Vente maison calme à Rhône (69)

Situation exceptionnelle au cœur de Mornant ! Découvrez cette magnifique maison familiale de 169 m² répartis sur deux niveaux, située dans un environnement calme et résidentiel. Au sous-sol aménagé, vous trouverez : Un vaste hall d'entrée, une buanderie - chaufferie, un grand garage, une pièce de rangement, un espace bibliothèque ouvrant sur un charmant jardin d'hiver, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et wc. À l'étage, la maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une grande terrasse, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et salle d'eau, une salle de bains supplémentaire dédiée aux enfants. Le tout sur un terrain plat, arboré et clos de 770 m². Maison en excellent état, entièrement rénovée en 2016, offrant de beaux espaces. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité immédiate des commodités. Référence agence : 18783.

LIMAS, à 2 min de Villefranche sur Saône, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette très belle villa de 2023 de 147 m², ouvrant sur une parcelle de 505 m² au calme et sans à vis. Elle se compose au RDC d'un vrai hall d'entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition (S / O/N) de 63 m² avec cuisine US meublée équipée, cellier attenant et wc. En contre-bas (5 marches), une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, 3 chambres (dont 1 suite parentale de presque 20 m² avec salle d'eau), une salle de bain avec wc. Un garage carrelé et isolé avec coin buanderie complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur au sol, fibre, moustiquaires, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur, tout à l'égout. Prévoir terrasse de 70 m² à carreler. À découvrir au plus vite au O6.62. 16.58. 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

EXCLUSIVITE - Dufossé immobilier vous propose cette grande et belle maison à proximité du centre de Limonest. 216 m² habitables et 106 m² de surface utile vous permettent des espaces de vie agréables pour une grande famille. Un hall d'entrée dessert un superbe salon traversant avec une belle hauteur sous plafond, parquet, poêle à bois et son espace salle à manger, la cuisine équipée est indépendante mais attenante et deux espaces nuits distincts soit 4 chambres avec leur salle de bain et rangements. À l'étage une 5è chambre avec sa salle de douche. Un grand sous sol de 70 m² permet un espace home cinéma, une cave à vin, une grande buanderie et des espaces de rangement. Le terrain de 1412 m² est entièrement clos, sécurisé, et arboré. La piscine est chauffée. Au calme et sans vis à vis vous apprécierez les différentes terrasses selon l'ensoleillement. Possibilité de garer plusieurs véhicules côté entrée ainsi que dans un grand garage double de 36 m². DPE D Contact Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 L'immobilier Passion Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

Damien grosselin immobilier présente à 15 minute d 'amplepuis, découvrez cette maison de village composée de deux logements avec terrasse. Des travaux sont à prévoir pour optimiser et moderniser l'ensemble, mais le potentiel est bien réel ! Idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec dépendance, ou pour accueillir une grande famille. Maison située dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements contactez dès à présent coralie au 06 68 12 54 47.

Exclusivité vma immo beauregard maison de 95 m² sur 814 m² de terraincadre paisible avec jardin arboré et piscine. Emplacement idéal pour accès facile sur villefranche et lyon. À 5 minutes de villefranche sur la commune de beauregard venez découvrir cette charmante maison, nichée dans un environnement calme, idéal pour une vie sereine. Son jardin arboré de 814 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée, invite aux beaux moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante avec rangements, une cuisine indépendante meublée et équipée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert donnant sur l'espace extérieur. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. Deux garages. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et wc séparées. Maison en très bon état, des travaux de rénovation récents ont été réalisé avec des materiaux qualitatifs. (cuisine équipée haut de gamme, climatisation, isolation. ) contact 04 69 84 15 15 ou 06 85 05 73 69 (gregory girardon - statut agent commercial) rcs 520814377.

COUP DE CŒUR – Maison contemporaine 5 pièces – 114 m² de confort & technologie – Terrain de 292 m² - Soucieu-en-Jarrest (69510) À la recherche du parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité ? Cette maison construite en 2024 est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du cœur de village, cette belle maison mitoyenne d'un côté vous séduira dès les premières secondes. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste espace de vie lumineux de 47 m² ouvrant sur la terrasse, où séjour, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée s'harmonisent à merveille. Pratique et bien pensée, elle dispose également d'un cellier attenant, d'une buanderie indépendante, et de WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit vous offre trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale et un deuxième WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 292 m², sécurisé par un portail automatique, offrant ainsi une intimité appréciable. Vous disposerez de deux places de parking et d'une jolie terrasse plein sud, vous permettant de profiter ainsi d'un ensoleillement maximum pour vos moments en famille. Et ce n'est pas tout… cette maison est à la pointe de la technologie ! Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets roulants à commande centrale avec pilotage à distance, ainsi que la présence d'une pompe à chaleur Duo et de la fibre, ajoutent des équipements modernes et confortables à ce bien. Plancher chauffant pour un confort optimal été comme hiver. Les + : Matériaux et finitions de qualité Maison connectée & économe (isolation thermique + ) Quartier calme, idéal pour les familles Proche du centre du village, des écoles (de la maternelle au collège) et des commodités. Un bien rare, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine MAGINIER, Tél. : 06 22 24 10 50, E-mail : marine.maginier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 942675596.

Nouveauté VMA Immo ! produit rare : Maison de plain-pied avec piscine et vue panoramique Située dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 113 m² érigée sur une belle parcelle de 1 000 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel : Un grand salon avec cuisine ouverte baigné de lumière avec accès direct à la terrasse 3 chambres confortables Une salle d'eau et un WC. Extérieur d'exception : Une magnifique terrasse avec piscine à débordement Vue spectaculaire sur Lyon Espace jardin paysagé, parfait pour profiter des beaux jours Prestations complémentaires : Grand garage en sous-sol Stationnements multiples Environnement verdoyant Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent à allier confort, nature et proximité de la ville. Contact : Adrien CLERC statut négociateur immobilier o6 22 98 94 36 Prix du bien : 749 000 EUR honoraires à la charge du vendeur.

Rare : villa avec vue exceptionnelle ! Vous allez aimer : - vivre tout près de lyon, dans un environnement verdoyant, avec un panorama unique sur les bois, les collines des alentours, - le calme, - la villa, à l'architecture moderne, - la décoration soignée, - les équipements de qualité, - le confort du chauffage gaz et de la climatisation, - les pièces fonctionnelles, - le séjour spacieux en l (60 m²), avec cheminée godin, - la cuisine familiale, - les 4 chambres + bureau, - le jardin, avec piscine, - les nombreux rangements, - la vraie cave enterrée, et le garage ultra pratique, - les ballades à pied ou en vtt au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - les écoles, collèges et lycées de qualité, - le village dynamique, aux nombreux commerces et services, - les accès faciles à lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro b) et aux autoroutes a450, a7, a46, a47, périphérique, boulevard urbain sud. - acheter avec immo7, en toute sérénité, immo7 est solidaire du refuge spa de brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale. Copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

Grande villa renovee 205 m² + annexes 155 m² en lisiere de boisvous aller aimer : - l'emplacement calme et naturel, proche du centre de brignais, - le grand jardin boisé, terrain d'aventures pour vos enfants, - la taille xxl de la maison (205 m² habitables + 155 m² d'annexes), - la déco actuelle, l'ensemble rénové, et l'état impeccable, - les surfaces, les volumes et la luminosité, - la pièce de vie de 59 m², avec cheminée, et cuisine contemporaine équipée, - les 4 chambres de 12 à 18 m² + espace bureau / mezzanine + 2 salles de bains + 3 wc, - les nombreux rangements, caves et atelier, - la vaste cour et les grands garages pour vos véhicules, - les possibilités de ballades à pied ou en vtt au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - les écoles, collèges et lycées de qualité, - le village dynamique, aux nombreux commerces et services, - les accès faciles à lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro b) et aux autoroutes a450, a7, a46, a47, périphérique, boulevard urbain sud. - acheter avec immo7, en toute sérénité, immo7 est solidaire du refuge spa de brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Superbe maison ancienne renovee dans un parc clos de murs vous aller aimer : - la maison de caractère, au coeur d'un parc arboré et clos de murs, - le jardin parfaitement plat, - l'immense terrasse abritée, idéale pour recevoir famille et amis dès la mi-saison, qui communique directement avec la cuisine, - la surface habitable de la maison (142 m²), - la qualité de la rénovation et l'entretien impeccable, - le séjour xxl, - les 4 grandes chambres dont une de plain pied, - les 2 salles d'eau, - le confort d'une classe énergie d (chauffage gaz, poêle à granulés, menuiseries double vitrage changées en 2023), - l'état impeccable, - les abris pour vos véhicules à 2 ou 4 roues, et les nombreux stationnements possibles dans le parc, - vivre à fleurie, au coeur des vignobles, - acheter avec immo7, en toute sérénité.

Vous aller aimer : - l'emplacement calme et résidentiel, - la construction robuste et traditionnelle, - les menuiseries pvc récentes, avec vr électriques, - les 4 ch + grenier aménageable + sous sol - les belles hauteurs sous plafond à chaque étage, - la possibilité de loger parents ou enfants de manière indépendante au rez de chaussée, - les annexes (garage + caves) - le terrain plat arboré avec son potager, - la proximité de lyon avec les bus 54,111 et le métro d, - les accès faciles aux autoroutes a7, boulevard urbain sud, périphérique, rocade est, a43, a46, a47, - acheter en toute sérénité, avec immo7.

Située à Charly, cette maison familiale de 170 m² bénéficie d'une rénovation moderne et profite d'une piscine naturelle sur un terrain de 1185 m². L'intérieur se distingue par un grand séjour lumineux, prolongé par un jardin d'hiver qui crée une véritable continuité avec l'extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre sur le salon et favorise une atmosphère conviviale. Au même niveau, la suite parentale, avec dressing et salle de bain privative, offre tout le confort nécessaire. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une pièce à aménager permettent de personnaliser l'espace. Une salle d'eau rénovée termine ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine naturelle apportent un cadre de vie apaisant et intime. Un bassin extérieur et un garage viennent compléter les atouts de cette maison, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Ce bien atypique, entre modernité et caractère, offre un cadre de vie rare et de qualité, tout en étant à quelques minutes des commerces et transports. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 600€ et 3 500€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dardilly, située dans un quartier calme et préservé de toutes nuisances sonores, superbe maison ancienne à vendre, entièrement rénovée et à la décoration soignée d'une superficie totale d'environ 255 m². Belle pièce de vie de 47 m², cuisine / salle à manger indépendante, Quatre belles chambres aux dimensions généreuses, salle d'eau, salle de bains. En annexes une salle de jeux, une buanderie et un garage de 33 m². Une piscine chauffée avec volet sécurisé. Chauffage au gaz, poêle à bois et climatisation pour un confort optimal. Transports en communs accessibles à pied.

69610 prox ste foy l'argentiere vente maison t6 3 ch 140 m² terrain 2000 m², 320 000 € exclusivite a deux pas du centre de ste foy l'argentiere dhg conseil vous propose cette maison de type 4 d'environ 140 m² sur 2 niveaux (surface totale 250 m²) terrain d'environ 2000 m², clos, vue dégagée non mitoyenne, hors lotissement niveau 0 : garage 50 m² carrelé, cave, atelier, buanderie avec cuisine, sde + wc (possible 4ème chambre), garage annexe de 70 m² traversant avec 2 portes sectionnelles électriques (hsp env 5m) niveau 1 : entrée, séjour double avec accès terrasse de 70 m², cuisine équipée, 3 chambres, sde, wc combles : non aménageables chauffage : chaudière individuel fuel, radiateur eau chaude sanitaire : individuel électrique cumulus assainissement : collectif equipements maison : poêle à granulés, menuiserie pvc double vitrage, volets roulants électriques equipements extérieurs : piscine enterrée et couverte, portail électrique taxe foncière : 684 € / an dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3530 € / an date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 01 2021 honoraires charge vendeur gilles 06 62 58 38 34 visitez facilement : visite virtuelle 360° du bien sur rendez-vous les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par winimmo encheres. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

À Vendre - Magnifique Propriété à Brindas sur un terrain de 2285 m² plat. Vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre idyllique pour votre famille ? Cette superbe propriété située sur la commune prisée de Brindas saura vous séduire. Environnement : Nichée dans un écrin de verdure, cette maison est implantée sur un grand terrain arboré offrant une atmosphère paisible et intime. Le secteur est très calme, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation tout en restant proche des commodités. La Maison : Cette grande maison conjugue confort et modernité. Avec une isolation soignée, elle vous assure un excellent confort thermique tout au long de l'année. Les espaces intérieurs spacieux et lumineux seront parfaits pour accueillir votre famille et vos amis. Une grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine US donne accès sur la terrasse et la pergola. Le tout est baigné de lumière avec les nombreuses fenêtres. Vous disposez de 5 chambres (dont 2 au rez de chaussée) et 3 salles de bains dans la maison principales. Pour votre confort une grande buanderie et une belle cave sont disponibles. Appartement secondaire : Proche de la piscine un appartement T2 apporte tout le confort pour, recevoir vos invités, faire une profession libérale, un espace été ou faire une petite location. Les Atouts Extérieurs : Piscine couverte, profitez d'une superbe piscine abritée et accessible tard dans la saison. La grande plage sera un plaisir pour profiter du soleil et faire des barbecues ou des pizzas avec le four à pain. Vous disposez également du pool house pour ranger Confort Thermique : La maison est isolée par l'extérieur, les huisseries sont de qualités, vous disposez d'une chaudière gaz de qualité, des panneaux solaires pour l'eau chaude et d'une vmc dfouble flux. La maison est équipée d'un puit pour l'arrosage et l'eau des toilettes ainsi que des douches. Ce bien d'exception est une véritable invitation à la sérénité. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de nature et de tranquillité. Possibilité de détacher une parcelle à batir. Toutefois aucune condition de division ne sera acceptée. Ce projet ne gène pas la maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique qui allie charme, confort et prestations de qualité. 1.

Exclusivité VMA IMMO Magnifique propriété en pierres dorées avec vue panoramique. Charme et sérénité au sein du magnifique village de Charnay. Plongez dans l'authenticité et le charme de cette sublime maison d'environ 185 m², nichée sur une superbe parcelle arborée de 3 800 m², offrant un cadre paisible et une qualité de vie exceptionnelle. Elle est composée d'une grande cuisine ouverte équipée d'un piano Lacanche, s'ouvrant sur un agréable salon avec cheminée donnant lui même sur une terrasse abritée. Une salle à manger conviviale complète l'espace de vie. La maison est composée de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bain complémentaire. Grand bureau. Deux wc. Un grand garage et une grande cave viennent compléter ce bien d'exception. Cette propriété beneficie d'un beau parc et d'une grande piscine. Un véritable havre de paix à Charnay, où calme, nature et authenticité se conjuguent à merveille. Coup de coeur garanti ! Contact : Adrien CLERC Statut négociateur immobilier o6 22 98 94 36.

Située dans la charmante commune de Lucenay, cette maison présente l'avantage d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la campagne. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison spacieuse de 178 m² se compose de 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée abrite un séjour cathédrale avec mezzanine, une cuisine américaine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie / atelier. À l'étage, vous trouverez 2 nouvelles chambres avec balcon et une salle de bains avec toilettes séparées. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 1240 m², comprenant deux terrasses offrant des espaces de détente en plein air donnant sur un jardin arboré. Vous pourrez aisément stationner vos véhicules grâce à une allée et son garage. Construite en 1988, la maison est très bien entretenu et un rafraichissement est à prévoir pour mettre à votre goût. Elle présente un style pavillonnaire typique de la région, offrant un intérieur confortable et fonctionnel pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Idéalement située à Marcy-l'Étoile, à proximité des commerces et des transports, cette maison vous séduira par son environnement calme et son espace extérieur de plus de 600 m². En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec également une ouverture sur l'extérieur, et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé et comprend une chambre parentale avec salle de bains, deux chambres et une pièce d'eau. La maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascal au 06 33 33 81 89. Statut agent commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le numéro 400 152 153.1.

Opportunité, exclusivité echalas proche du centre. Venez découvrir cette maison récente de 91 m² env plus ses dépendances sur une parcelle de 295 m² env. Le rdc nous propose une entrée aérée avec un placard de rangement, une agréable pièce de vie climatisée, une cuisine ouverte totalement équipée baignée par une luminosité naturelle (expo sud), ensuite nous trouvons une buanderie, un toilette avec lavabo, un espace rangement, bricolage pour monsieur et un garage fermé avec sa prise pour voiture électrique. À l'étage nous trouvons 3 chambres et une salle d'eau avec toilette. L'extérieur nous offre un coin jardinage pour planter ces légumes, un espace pelouse arboré pour le plaisir des enfants, 2 terrasses dont une avec son un coin cocooning et l'autre avec son barbecue pour profiter de vos soirées d'été. 2 places de parkings privatifs viennent compléter ce bien. Notre avis : l'atout de cette maison. Elle est très bien entretenue, beaucoup de luminosité et possède de beaux volumes. Si vous aimez le calme, la tranquillité, l'esprit champêtre en ayant toutes les commodités à deux pas. Cette maison est faite pour vous. Prix 349 000 euros hai charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405161 tab le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe b ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Maison familiale de plain-pied – Quartier prisé d’Écully – 121 m² habitables + sous-sol de 123 m² Située au calme, en fond d’impasse, dans un secteur résidentiel recherché d’Écully, cette maison familiale de plain-pied développe environ 121 m² habitables, sur une parcelle arborée de 1120 m², avec piscine chauffée et sous-sol complet. Un bien rare offrant confort, volumes et qualité de vie à deux pas des commodités. ⸻ Les + qui font la différence : •Prestations récentes et durables : isolation par l’extérieur, chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente d’électricité •Piscine chauffée, triple exposition, terrain clos avec portail motorisé •Sous-sol de 123 m² : garage 3 voitures, salle de jeux, atelier, cave •Environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et transports ⸻ Une distribution fonctionnelle et lumineuse L’entrée, avec rangements intégrés, s’ouvre sur une pièce de vie traversante d’environ 33 m², dotée d’une cheminée avec insert, et donne accès à une cuisine indépendante équipée de 14 m². L’espace nuit se compose de : •Deux chambres de 13 et 14 m² avec placards •Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative et dressing •Une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire •Un WC indépendant avec lave-mains ⸻ Un sous-sol aux multiples usages Le sous-sol total de 123 m² offre un véritable potentiel : •Garage de 50 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules •Salle de jeux de 25 m² •Atelier de 39 m² •Cave de 9 m² ⸻ Extérieurs soignés et propices à la détente Le jardin, exposé Est-Sud-Ouest, est clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Il accueille une piscine chauffée 9x4 m avec pool-house, ainsi que deux grandes terrasses carrelées idéales pour recevoir. ⸻ Performances & confort Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : •Isolation extérieure •Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) •Panneaux solaires (avec revente) •DPE : B – performance énergétique très appréciable pour ce type de bien ⸻ Localisation idéale - À 300 m des commerces et des arrêts de bus (lignes 19,89, S15), - À 1 km des accès autoroutiers (M6 / Périphérique Nord), - Environnement résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités. ⸻.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Sainte Foy les Lyons -CHANTEGRILLET- Si vous recherchez un bien atypique dans cette commune prisée de l'ouest lyonnais, à 15 minutes du centre de Lyon, laissez vous charmer par cette villa à l'abri des regards, au calme sur son terrain en restanque de 2760 m², où vous pourrez profiter de la grande piscine (12 x 4) et de ses 4 expositions. Sur la terrasse sud ouest, vous profiterez d'une vue magnifique sur les Monts du Lyonnais et par temps dégagé sur le Pilat La villa traditionnelle d'origine de 1965 s'est vue repensée en 1995 avec son extension pour vous offrir 260 m² de surface 'utile' et vous accueillir dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec ses baies vitrées, son parquet en chêne, sa cheminée. Passez l'entrée, vous trouverez un bureau au rdc pour le télétravail pouvant être aménagé en chambre d'appoint selon les besoins La cuisine prolongée avec une véranda de 15 m² et son séjour et son salon vous promettront des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, le coin nuit propose 4 belles chambres en parquet chêne et un dressing aménagé La salle d'eau et le Wc sont à rénover Un rafraichissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel Les plus : Vue dégagée une cave, un atelier, un garage 60 m² de combles aménageables une dépendance type studio de 35 m² à exploiter selon les besoins pour recevoir amis ou loger ses ados ou location courte durée Côté transport BUS TCL C20 C45 à 3 minutes à pied de la maison et à 15 minutes en vélo de Bellecour et proche de toutes commodités (tous commerces à 10 minutes à pied) Ne tardez plus pour réserver votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle opportunité à saisir, à moins de dix minutes à pied du coeur de Craponne et de la place Andrée-Marie Perrin, bien connue pour son célèbre marché du samedi. Cette maison est construite dans un jardin arboré, calme, et se situe à proximité des transports et des commerces. D'une surface de 189 m², elle pourra accueillir votre grande famille avec ses 5 chambres, plus un bureau. La pièce de vie est ouverte sur les extérieurs grâce à de belles baies vitrées coulissantes, qui vous permettront, aux beaux jours, une vie dedans-dehors très agréable. Le terrain est piscinable. Un garage de près de 30 m² est intégré dans le sous-sol de la maison. Pour plus d'informations, contactez-moi sans attendre au 06 33 33 81 89. Pascal ESCOFFIER, agent commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le numéro 400 152 153.1.

En avant premiere dans votre agence guy hoquet givors ! Située sur le secteur de canal à givors (69700), proche du groupe scolaire saint thomas d'aquin, à moins de 10 minutes à pieds des gares de givors ville et canal et proche de toutes commodités, nous vous proposons cette coquette maison en arrière de cour de plus de 70 m² habitable soumis au régime de la copropriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée palière avec des rangements et un espace buanderie vous donnant par la suite accès à une cuisine équipée, aménagée et moderne ouverte sur une pièce de vie de 30 m². À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc séparé. Parmi les points forts de ce bien, vous bénéficierez de travaux de qualité réalisés pour un confort optimal : isolation extérieure performante, révision complète de l'installation électrique, climatisation dans chaque pièce, et toutes les menuiseries en pvc avec double vitrage. Le prix de vente de ce bien est de 159 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 722,08 € et les honoraires sont à la charges du vendeur. Copropriété de 5 lots dont 5 lots d'habitations. Votre agence guy hoquet vous invite à découvrir ce bien en prenant rdv avec l'un de nos agents. Réf : 5560g-1. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : givors, grigny, loire sur rhône, echalas, saint romain en gier. Copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 722.08 euros. Océane blind (ei) agent commercial - numéro rsac : 979199353 - lyon.

Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur un secteur calme et résidentiel de la commune cette maison de ville en copropriété. Cette maison bénéficie d'une rénovation complète. Elle se compose de quatre pièces principales. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine, le tout traversant est / ouest, trois chambres dont deux de plus de 17 m², salle de bains avec wc ainsi qu'un wc indépendant, nombreux rangements. Vous profiterez de 30 m² d'extérieur, ainsi qu'un garage et une place de parking. Coup de coeur assuré pour la vue sur les monts du Lyonnais et l'environnement calme à proximité de la foret. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Rare a la vente ? Idéalement située à villeurbanne, cette maison familiale de 6 pièces offre un volume exceptionnel d'environ 255 m² habitables, répartis sur 2 niveaux + sous-sol complet. Un bien rare qui séduira aussi bien les familles nombreuses et exigeantes que les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Le séjour de 55 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, dispose d'une cheminée, apportant charme et convivialité aux espaces de vie. 5 chambres, grande cuisine, nombreux espaces annexes, terrasse de 23 m², piscine, garage pour 4 véhicules ? Tout est réuni pour un projet de vie ou d'investissement ambitieux. À prévoir : travaux de rénovation ou de réaménagement, laissant libre cours à vos projets de vie ou à votre stratégie d'investissement. Division en lots, maison familiale haut de gamme les options sont nombreuses pour valoriser ce bien à fort potentiel. Les atouts clés : 255 m² habitables terrain de 700 m² avec piscine piscine cheminée dans le séjour exposition sud, belle luminosité grand sous-sol avec garage 4 places environnement calme et résidentiel proche transports, écoles et commerces opportunité à saisir rapidement. Contactez moi pour visiter ce bien au potentiel unique et en discuter ensemble. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2870 euros prix moyen indexées au 1 er janvier 2021 prix : 850 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au 07 71 15 25 79 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de idriss gass agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 982 302 978 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404079 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idriss gass (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 982 302 978 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.