Vente appartement avec jardin à Lyon 9 (69009)

Vente Lyon 9, trés beau duplex. Dans  une résidence récente, au dernier étage, venez découvrir ce trés bel appartement de 97 m². Vous trouverez une grande pièce de vie de 42 m², lumineuse, donnant sur une terrasse de 12 m², une cuisine entièrement équipée (four, cave à vin ). À ce niveau là egalement, une chambre avec sa salle de douche, des toilettes et un espace buanderie.  A l'étage, 2 chambres très lumineuses ouvrants sur un balcon de 11 m², une salle de bain et des toilettes. Toutes les chambres sont équipées de placards ou de dressing.  Cet appartement, en excellent état, bénéficie d' un garage double ainsi que d'un parking à vélo. La copropriété, trés bien gérée, profite également d'un jardin pour les enfants.  La vue est dégagée, l'appartement est calme et ensoleillé toute la journée car exposé sud / est. .

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Situé en bord de Saône, sur le quai Paul Sédallian, cet appartement de 96 m² environ en rez-de-chaussée, à rénover dans son intégralité, est une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Ici, tout est à imaginer, tout est à créer : une véritable page blanche à façonner à votre image. L’appartement se trouve dans un immeuble de 1860, au sein d’une petite copropriété familiale avec un jardin commun à l’arrière de l’immeuble, parfait pour des moments partagés autour d’un barbecue ou d’un apéritif estival entre voisins ou en famille. À l’intérieur, les volumes vous permettront de créer selon vos besoins 2 à 3 chambres ou de diviser le bien en deux. Les possibilités sont multiples. L’appartement, traversant, bénéficie d’une triple exposition avec vue sur la Saône. Le quartier dispose de toutes les commodités à proximité : transports en commun (lignes de bus 31 et 43, Navigône, le futur service de navettes sur la Saône), commerces de quartier, restaurants et écoles à quelques pas. Un cadre de vie complet dans un quartier vivant en plein essor. En supplément du prix, une place de stationnement en extérieur peut être acquise : un atout dans ce secteur. Un appartement au fort potentiel, dans un emplacement recherché, pour celles et ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image ou un projet d'investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché à proximité du quartier prisé de Saint-Rambert - Île Barbe, cet appartement familial conjugue à la perfection confort moderne, fonctionnalité et sérénité absolue. S Situé au 2e étage d'une copropriété de standing édifiée en 2018, il bénéficie d'une spacieuse terrasse de 75 m², véritable prolongement de la pièce de vie, conçue comme un véritable jardin suspendu. Sans aucun vis-à-vis et parfaitement exposée, cette terrasse devient, dès les beaux jours, un espace de vie à part entière : coin repas ombragé, espace détente pour lire ou siroter un café, barbecue convivial entre amis, ou encore aire de jeux sécurisée pour les enfants. Un luxe rare en milieu urbain. À l'intérieur, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fluide. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design épuré. Côté nuit, l'espace est intelligemment organisé avec trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant intimité et confort à toute la famille. À proximité directe des commerces du village de Saint-Rambert, des écoles il offre un accès rapide à Lyon grâce à deux lignes de bus à moins de 150 mètres et une double voie cyclable au bout de la rue. Deux garages fermés sont également disponibles en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots Charges annuelles : 2500 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 970 € Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Lyon 9 Quartier Gare de Vaise Dans un immeuble récent, au 3e étage sur 5 avec ascenseur, découvrez ce spacieux T3 de 77 m², lumineux et traversant Nord-Est / Sud-Ouest, avec balcon à vivre et garage en sous-sol (en sus). L'appartement comprend un hall d'entrée avec rangement, une cuisine indépendante de 14 m², meublée et équipée, avec espace dinatoire, un séjour carrelé de 23 m², ouvrant sur un balcon de 8,4 m² avec vue latérale sur la Saône. Un espace nuit bien séparé comprenant un dégagement avec grand placard, 2 chambres (11 m² et 12,5 m²), dont une avec placard et une donnant sur le jardin de la résidence, une salle d'eau neuve avec douch et un wc séparé avec placard et espace buanderie complète le bien. Situé dans une rue calme et peu passante, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Localisation idéale : à proximité immédiate de la gare de Vaise, du métro Ligne D, des bus, des commerces, de la place de Paris et de son marché. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. ? Un bien à visiter sans tarder ! Son prix est de 299.000EUR * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, en exclusivité, ce bel appartement T3 de 68,15 m² avec loggia, idéalement situé dans un immeuble récent (2021), quai Paul Sédaillan dans le 9e arrondissement de Lyon. Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les quais de Saône, son absence de sans vis-à-vis et la qualité de prestations de la copropriété (salle de sport, jardin privatif, local à vélos. ). L'appartement se compose d'une entrée avec placards menant à une belle pièce de vie de 32,06 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une loggia de 9,3 m². L’espace nuit se compose d’une première chambre de 11,38 m² avec placards et d’une seconde chambre de 9,10 m². Une salle de bains de 4,78 m² et un WC séparé complètent l’ensemble, ainsi qu'un cellier / buanderie de 3 m² avec emplacement machine à laver. En annexe, un garage fermé en sous-sol avec porte électrique. À visiter rapidement ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, en exclusivité, ce bel appartement T3 de 68,15 m² avec loggia, idéalement situé dans un immeuble récent (2021), quai Paul Sédaillan dans le 9e arrondissement de Lyon. Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les quais de Saône, son absence de sans vis-à-vis et la qualité de prestations de la copropriété (salle de sport, jardin privatif, local à vélos. ). L'appartement se compose d'une entrée avec placards menant à une belle pièce de vie de 32,06 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une loggia de 9,3 m². L'espace nuit se compose d'une première chambre de 11,38 m² avec placards et d'une seconde chambre de 9,10 m². Une salle de bains de 4,78 m² et un WC séparé complètent l'ensemble, ainsi qu'un cellier / buanderie de 3 m² avec emplacement machine à laver. En annexe, un garage fermé en sous-sol avec porte électrique. À visiter rapidement ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87 1.

Opportunité Orpi ! Bel appartement spacieux et lumineux en étage élevé, au calme, traversant Est-Ouest, avec un séjour salon de 30 m² donnant sur un beau balcon à vivre de 15 m² orienté Ouest et donnant sur le jardin intérieur de la résidence, une cuisine séparée toute équipée, 4 chambres avec placard intégré, une salle de bains et une salle d'eau ! Ce bien est vendu avec un garage box triple en sous-sol, d'une surface de 39 m². Situé à deux pas du métro ligne D station Gorge de Loup et de nombreuses lignes de bus, vous trouverez tous les commerces, services, école à proximité. À visiter sans tarder ! Merci de nous contacter ! Référence agence : 5268.

Comme une maison posée au 4eme et dernier étage, c'est simple, dans ce bel appartement familial, il n'y a pas de fenêtre. mais que des baies vitrées toutes ouvertes sur des balcons orientés Est et Ouest dominant le parc et les espaces verts alentours. À l'interface de Tassin, du 5ème et du 9ème, les commerces sont au bout de la rue, les écoles et les bus qui filent en 5 mn à Gorge de Loup aussi d'ailleurs, le marché est à 5 mn à pieds. tellement pratique ! Soignée, sécurisée et bien entretenue, elle est agréable à vivre cette résidence familiale entourée d'un parc aux arbres centenaires. Depuis votre séjour-cuisine semi-ouverte de 42 m² vous êtes au calme sur le parc et profitez de la belle lumière de l'Ouest. 4 grandes chambres (11 à 14 m²) organisées autour de 2 coins nuit chacun équipé d'une salle de bain et d'un WC, c'est juste idéal pour une famille. Pour le côté pratique, une cave de 14 m² et un garage fermé au sous-sol sont inclus dans le prix. Ah si, il nous manque une seule chose : le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, ascenseur, poubelles) : 3896€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 895013.

Découvrez ce superbe appartement traversant, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel grâce à son exposition Ouest. Un séjour spacieux de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une loggia idéale pour profiter de moments de détente. Deux belles chambres donnant sur jardin offrant calme et sérénité. Une salle d'eau avec douche italienne. WC indépendant. Possibilité achat garage en sus. Idéalement situé proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D Gare de Vaise et bus) Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien sans tarder. NATHALIE ADNET 06XX17.96. 36.13 E. I / Nathalie ADNET 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Venez découvrir ce T4 (possibilité T3) de 81 m², situé rue du 24 mars 1852, au cOEur de Vaise. Emplacement idéal : tous les commerces et écoles à proximité et la gare de Vaise au pied de l'immeuble (Métro D et plusieurs lignes de bus). L’appartement se trouve au 3e étage avec ascenseur dans une résidence de 2005. Le ravalement de façade est récent. Dès l’entrée, vous découvrez l'espace nuit composé de 2 chambres de 9 m² et 13 m², d'une salle d'eau et de WC séparés, garantissant un confort optimal. Le dégagement, avec son grand placard, mène vers une 3e chambre de 11 m² et vers un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 5 m². Une cuisine fermée complète cet espace. En fonction de vos besoins, la 3e chambre ainsi que la cuisine peuvent être ouvertes sur le salon pour créer un espace de vie de 44 m². Quelques rafraîchissements vous permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d’un jardin commun et d’un local à vélo. Pour encore plus de praticité, l’appartement est vendu avec une cave. Vous aurez la possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare de poser vos valises dans un quartier vivant et recherché ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux et bien situé au cœur d'un quartier prisé à Lyon, à deux pas de Tassin La Demi-Lune À seulement 300 mètres de la place Pierre Vauboin et de la célèbre horloge de Tassin La Demi-Lune, découvrez cet appartement de 71 m² idéalement situé dans une résidence calme et agréable. Ce bien rare combine à la fois confort, praticité et qualité de vie dans un environnement arboré, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des transports. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière se distingue par son exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel : un salon et une salle de séjour qui invitent à la convivialité, deux chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille, une cuisine indépendante prolongée par une buanderie bien pratique, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Chaque espace respire la sérénité et le bien-être, permettant à chacun de se sentir immédiatement chez soi. Un cadre de vie pratique et agréable : À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez de la vie animée du quartier tout en bénéficiant du calme de cette résidence arborée. Les commerces de proximité ne manquent pas : boulangerie et épicerie, supermarché, ainsi que plusieurs restaurants et cafés conviviaux pour vos sorties en famille ou entre amis. Côté transports, vous serez parfaitement desservis : l'arrêt de bus le plus proche est à moins de 3 minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon ou les gares environnantes. La gare TER de Tassin, à seulement 10 minutes de marche, vous connecte facilement à la Part-Dieu ou Perrache. Pour les familles, le secteur regorge d'équipements scolaires et périscolaires. L'école primaire et maternelle se trouve à moins de 500 mètres, tandis que le collège est à 15minutes à pieds. Les lycéens pourront quant à eux se rendre facilement au lycée Blaise Pascal à Tassin. Pour les tout-petits, plusieurs crèches sont présentes à moins de 10 minutes. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux espaces verts à proximité : le parc de la Demi-Lune, parfait pour des balades ou des après-midis en famille, est accessible en 15 minutes de marche, tandis que des chemins piétonniers agréables serpentent autour de l'avenue Barthélémy Buyer. Les sportifs ne sont pas en reste avec des infrastructures comme le centre aquatique de Tassin ou des clubs de sport à proximité. Côté santé, plusieurs professionnels sont à votre disposition : une pharmacie à 300 mètres, un cabinet médical à 5 minutes à pied, et des structures de santé plus importantes comme la clinique de Tassin à moins de 2 km. Des prestations pratiques et un cadre verdoyant : En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'un garage fermé (box) en rez-de-jardin, un véritable privilège dans ce secteur. La résidence, bien entretenue, offre des espaces arborés propices à la détente et à la promenade, parfaits pour les moments de calme après une journée bien remplie. Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant confort, accessibilité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon Ouest. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 893773.

Lyon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, au coeur du quartier de Vaise, sur les quais de Saône, très bel appartement 4 pièces d'une superficie de 94 m² au 1er étage d'une résidence des années 1980 avec gardien, ascenseur et espaces verts dans la copropriété. L'appartement est séparé en deux espaces dont le premier se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec deux baies vitrées ouvrant sur un balcon et sur un large panorama sur la Saône, et d'une cuisine séparée. Le séjour est équipé d'air conditionné pour plus de fraicheur en été. L'espace nuit possède 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Les chambres donnent sur le jardin privatif de la résidence, au calme, accessible pour les occupants. Ce bien dispose de nombreux atouts : spacieux, fonctionnel, moderne. Il est idéalement situé sur une portion du quai de Saône régulée pour le trafic avec sa piste cyclable, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Possibilité d'un garage en sus. Chauffage collectif au gaz. DPE en cours. Pour tout renseignement, contactez Philippe D'ARAMON. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Venez poser vos valises dans ce beau et spacieux T3 de 66 m², sans aucun travaux et situé 14 rue du 24 mars 1852, au cOEur de Vaise. Emplacement idéal : tous les commerces et écoles à proximité et le métro gare de Vaise au pied de l'immeuble. L’appartement se trouve au 2e étage avec ascenseur dans une résidence de 2002. Très bien agencé, il est idéal pour un jeune couple ou un couple avec enfant. Passé l’entrée avec son placard, vous découvrirez un beau salon lumineux de 23 m², ouvert sur une loggia. Une cuisine moderne semi-ouverte et équipée complète cet espace convivial, parfait pour recevoir. Côté nuit, on retrouve 2 chambres de 10 m² et 15 m². Cette dernière dispose d'un dressing et offre un espace optimal pour y rajouter un bureau, idéal pour les journées de télétravail. Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l’ensemble. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d’un jardin commun et d’un local à vélo. Pour encore plus de praticité, l’appartement est vendu avec une cave et la possibilité d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol de 14 m². Ne manquez pas cette opportunité rare de poser vos valises dans un quartier vivant et recherché ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint rambert le haut, appartement t5 en duplex plein sud avec vue exceptionnelle sur fourvière. Esprit loft. Si vous apprécie les espaces ouvert, avec belle hauteur sous plafond, cet appartement d'exception est pour vous ! C'est dans une copropriété soignée avec grand standing qu'on trouve cette maison sur le toit. Totalement rénové avec un architecte intérieur, alliant design et fonctionnalité, avec des beaux matériaux, cet appartement a tout pour plaire. On trouve dès l'entrée, un coin vestiaire, suivi d'un vaste séjour donnant sur le balcon à vivre avec vue sur jardin. Un plafond cathédrale vous propose un volume confortable. Cuisine équipée indépendante boffi. Au même niveau, à l'espace nuit, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un espace semi-ouvert spécialement dédié aux parents, avec dressing, douche et wc, ainsi d'un balcon privatif. Un bureau est également à votre disposition. La climatisation réversible assure le confort de tout l'appartement. Un grenier attenant à l'appartement, un garage au sous sol et une place de parking attitrée et une cave complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de copropriété, ascenseur, espace vert) : 4032€ soit 336€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 993 262 - greffe de lyon) haimin wang entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 62 90 82 65 - réf. 888048.

[vendu] exclusivité, caroline moine de l'agence dufossé immobilier vous propose en bord de saône, dans le 9ème arr. De lyon, entre la passerelle masaryk et le pont schuman, un charmant appartement 3 pièces traversant est / ouest d'une surface de 81 m² au 7ème et dernier étage (ascenseur) avec balcon. Ce bien se compose d'un hall d'entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie exposée est de 32 m² avec salon / séjour (parquet massif) ouverte sur un balcon équipé d'un store banne d'où vous apprécierez la superbe vue dégagée sur la saône et côté ouest, une cuisine fonctionnelle indépendante. L'espace nuit comprend 2 chambres donnant sur la cour intérieure, un dressing, une salle d'eau, des toilettes séparés et de nombreux espaces de rangement (placard / penderie). Une cave de 7.50 m² complète ce bien; un garage de 13 m² disponible en sus (20000€). Pour profiter des journées ensoleillées et de moments de convivialité, la copropriété dispose d'un jardin aménagé. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun (bus, métro ligne d, gare de vaise. ), pistes cyclables, quais de saône, cet appartement vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille. Ideal famille copropriété de 31 lots dont 29 d'habitation. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 63 m² Carrez, situé Rue de Saint Cyr à Lyon. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co L'appartement est situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence des années 70. La résidence est également sécurisée et un gardien y réside. Traversant et lumineux, le bien se compose : - D'un séjour de 20 m², exposé Sud-Est avec une belle vue dégagée. - D'une cuisine semi-ouverte de 8 m². - De deux chambres d'une surface de 9 m² et 10 m² respectivement, toutes deux au calme, sur le jardin de la copropriété. - D'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien et des places de parking libres sont disponibles dans la résidence. Un local à vélo est également présent. Idéalement situé proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D Gare de Vaise et Bus). À proximité directe des quais de Saône et des nombreux commerces, l'appartement est dans ce secteur en pleine transformation. La gare de Vaise se trouve à 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu'île en moins de 20 minutes en transports en commun. Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 475€ par trimestre. La taxe foncière est de 765€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans le quartier Valmy Saint-Pierre de Vaise, la résidence FAUBOURG VALMY, la résidence FAUBOURG VALMY se hisse face à la place Dumas de Loire. Structurée et très riche sur le plan architectural, cette place véhicule le passé faubourien du quartier. Sous le couvert de platanes, elle dégage une ambiance résidentielle presque intime. Habiter Valmy c'est s'offrir un cadre de vie paisible et connecté, c'est profiter d'une ambiance de quartier sereine et mouvante. L'accent est mis sur la nature, les espaces verts, les promenades et le sport. Aujourd'hui, cet ancien faubourg populaire et industriel s'impose comme un des lieux-clés de l'industrie du jeu vidéo. Il attire des entreprises leaders dans le domaine des nouvelles technologies et entraîne dans son sillage de nombreux projets de régénération urbaine, économique et sociale. Faubourg Valmy s'inscrit parfaitement dans le paysage urbain, tant du point de vue de la réinterprétation architecturale que des modulations de hauteurs sur les quatre bâtiments qui le composent. Le détail des fenêtres est particulièrement soigné. Il reprend la fenêtre typique de Lyon, avec des proportions verticales. Les appartements disposent de beaux volumes qui se déclinent du T1 au T4 en duplex. Tous sont agrémentés de balcons ou terrasses. En sous-sol, des garages et des locaux à vélos sont disponibles. L'îlot s'ouvre sur la rue Saint-Pierre de Vaise afin d'amener la lumière en coeur, tout en offrant de belles percées visuelles. La césure centrale donne à voir les coursives du bâtiment conservé, très caractéristiques de l'architecture faubourienne de Vaise. 3 espaces paysagers créent des respirations. Chacun des coeurs d'îlots se compose différemment, prenant le contre-pied des façades caractérisées par la régularité de leur architecture. Au centre, un espace plus largement dégagé au sol propose des espaces de détente avec assises à l'ombre de trois beaux érables champêtres. Enfin, un troisième espace comme un jardin intérieur, planté d'espèces tapissantes, offre au regard une ambiance de sous-bois. Les arbres et les plantes garantissent l'intimité des terrasses pour les habitations du rez-de-chaussée Faubourg Valmy, c'est une adresse ouverte sur la ville, ses commerces, ses activités et ses infrastructures scolaires. METRO D à 240m / gare Gorge de Loup à 700m / gare de VAISE à 900m. LYON Presqu'île BELLECOUR en 6 minutes de métro. Quais de Saône à 300 mètres. Vraie vie de quartier - 60 commerces à proximité Plusieurs appartements disponibles à la vente dont : - le dernier duplex, T5 avec un toit terrasse, dernier étage de 107 m² et 47 m² d'extérieur, 4 chambres (de 9 à 11 m²) et un séjour de 40 m² au prix de 776 500EUR - le dernier dernier T4 dernier étage de 84 m² avec 51 m² d'extérieur, 3 chambres (de 9 à 13 m²) et un séjour de 36 m² au prix de 680 000EUR Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024.