Vente maison avec cave à Rhône (69)

Caluire, au sein d'un parc privé d'exception, à 15 minutes du centre de Lyon, du 6ème arrondissement, de la Croix-Rousse et des Monts d'Or. À proximité des lignes TCL : 33.9. 70.77, des commodités, commerces, écoles et collèges. Maison d'architecte édifiée sur un terrain piscinable clos et arboré de 1 300 m² env, au calme d'une impasse privée et d'une végétation préservée. La villa bénéficie des grands volumes typiques des années 70 et d'une belle luminosité sur le parc. Une rénovation réussie qui a su mixer modernité et charme du rétro. Depuis l'entrée vous accéderez au 170 m² env de plain-pied qui constituent l'espace de vie. Le séjour double de 90 m² Env. très lumineux et la cuisine ouverte sur les larges baies vitrées donnant sur la terrasse confirment le caractère convivial et chaleureux de l'aménagement. L'espace nuit est constitué d'une salle de bains et de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une 5ème chambre indépendante avec salle d'eau, bénéficie d'un accès en autonome, en rez de chaussée, à proximité de l'espace professionnel. Un rez-de-chaussée qui ne manque pas d'atouts : grand garage, atelier, buanderie, espace de rangement, chambre avec salle d'eau, cave à vins et un bureau pour travailler et recevoir en toute tranquillité (idéal professions libérales). Deux emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles. Les travaux de performance énergétique réalisés en 2023 ajoutent un confort thermique optimal. Bien rare, 1 190 000 € Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre.

Secteur Centre de BRON Nous avons le plaisir de vous présenter une maison récente, de 140 m² environ, construite en 1997 avec une dépendance sur un grand terrain, de plus de 700 m² au calme à quelques pas des tramways T2 et T5. Vous bénéficierez de prestations modernes : climatisation, volets électriques, adoucisseur, Chaudière à condensation récente, spa. Cette maison moderne vous propose 5 chambres dont une au rez de chaussée, le grand salon et la cuisine donnent directement sur le jardin, le sous sol est propre et aménagé, il peut servir de salle de jeux ou autre. Le jardin est très bien entretenu, en retrait de la rue et sans vis à vis. N'hésitez pas à nous contacter.

Rare à Chessy ! Située au calme, à proximité des commerces, écoles et du centre médical, cette charmante maison en pierres dorées de 120 m² est idéale pour une famille. 5mn de Lozanne et de la gare pour Lyon Part Dieu en 20mn ! Elle se compose d’une cuisine semi-équipée, d’un séjour, d’un salon, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé au premier étage. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec parquet. Un studio indépendant, comprenant un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, offre un accès direct à un joli jardinet, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et une grande cave sous la maison complètent ce bien. Chauffage au gaz avec une chaudière récente (2022). Pour plus de renseignements, contactez-moi ! ? Luc Gauthier, agent commercial chez Maloy’s Immobilier, immatriculé au RSAC de Villefranche.

Rare à Chessy ! Située au calme, à proximité des commerces, écoles et du centre médical, cette charmante maison en pierres dorées de 120 m² est idéale pour une famille. 5mn de Lozanne et de la gare pour Lyon Part Dieu en 20mn ! 5mn du bois d'oingt. Elle se compose d’une cuisine semi-équipée, d’un séjour, d’un salon, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé au premier étage. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec parquet. Un studio indépendant, comprenant un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, offre un accès direct à un joli jardinet, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et une grande cave sous la maison complètent ce bien. Chauffage au gaz avec une chaudière récente (2022). Pour plus de renseignements, contactez-moi ! ? Luc Gauthier, agent commercial chez Maloy’s Immobilier, immatriculé au RSAC de Villefranche.

Au coeur du village de Saint-Loup, cette grange en pierre d'environ 74 m² au sol offre un potentiel aménageable de 140 m² habitables. Elle est élevé sur cave et de deux niveaux entièrement à aménager. Travaux à prévoir. Idéal pour un projet sur mesure dans un environnement calme et verdoyant. Rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 1.

À Vourles, au sud-ouest de Lyon, ce corps de ferme ancien a été transformé avec soin dans un esprit loft. Derrière ses murs en pierre, le lieu dévoile une atmosphère chaleureuse, où le cachet de l'ancien se mêle à une rénovation moderne. Poutres apparentes, matériaux bruts, volumes ouverts et finitions contemporaines créent un équilibre harmonieux. L'ensemble dégage une vraie personnalité, rare à moins de 20 minutes de Lyon. La maison développe 240 m² habitables sur un terrain arboré de 2 975 m². Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau, une cave à vin et une salle de dégustation. Les pièces de vie bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. L'aménagement fluide et fonctionnel a été pensé pour s'adapter à tous les modes de vie, entre instants partagés et espaces plus intimistes. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis. Un jardin japonais soigneusement dessiné, un jacuzzi, et de vastes espaces verts viennent prolonger les volumes intérieurs dans un esprit de quiétude. La vue dégagée et le calme ambiant renforcent la sensation d'être ailleurs, tout en restant proche de la ville. Ce bien séduit par sa singularité, son cachet et la qualité de sa rénovation. Une maison de caractère, pensée comme un lieu de vie à part, au coeur de la nature, aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4660€ et 6360€. Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exclusivitè. L'agence dufossé immobilier vous propose cette propriété historique d'environ 340 m² située sur francheville, parc paysagé d’arbres centenaire d'environ 3 000 m² est limitrophe de lyon 5ème et de ste-foy-les-lyon. Cette maison, a été entièrement restaurée en 2022. Avec sa hauteur sous plafond de 3 m²5, elle offre de magnifiques volumes, 1 salon de réception ouvert sur une cuisine, un salon tv et 5 chambres dont 3 suites. Un jardin d’hiver (objet de nombreux shooting), 3 terrasses, une orangerie du xvii et xviiième siècle, une cave à vin extraordinaire et un garage en annexe viennent compléter ce bien d'exception. La parcelle est piscinable. Au calme. Proximité des transports en commun, commerces, école. Claude sibert 07 86 82 74 21 l'immobilier passion claude sibert 07 86 82 74 21 claude.sibert@dufosse-immobilier.com.

Idéalement située sur le très prisé Chemin de Sanzy, entre Oullins et Saint-Genis-Laval, cette belle maison de caractère des années 1900 est faite pour ceux qui cherchent le charme de l'ancien et le calme. Vous serez charmé par sa grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande cuisine conviviale. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés composent l'espace nuit. Le sous-sol, accessible par l'intérieur, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Le jardin est verdoyant et dispose d'une petite piscine et d'un coin repas. Il entoure la maison et offre la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. À seulement 10 minutes à pied des premières écoles et des transports en commun (bus C10 – accès direct au métro Oullins Centre en 18 minutes). Quelques travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. Référence agence : 3833.

Nous vous proposons à la vente cette maison de 98,46 m² loi Carrez (158,43 m² surface au sol totale), avec Jardin et garage à 10min à pied du métro Vaulx-en-Velin La Soie (Ligne A, Tram 3 et 7). Cette maison offre 4 pièces principales, une cave, un garage et un jardin. Le 1er étage se compose d'un séjour de 31,04 m² traversant Nord-Sud offrant ainsi une belle lumière ainsi que d'une cuisine de 11,09 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour. Vous trouverez également un WC. Le 2ème étage se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 56,61 m². Le plus de la maison est son agréable jardin. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Située dans le quartier résidentiel et très calme de Bans, à Givors, cette maison ancienne entièrement rénovée vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Le bien, d'une superficie habitable d'environ 90 m², a été repensé avec soin, et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine d'environ 10 m². Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau privative et accès à une superbe terrasse tropézienne d'environ 21 m², offrant une totale intimité sans aucun vis à vis. Un coin bureau, un dégagement et un second WC viennent compléter cet étage. Les volumes sont complétés par un cellier - buanderie spacieux de 20 m², accessible par l'extérieur, parfait pour les besoins du quotidien ainsi que d'une cave voûtée de 15 m², accessible depuis l'extérieur via un escalier en pierre : un véritable atout pour les amateurs de vin ou pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse, avec une surface totale de 80 m², dans un environnement serein, sans aucune nuisance ainsi que d'un local pour ranger ses poubelles et un puits. Côté localisation, la maison est idéalement positionnée : à 3 minutes de l'écoles élémentaire Gabriel Péri et du collège Paul Vallon; à moins de 5 minutes du centre-ville de Givors (commerces, gare, services); et à moins de 10 minutes des accès autoroutiers A7 et A47, facilitant vos trajets vers Lyon, Saint-Étienne ou Vienne. Chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage PVC, toiture refaite, chaudière gaz changée récemment, diagnostics énergétiques en D : cette maison allie le charme de l'ancien, des prestations modernes et une situation géographique de premier choix. Cette maison vendu au prix de 278 000 €, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur paisible. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5641G. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Chassieu - villa d'exception dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces. Découvrez cette villa lumineuse de 180 m² sur un terrain de plus de 1 200 m². Elle se compose d'un vaste séjour avec accès direct à la piscine, 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bain, 2 wc, 1 cave et 1 annexe de 20 m². Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Gratte Ciel Maison de 84 m² comprenant au rdc un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc, à l'étage vous aurez 2 chambres, vous bénéficiez d'une grande cave en sous sol, un magnifique jardin arboré de 235 m², un garage de 15 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.26%.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l’ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment… Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec potager, d’un espace de stationnement et d’un terrain piscinable. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d’Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

Retour a la vente ! Exclusivite grezieu la varenne dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette belle bâtisse ancienne avec 7 chambres, d'une surface totale de 280 m² + garage non attenant de 65 m² avec son magnifique parc arboré de 5 341 m² sans aucun vis à vis. Elle se compose de plain pied d'une entrée avec vestiaire d'accueil, d'un très bel espace à vivre de 80 m² composé d'un séjour avec cheminée et son espace bureau, d'une salle manger ainsi que d'une cuisine indépendante. Ce niveau permet l'aménagement d'une suite parentale de plain pied et bénéficie également d'une cave, d'une chaufferie, d'un wc et d'une pièce annexe avec espace cuisine d'été ou buanderie de 13 m². Au 1er étage vous trouverez 6 chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau et l'accès au 2ème étage qui est composé quant à lui d'une chambre supplémentaire de 17 m² et d'un bureau de 13 m² + grenier de 35 m². Coup coeur assuré pour cette maison avec beaucoup de charme et de potentiel agrémentée d'un terrain exceptionnel entièrement clos, plat et piscinable 698 000 eur (honoraires agence inclus).

VENTE 69570 DARDILLY - Dans le centre du village, au calme, magnifique maison ancienne rénovée avec gout et matériaux de qualité. Cette propriété est pensée comme une maison de vacances, vous serez séduit par ses volumes, par son énergie et sa quiétude. L'espace de vie est composée d'une vaste et belle cuisine toute équipée avec ilot central, donnant sur une grande salle à manger, et sur 2 salons l'un avec une cheminée et l'autre avec un poele à bois, ainsi qu'un bureau spacieux. À l'étage, on trouve une suite parentale avec terrasse composée d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, et un dressing, puis 4 chambres, un wc, et une jolie salle d'eau. La maison dispose également d'un studio indépendant avec sa salle d'eau et son wc, d'un cellier buanderie, d'un petit espace cave à vin, d'une pièce de rangement avec le local technique de la piscine, et d'un grand garage avec grenier. Le magnifique jardin et la piscine complètent cette impression de maison ou il fait bon vivre. Juste à côté des transports TCL et junior direct Contactez l'agent commercial Delphine CHOLAT : 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Rare : villa avec vue exceptionnelle ! Vous allez aimer : - vivre tout près de lyon, dans un environnement verdoyant, avec un panorama unique sur les bois, les collines des alentours, - le calme, - la villa, à l'architecture moderne, - la décoration soignée, - les équipements de qualité, - le confort du chauffage gaz et de la climatisation, - les pièces fonctionnelles, - le séjour spacieux en l (60 m²), avec cheminée godin, - la cuisine familiale, - les 4 chambres + bureau, - le jardin, avec piscine, - les nombreux rangements, - la vraie cave enterrée, et le garage ultra pratique, - les ballades à pied ou en vtt au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - les écoles, collèges et lycées de qualité, - le village dynamique, aux nombreux commerces et services, - les accès faciles à lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro b) et aux autoroutes a450, a7, a46, a47, périphérique, boulevard urbain sud. - acheter avec immo7, en toute sérénité, immo7 est solidaire du refuge spa de brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale. Copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement et d'un terrain piscinable. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

EXCLUSIVITE ! Située au cœur du village de Chambost-Allières, venez découvrir cette maison qui se trouve à seulement 5 minutes de tous commerces, à côté de l'école maternelle et primaire. Bien desservi pour le ramassage scolaire pour les collèges et lycées. Cette belle maison de village mitoyenne en pierres est élevée sur deux niveaux, avec une superficie de terrain de 349 m² env., la terrasse et le jardin sont entièrement clos. L'entrée principale de plain-pied ouvre sur le côté droit sur une pièce de 23.9 m². La salle de bain de 4.0 m² et le toilette séparé de 0.5 m² sont traversants. Un local chaufferie. Sur le côté gauche une pièce de 16.0 m² avec en enfilade un cave voutée de 26 m². Le premier niveau ouvre sur le Salon / séjour de 29.9 m², deux chambres de 14.0 et 11.4 m² chacune. Une cuisine spacieuse de 26.1 m² lumineuse avec ouverture sur terrasse, Un toilette séparé de 1.6 m². Le deuxième étage bénéficie de deux chambres de 16.1 m² et 10.8 m² chacune, d'une salle d'eau de 5.1 m². un grenier de 43.6 m² aménageable. Double vitrage Isolations des murs en laine de verre Ep : 100mm. Tout à l'égout. Chauffage : Fuel, radiateurs, cheminée (le conduit est à gainer). Taxes foncières : 755euros Vous pouvez visiter cette maison depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Chantal MONGOIN, Agent Commercial chez MALOY'S immobilier, au numéro suivant : 06 62 51 38 88. Chantal est un mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche, sous le numéro 894 611 102.

EXCLUSIVITE ! Située au cœur du village de Chambost-Allières, venez découvrir cette maison qui se trouve à seulement 5 minutes de tous commerces, à côté de l'école maternelle et primaire. Bien desservi pour le ramassage scolaire pour les collèges et lycées. Cette belle maison de village mitoyenne en pierres est élevée sur deux niveaux, avec une superficie de terrain de 349 m² env., la terrasse et le jardin sont entièrement clos. L'entrée principale de plain-pied ouvre sur le côté droit sur une pièce de 23.9 m². La salle de bain de 4.0 m² et le toilette séparé de 0.5 m² sont traversants. Un local chaufferie. Sur le côté gauche une pièce de 16.0 m² avec en enfilade un cave voutée de 26 m². Le premier niveau ouvre sur le Salon / séjour de 29.9 m², deux chambres de 14.0 et 11.4 m² chacune. Une cuisine spacieuse de 26.1 m² lumineuse avec ouverture sur terrasse, Un toilette séparé de 1.6 m². Le deuxième étage bénéficie de deux chambres de 16.1 m² et 10.8 m² chacune, d'une salle d'eau de 5.1 m². un grenier de 43.6 m² aménageable. Double vitrage Isolations des murs en laine de verre Ep : 100mm. Tout à l'égout. Chauffage : Fuel, radiateurs, cheminée (le conduit est à gainer). Taxes foncières : 755euros Vous pouvez visiter cette maison depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Chantal MONGOIN, Agent Commercial chez MALOY'S immobilier, au numéro suivant : 06 62 51 38 88. Chantal est un mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche, sous le numéro 894 611 102.

HEMERYS vous propose en exclusivité cette maison en pierres de 215 m² batie sur une parcelle de 1682 m² ! Nichée dans un cadre d'exception, où l'authenticité à conservé toute sa place, venez découvrir ce lieu empreint de sérénité. Résolument familiale, cette maison vous propose des volumes rares pour un espace de vie cumulé de 100 m² et des prestations inattendues. Sur des niveaux différents, elle offre 4 chambres dont une suite parentale, une autre avec sa salle de douche, un bureau, une salle de bains et une salle de jeux ou salle de réception avec accès sur l'extérieur. Bénéficiez d'un double garage de 40 m² et d'un stationnement extérieur pour accueillir vos invités. Une grande cave en sous-sol. En extérieur, vous profiterez également une piscine de 9m X 4m. Nous restons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien hors du commun ! 1.

RONTALON : Au cœur du village, découvrez cette charmante maison de village rénovée de 115 m², pleine de cachet. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois, une cuisine aménagée et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert une chambre avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un bureau, deux autres chambres et une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins. Le grenier et le cellier / cave complètent les prestations avec de nombreux rangements, véritables atouts de cette maison fonctionnelle et bien pensée. Référence agence : 18767.

Située au coeur d'Ancy, cette maison en pierre des années 1850 de 107 m² habitable offre au premier étage une cuisine indépendante avec sa cheminée, une salle à manger de 28 m², d'un séjour de 22 m², de deux chambres, dont une avec son dressing, d'un toilette et d'une salle de bains. Nous avons 130 m² de grenier accessible par un escalier situé derrière la cuisine, laissant la possibilité d'exploiter ces espaces. De plus, 130 m² de cave accessible par la cour. Face à la maison nous avons une superbe dépendance reliée par un porche. Une ancienne grange sur deux niveaux de 160 m² au total avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente. Cette maison offre également un jardin non attenant de 550 m² environ, situé juste en face. Beau potentiel pour un projet de rénovation avec de belles superficies. DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2129.

Derrière une façade pleine de charme, cette bâtisse prend place sur un terrain de 980 m². Entièrement rénovée en 2022, elle allie avec goût matériaux nobles, volumes et prestations hauts de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, lumière traversante, lignes épurées. La pièce à vivre de 65 m² baignée de lumière est la pièce centrale de la maison, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. La cuisine semi-ouverte à travers une verrière et raffinée avec des matériaux haut de gamme, donne directement sur le jardin. Idéal pour les réceptions, le salon, chaleureux, fait face à la cuisine avec une vue sur la piscine contemporaine prolongée par le jardin. Côté nuit, une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine avec double vasque, toilettes, et un accès à une buanderie et une cave de 30 m². À l'étage, 3 chambres se partagent une salle de bains moderne. À noter : la présence d'un local indépendant climatisé, avec cuisine et sanitaires, pouvant accueillir une activité professionnelle ou devenir un Airbnb de charme, en parfaite autonomie. Une seconde dépendance de 22 m² viabilisé peut être également transformée en pool-house, second local commercial ou tout autre envie. Chauffage au sol réversible (PAC air / eau), isolation renforcée, volets roulants électriques et brise soleil orientable sur la pièce de vie Le tram T3, accessible en 5 minutes à pied relie à La Part-Dieu en 30 minutes. Le Grand Large, véritable poumon vert de l'Est lyonnais, est à 7 minutes à vélo, idéal pour les balades et les moments en famille. Écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont à proximité immédiate. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 83 € et 1170 € Contact : Ugo : 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Réf 07-5060. Coup de coeur ! Située à 1h15 de Lyon, 30mn de Roanne, 20mn d'Amplepuis et de la gare SNCF (ligne Roanne-Lyon), maison de 121 m² habitable dont une dépendance aménagée. Cette maison comprend en rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, une terrasse plein sud. À l'étage deux grandes chambres. À ce bien s'ajoute une dépendance de 30 m² totalement aménagée, avec cuisine-séjour, salle d'eau-wc et une chambre. Grand garage indépendant. Cave. Terrain clos de 2355 m². Chauffage électrique et poêle à granulés, double vitrage. À proximité, à pied, de tous les commerces. À voir ! Plus d'informations contact 06 28 95 83 48. Réf : 07-5060.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose sur la commune de Vernaison, à la limite de Charly cette maison d’architecte hors lotissement construite en 1998 Elle se compose actuellement de trois chambres avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires sans gros travaux. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 59 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse à l’est et une à l’ouest. À votre disposition également un cellier, ainsi qu’une buanderie en sous-sol, une cave, deux grands garages. Son terrain piscinable de 1075 m² est agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits Idéalement située, elle offre un accès rapide aux écoles et aux transports en commun permettant de rejoindre le centre de Lyon en 35 minutes. Plus d’informations, contactez Bernadette Laurent au 06 62 41 94 99. L'immobilier Passion Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.