffe-eau et la plaque de cuisson (5 feux). Plan de travail de la cuisine en granit. Parquet bois sauf pour la cuisine, la sdb et la sde. Villa au calme au bout d'une impasse. Portail électrique. Mots clés : annonces immobilieres; vente; vente villa; f6; villa contemporaine; herault; restinclieres; entre castries et boisseron; 34160; villa avec piscine; au calme; villa hors lotissement; villa occitanie - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 724000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.