Vente appartement 3 pièces calme Angers (49)

À vendre : appartement rénové de 62 m², avenue pasteur, angers profitez d'un espace lumineux et parfaitement isolé, garantissant une consommation énergétique très faible. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement allie confort et praticité. Moderne et entièrement rénové, il est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Une opportunité rare dans un quartier recherché  ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (energie et eau) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gautier demarque entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°941 473 514 greffe de angers) 06 01 84 64 36 (réf. 581615 ).

Appartement traversant idéalement situé à proximité immédiate de la gare, tramway, commerces de proximité et centre ville. Ce vaste Type 3 de 75 m² est parfaitement agencé : ses deux pièces de vie bénéficient d'un accès et de la vue sur le balcon Loggia au calme. La cuisine peut accueillir un espace dînatoire et s'ouvre entièrement sur la terrasse couverte afin de profiter de l'extérieur par tous les temps. Les espaces sont agencés de manière à bien séparer la partie nuit, salle de bain et WC privatifs de l'espace de vie. La salon / séjour de 25 m² rayonne de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon. Vous profiterez d'une cave au sec et de deux places de stationnement sécurisées (possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking couvert et sécurisé. Petite copropriété de standing, très bien entretenue et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497€ soit 124€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 898800.

Quartier ney / centre ville proche tramway, université et chu. Appartement de type 3 rénové, comprenant : entrée, salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. Parking en sous-sol.

Spécial Investisseurs : Appartement T3 avec locataire en place Idéalement situé près des 7 Sonnettes, cet appartement de type T3 offre une opportunité d'investissement clé en main. Il se compose de : 2 chambres lumineuses, Une pièce de vie conviviale, Une salle de bain, Et un WC indépendant Un balcon Le bien inclut également 2 places de parking privatives, un atout rare dans le secteur. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien attractif avec un locataire déjà en place ! Honoraires inclus de 7.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 678 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 949.00 et 1285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sonia BLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 042 290 - Angers.

Appartement au rdc, au calme proche du parc balzac et du campus universitaire belle-beille. Surface d'environ 57 m². Composé d'une entrée, d'une pièce à vivre donnant sur balcon, salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée, placard, espace nuit : 2 chambres avec placard, une cave. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage pvc. Appartement situé à 200 mètres d'un arrêt de tram, et proximité des commerces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 641 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste lahaye, tél. : 06 25 66 47 25, e-mail : baptiste.lahaye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 982 175 911.

EXCLUSIVITE - Idéalement situé dans la résidence du Puy Garnier au calme, à proximité immédiate des commodités (tramway, commerces), venez découvrir cet appartement T4 de 69 m². Il se compose d'une entrée, d'un double salon / séjour, d'une cuisine séparée, de 2 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking. La copropriété dispose de beaux espaces verts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1003 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

UCO / Madeleine - vendu loué pour investissement - appartement de type 3 avec terrasse et 2 parkings, comprenant : entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Loyer 760 euros cc (641 euros, provision sur charges 119).

Caserne DesjardinsDans résidence de 2007 avec ascenseur, appartement de type 3 de 66,50 m² habitables avec belle terrasse de plus de 20 m² donnant sur le parc Desjardins. Parking privatif en sous-sol.

Secteur NEY - Jardins des plantesAppartement traversant de type 3 de 70 m² habitables dans résidence de bon standing avec ascenseur, comprenant une entrée ave placard, une cuisine, deux chambres avec placard, salle de bains WC indépendant. Garage en sous-sol. Libre au plus tard le 30 novembre 2025. Le ravalement de façade a été voté et restera à la charge du vendeur.

Caserne DesjardinsDans résidence de 2007 avec ascenseur, appartement de type 3 de 66,50 m² habitables avec belle terrasse de plus de 18 m² donnant sur le parc Desjardins. Parking privatif en sous-sol. Loué depuis le 28 / 12 / 2023 - Loyer de 920,53 (852,53 + 68 de charges).

Quartier Justices / Parmentier, proche commerces et transports. Dans une résidence de 2005, superbe appartement de type 3 comprenant : entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Belle terrasse de 23 m² exposée sud et garage box fermé en sous-sol.

Foch / Ralliement, situé en plein cur du centre-ville dans une copropriété avec ascenseur; appartement de type 3 comprenant : entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, placards. Cave.

Place Bichon - St LazareDans résidence de 2007, situé au 1er étage, bel appartement de 62 m² habitables environ avec terrasse de 18 m² avec vue sur jardin au calme, exposition ouest, une entrée avec placard, pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bains WC indépendant avec lave-mains. De plus un cellier à l'extérieur de l'appartement et une belle place de parking au sol-sol. Vendu locataire en place. Loyer de 709,00 + 81 de charges. Date du bail 20 / 08 / 2024.

VENTE d'un appartement T3 (76 m²) au cœur d'Angers, avec balcon et garage. - À VENDRE : Appartement T3 à Angers, 49000 Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans un quartier agréable d'Angers. Avec une surface habitable de 76 m², dont un séjour de 27 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement situé en rez-de-chaussée se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un projet de colocation. La salle d'eau est équipée d'une douche spacieuse, offrant un espace pratique et agréable. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec un garage privatif (box) pour votre véhicule, un atout considérable dans une ville dynamique comme Angers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Angers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 195 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 418,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes d'angers (700m) sur la commune des ponts de ce. Bel appartement 3 pièces de 62 m² dans une petite résidence de 2018 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, séjour avec cuisine donnant sur une terrasse exposée sud sans vis-à-vis, petite arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Le plus : un garage fermé et un stationnement privatif sécurisés. Locataire jusqu'en mars 2026.

À quelques pas du parc Saint-Nicolas, dans l'élégante ville d'Angers, se trouve une résidence flambant neuve offrant un mélange de modernité et de touches naturelles. Son design architectural moderne, agrémenté de bois sur les façades, en fait un lieu de vie attrayant. Intégrée harmonieusement dans son cadre verdoyant, la résidence propose une gamme d'appartements, allant du studio simple au duplex cinq pièces, conçus pour s'aligner avec différents styles de vie, que ce soit pour un investissement immobilier ou comme résidence principale. Ces logements sont caractérisés par des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, maximisant chaque mètre carré. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle, offrant des vues sur les jardins aménagés. Les finitions de chaque pièce sont de haute qualité, incluant des salles de bain tout équipées, des volets roulants électriques, des sols en PVC souple, et un système de chauffage urbain individuellement contrôlable. La plupart des unités disposent d'un balcon ou d'une loggia, offrant des vues exceptionnelles sur le parc environnant. La résidence est entièrement sécurisée et comprend également des places de parking extérieures. Un lieu résidentiel séduisant, n'est-ce pas ? Découvrez également nos 58 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, se dresse un programme immobilier neuf séduisant aux façades soignées et à l’architecture moderne. Cette nouvelle construction propose une gamme variée de logements, allant des appartements neufs aux maisons neuves, avec des configurations de 1 à 5 pièces. Idéal pour une variété de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce complexe a été conçu pour offrir un environnement à la fois confortable, verdoyant et paisible. Les appartements et maisons sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des plans ouverts qui créent des espaces de vie profonds. Chaque mètre carré est ainsi utilisé de manière optimale, permettant une circulation aisée. Les matériaux choisis pour la construction et l'aménagement intérieur répondent aux normes RE2020, garantissant une isolation de pointe et un environnement frais et calme. Chaque logement est en outre agrémenté d'un espace extérieur privatif– soit une loggia, une terrasse ou un jardin, selon le plan de l'habitation. * Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel (appartements uniquement) pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir en agence) prix indiqués en TVA réduite, voir conditions * Découvrez également nos 58 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf à Angers offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité urbaine. Grâce à la proximité du tramway, le centre-ville et ses commodités sont accessibles en seulement 15 minutes, facilitant le quotidien des résidents. L’architecture de la résidence se distingue par une élégante passerelle et des façades en bois, organisées autour d’un cœur d’îlot végétalisé, conçu comme un véritable havre de paix. Ce projet à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, aux prestations soignées. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, offrant une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures laissant entrer les rayons du soleil. L’espace de vie chaleureux s’accompagne d’une salle de bain entièrement équipée, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, balcons et terrasses privatives prolongent les logements, offrant des espaces de détente parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cadre de vie privilégié, alliant modernité et bien-être, idéal pour habiter ou investir à Angers. Prix indiqués en TVA réduite 5.5%, sous conditions * Découvrez également nos 58 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 10 / 03 / 2025 au 30 / 04 / 2025 : Jusqu'à 16 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Au cœur du quartier Saint-Léonard à Angers, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence contemporaine, qui allie connexion à la nature et bien-être. Du studio au 4 pièces, tous les appartements s’ouvrent sur un bel espace extérieur jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses plein ciel. Ils proposent des plans faciles à vivre, avec des pièces de vie conviviales et des espaces nuit préservés. Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose de locaux vélos, d’un grand jardin intérieur et d’un espace compost pour optimiser le recyclage et le respect de l’environnement. Située à quelques pas des commerces et écoles, cette adresse bénéficie d’une excellente desserte en bus, Tramway ou train, avec la gare située à seulement 10 minutes à vélo. Quartier familial verdoyant, à moins de 2 km du cœur historique d’Angers, Saint-Léonard offre un art de vivre recherché, plébiscité par les familles et les actifs. * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TVA 5,5% * | LMNP - Angers - Appartements neufs du 2 au 4 pièces, quartier Belle Beille, à proximité du parc Saint-Nicolas, du tramway B et C et des grandes écoles - Larges balcons et terrasses jusqu'à 50 m² – Appartements confortables, lumineux et bien exposés. EN TRAVAUX A proximité du parc Saint-Nicolas et du tramway B et C, notre résidence ENJOY propose des appartements neufs confortables et lumineux, du 2 au 4 pièces, avec de belles expositions et des espaces extérieurs privatifs jusqu'à 50 m². Jardin commun arboré, façade bois, chauffage urbain, matériaux biosourcés, locaux vélos spacieux. Enjoy dispose de nombreux atouts dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'Angers et à proximité de toutes commodités en 15 min à pied. Une sélection de lots est réservée à l'accession abordable et maîtrisée * , à partir de 198 000€ pour le lot T3 n°B003. Nous consulter pour connaître les conditions d'éligibilité. * Soumis à conditions d'éligibilité, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Angers, proche CHU et transports (bus et tram), dans une résidence sécurisée avec ascenseur de 2016, un appartement lumineux d'environ 62.84 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de bain avec wc séparés. Un balcon terrasse accessible par l'ensemble des pièces et une place de parking couverte complètent ce bien. Appartement libre de locataire au 17 juin 2025. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1383 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500.

Opportunité à saisir centre ville d'Angers Découvrez ce charmant appartement de 44 m², un T2 composé de 3 pièces, situé au cœur du quartier Pasteur à Angers, à proximité du tribunal. Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre un cadre de vie moderne, et confortable. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain. Toutes les pieces son bien optimisés avec des volumes agrables. Situé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux. À quelques minutes à pied du boulevard Foch, il est également proche des transports en commun (tramway, bus), des commerces et des écoles. Une cour commune offre un espace extérieur où il est possible de se détendre ou d'aménager un coin convivial. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové avec goût, idéalement situé au centre de Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! L'appartement est vendue locataire en place jusqu'a Mai 2025. SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901029976) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires : 8,33 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Idéalement situé dans le centre d'Angers proche de la gare, du Bd du Roi René et des commerces avec accès direct aux grands axes, cet appartement est situé au 2 ème étage avec ascenseur au sein d'une petite résidence intimiste de 2005 bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique. Ce petit cocon traversant et sans vis-à-vis se distingue par une luminosité exceptionnelle qui baigne la spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine avec vue et accès à un balcon couvert offrant ainsi la possibilité de profiter d'un extérieur. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement dans un parking couvert et fermé avec portail motorisé située en rez-de-chaussée de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1622€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 885651.

Dans petite copropriété de 18 logements de bon standing t3 au 2ème et dernier étage comprenant entrée, cuisine indépendante aménagée, salon-séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche parking au sous-sol vendu libre agence d'angers maisons et compagnie, sarl indépendante juridiquement rcs 493 431 050 sous licence revo immo rcs 909 835 076 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 672 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,96 % ttc inclus charge acquéreur (242 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Maison et compagnie by revo immo - agence maisons et compagnie by revo immo angers - 02 41 18 20 50 - plus d'informations sur (réf. 4901350073) surface carrez : 71.5 m².

À Angers, quartier des Hauts de St Aubin, cet appartementT3 de 65 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Au 6ème étage d'une résidence récente et entièrement sécurisée, cet appartement à la vue dégagée dispose d'une entrée avec placard qui dessert un vaste et lumineux séjour cuisine. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour offre un bel espace pour cuisiner et contribue à faire de cette pièce de vie un lieu de convivialité agréable. Ce séjour s'ouvre sur un balcon terrasse de 12 m² qui permettra de profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres avec placards et balcons, une salle de bain confortable (6 m²) et un WC constituent l'espace nuit. Une place de parking en sous-sol, assurant confort et sécurité pour les résidents, complète le bien. Vidéo sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.