447 000 €
Appartement 4 pièces 94 m²
Sainte-Consorce (69280) Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Sainte‑Consorce, au dernier étage d’une résidence contemporaine érigée en 2018, cet appartement d’angle de 94,29 m² déploie tout le raffinement d’une adresse confidentielle, sublimée par une terrasse panoramique de plus de 72 m² qui embrasse, sans vis‑à‑vis, les collines de l’Ouest lyonnais. Accessible depuis chaque pièce de vie, cet extérieur généreux est une véritable pièce à ciel ouvert : il prolonge le salon et invite à des réceptions ensoleillées autant qu’à des soirées intimistes sous les étoiles. Passé la porte palière, une entrée dotée d’un vaste placard vestiaire, conduit naturellement vers un espace lumineux de près de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine de marque Schmidt. Dans cette dernière, le plan de travail en granit brésilien, ses rangements sur‑mesure et l’électroménager intégré signent une cuisine de haute facture. Le dégagement distribue d’un côté une suite composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. De l’autre, il mène vers des toilettes indépendantes, une élégante salle de bains alliant baignoire et douche à l’italienne, et se termine par un dressing attenant à une seconde chambre. Conçu aujourd’hui avec deux chambres, l’appartement disposait selon les plans d'origine de trois chambres, la réintégration de cette troisième chambre peut s'opérer sans altérer la fluidité de la circulation et des volumes. Une climatisation réversible est installée aussi bien dans l'espace de vie principal que dans chacune des chambres, afin de vous assurer un confort absolu en toute saison. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, astucieusement dissimulée dans un espace faisant également office de buanderie. Rares atouts en cOEur de village : deux garages fermés en sous‑sol, équipés de prises électriques, dont l’un doté d’une prise Green Up pour la recharge des véhicules, et un local de rangement privatif sur le palier de l'appartement d’environ 5 m². À quelques minutes des écoles, des commerces et des axes conduisant à Lyon, cette propriété singulière conjugue art de vivre à la campagne et accessibilité immédiate à la métropole. Je me tiens à votre disposition pour vous ouvrir les portes de ce bien d’exception et organiser une visite privée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
