Vente maison à Angers (49)

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Découvrez en avant-première Domaine Lafayette, la nouvelle réalisation Nacarat idéalement située à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie idéal, boulangerie, pharmacie, superette. Vivez dans un coeur de ville agréable et pratique. Crèche, écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques minutes à pied pour faciliter le quotidien de toute la famille. À l'abri des regards derrière son mur en pierre se cache un havre de paix, Domaine Lafayette propose des appartements 2 et 3 pièces ainsi que des maisons 4 et 5 pièces. Les maisons, en pleine propriété, profitent d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur un beau jardin privatif et un garage fermé. Les appartements neufs bénéficient de généreux espaces extérieures : balcon, terrasse ou jardin, ainsi que d'un stationnement. Renseignez-vous dès à présent pour découvrir cette nouvelle adresse ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Découvrez en avant-première Domaine Lafayette, la nouvelle réalisation Nacarat idéalement située à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie idéal, boulangerie, pharmacie, superette. Vivez dans un coeur de ville agréable et pratique. Crèche, écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques minutes à pied pour faciliter le quotidien de toute la famille. À l'abri des regards derrière son mur en pierre se cache un havre de paix, Domaine Lafayette propose des appartements 2 et 3 pièces ainsi que des maisons 4 et 5 pièces. Les maisons, en pleine propriété, profitent d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur un beau jardin privatif et un garage fermé. Les appartements neufs bénéficient de généreux espaces extérieures : balcon, terrasse ou jardin, ainsi que d'un stationnement. Renseignez-vous dès à présent pour découvrir cette nouvelle adresse ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Montreuil Juigné, à 300 m des arrêts de bus, proche de la Mayenne, à deux pas du centre bourg et 15 mn de la gare d'Angers, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par son cadre, ses volumes et son confort. Au rez de chaussée, un hall cathédrale dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et une chaufferie. Un escalier en marbre vous conduit à l'étage et à la pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte moderne, et équipée, et d'un salon séjour de 55 m², baigné de lumière et donnant accès à la terrasse et au balcon. Une grande et belle suite parentale avec salle d'eau et dressing complète l'ensemble. Le vaste garage de 80 m² vous permet de garer 3 véhicules et de ranger tout le matériel d'entretien et bricolage Le magnifique jardin paysager vous permettra de passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. Posez vos valises et appréciez ! Une vidéo de l'extérieur et de l'intérieur sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

À Angers, dans un quartier calme, cette maison est idéale pour un investisseur. Belle maison non mitoyenne de 2015 sur un terrain de plus de 300 m² clos a vendre avec bail commercial La maison de 127 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et ouverte sur séjour cathédrale, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et wc et donne sur un jardin clos. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une grande chambre avec balcon sur jardin sud, un espace salle d'eau, un wc indépendant Elle possède une terrasse et un jardin orienté sud, un garage en bois indépendant pour une voiture, vélos et des espaces de parking goudronnés pour 2 voitures et un portail électrique sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Grande maison avec garage et 4 chambres dans la première couronne côté "est" d'angers (vie de plain pied) très gros potentiel pour cette maison de 117 m² habitable sur un terrain de 843 m² constructible et piscinable. La chaudière au gaz (à condensation) est neuve (février 2025). Au rez-de-chaussée : cuisine fermée de 14,5 m² et séjour de 29 m² donnant sur une grande terrasse plein sud (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie), une chambre de 12 m² avec sdb (douche), wc et garage. À l'étage, 3 chambres (12,14 et 18 m²), une grande salle de bains avec baignoire (10 m²) et un wc séparé. Le dpe est en d car il a été effectué avant le changement de chaudière. Celle-ci étant maintenant à condensation donc plus économique, il est fort probable qu'un nouveau diagnostic positionnerait ce bien en c. (il est possible de vendre une partie de la parcelle en faisant un passage sur le coté de la maison et ainsi construire une maison dans le fond du terrain) vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Contactez-moi du lundi au samedi de 9h à 20h. Vous avez un projet immobilier, parlons-en ! À l'attention des vendeurs ou confrères : pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau safti mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (des questions ? Contactez-moi). Estimation gratuite de votre bien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799 447 206.

Julien bougué o637315705 vous propose : rare proche angers 600 00 euros fai maine et loire, andard (49800) à 15 mn d'angers, ensemble immobilier idéal gites maison d'hôtes composée d'une belle longère sans travaux 230 m² habitable 264 m² surface utile, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75 m²) 2 chambres, bureau, salle de bains, lingerie dressing. À l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain, possibilité de 4 chambres à louer (possible 450 euros / mois pour étudiant) garage camping car (48 m²), piscine au sel chauffée, wc, local technique, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation. Un t2 39 m² : chambre, salle d'eau salon cuisine loué 545 euros / mois cc bail précaire annuel un t2 38 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 535 euros / mois cc bail précaire annuel un t2 55 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 522 euros / mois compteurs au nom locataire un t2 65 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 588 euros / mois compteurs au nom locataire possibilité de 4000 euros / mois de rentré brut en location mensuel et bien plus en location courte durée. Terrain environ 1567 m² copropriété crée et cadastré prêt pour une activité de gites ou maison d'hôtes, investissement avec forte rentabilité, forte demande lycée narcé. Environnement de village proche tous commerces et transport, parking pour chaque logement julien bougué agent commercial auprès de l'agence propriétés privées. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.99% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire c 115kwh / m2 par an gaz effet de serre a a 3kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4242 information georisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Du 01 / 03 / 2025 au 30 / 04 / 2025 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 7 500€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au 30 avril 2025, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Conversations : Une résidence unique au cœur du quartier durable des Bretonnières / Type de bien : Maisons individuelles / Disponibilités : Du 4 au 5 pièces / Prestations : Jardins / Dispositif : Programme éligible PTZ & Prix maîtrisés en TVA 5.5%Située dans le quartier résidentiel et innovant des Bretonnières. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d'espaces extérieurs privés pour un confort optimal. Architecture écoresponsable : Matériaux durables et naturels (bois, paille, béton, brique en terre crue) / Espaces partagés et paysagers : Potager, compostage, aire de jeux et plantations aromatiques / Engagement environnemental : Respect des normes RE2020, certification NF Habitat HQE en cours, label Biosourcé niveau 2. Localisation : Un emplacement privilégié dans un quartier calme, pensé pour le bien-être et la convivialité, avec une accessibilité optimale aux commodités et transports. Faites le choix d’un cadre de vie harmonieux, entre modernité et respect de la nature. Contactez-nous pour en savoir plus sur les biens disponibles et leurs prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 03 / 2025 au 30 / 04 / 2025 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 7 500€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au 30 avril 2025, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Conversations : Une résidence unique au cœur du quartier durable des Bretonnières / Type de bien : Maisons individuelles / Disponibilités : Du 4 au 5 pièces / Prestations : Jardins / Dispositif : Programme éligible PTZ & Prix maîtrisés en TVA 5.5%Située dans le quartier résidentiel et innovant des Bretonnières. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d'espaces extérieurs privés pour un confort optimal. Architecture écoresponsable : Matériaux durables et naturels (bois, paille, béton, brique en terre crue) / Espaces partagés et paysagers : Potager, compostage, aire de jeux et plantations aromatiques / Engagement environnemental : Respect des normes RE2020, certification NF Habitat HQE en cours, label Biosourcé niveau 2. Localisation : Un emplacement privilégié dans un quartier calme, pensé pour le bien-être et la convivialité, avec une accessibilité optimale aux commodités et transports. Faites le choix d’un cadre de vie harmonieux, entre modernité et respect de la nature. Contactez-nous pour en savoir plus sur les biens disponibles et leurs prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : En exclusivité - COUP DE COEUR ! - secteur Létanduère / Lorette - Charmante maison de ville avec jardin au cOEur d'un quartier dynamique à Angers ! Idéale pour une vie de famille ! Venez découvrir cette maison d'environ 100 m², 112 m² au sol, idéalement située ! Construite en 1950, cette demeure allie le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort optimal ! En très bon état et parfaitement entretenue cette maison bénéficie d'un agréable jardin clos permettant de profiter de moment conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec WC et placard, un vaste espace de vie salon séjour de 28 m² chaleureux avec cheminée et bénéficiant d'une lumière traversante ! Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire baignée de lumière vient compléter ce niveau. À l'étage, on y trouve deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant, une plus petite chambre pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau (8 m²) et un grenier aménagé idéal pour un coin nuit supplémentaire permettant d'y accueillir amis / famille ou salle de jeux ! Un garage / atelier et une petite cave pour entreposer du vins viennent compléter ce bien ! * Avantages : * - Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Chauffage individuel au gaz + cheminée pour un confort optimal - Jardin privé pour profiter de l'extérieur en toute intimité - Espace de stationnement disponible pour garer facilement vos véhicules - Proximité direct aux lignes de tramway : 5 minutes à pied STRASBOURG - LA GARE : à 8 minutes en vélo ou en tramway - Jardin : 220 m² Idéale pour une famille recherchant un lieu de vie confortable et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison coup de cOEur pleine de charme à Angers, contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au coeur de Sermaise, à moins de 30 minutes d'Angers, cet ancien presbytère, datant du XVIème siècle, saura vous séduire par ses multiples atouts ! Cernée par un mur d'enceinte en pierres froides, une fuie-porche permet d'accéder à la propriété et propose un extérieur arboré de fruitiers et végétalisé. Une dépendance avec four à pain, un préau et une cave voûtée en sous-sol viennent compléter l'ensemble extérieur. Bénéficiant d'une toiture récemment refaite, la maison d'habitation se répartit sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine A / E avec cheminée, et un cellier et un WC avec lave-mains. La pièces de réception (salon-séjour), desservie par une grande entrée, a été réalisée en pierres de schiste noir que l'on retrouve sur les marches de l'escalier à vis d'origine. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau récente, un WC séparé et 4 chambres. S'ajoute également une chambre parentale. Enfin, la visite se poursuit avec un grenier aménageable au dernier étage. Produit remarquable à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

À Angers, dans le secteur des Banchais, cette maison de 2008 de 131 m² habitables est idéale pour une belle colocation ou une famille. Lumineuse et soigneusement décorée elle offre de grands espaces. Au rez de chaussée vous profiterez d'une pièce de vie de 50 m², conviviale et fonctionnelle grâce à sa cuisine équipée et ouverte. Toujours de plain pied, 2 chambres se partagent une salle de douche. L'étage dispose de 3 belles chambres dont une avec dressing et une avec salle de douche, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC. L'ensemble est érigé sur une parcelle close de 168 m² Ses atouts : Un bon diagnostic énergétique grâce à son poêle à bois, ses huisseries en PVC et alu double vitrage et une bonne isolation. Une décoration soignée et actuelle La proximité des transports et commodités Un bien rare à visiter sans tarder ! Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

SOUS OFFRE ! À Vendre - Charmante maison située à Angers Est, dans un secteur en pleine expansion à 10 min de la gare et du centre ville. Vous recherchez une maison pleine de charme et de potentiel dans un quartier calme d'Angers ? Découvrez cette maison de 1957 d'une surface d'environs 90 m², idéale pour une famille ou un premier achat ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec lumière traversante, un salon, une salle à manger séparée et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale. Un wc séparé, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres de taille optimisée offrent un espace nuit cosy et facile à aménager. la salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche, pour le confort de tous. Un wc séparé est également présent. Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un petit jardin, accessible par deux entrées, avec un cabanon pratique pour du rangement ou un atelier. Le plus, augmenter votre surface habitable grâce aux combles aménageables. Une maison au fort potentiel; dans un quartier proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 82 89 - Réf. 891234.

Iad france - nicolas cholet vous propose : rare - maison de 128 m² à fort potentiel avec 4 chambres et 1 bureau, grand garage et jardin située à 2 pas de la place bichon dans un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez cette maison lumineuse et pleine de potentiel ! Cette maison familiale surélevée offre un grand garage, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, des toilettes et 1 grande buanderie en rez-de-jardin. À l'étage, elle propose un salon très lumineux ouvert sur l'entrée et la cuisine, l'ensemble disposant d'une triple exposition. Elle dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Profitez des beaux jours dans le jardin arboré, parfait pour des moments de détente ou des repas en extérieur. De plus, les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins ! Une maison rare sur le marché, à proximité immédiate de la doutre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ! Ne tardez pas à la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Cohas vous propose : 'FAMILIALE' Située dans le quartier Beauséjour d'Angers à 5 mn du tram et 10 mn du centre ville, proche des commodités, je vous invite à découvrir cette maison de 109 m² sur un terrain de 417 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1964, elle se présente sur 2 niveaux. ️ Au rez-de-chaussée, via un sas accédez à une entrée avec placard menant vers un salon / séjour, un WC indépendant, une cuisine équipée séparée, une véranda salle à manger avec accès direct vers le jardin grâce à des baies vitrées. Accédez également au garage et à la chaufferie à ce niveau. ️ A l'étage, un bel escalier alliant le bois et le fer forgé vous permet d'arriver à un palier distribuant 4 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée en 2020 avec rangement et WC. À noter que les huisseries PVC double vitrage ont été changées en 2020. ️ A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille. Egalement, un abri de jardin bien pratique pour ranger vos différents outils de jardinage. ️ Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'habitat de vos rêves. ️ Amateurs de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Au plaisir de vous la présenter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angers hyper centre-ville. Située sur l'hyper centre-ville d'angers, cette agréable maison familiale de 172 m² hab. À la décoration soignée, bénéficie d'un salon-salle à manger cosy avec poêle à bois de 45 m² donnant sur terrasse de 30 m², cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, bureau, deux salles de douches, nombreux placards, 2 wc, véritable cave angevine, double garage de 45 m². Son atout numéro 1 : vous serez séduit par le calme de son environnement tout en bénéficiant d'une proximité immédiate aux commerces du centre-ville, transports, écoles et surtout aucun vis-a-vis ! Garage possible en supplément. Système de chauffage : gaz, double vitrage récent. Dpe : d les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 892470.

À 5mn d'angers, en plein coeur de la commune d'ecouflant bourg, reconnue et recherchée pour sa tranquillité, que se trouve cette très belle maison de 2024. Sur une parcelle de 470 m² avec sa piscine pour profiter de moments de détente. Cette maison, avec de beaux volumes, offre une vraie vie de plain-pied. Une grande entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m², wc, un grand cellier et un garage. À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc et salle de bains. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est classé a venez vite la visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 890736.

Julien bougue vous propose : a vendre maison 334 720 euros fai maine et loire, quartier banchais, maison belle vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, wc, chambre salle de bain, à l'étage salle de bain avec douche, 3 chambres, jardin. Chauffage électrique récent, menuiserie récente avec volet roulant électrique, parcelle de 395 m², proche toutes commodités transport et commerces. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 334 720 euros honoraires : 4,60 % ttc inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe c ges prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1610 euros et 2230 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 40 000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4212- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sublime château du XIXème situé en Anjou, à 40 kilomètres de la ville universitaire d'Angers. il présente une surface habitable d'environ 800 m² répartis comme suit : - Au rez-de-chaussée : un magnifique escalier à double révolution; salle à manger (57 m²) avec boiserie, cheminée en marbre, tapisserie, parquet Versailles, plafond à caisson, salon (44 m²) avec plafond peint, cheminée en marbre; deuxième salle à manger (43 m²) avec cheminée monumentale en bois sculpté, boiserie; ancienne bibliothèque dans la tour Nord / Est; pièce dans la tour Sud / Est avec cheminée en marbre, parquet au point de Hongrie; escalier de service / WC dans la tour Nord / Ouest; petite pièce dans la tour Sud / Ouest avec cheminée en marbre ; - Au premier étage : 5 chambres parquetées dont 3 avec cheminées en marbre; chambre dans la tour Nord / Est; escalier de service et WC dans la tour Nord / Ouest; salles de bains parquetées dans les deux tours Sud, dont l'une avec cheminée en marbre; dressing. - Au second étage : à droite et à gauche de l'escalier, deux grandes pièces sous pente avec sol en terre cuite; bureau avec parquet et cheminée en marbre; chambre avec cheminée et sol en terre cuite dans la tour Nord / Est; escalier de service / WC dans la tour Nord / Ouest; salles de bains parquetées dans les tours Sud; deux autres petites pièces; pièce avec départ d'escalier vers le grenier. - Sous-sol complet avec salle à manger avec cheminée en pierre, carrelage à médaillon; cuisine; arrière cuisine; cave; cellier; chaufferie; piscine intérieure à finir. Les dépendances comprennent : - Une maison de gardien de 3 pièces à l'entrée de la propriété. - D'anciennes écuries et garage, - Un château d'eau, - Un hangar d'environ 500 m² - Un ancien lavoir au bord de l'étang, orné de beaux arbres (chênes, séquoias, platanes …). Des prairies et un superbe étang agrémentent le parc percé de belles allées qui permettent d'agréables promenades. Le tout s'étend sur une superficie 30 hectares. Angers bénéficie d'une bonne desserte, A11, TGV, Paris en 1h30. Un village bénéficiant des principaux commerces et services à 3 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 882969.

À Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), à 15' en voiture du centre ville d'Angers, au cœur d'un lotissement récent et tranquille, proche des écoles et crèches, cette maison moderne convient parfaitement aux familles. Ce plain-pied de 185 m² habitables dispose d' un vaste séjour avec cuisine ouverte (environ 60 m²) ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Un bel espace mezzanine de 30 m² confère à l'ensemble de beaux volumes et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires Coté nuit, vous disposerez de 2 suites parentales dont une avec dressing, 2 chambres, 1 salle de bain et 2 WC. Le bien comprend également un garage carrelé de 28 m² et du stationnement extérieur. le +: chauffage au sol et climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Située dans un quartier paisible d'Angers, cette maison mitoyenne se trouve au coeur d'une impasse calme à proximité des commerces et des commodités. Avec un accès facile à la ligne de bus 7, à seulement 2 minutes de la place Bichon et à 5 minutes du CHU, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique et agréable. Construite en 1993, cette charmante maison de plain-pied sur un terrain de 725 m² présente un beau potentiel. Avec une surface habitable de 80 m², elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendants, une belle pièce de vie avec cuisine indépendante, pouvant aisément s'ouvrir et ainsi gagner en volumes. La toiture en ardoise naturelle et le grand garage ajoutent à son attrait. Profitez d'un espace extérieur généreux dans un cadre tranquille, offrant un cadre de vie confortable et agréable à Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Julien bougue o637315705 vous propose : rare plain pied proche angers 525 000 euros fai maine et loire, longuenée en anjou pruille (49220) à 20 mn d'angers centre, beau plain pied sans travaux 178 m² avec 4 chambres, bureau, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux, cuisine aménagée, arrière cuisine, garage 2 voitures, piscine espace détente jacuzzi, 2 wc, cabanon. Jardin paysager sans vis à vis, pas de travaux. Terrain environ 1500 m² environnement calme, proche rivière. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 2.94% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire d 187kwh / m2 par an gaz effet de serre a b 6kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2490 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3420 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4208 information georisques : (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison contemporaine à la décoration raffinée ! Au bout d'une voie privée et à l'abri des regards vous découvrirez au rez-de-chaussée un bel espace de vie ouvert sur un extérieur sans vis à vis, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, office, une suite parentale de 25 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud et un espace détente / bureau. À l'étage, une coursive dessert 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. Un jardin et un carport complètent ce bien. À deux pas des commerces et transports. Réf : 2656M (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Karima Decorde vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle avec jardin arboré et garage à Angers. Située dans le secteur Beauséjour entre le boulevard Henri Dunant et l'avenue Pasteur. Proche de toute commodité, un arrêt de tram de la ligne B à seulement deux pas.,le centre ville d'Angers à 10 minutes et à 15 minutes de la gare. Construite en 1967, cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires d’origine. Elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 389 m² et comprend : 5 pièces de vie distinctes, dont : 3 Chambres spacieuses, Un salon confortable, Une salle à manger accueillante. Une cuisine indépendante avec vue sur le jardin et un accès direct, Une salle d'eau. Un grand garage attenant pour stationner et stocker. Un jardin arboré, facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Son exposition garantit une luminosité naturelle. Ce bien en excellente état n'attend que vos idées pour une remise au goût du jour. Chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal. Cette maison ne manque pas d'atouts et elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants, une famille ou les jeunes couples. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Angers ! Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d'information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Renard vous propose : Maison de ville à fort potentiel locatif Idéal pour investisseurs : Opportunité rare à saisir ! Cette maison de ville offre une forte rentabilité locative grâce à un mix attractif entre habitation et commerces : Description du bien • Appartement en colocation de 92 m² loué • 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. • À l’étage : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres supplémentaires, salle de bain et WC. • Proximité immédiate de la ligne de tram, un atout pour les locataires. • Deux locaux commerciaux : • Local de 100 m² loué • Local de 45 m² loué Revenus locatifs mensuels • Total : 3 600 € TTC. • Revenus annuels : 43 200 € TTC. Avantages supplémentaires • Possibilité de surélévation sous réserve d’acceptation par la Mairie et un bureau d étude pour une valorisation du bien et une optimisation des revenus. • Emplacement stratégique et attractif, à proximité des commerces et des transports en commun. Idéal pour un projet patrimonial ou locatif rentable Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Ce bien unique est une véritable opportunité pour maximiser votre investissement immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite, angers (49000,49100) a 13 min à vélo de la gare st laud, à 12 min à vélo de la place du raliiement, quartier st léonard, maison de ville de 2020 de 84 m², décorée avec goût, rt 2012 (faible consommation énergétique) jardin de 140 m² clos et arboré exposé sud- est, avec terrasse de 14 m², comprenant au rdc entrée avec placard, salon / séjour très lumineux, cuisine aménagée et entièrement équipée, lingerie / douche, wc. À l'étage dégagement, 3 chambres dont deux avec placard / dressing, salle de bain avec wc. Quartier proche tous commerces, école collège lycée, accès facile voie rapide, bus. Carport 2 places de parking, mitoyenne 1 côté, toit zinc (aucun entretien), ballon thermodynamique, volets alu électriques, huisseries pvc / alu bi couleur, rangement extérieur en bois. Visite virtuelle sas revo immo - sylvie mitteault ei - 06 25 62 30 46 - plus d'informations sur (réf. 4901023955) agent commercial rsac angers 490 231 743 honoraires : 1,64 % ttc inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .