Vente maison avec piscine à Deux-Sèvres (79)

À Aiffres, commune prisée aux portes de Niort, découvrez cette maison de 2021, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2031. Située dans un cadre résidentiel très calme, elle combine modernité, confort et qualité de vie. À 7 min à pied de l'école Victor Hugo, à 13 min de la boulangerie et à moins de 5 min du centre commercial Intermarché, vous profitez ici d'un cadre paisible tout en restant proche de tout. Environ 91 m² habitables, agencés comme suit : - Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec climatisation - Un grand placard d'entrée pour plus de praticité - Une cuisine aménagée et équipée ouverte et lumineuse - Trois chambres, dont une avec grand placard - Une grande salle de bain moderne avec douche de plus de 8 m² - Un cellier et un garage avec stationnement intérieur À l'extérieur : - Terrasse exposée Nord / Est, agréable pour les matins d'été - Jardin clos et végétalisé sur une parcelle d'environ 300 m² - Piscine enterrée (3,10 x 5,30 m) avec alarme de sécurité Niveau confort & équipements : - Chauffage mixte : clim réversible et radiateurs électriques dans les chambres - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude - Accès PMR - Alarme installée - DPE : B, logement économe et bien isolé Aiffres est une ville à taille humaine, parfaite pour les familles ou les actifs en recherche de calme. Et pour les amoureux de nature ? La campagne est toute proche pour vos balades du week-end. Les clés du confort vous tendent les bras… Et si on allait les chercher ensemble ? Contactez-moi pour plus d'information ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 897230.

Longère entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualités alliant pierre et bois, composée de deux logements une maison principale avec 4 chambres et une piscine chauffée dans un beau parc arboré de palmiers et un gîte avec 2 chambres et une autre piscine chauffée. Rentabilité du gîte 15000 euros annuel possibilité plus si loué a l'année. Budget : 399 000 euros charge vendeur. Vous souhaitez vous installer non loin de Chef-Boutonne à Fontenilles Saint Martin D'Entraigues cette belle demeure est faite pour vous et votre famille. La maison principale est composée d'une grande pièce de vie environ 56 m² très lumineuse avec une cheminée insert, un espace jardin d'hiver et une baie vitrée vous conduira à la terrasse orientée SUD ou un salon de jardin vous attend. Une cuisine aménagée tout confort et équipée avec une porte qui conduit au parc arboré et à la fruitière sur la deuxième terrasse face à la piscine chauffée orientée SUD / EST. une arrière cuisine, une salle de jeux un toilette, et une salle de bain. À l'étage par une bel escalier en bois une mezzanine donnant sur le séjour faisant office de bureau et espace de sport. Un couloir partie nuit s'illuminera à l'avancé de vos pas et vous conduira aux 4 chambres (12 m², 14 m², 15 m², 20 m²) en pierres apparentes et poutres, dont une avec un dressing et l'accès direct à la salle d'eau et toilette (suite parental). Extérieur : Un portail électrique et un portillon ferme la propriété, la cours est gravillonnée, un préau pour le stationnement d'au moins 3 véhicules, une volière pour le côté SUD. Derrière la maison se trouve a l'abris des regard la piscine 6x3 dans le parc agrémenté de plusieurs espèce de palmiers. Un bâtiment en pierre ou se trouve : Le local technique de la piscine avec une pompe a filtration au chlore et une pompe a chaleur La chaufferie chaudière fuel avec doubles vannes pour recevoir une pompe a chaleur (si besoin). Deux forages sont présents et fournissent l'eau pour le jardin et les machines à laver. Le gîte de 60 m² une grosse partie de l'ameublement et de la vaisselle reste. Une cuisine aménagée et équipée (machine à laver, frigo / congélateur, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes, plaque induction et la vaisselle) tout reste. Deux chambres (12 m², 12 m²) un toilette, une salle d'eau douche à l'italienne. Chauffage pompe a chaleur réversible. La vue sur la terrasse orienté SUD et la piscine chauffée pourra vous séduire pour un moment agréable. Un espace de stationnement pour deux véhicules. consommation énergétique C : 143 KWH / m² / an émissions de gaz à effet de serre C : 26 kg CO ² / m² / an Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1930 euros et 2660 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 398597 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre – Maison contemporaine coup de cœur (2022) sur la commune d'Augé – 3 chambres dont une chambre parentale, piscine & garage. Bienvenue dans un havre de paix, niché au cœur d'un quartier résidentiel recherché, où règnent calme, sérénité et qualité de vie. Construite en 2022, cette maison contemporaine séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées, sa lumière naturelle omniprésente et ses prestations soignées (parquet en chevron en chêne massif, carrelage en marbre) pensées pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse : la pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une vue dégagée sur la vallée, apportant une vraie sensation d'espace et de liberté. Le salon cosy et la cuisine ouverte entièrement équipée invitent à partager de beaux moments, en famille ou entre amis. Un cellier pratique, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, place au repos avec un espace nuit composé de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing. Une salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne, et second WC vous attend également. L'extérieur est un vrai coup de cœur : un jardin clos sans vis-à-vis, une spacieuse terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air, une piscine élégante pour se rafraîchir l'été, le tout dans un environnement paisible, où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité. Un garage attenant vient compléter le tout. Maison conforme à la norme RT 2012 : confort thermique, économies d'énergie et bien-être garanti. Raccordement à la fibre. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie douce et harmonieuse. Si vous recherchez une maison récente, bien conçue et située au calme, cette perle rare est faite pour vous. Une visite et vous comprendrez… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 900037.

Maison individuel sous-sol semi enterré 4 chambres et un bureau sur un terrain clos d'environ 1200 m² très bien entretenue et un bon suivit des rénovations récente. Une piscine creusé de 3.5 x 7 et une grande grange 120 m². Un portail électrique ferme la propriété et son allée en pavé. Budget : 293 000 euros charge vendeur. Vous chercher à vous installer sur la commune de prahecq en centre bourg a seulement 5 mn a pied des écoles primaires, collège et tous commerces. Et bien cette maison est pour vous dans un quartier paisible alliant confort et tranquillité. Toiture refaite en 2019 chaudière gaz de ville changé en 2021 consommation énergétique d : 188 kwh / m² / an émissions de gaz à effet de serre d : 39 kg co ² / m² / an estimation des dépenses annuels d'energie entre 2860 euros et 3910 euros année de référence des prix de l'energie de janvier 2021. Vous découvrirez ce bien composé de plain-pied : un grand hall d'accueil une salle de jeux (pièce de 21 m²) accès direct à la véranda et vue sur la piscine, deux chambres dont une avec une salle d'eau, une lingerie. Au niveau 1 et de plain-pied sur la terrasse orienté sud, un séjour / salon avec une cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle de bains, deux chambres et un bureau. Le terrain est arboré et clos sans vis à vis en dépendance un grand garage de 120 m² en pierre plus une cave cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 386957 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véritable coup de coeur pour ce pavillon plain-pied quatre chambres situé en campagne à 3 min de toutes commodités et 15 minutes de Bressuire composé d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, arrière cuisine, couloir desservant une salle de bains, WC avec lave-main, trois chambres et une jolie suite parentale de 17.67 m² avec salle d'eau. En extérieur une grande terrasse, grange pouvant accueillir un camping-car, porche, cuisine d'été, WC, atelier, local chaufferie, piscine hors sol, cabanons de jardin et un potager complètent ce bien. Se rajoute un puit et un forage de 30ml. Ce dernier étant raccordé à la maison. Prenez du temps pour venir découvrir cette maison installée sur un terrain clos et arboré de 1594 m² Contactez Florian BOUJU par téléphone au 06 03 31 35 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein cœur de Parthenay, proches de toutes commodités, venez découvrir cette maison d'habitation de construction authentique, proposant une surface de 150 m², édifiée sur son terrain clos de 580 m² avec dépendances. Au RDC ce bien vous propose un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 39 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une salle à manger de 20 m² avec cheminée (insert bois) et une petite cuisine indépendante donnant sur une terrasse agréable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une zone palière dessert 3 belles chambres (20 m² / 13 m² / 16 m²) dont 2 avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au second étage, dans une tour pleine de charme, vous trouverez une quatrième chambre de 16 m², parfaite pour le coin parentale ou un espace bureau atypique. Au sous-sol une cave de 40 m² agrémente ce bien accessible de l'intérieur comme de l'extérieur de la maison. À l'extérieur, clos, sans vis-à-vis, ce bien propose un jardin paysager de 580 m² comprenant l'espace terrasse attenant à la cuisine, une petite dépendance pouvant offrir un salon d'été, une piscine de 2002 à rénover de 9.50m x 4.5m (liner HS), ainsi qu'un ancien garage aménagé en dépendance pouvant retrouver sa fonction initiale avec un local piscine (système de filtration et de traitement au sel). Atouts indéniables : Chaudière gaz 2015 / assainissement collectif / Possibilité garage / Isolation des combles récente / Toiture de la tour 2015 / installation électrique protégée / Cheminée / Menuiseries double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Découvrez cette belle maison en pierre datant de 1800, idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville de Niort. Ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre de vie rural tout en restant proche des commodités. D'une superficie habitable de 141 m², cette maison se compose d'un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux ainsi qu'un wc. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, de 10 et 15 m², idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Deux salles d'eau avec wc garantissent un confort optimal pour tous. L'atout supplémentaire de cette propriété est la piscine intérieure, dans une pièce de 66 m², utilisable en toute saison. Dans le prolongement de la maison, vous trouverez également un garage spacieux de 50 m², et un grenier aménageable, offrant un potentiel de rangement ou d'extension pour vos projets futurs. Enfin, une grande dépendance de 100 m² sur deux niveaux pourrait être aménagée également en logement supplémentaires. Le terrain plat et arboré de 2600 m², agrémenté d'un puits, permettant l'entretien du jardin, borde une rivière et une route passante. Concernant la partie technique, les ouvertures sont en PVC double vitrage, changées en 2019 l'assainissement individuel par micro station, installée en 2020 et le chauffage assuré par une pompe à chaleur installée en décembre 2024. Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, à deux pas du dynamisme de Niort. Pour toute autre information, contactez moi. Réf 2463. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - EI - RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4,57 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 € par an.

Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété au charme indéniable de la pierre vous invite à découvrir un lieu d'exception, alliant cachet et potentiel. Avec une surface habitable de 235 m², elle offre de vastes espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse. Une grande véranda offre une vue imprenable sur le jardin, créant un espace de vie agréable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie, apportant un atout pratique supplémentaire. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain réfléchie, pensée pour le confort et l'esthétique, ainsi qu'une pièce de buanderie à part entière, facilitant le quotidien. Le deuxième étage révèle une somptueuse suite parentale, disposant de son propre dressing, véritable pièce à part entière, ainsi qu'une salle d'eau ouverte, agrémentée d'un coin WC. Côté pratique, la propriété bénéficie d'une cave isolée ainsi que d'un garage attenant. L'extérieur est tout aussi enchanteur : la parcelle, entièrement clôturée, se distingue par ses nombreuses dépendances et espaces de stockage, offrant un large panel de possibilités. Son jardin paysagé, arboré et apaisant, laisse transparaître tout le charme bucolique de l'endroit. Un petit bassin orné de carpes koï, des arbres aux essences variées ainsi qu'une piscine chauffée confèrent à cet espace une atmosphère unique. Une vaste aire de stationnement vient compléter ce tableau idyllique. Cette propriété rare est une invitation à la sérénité et au bien-être. Venez découvrir ce lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 899038.

Maison de Maître comprenant deux entrées, salon séjour, deux chambres, salle d'eau, wc, étage 1 cuisine, salon salle à manger, deux chambres, salle de bain, wc, au second, bureau, deux chambres, salle de bain, grenier aménagé. Cave, chaufferie, piscine couverte, tour, cuisine d'été, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

79220 la chapelle bâton, exclusivité, aline nicole vous propose une maison en pierres entièrement rénovée de 189 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale, entrée avec wc, belle pièce de vie lumineuse avec sa grande cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois, salon avec un 2ème poêle à bois, couloir avec placards, salle d'eau, wc séparé, buanderie. Garage de 93 m² avec grenier et portails motorisés, piscine, dépendance, jolie terrasse orientée est avec pergola en bois, sur une parcelle close et arborée de 2 649 m². Bien rare, beaux volumes, au calme. Niveau performance énergétique, les dépenses seront maitrisées grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. Dans un village avec école primaire, à 9 min de champdeniers (tous commerces), 25 min de niort et 10 min de l'autoroute a83. Budget : 332.780 euros honoraires d'agence inclus de 3.99 % à la charge des acquéreurs, soit 320.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 690 euros et 2 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Agréé fnaim, mandat réf : 399860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa. Dotée de 6 chambres, chacune équipée de sa pièce d'eau, salon lumineux et reposant avec cheminée en pierre, séjour, salle de billard, cuisine et salle de réception donnant sur une piscine couverte par un dôme. Vaste sous-sol pouvant acceullir 2 véhicules et un parc très agréable de près de 4000 m² au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette imposante et élégante propriété indépendante construite en 1900 est située dans un cadre exceptionel, en bordure de la rivière à Brioux sur Boutonne avec tous commerces à pied. La propriété a été entièrement rénovée très récemment en utilisant des matériaux de haute qualité. L'opportunité idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou une grande maison familiale. Située dans un parc privé avec une piscine chauffée étincelante, vous avez donc tout ce dont vous avez besoin - la sérénité et la nature. Même des écureuils sympathiques comme voisins ! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec soubassements de chêne avec un sol carrelé d'origine et un escalier en chêne. Une salle à manger et un salon, tous deux baignés de luminère. Ici, vous pouvez facilement accéder à la cuisine (aménagée et équipée) et aux jardins arrière. La salle à manger dispose d'une cheminée en marbre d'origine avec un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour plus de confort. Juste à côté de la cuisine se trouve un WC séparé, une buanderie et l'accès au garage et à la cave à vin. Premier étage - 3 chambres de bonne taille (également avec climatisation réversible), l'une d'entre elles dispose d'une salle de douche attenante et offre une vue superbe sur les jardins et la piscine. Les 2 autres chambres partagent une salle de bain avec baignoire jacuzzi. 2ème étage - 2 autres chambres, chacune avec salle de douche attenante Grenier - isolé avec 2 VMC Les jardins bordent la petite rivière avec de magnifiques nénuphars et de la menthe sauvage. Il y a un chalet avec sauna et une charmante terrasse avec pergola et glycine et store électrique. Le propriétaire a pensé à tout - il y a même une salle de douche avec toilettes accessible depuis le jardin. La maison dispose d'un vide sanitaire pour assurer qu'elle reste saine et elle bénéficie également de tout à l'égout. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve. Double vitrage partout UN VRAI HAVRE DE PAIX ! À VISITER RAPIDEMENT !

Cette imposante et élégante propriété indépendante construite en 1900 est située dans un cadre exceptionel, en bordure de la rivière à Brioux sur Boutonne avec tous commerces à pied. La propriété a été entièrement rénovée très récemment en utilisant des matériaux de haute qualité. L'opportunité idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou une grande maison familiale. Située dans un parc privé avec une piscine chauffée étincelante, vous avez donc tout ce dont vous avez besoin - la sérénité et la nature. Même des écureuils sympathiques comme voisins ! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec soubassements de chêne avec un sol carrelé d'origine et un escalier en chêne. Une salle à manger et un salon, tous deux baignés de luminère. Ici, vous pouvez facilement accéder à la cuisine (aménagée et équipée) et aux jardins arrière. La salle à manger dispose d'une cheminée en marbre d'origine avec un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour plus de confort. Juste à côté de la cuisine se trouve un WC séparé, une buanderie et l'accès au garage et à la cave à vin. Premier étage - 3 chambres de bonne taille (également avec climatisation réversible), l'une d'entre elles dispose d'une salle de douche attenante et offre une vue superbe sur les jardins et la piscine. Les 2 autres chambres partagent une salle de bain avec baignoire jacuzzi. 2ème étage - 2 autres chambres, chacune avec salle de douche attenante Grenier - isolé avec 2 VMC Les jardins bordent la petite rivière avec de magnifiques nénuphars et de la menthe sauvage. Il y a un chalet avec sauna et une charmante terrasse avec pergola et glycine et store électrique. Le propriétaire a pensé à tout - il y a même une salle de douche avec toilettes accessible depuis le jardin. La maison dispose d'un vide sanitaire pour assurer qu'elle reste saine et elle bénéficie également de tout à l'égout. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve. Double vitrage partout UN VRAI HAVRE DE PAIX ! À VISITER RAPIDEMENT !

Cette propriété, d'environ 284 m², est composée de deux logements, une piscine, un accès direct sur le Sèvre Niortaise avec sa cale à barques privative. La première habitation est composée d'une grande pièce de vie, donnant accès à une terrasse / balcon, avec vue dégagée sur le marais poitevin. Vous aprécierez également la cuisine aménagée et équipée, les quatre chambres, la grande salle de bains (douche et baignoire), le bureau, et la buanderie. Une seconde maison en pierres, idéalement située à côté de la piscine, vous offre une salle de réception d'environ 75 m², une cuisine et une mezzanine. L'ensemble est niché dans un quartier calme de Magné, avec un parc arboré d'environ 9650 m².

Orpi Ducos vous propose cette magnifique villa de plain-pied offrant une belle vue mer, située dans un quartier résidentiel prisé de la commune du François. Entièrement rénovée avec gout elle se compose, d'un grand séjour traversant, d'une belle cuisine haut de gamme avec plan de travail en quartz parfaitement aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + WC, d'une autre salle d'eau, vous offrant un cadre de vie idéal. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant, plongez dans la piscine entourée de son deck en ébène vert, ou savourez un repas en plein air sur la spacieuse terrasse couverte. Vous pouvez recevoir vos amis ou votre famille sans difficulté car ce bien dispose de nombreuse places de parking extérieur et d'un accès à un ponton. Bien rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir. Contactez nous au plus tôt au 0596 302 502 pour plus d'informations et pour planifier une visite réception ! Référence agence : 2975.

Au cœur de Vouillé, à proximité des commodités, cette magnifique maison en pierres apparentes allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un bel espace repas, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une buanderie pratique avec WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et trois autres chambres climatisées, accompagnées d'un second WC. Un atout supplémentaire : une pièce indépendante d'environ 35 m², idéale pour une activité libérale, un espace télétravail ou, comme actuellement, une salle de billard et d'arcades. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 620 m² vous séduira avec sa piscine, son atelier de rangement et son préau pour abriter votre véhicule. Toiture refaite récemment, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, portail électrique… Autant d'équipements qui font de cette maison une véritable opportunité ! Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

St martin st maixent - maison de 194 m² + garage + piscine hors sol sur un terrain de 1890 m² environ prix : 218 379 euros honoraires 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Maison spacieuse avec sa véranda, salon cocooning (cheminée) sam, cuisine aménagée et équipée, 4 ch, bureau, salle de bains wc, salle d'eau wc. Une pièce de 46 m² avec 2 baies vitrées et point d'eau, en rdc pour accueillir une personne âgée ou par une activité d'assistante maternelle ou bureau professionnel. Possibilité de vivre au rdc. À proximités des écoles et de la gare tgv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400374idu. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez-vous, à seulement 20 minutes de Niort et 15 minutes de l'A10,1H 15 de La Rochelle, dans un écrin de verdure près de Celles-sur-Belle,. Vous découvrez cet ancien moulin, propriété plein de charme va vous transporter dans un monde de rêve et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison en pierre de 420 m², un vaste hall d'entrée vous accueille, avec sa coursive élégante et ses pièces de réception baignées de lumière. Chaque coin de cette maison raconte une histoire, et vous vous imaginez déjà recevoir vos amis dans ces espaces chaleureux, ou organiser des expositions d'art dans ces pièces inspirantes. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable cocon où vous pourrez concocter de délicieux repas, tandis que l'arrière-cuisine vous offre tout l'espace nécessaire pour vos préparations. Imaginez-vous savourer un bon film dans votre salle home cinéma, ou vous détendre dans le séjour lumineux, où la cheminée crépite doucement, et où la terrasse majestueuse vous invite à profiter des doux rayons du soleil. À l'étage, la mezzanine vous mène vers deux suites parentales, véritables havres de paix, chacune avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres, dont une avec cheminée, vous attendent pour des nuits paisibles. Un dressing et une salle de bains avec accès extérieur ajoutent une touche de confort à cet espace intime. Le sous-sol, avec son atelier et ses tomettes anciennes, abrite l'ancien moulin, un trésor du passé qui vous fascine par son mécanisme à remonter. Imaginez les histoires que ces murs pourraient raconter ! À l'extérieur, les dépendances vous offrent encore plus de possibilités : un chalet à rénover pour accueillir vos amis, un box à chevaux pour les passionnés d'équitation, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain pour des moments de convivialité, et un garage avec portail électrique pour votre confort. Le parc de 2,62 hectares est un véritable tableau vivant, où vous pourrez flâner autour de l'étang ombragé, vous perdre dans les allées bordées d'arbres majestueux, et traverser de petits ponts enchanteurs. La piscine à rénover, avec son pool house, vous promet des journées d'été inoubliables, baignées de rires et de joie. Chaque détail de cette propriété est une invitation à la rêverie, un appel à la sérénité et à la convivialité. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, où chaque moment passé devient un souvenir précieux. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où la nature et l'histoire se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Si vous souhaitez explorer davantage ce rêve devenu réalité, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 898130.

Maison au calme avec dependances et piscine exclusivite. Aux portes et à l'ouest de niort, cette agréable propriété est composée d'une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, entourées de 3600 m² de terrain arboré, paysager et clos, avec une piscine 13x7m. Comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger prolongés par une véranda, la maison compte également trois chambres et deux salles d'eau. Offrant un cadre serein et sans nuisances, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de ses extérieurs et de ses nombreux équipements liés à la détente. Située à 10 minutes de coulon dans le marais poitevin, cette maison se révèlera idéale pour l'accueil touristique. Vous êtes invités à entrer dans cette maison par une entrée de 8,84 m² sur carrelage distribuant un salon - salle à manger de 47 m² avec cheminée communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m², le tout sur carrelage (hsp : 2,70m). Le côté nuit de la maison est composé de trois chambres (10,45 m² / 16 m² / 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau (2,14 m² / 4,47 m²) (dont une chambre avec salle d'eau privative) et toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de jeux ou de détente (avec bar et spa 4 places) de 40 m², un cellier-cave de 8 m² avec vmc, et la chaufferie de 10 m². La maison est chauffée au fuel (chaudière viessmann). Cuve enterrée de 1500l, consommation : environ 1500l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires ou électriques. La toiture est en tuiles. La façade avant de la maison dispose d'un store banne et est exposée sud-ouest, et côté piscine au nord-est. À l'arrière de la maison, une terrasse en bois exotique (2023), et une piscine 13x7m entourée d'une plage en pierre, bénéficiant d'une bonne exposition. Bâche d'hiver et bâche d'été. Profondeur : 1,20 à 2,20m. Alarme. Revêtement pâte de verre. Traitement au chlore. Près de la piscine, une construction abrite de ce côté un préau / salle à manger d'été de 22 m² avec barbecue (sol en pierre de bavière), ainsi qu'un local technique avec réserve de bois, et un local de deux pièces et sanitaires qui pourrait être transformé en un studio indépendant avec douche et lavabo (possibilité kitchenette). Un wc indépendant et deux pièces de rangement complètent cet espace. De l'autre côté du préau, un garage de 50 m² environ avec porte coulissante (sur chape ciment). Le jardin est clos de grillages et de haies, et fermé par un portail avec un vantail électrique. Cette propriété est située dans un petit village aux portes de niort, dans le secteur de sainte-pezenne (tous commerces, écoles, collège), proche d'un accès autoroute et d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h), à 45 minutes de la rochelle (aéroport), et à 1h30 de nantes. Prix de vente honoraires inclus : 493.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 470.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860 et 3.940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes a et e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 4 pièces de 150 m² avec jardin et patio en vente à Airvault - Idéal pour les familles Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces de 150 m² avec jardin et patio située à Airvault. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un salon, - Une cuisine, - Une salle de jeu, - Une buanderie, - Une salle d'eau avec WC. À l'étage : - Trois chambres, - Une salle d'eau avec WC. Atouts : - Une magnifique piscine pour profiter des beaux jours - Un jardin verdoyant à deux pas de la maison - Un espace de stationnement - La présence d'un poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique - Calme Parce que la localisation ça compte aussi : - A 10 minutes d'Airvault pour toutes les commodités et écoles. - Etang communal à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1181 euros - DPE : D - Mode de chauffage : Electricité, poêle à granulés et bois. - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Maison en pierre avec dépendances et piscine Maison en pierre avec dépendances et piscine Située dans un cadre paisible, cette maison de caractère en pierre est très bien entretenue. Cette propriété combine charme, confort et potentiel d'aménagement. La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon agrémenté d'une grande cheminée ouverte. Au premier étage, une pièce palière pouvant servir de bureau dessert une grande chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain, ainsi qu'un dressing et WC, machine à laver, adoucisseur d'eau et chaudière. Le deuxième étage dispose d'une chambre sur le palier et d'une grande chambre en enfilade. La propriété comprend une habitation principale, une dépendance attenante, trois dépendances non attenantes, une terrasse couverte au bord de la piscine, un abri pour deux voitures avec borne de recharge, un salon d'été et un jardin arboré. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Le chauffage fonctionne au gaz avec citerne, et la toiture est en bon état. La dépendance attenante, ancien atelier d'artiste, peut être aménagée en bureau ou en chambre d'amis. Elle dispose d'un compteur électrique séparé. La piscine, construite en 2020, fonctionne au sel et est protégée par un dôme. Cette propriété combine charme, confort et potentiel d'aménagement pour répondre à de nombreux projets. Intéressés ? Contactez abriuclteurs pour visiter ce bien.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Pavillon de plain-pied, 100 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, garage, sur un terrain de 650 m². 79200 Parthenay, à proximité à pied des commerces, écoles, piscine Gatinéo et centre ville. Maison prête à habiter. Entrée, cuisine aménagée et équipée (8,5 m²), arrière-cuisine avec placards, salon-séjour (41 m²), 3 chambres (de 9 à 10 m²), salle d'eau avec douche italienne et grand placard de rangement, WC. Véranda (14,50 m²). Garage de 20 m², cave enterrée de 22 m² (accès très facile), terrasse, jardin avec abri. Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2020), menuiseries en PVC double vitrage (2006) équipées de volets roulants électriques, porte de garage électrique, isolation des combles en laine pulsée et isolation des murs extérieurs côté Nord-Ouest (2011). Assainissement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Proche de secondigny et de la chapelle st laurent : belle propriété sur 3.8 hectares à orientation équestre ou pour accueillir une grande famille, ou pour un revenu partiel à usage de location / gîte sur une partie de la propriété. La maison possède plusieurs accès, et fait face à une belle terrasse aménagée avec accès à la piscine (équipée d'une pompe à chaleur) et sans vis à vis. La maison a été entièrement restaurée, la toiture refaite en 2024. Un hangar avec box et sellerie, peut accueillir d'emblée deux ou trois chevaux, et permet le stockage du fourrage d'hiver. Il existe également d'autres dépendances dont une pourrait être réhabilitée en habitation. L'aménagement de la maison a été conçu pour accueillir à la fois une famille et une location de gîtes, d'où l'existence de deux cuisines aménagées et équipées, de deux grands salons avec poêle à bois, et d'une salle à manger, avec bureau / ou chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Cette maison est également idéale pour recevoir une grande famille, car tout en ayant son intimité préservée, l'étage peut être accessible en totalité. À l'étage : 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 salles de bains dont une avec douche. Une chambre parentale avec salle d'eau, wc, une deuxième chambre parentale avec salle d'eau et wc. Les chambres sont sur parquet, très spacieuses, deux grandes salles de bain dont une avec douche. Les + : les espaces de vie et les chambres sont très lumineuses. Les salons, et une cuisine s'ouvrent sur la terrasse avec vue sur la campagne. L'entrée de la propriété a été aménagée, avec portail, gravillons blancs, massifs. Tous les animaux peuvent y trouver leur bien être. Le + un assainissement individuel recent aux normes. Cave et chaufferie en sous-sol accessible de plain pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 895028.

Maison de plain-pied avec joli jardin secteur niort surimeau, cette maison de plain-pied de 210 m², agrémentée d'une tour ronde centrale, est entourée d'un jardin de 4200 m² entièrement clos de grillages, de murets et de haies, et offre la possibilité de construire une piscine. L'entrée de la demeure se fait par la tour dans laquelle un escalier cintré en bois vous mène à un bureau de 14 m², l'unique pièce de l'étage. À droite, un beau séjour de 50 m² avec cheminée (hsp : 2,68m) ouvre sur une salle à manger (28 m²) avec cuisine américaine (13 m²). Derrière la cuisine, un cellier-chaufferie de 14 m² fait office de sas pour accéder au double garage et à l'atelier. Ce garage de 49 m² est surmonté d'un rangement en mezzanine et dispose d'ouvertures automatiques. De ce côté de la maison, on trouve également une cave enterrée de 14 m² et un bûcher. Face à l'entrée, on accède à la partie gauche de la maison accueillant les espaces 'nuit'. Un dégagement distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Toutes les chambres sont équipées de placards-penderies et de portes-fenêtres à double battant ouvrant sur l'extérieur. L'arrière de la maison forme un patio avec un barbecue. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et une chaudière fuel ideal standard (brûleur récent). Cuve à fuel : 3.000l. Cumulus : 300l. Consommation électrique : environ 3000 euros. La fosse septique devra être mise aux normes. En outre, ce bien est équipé d'huisseries double vitrage (et survitrage pour les fenêtres), de volets bois et alu, d'une toiture tuiles en bon état, entretenue régulièrement, de deux vmc double flux et d'éclairages dans le jardin. La propriété est exposée nord / sud et dispose d'un portail d'entrée électrique. La ville de niort dispose d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h) et d'un accès autoroute. La propriété se trouve à 7 minutes au nord du centre ville, dans le secteur surimeau. Les aéroports les plus proches sont à la rochelle (40 min), nantes (1h30), et poitiers (40 min). Prix de vente honoraires inclus : 451.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 430.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.060 et 2.860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE : Cette jolie maison de plain-pied à Mauzé Thouarsais à proximité des commerces. Venez déposer vos valises dans cette jolie maison de plain pied (une partie avec accès Personne a Mobilité Réduite). Elle se compose : d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour créant un espace convivial spacieux et lumineux. Quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau / WC, un bureau, une arrière cuisine, cellier, local technique, dépendances, coté détente a l'abri des regard : une piscine couverte chauffée, une cuisine d'été, un pool house. un atelier qui peut faire office de garage. À l'avant de la maison une belle pergola, parfaite pour profiter des journée ensoleillées ou de l'arrière saison. À l'abri des regards une piscine couverte chauffée offrant détente et loisirs tout au long de l'année. Cette propriété est une opportunité rare de posséder une maison alliant confort praticité et espaces extérieurs attrayants. Ne manquez pas de venir visiter ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 896977.