Vente maison en viager

Dijon à 80 kms, beaune à 55 kms, autun à 30 kms, saulieu à 10 kms sur la commune de liernais située dans le massif du morvan et de son parc naturel régional. Viager occupe sur 2 têtes. Monsieur à 82 ans et madame à 82 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 78 000 € bouquet : 33 150 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 100.24 € - réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Investissez dans cette jolie maison idéalement située avec vue dégagée. Proche des commerces, collège, professions médicales, transports. Cette jolie maison est composée : au rez-de-chaussée - d'une entrée - d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant - d'un séjour - d'un atelier - d'une salle de bains - d'un wc a l'étage : - de 3 chambres - d'une salle d'eau - d'un grenier un garage et emplacements de parking en extérieur. Atelier et annexe. Jacuzzi. Joli extérieur. Taxe foncière 546 €. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur la maison, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 903311.

À Vendre en Viager Occupé Maison de Maître d'Exception à La Caunette (34) Offrez-vous un patrimoine unique dans un cadre paisible et authentique, au coeur de la charmante commune de La Caunette, dans l'Hérault. Caractéristiques du bien : Cette maison de maître sur 3 niveaux, en excellent état, développe 9 pièces, dont 6 chambres, et offre des prestations rares : Rez-de-chaussée  : salle à manger, salon lumineux, cuisine séparée, WC. 1er étage  : 3 chambres, une salle d'eau avec WC, buanderie. 2e étage  : 3 autres chambres, salle de bain avec WC, grande mezzanine aménagée en espace sport. À l'extérieur, profitez : D'un jardin arboré, cour intérieure, et d'une terrasse avec vue totalement dégagée et imprenable. D'un caveau à vin authentique. De chéneaux en cuivre, témoins du soin apporté aux matériaux. Dépendance indépendante sur 2 niveaux : En rez-de-jardin : chambre avec salle d'eau et WC donnant directement sur le jardin. À l'étage : salle à manger ouverte sur terrasse, espace atelier / stockage. Informations viager : - Viager occupé (occupants : Homme de 76ans - Femme de 70ans). - Bouquet  : 82 500 EUR - Rente mensuelle  : 1100 EUR - Valeur vénale  : 450 000 EUR - Taxe foncière  : 1100 EUR Ce bien rare allie cachet de l'ancien, prestations de qualité et fort potentiel patrimonial. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller Vaïk Tourrette : vaik. immobilier @ outlook. com / O7.49. 56.36. O3.

Réf. 9773 - viager occupe 5 maximum apres 1er deces - castillon (06) située à 8 kms de sospel et 12 mn de l’autoroute, à 15 kms de menton, dans un environnement de verdure, au calme absolu, une authentique et très agréable villa en pierres de taille de 163,78 m², de 1 étage sur rez-de-chaussée, bénéficiant d’une magnifique vue panoramique jusqu’à la mer, une piscine couverte, sur son terrain de 14 242 m². Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une grande pièce à vivre : salon / salle à manger, • une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, • un cellier, • un wc indépendant, • une cuisine d’été, • une piscine sous abri total avec télécommande. Etage : • un dégagement, • trois chambres, • une salle d’eau avec wc. Sols : carrelage superficie habitable : 163,78 m² (187,93 m² totale au sol) sur parcelle de 14 242 m² • deux garages avec portes électriques chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. N.B. : maison parfaitement entretenue, double vitrage, climatisation réversible. Extracteur d’air. Réservoir d’eau de pluie pour le jardin. Deux portails télécommandés. Fosse septique et bac à graisse. Comptant : 200 000 euros hai + rente de 1 500 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 74 ans (m) et 66 ans (d) valeur vénale : 1 000 000 euros t. F. : 1 214 euros dont 319 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente a terme libre. Le bien est libre fin 2025. Sur un terrain de 850 m², maison individuelle à sain bel de 161 m² habitable. Cuisine séparée. 3 chambres, un bureau. 2 salles de bains. En plus de cette surface, une pièce aménagée peut facilement faire une 4ième chambre et un cellier donnant sur la cuisine permet d'arriver à une surface de 186 m². La cuisine et la grande salle à manger donnent sur 2 belles terrasses directement sur le jardin qui bénéficie d'une vue dégagée. La maison est à moins de 10 min à pied de la gare de sain bel, avec des trains quotidiens pour lyon / saint paul. Eléments financiers : comptant de 153.000eur au moment de l'acquisition puis 120 mensualités de 1.666, 66eur. La vente à terme libre vous permet d'éviter de faire un prêt bancaire, il s'agit d'un crédit vendeur. Mais possibilité de faire l'acquisition également sous la forme d'une vente classique 353.000eur. Exclusivement chez 95bis immobilier. 1.

Réf. 9770 - vente en nue-propriete (réserve d'usufruit) -le-collet-de-deze (48) dans un environnement de verdure, au calme absolu, une spacieuse maison principale de 175 m², sur 2 niveaux, plus un logement annexe mitoyen de 60 m², sur grand terrain arboré, un verger et un potager avec de nombreux arbres fruitiers. Le tout se compose de : maison principale demi-étage • un hall d’entrée, • une cuisine américaine ouverte sur le séjour, • un deuxième petit salon, • une chambre avec un coin douche, • une terrasse couverte avec un « clède » rénové en chambre, etage : • un pallier, • un salon, • deux chambres, • une salle de bains avec baignoire 2 places et wc, • une terrasse panoramique logement annexe • une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec cheminée, • une suite parentale avec salle de bains et wc, • deux terrasses, l’une nord avec barbecue, l’autre sud avec vue panoramique. Sols : carrelage et parquet superficie : maison principale 175 m², logement annexe mitoyen 60 m², terrain arboré de 4ha 23a 36ca chauffage central fioul, cheminée insert et poêle à bois eau chaude par cumulus. - trois caves voûtées (du 18ème siècle) - sept caves équipées et rénovées, - un garage couvert 2 voitures ( + parking pour 4 voitures), - une piscine à débordement avec terrasse teck, - trois cuves enterrées de récupération d’eau. N.B. : maison bien entretenue, double vitrage. Eau de la ville sur réserve d’eau de source et captage. Fosse septique. Comptant : 295 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 72 ans (m) valeur vénale : 500 000 euros t. F. : 1 890 euros dont 370 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située en Charente-Maritime, dans le secteur de Royan / Pontaillac, ce charmant appartement est vendu en viager occupé. Il se trouve dans un emplacement rare, à seulement soixante-dix mètres environ de la plage, au rez-de-chaussée d'un immeuble au style ancien et élégant. Ce logement, niché au sein d'une demeure construite dans les années 1890, a miraculeusement échappé aux bombardements. Il offre un vaste séjour avec un coin cuisine à plafond élevé et de magnifiques fenêtres arrondies. Les deux chambres, spacieuses, ainsi que la salle d'eau et les toilettes, sont également situées au rez-de-chaussée, garantissant un confort de qualité. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À l'avant de la pièce de vie, vous découvrirez un jardin privatif, exotique et paysager, agrémenté d'un bassin et d'une jolie fontaine, créant une atmosphère de sérénité inégalée. Ce bien représente un investissement solide, tout en contribuant à améliorer la qualité de vie d'une personne âgée grâce à la vente en viager. (Viager occupé '1 tête' bouquet de 35 000 euros rente annuelle de 23 750 euros jardin privatif d'environ 140 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de tours ! Magnifique opportunité en vente a terme occupée (pas d'aléa de paiement contrairement à la rente viagère ! )sur une période maximale de 5 ans. Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). À l'expiration de ce délai de 5 ans, la maison deviendra libre d'occupation. Vous achetez cette maison sur une valeur occupée de 453600 euros au lieu de 600000 euros soit 24,4% d'économie sur les droits d'enregistrements ! Maison d'habitation de de 180 m² carrez (200 m² au sol) + véranda de 50 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec wc indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et wc, véranda chauffée avec cheminée. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, wc indépendant. Un magnifique parc arboré, de près de 3 ha, des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m² composé d'un garage d'environ 90 m² et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras ! Modalités financières : capital initial = 130000 euros honoraires d'agence de 30000 euros (5%) à la charge de l'acquéreur, hors mensualités).Bouquet net vendeur=100000 euros mensualités sur 10 ans= 2947 euros / mois, révisables annuellement et payables jusqu'au terme des 10 ans (remboursement partiel ou total possible à tout moment). Décote de 24.4%. Dpe : classe c ges : a estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2686 euros et 3634 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière= 1880 euros tom=390 euros vidéo sur demande « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824972103 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400513 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824972103 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Idéal location saisonnière, le luc en provence, 2 villas de plain pied de type 2 comprenant chacune séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau et wc, sur 350 m de jardin clos avec piscine. Superficie totale de 76.65 m², dont 23.10 m² d'annexes. S'agissant d'une vente à terme libre, l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : capital initial 160000 euros net vendeur, honoraires d'agence sur le bouquet de 20250 euros ttc (7.5%) à la charge de l'acquéreur, et une rente mensuelle de 890 euros sur 124 mensualités. Taux de revalorisation de 2% l'an. La taxe foncière est de 940 euros. Dpe : c 116, ges a 3 consommation énergie mini 290 euros maxi 430 euros (1er / 01 / 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick levy, au 06 14 90 43 39 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick levy agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick levy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 326190634 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390551 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Patrick levy (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 326190634 -.

EXCLUSIVITÉ un bien à VAUX SUR MER (17640). Femme de 87 ans et Homme de 78 ans À découvrir rapidement : maison récente proche centre et plages ! Située à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 87 m², construite en 2020, est en excellent état – aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'une entrée, d'un espace salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin joliment aménagé, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, douche et WC privatifs. Un garage attenant complète ce bien, implanté sur un terrain clos de 300 m². Sur la base d'une valeur vénale de 410 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 106 650 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 229 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28 650 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 €. Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 1081 € Un bel investissement à réaliser ! 381,350 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTES (17100) Homme de 79 ans Charmante maison à deux pas du centre, avec grand terrain Idéalement située à proximité du centre, cette maison de 40 m² habitables offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d'un espace cuisine, d'un salon-séjour convivial, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol, d'un garage et d'un abri pour camping-car. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur la base d'une valeur vénale de 70 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 16 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 295 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (8 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 8 000 €. Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 505 € Un bel investissement à réaliser ! 61,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 12.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. 9768 - vente a terme occupee - blois (41) dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une lumineuse et agréable maison de ville de 89 m², 1 étage sur rez-de-chaussée, mitoyenne d’un côté, sur sa parcelle de 571 m². Elle se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • un salon / salle à manger en l, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • un accès pour descendre au garage. Etage : • trois chambres, • une salle de bains avec wc et baignoire. Sols : carrelage et parquet à l’étage superficie : 89 m² sur parcelle totale de 571 m² chauffage central gaz de ville et cheminée bois eau chaude par cumulus. N.B. : maison bien entretenue, double vitrage, volets roulants. Reliée tout à l’égout. Comptant : 40 000 euros hai + 120 mensualités de 565 euros indexées occupe 2 tetes : 79 ans (m) et (d) valeur vénale : 170 000 euros t. F. : 1 600 euros dont 253 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Votre recherche un bien à la campagne : lisez la suite. Exceptionnel - vente a terme libre si vous disposez d'un apport de moins de 74425 eurosuros achetez une maison de 259000 euros ce bien se situe sur la commune de mayet 72360 ancien corps de ferme rénové d'une surface habitable de 169 m² en partie rez de chaussée : salon séjour - cuisine aménagée avec une grande baie coulissante - dégagement - buanderie - wc - couloir - 2 chambre - salle d'eau escalier vers 1er étage : mezzanine - 2 chambres - salle d'eau wc garage - cave - grand garage pour stationner camping car- dépendances - four à pain cour fermée avantages patrimoniaux de l'investissement : - devenir propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien sans demander d'emprunt à la banque - echelonner la totalité du prix de vente du bien, en mensualités sur une période définie. Modalités financières : l' achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : capital initial * : 74425 euros rente mensuelle : 1022 euros, (pendant 15 ans) indexée au taux fixe de 3% / an honoraire agence à la charge de l'acquéreur 7.5 % (hors mensualités). + dpe classe énergétique en c / gaz a effet de serre a montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partie des prix de l'année 2021 entre 1260 euros et 1760 euros par an un bar extérieur pour les belles soirées d'été devant un barbecue avec la famille ou les amis après une partie de pétanque sur le terrain aménagé un lieu très sympathique - lumineux - chaleureux - au calme belle rénovation : habitable de suite chauffage pompe à chaleur air / air (2022) permettant de climatiser par forte chaleur huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électrique isolation récente panneaux solaire permettant une auto consommation système assainissement individuel conforme la plupart des travaux datent d'après 2018 une classification énergétique dpe en c ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 404549. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -.

À vendre en exclusivité chez ORPI la nue-propriété de cette maison située à proximité de la place de la Mare au Clerc. Comme pour un viager occupé, l'occupante des lieux continue d'habiter la maison et vous serez pleinement propriétaire à son décès. Dans ces conditions, la maison est vendue à 70% de sa valeur soit 107.000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Travaux et taxe foncière restent à la charge de l'occupante des lieux. Edifiée sur un terrain de 253 m² exposé à l'ouest, cette maison de plain-pied offre actuellement une belle pièce à vivre de 23 m², une cuisine spacieuse de plus de 15 m², une salle à manger qui pourrait être une chambre, une chambre, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Un grenier de rangement. Stationnement pour deux voitures dans l'allée du jardin. L'étiquette du DPE est en E 243kWh / m² et l'indice GES en E 50kg CO₂ / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2570€. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée en exclusivité par Madame Sandrine VATINET, Agent Commerciale, N° RSAC 489 651 208, immatriculée à la CCI du Havre.

Nouveauté : En hameau venez découvrir cette maison de plain pied de 1999, occupée par un monsieur de 73 ans et qui est vendue en viager occupé. Elle se compose d'une entrée, d'un beau et grand salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un garage, d'une cave aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Elle est de plain pied pour une vie agréable avec son beau jardin arboré et aménagé avec beaucoup de goût et la parcelle fait 6180 m² en tout. Une rente de 700€ mensuelle sera mise en place après versement du bouquet chez le notaire.(Valeur estimée de cette maison 390000€ net vendeur). Investisseurs n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Réf. 22812 Bouquet 80000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 22812 Honoraires : TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ un bien à 30 min de ROYAN (17200) Vente à terme occupée sur 10 ans Propriété d'exception, à seulement 30 minutes des plages de Royan, découvrez ce moulin classé au patrimoine exceptionnel ADAM 17, entièrement rénové et chargé d'histoire, datant d'avant 1790. Ce lieu unique, ouvert au public lors des Journées du Patrimoine, s'étend sur 6 000 m² de terrain clos et offre un cadre idyllique mêlant charme et modernité. Un domaine aux multiples espaces de vie • Le moulin : Un bâtiment authentique comprenant une pièce principale, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable de 120 m². • La maison principale : o Rez-de-chaussée : Une arrière-cuisine, une cuisine, une salle à manger séparée du salon par la roue du moulin. Le salon, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 40 m² avec store banne (6,50 m) et une pergola de 25 m². o Espace nuit : Un couloir dessert deux chambres, deux salles d'eau, deux WC, un débarras et un bureau. o À l'étage : Un palier mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC. • Les dépendances autour de la piscine (8,50 m x 3,50 m) : Une cuisine d'été équipée et ouverte sur l'espace piscine et jardin, ainsi qu'un ensemble indépendant offrant quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Prestations haut de gamme • Espace bien-être et réception : Cave en pierre climatisée avec bar, sonorisation extérieure, pool house de 20 m², lavoir d'époque pour des soirées conviviales. • Confort et autonomie : Forage de 33 m assurant une autonomie en eau potable, pompe à chaleur, panneaux solaires récents (43 m²), interphone et système de sécurité performant. • Extérieurs soignés : Jardin magnifiquement arboré avec système d'arrosage automatisé (26 arroseurs), garages de 125 m², chenil, poulailler, espace potager avec serres. • Accès sécurisé : Terrain entièrement clos avec trois portails, dont un principal motorisé. Ce bien rare, à l'atmosphère enchanteresse, allie histoire, confort et indépendance énergétique. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux d'exception ! En partant d'une valeur vénale de 1 300 000 € vous achetez ce bien en vente à terme occupée sur 10 ans. Vous versez un capital de 903 500 € HAI dont des honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (78 000 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 825 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 1 000 € Un bel investissement à réaliser ! 1,222, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5132€ ~ 6945€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien sur sous-sol avec vue imprenable- 4 pièces en viager occupé Femme 87 ans, Homme 81 ans En exclusivité : À quelques minutes du centre d'Angoulême, maison d'environ 90 m², sans vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Implanté sur un magnifique terrain arboré de presque 5000 m², ce bien, parfaitement entretenu, surélevé avec sous-sol offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Il se compose : Au sous-sol : garage et arrière cuisine. Au 1er niveau : une entrée, une cuisine, un WC, 2 chambres, une salle de bain, séjour et un salon ouvrant sur l'extérieur : balcon avec vue imprenable sur la vallée. Dépendance : garage pouvant accueillir 2 véhicules. Une belle opportunité pour un projet de vie au vert, proche de toutes commodités et aux portes de la ville d'Angoulême ! Diagnostic de Performance Energétique : Un bien à fort potentiel malgré un DPE classé F en raison notamment d'un chauffage au fuel, malgré un investissement de la chaudière en 2017. Coût de consommation énergétique à l'année (avec eau chaude) : Environ 1000 euros Un DPE qui reflète l'état d'origine du bien, à savoir que des travaux d'amélioration sont éligibles aux aides publiques, permettant d'envisager une réelle marge de valorisation. En partant d'une valeur vénale de 200 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 124 000 €. Vous versez un bouquet de 95 075 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 80 000 € et honoraires de 15 075 €) et une rente mensuelle de 355 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Taxes foncières : 1 809 € En viager occupé, les vendeurs restent dans leur logement sans changer leurs habitudes de vie jusqu'à la libération du droit d'usage ou d'habitation ou de leur décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec pour seuls occupants (les vendeurs). 185,925 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3550€ ~ 4860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLISIVITE à SAUJON (17600) Viager Occupé Homme de 78 ans et Femme de 76 ans Proche de Saujon, 20 mn de la mer, Jolie commune avec toutes ses commodités, située proche du centre, maison de 81 m² habitable avec de belles prestations Composée d'une entrée, salon / Séjour avec poêle à granules donnant sur une terrasse, cuisine équipée, coin cellier, deux chambres, salles d'eau, WC., garage Indépendant, portail électrique le tout sur terrain clos d'environ 550 m². Vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 51 %. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Vous versez un bouquet de 58 750 € HAI honoraires à la charge du vendeur et une rente mensuelle de 446 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Cela permet de sécuriser une partie de son épargne avec un très bon rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 520 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 922€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT PALAIS SUR MER (17420) Homme de 73 ans Idéalement située dans une impasse au calme, à proximité du centre-ville et des plages, cette spacieuse maison de 175 m² habitables ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit par ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, un local technique, une cave ainsi qu'un appartement indépendant de 75 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au niveau principal (rez-de-jardin), vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste salon-séjour, un bureau, une bibliothèque, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Côté confort, plusieurs modes de chauffage sont disponibles : poêle à bois, radiateurs électriques, pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que des panneaux solaires. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine couverte 5x10 m, d'une douche d'été, d'un espace barbecue, le tout sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos, avec deux accès distincts. En partant d'une valeur vénale de 720 000 € vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 45%. Deux choix s'offrent à vous : - Vous versez un bouquet de 285 000€ HAI dont des honoraires d'agence de 5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (36 000 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 249 000 € et une rente mensuelle de 1 455 € En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. - Vous versez un capital unique de 513 864 € HAI dont des honoraires d'agence de 5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (36 000 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 477 864 €. Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Cela permet de sécuriser une partie de son épargne avec un très bon rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 1 800 € Un bel investissement à réaliser ! 684,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1 810€ ~ 2 510€.

Suzanne immobilier spécialiste du viager en isère depuis plus de 20 ans, vous propose sur la commune de saint nazaire les eymes une maison de type 3 pièces + cuisine de 89 m² hab en viager occupé sur 1t avec terrasse de 40 m² exposée sud et est sur terrain 1199m, + annexes visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine youtube avant toute visite sur place. Devenez proprietaire de cette très jolie maison pour 262 000 € fnc (bouquet 236 000€ + fn 26 000€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 1997.31€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (d91ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 4ans / 6ans valeur vénale libre 480 000€ 2 possibilités de financement 1. Bouquet : 236 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 1997.31€ / mois indexée augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +17% de la rente en cours (330€) 2. Bouquet : 271 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 1528€ / mois indexée augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +32% de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur supportera les gros travaux (doit assurer la solidité du bâti) tf charge acquéreur 1 669€ dont 149€ om charge vendeur. Frais d'enregistrement (de notaire) 26 000€ notre avis pour cet investissement : vous achetez maison très bien entretenue sur un secteur prisé et calme de saint nazaire les eymes avec une superbe vue sur belledonne et un vaste jardin piscinable, sans charges, et bénéficiant d'une décote de plus de 27% de la valeur vénale (compte tenu de l'espérance de vie du vendeur). Pour plus de détails, retrouver cette annonce et tous nos viagers sur notre site suzanne immobilier, votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans contact : 06 71 72 50 41 bouquet 236 000 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison en Viager Occupé 5 pièces 99 m² Viager occupé à Rochefort (17300). Femme 73 ans et Homme 75 ans. EXP vous propose en exclusivité cette maison de ville originale composée en forme d'escargot : entrée par une véranda séjour centrale puis autour d'elle à droite un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains avec WC et enfin une 2ème chambre avec mezzanine. Un jardinet et un garage indépendant de 25 m² complètent le tout sur un terrain clos. Transports et commerces à proximité. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et combles isolées. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou son décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur). En partant d'une valeur vénale de 245 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 109 270 €. Vous versez un bouquet de 58 375 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 40 000 € et honoraires 7,5% de 18 375 €) et une rente mensuelle de 340 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 25%. Taxes foncières 2023 : 1 378 € sans TOM. Un bel investissement à réaliser ! 226,625 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1809€ ~ 2448€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante Maison de ville 5 pièces en viager occupé – Femme 94 ans En exclusivité à BARBEZIEUX centre (16300). Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison de ville sur 2 niveaux de 108 m² allie confort, fonctionnalité et vie urbaine. Au RDC nous entrons dans la pièce de vie (entrée, séjour), qui dessert la cuisine avec un accès à la cave, au cellier et une courette extérieure. Au niveau 1, un dégagement qui dessert un bureau et une chambre très spacieuse. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine. Au niveau 2, deux belles chambres confortables avec de beaux volumes, idéal pour accueillir toute la famille. Plusieurs placards permettent un rangement facile. En bon état général, cette maison bénéficie en plus d'une toiture récemment refaite, un investissement important déjà réalisé. Autre point fort : un DPE classé C, garantissant un bon confort thermique et des charges maîtrisées. Barbezieux est une ville étape située sur la N. 10 entre Paris, Angoulême (35km) et Bordeaux (78km). En partant d'une valeur vénale de 115 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 85 100 €. Vous versez un bouquet de 50 925 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 40 000 € et honoraires de 10 925 €) et une rente mensuelle de 655 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou son décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur). 104,075 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1504€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien situé à BISCARROSSE (40600). Maison de 2023 à Biscarrosse en viager occupé 2 têtes Type 4 avec de nombreux atouts ! Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Biscarrosse, cette maison constitue un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Proche des commodités, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. Caractéristiques de la propriété : • Construction de qualité supérieure : Érigée selon les normes RE2020, cette maison est équipée de panneaux solaires + chauffe-eau thermodynamique + pompe à chaleur. • Aménagement intérieur soigné : belle pièce de vie, cuisine ouverte moderne sur une salle à manger lumineuse. La maison comprend également 3 chambres avec rangement, dont une suite parentale, un cellier pratique et un garage isolé avec porte électrique. • Espace extérieur : un jardin végétalisé. Un abri de jardin équipé de panneaux photovoltaïques complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire tout en contribuant à votre autonomie énergétique. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ; vous bénéficiez de ce fait d'une décote d'occupation de 54% sur le prix de vente. En partant d'une valeur vénale de 450 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 207 000 €, soit 46% de la valeur, réparti comme suit : - un bouquet initial de 89 250€ HAI charge acquéreur + rentes mensuelles viagères de 746€. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 6,5%TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (29 250€TTC) soit un bouquet net vendeur de 60 000€. Avantage financier complémentaire : les frais de notaire sont calculés sur la valeur de 207 000€ et non sur la valeur vénale, une belle économie par rapport à un achat classique. Date de réalisation du diagnostic : 07 / 03 / 2025 Consommation énergétique : 51kWh / m² / an -A Emission de gaz à effet de serre : 1kg CO2 / m² / an -A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Taxe foncière : pas encore calculée car maison de 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 420,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 758€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Floirac (33 270) vente à terme occupée perpetuelle sur deux têtes de 76 et 77 ans. * possibilité d'acquerir ce bien en viager occupe. Belle propriété de plain pied vous est proposée sur une belle parcelle arborée à proximité du tram a arret floirac-dravement et le bus est à quelques pas. Elle est très lumineuse, saine et constituée d'un séjour d'une trentaine de m2, d'une cuisine aménagée et équipée de belle dimension et indépendante avec un cellier adjacent. Nous avons 3 chambres. Ce bien est doté d'une pompe à chaleur qui réduit considérablement le côut énergétique. Sur l'extérieur un endroit est prévu pour recevoir une véranda. Nous avons des terrasses et une piscine hors sol à disposition. La parcelle est arborée et très bien entretenue. Possible dans le futur d'édifier une seconde bâtisse. Article 606 et taxe foncière charge acquereur, article 505 et entretien commun charge vendeur. Valeur vénale 400 ke. Prix 98 000 euros de capital et le versement d'une rente mensuelle d'un montant de 861 euros / mois révisable à date anniversable pendant 180 mois (15 ans) avec droit d'usage et d'habitation perpetuel. La rente est augmentée de 50 % dans le cas d'une renonciation à son usage. Mandat n° 397846 dpe classe c estimation des coûts annuels : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr » je vous propose plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du viager et de la vente à terme en gironde. n.meddour@proprietes-privees.com ou 06 24 59 77 17. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

À Loulay, en Charente-Maritime, belle maison contemporaine à vendre en viager occupé. Le bouquet, honoraires d'agence inclus est de 49 000 € et les rentes viagères sont de 322 € Monsieur est âgé de 75 ans et Madame de 72 ans. La maison est située dans une ruelle très calme, au centre d'un terrain arboré. Dans le village, vous trouverez les commerces essentiels, à moins de 30 min la gare TGV (paris 2 h 30) et La Rochelle ainsi que les principales plages de la région. De beaux espaces dans cette maison avec notamment une pièce de vie de 56 m² auxquels il faut ajouter les 11 m² de la cuisine semi-ouverte. Cette pièce de vie est très lumineuse et une baie vitrée donne sur une agréable terrasse couverte et le jardin. Dans le séjour, une porte ouvre sur un bureau. Un couloir mène vers les 4 chambres (toutes au minimum 11 m²) et la salle de bain. Depuis l'entrée, sur votre droite, un espace technique et de rangement avec le ballon d'eau et un adoucisseur d'eau, à gauche les WC. La cuisine communique avec le double garage dans lequel vous trouverez un espace buanderie / cellier bien pratique. Adossé au garage, un car port d'une belle hauteur puisqu'il a été spécialement érigé pour accueillir un camping-car Chauffage électrique, mais c'est un récent poêle granule qui chauffe la maison La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 359 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 902058.

Découvrez cette magnifique maison de maître, nichée au cœur d'un hameau paisible, sans aucune nuisance sonore. Ce bien offre un cadre de vie idyllique, entouré de nature et de tranquillité. Les atouts de la propriété • volumes généreux et un cachet indéniable • 4 chambres, un espace de vie lumineux et convivial • piscine sous véranda, idéale pour en profiter toute l'année • grande dépendance offrant un fort potentiel : maison d'amis, gîte, espace professionnel… • garage, annexe & atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de véhicules • chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie ce bien unique allie charme de l'ancien et modernité, dans un cadre verdoyant et préservé. Une opportunité rare pour un viager occupé, idéale pour investir tout en bénéficiant d'un placement sécurisé. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 890 550 - greffe de lisieux) catherine le coutaller entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 45 55 40 38 - réf. 894655.