Vente maison avec cave à Rhône (69)

Exclusivité VMA IMMO Magnifique propriété en pierres dorées avec vue panoramique. Charme et sérénité au sein du magnifique village de Charnay. Plongez dans l'authenticité et le charme de cette sublime maison d'environ 185 m², nichée sur une superbe parcelle arborée de 3 800 m², offrant un cadre paisible et une qualité de vie exceptionnelle. Elle est composée d'une grande cuisine ouverte équipée d'un piano Lacanche, s'ouvrant sur un agréable salon avec cheminée donnant lui même sur une terrasse abritée. Une salle à manger conviviale complète l'espace de vie. La maison est composée de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bain complémentaire. Grand bureau. Deux wc. Un grand garage et une grande cave viennent compléter ce bien d'exception. Cette propriété beneficie d'un beau parc et d'une grande piscine. Un véritable havre de paix à Charnay, où calme, nature et authenticité se conjuguent à merveille. Coup de coeur garanti ! Contact : Adrien CLERC Statut négociateur immobilier o6 22 98 94 36.

Exclusivité ORPI – Saint Laurent de Mûre. À seulement 500 mètres du centre de Saint Laurent de Mûre, découvrez cette belle maison de 201 m² habitables, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, sur un terrain clos de 509 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte de 14 m² sur la salle à manger de 23 m² donnant accès au jardin et à la terrasse, d'un salon de 18 m² pouvant être aménagé en bureau ou chambre, d'un second salon de 22 m², d'une buanderie, d'un bureau ou atelier ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12,4 m², 17 m² et 17 m², une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 32 m² avec dressing, salle de bains, douche et WC. Les prestations sont de qualité avec des sols en parquet et pierre de Bourgogne. Un garage double de 30 m² complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz Frisquet (2014) et une climatisation réversible, offrant un excellent DPE en C. Les consommations énergétiques sont maîtrisées avec environ 2000 € par an pour le gaz et 800 € pour l'électricité. La taxe foncière s'élève à 1412 € pour l'année 2024. Cette maison spacieuse, lumineuse avec des matériaux de qualité n'attend plus que vous pour votre prochain projet de vie. ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1159.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Maison familiale de plain-pied – Quartier prisé d’Écully – 121 m² habitables + sous-sol de 123 m² Située au calme, en fond d’impasse, dans un secteur résidentiel recherché d’Écully, cette maison familiale de plain-pied développe environ 121 m² habitables, sur une parcelle arborée de 1120 m², avec piscine chauffée et sous-sol complet. Un bien rare offrant confort, volumes et qualité de vie à deux pas des commodités. ⸻ Les + qui font la différence : •Prestations récentes et durables : isolation par l’extérieur, chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente d’électricité •Piscine chauffée, triple exposition, terrain clos avec portail motorisé •Sous-sol de 123 m² : garage 3 voitures, salle de jeux, atelier, cave •Environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et transports ⸻ Une distribution fonctionnelle et lumineuse L’entrée, avec rangements intégrés, s’ouvre sur une pièce de vie traversante d’environ 33 m², dotée d’une cheminée avec insert, et donne accès à une cuisine indépendante équipée de 14 m². L’espace nuit se compose de : •Deux chambres de 13 et 14 m² avec placards •Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative et dressing •Une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire •Un WC indépendant avec lave-mains ⸻ Un sous-sol aux multiples usages Le sous-sol total de 123 m² offre un véritable potentiel : •Garage de 50 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules •Salle de jeux de 25 m² •Atelier de 39 m² •Cave de 9 m² ⸻ Extérieurs soignés et propices à la détente Le jardin, exposé Est-Sud-Ouest, est clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Il accueille une piscine chauffée 9x4 m avec pool-house, ainsi que deux grandes terrasses carrelées idéales pour recevoir. ⸻ Performances & confort Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : •Isolation extérieure •Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) •Panneaux solaires (avec revente) •DPE : B – performance énergétique très appréciable pour ce type de bien ⸻ Localisation idéale - À 300 m des commerces et des arrêts de bus (lignes 19,89, S15), - À 1 km des accès autoroutiers (M6 / Périphérique Nord), - Environnement résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités. ⸻.

Exclusivite - rare ! Dans un hameau privilégié de châtillon, fort potentiel pour cette ancienne ferme à rénover permettant de développer environ 200 m² habitables. À l'abri des regards, elle offre un terrain de 1 162 m² exposé ouest. Des dépendances complètent ce bien (préau, ancien four à pain, appentis, cabanon et caves). Plus de photos, visite virtuelle et renseignements sur cette maison ou la commune de châtillon (transports, écoles, commerces. ) sur notre site du cabinet buisantin ou jean-christophe latuiliere : 06 20 08 29 25.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Sainte Foy les Lyons -CHANTEGRILLET- Si vous recherchez un bien atypique dans cette commune prisée de l'ouest lyonnais, à 15 minutes du centre de Lyon, laissez vous charmer par cette villa à l'abri des regards, au calme sur son terrain en restanque de 2760 m², où vous pourrez profiter de la grande piscine (12 x 4) et de ses 4 expositions. Sur la terrasse sud ouest, vous profiterez d'une vue magnifique sur les Monts du Lyonnais et par temps dégagé sur le Pilat La villa traditionnelle d'origine de 1965 s'est vue repensée en 1995 avec son extension pour vous offrir 260 m² de surface 'utile' et vous accueillir dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec ses baies vitrées, son parquet en chêne, sa cheminée. Passez l'entrée, vous trouverez un bureau au rdc pour le télétravail pouvant être aménagé en chambre d'appoint si besoin La cuisine prolongée avec une véranda de 15 m² et son séjour et son salon vous promettront des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, le coin nuit propose 4 belles chambres en parquet chêne et un dressing aménagé La salle d'eau et le wc sont à rénover Un rafraichissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel Les plus : Vue dégagée une cave, un atelier, un garage 60 m² de combles aménageables une dépendance type studio de 35 m² à exploiter selon les besoins pour recevoir amis ou loger ses ados ou location courte durée Côté transport BUS TCL C 20 C45 à 3 minutes à pied de la maison et à 15 minutes en vélo de Bellecour et proche de toutes commodités (tous commerces à 10 minutes) pied) Ne tardez plus pour réserver votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de ville à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée et agrandie en 2008, elle vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Cette grande pièce de vie donne accès à une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau avec mezzanine pouvant être aménagé en chambre d'enfants, ainsi qu'une salle d'eau récente, moderne et bien pensée. Une maison clé en main, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un cadre de vie paisible et familial. Petit plus : Une grande cave de 20 m² permet de stocker du matériel.

Montagny – Cœur de village : Située au centre du village, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette charmante maison de ville des années 30 séduit par son cachet authentique et sa rénovation récente et soignée. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre une belle qualité de vie avec son extérieur joliment aménagé, parfait pour les moments de détente, avec sa terrasse couverte et son espace vert. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux, une cuisine équipée contemporaine, un WC et une buanderie. Le 1er étage dispose d'une spacieuse chambre principale, d'un dressing, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau élégante avec WC. Le 2e étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et WC, un rangement. Prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage performant par pompe à chaleur. Une maison pleine de charme, idéalement placée pour une vie de village agréable, à visiter sans tarder ! Référence agence : 18787.

Laforêt Saint-Genis-Laval Maison d'exception - Plain-pied - Calme absolu - Piscine - Garage Située dans un secteur privilégié, cette charmante demeure de 221 m² vous offre un cadre de vie paisible et lumineux sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval. Implantée sur un terrain d'environ 4250 m², elle se distingue par ses volumes généreux, son ambiance et sa grande fonctionnalité. Construite en 1984, cette maison, au calme complet, plaira à toute typologie de clients. L'intérieur se compose d'une entrée avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, de trois suites, d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficiez de trois espaces complémentaires : une cave, une vaste buanderie et une pièce polyvalente, aujourd'hui configurée en salle de jeux / sport. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'une cheminée. L'ensemble des ouvertures est doté de menuiseries en double vitrage. Pour optimiser les consommations, 12 panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit. L'extérieur est un véritable lieu de vie : une grande terrasse ensoleillée, une seconde terrasse abritée, une piscine, une bâtisse annexe avec mezzanine et garage de 60 m², un abri de jardin et un terrain de pétanque complètent cet ensemble rare. Le tout niché dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

CENTRE Cours la ville, maison sur sous-sol de 112 m² Ce bien vous offre 3 chambres. Les espaces sommeils séparés des lieux de vie comprennent le salon et salle à manger, la cuisine séparée et les wc, répartis autour de l'entrée en rdc surélevé. Nous pouvons accéder au premier étage de plain-pied de l'autre côté de la maison. Sous-sol complet avec un grand garage, une pièce de réception, un wc. Terrain de 643 m² offrant un grand préau. Cette maison familiale permet l'accès à tous les commerces et écoles à pied.  Assainissement  : tout à l'égout Taxe foncière :   827 € / an Classe énergétique  :  D   PRIX :  184 900 € honoraires à la charge du vendeur Vous pouvez désormais réserver votre rendez-vous de visite en ligne via ce lien :   Marine Lapierre, Négociatrice 06 59 32 84 84 Siret 95316539600011.

Iad France - Olivier Michel vous propose : Belle demeure beaujolaise du 18ème siècle sur un terrain de 7 000 m² à Chiroubles , dont 3 000 m² de vignes exploitées en biodynamie. Niché au cOEur d’un environnement naturel préservé, ce domaine d’exception vous offre une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, au milieu des vignes (toutes en bio), avec vue dégagée sur le village de Chiroubles et le Mont Brouilly. D’une surface de 295 m², cette propriété entretenue et rénovée au fils des années présente des caractéristiques uniques qui sauront séduire les amateurs de belles demeures et de bons vins. Les 6 chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous trouverez également 2 salles d’eau, 2 WC, et 2 cuisines équipées. Les espaces de vie comprennent des séjours, salons et coins bibliothèque lumineux, idéaux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine apporte une touche de charme supplémentaire à cette demeure. Aujourd’hui cette propriété comporte 2 habitations avec chacune son entrée. Idéalement pour un projet familial ou pour l’exploiter en chambres d’hôtes. Il est également possible de les rassembler en une seule maison en abattant seulement un mur. D’autres atouts uniques pour les amateurs de vins : une grande cave intérieure aménagée, voûtée et décorée, accessible directement du salon. Unique dans le Beaujolais pour recevoir des amis pour une séance de dégustation. Une autre cave extérieure, idéale pour conserver les crûs locaux. Pour votre confort, l’ensemble de la maison bénéficie d’une bonne distribution thermique grâce à un système de chauffage individuel. Un beau poêle et des radiateurs assurent une chaleur agréable en toutes saisons, alimentés par du bois et du fioul. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un balcon offrant une vue spectaculaire sur les vignobles réputés de Chiroubles , d’une grande cour avec un puits , d’une terrasse en bois de 20 m² , d’espaces pour réaliser un jardin et un verger , trois garages sont à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Ce domaine vous offre tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités. - 10 minutes de la gare de Romanèche-Thorins. - 20 minutes de la gare Mâcon TGV. - 45 minutes de l’aéroport international de Lyon Saint-Exupéry. La maison, en bon état général, ne nécessite aucun gros travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette propriété constitue une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un domaine d’exception à Chiroubles. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : À vendre – Opportunité rare sur les hauteurs de Vaugneray – Cadre verdoyant et fort potentiel À seulement 5 minutes du centre de Vaugneray, dans un environnement calme et naturel, découvrez cette maison pleine de caractère, idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Sur une parcelle principale d’environ 400 m², le bien se compose : D’une maison de plain-pied d’environ 70 m² avec sous-sol complet semi-enterré (garage et cave). Habitable en l’état, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. D’une cour intérieure agréable, connectant la maison principale à une seconde bâtisse d’environ 109 m² au sol, entièrement à réhabiliter. Idéal pour imaginer un logement indépendant, un atelier ou agrandir la maison pour en faire une grande habitation familiale. En face de la maison, un terrain non attenant d’environ 1500 m², en pente et situé en zone agricole (non constructible), vient compléter l’ensemble. Il offre un bel espace extérieur pour un projet de jardin, de détente ou de culture. À noter : Travaux importants à prévoir sur l’ensemble de la propriété (toiture et charpente en bon état) Assainissement individuel à créer (non raccordé au tout-à-l’égout) Possibilité de diviser les lots ou de réunir les bâtiments selon votre projet Un bien rare pour les amateurs de calme, de nature et de rénovation, offrant un vrai potentiel d’aménagement dans un secteur prisé. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente lyon 69005 - coeur point du jour, au calme absolu, cette élégante maison bourgeoise est remarquable par son architecture du début du siècle dernier et son jardin arboré / végétalisé de plus de 1150 m². Lumineuse, elle bénéficie de grandes ouvertures avec toujours la perspective sur un coin de verdure : lilas (la villa en a pris le nom), glycine, magnolia, chèvrefeuille notamment. Avec une superficie de près de 170 m² habitables, la maison est organisée sur 3 niveaux principaux : au rez-de-chaussee, vaste entrée desservant séjour et salle à manger communicants, cuisine (pouvant s'ouvrir) et toilettes, au 1er etage : 3 chambres dont une avec balconnet, salle d'eau contemporaine et toilettes, au 2nd niveau 2 chambres dont une avec balconnet et toilettes, vaste salle de bains. Au sous-sol, buanderie, chaufferie, réserve et cave à vin constituent un espace fonctionnel. La dependance présente à l'entrée peut servir de garage, d'atelier et de remise. Cette propriété a su garder son cachet d'antan : volumes, parquets, carreaux de ciment, escaliers en bois d'époque, vitraux, cheminées décoratives. Bien entretenue (toiture, façade), elle a été modernisée dans les années 80 et plus récemment pour un plus grand confort (électricté, chaudière), elle peut faire l'objet d'un agrandissement. Un bien rare, à 3mn à pied de la place bénédict teissier, des bus, commerces, marché, écoles et infrastructures médicales à proximité avec accès aisé à la presqu'ile, confluence, gerland et grands axes. Photos sur demande. Informations et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

CHESSY - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierres, idéalement située au coeur d'un charmant village, à deux pas des commerces et des commodités. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité, réalisée en 2006. Avec une superficie habitable d'environ 212 m², elle s'étend sur plusieurs niveaux, offrant de vastes espaces et de belles prestations. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Au 1er étage : Une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec cheminée en pierres et placard intégré, s'ouvrant sur un balcon suspendu, une cuisine équipée, également agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, une salle d'eau et une buanderie complètent cet étage. Au Deuxième étage : Trois belles chambres lumineuses, une salle de bains. Au Demi-niveau : Quatre chambres supplémentaires et un dressing, parfaits pour accueillir famille et invités. À aménager : Un plateau brut de 108 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un espace supplémentaire selon vos envies (atelier, salle de jeux, suite parentale. ). Un extérieur intimiste et plein de charme. Vous profiterez d'une cour intérieure pavée, un véritable cocon à l'abri des regards, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Une piscine de 4 x 3 m vient sublimer cet espace, parfait pour les chaudes journées d'été. Praticité et atouts supplémentaires : Caves voûtées : Pour le charme authentique et de nombreux rangements. Grand garage : Idéal pour stationner vos véhicules et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est un coup de coeur assuré pour les amateurs de caractère et d'espace, à la recherche d'un bien unique où poser leurs valises. Plus de renseignements sur ce bien (photos) ou informations sur la commune de Chessy (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

Exclusivite - chessy - située dans un environnement boisé, ancien relais de poste en pierres d'environ 130 m² habitables. Il comprend au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, potentiellement un appartement indépendant avec pièce à vivre, une chambre / bureau et salle d'eau avec wc. Plus une pièce / buanderie et chaufferie. Au 1er étage, séjour avec cheminée et cuisine ouvrants sur terrasse et jardin, 1 chambre avec rangements et salle de bains avec wc. 75 m² de combles et une cave viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain en partie boisé d'environ 7 138 m² agrémenté d'un puits. Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien ou sur la commune de chessy (transports, écoles, commerces. ) sur cabinet buisantin ou contacter jean-christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

Maison 7 pièces 200 m² - terrain 1 600 m² A 1 heure de Lyon, 30 minutes de Roanne et quelques minutes du Lac des Sapins, Victorien DEMAY vous présente cette grande maison de 200 m² proche de toutes commodités, sur les hauteurs de Thizy-les-Bourgs, avec une vue imprenable sur la campagne. Construite sur 1 600 m² de terrain clos et arboré, elle offre des beaux volumes repartis sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle véranda de 18 m² chauffée, une cuisine aménagée de 15 m² ouverte sur la véranda, deux salons de plus de 20 m² chacun avec une cheminée, accès à une cave; - l'étage est composé de 4 chambres de plus de 12 m² dont une suite parentale avec sa salle de bain, une autre salle de bain est également présente. Accès direct sur la terrasse. L'extérieur est composé d'une belle terrasse, vous permettant de profiter des beaux jours, avec une piscine sécurisée de 10 m x 5 m ainsi que son pool house. Des arbres fruitiers embellissent le jardin. Deux garages vous permettront d'accueillir un minimum de 3 voitures. Le système de pompe à chaleur permet de chauffer les pièces de vie. Double vitrage sur toutes les vitres. N'hésitez plus pour venir découvrir ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victorien DEMAY, Tél. : 07 80 02 15 97, E-mail : victorien.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 934176405.

- Condrieu - A 2 kms au sud - calme absolu - Très belle maison restaurée avec dépendances permettant un agrandissement de 117 m² en + des 145 m² hab. comprenant entrée par porte cochère, un salon de 32 m², chambres (2) (possibilité 3eme chbre) - une SDB avec douche italienne, double vasque en verre, WC suspendu (12,60 m²) - salle à manger 23 m² et cuisine 19 m² meublée / équipée accès sur balcon donnant dans cour intérieur avec 1 pièce de vie d'été, 1WC, 1piece de rangement, buanderie, dépendances. Terrain plat 1300 m² clos et arboré, puits artésien, 2 caves, 1 garage porte électrique; Parquet authentiques dans toute la maison. Aucunes nuisances à 2 mn de Condrieu. Coup de coeur assuré. Contactez l'Agence IMMOZON qui est la seule à vous proposer ce bien.

Située dans le 5ème arrondissement de Lyon, à moins de 10 minutes à pied de la place Bénédict Teissier, cette magnifique maison d'architecte de 346 m² prend place sur un jardin arboré au calme absolu de 2040 m². Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations de qualité. Les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume, sans porte, où la circulation se fait librement. Salon, séjour et cuisine se voient bercés par de généreuses ouvertures, laissant entrevoir le jardin et la piscine. Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres enfant se partageant une salle de bains et d'une suite parentale avec une salle de bains et dressing. Comme suspendue, une volée de marches mène à l'étage supérieur. Un immense bureau de 25 m² surplombe le jardin. Le niveau inférieur, bénéficiant également d'un accès indépendant, se voit composé de trois chambres, un bureau / dressing, une salle de jeux et la salle des machines. Coup de coeur à quelques minutes à pied des commerces du point du jour, cette maison saura ravir les clients en quête de modernité. Garage double et stationnements supplémentaires. Pompe à chaleur air / air : Plancher chauffant Système Bose VMC double flux Alarme CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 € et 2430 €. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Nichée au coeur du quartier de Saint-Rambert-le-haut, limite Saint-Cyr au Mont d'Or et à l'abri des regards, cette maison d'architecte construite en 1990 développe 184 m² habitables (194 m² utiles) sur un terrain paysagé de 441 m². L'agencement intérieur s'articule autour d'espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vestiaire et des toilettes précèdent une cuisine indépendante, attenante à un cellier et une buanderie. Le séjour double, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, profite d'une cheminée qui structure l'espace. La salle à manger voisine prolonge cet espace de réception chaleureux. La suite parentale, en Rez-de-jardin, séduit par son parquet en bois massif, son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains et des toilettes séparées. Un espace bureau peut aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre de vie serein et verdoyant. La terrasse en bois, idéale pour les repas d'été, prolonge harmonieusement les pièces à vivre. La piscine à nage à contre-courant et le spa complètent cet espace de détente. Le tout est complété par un garage double, une cave et un atelier en sous-sol. Au calme, proche des écoles, commerces et transports, cette maison aux lignes contemporaines, volumes généreux et prestations de qualité signent une propriété rare. Un bien singulier pensé pour une vie intérieure-extérieure fluide et harmonieuse. - Climatisation - Arrosage Automatique - Alarme CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 € et 3020 €. Contact : Céline : 06 75 44 67 18 Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite longes à 15 min de condrieu ferme en pierres composée de trois bâtiments : une maison mitoyenne de 148 m² entièrement rénovée comprenant une cuisine, un salon / séjour avec mezzanine et cheminée, quatre chambres, salle de bain, toilettes et dégagement. Un garage / atelier de 88 m² avec grande hauteur qu'il est possible de transformer en surface habitable, les ouvertures sont déjà crées. Cet atelier est idéal pour un artisan ou pour stocker des véhicules de sport / collection ou camping car. Le troisième bâtiment est une maison indépendante de 38 m² édifiée sur sous-sol, à aménager selon vos besoins. Cave de 79 m². Toitures récentes. Façades en pierres apparentes réalisées en 2017. Fibre optique. Chauffage central au fioul et isolation soignée. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt qui sauront combler vos besoins quotidiens, ainsi que des espaces naturels pour des promenades relaxantes. Cette ferme est une véritable opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et d'espaces naturels préservés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHARNAY - Village prisé, 5mn de la gare de Lozanne pour Lyon Part-Dieu en 20mn, 2mn A89 ! Maison en pierres dorées avec cour intérieure et en bonus terrain non attenant. Située à quelques pas du cœur du village, cette superbe maison de caractère allie charme de l'ancien et confort. Entièrement rénovée et très bien entretenue, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Agencement fonctionnel Étage principal : Cuisine ouverte sur salle à manger Salon lumineux avec plafond cathédrale Chambre avec salle d'eau attenante et mezzanine WC indépendant Rez-de-chaussée : Grande pièce ouvrant sur une terrasse ombragée Chambre supplémentaire WC indépendant, buanderie Cave / atelier et chaufferie Dernier étage : Belle suite parentale avec placards, salle de bains (baignoire, douche, WC) Extérieurs & cadre de vie Cour intérieure intimiste, sans vis-à-vis, avec terrasse et barbecue Terrain non attenant en bonus de 480 m² : jardin, jeux ou stationnement possible Vue dégagée sur les vignes, environnement recherché Atouts supplémentaires Pierres dorées, beaux volumes Aucun vis-à-vis Chauffage au fioul (chaudière Viessmann récente) + poêle à bois Fibre optique Proximité immédiate du village, des accès autoroutiers et de la gare Surface habitable : 158 m² - Surface totale : 186 m² Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour la moindre informations, Olivier Lozachmeur MALOY'S Immobilier 06,58, 08,68, 79.

Nichée au coeur du quartier de Saint-Rambert-le-haut, limite Saint-Cyr au Mont d'Or et à l'abri des regards, cette maison d'architecte construite en 1990 développe 184 m² habitables (194 m² utiles) sur un terrain paysagé de 441 m². L'agencement intérieur s'articule autour d'espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vestiaire et des toilettes précèdent une cuisine indépendante, attenante à un cellier et une buanderie. Le séjour double, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, profite d'une cheminée qui structure l'espace. La salle à manger voisine prolonge cet espace de réception chaleureux. La suite parentale, en Rez-de-jardin, séduit par son parquet en bois massif, son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains et des toilettes séparées. Un espace bureau peut aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre de vie serein et verdoyant. La terrasse en bois, idéale pour les repas d'été, prolonge harmonieusement les pièces à vivre. La piscine à nage à contre-courant et le spa complètent cet espace de détente. Le tout est complété par un garage double, une cave et un atelier en sous-sol. Au calme, proche des écoles, commerces et transports, cette maison aux lignes contemporaines, volumes généreux et prestations de qualité signent une propriété rare. Un bien singulier pensé pour une vie intérieure-extérieure fluide et harmonieuse. - Climatisation - Arrosage Automatique - Alarme CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 € et 3020 €. Contact : Céline : 06 75 44 67 18 Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Exclusivite orpi abc immobilier sainte foy les lyon, proche du parc du brûlet, secteur grange bruyère, maison rénovée en 2019 et pleine de charme, proposant un jardin joliment arboré de 635 m². Ambiance bucolique et quiétude pour cette ravissante maison de 134 m²; sur le niveau principal, un double séjour de 46 m²avec véranda offrant accès direct au jardin, une cuisine et une salle d'eau wc. À l'étage 3 chambres et wc, puis en rez-de-chaussée, un studio judicieusement aménagé de 32 m² où tout est présent (pièce principale, cuisine, salle d'eau, wc, buanderie). Une cave. Cette maison en parfait état réunit tous les critères pour une famille voulant conserver la proximité des commerces et des commodités, dans un environnement de verdure très agréable, des volumes et un charme incontestable, à 15 mn seulement du centre ville de lyon. Terrain piscinable; présence d'un cabanon de rangement spacieux sur le jardin. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété. À voir sans tarder, bien rare ! Référence agence : 25026a.

Exclusivité ORPI. Secteur Marendiers. Voici une maison individuelle, construction 1975. Secteur Calme. Chauffage individuel électrique. La maison est d'une surface utile de 170 m² dont 82 m² habitable. L'espace habitable est composé d'une entrée, une pièce de vie (26 m²), une cuisine indépendante (9,8 m²), trois chambres (8,6 m², 8,9 m², 11,7 m²), une salle d'eau, WC. Un sous-sol complet semi enterré de 94 m² complète la maison (hauteur sous plafond : 2,17 m). DPE : E (actuel). Le DPE peut être remonté à C par le remplacement du système de chauffage par pompe à chaleur air / air non réversible et une isolation des murs extérieur. Taxe Foncière 2024 : 1372 euros / année. Consommation EDF : 164 euros / mois (1979 euros / année). Terrain : 570 m². Travaux réalisés : # Traitement charpente (2001) # Isolation des combles laine de roche 25 cm (2000) # Ravalement façades (2001) # Démoussage toiture (2018) # Toiture : remplacement faitage et arêtiers avec closoir ventilé (2020) ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1155.

En plein cœur de Chassieu, venez découvrir cette maison intégralement de plain pied de 130 m², construite en 1976 dans le lotissement des Tarentelles. Situé à l'entrée de Chassieu, vous profiterez de la proximité des commerces (2 minutes à pied), des écoles (2minutes à pied), et des transports en commun, tout en préservant votre intimité et votre confort de vie. Découvrez le charme des tarentelles et du potentiel de ses volumes dans cette maison familiale constituée comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine indépendante (avec verrière sur séjour), un salon salle à manger avec accès à la véranda, s'ouvrant ensuite sur le petit jardin. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres (toutes avec placard), et de 2 salles d'eau avec WC. Cette maison bénéficie en plus d'un garage, d'un atelier, et d'une petite cave enterrée. Celle-ci est chauffée grâce à un système mixte de convecteurs électriques, d'une pompe à chaleur air / air réversible, et d'une cheminée. De manière globale, cette maison très bien entretenue nécessite un rafraîchissement général, vous permettant d'optimiser le confort de celle-ci, et une modernisation de l'ensemble. Pour plus d'informations, contacter votre agence Orpi Chassieu. Référence agence : 25.

Sur la commune de MEYZIEU, nous vous proposons une propriété offrant une maison principale de 94 m² habitable, élevée sur cave, comprenant, un espace salon en partie ouvert sur la cuisine, une salle de douches, ainsi que trois chambres et une mezzanine. Non attenant à la maison, un studio composé d'une pièce principale, une salle de bains avec toilette et un espace bureau. Pour compléter l'ensemble, un garage et de nombreux stationnement possible. Située dans un environnement calme et résidentiel, vous apprécierez les 563 m² de terrain joliment arboré. Maison hors lotissement  Honoraires agence à la charge du vendeur.