Vente maison avec climatisation à Bergerac (24100)

Découvrez une perle rare en plein cœur du centre-ville, où le charme d'une magnifique maison de maître rencontre le confort contemporain. Avec ses hauteurs sous plafond majestueuses (3 à 4 mètres) et ses finitions sur-mesure, cette demeure de 270 m² incarne l'art de vivre, sublimé par des prestations haut de gamme et une localisation idéale : tout se fait à pied, sans jamais recourir à la voiture. Rez-de-chaussée : Luxe et Fonctionnalité : Accueilli par une entrée sublime, vous accédez à 2 suites parentales d'exception : - Suite 1 (21 m²) : Dressing, salle d'eau en marbre, double vasque et WC, le luxe discret. - Suite 2 (18 m²) : Dressing, baignoire élégante, double vasque en marbre et WC, pour des moments de détendance absolue. Un couloir spacieux doté de placards de rangement mène au garage attenant de 34 m² (possibilité de stationner 2 voitures), équipé d'une porte électrique, d'un point d'eau et d'un lavabo. À l'étage du garage, un grenier aménagé et isolé de la même superficie que le garage offre un espace supplémentaire polyvalent. Étage Noble : Lumière, Prestige et Convivialité : Un escalier en fer forgé, pièce d'art à part entière, guide vers un étage dédié aux réceptions et à la vie quotidienne : - Un grand séjour lumineux de 51 m² avec une très jolie cheminée fonctionnelle - Un salon-terrasse intérieur de 31 m² avec baies vitrées coulissantes, idéal pour des hivers chaleureux ou des étés ventilés. - Une salle à manger de 22 m², parfaite pour les dîners élégants. - Une cuisine entièrement équipée (gaz et induction), avec sol en granit, plan de travail en Dekton (matériau ultra-résistant), et une arrière-cuisine très pratique. - Un WC indépendant au design soigné complète cet étage. Sous-sol : Polyvalence et Élégance Discrète : La cave de 37 m², équipée d'un adoucisseur d'eau et d'une cave à vin, offre un potentiel de transformation (chambre, bureau, atelier…). Un ascenseur dessert tous les niveaux, tandis qu'une porte privative donne sur une ruelle discrète. Détails Prestigieux & Technologies : - Matériaux nobles : Pierre de Charente, marbre, fer forgé, menuiseries et huisseries sur-mesure, poignées en laiton. - Confort intelligent : Ascenseur, VMC, aspirateur centralisé (jusqu'au garage ! ), fibre optique, climatisation dans les suites, volets roulants électriques. - Énergie optimisée : Chauffage au gaz, pompe à chaleur gainable, isolation performante. - Lumière omniprésente : Maison traversante, puits de lumière, baies vitrées généreuses. Cette maison allie le haut de gamme à l'audace du contemporain. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité, dans un écrin urbain où la vie s'écoule sans contraintes. Idéale pour une famille ou des amateurs d'art de vivre, c'est une opportunité rare de posséder un bien clé en main, prêt à créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi pour une visite, votre nouvelle vie en cœur de ville vous attend… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Venez découvrir ce petit cocon entièrement rénové, à deux pas du centre-ville de Bergerac ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et accueillante, où la cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement aménagée, s'intègre avec élégance. Attenante à la cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC viennent compléter l'espace. Un charmant renfoncement permet de créer un salon cosy, propice à la détente ou pourra faire office de bureau, de coin lecture ou même de chambre d'appoint, selon vos envies. À l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Tout a été refait à neuf : aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage réversible par pompe à chaleur, et la fibre est installée pour répondre à tous vos besoins connectés. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, conforme aux normes en vigueur. Le tout dans une copropriété, avec un emplacement idéal : ici, vous faites tout à pied – commerces, écoles, restaurants, services… tout est à portée de main ! Taxe foncière : 925 euros. Nombre de lots de la copropriété : 604, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 565€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 582783 ).

Charmante maison de ville rénovée et lumineuse, située à proximité de toutes les commodités de Bergerac, y compris la gare, les magasins, les services médicaux et un grand choix d'écoles. La maison comprend une entrée principale avec 3 marches intérieures, un grand espace de vie (26 m²), une cuisine moderne ouverte et une salle à manger spacieuse (16 m²) qui mène à une véranda fermée et à une buanderie (suffisamment d'espace pour installer un second WC si désiré) et au jardin (environ 60 m²). Un escalier mène à un palier (1,8 m²), deux chambres doubles avec de grandes fenêtres et une belle vue (19 m² et 17 m²), une salle de douche avec WC. Un deuxième escalier mène à une autre chambre (16,6 m²) qui pourrait également faire un bureau ou une salle de jeux. Cette jolie maison bénéficie d'un joli jardin facile à entretenir, d'un cabanon pour le stockage et d'un accès piéton direct à l'arrière de la maison. Il y a également une cave d'environ 45 m² qui pourrait potentiellement être convertie en plus de logement avec les autorisations appropriées. La maison est chauffée par deux climatiseurs économiques à cycle inversé récemment installés et par des radiateurs muraux éco-électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, possède un double vitrage et est bien isolée. La taxe foncière est de 1285 euros. La maison est libre mais pourrait se loue 780 euros par mois. se loue 780 euros par mois. Vidéo disponible sur demande. Visites possibles 7 jours par semaine, y compris les jours fériés. Contact par email : sandra.brouhard@optimhome.com ou WhatsApp 06 45 57 15 49 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 582582 ).

Situation Unique : Niché dans un quartier recherché de Bergerac, cette propriété incarne l'art de vivre contemporain, alliant emplacement stratégique, élégance architecturale et technologies intégrées. Un investissement rare dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités. Prestations Haut-de-Gamme & Matériaux Nobles : Conçue avec des matériaux nobles et des équipements dernier cri, cette maison allie robustesse et esthétique. Tous les éléments de la maison (murs, piscine, climatisation, crépi…) sont couverts par une garantie décennale, assurant tranquillité et pérennité. Extérieurs : Un Écrin de Vie : - Très joli jardin méditerranéen : 2 palmiers et 2 oliviers encadrent un terrain clôturé par des murs, mêlant intimité et élégance. - Piscine de 8x4 m traitée au chlore pour apéritifs ou détente, accompagné d'un pool house fonctionnel. La terrasse de 110 m² (dont une partie couverte) se prête aux réceptions en toutes saisons. - Sécurité Premium : Portail électrique avec visiophonie et caméra, garantissant accès sécurisé et moderne. Intérieur : Fluidité & Lumière : - Entrée Épurée : Dotée de placards intégrés et d'un banc design, elle ouvre directement sur un séjour spacieux et lumineux baigné de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées. - Cellier Pratique : Entièrement aménagé et indépendant de l'entrée, il optimise le rangement au quotidien. - Suite Parentale Prestige : Dressing sur mesure, salle d'eau avec douche et WC. Un espace résolument luxueux. - 3 Chambres supplémentaires : Chacune équipée de placards intelligents, elles conjuguent confort et praticité. - Confort Absolu : Salle de bains indépendante avec douche et baignoire, WC indépendant, fibre optique haut débit. De plus, pour une efficacité énergétique optimale, la maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable réversible air-air avec ballon thermodynamique. Innovation & Automatisation : - Gestion Centralisée : Volets roulants électriques pilotables depuis un système unique, pour un contrôle simplifié. - Garages Haut de Gamme : Double garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique, alliant design et fonctionnalité. Une Maison très bien pensée : Entre espaces modulables, technologies discrètes et lignes architecturales épurées, cette propriété transcende le concept de maison contemporaine. La terrasse couverte, les 5 baies vitrées, le pool house et la piscine en font un lieu de vie idéal pour ceux qui exigent perfection et élégance. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Maison plain pied sur sous sol Venez découvrir cette maison lumineuse dans un quartier résidentiel recherché et calme proche du centre-ville de Bergerac. Ce bien est proche de tous commerces à 2,5 KM du centre ville. Son extérieur de 700 m² clôturé vous offrira une vue surprenante sur les vignes. La maison se compose d'une entrée, un séjour traversant, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un wc. Un grand sous-sol pourra accueillir tous vos projets. Pour les aspects techniques, double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz de ville et clim réversible dans le séjour. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2005€ ~ 2713€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en centre-ville, cette jolie maison allie emplacement idéal et charme authentique. Nichée dans un quartier vivant et pratique, elle offre un terrain clos de 120 m² - une rareté en milieu urbain. Idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif tout en étant à quelques pas de toutes les commodités : supermarchés, gare, écoles, collège, boulangeries… et bien plus encore ! Une localisation pratique pour les déplacements du quotidien sans voiture. Rez-de-chaussée : Lumière et Convivialité : Un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, crée un espace de vie chaleureux. La pièce s'ouvre sur le jardin clos de 120 m², parfait pour les moments en famille ou les soirées entre amis, avec un cabanon pratique pour le rangement. 1er étage : Confort et Fonctionnalité : Un escalier élégant mène à 3 chambres, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant. Dernier étage : Polyvalence : Un coin bureau ou une pièce de rangement supplémentaire : à vous de l'imaginer ! Sous-sol & Équipements : Une cave de 51 m² pour le stockage, un chauffage au gaz performant, une climatisation gainable et du double vitrage partout : confort garanti en toutes saisons. Points forts : - Localisation rêvée : Tout se fait à pied (commerces, transports, écoles). - Terrain clos de 120 m² : Un écrin de verdure en ville. - Prestations haut-de-gamme : Matériaux de qualité, finitions soignées. - Parking gratuit à proximité : Pratique en centre-ville ! L'opportunité est là : N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

C'est en centre ville, proche des commerces, des écoles et des commodités que je vous propose cette maison avec un énorme potentiel. Elle est composée d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse avec vue sur le jardin, un wc au rez-de-chaussée. Au 1er étage, le palier dessert la salle de bain avec wc, deux belles chambres, un dressing et une pièce de rangement. Au 2 étage, une chambre mansardée. Afin de profiter, des belles journées et des douces soirées périgourdines en famille ou entre amis, un beau jardin aménagé et une terrasse couverte complètent ce bien. Une cave de 50 m² un atout en plus pour ce coup de coeur. La toiture refaite récemment Double vitrage et isolation Climatisation froide Prévoir un rafraichissement pour remettre au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BEAUJOIS, Tél. : 06 44 19 94 08, E-mail : sylvie.beaujois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Dans un environnement de qualité proche du centre de BERGERAC, je vous présente en exclusivité ce plain pied très bien entretenu édifié sur 1780 m² de terrain. Exposée plein sud avec une vue dégagée, venez profiter du cadre de cette maison habitable tout de suite. Cette maison est composée d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 45 m² ouverte sur une cuisine équipée, un grand cellier / buanderie, un dégagement, trois chambres dont deux avec placards et une équipée d'un très beau dressing aménagé, une grande salle d'eau familiale avec sa douche à l'italienne et son wc ainsi qu'un wc supplémentaire indépendant et son lave-mains. 2 terrasses aux expositions différentes permettront de profiter de l'extérieur quelle que soit la météo. LES + : menuiseries PVC double vitrage, chauffage avec pompe à chaleur au sol, climatisation, adoucisseur d'eau. La taxe foncière s'élève à 1500 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Votre agent commercial indépendant Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI, Immatriculée au RCS no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Maison en pierre entièrement rénovée avec extension bois – 146 m² habitables – Terrain de 2 969 m² – Proche Dordogne Située à proximité immédiate du centre de Bergerac et à deux pas de la Dordogne, cette maison en pierre pleine de charme, sublimée par une extension bois, allie caractère, modernité et confort. D'une surface habitable de 146 m², elle propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse. On y retrouve une cuisine dinatoire ouverte avec un coin salle à manger, une véranda baignée de lumière idéale en toutes saisons, un salon convivial, ainsi qu'une suite parentale offrant une vraie vie de plain-pied. L'étage accueille deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien, avec de beaux volumes et une circulation fluide. Implantée sur un terrain de 2 969 m², la maison bénéficie d'une exposition plein sud, et s'ouvre sur une terrasse en bois parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente ensoleillés. Côté annexes, un garage, un carport, un cabanon et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible via splits ainsi qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz. Cette maison séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 899572.

Maison en pierre rénovée de 180 m² 4 ou 5 chambres avec T2 indépendant – Quartier Les Vaures – Jardin paysagé avec piscine Située dans le quartier recherché Les Vaures, en plein cœur de Bergerac, cette maison en pierre datant de 1959 a été entièrement repensée et rénovée dans un style ultra contemporain, alliant le charme de l'ancien à une modernité assumée. À l'étage, vous découvrirez un superbe espace de vie de 55 m², composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte à l'américaine, parfaitement équipée avec de nombreux rangements, parfait pour cuisiner. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour vos repas ou moments de détente en extérieur. L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés, offrant une configuration pratique pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un T2 indépendant viennent compléter l'ensemble. Ce logement annexe est idéal pour accueillir famille ou amis, pour de la location, ou pour exercer une activité professionnelle. Un garage de 60 m² complète l'ensemble. La maison est entièrement climatisée grâce à un système de climatisation réversible, et un emplacement est prévu pour un poêle à bois. Ce bien a été pensé et décoré par une décoratrice avec un mélange subtil et original de matériaux, de couleurs et de textures, créant une ambiance à la fois moderne, chaleureuse et singulière. Le jardin paysagé et minéral, entièrement clos et protégé par des clostras, offre une vraie bulle de tranquillité. Il est agrémenté de terrasses en bois, d'une piscine avec volet roulant intégré et d'un pool house, pour profiter pleinement des beaux jours. Le gros atout de cette maison, au-delà de son style et de sa localisation centrale, réside dans sa modularité. Vous pouvez l'organiser en maison familiale de 4 chambres avec un T2 indépendant, ou bien l'ouvrir totalement en maison de 5 voire 6 chambres, selon vos besoins ou projets de vie. Un bien rare et évolutif, idéal pour une famille, un projet locatif ou une profession libérale. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900408.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Située en centre-ville, à proximité des écoles et des commodités, cette maison des années 30, rénovée offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un vestibule élégant, des WC indépendants. La suite parentale, équipée d’une douche et d’une baignoire, promet des instants de détente absolue. Le véritable atout de cette maison ? Une magnifique pièce de vie de 40 m², née d’une extension, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se mêlent harmonieusement. Un lieu idéal pour partager des moments privilégiés en famille. À l’étage, deux chambres spacieuses avec coin dressing offrent tout le confort nécessaire aux enfants ou aux invités. Une salle d’eau moderne avec WC complète cet espace nuit. Côté confort : - Climatisation réversible dans toute la maison - Double vitrage PVC pour une isolation optimale - Tout-à-l’égout -Un portail électrique -Un puits Un extérieur à personnaliser selon vos envies. Profitez d’une terrasse de 35 m², prête à être aménagée pour vos repas en plein air ou vos instants de farniente. Le terrain de 1000 m², entièrement constructible, permet d’ajouter un garage ou un carport selon vos besoins. Le petit plus nature : un bras du Caudeau borde le jardin, apportant une touche bucolique et un terrain de jeu idéal pour les amoureux de la pêche ou les amateurs de moments paisibles au fil de l’eau. Prévoir un ravalement sur la façade en pierre et un crépi sur la partie récente pour redonnet le cachet à cette demeure. Ces travaux et aménagements extèrieurs seront à faire petit à petit. Si vous aimez les maisons avec une âme, cet endroit n’attend plus que vous ! Un simple appel et c'est parti pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'environ 145 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et espace salon. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. L'ensemble repose sur une parcelle de 1 107 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse bétonnée de 35 m². Les + de la maison : Maison entièrement rénovée en 2021 (isolation, électricité, menuiseries, toiture, isolation, chauffage par pompe à chaleur air-air, portail électrique) puits / proximité des commodités (supermarché, pharmacie, école, collège et lycée). Les - de la maison : Rénovation extérieure de la maison à faire (façade). Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et en étant proche des commodités (supermarché, pharmacie, école, collège et lycée). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, nichée dans un écrin de tranquillité ! Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et commodités, cette maison familiale parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle constructible de 995 m². Agencement intelligent et évolutif : Sous-sol complet avec accès indépendant – Parfait pour une activité libérale, un appartement indépendant ou une vie multigénérationnelle. - Garage - Buanderie - WC PMR - Salon, chambre et cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative À l'étage : - Entrée - Cuisine séparée avec accès à un balcon charmant - Double séjour lumineux - 2 grandes chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau - Salle de bain fonctionnelle Les + techniques : - Chaudière gaz à condensation (2014) - Climatisation réversible (2020) - Fenêtres double vitrage (2002) - Volets roulants électriques - Toiture révisée - Raccordement tout à l'égout À l'extérieur : - Pergola + terrasse - Portail et portillon récents - Éclairage extérieur - Puits sur le terrain Un bien rare, au calme, proche de tout, prêt à accueillir vos projets de vie ! Un bien entretenu à visiter ! 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306€ ~ 3120€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

À quelques minutes des commodités, maison de plain-pied en parfait état, offrant : entrée avec placard, cuisine équipée, cellier / chaufferie, séjour traversant avec clim réversible, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle d'eau, terrasse, garage double non attenant, abri de jardin et terrain clos et arboré d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Grande maison familiale indépendante, lumineuse et rénovée avec goût, sur un jardin de 525 m², à proximité du centre historique de Bergerac, des écoles, des magasins, des installations sportives, de la rivière, de la navette gratuite, etc. La maison serait idéale pour une famille élargie ou pour chambres d'hôtes / gîteafin de louer le rez-de-chaussée pour un revenu supplémentaire car il y a deux entrées séparées et de nombreuses places de parking hors rue. Cette charmante propriété présente de très nombreuses caractéristiques et avantages, notamment : -Emplacement très calme, avec pratiquement aucun passage, mais à proximité de toutes les commodités. -Espace de vie clair et lumineux menant à une véranda privée -4 chambres et un bureau avec espace de vie individuel (appartement) au rez-de-chaussée et au premier étage -2 cuisines dont une neuve et jamais utilisée -Pompe à chaleur récente pour le chauffage central, panneaux solaires, climatisation réversible et excellent DPE : C -Double vitrage, volets électriques et tout à l'égout -Piscine, entéree au sel avec couverture détractable, joli jardin Il s'agit d'une zone urbaine et les voisins sont donc proches mais calmes. Les visites sont possibles 7 jours par semaine. Contact par email : sandra.brouhard@optimhome.com WhatsApp / SMS 06 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 576219 ).

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et sans travaux, dans un quartier calme à proximité du Leclerc Pasteur ? Cette propriété est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant offre un véritable espace de vie autonome avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Son grand avantage : un accès direct à une vaste véranda baignée de lumière abritant une piscine chauffée et climatisée, parfaite pour en profiter toute l'année. À l'étage, une grande pièce de vie, lumineuse et accueillante, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de bons petits plats et de moments partagés autour d'une belle table. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une autre salles de bain complète cet étage pour un quotidien fluide et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos et sécurisé de 1 143 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Deux portails desservent l'entrée, dont un motorisé pour un accès facilité. Un double garage, un vaste sous-sol et un pool house viennent compléter ce bien d'exception. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de panneaux solaires, pour une gestion énergétique optimale. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous sans tarder pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1269€ ~ 1717€.

Située à proximité de Bergerac, cette maison contemporaine de plain-pied de 225 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie, ouverte et conviviale, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. La maison dispose de deux espaces nuit distincts. Le premier se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et de deux bureaux. Le second comprend une salle de jeux, une salle d'eau, une chambre et un cellier, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour une famille nombreuse. Le confort est assuré par un système de chauffage performant avec poêle à granulés et climatisation réversible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain entièrement clos de 3 266 m², avec une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, donnant sur une piscine, parfaite pour des moments de détente. Ce plain-pied moderne offre de belles prestations, alliant confort et qualité de vie dans un cadre agréable. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 895278.

Rare, ce beau plain pied idéalement placé : commodités à pieds, pharmacie, école, lycée, balades au bord de la dordogne. Tout y est : confort, fonctionnalité, luminosité, verdure, terrasse, piscine, bel agencement, aspiration centralisée, garage indépendant de 18 m², puits (piscine et jardin 638 m²) système de chauffage au sol par pompe à chaleur (neuf) consommation mensuel (104 eur) + climatisation réversible dans le séjour, assianissement : tout à l'égôut, puits. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! . 1.

Dans un environnement calme, au cœur d'une impasse, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m² environ, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Tout a été refait pour vous offrir confort et modernité : peintures intérieures, électricité, isolation des combles, menuiserie PVC en double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur climatisation réversible dans le salon séjour, et chauffage électrique dans les autres pièces. L'entrée vous permet d'accéder sur un salon séjour avec cuisine équipée ouverte, un cellier attenant, 3 chambres avec accès via un dégagement, salle d'eau avec douche italienne moderne, et d'un wc séparé. Le tout sur un terrain de 724 m² entièrement clos, avec un garage indépendant. La maison est équipée d'un vide sanitaire et d'un assainissement collectif conforme. Maison Idéale pour un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, ligne de bus et écoles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Réf. 873076.

Maison sur vide sanitaire rénovée, dans un quartier calme et non loin du centre ville de bergerac, maison bien agencée, lumineuse vous offre une entrée avec sa pièce de vie et une jolie cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, degagement et placards, un wc indépendant, 3 chambres. Terrasse couverte. Indépendant : un garage terrain clos de 724 m² dont une partie constructible. Taxe foncière : 1490eur assainissement : tout à l'égout double vitrage, volets électriques sur partie jour chauffage : pompe a chaleur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Maison située sur la commune de bouniagues, à environ 10 minutes au sud de bergerac, composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'une buanderie. À l'étage, un palier, un wc indépendant, et deux belles chambres. Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible), poêle à bois et radiateurs électriques basse consommation. Huisseries pvc double vitrage avec volets pvc. Garage indépendant. Jardin d'environ 500 m² avec terrasses. Taxe foncière 986eur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

BERGERAC, venez découvrir cette magnifique maison neuve achevée en 2024 attendant ses premiers occupants. Sous garantie décennale, elle offre tout le confort moderne et une surface habitable de 120 m², dans un environnement calme et agréable proche des commerces et des écoles à pieds. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 54 m², traversée par une lumière naturelle, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant, de 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son wc, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Garage attenant, directement accessible depuis la maison. Chose pratique en famille, l'existence d'une deuxième salle d'eau vous fera gagner du temps pendant les horaires de la toilette. Cette habitation s'assortit d'une consommation d'énergie réduite, ayant reçu le label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin piscinable et une terrasse occupant une surface de 23 m² pour déjeuner en plein air. Côté extérieur, le terrain de 666 m² piscinable offre un bel espace à aménager selon vos envies et vous fait profiter d'une aire de parking privative. Les atouts de la maison : Aux normes PMR + chauffage pompe à chaleur en gainable + chauffe eau thermodynamique. Classe énergétique A (consommation estimée entre 410 euros et 590 euros / an). Proximité à pieds des écoles et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Eric BORSOI, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 800 819 112. Tél : 06 36 45 00 60 / E-mail : ericborsoi@cyranoimmobilier.com 1.

Cette maison totalement neuve cherche son nouveau propriétaire ! À 2 km du centre ville dans un quartier très calme, je vous propose cette belle maison neuve de 2022 de plain pied qui a tout pour plaire. 113 m² habitables ainsi qu'une charmante terrasse couverte donnant sur la piscine privée ainsi qu'un garage et un carport sauront vous combler. Grande pièce à vivre avec cuisine américaine bien équipée, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. 589 m² de terrain clos gravilloné sans entretien de tonte. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Pour en savoir plus contactez-moi. bien rare ! Alexandra GARRIGUE JOUBERT 06 08 36 43 69 / alexandrajoubert24@gmail.com 1.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, située dans un quartier prisé de Bergerac. Construite en 2021, et donc sous garantie décennale, elle offre tout le confort moderne et une surface habitable de 118 m², dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m², traversée par une lumière naturelle, d'une cuisine entièrement équipée avec un celier attenant, de 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Garage attenant à la maison, directement accessible depuis la maison. Au niveau des extérieurs, la propriété dispose d'une terrasse couverte plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, et d'une deuxième terrasse exposée au nord pour les chaudes journées estivales. Le terrain de 1290 m², offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Les atouts de la maison : Aux normes PMR + chauffage pompe à chaleur en gainable + proximité de l' arrêt de la navette gratuite et de la voie verte + proximité des commodités (supermarché, pharmacie, hôpital, école, etc. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Découvrez cette superbe maison bourgeoise, un bien rare situé au coeur de Bergerac, offrant des prestations exceptionnelles et un cadre de vie unique. Rez-de-chaussée : o Une belle entrée vous accueille et donne accès à un vaste salon, une salle à manger et un grand séjour lumineux. o Cuisine équipée o Buanderie séparée. o Une chambre avec sa propre salle de bain et un accès indépendant, idéal pour recevoir Étage : o Un grand palier dessert une magnifique suite parentale avec un dressing spacieux et une salle de bain privative. o Deux autres chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne avec WC. Sous-sol : o Une cave complète vous offre de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Extérieur : o Profitez d'un jardin aménagé avec une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour vos moments de détente. o Une piscine pour les chaudes journées d'été. o Un garage indépendant complète ce bien avec une aire de stationnement privative. Équipements et prestations : o Chauffage au gaz de ville. o Cheminée avec insert. o Climatisation réversible. o Menuiserie en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale. Cette maison rare sur Bergerac est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à des prestations modernes et un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.