Vente maison à Angers (49)

Angers "est", située dans une petite propriété privée de quatre maisons entièrement closes avec un portail automatique, cette maison contemporaine de qualité de 132 m² avec un garage de 20 m² et sa piscine chauffée, vous attend. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, arrière-cuisine ou lingerie, wc, chambre avec salle de bain et une belle entrée avec rangements. À l'étage : trois chambres, une salle de bain et une jolie pièce palière. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Dpe : a & a. Volets roulants et porte de garage motorisés. Dépêchez-vous de la visiter et de l'acquérir pour en profiter tout l'été ! À l'attention des vendeurs ou confrères : pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau safti mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (des questions ? Contactez-moi). Estimation gratuite de votre bien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 510 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799 447 206.

En exclusivité, maison de 139 m² au prix de 519900 fai. Située dans un environnement calme et recherché (secteur ney / victor hugo), cette maison angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec wc et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. À l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16 m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au chu, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. Dpe du 02 / 12 / 2024 consommation énergétique f : 344 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 31 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4270 scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché, maison de type angevine simple située au coeur du secteur Lafayette. Cette charmante maison de ville rénovée propose au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine traversant donnant accès à un espace extérieur entièrement terrassé et paysagé sans vis à vis ainsi qu'un vestiaire / buanderie et wc indépendant. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec salles d'eau privatives et 1 wc. Au second, un espace point d'eau et une chambre mansardée. Une cave et un cabanon de fond de parcelle complètent ce bien ! Réf : 2751M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située à proximité immédiate du tramway et des commodités, offrant un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et son garage. Elle se trouve proche de l'avenue pasteur et à 5km de la gare d'Angers Les atouts de cette maison : • 5 pièces, dont 3 chambres avec placards intégrés • Grande pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec salon et salle à manger ouverte • Cuisine aménagée, fonctionnelle et bien pensée (possibilité d'ouverture sur salon) • Salle d'eau et WC séparé • Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente • Isolation des combles, garantissant un bon confort thermique et une bonne performance énergétique • Grand Garage avec point d'eau pour lingerie • Très beau jardin arboré pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Maison très bien entretenue qui n'attend que vous pour la moderniser A visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 899729.

Corne - a 15 mn d'angers - belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec une vraie vie de plain-pied. La triple exposition du séjour de plus de 60 m² rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Une suite parentale avec balnéo, un bureau, une arrière cuisine semi professionnelle vous garantissent une vraie vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable. Un grand garage pouvant abrité 4 voitures et des dépendances le plus : un studio indépendant avec cheminée pour recevoir des amis ou faire du locatif. Chauffage par géothermie et climatisation réversible à l'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits. Venez découvrir tous les plus de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 898580.

Exclusivite – angers – quartier saint léonard-madeleine-justices située à deux pas du quartier des justices et à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports, laissez-vous séduire par cette maison familiale alliant dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Caractéristiques principales : surface habitable 90 m² sur un terrain clos et arboré de 375 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, une chambre parentale avec placard et salle de douche, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres décorées avec soin de 10,12 et 10 m² avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur, une grande terrasse semi-ombragée et un jardin clos sans vis-à-vis vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 15 m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 16 m² avec accès direct sur le jardin et des combles aménageables viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une décoration à votre image. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose ! Prix de vente 328 800 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'angers, rsac n° 482 083 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31563) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

La “villa 70's” de style «moderniste», et d'inspiration de l'école internationale de design du bauhaus, est un patrimoine architectural seventies unique en france, avec ses 538,70 m² de surface totale en 4 demi-niveaux, dont un niveau de vie de plain-pied complet en rez-de-jardin (162 m²) avec son accès voiture et fauteuil pour personnes à mobilité réduite et deux entrées totalement indépendantes. La “villa 70's” a été conçue dans le strict respect du style « moderniste » et des principes de ses «pères» walter gropius (fondateur du bauhaus) et charles-édouard jeanneret-gris, dit le corbusier : minimalisme, toit-terrasse, couleur claire, lignes épurées, formes simples, composition asymétrique, volumes géométriques, rejet de toute ornementation excessive, immenses baies vitrées verticales et horizontales. La “villa 70's” est déjà reconnue comme une architecture de collection du 20 ème. Siècle qui fait actuellement l'objet d'une demande d'attribution du label décerné par le ministère de la culture « architecture contemporaine remarquable », afin de continuer à la préserver. La “villa 70's” est bâtie au milieu de son parc de 2500 m². Bordé par ses chênes centenaires et son étang; au cœur d'une qualité environnementale protégée : un havre de paix et de tranquillité, en sortie d'un hameau résidentiel, sans nuisances du bruit des voitures, au calme sans être isolée et sans vis à vis, ni aucune promiscuité gênante, avec un voisinage d'une catégorie csp + . La “villa 70's” est une propriété exclusive qui est une oeuvre d'art contemporaine architecturale très rare parce que ce n'est pas une copie mais une création originale de 1976, aux lignes « modernistes »résolument épurées et minimalistes, avec de majestueux volumes imposants et sa fabuleuse géométrie extérieure, complétée par la très belle signature architecturale emblématique composée par ses 6 immenses colonnes vitrées, en façade la “villa 70's” vous accueille avec l'entrée de son grand salon de réception, embelli par la lumière naturelle qui traverse l'enfilade de ses 6 immenses colonnes vitrées architecturées, éclairant son magnifique sol en travertin de toscane, sous un volume de plafond à 3,70 m majestueuse, élégante et intemporelle, c'est une fabuleuse résidence d'exception, tout aussi magique à l'extérieur qu'à l'intérieur, avec ses 15 pièces dont 7 grandes chambres, salle de billard (58 m²), séjour (76 m²), suite propriétaires (30 m²), discothèque (71 m² et vendue nue mais avec l'option possible d'acheter l'équipement actuel du matériel professionnel), bureaux, garage 4 voitures. À 2 mn. Du centre commercial, écoles, golf, centre équestre. À 5 mn. Du parc des expositions et rocade et 10 mn. Gare tgv angers. Usage mixte autorisé pour habitation privée et / ou siège social professionnel. La “villa 70's” a bénéficié de l'investissement d'un budget conséquent en 1999, et d'un formidable travail réalisé par un grand cabinet d'architectes d'intérieurs-designers, pour être entièrement rajeunie afin d'offrir un nouveau cadre intérieur de vie et un confort alliant le charme des années seventies à des équipements haut de gamme résolument modernes avec des finitions luxueuses d'agencements. • possibilités supplémentaires - agrandissement de l'habitation ( + 50 m²) - extensions de bureaux sur l'intégralité de son terrain de 2500 m² • options complémentaires - achat de terrains constructibles mitoyens ( + 3571 m² divisibles et / ou + 1000 m²) - achat de terrain de loisir mitoyen pour chevaux avec étang et puit ( + 5000 m²) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 897744.

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : Sur ANGERS : Venez découvrir cette agréable maison d'une surface habitable de 119 m² environ sur une parcelle de 479 m² environ. Elle se compose d'une entrée avec un salon séjour avec son poêle à bois, sa cuisine fermée équipée et aménagée ainsi qu'une véranda attenante. Un dégagement offrant une salle de douche, un WC séparé, deux chambres et une buanderie viennent compléter cette vie de plain-pied. À l'étage, un couloir avec des placards de rangement desservant un bureau et deux chambres mansardées et une salle de bain avec un WC. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022. Une isolation extérieure des murs de la cuisine a été effectuée, une parcelle à l'arrière de la maison clôturée et sans vis à vis vous permettront de passer d'agréables journées ensoleillées. Vous profiterez d'un grand garage et d'un appentis avec chacun, un accès par un portail coulissant à chaque extrémité de la maison. Un entretien complet de la toiture vient d'être réalisé. Proche des commerces et des transports avec un accès rapide aux différents axes routiers ce bien n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité quartier Lafayette à Angers. Bienvenue dans cette belle maison de 112 m², où tout est pensé pour votre confort : un intérieur chaleureux, un jardin pour profiter des beaux jours, un garage avec mezzanine pour le rangement et une place de stationnement. Dès l'entrée vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne. Un véritable espace de partage et de convivialité. Au premier étage, deux grandes chambres de 14 et 12 m², puis encore deux autres de même taille au second étage, offrant à chacun son cocon personnel. Et pour un quotidien fluide et agréable, une salle d'eau et wc sont présents à chaque étage. Cette maison est la promesse d'un emménagement en toute simplicité, aucun travaux à prévoir, juste à poser vos affaires et profiter. Un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Si vous vous y voyez déjà, parlons-en et organisons une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 896361.

En exclusivité, maison de 120 m² (133 au sol) au lac de maine au prix de 364000 fai. Ce bien comprend au rdc, une entrée avec placard, un salon / séjours, une cuisine séparée, une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et wc. Travaux d'aménagement à prévoir. Le tout complété par un spacieux garage avec possibilité de faire une mezzanine pour du stockage et un terrain clôturé de 511 m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chaudière gaz neuve photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de maine à pied, est à 5 min du centre ville d'angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun ligne 4. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres), un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 06 / 03 / 2025 consommation énergétique c : 132 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 26 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4221 scl prix honoraires de 13500 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 336000 euros. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Découvrez en avant-première Domaine Lafayette, la nouvelle réalisation Nacarat idéalement située à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie idéal, boulangerie, pharmacie, superette. Vivez dans un coeur de ville agréable et pratique. Crèche, écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques minutes à pied pour faciliter le quotidien de toute la famille. À l'abri des regards derrière son mur en pierre se cache un havre de paix, Domaine Lafayette propose des appartements 2 et 3 pièces ainsi que des maisons 4 et 5 pièces. Les maisons, en pleine propriété, profitent d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur un beau jardin privatif et un garage fermé. Les appartements neufs bénéficient de généreux espaces extérieures : balcon, terrasse ou jardin, ainsi que d'un stationnement. Renseignez-vous dès à présent pour découvrir cette nouvelle adresse ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Située à Montreuil Juigné, à 300 m des arrêts de bus, proche de la Mayenne, à deux pas du centre bourg et 15 mn de la gare d'Angers, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par son cadre, ses volumes et son confort. Au rez de chaussée, un hall cathédrale dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et une chaufferie. Un escalier en marbre vous conduit à l'étage et à la pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte moderne, et équipée, et d'un salon séjour de 55 m², baigné de lumière et donnant accès à la terrasse et au balcon. Une grande et belle suite parentale avec salle d'eau et dressing complète l'ensemble. Le vaste garage de 80 m² vous permet de garer 3 véhicules et de ranger tout le matériel d'entretien et bricolage Le magnifique jardin paysager vous permettra de passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. Posez vos valises et appréciez ! Une vidéo de l'extérieur et de l'intérieur sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

À Angers, dans un quartier calme, cette maison est idéale pour un investisseur. Belle maison non mitoyenne de 2015 sur un terrain de plus de 300 m² clos a vendre avec bail commercial La maison de 127 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et ouverte sur séjour cathédrale, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et wc et donne sur un jardin clos. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une grande chambre avec balcon sur jardin sud, un espace salle d'eau, un wc indépendant Elle possède une terrasse et un jardin orienté sud, un garage en bois indépendant pour une voiture, vélos et des espaces de parking goudronnés pour 2 voitures et un portail électrique sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Grande maison avec garage et 4 chambres dans la première couronne côté "est" d'angers (vie de plain pied) très gros potentiel pour cette maison de 117 m² habitable sur un terrain de 843 m² constructible et piscinable. La chaudière au gaz (à condensation) est neuve (février 2025). Au rez-de-chaussée : cuisine fermée de 14,5 m² et séjour de 29 m² donnant sur une grande terrasse plein sud (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie), une chambre de 12 m² avec sdb (douche), wc et garage. À l'étage, 3 chambres (12,14 et 18 m²), une grande salle de bains avec baignoire (10 m²) et un wc séparé. Le dpe est en d car il a été effectué avant le changement de chaudière. Celle-ci étant maintenant à condensation donc plus économique, il est fort probable qu'un nouveau diagnostic positionnerait ce bien en c. (il est possible de vendre une partie de la parcelle en faisant un passage sur le coté de la maison et ainsi construire une maison dans le fond du terrain) vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Contactez-moi du lundi au samedi de 9h à 20h. Vous avez un projet immobilier, parlons-en ! À l'attention des vendeurs ou confrères : pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau safti mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (des questions ? Contactez-moi). Estimation gratuite de votre bien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799 447 206.

Iad france - mélissa éprinchard vous propose : * offre d'achat acceptee * en exclusivité - coup de coeur ! - secteur létanduère / lorette - charmante maison de ville avec jardin au coeur d'un quartier dynamique à angers ! Idéale pour une vie de famille ! Venez découvrir cette maison d'environ 100 m², 112 m² au sol, idéalement située ! Construite en 1950, cette demeure allie le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort optimal ! En très bon état et parfaitement entretenue cette maison bénéficie d'un agréable jardin clos permettant de profiter de moment conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec wc et placard, un vaste espace de vie salon séjour de 28 m² chaleureux avec cheminée et bénéficiant d'une lumière traversante ! Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire baignée de lumière vient compléter ce niveau. À l'étage, on y trouve deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, wc indépendant, une plus petite chambre pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau (8 m²) et un grenier aménagé idéal pour un coin nuit supplémentaire permettant d'y accueillir amis / famille ou salle de jeux ! Un garage / atelier et une petite cave pour entreposer du vins viennent compléter ce bien ! * avantages : * - maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - chauffage individuel au gaz + cheminée pour un confort optimal - jardin privé pour profiter de l'extérieur en toute intimité - espace de stationnement disponible pour garer facilement vos véhicules - proximité direct aux lignes de tramway : 5 minutes à pied strasbourg - la gare : à 8 minutes en vélo ou en tramway - jardin : 220 m² idéale pour une famille recherchant un lieu de vie confortable et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison coup de coeur pleine de charme à angers, contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché au coeur de Sermaise, à moins de 30 minutes d'Angers, cet ancien presbytère, datant du XVIème siècle, saura vous séduire par ses multiples atouts ! Cernée par un mur d'enceinte en pierres froides, une fuie-porche permet d'accéder à la propriété et propose un extérieur arboré de fruitiers et végétalisé. Une dépendance avec four à pain, un préau et une cave voûtée en sous-sol viennent compléter l'ensemble extérieur. Bénéficiant d'une toiture récemment refaite, la maison d'habitation se répartit sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine A / E avec cheminée, et un cellier et un WC avec lave-mains. La pièces de réception (salon-séjour), desservie par une grande entrée, a été réalisée en pierres de schiste noir que l'on retrouve sur les marches de l'escalier à vis d'origine. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau récente, un WC séparé et 4 chambres. S'ajoute également une chambre parentale. Enfin, la visite se poursuit avec un grenier aménageable au dernier étage. Produit remarquable à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

À Angers, dans le secteur des Banchais, cette maison de 2008 de 131 m² habitables est idéale pour une belle colocation ou une famille. Lumineuse et soigneusement décorée elle offre de grands espaces. Au rez de chaussée vous profiterez d'une pièce de vie de 50 m², conviviale et fonctionnelle grâce à sa cuisine équipée et ouverte. Toujours de plain pied, 2 chambres se partagent une salle de douche. L'étage dispose de 3 belles chambres dont une avec dressing et une avec salle de douche, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC. L'ensemble est érigé sur une parcelle close de 168 m² Ses atouts : Un bon diagnostic énergétique grâce à son poêle à bois, ses huisseries en PVC et alu double vitrage et une bonne isolation. Une décoration soignée et actuelle La proximité des transports et commodités Un bien rare à visiter sans tarder ! Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

SOUS OFFRE ! À Vendre - Charmante maison située à Angers Est, dans un secteur en pleine expansion à 10 min de la gare et du centre ville. Vous recherchez une maison pleine de charme et de potentiel dans un quartier calme d'Angers ? Découvrez cette maison de 1957 d'une surface d'environs 90 m², idéale pour une famille ou un premier achat ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec lumière traversante, un salon, une salle à manger séparée et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale. Un wc séparé, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres de taille optimisée offrent un espace nuit cosy et facile à aménager. la salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche, pour le confort de tous. Un wc séparé est également présent. Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un petit jardin, accessible par deux entrées, avec un cabanon pratique pour du rangement ou un atelier. Le plus, augmenter votre surface habitable grâce aux combles aménageables. Une maison au fort potentiel; dans un quartier proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 82 89 - Réf. 891234.

Iad france - nicolas cholet vous propose : rare - maison de 128 m² à fort potentiel avec 4 chambres et 1 bureau, grand garage et jardin située à 2 pas de la place bichon dans un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez cette maison lumineuse et pleine de potentiel ! Cette maison familiale surélevée offre un grand garage, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, des toilettes et 1 grande buanderie en rez-de-jardin. À l'étage, elle propose un salon très lumineux ouvert sur l'entrée et la cuisine, l'ensemble disposant d'une triple exposition. Elle dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Profitez des beaux jours dans le jardin arboré, parfait pour des moments de détente ou des repas en extérieur. De plus, les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins ! Une maison rare sur le marché, à proximité immédiate de la doutre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ! Ne tardez pas à la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Cohas vous propose : 'FAMILIALE' Située dans le quartier Beauséjour d'Angers à 5 mn du tram et 10 mn du centre ville, proche des commodités, je vous invite à découvrir cette maison de 109 m² sur un terrain de 417 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1964, elle se présente sur 2 niveaux. ️ Au rez-de-chaussée, via un sas accédez à une entrée avec placard menant vers un salon / séjour, un WC indépendant, une cuisine équipée séparée, une véranda salle à manger avec accès direct vers le jardin grâce à des baies vitrées. Accédez également au garage et à la chaufferie à ce niveau. ️ A l'étage, un bel escalier alliant le bois et le fer forgé vous permet d'arriver à un palier distribuant 4 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée en 2020 avec rangement et WC. À noter que les huisseries PVC double vitrage ont été changées en 2020. ️ A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille. Egalement, un abri de jardin bien pratique pour ranger vos différents outils de jardinage. ️ Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'habitat de vos rêves. ️ Amateurs de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Au plaisir de vous la présenter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angers hyper centre-ville. Située sur l'hyper centre-ville d'angers, cette agréable maison familiale de 172 m² hab. À la décoration soignée, bénéficie d'un salon-salle à manger cosy avec poêle à bois de 45 m² donnant sur terrasse de 30 m², cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, bureau, deux salles de douches, nombreux placards, 2 wc, véritable cave angevine, double garage de 45 m². Son atout numéro 1 : vous serez séduit par le calme de son environnement tout en bénéficiant d'une proximité immédiate aux commerces du centre-ville, transports, écoles et surtout aucun vis-a-vis ! Garage possible en supplément. Système de chauffage : gaz, double vitrage récent. Dpe : d les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 892470.

À 5mn d'angers, en plein coeur de la commune d'ecouflant bourg, reconnue et recherchée pour sa tranquillité, que se trouve cette très belle maison de 2024. Sur une parcelle de 470 m² avec sa piscine pour profiter de moments de détente. Cette maison, avec de beaux volumes, offre une vraie vie de plain-pied. Une grande entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m², wc, un grand cellier et un garage. À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc et salle de bains. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est classé a venez vite la visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 890736.

Julien bougue vous propose : a vendre maison 334 720 euros fai maine et loire, quartier banchais, maison belle vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, wc, chambre salle de bain, à l'étage salle de bain avec douche, 3 chambres, jardin. Chauffage électrique récent, menuiserie récente avec volet roulant électrique, parcelle de 395 m², proche toutes commodités transport et commerces. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 334 720 euros honoraires : 4,60 % ttc inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe c ges prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1610 euros et 2230 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 40 000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4212- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Grande maison composée de 4 chambres d'une surface de plus de 150 m² avec 2 suites parentales au rdc, située a 1,5 km de St Sylvain d'Anjou. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse et conviviale, regroupant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (avec tout l'électroménager inclus, y compris un combiné réfrigérateur / congélateur), un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert pour des soirées cocooning - 2 suites parentales avec chacune leur salle de bain privative et WC (1sdb avec douche et une sdb avec douche (fonction hammam pour un espace détente à domicile) et Baignoire. - 1 arrière-cuisine pratique pour optimiser votre rangement. À l'étage : -2 chambres. -1 salle de bain -1 grande pièce palière offrant de multiples possibilités (espace de jeu, bibliothèque, etc.). À l'extérieur : Une grande cour fermée par un portail électrique coulissant de presque 7 mètres. Une terrasse sur le côté, équipée d'un barbecue en dur pour vos repas en plein air. Un cabanon en bois pratique pour le stockage WC extérieur. Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant basse pression via une chaudière à condensation au gaz. Pour encore plus de confort, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et d'un insert à bois. Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Venez vite découvrir votre futur havre de paix ! Parlons de votre projet immobilier. À bientôt ! À l'attention des vendeurs ou confrères : Pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau SAFTI mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (Des questions ? contactez-moi). ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.