À vendre : Duplex T5 de 140 m² à Tours, au cœur du centre-ville ! - Découvrez ce superbe duplex T5 au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et vibrant. Ce bien d'exception, avec ses 140 m² généreusement agencés, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement pensé, que ce soit pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie spacieux et confortable. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, pleine de potentiel, vous permettra de créer l'espace culinaire de vos rêves. Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ce duplex offre un cadre de vie optimal, avec des espaces dédiés à la détente comme au travail à domicile. L'emplacement, en plein centre-ville, vous garantit un accès facile à toutes les commodités. À deux pas de l'appartement, vous trouverez plusieurs supermarchés pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel Saint-Martin et l'École primaire privée Saint Jean XXIII, accessibles à pied. Pour les passionnés de culture et d'études, la Faculté des Lettres et Langues ainsi que la Faculté des Arts et Sciences Humaines sont à quelques pas. De plus, de nombreuses pharmacies et boulangeries, vous offriront une vie de quartier agréable et pratique. Ce duplex, sans ascenseur ni sous-sol, conserve un charme authentique qui saura charmer les amateurs de caractère. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un bien au cœur de Tours, alliant confort, espace et commodités. Venez vite découvrir ce lieu de vie unique, qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 5 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 420,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 520 000,00 euros plus 4,81% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 545 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
