Vente appartement avec terrasse à Tours (37)

Tours : appartement F5 (98 m²) à vendre - COUP DE COEUR - BEAU DUPLEX DE 98 m² AVEC TERRASSE ET PARKING En exclusivité dans votre Cabinet Citya Béranger, venez découvrir à Tours (37200), ce beau duplex traversant de 98 m² avec ses deux terrasses à la vue dégagée. Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, vous serez séduits par sa luminosité. Il est organisé comme suit : un vaste séjour de 36 m², quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et une salle d'eau. La résidence est équipée d'un chauffage collectif alimenté au gaz. Une cave complète les 5 pièces de cet appartement. Une terrasse vient le compléter, un gain de confort et d'espace bienvenu. Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, ce grand appartement est mis en vente avec une place de parking. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A10 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mega Cgr Centre tout comme sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, quatre boulangeries, un supermarché, des commerces, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière CITYA BERANGER. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 253 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 498,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivement chez Nicolas VIGOT OptimHome. Visite virtuelle sur demande. Découvrez cette résidence de 2022, un magnifique appartement avec terrasse de 50 m² situé à Tours nord, Centre-Val de Loire, 37100, France. Cet appartement spacieux offre une surface de 105 mètres carrés, comprenant 3 chambres dont une suite parentale et 2 salles d'eau. Au dernier étage avec ascenseur. Cet appartement moderne et élégant offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses résidents. Les trois chambres offrent amplement d'espaces pour accueillir une famille ou pour créer des pièces polyvalentes selon vos besoins. Les environs de la résidence sont propices à une belle qualité de vie. Avec ses nombreuses commodités à proximité, tels que des commerces et des écoles. Ce qui offre un cadre idéal pour s'installer et profiter de tout ce que Tours a à offrir. L'appartement est vendu avec deux stationnements en sous-sol dont un est boxé. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence moderne et confortable à Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 580701 ).

À vendre : appartement t3 (60 m²) lumineux au 5ème étage à tours, idéal pour investisseur avec locataire en place ! - * exclusivité citya béranger - appartement t3 de 60 m² avec locataire en place * à vendre en exclusivité, au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement en très bon état est une belle opportunité d'investissement. Agencement fonctionnel : entrée, pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc espaces extérieurs : une terrasse et un balcon stationnement : emplacement de parking inclus locataire en place - loyer hors charges : 690 € + 42 € de charges locatives ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant au 02 47 70 12 82 pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 76 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836 et 1 132 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bel appartement 1er étage avec ascenceur rénové avec gout et situé au calme sur les bords du Cher et ses jardins, il comprend un grand séjour salon lumineux avec une grande terrasse au calme (espace pieton) proche du cher avec son storeban, vous pouvez profiter du calme et de la nature. Par ailleurs la proximité du cher vous permet de belles balades. Sa cuisine spacieuse et séparée comporte également une vue sur le cher. Côté nuit la chambre spacieuse de plus de 13 m² avec balcon est complétée par une belle salle de bain spacieuse avec sa douche à l'italienne. Côté rangements l'appartement dispose d'un dressing d'un cellier dans l'arriere cuisie de placards intégrés dans l'entrée. Toutes les pieces sont pourvues de fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville et biomasse compris dans les charges de copropriété, moyen de chauffage très efficace et économique. (200 E mensuel charges tt compris chauffage compris) L'appartement comprend une cave et un local à vélo est à disposition L'immeuble dispose d'un gardien et des digicodes et caméras sécurisent l'ensemble. Il est situé près d'une ligne de bus qui vous permet d'etre très vite arrivés au coeur de Tours, De plus la ligne vous dépose à la ligne de Tramway très rapidement. Proche de toutes commodités et d'un marché hebdomadaire. Les avantages de la ville dans un ecrin de verdure ! Idéal amateurs de balades en vélo ou à pied, la piscine du lac est également accessible à pied ! Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage gaz biomasse + eau) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle BARUSSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 259 653 Greffe de TOURS) 06 45 83 49 56 (réf. 560410 ).

Tours "prebendes nord" dans résidence récente de 2015, bel appartement de type 2 en duplex de 43 m² habitable + terrasse de 12 m² et agencé comme suit : entrée avec rangement, salle d'eau avec wc, séjour / salle à manger / cuisine américaine équipée et aménagée de 21 m² ouvrant sur terrasse. En duplex : dégagement, chambre de 11,11 m² + placard de rangement ouvrant sur terrasse de 6 m². Parking privatif en sous-sol, faibles charges et proche de toutes commodités et gare tgv. Calme. Référence agence : 12566.

À 15 mn à pied des Halles, dans une résidence récente et un environnement calme, appartement lumineux composé d'une pièce de vie avec terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Garage et local commun vélos. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vieux tours - rare en hyper centre de tours - beau t2 atypique de 70 m² avec terrasse et cave à vendre : venez découvrir à tours (37000) ce bel appartement de 2 pièces de 70 m² à l'emplacement privilégié entre les halles et le vieux tours ! Idéal pour y vivre ou faire du locatif (air bnb), vous serez séduits par son charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses poutres apparentes. Il se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé en pierre de tuffeau. Après avoir passé un magnifique patio / terrasse paysagé à l'ambiance du sud (commun), vous accéderez à l'appartement par un bel escalier montant à son palier privatif. La vaste entrée vous mènera à sa grande chambre avec dressing intégré puis sa belle salle de bains entièrement rénovée avec w. C séparés et placard. Quoi de mieux qu'une belle pièce de vie spacieuse avec plafond cathédrale et cuisine américaine pour recevoir ses amis ou sa famille. Il a été récemment rénové et n'attend plus que l'on pose ses valises. Une cave complète le bien. Un local vélo / moto complète le bien et vous avez la possibilité de louer une place de parking à quelques mètres. L'appartement se situe au cœur du vieux tours bien qu'il soit d'un calme serein. Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway tram a (nationale) à proximité. On trouve un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste à quelques minutes à peine. Enfin, 3 marchés animent les environs. Prenez contact avec votre agence citya beranger au 02 47 70 12 82 pour une visite sans tarder ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 6 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 680,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 385 et 1 873 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Tours Nord, Situé au calme proche Commerces et voie rapide. Dans copropriété récente, Appartement de type T2 avec des beaux volumes composé d'une entrée, dégagement, séjour avec cuisine aménagée et accès à une terrasse exceptionnelle de 90 m² environ avec vue imprenable. WC indépendant, salle de bains et chambre avec rangements. Parking en sous-sol.

Dans immeuble de 2017, appartement de type studio lmnp 35 m² en bail. Co occupe par un locataire sérieux. Composé d'une entrée, dressing, salle d'eau avec wc, une pièce principale avec cuisine intégrée aménagée et équipée. Accès terrasse environ 5 m². Loyer garanti par un bail co offrant un revenu ht annuel de 5487.

Proche du quartier coty avec son célèbre marché, et du tramway. Appartement de 65 m² en rez de jardin avec une terrasse privative de 50 m², dans un très bel immeuble. Il est composé d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un espace bureau pouvant être utilisé en petite chambre et d'une cave. Exposition est-ouest. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 896502.

À vendre en exclusivité chez citya sgti : t2 de 49 m² avec terrasse et place de parking - à vendre en exclusivité chez citya sgti : t2 de 49 m² avec terrasse et place de parking nous vous proposons en exclusivité chez citya sgti un charmant appartement de type t2, idéalement situé à proximité de l'avenue de grammont et du quartier des deux lions. Ce bien est parfait tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. L'appartement se trouve dans une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un grand balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées la chambre est attenante à une salle d'eau, offrant ainsi un agencement pratique et confortable. L'appartement a été soigneusement entretenu, ce qui signifie qu'aucun travaux ne sont à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement. En outre, cet appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un atout considérable dans cette zone prisée. Les charges de copropriété sont également très avantageuses, car elles incluent non seulement les charges classiques, mais aussi l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. La résidence est équipée de robinets thermostatiques, permettant ainsi de maîtriser les frais car vous payez en fonction de la consommation réelle. Contactez dès maintenant citya sgti pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 77 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505 et 688 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au pied du tram et des commerces, dans une résidence récente, cet appartement type 2 est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur sa terrasse, une chambre et une salle d'eau. Vous bénéficiez également d'un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Aucun travaux à prévoir ! Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

Rare ! Sur les hauts de Sainte-Radegonde, quartier recherché, superbe appartement baigné de lumière au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Avec ses trois terrasses aux vues dégagées, il domine une très jolie résidence de 2010 dans un environnement paisible privilégié. L'entrée mène à un spacieux salon-séjour plein Sud avec cuisine ouverte. L'espace sommeil se compose d'un couloir qui distribue une salle de bains et trois chambres dont deux ont un placard. Toilettes séparées. Chaque pièce se prolonge sur une terrasse, à l'Ouest, au Sud ou à l'Est, pour 39 m² d'extérieurs ! Une cave et deux places de stationnement, dont l'une en sous-sol, complètent ce bien. Une situation idéale, à proximité de toutes commodités, commerces à pied. Le bus, à 5 minutes à pied, vous amènera directement à la gare de Tours. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes le centre de Tours ou l'autoroute. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 100 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2048 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.44% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 249, soit D, GES : 8, soit B. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83823.

Entre Saint-Eloi et Bretonneau, dans une résidence sécurisée très récente, appartement traversant est-ouest offrant une belle pièce de vie avec terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et deux WC. Deux places de parking privatives et un local vélo. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

T2 dans le quartier historique Cathédrale Cet appartement, situé dans l'hyper centre de Tours, en plein cœur du quartier historique de la Cathédrale, proche des commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités offre une belle opportunité d'aménagement. D'une superficie de 60 m², il est composé d'une entrée avec de grands placards, une cuisine séparée et sa vaste arrière cuisine, un couloir desservant une salle de bains, des WC ainsi qu'une chambre. Le séjour, lumineux, se prolonge vers une terrasse couverte orientée dans la cour intérieure. Un véritable havre de paix en plein cœur d'une ville dynamique et animée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Faibles charges de copropriété. Il est possible de transformer la cuisine actuelle en une seconde chambre et de l'installer de manière ouverte dans le séjour. Cet appartement s'adapte à tous vos projets, qu'ils soient pour une résidence principale ou de l'investissement, donc n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier de la « Chambrerie « au nord de Tours entre ville et verdure : très beaux espaces pour cet appartement T2 de 44.55 m² avec terrasse de 8.70 m² exposée SUD / OUEST, parking privatif en sous-sol, appartement dans un secteur calme et proche fil bleu arrêt Giroudoux. Appartement au 1° étage construction de 2011, entrée, séjour / cuisine de 21.80 m², belle chambre de 13 m² avec rangements, salle de bain, wc. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Proche accès rocade et autoroutes. Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 838 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.

En rez de jardin d'une petite résidence de 2023, appartement de standing avec 2 chambres, SDE, salon avec cuisine ouverte entièrement équipée. Grande terrasse et jardin arboré. Chose très rare, un double garage fermé complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Appartement 3 chambres – tours nord vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Cet appartement de 83 m², situé dans le quartier douet / milletière, saura vous séduire ! Ses atouts : ? Séjour de 24 m² exposé sud, baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse de 8 m² pour profiter des beaux jours. ? Cuisine et salle de bains rénovées : aucun travaux à prévoir. ? 3 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, facilement transformable selon vos besoins. ? Nombreux rangements pour un confort optimal. ? Résidence avec ascenseur, idéalement située à proximité du tram, des commerces et des services. ? Écoles à proximité : ecole elémentaire paul fort, collège montaigne, lycée choiseul. ? Copropriété calme et agréable à vivre, avec une infrastructure pensée pour les familles : un bel espace jardin avec aménagements pour enfants. Transports et commodités : ? Arrêt de bus brassens (ligne 17) à 2 mn – accès via tram à l'arrêt portes de loire en 35 mn. ? Accès immédiat à l'autoroute a10 (2 mn). ? À proximité immédiate du centre commercial de la petite arche. Informations pratiques : ? Charges de copropriété : 235,69 € / mois (comprenant eau et chauffage). ? Fonds alur : 145 € / an. ? Taxe foncière : 1 258 € / an. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement ! À visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Marc peyratout ? mp@agence.immo ? 07 63 22 55 60 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 741.00 €. Date de réalisation du dpe : 19-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marc peyratout agent commercial (entreprise individuelle) rsac 904 134 087 - tours.

Jardin ockeghem, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, belles prestations pour cet appartement t4, comprenant : vaste séjour sur cuisine aménagée et équipée moderne et sa terrasse plein sud à la vue imprenable sur le cher, salon, 2 chambres, dressing confortable, salle d'eau. Cave. Possibilité garage boxé honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

VENTE d'un grand studio en rez-de-jardin avec une terrasse au calme et sécurisée. Immeuble de 2020. - Dans un quartier recherché de Tours Nord, proche des lignes de bus, d'un arrêt de tram et des commerces, venez découvrir ce très grand studio de 34 m² à vendre. Niché au cœur d'une résidence très récente de 2020 qui dispose des dernières normes en vigueur (PMR et BBC), ne manquez surtout pas cette opportunité encore sous garantie décennale, qui vous permettait de faire un achat serein et durable. Ce charmant studio lumineux bénéficie d'une double orientation garantissant une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard desservant une grande pièce de vie accueillante équipée d'une cuisine. Il dispose également d'une salle d'eau avec douche et wc. Vous apprécierez la présence d'une grand terrasse sécurisée en arrière cour au calme ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résidence. Pour ce qui est de la rentabilité, le bien est vendu loué, ce qui représente un atout supplémentaire. Nous gérons cet appartement depuis la livraison de l'immeuble et le locataire est sérieux, précautionneux et à jour de ses loyers. À l'heure actuelle, son loyer est fixé à 488,41€ par mois, avec des charges en supplément de 14€, offrant ainsi un revenu locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité. Contactez l'agence CITYA CHARLES GILLE qui possède cette belle exclusivité à vendre pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 50 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 616,60 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 105 050,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 114 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Appartement d’exception en rooftop, véritable maison sur le toit d'une superficie de 255,55 m² au sol (232,43 m² loi Carrez), baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant une vue dégagée. Agencé sur trois niveaux, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Au premier niveau, une vaste entrée dessert une double réception et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Le salon d'été, prolongement de la réception, offre un espace de réception avec spa. Le second niveau abrite une suite parentale avec salle de douche et bureau, ainsi qu'une deuxième chambre avec sa salle de douche privative offrant confort et intimité. Au dernier niveau, découvrez une troisième chambre spacieuse, dotée également d'une salle de douche attenante. Terrasse : 109,83 m² 2 garages / 2 parkings couverts Un espace est prévu pour l'installation d'un ascenseur intérieur, afin de faciliter la circulation entre les étages. La prestation inclut également un garage pouvant accueillir deux véhicules et deux places de parking extérieures. Ce luxueux appartement en rooftop, conjuguant esthétisme et praticité, saura répondra à vos exigences les plus pointues. Prix : 1 300 000 € FAI à la charge de l'acquéreur, soit 1 284 585 € Net Vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic. Forneri, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Investissement Locatif - Charmant Duplex Loué jusqu'en 2026 Profitez de cette opportunité d'acquérir un joli duplex, déjà loué avec un bail en cours jusqu'en Août 2026, assurant un revenu stable de 718 €, dont 100 € de charges. Le locataire habite la résidence depuis plusieurs années et ne souhaite pas déménager. Les charges mensuelles s'élèvent à 202 €, et la taxe foncière est de 861 €. Situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence de 1995, le bien se trouve à seulement 200 m de la Gare de Tours, dans une rue paisible. L'atout de ce bien : une belle terrasse ensoleillée de 13 m². Que vous souhaitiez investir ou occuper le bien à terme, cet appartement représente un achat judicieux, combinant revenus locatifs stables et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Quartier Febvotte, dans une résidence sécurisée, appartement T4 de 84 m² comprenant un grand séjour et cuisine ouverte aménagée, 3 chambres et une terrasse de 23 m². Une cave et deux places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À saisir : Duplex T3 de 65 m² au cœur de Tours, idéal investissement idéal Airbnb, avec terrasse et gros potentiel ! - A VENDRE CITYA SGTI : T3 QUARTIER VELPEAU Située dans un secteur très recherché du centre-ville de Tours, cette maison / appartement atypique de 65 m², est un bien rare, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Idéal Airbnb ! Dès votre arrivée, vous empruntez une charmante ruelle piétonne qui vous mène directement au bien : L'entrée de celui-ci se fait par la terrasse privative, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous accédez ensuite au bien par une véranda lumineuse, qui s'ouvre sur le salon et la cuisine ouverte équipée, un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec le parquet d'origine et tout le charme tourangeau, ainsi qu'une salle d'eau élégante et bien agencée. Côté confort, vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage garantissant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal toute l'année. Emplacement privilégié ! Vous trouverez toutes les commodités à moins de 100 mètres : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries. De plus, ce bien est entièrement indépendant, sans aucune charge de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère au cœur de Tours. Contactez nous dès maintenant CITYA SGTI pour une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tours febvotte- idéal 1er achat ou investisseur dans maison divisée en 4 logements beaucoup de charme pour ce type 2 de 41.81 m² carrez en parfait état offrant un séjour parqueté avec cheminée, une chambre parquetée 16.38 m² + rangement, salle d'eau + wc, cuisne e / a s'ouvrant sur un charmant jardin privatif clos d'env 50 m² avec petite dépendance au sous sol une cave et une pièce de rangement d'env 13 m² possibilité location parking s / sol à 2 pas syndic bénévole - faibles charges 80€ / trimestre - chauf indi edf classe énergie : g - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 à 1930 € (base 2021) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hon. Négo inclus : 167 680 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 160 000 € réf : 37008 / a1018.