Vente maison avec terrasse à Yffiniac (22120)

Exclusivite en plein cœur d'yffiniac, maison de ville à rénover proche de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, transport en commun, etc. ) comprenant une entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie (accès terrasse et jardin). Au premier étage : palier distribuant 2 chambres, salle d'eau. Au second : une chambre. Possibilité de stationnement pour véhicules, dépendances, jardin clos. Double vitrage, chauffage électrique. Prévoir travaux prix du bien : 149 800 € prix du bien hors honoraires : 140 000 € honoraires ttc : 7 % soit 9 800 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 02 / 2025 référence agence : 681.

Iad france - charlène hamon vous propose : opportunite en plein coeur d'yffiniac tout à pied ! Charmante maison de ville en granit entièrement rénovée à yffiniac - 167 m² sur un terrain de 370 m² emplacement idéale en plein centre de yffiniac, commerces et écoles à pied ! Découvrez cette magnifique maison en granit, un véritable coup de coeur, offrant des prestations rares et de qualité. Caractéristiques principales : . 4 chambres, dont une suite parentale exceptionnel de 40 m². Une salle de jeux. Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon lumineux, parfait pour vos moments en famille. 2 salles d'eau dont une salle de bain mixte. Piscine chauffée pour profiter des beaux jours, dans un cadre calme et serein. Barbecue intérieur, idéal pour les soirées conviviales. - poêle à bois. Terasse et jardin. Un bien rare à yffiniac, alliant charme et modernité, à proximité immédiate des commodités et des écoles ! Ne tardez pas, venez découvrir cette maison coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 531167864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison en pierre au coeur de Langueux, à proximité des commodités Située dans le centre de Langueux, cette maison en pierre au cachet authentique offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. Son emplacement idéal vous permet de profiter de la vie citadine tout en étant proche des grands axes et de la ville de Saint-Brieuc. Avec une superficie de 127 m², la maison propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 67 m² avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse et aménagée avec accès au jardin. Une chambre et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) est également présente au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre dans le grenier. La salle d'eau à l'étage, bien que fonctionnelle, pourrait bénéficier d'une modernisation pour mieux correspondre aux standards actuels. La façade de la maison est orientée ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Le jardin offre un bel espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Un garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule, tandis qu'un deuxième garage à l'entrée de la propriété offre un espace supplémentaire pour garer une deuxième voiture, une remorque ou même un bateau. Le charme authentique de ses murs en pierre et le potentiel d'aménagement de cette maison en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités. Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique au coeur de Langueux. Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette belle maison néo-bretonne de 98 m², idéalement située au calme (pas de nuisances sonores) et en plein coeur de Langueux. Profitez d'un accès immédiat aux écoles, aux commerces, et aux transports, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau pour le confort de toute la famille avec au dessus, un grenier accessible permettant d'augmenter l'espace de stockage. Un sous-sol complet vous offre de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Très bien classée au niveau énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, alliant confort moderne et économies d'énergie. Un poële à granulés a été installé en plus pour l'agrément. Elle dispose également d'un terrain de 500 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur en plein centre. Les atouts de ce bien : un emplacement privilégié en plein bourg avec toutes les commodités à proximité, une faible consommation énergétique et un agencement fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison néo-bretonne accueillante et idéalement située. Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Langueux (22360), cette maison de 132 m² s'épanouit sur un terrain de 1030 m² dans un quartier proche d'une impasse. Bénéficiant d'une exposition Nord-Sud, elle allie harmonieusement calme résidentiel et proximité avec la Mer par sa vue magnifique de la Véranda, créant un cadre de vie enviable. Les commodités avoisinantes, l'alarme sécurisée, la présence de combles aménageables ajoutent un atout supplémentaire à cette maison. Le terrain arboré, clos de cette propriété présente une terrasse accueillante ainsi qu'une véranda offrant une vue imprenable sur la mer. Une maison entretenue offrant confort et tranquillité. Un garage et un parking extérieur facilitent le stationnement. Construite en 1982 et étendue en 2003 puis en 2013, cette maison offre une vie de plain-pied. Elle dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et terrasse privative, cuisine ouverte sur le séjour, salon avec poêle à pellet. La totalité des combles est aménageable permettant ainsi de réaliser chambres, bureau ou salle de bain supplémentaires. Avec ses 6 pièces, cette propriété saura combler les besoins d'espace et de luminosité des futurs occupants, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour une vie paisible dans cette commune recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Maison 5 pièces d'environ 128 m² Votre agence Orpi vous propose sur la convoitée commune de Trégueux, une maison d'environ 128 m² environ, érigée sur un terrain clôturé, de 4 chambres, située à 3 minutes à pied du bourg, dans un quartier résidentiel calme. Cette maison est constituée : Au Rez-de-chaussée : Une entrée desservant, deux chambres, une salle d'eau, deux garages, une petite véranda et un WC. Au 1er étage : Un palier donnant sur deux confortables chambres, une grande pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche lumineuse et d'un WC. On retrouvera aussi des combles totalement aménagés et isolés d'environ 38 m², pouvant rentrer dans de la surface habitable très facilement. Le jardin est entièrement clôturé. Stationnement privatif sur la parcelle. N'attendez pas pour contacter votre agence Orpi et programmer une visite. Visite virtuelle disponible en agence ! Surface : 128 m² environ Prix du bien : 237 375 € Prix du bien hors honoraires : 225 000 € Honoraires TTC : 5.5 % soit 12 375 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 05 / 2024 Référence agence : 609.

Cette longère de 128 m² se situe au calme, sur la commune de trégueux à environ 2.5 km de toutes les commodités (écoles, commerces, cinéma). Au rez de chaussée, vous trouverez un coin cuisine à aménager ouvert sur le séjour-salon avec un poêle à bois neuf. Une chambre avec un espace bureau, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau. Le 1er étage se compose de 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc à rénover entièrement et un grenier. Le plus, une dépendance d'environ 56 m², un hangar et un puit se trouvent aussi sur cette parcelle d'environ 1840 m². Ce terrain est clos et comprend 2 entrées indépendantes avec portail. Plusieurs possibilités : habitation principale, investisseur, gîte, profession libérale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte le guyader entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°339 513 848 greffe de saint brieuc) 06 95 20 65 02 (réf. 581336 ).

Maison néo bretonne, sur sous-sol intégral, de 6 pièces et de plus de 150 m² de surface habitable, à vendre à pledran. En bretagne dans les côtes d'armor, la commune de pledran est située à environ 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et à moins de 25 minutes de lamballe. Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 1 km, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison familiale à rafraîchir, de plus de 150 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain d’une superficie de plus de 1200 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant le salon séjour avec cheminée et la cuisine. Un couloir dessert une salle d’eau, des toilettes ainsi que 2 chambres avec placard. L’étage comprend un large palier ainsi que 2 belles chambres, des toilettes, une salle d’eau et une autre pièce de 25 m² pouvant faire office de 5ème chambre. À noter que les chambres de l'étage mesurent 15 et 17 m². La maison dispose d’un sous-sol intégral compartimenté. Avantages supplémentaires : terrasse exposée plein sud. Huisseries en double vitrage pvc. Portail électrique.

L’office notarial 1270 notaires, sas, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : bon abri 22120 hillion - venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes avec une vue mer exceptionnelle ! Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / séjour, bureau, dressing, chambre, salle d’eau et wc a l’étage : palier dessert quatre chambres, salle d’eau, et wc et espace supplémentaire en mezzanine. Cette maison offre également un sous-sol complet avec : partie garage, lingerie, chaufferie, et cave. Chauffage par chaudière à pellets 2021 (très performante). Le tout sur 1.833 m² de jardin cadastré section zb 64. Travaux de rafraichissement à prévoir - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 12 / 04 / 25 de 09 : 00 à 13 : 00 le 16 / 04 / 25 de 14 : 00 à 18 : 30 le 19 / 04 / 25 de 09 : 00 à 13 : 00 contact : 02 96 31 25 73 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 324 870 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 23 / 04 / 2025 à 15 : 00 au 24 / 04 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude 1270 notaires, sas - notaires à lamballe-armor - n° siret : 41412632600035 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Orpi saint-brieuc vous presente en exclusivite ! Maison de 2003 à trégueux secteur recherché - maison 7 chambres avec potentiel de transformation ! Située dans un secteur très prisé de trégueux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Proche des grands axes ainsi que du chu de saint-brieuc. Caractéristiques principales : surface habitable : 200 m² nombre de chambres : 7, dont 3 chambres de plain-pied, parfait pour un confort optimal. Salle de bains : 2 dont une en plain-pied. Chauffage : géothermie, garantissant un confort thermique en toute saison avec des économies d'énergie. Terrain : une belle parcelle de terrain constructible de 80 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Un potentiel unique pour les investisseurs : ce bien peut facilement être transformé en deux appartements de 100 m², offrant ainsi une belle rentabilité locative. De plus, la présence de terrain constructible permet d'envisager d'autres projets, à fort potentiel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 200 m² environ prix du bien : 261 640 € prix du bien hors honoraires : 248 000 € honoraires ttc : 5.5 % soit 13 640 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 11 / 2020 référence agence : 705.

Maison à vendre à pledran mitoyenne d'un côté. En bretagne, dans les côtes-d'armor, pledran (22960) est situé à 20 min du centre ville de saint brieuc. Ce bien se trouve à 20 min de la gare sncf permettant de rejoindre paris en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la rn 12. La mer se situe a 20 min. Cette bâtisse en pierre se compose de 3 niveaux : rdc : - entrée - salon / séjour de 20 m² - cuisine équipée et aménagée - w. C - garage de 20 m² 1er étage : - 1 suite parentale de 13.5 m² avec sa salle d'eau de 2.80 m² - une sbd - chambre 2 2ieme étage : - chambre de 11 m² - bureau - débarras le tout est édifié sur un terrain d'environ 544 m² incluant une grande dépendance de 60 m² à aménagée. Les avantages supplémentaires de ce bien : - une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - un puits est à disposition, offrant un atout écologique pour vos besoins en eau. - la maison à une fosse sceptique aux normes - jolie vue sur les hauteur de la campagne de plédran - maison classée dpe (c), bien isolé avec poêle a granules et installation dune ventilation double flux maison saine habitable de suite, sans travaux, prête à accueillir une jolie famille les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florian schaaff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°895 208 155 greffe de saint brieuc) 06 13 22 33 91 (réf. 565541 ).

Située à Plédran (22960) proche de la zone des châtelets et de Saint-Julien, cette maison de style néo-breton offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des commodités et des axes rapides (cinéma, zone commerciale de Brézillet) cette localité allie calme et proximité avec un environnement propice aux activités extérieures. Avec une exposition Sud, les résidents peuvent profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison de 121 m² propose 6 pièces permettant une vie de Plain pied : une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger salon avec poêle à bois, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour du télétravail, une pièce lingerie, une salle d'eau et un WC offrent un confort optimal. Un sous-sol totalement aménagé inclut garage, cuisine, chambre un troisième wc, chaufferie, et espace de rangement. Pompe à chaleur installée il y a moins de deux ans. Sur un terrain de 2887 m² avec dépendances, cette propriété de 1975 répond aux besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie fonctionnel et convivial. Idéal pour cultiver son potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Vous souhaitez pouvoir vous installer à proximité de toutes les commodités dans une commune de l'agglomération de Saint Brieuc alors lisez la suite. Une maison néo bretonne sur sous sol complet, n'attend plus que ses futurs propriétaires. Idéale pour une famille, cette maison offre un rez-de-chaussée comprenant une vaste pièce de vie d'environ 39 m² avec cheminée et ouvrant sur une terrasse Vous pourrez vous installer dans les deux chambres du rez-de- chaussée et profiter de la salle d'eau située à ce niveau. En empruntant l'escalier vous aurez accès à un vaste palier d'environ 13 m² qui dessert deux chambres de plus de 12 m² pourvues de placards ainsi qu'une seconde salle d'eau. Si l'espace vous manque encore il ne vous reste qu'à aménager un grenier de plus de 20 m² habitables pour en faire une pièce supplémentaire. Le sous sol de l'habitation se décompose en plusieurs espaces : buanderie / garage en enfilade pour 2 véhicules / stockage et cave. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison alors n'hésitez pas Alors n'hésitez plus, contacter Orpi Triskell Habitat & Entreprises au 02 96 60 73 80 - triskell.st-brieuc@orpi.com Prix du bien : 299 500 € € Prix du bien hors honoraires : 283 866€ € Honoraires TTC : 5.5 % soit 15 613 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 07 / 2022 Référence agence : 497.

Située dans un bourg dynamique, au pieds des commerces et à 1 km de la mer, maison comprenant : séjour-salon-cuisine aménagée et équipée, véranda, salle d'eau. Au 1er étage, bureau et chambre et au 2éme étage deux chambres. Terrasse devant. Travaux récent, toiture, chaudière, ballon, fenêtres et volets, isolation étage. Dpe : classe e 321 kwh / m² par an-ges : classe e 62 kg / co² : an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 / : 1 840 euros prix de vente (charges vendeurs) : 164 800 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377538 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

22960 pledran, bertrand soyez vous propose de découvrir cette charmante maison contemporaine des années 80, située à 10 minutes de la gare tgv et 5 minutes des voies express. Soigneusement entretenue, elle offre au rez de chaussée, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée, un espace bureau, un wc et une salle de jeu pouvant être transformée en chambre. Une grande buanderie et un garage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc, ensuite un couloir vous emmène vers une salle de douche avec wc et une grande chambre avec dressing. Chauffage électrique et un poêle à bois. Dans le jardin clos, une belle terrasse avec cabanon aménagé. Dpe : d et ges : b. Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison, entre 2420 euros et 3350 euros, indexés aux années 2021,2022 et 2023. Ce bien situé sur une parcelle de 630 m² est au prix de 319900 euros, honoraires à la charges du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand soyez, au 06 83 55 73 34 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand soyez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395203 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez projeter vos envies dans cette maison mitoyenne de 100 m² habitables sur une parcelle de 344 m² dans le quartier de cesson à deux pas de la réserve naturelle de la baie de st brieuc. À proximité immédiate de tous les services et commodités, les espaces de cette maison sauront vous séduire. Rare à st brieuc, la vue sur la campagne depuis le salon et deux des chambres de l'étage. C'est une maison lumineuse composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le grand salon ouvert sur le jardin, équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine assez spacieuse et pratique ouvrant sur la véranda. L'escalier de type fourré mène à l'étage où se trouvent la salle de bain et les trois chambres de belle taille avec des balconnets. Un charme certain pour cette maison des années 60. Assainissement tout-à-l'égoût, chauffage d'appoint électrique. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'électricité, quelques travaux de gros oeuvre à prévoir, en plus de la rénovation globale de l'intérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc castel 06 07 46 96 18 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 155 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 814 173 381 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33128) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 155 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 543 € et 2 077 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

À la vente belle maison traditionnelle proche de plérin. En pierres sous ardoises ce bien offre de 5 à 6 chambres (après réaménagement) pour une surface d'environ 150 m² dans un cadre de verdure. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et à quelques minutes du port du légué. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 893780.

À vendre, un bel immeuble de 150 m² en plein cœur de la ville, idéal pour un investissement locatif. Le bâtiment est actuellement divisé en 3 logements répartis comme suit : - aux 2ème & 3ème niveaux, un appartement T4 d'environ 80 m² avec entrée, dégagement et rangements, salon / séjour, 3 grandes chambres, cuisine, salle de bain & wc. Possibilité d'en faire deux T2. - au 1er niveau, un appartement T2 de 42 m², avec entrée, cuisine, salle d'eau, wc, salon / séjour, chambre. - au rez-de-chaussée, un studio de 21 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc, pièce de vie. Une chaufferie de 17 m² pouvant être cloisonnée sur la moitié pour un en faire un local à vélo ou un espace de stockage. Les 3 logements disposent d'accès séparés avec portillons. Toutes les ouvertures sont orientées sud / sud-ouest et donnent sur la vallée du Gouédic. Ce mélange de vie citadine et de nature fait de ce bien un lieu unique à découvrir. L'emplacement est exceptionnel, à quelques minutes à pied de la gare de Saint-Brieuc et des commodités du centre ville. Le port du Légué se trouve à 2 km et est accessible par un sentier pédestre qui serpente dans la vallée. Toutes les fenêtres ont été changées en octobre 2021 (PVC double vitrage / argon) et des volets roulants électriques ont été installés. Les portes ont été changées en juillet 2024 (anti-effraction, verre securit). Le DPE actuel ne tient pas compte de ces travaux, un nouveau DPE sera effectué avant la vente. La maison est saine, un rafraîchissement intérieur est à prévoir dans le T4. Chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 618 915 - Greffe de LAVAL) Rodney KELLERMANN Entrepreneur Individuel 06 07 63 13 31 - Réf. 894479.

Vous recherchez la proximité de la mer ? L’envie d’une maison de plain-pied ? Un secteur prisé et accessible ? Vous y entrée par un couloir distribuant l’ensemble des pièces de la maison. Côté jour, la cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour avec une lumière traversante et sa cheminée sera vous séduire pour profiter de moments chaleureux en famille, côté nuit, 3 beaux volumes de chambres, une salle d’eau italienne et un wc, l’accès direct de la cuisine sur la terrasse en exposition sud / est sera votre meilleur allié pour les barbecue avec une vue dégagé et sans vis à vis, vous pourrez également accéder au garage disposant d’un point d’eau et d’un espace mezzanine pour stocker un maximum du stockage supplémentaire ? Bien sûr ! Un abris de jardin sera être votre meilleur allié pour votre outillage de jardin, ainsi qu’un deuxième garage, côté extérieur ? Une tranquillité et de la verdure vous permettront de profiter de la terrasse couverte, vous en rêviez ? N’attendez plus ! Visitons ensemble votre futur cocon ! Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle oceane pirault ei (id 74213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa ricard vous propose : opportunité à saisir - maison 5 pièces à rénover à coëtmieux. Cette maison de 96 m² offre une belle superficie et un fort potentiel. Avec, au rez-de-chaussée, une piece de vie, une cuisine, 1 chambre, une salle d eau, un wc et une buanderie puis à l' étage 2 chambres, un wc avec point d eau, elle répondra aux besoins d'une famille en quête d'espace. Pour le rangement, la maison dispose d un garage de 47 m². Située à coëtmieux, elle bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser chaque espace à votre goût. À proximité des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un investissement immobilier qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 183 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec 4 chambres à vendre à pledran – vie de plain-pied possible - peu énergivore (classement en a) - posez vos valises ! Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, idéale pour une famille, située dans un quartier calme et recherché à pledran, une commune bretonne située dans le département des cotes d’armor. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à moins de 15 minutes en voiture de la gare lgv de saint-brieuc, permettant de rejoindre paris en 2h15. À 22 minutes de la plage des rosaires à plerin. Les villes de rennes et brest sont facilement accessibles via la route nationale rn 12. À moins de 4 kilomètres du centre-ville de pledran, ou vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, et une vie locale dynamique dans un environnement agréable et pratique. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison contemporaine, d’environ 114 m², implantée sur un terrain d'une superficie de près de 700 m². La pièce de vie principale avec cuisine aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et le salon ainsi que sur le jardin, et la double terrasse orientée sud / sud-ouest. Cette zone de vie est particulièrement lumineuse toute la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Le jardin est paysagé, et totalement clôturé. L’accès à la propriété est enrobé. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Avantages supplémentaires du bien : - l’accès à la propriété se fait par un portail électrique - excellente performance énergétique.

Saint-Brieuc, idéal commerçants, artisans mais aussi investisseurs. Située dans la partie Ouest de Saint-Brieuc (quartier du Point-du-Jour), à proximité des commerces de quartier et du centre-ville (20min à pied de la mairie) - au pied de la maison, le passage de la ligne TEO, ensemble en pierre de 126 m² habitable pour la partie habitation et un local commercial de 60 m² Au rez-de-chaussée, le local commercial de 60 m² avec un espace réserve - un grand garage - Au 1er niveau, le salon / salle à manger, la cuisine séparée, 1 grande chambre et sa salle de bain - Au 2ème niveau, 2 grandes chambres en enfilade et 1 salle de bain - A l'extérieur, de nombreuses dépendances faisant actuellement office de buanderie, chaufferie, atelier - un grenier et un joli jardin sur l'arrière de la maison - Chauffage au gaz de ville Possibilité d'envisager de transformer cet ensemble en plusieurs logements - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité orpi saint-brieuc ! Maison 7 pièces d'environ 117 m² – quartier résidentiel calme l'agence orpi vous propose cette jolie maison de 4 chambres à rafraichir, située sur une parcelle de 308 m², dans un quartier résidentiel calme. À seulement 800 mètres du chu yves le foll et à 10 minutes à pied du centre-ville, vous serez également proche de la gare sncf, des commerces, des écoles, de l'université et à 15 minutes des premières plages ! Composition de la maison : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon / salle à manger, et un wc séparé. Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : un palier donnant accès à 2 pièces de 8 m² avec salle de douche privée, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m². Atouts supplémentaires : garage jardin entièrement clôturé avec stationnement privatif travaux de rénovation énergétique effectués en 2021 : isolation extérieure remplacement de la chaudière rénovation de la toiture aménagement de velux et installation d'extracteurs hygro que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette maison répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence orpi saint-brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 117 m² environ prix du bien : 215 000 € prix du bien hors honoraires : 205 000 € honoraires ttc forfaitaire de : 10 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 01 / 2025 référence agence : 678.

Située au tertre notre dame, cette maison traditionnelle en pierres de pays sur 4 niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Maison sur sous sol avec son garage, ses deux pièces de rangement et lingerie. Au premier étage vous trouverez la cuisine séjour salon très lumineux avec un accès direct à la terrasse couverte et son jardin plat (plein sud), salle de bain et wc; cheminée avec insert fonctionnelle. Au seconde se trouvent les trois chambres principales sur parquet et salle de douche. Le troisième est ouvert su une pièce libre style mezzanine et son espace chambre atypique sous les combles. Cette maison peut faire l'objet d'une rénovation partielle pour la mettre au gout du jour, mais elle peut vous accueillir ainsi et laisser libre court a votre imagination. Garage, jardin clos, parquet et hauteur de plafond sont autant gage d 'authenticité. Cheminée à bois pour profiter des journées d'hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine corbic, tél. : 06 89 13 87 09, e-mail : karine.corbic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 437 808 512.

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC Maison pleine de charme dans le centre historique de SAINT-BRIEUC Nichée en plein cœur du quartier de la cathédrale de Saint Brieuc, cette maison de plus de 170 m² attend son futur propriétaire. Vous pourrez vous installer confortablement sur les trois niveaux de cette maison entièrement rénovée au cours de l'année 2023 bénéficiant de très bon standard énergétique et d'une rénovation alliant l'ancien et le moderne tout en préservant les matériaux d'époque. Un agréable extérieur entièrement clos et confidentiel sera le lieu idéal pour se détendre et / ou recevoir famille et amis. La cuisine ainsi qu'une pièce annexe donnent sur une terrasse offrant un vrai confort de vie. Les deux niveaux supérieurs sont ceux dédiés aux espaces nuit et pièces d'eau. Il vous faudra composer avec 4 chambres lumineuses donnant sur la cour intérieure. Une place de parking privative est disponible sur demande en sus du prix de vente Si vous cherchez un bien rare à Saint-brieuc, proche du coeur de ville, offrant tranquillité et intimité alors il est temps de contacter votre agence Orpi Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com Prix de vente : 350 000 € net vendeur Honoraires forfaitaires charges acquéreurs : 15 750 € 365 750 € frais d'agence inclus Référence agence : 515.