Vente appartement ensoleillé Rhône (69)

Vends T2 de 50 m² au 2ème étage avec parking sécurisé au Sous-sol. Au sein d'un monument classé et de caractère, Tour Immo vous invite à découvrir ce spacieux T2, vendu meublé. Ce bien de 50 m² exposé plein Sud comporte une chambre, une salle de bains et un grand séjour / cuisine lumineux, accompagné d'une place de stationnement en sous-sol. Avec ses 3.20m de hauteur sous plafond, profitez d'une pièce de vie agréable et aérée. Cet appartement rénové avec goût en 2010 est situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée de 20 appartements. (location Possible à 850€) visite 360 : Contactez nous pour plus d'informations ou organisation de visites. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rare ! Une des plus belles vues de charbonnières-les-bains. Dans un bâtiment cossu des années 1960, divisé en 4 lot. Je vous propose un appartement lumineux de 110 m². Il comprenant un hall d'entrée, une vaste cuisine familiale, un séjour (46 m²) ouvert sur une petite terrasse, 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain. WC séparés. Belle hauteur sous plafond (2,70m). Prévoir une réorganisation des volumes intérieurs et l'ajout des combles dans leur jus, mettraient en valeur l'espace. Une véritable opportunité dans ce secteur prisé de charbonnière. Appartement à proximité des écoles, de la crèche et de la mairie. Pour les scolaires et les personnes travaillant à Lyon TER Saint bel-charbonnières- gorge-de-loup- Saint-Paul. Stationnement extérieur possible en supplément. Renseignements et visites sur demande (week-end compris).

Dans un immeuble qui va faire peau neuve. Découvrez ce charmant appartement en rez-de- jardin idéalement situé dans un quartier calme et recherché de charbonnière. Son entrée privative et son jardin de 80 m² en font un bien unique. Composé d'une entrée, une cuisine avec un cellier, 1 séjour 19 m² une chambre et une salle de bain c'est appartement est une véritable opportunité avec son accès direct sur le grand jardin de plain-pied. Même s'il s'agit d'un rez-de-chaussée, l'appartement est lumineux avec son exposition sud-ouest. Je propose quelques visuels pour aménager le joli jardin. Possibilité d'acheter un stationnement extérieur en plus. Proximité des écoles des commerces et gare SNCF bien pratique pour rejoindre Lyon gorge de loup ou Lyon Saint Paul rapidement. Renseignement et visite sur demande.

Découvrez ce charmant appartement en rez-de- jardin idéalement situé dans un quartier calme et recherché de charbonnière. Son entrée privative et son jardin de 80 m² en font un bien unique. Composé d'une entrée, une cuisine avec un cellier, 1 séjour 19 m² une chambre et une salle de bain c'est appartement est une véritable opportunité avec son accès direct sur le grand jardin de plain-pied. Même s'il s'agit d'un rez-de-chaussée, l'appartement est lumineux avec son exposition sud-ouest. Je propose quelques visuels pour aménager le joli jardin. L'immeuble va faire peau neuve le ravalement des façades et le changement des fenêtres sont prévus sous peu. Possibilité d'acheter un stationnement extérieur en plus. Proximité des écoles des commerces et gare SNCF bien pratique pour rejoindre Lyon gorge de loup ou Lyon Saint Paul rapidement. Renseignement et visite sur demande.

Les beaux jours arrivent et vous avez hâte de profiter d'un espace extérieur. Cet appartement lumineux se situe au deuxième et dernier étage d'un immeuble moderne offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Le salon est agréable, baigné de lumière avec une large baie vitrée qui s'étend du sol au plafond. La cuisine ouverte, adjacente au salon, dispose également d'un vitrage tout hauteur côté jardin. L'appartement comprend trois chambres dont deux sont équipées de placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés. Un des atouts majeurs est la terrasse sans vis à vis accessible depuis le salon et parfaite pour les repas en plein air. Vous pourrez l'agrémenter à votre guise de pots de fleurs, d'une table à manger ou d'un salon de jardin créant ainsi un petit coin de verdure pour vous détendre. Je joins des visuels d'aménagement car cet appartement est neuf, il n'a encore jamais été habité. Vous pourrez ainsi bénéficier des frais de notaire réduits. Voilà donc une belle opportunité : ).

Studio de 20 m² refait à neuf – Vieux Lyon – Vue dégagée L’appartement. Ce charmant studio de 21 m² environ (18 m² Carrez) a été entièrement refait à neuf fin 2024 avec goût. Il bénéficie d’une triple exposition offrant une vue imprenable sur les toits du Vieux Lyon, l’église Saint Paul et l’ancienne antenne radio de Lyon. L’appartement est ainsi très lumineux, une rareté appréciable au cœur du Vieux Lyon. L’espace est parfaitement optimisé avec un coin chambre, de nombreux espaces de rangement sur mesure et un salon / cuisine tout équipé. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien peut être mis en location ou habité immédiatement. L’immeuble. L’appartement est situé au dernier étage d’un bâtiment d’époque, inscrit au monument historique pour son escalier et ses loggias. La copropriété est calme et soignée et les charges de copropriété sont très faibles (200 € / an). Le quartier. Au cœur du quartier Saint-Paul, dans le quartier historique du Vieux Lyon, vous trouverez à proximité immédiate de l’appartement commerces, transports et bouchons lyonnais pour les plus gourmands ! La Gare Saint Paul est également à quelques pas, facilitant vos déplacements dans l’ouest lyonnais. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien unique dans un quartier très prisé de Lyon. Ce bien est proposé par l'agence immobilière Imvestin RCS : 953977717000 16 Numéro de carte professionnelle : CPI690 12023000000115 - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, un lumineux T3 de 67,7 m², situé dans la commune de Saint-Germain-au-Mont-D'Or, dans un secteur résidentiel proche de toutes commodités, à moins de 50 mètres des transports en commun (Bus TCL, ligne 21, ligne 96) et à moins de 500 mètres de la gare TER de Saint-Germain-au-Mont-D'Or desservant la ville de Lyon en moins de 20 minutes. Ce lumineux logement exposé Est se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence avec espaces verts, sans ascenseur. Il comprend une entrée qui mène à un double séjour ouvrant sur un balcon de plus de 8 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains séparée des WC. Un cellier vient compléter ce bien. Copropriété de 76 lots (dont 58 logements). Charges estimées / mois : 150 € (chauffage, eau froide et chaude compris) Classe énergie : D Prix de vente : 146 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 29 / 04 / 2025. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici .

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un nouveau dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle de la valeur du bâti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50% moins cher que le prix du marché. À vendre chez Lyon Métropole Habitat, un lumineux T3 situé à Oullins, proche de toutes commodités et à proximité d'arrêts de bus desservant les lignes 63,88, C7,11, 12 et 14. De plus, le bien se trouve à moins de 500 mètres de la Gare d'Oullins et du Métro B arrêt Oullins Centre. Cet appartement lumineux de 61 m², réhabilité en 2025 et orienté Est-Ouest, se trouve au rez-de-chaussée haut d'une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée, un séjour avec accès à un balcon orienté Ouest, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), ainsi qu'une loggia fermée. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau séparée des WC. En option, bénéficiez d'un garage boxé en surface à partir de 14 000 €. Copropriété de 19 lots (dont 9 logements). Charges estimées / mois : 110 €. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : D Redevance mensuelle : 61 € À partir de 138 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire minoré à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 29 / 04 / 2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Tassin le bourg, exclusivite, dans une petite résidence de standing construite en 2015, labelisée bbc effinergie, entièrement sécurisée et parfaitement au calme, découvrez ce superbe appartement en dernier étage de 124,74 m² : véritable toit terrasse avec une terrasse plein ciel de 53 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et équipée d'un jacuzzi. Lumineux et idéalement situé, il offre des volumes généreux et des prestations de belle qualité. L'appartement se compose d' un hall d'entrée de 10.7 m², une pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant directement sur la terrasse sans vis à vis, 3 belles chambres, toutes équipées de placards aménagés, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, toutes deux éclairées par des puits de lumière, 2 wc suspendus indépendants, une buanderie. Chauffage individuel au gaz de ville. Appartement en parfait état, offrant des matériaux et prestations haut de gamme. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de 2 garages en sous-sol, avec éclairage et portes motorisées. Prix : 725.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) votre contact à l'agence le home : isabelle laubier au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Charbonnieres les bains à proximité immédiate du centre et de la gare à pied, dans une résidence de standing avec parc clos : beau t3 de 78.67 m². Cet appartement lumineux et calme offre une vue agréable et verdoyante. Belle pièce de réception de 30,4 m² sans vis à vis ouvrant sur le balcon avec vue, cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant également sur balcon 9 m² exposée sud ouest, 2 grandes chambres, une salle de bains. Chauffage individuel au gaz. Une cave et deux garages complètent ce bien d'exception. Réf : 2055 prix : 425 000 euros (20.000€ honoraires 5% ttc charge acquéreurs). Votre contact à l'agence le home : sébastien laubier au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Tassin, à 600m à pied de la promenade des tuileries, au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence sécurisée de 2005, au calme et idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus), venez découvrir ce bel appartement t4 de 106.30 m² situé sur l'arrière du bâtiment, loin de la circulation, sans aucune nuisance sonore. Entrée avec rangements, séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur une agréable loggia 14.7 m², cuisine indépendante équipée de 12.55 m², dégagement nuit avec 3 chambres en parquet (14 m² / 15.9 m² / 10.8 m²) avec placards, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, salle de bains + wc séparés. Cave et garage en sous-sol les atouts : chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve de 2025 climatisation huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques possibilité d'acquérir un 2ème garage dans la résidence. Prix : 485.000euros (honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% ttc inclus dans le prix) votre contact à l'agence le home : isabelle laubier au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Tassin ultra centre, idéalement situé au sein d'une petite copropriété de 10 lots, cet appartement offre un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de la promenade des tuileries et de l'horloge, avec un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, commerces et transports en commun tcl n°98 / 86 / 55 / c21 + gare tram-train). Niché au dernier étage d'un immeuble ancien de 1900 récemment ravalé, ce superbe t4 en duplex de 92 m² loi carrez (105 m² utiles) a été entièrement rénové avec soin. L'appartement se compose de : une entrée avec placard, un séjour cathédrale baigné de lumière, exposé plein sud, une cuisine neuve et indépendante, une chambre avec salle de douche attenante et grand rangement, à l'étage : deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin tv ou salle de jeux. Atout supplémentaire, une terrasse tropézienne de 8 m² offrant une vue dégagée et un calme absolu sur le vallon d'écully. Très lumineux, ce bien bénéficie de beaux volumes et d'une vue imprenable. Côté confort, il est classé 'c' au diagnostic de performance énergétique (dpe), notamment grâce à ses fenêtres en double vitrage, sa chaudière au gaz neuve et sa climatisation à l'étage. Prix : 370.000€ (honoraires à la charge des vendeurs). Votre contact à l'agence le home : isabelle laubier- ruozzi au 04 78 34 03 81 ou contatc@agencelehome.fr.

Tassin, entre ville et verdure, à proximité de toutes les commodités (écoles, transports en commun, commerces), dans une résidence cossue et sécurisée de la fin des années1960, au dernier etage avec ascenseur, lumineux t6 de 152.85 m² offrant une tb vue dégagée et une triple exposition. Grande entrée de 17 m² desservant un séjour double de 31.4 m² en parquet ouvrant sur un premier balcon orientée sud et un 2ème à l'ouest avec tb vue sur les monts du lyonnais, une cuisine séparée de 11 m² plein ouest (possibilité d'ouvrir sur le salon) et une 1ère chambre de 11 m² (possibilité d'ouvrir également sur le séjour pour une réception jusqu'à 53 m²) ; dégagement nuit avec de nombreux placards distribuant 4 autres vraies chambres en parquet (11 m² / 12 m² / 12 m² et 20 m²) donnant sur 3ème balcon à l'est, salle de bain + salle de douche et cabinet de toilette. Parking aisé dans la résidence. Grande cave de 11 m². Proche des bus tcl c21 / c24 / 72 / 73. Prix : 474.000 euros (honoraires inclus de 3% ttc à la charge de l'acquéreur). Votre contact à l'agence le home : isabelle laubier au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Tassin plein centre et calme, au dernier etage (avec ascenseur), dans une résidence de 2024 aux normes rt 2012 (certification nf), avec une excellente situation à 2 min à pied des commerces, des écoles, restaurants et arrêts de bus, appartement en attique t4 très lumineux de 107.35 m² ouvrant sur une superbe terrasse plain ciel de 75 m². Entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m² ouvrant sur la terrasse est - sud avec vue dégagée, 3 suites (chacune avec sa salle de bain ou douche attenante). Huisseries en aluminium + volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz de ville. 2 portes palières. Prix : 634.000euros (hors stationnement + 21.500€ ou + 24.000€ selon la taille du garage). Frais de notaire reduits (honoraires charge vendeurs). Votre contact à l'agence le home : isabelle laubier-ruozzi au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Tassin plein centre et calme, au 4ème et dernier etage (avec ascenseur), appartement t3 très lumineux de 60.34 m² au sein une résidence de 2024 aux normes rt 2012 (certification nf). Avec une excellente situation à 2 min à pied des commerces, des écoles et des bus tcl. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte de 27.5 m² ouvrant sur une loggia carrée de 6.5 m² orientée sud-est, 2 chambres en parquet, sb et wc indépendant. Huisseries en aluminium + volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz de ville. Prix : 356.000euros (hors stationnement + 21.500€ ou + 24.000€ selon la taille du garage). Frais de notaire reduits (honoraires charge vendeurs). Votre contact à l'agence le home : isabelle laubier-ruozzi au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Immobilier Flandin vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 65,21 m², situé à Saint-Genis-Laval dans une copropriété bien entretenue. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique ; à proximité des transports et commerces. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour lumineux avec accès au balcon de 12,10 m² exposé ouest, et d'une cuisine équipée conviviale. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un placard d'entrée pour une organisation optimale. L'appartement dispose d'un grand garage double, offrant un espace de stationnement pour deux voitures et du rangement complémentaire. Les + de cet appartement : - À proximité des arrêts de bus et des transports en commun. - Garage double spacieux - Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. - Chauffage individuel au gaz, volets électriques et double vitrage. - Possibilité d'installer une climatisation réversible Charges de copropriété : 138 EUR / mois incluant l'entretien des parties communes / le contrat d'entretien chaudière et le fond travaux Taxe foncière : 1 285 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00.1.

À Vendre – Appartement T2 de 41 m² à Villefranche-sur-Saône. Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, au sein d’un immeuble récent de 2012, cet appartement T2 de 41 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’un séjour avec un espace cuisine à aménager, ouvrant sur un balcon de 6,5 m² orienté ouest, avec vue dégagée sur un espace vert sans vis-à-vis. La chambre de 11,5 m² bénéficie également d’une exposition ouest. La salle de bain comprend une baignoire, une vasque et des WC. L’appartement est à rafraîchir (peintures, sanitaires, cuisine) et offre un beau potentiel d’aménagement. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus pour 7 000 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Emplacement recherché Petits travaux à prévoir Vue dégagée, sans vis-à-vis Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.

Nous vous proposons à la vente cet agréable studio de 29 m² baigné de lumière, idéalement situé à 1min à pied de la Place Saint-Louis très recherchée pour sa vie de quartier et son marché 3 fois par semaine. Très bien desservi par les transports, 4 min à pied du métro Saxe Gambetta (Ligne B et D) permettant de rejoindre en direct la Gare Part Dieu, la Place Jean Macé et la Presqu'île. Dans une rue peu passante, vous profitez d'un appartement au coeur du 7ème arrondissement, calme et lumineux exposé Sud-Est. Il se compose d'une entrée desservant l'espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques électrique, four micro-onde, hotte, lave linge) et une salle d'eau avec WC et sèche serviette. L'appartement a été fraîchement rénové, il est en très bon état : cuisine, électricité aux normes, isolation des murs vers l'extérieur, VMC neuve, sol et peinture. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Possibilité de passer facilement sur un DPE D en changeant le cumulus actuel 100L par un cumulus 65L. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 424.00 euros.

Situé dans une résidence récente de 2019, cet appartement en exclusivité chez Guy Hoquet Miribel vous offre une opportunité rare sur le marché ! Implanté au 6ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon, offrant ainsi un cadre de vie paisible et lumineux. D'une superficie de 70 m², cet appartement dispose d'une belle pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, qui donne accès à une grande loggia de 11 m². Un véritable plus, cette loggia vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, tout en admirant la vue dégagée sur les environs. L'appartement comprend une suite parentale spacieuse, offrant confort et intimité, ainsi qu'une deuxième chambre. Vous trouverez également une salle de bain élégante et un WC séparé pour plus de confort. Le secteur du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin est un véritable atout, avec une situation privilégiée au pied du métro Vaulx-en-Velin ? La Soie, permettant un accès rapide et facile au centre de Lyon. Vous serez également à proximité immédiate des commerces, des écoles et de nombreuses commodités. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison / vente maison / location / gestion appartement, maison, terrain. Prix / m². Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Situé en plein coeur de Charbonnières-les-Bains, cet appartement traversant de 100 m² au 3è étage sur 4 d'une résidence de standing offre un cadre de vie idéal. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée et d'un grand séjour double lumineux. Grâce à ses trois portes-fenêtres, cette pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau moderne et deux WC séparés. Une troisième chambre peut être créée facilement selon vos besoins. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie charme et confort moderne. Il dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un store banne, ainsi que de sols en marbre Botticino et parquet. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. La gare TER, accessible à pied, permet de rejoindre Lyon rapidement, ajoutant un véritable atout à cet emplacement recherché. À quelques minutes, le parc de Lacroix-Laval vous offre un véritable havre de verdure avec ses vastes espaces boisés, ses sentiers de promenade et ses équipements de loisirs, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé en sus (20 000€), offrant des solutions de stockage et de stationnement appréciables dans ce secteur. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans un cadre privilégié, entre nature et dynamisme urbain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720.00 euros.

Villeurbanne aux portes du parc de la tête d'or grand t3 de 80 m² calme absolu immeuble rénové en 2024 situé au 2e étage d'un immeuble récemment ravalé, cet appartement traversant nord-sud vous séduira par son calme absolu et sa situation exceptionnelle à quelques pas du parc de la tête d'or et du 6e arrondissement de lyon. Un agencement idéal pour un confort optimal avec une entrée avec cellier, pratique pour le rangement, un espace jour lumineux et fonctionnel comprenant un séjour spacieux de 22,7 m², exposé plein sud, ouvrant sur une véranda / balcon de 6,5 m² (possibilité de l'ouvrir), une cuisine dinatoire indépendante de 12 m², entièrement meublée et équipée et un espace nuit bien séparé pour plus d'intimité avec un dégagement avec grand dressing aménagé, deux chambres, une de 13,5 m², exposée nord avec placard intégré et une seconde de 11 m², exposée sud, avec accès direct à la véranda, une salle d'eau entièrement rénovée, lumineuse grâce à une fenêtre exposée ouest et wc séparé. L'appartement est entièrement climatisé et offre une belle qualité de vie grâce à son calme et sa vue sur jardin. Prestations et annexes : une cave en sous-sol et la possibilité d'acheter en sus un garage fermé en sous-sol en option. Les charges comprenent : eau froide, eau chaude, chauffage urbain écologique, gardien et entretien des espaces verts. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (métro a, bus, tram). À deux pas du cours vitton et du 6e arrondissement de lyon. Accès direct au parc de la tête d'or, un véritable poumon vert. * visite virtuelle sur demande * un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Son prix est de 250.000eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence homicca les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Immobilier FLANDIN vous propose en exclusivité, cet appartement T3 moderne et lumineux, idéalement situé à Brignais, dans un immeuble récent et sécurisé construit en 2020. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Avec une surface de 70,73 m², cet appartement offre des espaces bien pensés, parfaits pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie alliant confort et proximité avec les commerces et transports (accès gare à 100 m). Au 2e étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement offre un séjour lumineux de 29,72 m², orienté sud-ouest, agrémenté d'une grande cuisine américaine entièrement équipée. Il comprend également deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez le balcon, exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'immeuble en face étant un immeuble de bureaux, vous ne subirez pas de vis-à-vis gênant en soirée ni les week-ends, ce qui préserve votre tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage fermé privatif en sous-sol. Les + de cet appartement : o Résidence sécurisée avec double sas d'entrée, digicode et visiophone. o Chauffage individuel au gaz o Construction récente garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité tout en étant économe en énergie. o Garage en sous-sol inclus. o Résidence avec accès handicapé et ascenseur. o Proximité immédiate gare de Brignais et transports en commun Cet appartement est situé dans un quartier recherché de Brignais, à proximité des transports, des commerces et des écoles. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 176 - Charges prévisionnelles annuelles : 1364 EUR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immobilier FLANDIN dès aujourd'hui ! 1.

Immobilier Flandin vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 71,13 m² carrez, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'un garage box en sus. Caractéristiques : Séjour avec cuisine ouverte : 26,35 m² Chambre 1 : 13,46 m² avec deux dressings Chambre 2 : 11,50 m² avec un dressing Salle de bains : baignoire, vasque et placards (4,75 m²) Toilette séparé : 2,29 Hall d'entrée : grands placards muraux (12,69 m²) Terrasse : 8,25 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée Garage box : pour une voiture (13 m²) en sus Confort et équipements : Climatisation réversible installée en 2020 Chauffage à gaz individuel (chaudière Saunier Duval) Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : DPE : B GES : C Norme RT 2012 Année de construction : 2016 Charges annuelles de copropriété : 1 120 EUR Dépenses moyennes annuelles d'énergie (2023) : 1 080 EUR Localisation : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : Centre-ville accessible à pied TCL à 100 mètres Gare SNCF à 10 minutes à pied (accès direct à Lyon) Crèche à 100 mètres Pôle santé au rez-de-chaussée de la résidence Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

C'est au coeur du 8e arrondissement, en 8e et dernier étage avec ascenseur, que cet appartement de 99 m², avec son palier privatif, profite de plus de 100 m² de terrasses et d'une vue dégagée et imprenable sur Fourvière. L'entrée, avec son dégagement et un accès terrasse, ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, semi-ouverte. Lors des belles journées ensoleillées, cet espace à vivre s'étend grâce aux terrasses d'été qui bénéficient d'un bassin végétalisé. La partie nuit, au calme, offre trois chambres dont chacune bénéficiant d'un dressing mural. L'une d'elle, considérée comme suite parentale avec sa propre salle d'eau, fait face aux deux autres se partageant une salle de bains. 2 places de parking en sus Une cave complète l'ensemble. Idéalement situé à deux pas du Tramway, dans un quartier dynamique, ce bien offre des atouts d'aménagement, un réel extérieur à vivre conjugué au bénéfice d'un cadre citadin. Bien soumis au statut de la copropriété : 88 lots CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1860 € et 2580 € (Diagnostiques établi le 08 / 08 / 2024) Informations complémentaires : - pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916.76 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé à fontaines-sur-saône, cet appartement t3 en étage élevé avec ascenseur se trouve dans une résidence de standing, dotée d'un parc et de courts de tennis. L'appartement comprend : un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Une cuisine moderne, bien agencée et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses. Une salle de bains moderne. Une entrée avec dégagement et placard. Autres atouts : place de parking privée. Cave. Idéalement situé, cet appartement est proche des transports en commun (tcl), des commerces et du collège. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ef, ec, chauffage, ent. Parties communes, ascenceur) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 248 284 - greffe de lyon) denis hamandjian entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 13 65 07 58 - réf. 899065.