Vente maison avec terrasse à Drôme (26)

Iad france - cyril marcellin vous propose : exceptionnel et rare a la vente, superbe propriété du xviiième siècle composée de deux mas en pierres entièrement rénovés avec goût et équipée du confort moderne. Idéalement situé, à l' abri des regards, a 15 minutes de vaison la romaine et de l'autoroute a7, au coeur du village médiéval, dans un environnement calme. Exposition sud et est avec vue imprénable sur le château. Les commerces de proximité et l'école sont accessibles à pied. Une activité de chambre d'hôte est exercée (dont le ca est disponible sur demande.) ce bien offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. Une superbe cour intérieure directement accessible depuis la cuisine avec cheminee et le grand salon / salle à manger avec cheminee vous transportera quelques siècles dans le passé. Un magnifique jardin arboré avec une vue imprenable sur le château et equipe d'un bassin en pierres de 7mx7m agremente cette propriété. Les matériaux utilisés tels que les terres cuites, plafonds a la provencale, poutre apparentes, portes anciennes, pierres apparentes, volets provençaux, ces deux superbes cheminée à foyer ouvert, une verrière, du carrelage ancien, évier en pierre, fer forgé, offrent un caractère exceptionnel à cet ensemble immobilier, et le confort moderne tel que la climatisation réversible, le double vitrage, la fibre optique, et radiateurs à inertie est apporté discrètement. Le mas principal est composé d'une cuisine de 28 m² avec cheminée un salon de 50 m² une buanderie plus wc de 16 m² a l'etage une suite double avec grande salle d'eau de 39 m² et 3 suites de 15,17 et 20 m² le mas d'en face accessible depuis la cour est composée d'une belle entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée insert de 34 m² (avec possibilité d'y installer une cuisine) avec accès direct sur le jardin / piscine. L'étage est desservi par un superbe et authentique escalier en pierres de taille et offre un bureau de 4 m² une suite avec baignoire et wc séparé une suite de 17.5 m²avec douche et wc et une suite de 13.7 m² avec salle d'eau en alcove. Une entrée piétonnière donne accès directement dans la cour ainsi qu'une autre entrée avec un portail donne accès au parking privatif. À voir absolument. Exceptional and rare property for sale, superb xviith century property comprising two stone farmhouses entirely renovated with taste and equipped with modern comforts. Ideally located, out of sight, 15 minutes from vaison la romaine and the a7 freeway, in the heart of the medieval village, in a peaceful setting. South and east facing, with breathtaking views of the château. Local shops and school within walking distance. Chambre d'hôte activity (ca available on request.) this property boasts spacious, light-filled rooms. À superb courtyard directly accessible from the kitchen and large living / dining room will transport you back several centuries. À magnificent wooded garden with a breathtaking view of the chateau and a 7mx7m stone pond completes this property. Materials such as terracotta tiles, provencal ceilings, exposed beams, old doors, exposed stonework, provencal shutters, these two superb open fireplaces, a glass roof, old tiles, stone sinks, wrought iron, offer exceptional character to this property, and modern comforts such as reversible air conditioning, double glazing, fiber optics, and inertia radiators are discreetly brought in. The main mas comprises a 28 m² kitchen with fireplace a 50 m² living room a 16 m² laundry room plus wc upstairs a 39 m² double suite with large shower room and 3 suites of 15,17 and 20 m² le mas d'en face accessible from the courtyard is composed of a beautiful entrance, a 34 m² dining room with insert chimney (with possibility of installing a kitchen) with direct access to the garden / pool. The first floor is accessed by a superb authentic stone staircase and offers a 4 m² office a suite with bath and separate wc a 17.5 m² suite with shower and wc and a 13.7 m² suite with alcove a pedestrian entrance gives direct access to the courtyard, and another entrance with a gate gives access to the private parking area. À must see. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Belle villa de plain pied en Drôme provençale * Venez découvrir cette villa en excellent état avec son grand jardin ensoleillé ! Dans le village provençale de La Motte Chalancon, ce bien se compose d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, lumineuse et ouverte sur le jardin et ses terrasses. Il dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC et d'un garage / buanderie. Un atelier / cave complète l'ensemble. La maison se situe sur une parcelle de 650 m² aménagée de terrasses et d'un grand jardin plat clôturé et paysagé, sans vis à vis. Une parcelle équivalente constructible, supportant déjà une piscine hors sol, est attenante à la première et fait partie de l'ensemble. En bonus : un puits privé alimente le jardin en eau toute l'année ! Equipement : PAC neuve, double vitrage, plomberie et électricité refaites en 2019, Poêle à granules, isolation toiture, eau de ville, système d'assainissement collectif. Depuis cette villa, située dans un environnement paisible, vous pouvez accéder à pieds à tous les services et commerces nécessaires au quotidien (maison médicale, école, superettes, restaurants, boulangerie. ) ainsi qu'aux structures sportives (piscine, city stade, sentiers de randonnées…). Idéale pour une installation au cOEur de la nature, cette maison attend une nouvelle famille qui saura profiter de la qualité de vie qu'offre ce village accueillant. Nyons 45 mn - Valence TGV 1h15 Informations complémentaires par mail ou téléphone - Visites rapides possibles. N'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Delalonde vous propose : * Superbe Maison Familiale avec Jardin, Terrasse, Piscine, jacuzzi à Portes-lès-Valence * C'est une opportunité rare qui s'offre à vous avec cette magnifique propriété située à Portes-lès-Valence. Construite en 2000, cette maison d'une superficie de 186 m² est implantée sur un terrain de 1500 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et magnifiquement arboré. Au RDC : une grande entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée de 10 m², un espace séjour / salon de 50 m² environ avec de grandes baies vitrées offrant beaucoup de luminosité, une grande buanderie / chaufferie, une salle de bain de 15 m² avec double vasque, baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que 2 grandes chambres. À l'étage : 2 chambres dont une disposant d'un balcon ainsi qu'une salle de douche et WC. À l'extérieur un jardin magnifiquement arboré, une terrasse attenante a la cuisine, une piscine (8x4m), un jacuzzi, un pool house, 2 grands garages fermés de 40 m², ainsi qu'un abris idéal pour un camping car. * LES + * : Chauffage au sol rafraichissant, pompe à chaleur en gainable, climatisation réversible, menuiseries en alu et pvc, volets roulants électriques, alarme et vidéo surveillance, arrosage du terrain intégré et alimenté par l'eau du puit. Aucun travaux a prévoir. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois espace, confort et intimité à ses occupants. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Portes-lès-Valence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure avignone vous propose : tres jolie maison rénovée avec beau jardin en pleine drôme provençale, à 15 min de montélimar, 40 min de valence et environ 20 min de l'autoroute a7. Laissez-vous séduire par cette belle maison située dans l’agréable village de sauzet, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Construite dans les années 1940, cette maison, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 850 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, vous bénéficierez d’un grand sous-sol comprenant un bureau, une buanderie ainsi qu’un garage. Les pieces de vie se trouvent a l'étage, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, profitant des changements de la nature au fil des saisons. Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le grand salon, la cuisine ouverte de plus de 50 m² ainsi que le poêle à bois créent un espace chaleureux et convivial. Toujours sur ce niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau rénovée et toilettes. Au dernier étage, deux charmantes chambres mansardées avec fenêtres de toit vous attendent. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un électroménager récent dans la cuisine. De nombreux travaux ont été réalisés pour garantir une qualité de vie optimale : remplacmement de la pompe à chaleur, installation de climatisations récentes, pose de volets roulants solaires, adoucisseur d'eau, etc. À l’extérieur, vous apprécierez un vaste jardin arboré ainsi qu’une terrasse ensoleillée avec vue sur les collines environnantes. L’emplacement de cette maison vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Pour les plus bricoleurs, un vaste garage de 45 m² en plus est à votre disposition pour stationner votre véhicule et stocker vos équipements. Située au milieu des pins, des cyprès et de nombreux oliviers, cette maison est un véritable petit coin de paradis, entre les couleurs d’un tableau de van gogh et l’ambiance d’un récit d’alphonse daudet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : En Exclusivité - A 8' de Crest, sur la commune de DIVAJEU - Maison de Charme de 169 m² avec Vue imprenable sur les Trois becs et Roche Colombe - Piscine sur 1815 m² de terrain Dès votre arrivée, vous serez frappés par le cadre paisible et le panorama à couper le souffle ! En poussant la porte de l'enceinte, vous serez alors saisis par le caractère de cette ancienne ferme, avec sa cour intérieure en partie abritée par un immense préau avec sa charpente massive offrant un cocon extérieur à l'abri du vent et de la pluie, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou pour simplement prendre votre petit déjeuner en contemplant le paysage. Cette magnifique maison de caractère, en partie rénovée avec goût, offre 169 m² d'espace répartis sur 2 étages, pour un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéalement située en campagne, cette maison est parfaite pour une famille ou tout amoureux de nature, d'authenticité et de calme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la spacieuse et lumineuse salle à manger de 39,5 m² et sa cuisine ouverte très conviviale avec espace détente au coin du poêle et sa fenêtre panoramique permettant de profiter de la vue. La cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, a été pensée pour s'harmoniser avec le charme authentique de la maison. Un dégagement permet ensuite de rejoindre une salle d'eau avec toilettes, la buanderie, la chaufferie donnant accès en sous-sol à une véritable cave voutée. De l'autre coté, c'est un accès à l'ancienne étable de 46 m² servant de garage et de zone de stockage. À l'étage, le vaste salon de 29,7 m² offre à son tour une splendide vue à l'Est et permet d'accéder à l'espace nuit accueillant qui se compose de 3 chambres élégantes et lumineuses (13,7-16,1-16,6 m²), toutes avec parquet, deux avec placards, d'une salle d'eau avec toilettes et de rangements. Sur ce même niveau, un espace complémentaire d'environ 47 m² peut-être aménagé selon vos besoins pour accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeu ou encore un studio avec accès indépendant. Une pièce supplémentaire de 17 m², accessible depuis la cour intérieure peut accueillir selon vos besoins une chambre d'ami, un bureau ou encore un atelier grâce à se belle luminosité. Au niveau des équipements, cette maison dispose d'une Pompe à chaleur air / eau neuve, d'un ballon thermodynamique et du double vitrage. La toiture vient d'être refaite à neuf. L'assainissement autonome est à remettre aux normes (devis disponible). À l'extérieur, un espace parking accessible par un portail automatique permet de garer vos véhicules en toute sécurité. De plus, le vaste jardin joliment arboré avec divers arbres et essences, propose différents espaces : une piscine 9,5x4,5 pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, une terrasse permettant de profiter de la vue, et un coin idéal pour cultiver son potager. Divajeu est une commune idéalement située, proche des commodités locales, des écoles. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des bassins d'emploi et des infrastructures essentielles, à 35' de la gare TGV de Valence et 20' du péage de l'Autoroute A7. Cette maison pleine de charme est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie enchanteur : une bulle d'oxygène pour se sentir en vacances toute l'année. Appeler-moi pour visiter ce bien de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la Drome Provençale, entre montbrun les bains et barret de lioure, jolie maison de plain-pied avec cuisine américaine ouverte sur séjour avec cheminée; deux chambres et une SDE avec WC séparés. Mais aussi une ancienne bergerie et un cabanon en bois. Pour vivre en campagne au milieu des montagnes mais proche de villages où l'on trouve toutes les commodités.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : À vendre – Maison neuve 65 m² – 2 chambres avec dressings – Terrasse – Terrain 430 m² – Garage Maison de plain-pied construite en 2022, située dans un environnement calme et agréable. Elle offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte, moderne et tout équipée, avec accès direct à une terrasse d’environ 30 m². Deux chambres spacieuses avec dressings, salle d’eau, WC séparés, et un garage attenant avec accès intérieur complètent ce bien. Le tout sur un terrain clôturé de 430 m². Les plus : •Maison récente et bien isolée •Cuisine de qualité, tout équipée •2 chambres avec dressings •Grande terrasse avec vue dégagée •Terrain clos •Garage intégré Important : Je ne ferai de visites qu’avec un dossier complet, validé par un établissement bancaire. Seules les personnes réellement intéressées et sérieuses seront reçues. Merci de respecter ces conditions avant de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Agréable maison de 140 m² dans un quartier résidentiel, avec son terrain arboré et fleuri de 1500m, sa vue panoramique d'Est en Ouest sur les montagnes du Diois et de l'Ardèche, sa terrasse couverte de 30 m² en prolongement du salon, sa piscine, son pool house, pour passer d'agréables journées printanières et estivales. Au niveau supérieur : Espace de vie avec cuisine américaine équipée, 2 Chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bain, et toilettes séparées. Au niveau inferieur : 1 chambre, 1 vaste bureau, 1 grande buanderie, 1 WC, le garage, La cave. Equipements : Chauffage au gaz de ville et clim réversible, volets roulants électrique, portail électrique, arrosage automatique. En résidence principale ou secondaire, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Alors, ne manquez pas cette opportunité rare, de vivre dans un cadre paradisiaque, en nous contactant pour une visite au plus tôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Andre vous propose : Maison moderne récente de 2023 à Pierrelatte – 100 m², 3 chambres, garage et jardin privatif Située dans le quartier des Blaches à Pierrelatte, cette maison contemporaine, construite en 2023, bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Avec une superficie de 100 m², cette maison de plain-pied vous offrira tout le confort moderne. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses, dont une avec sa propre terrasse. 1 grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée. Salle d'eau moderne avec WC séparés et un cabinet indépendant supplémentaire. Grand garage attenant, offrant un espace de stockage ou une possibilité de rangement supplémentaire. Système de chauffage et climatisation gainable dernière génération, pour un confort optimal toute l'année. Chauffe-eau thermodynamique, permettant des économies d'énergie. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes. Terrain plat et clos, offrant intimité et sécurité pour les enfants ou animaux de compagnie. Le terrain est également équipé d'un forage, assurant une gestion économique de l'eau. Raccordée à la fibre optique, idéale pour travailler à domicile ou profiter d'une connexion haut débit. Classe énergétique A (très économe), cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures (normes RT2012). Cette maison allie confort, modernité et économies d'énergie, idéale pour une famille en quête d'un bien récent et bien situé, à proximité immédiate à pied d'une école, offrant ainsi une situation pratique pour les familles. Visites possibles 7 jours sur 7, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien MOREL vous propose : Située dans un cadre enchanteur à Reilhanette, cette magnifique maison de campagne offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Datant de 1900, cette maison pleine de charme a une superficie totale habitable de 121 m² sur trois étages, avec un vaste terrain de 3210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves dont une avec un charme fou et aménageable. À l'étage un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 43 m², une cuisine séparée de 15 m² et une salle d'eau de 5,5 m² et deux chambres. Enfin le dernier étage propose deux belles chambres de 16 m² et 9 m² chacune. Vous pourrez également vous projeter dans les espace de dépendance pour créer un lieu unique, plus de 194 m² s'offre a vous pour la réhabilitation. L'extérieur de cette propriété offre de belles perspectives avec une terrasse de 35 m² a l'Est et une terrasse de 24 m² au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le terrain dispose d'un espace paysager qui vous permettra de vous ressourcer en pleine nature. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre oasis de tranquillité. L'emplacement de la maison offre une belle exposition au soleil avec une orientation sud-est. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des sentiers de randonnée et des paysages pittoresques de cette région. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 254220 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 17780 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT G indice 164. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien MOREL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite video disponible sur notre page facebook et notre site internet drome agence exclusivité à bourg-les-valence, chemin du valentin. Villa bourgeoise d'une surface de 184 m² environ et 7 chambres sur une superbe parcelle de terrain arborée de 1109 m² entièrement clotûrée. Le bien offre en rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux grands garages, une buanderie, un atelier et une cave. Au premier étage, un hall, un séjour salon avec cuisine ouverte et accès terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, un hall, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Au troisième étage, des combles aménagés en chambre et une partie à aménager. Ce bien offre de belles possibilités pour une résidence familiale ou un plusieurs logements pour un investissement locatif. Chauffage individuel au gaz. Travaux à prévoir.

Située au coeur de la Drôme des Collines, dans un village paisible et pittoresque à proximité de Crépol, cette magnifique propriété se trouve à seulement 1h30 de Lyon et à 35 minutes de la gare TGV de Valence. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme, confort et fort potentiel locatif. Le domaine se compose de deux maisons distinctes : une maison principale de 137 m² et un gîte indépendant de 170 m², le tout sur un terrain joliment aménagé avec piscine, terrasses, cuisine d'été et espaces de stationnement. La maison principale propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les instants de partage en famille ou entre amis. Trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes ainsi qu'une salle de jeu viennent compléter l'ensemble. Le choix des matériaux confère à cette habitation un caractère chaleureux et soigné, avec notamment un plancher en chêne massif et un plan de travail en quartz. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés automatisée. Le gîte, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, est conçu pour accueillir les hôtes dans un confort optimal. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée avec piano Rosière s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 41 m². À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes. Un studio indépendant vient compléter ce logement avec une chambre double, une petite chambre avec lits superposés, et une salle d'eau familiale avec double vasque et WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. La piscine, la cuisine d'été, les différentes terrasses et les cours offrent de beaux espaces de vie en plein air. Un atelier ainsi qu'un parking sécurisé et quatre places de stationnement complètent les prestations. Ce bien est idéal pour une résidence principale avec activité touristique. Le gîte dégage un chiffre d'affaires d'environ 15 000 EUR par an et est vendu entièrement meublé, prêt à fonctionner dès l'acquisition. Une visite immersive et les plans 3D sont disponibles sur demande. Il s'agit là d'une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main, dans un cadre naturel privilégié, alliant qualité de vie et rentabilité. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

Découvrez cette magnifique maison de 271 m², nichée dans un quartier résidentiel privilégié le long des berges du Rhône, au coeur du berceau du vignoble drômois. Conçue pour une clientèle exigeante, cette propriété allie architecture originale, volumes généreux et rénovation haut de gamme réalisée entre 2019 et 2024, dans un esprit chic et contemporain tout en conservant le charme authentique des lieux. Depuis l'entrée, vous serez accueilli par un hall où trône un escalier remarquable. Les espaces de confort comprennent une salle de sport face à la piscine avec jacuzzi, sauna, douche, WC, une cave à vin digne de grand restaurant, ainsi qu'une cuisine pour le rez-de-chaussée. Deux suites parentales pour les enfants ou les invités, une buanderie donnant accès à un double garage carrelé avec prise pour la recharge des voitures. À l'étage, la pièce principale mène à un espace de vie lumineux, comprenant un coin TV avec cheminée à insert, la salle à manger et un espace détente, s'ouvrant sur un balcon dominant le fleuve, offrant un cadre exceptionnel. La cuisine entièrement aménagée et semi-fermée offre une vue imprenable sur le fleuve, avec accès à une loggia et à une grande terrasse idéale pour recevoir. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. L'extérieur paysager de 1 000 m², agrémenté de grands arbres, d'une vaste terrasse et d'un espace détente autour d'une piscine sécurisée de 10 x 5 mètres avec plage, invite à la relaxation. La piscine, traitée au sel, assure un confort optimal. Côté performances énergétiques, la propriété a été équipée d'une isolation des façades et combles, de huisseries en aluminium, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques avec batteries, garantissant une gestion énergétique efficace. Les parkings, en semi-ouvert avec sol en pavés, complètent ce bien d'exception. Une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige offrant confort, élégance et une vue imprenable sur le Rhône, dans un environnement privilégié. Appelez Marc CORALLO au : 06 15 43 05 50. Il se fera un plaisir d'en organiser la visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe B pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 1640 maxi 2280 EUR. Numéro de mandat 179 / Agents commerciaux E. I / RSC 353 851 207.1.

Vivez dans un lieu chargé d'histoire et de convivialité : maison individuelle au coeur du Petit Charran. Dans une allée calme et recherchée découvrez cette maison individuelle de 135 m² idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Edifiée sur une parcelle de 420 m² joliment arborée et aménagée, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une piscine hors-sol, parfaite pour les beaux jours. Une grande terrasse carrelée, ombragée avec son grande store motorisé et un Cabanon de jardin maçonné complète l'ensemble. La maison possède également un raccordement à l'eau de la Bourne. La Maison se décompose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : - un garage de 25 m² - un appartement indépendant de 50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau : idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou pour générer un revenu locatif. À l'étage : - une pièce de vie lumineuse avec son balcon, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Les volumes sont généreux et la distribution des espaces permet d'envisager plusieurs projets de vie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur qui alimente les radiateurs de la maison, et équipée également de la climatisation réversible dans chacune des pièces de vie (RDC et 1er Etg) Les atouts de cette maison sont indéniables : environnement résidentiel et calme, Appartement indépendant, beau jardin arboré. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 902248.

Situé quartier Les champs, au calme, proche de toutes les commodités. Votre agence ORPI vous propose cette belle maison des années 70, comptabilisant près de 160 m² habitables. Elle est composée en RDC d'une entrée, une chambre / bureau, un coin placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse / piscine, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau à aménager, un WC et une salle d'eau. La maison est implantée sur une parcelle de près de 800 m² de terrain, avec abri voiture, terrasse, piscine avec abri et local technique. La maison a été rénovée, il restera un peu de rafraîchissement à l'étage. Les extérieurs sont également à terminer. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! EXCLUSIVITE REF 5908 Référence agence : 5908.

Maison plain-pied à rénover - Un potentiel incroyable à saisir ! Imaginez vous dans cette charmante maison de plain-pied offrant une vue dégagée sur un environnement paisible. Construite en 1965, cette propriété de 95 m² habitables vous invite à laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en un véritable havre de paix. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Le séjour de 34 m² donne accès à une terrasse exposée sud. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le jardin de 1742 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du chant des oiseaux en lisant un bon livre. La maison dispose également d'un espace chaufferie, d'un atelier, d'un stationnement intérieur pour 3 véhicules (double garage et un garage indépendant supplémentaire), d'une cave et d'un grenier. L'état intérieur nécessite quelques travaux de rénovation, mais c'est là que réside tout le potentiel de cette maison. Vous pourrez personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, créant ainsi un intérieur unique et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison pleine de charme et de potentiel. Prix : 269 000 euros - Ref : 1410 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000. 002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

LAPEYROUSE-MORNAY en exclusivité idéalement située vue sur un agréable parc avec facilité d'accès par les axes routiers. À 50 minutes de Lyon, Grenoble, St Étienne, Valence, à 13 minutes de léchangeur A7 de Chanas et de la gare de St Rambert. Villa édifiée de sur un terrain plat, clos et arboré de 2 500 m², chemin goudronné et grand portail automatique. La propriété dispose d'une habitation de 180 m² habitables sur sous-sol complet, menuiserie pvc ou alu, double vitrage, matériaux de qualité, comprenant : - un hall, - un vaste et lumineux salon séjour de 40 m² climatisé, avec cheminée moderne et stylée Arkiane tubée, donnant sur une véranda avec le spa de nage, - quatre chambres dont 2 suites parentales équipées de douche, WC, lavabo (une de 18,5 m² avec clim silencieuse, lautre dans la tour avec balcon de 5 m²), - une cuisine de 13 m² donnant sur une vaste terrasse exposition plein sud avec store et carrelée de 42 m², un bureau, - un Spa de nage 6 x 2,40 mètres haut de gamme à contre-courant, attenant à la maison sous véranda de 42 m², double vitrage, isolé, chauffé. Eau à 32° (réglable + ou-). Avec douche italienne. - un sous-sol de 110 m² entièrement carrelé, dont un garage portail automatique, une pièce chauffée, buanderie, chaufferie, local technique pour le spa, une cave à vin. - Chalet abris de jardin de 12 m² dans le parc Un forage alimente larrosage intégré mais aussi la maison (eau analysée parfaitement potable). Compteur deau de la ville. Prestations actuelles et confortables, CLASSE ENERGIE C / 144. Possibilité d'acquérir pour projets professionnels pour artisans ou professions libérales., bureaux contigus pour 117 m², et 1 abris de jardin et 1 chalet sur parc de 1 300 m². Pour plus de détails, contactez Myriam, votre conseillère de secteur, au O6 86 26 87 84. Honoraires charge vendeur.

À 15 minutes de Valence et 20 minutes de la gare TGV, située sur la commune d'Ambonil, limitrophe à Etoile sur Rhône, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, agréable maison contemporaine de plain-pied offrant de belles prestations. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air / eau raffraichissante. Vous disposerez d'un bel espace de vie de plus de 65 m² orienté par une grande baie vitrée sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Cette pièce de vie dessert d'une part 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et toilette indépendant. D'autre part, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC suspendu. Vous apprécierez également son garage de 30 m² équipé d'un portail motorisé. Enfin vous profiterez d'une belle parcelle de terrain de 730 m², ainsi que de la piscine dans une ambiance calme et bucolique. Ce bien est en parfait état ! il ne vous restera plus qu'à équiper votre cuisine afin d'apporter votre touche finale et personnalisée ! À découvrir avec Lydia MOINIER 06 10 68 72 53 1.

Charmante maison de style provençal nichée au coeur de la Drôme Provençale, édifiée en 1980 dans un cadre verdaoyant sur un vaste terrain arboré de 3500 m². La villa offre 145 m² habitables composé d'un espace de vie chaleureux ouvert sur une grande terrasse avec une treille, un salon cosy agrémenté de poutres et d'une cheminée en pierres, une cuisine équipée ouverte sur une autre terrasse, un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau privative et grand dressing, un petit coin bureau, et une salle de bains compléte avec baignoire balnéo, un garage / buanderie. Viennent compléter ces prestations : une magnifique picine à débordement agrémentée de son pool house, une fontaine, un bassin à poissons, un forage (pompe neuve) alimentant tant la maison que le jardin méditerranéen, un double abri voitures avec atelier pour les bricoleurs et un cabanon de jardin. Cette propriété allie authenticité et confort moderne pour une vie sereine en milieu rural ! Emplacement idéal de par sa position géographique  : se situe à 8mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 25mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06 62 50 48 93 ou par mail  : guimond@idimmo.net Site  : - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730.       - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Drôme- 26110 saint maurice sur eygues - villa 4 pièces 91 m² - 349 000 euros - exclusivite - villa contemporaine avec vue imprenable sur le mythique mont ventoux. Située dans un quartier calme et résidentiel, nicolas jenny vous propose cette magnifique villa récente de 91 m², érigée sur un terrain sécurisé de 860 m² avec potentiel d'extension. Construction récente et économe en énergie : dpe a, ges a. Un séjour lumineux de 30 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², deux chambres confortables de 11,5 m² et 11 m² (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc suspendu a l'extérieur, une terrasse de 20 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Un grand garage de 32 m² et un abri de jardin de 19 m² complètent ce bien chauffage par climatisation gainable, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et collecteur d'eau prix de vente : 349 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 377244 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.

Exclusivité Bourg-de-péage, dans un quartier résidentiel, magnifique villa contemporaine de 140 m² habitable sur un terrain clos et arboré de 848 m² à proximité des commerces et des écoles. Rez de chaussée : Elle se compose d'une lumineuse et grande pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse couverte de 11 m², d'un hall d'entrée de 6 m², d'une cuisine entièrement équipée de 16 m², une chambre de 11 m², une salle de bain et un wc séparé. 1er étage : 3 chambres de 11 m² à 15 m², une salle d'eau et un wc séparé. Un garage de 33 m² attenant à la maison vient compléter ce bien. Terrain piscinable.  Coup de coeur assuré ! À voir rapidement !

Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Grane 26400 ! Charmante et spacieuse maison de village - 5 chambres - avec terrasse, garage et caves. Au cOEur du village de Grane, découvrez cette authentique maison de village, pleine de charme. Avec une surface habitable de 160 m² sur une parcelle de 180 m², cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et ses beaux espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour lumineux avec une cheminée, offrant un espace de détente idéal pour les soirées d'hiver. Une cuisine, séparée d'une verrière, communique avec le séjour. Une salle d'eau, un WC et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres, chacune avec son propre cachet. Une salle de bain et un WC supplémentaire offrent un confort optimal pour toute la famille. Une charmante terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. De plus, un garage et une cave vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de village, bien entretenue mais nécessitant des travaux de modernisation, est idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien proposant beaucoup d'espace. Située plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commerces locaux, les écoles et les commodités sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et préservé. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, sur la commune de valence à 10 min de la gare tgv, secteur petit charran au bout d ' une impasse proche de toutes commodités (écoles, arrêt de bus, commerces), sans vis a vis ni de nuisances. Venez découvrir cette belle maison individuelle de 110 m² habitable (140 m² au sol) sur son terrain piscinable de 750 m². Le bien est composé d un salon / séjour d' environ 40 m² avec son poêle à bois donnant sur sa terrasse. L' entrée vient desservir 3 belle chambres de 10,11 et 12 m² avec placards murale, une cuisine attenante de 11 m² à revoir avec son cellier de 5 m², une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire de 6 m² et un wc séparé avec lave main. À l' étage une belle pièce mansardée de 50 m² en surface au sol composée d' un espace bureau et une pièce d' eau d' environ 4 m² avec douche, meuble vasque et wc viennent agrémenter le bien. Possibilité de créer 2 chambres à la place. La maison possède aussi un garage de 17 m² et une mezzanine de rangement de 19 m² côté jardin : la parcelle est entièrement clôturée est dispose d' une terrasse carreler de 20 m² avec store banne et d' une piscine hors sol. Les menuiseries sont en pvc doubles vitrages. En mode de chauffe, nous avons un poêle a bois ainsi que des radiateurs électriques avec possibilité de passer sur une pompe à chaleur air / eau pour l' eau chaude nous avons un ballon thermodynamique de 250 l l' ensemble de la maison a été isoler par l 'extérieur. Taxe foncière : 1485 euros charges annuelles : eau 300 euros / an, électricité 1300 euros / an dpe : d ges : b prix : 299 000 euros h. A.I charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2110 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405134- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -.

Montélimar, secteur recherché, maison récente de plain pied de 127 m² habitables construite en 2021 sur un terrain de 571 m². Elle est composée comme suit : une pièce à vivre lumineuse de 56 m² avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, une buanderie, une salle de bains, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing. Ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol fonctionnant avec une pompe à chaleur réversible, de menuiseries et de volets roulants alu. À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² et une piscine de 6,5 m par 3,2 m pour profiter des beaux jours. En plus, un spacieux garage de 42 m². Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial, des boulangeries à moins de 5 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a7 est accessible à moins de 8 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404884- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : a classe climat : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) prix : 379 000 euros honoraires charge vendeur nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Dumas vous propose : Charmante maison de plain-pied à Saint-Rambert-d'Albon Située à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute Chanas, cette maison se trouve dans un village dynamique offrant toutes les commodités : écoles, collège, commerces, gare SNCF, et bien plus encore. Le bien repose sur un terrain clôturé de 358 m², agrémenté d’un joli jardin et d’une terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L’intérieur se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC séparé, un cellier pratique, ainsi qu’un grand garage de plus de 25 m². À l’arrière de la maison, un chalet offre un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou un atelier créatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 510003353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.