Vente maison avec balcon à Rhône (69)

Iad france - pauline velozzo (06 17 33 91 69) vous propose : tres belle opportunite a saisir - maison 5 pièces 80 m² environ avec vue – terrain 830 m² environ sur la commune prisée de limonest, dans un cadre verdoyant, avec une belle exposition, tout en étant proche du centre bourg et des écoles et des transports, cette maison des années 60 d’environ 80 m² environ, construite sur un sous-sol complet offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Elle se compose à l’étage d’un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine indépendante, un séjour ouvert sur balcon filant exposé plein sud, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. Belle vue dégagée. Le sous-sol propose un grand garage, un cellier, chaufferie, une éventuelle 4ème chambre. Terrain constructible et piscinable. Possibilité d'agrandissement de la maison existante ou possibilité d’une construction nouvelle de 160 m² environ au sol (ces 0,20). Beau terrain arboré, cadre de vie agréable contactez moi : pauline velozzo honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 316 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pauline velozzo ei (id 85849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

BRINDAS, dans un hameau au grand calme et à 1 km du centre, venez découvrir cette très belle maison ancienne de 126 m² sur son terrain clos de mur de 341 m². Elles se compose de plain pied d'un bel espace de vie de 52 m² comprenant un vaste salon avec cheminée et accès sur sa terrasse, d'une salle à manger pouvant être ouverte selon vos envies sur la cuisine, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage vous profiterez de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc, chaque piece offrant un accès sur le balcon. Coup de coeur assuré pour cette maison atypique et authentique située dans un havre de paix 509 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur).

Proche du centre village et de toutes commodités, dans secteur très calme cette maison de village d'environ 50 m² hab. sur sous-sol complet, offre des potentialités car au rez-de-chaussée un garage type hangar d'une superficie d'environ 40 m²  avec portail basculant sur le devant et 1 chassis fixe sur l'arriere permet de réamenager l'ensemble de l'habitation. L'entrée avec placard aménagé mène à l'étage où un dégagement avec placard donne accès à un espace de vie en carrelage. La cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson 2 feux + réfrigérateur) est ouverte sur un séjour  avec baie vitrée donnant sur un balcon couvert. La maison comprend également une salle d'eau avec WC et deux chambres équipées de velux en bois double vitrage avec stores électriques intégrés.

TERRASSE & JARDIN vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure d'environ 12 000 m², avec de magnifiques arbres centenaires que se nichent cette superbe propriété. Cette propriété de 280 m² sur trois niveaux, à été entiérement rénovée avec des matériaux de qualité, puis entretenue régulièrement. (factures à l'appui) A seulement 1 km du centre village, celle-ci vous offre toutes les commodités que vous pouvez attendre, commerces, activités culturelles (cinéma) et sportives, écoles, collèges, lycée professionnel. Service de car régulier desservant entre-autre Lyon. Ramassages scolaires, etc. En rez-de-chaussée et de plain-pied : 1 grande véranda verrière exposée sud apportant beaucoup de luminosité. 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte de haut-de-gamme et un authentique four à bois (pain ou pizza) donnant sur une charmante première terrasse de verdure sous un catalpa pour les repas en extérieur, 1 grande cheminée en pierre, 1 poêle à granulés récent, 1 salle à manger / salon, 1 grande buanderie avec grand dressing + 1 cellier, 1 wc et lave mains indépendant, ainsi que la possibilité de faire une chambre suite parentale de plain-pied. Au premier étage : 1 salon, 2 mezzanines bibliothèque, 1 grande suite parentale, 1 salle de bain + 1 wc séparé. Toujours au même étage 1 magnifique pièce charpente style chalet (35 m²) avec un balcon offrant une vue sur la propriété, cette pièce pouvant être transformée en chambre (suite parentale) ou au choix de chacun. Au deuxième étage : 1 bureau, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les points forts : Maison de charme et de caractère en parfait état (aucuns gros travaux à prévoir) Parc arboré avec des arbres centenaires et bien entretenu Les annexes pour les chevaux ou autres La maison est en grande partie chauffée par des planchers chauffants à tous les niveaux qui sont alimentés par une chaudière récente (Octobre 2024) Cette propriété peut accueillir chevaux ou tout autres équidés. Abris en dur pour chevaux + coin sellerie fermé. Le terrain est plat, facile d'entretien et entièrement utilisable. Cette propriété est totalement clôturée et sécurisée (alarme et nombreuses lumières radars) Portail électrique Préau 50 m² (qui peut être fermé) pour deux véhicules + autres aires de stationnements, petit atelier + abris à bois + petit abris estival pour les repas du soir. Propriété de charme et atypique pour coup de coeur. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de chaque saison, en famille comme en télétravail. Une vraie respiration, à seulement quelques minutes de Lyon. Surface : 280 m² Prix du bien : 928 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 01 / 2025 Consommation énergie primaire : 270 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 255 kWh / m2 / an Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0076.

TERRASSE & JARDIN vous invite à découvrir en exclusivité sur la belle commune de Saint-Martin-en-Haut cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure d'environ 11 900 m², avec de magnifiques arbres centenaires que se niche cette superbe propriété. Cette propriété de 281 m² sur trois niveaux, à été entiérement rénovée avec des matériaux de qualité, puis entretenue régulièrement. (factures à l'appui) A seulemnt 1 km du centre village, celle-ci vous offre toutes les commodités que vous pouvez attendre, commerces, activités culturelles (cinéma) et sportives, écoles, collèges, lycée professionnel. Service de car régulier desservant entre-autre Lyon. Ramassages scolaires, etc. En rez-de-chaussée et de plain-pied : 1 grande véranda verrière exposé sud apportant beaucoup de luminosité. 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte de haut-de-gamme et un authentique four à bois (pain ou pizza) donnant sur une charmante première terrasse de verdure sous un catalpa pour les repas en extérieur, 1 grande cheminée en pierre, 1 poêle à granulés récent, 1 salle à manger / salon, 1 grande buanderie avec grand dressing + 1 cellier, 1 wc et lave mains indépendant, ainsi que la possibilité de faire une chambre suite parentale de plein pied. Au premier étage : 1 salon, 2 mezzanines bibliothèque, 1 grande suite parentale, 1 salle de bain + 1 wc séparé. Toujours au même étage 1 magnifique pièce charpente style chalet (35 m²) avec un balcon offrant une vue sur la propriété, cette pièce pouvant être transformé en chambres (suite parentale) ou au choix de chacun. Au deuxième étage : 1 bureau, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les points forts : Maison de charme et de caractère en parfait état (aucuns gros travaux à prévoir) Parc arboré avec des arbres centenaires et bien entretenu Les annexes pour les chevaux ou autres La maison est en grande partie chauffée par des planchers chauffants à tous les niveaux qui sont alimenté par une chaudière récente (Octobre 2024) Cette propriété peut accueillir chevaux ou tout autres équidés. Abris en dur pour chevaux + coin sellerie fermé. Le terrain est plat, facile d'entretien et entièrement utilisable. Cette propriété est totalement clôturée et sécurisée (alarme et nombreuses lumières radars) Portail électrique Préau 50 m² (qui peut être fermé) pour deux véhicules + autres aires de stationnements, petit atelier + abris à bois + petit abris estival pour les repas du soir. Propriété de charme et atypique pour coup de coeur. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de chaque saison, en famille comme en télétravail. Une vraie respiration, à seulement quelques minutes de Lyon. Surface : 280 m² Prix du bien : 928 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 01 / 2025 Consommation énergie primaire : 350 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 345 kWh / m2 / an Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0076.

TERRASSE & JARDIN vous invite à découvrir en exclusivité sur la belle commune de Saint-Martin-en-Haut cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure d'environ 11 900 m², avec de magnifiques arbres centenaires que se niche cette superbe propriété. Cette propriété de 281 m² sur trois niveaux, à été entiérement rénovée avec des matériaux de qualité, puis entretenue régulièrement. (factures à l'appui) A seulemnt 1 km du centre village, celle-ci vous offre toutes les commodités que vous pouvez attendre, commerces, activités culturelles (cinéma) et sportives, écoles, collèges, lycée professionnel. Service de car régulier desservant entre-autre Lyon. Ramassages scolaires, etc.   En rez-de-chaussée et de plain-pied : 1 grande véranda verrière exposé sud apportant beaucoup de luminosité. 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte de haut-de-gamme et un authentique four à bois (pain ou pizza) donnant sur une charmante première terrasse de verdure sous un catalpa pour les repas en extérieur, 1 grande cheminée en pierre, 1 poêle à granulés récent, 1 salle à manger / salon, 1 grande buanderie avec grand dressing + 1 cellier, 1 wc et lave mains indépendant, ainsi que la possibilité de faire une chambre suite parentale de plein pied. Au premier étage : 1 salon, 2 mezzanines bibliothèque, 1 grande suite parentale, 1 salle de bain + 1 wc séparé. Toujours au même étage 1 magnifique pièce charpente style chalet (35 m²) avec un balcon offrant une vue sur la propriété, cette pièce pouvant être transformé en chambres (suite parentale) ou au choix de chacun. Au deuxième étage : 1 bureau, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les points forts : Maison de charme et de caractère en parfait état (aucuns gros travaux à prévoir) Parc arboré avec des arbres centenaires et bien entretenu Les annexes pour les chevaux ou autres   La maison est en grande partie chauffée par des planchers chauffants à tous les niveaux qui sont alimenté par une chaudière récente (Octobre 2024)   Cette propriété peut accueillir chevaux ou tout autres équidés. Abris en dur pour chevaux + coin sellerie fermé.    Le terrain est plat, facile d'entretien et entièrement utilisable. Cette propriété est totalement clôturée et sécurisée (alarme et nombreuses lumières radars) Portail électrique Préau 50 m² (qui peut être fermé) pour deux véhicules + autres aires de stationnements, petit atelier + abris à bois + petit abris estival pour les repas du soir. Propriété de charme et atypique pour coup de coeur. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de chaque saison, en famille comme en télétravail. Une vraie respiration, à seulement quelques minutes de Lyon. Surface : 280 m² Prix du bien : 928 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 01 / 2025 Consommation énergie primaire : 350 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 345 kWh / m2 / an Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0075.  .

Vous serez séduit par cette superbe maison de vigneron entièrement rénovée avec goût et prestations de qualités, elle est située à proximité du centre bourg tout en se positionnant dans un cadre champêtre. Idéale grande famille, vous profiterez à l'étage, d'une grande terrasse, d'une cuisine équipée, d'un grand séjour avec cheminée à foyer fermé, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses dont 1 avec dressing, d'une salle de bain avec douche, baignoire balnéo thérapie et WC, d'une salle d'eau, 1 WC. Au rez-de chaussée, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle et 1 WC. Un très grand sous-sol permettant de garer 4 voitures. Une cave et nombreux rangements. L'ensemble édifié sur un beau terrain de 2580 m² clos avec portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeur. Contactez Claude BOISSON - 06 87 79 29 58 - claude.boisson@ain-rhone-immobilier.fr / APE 9831Z - 347 924 193 R. S.A. C. Mâcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison au calme vous avez des envies d'espace et de tranquillité, cette maison au calme est pour vous ! À 15 minutes de lyon, venez visiter cette charmante maison qui se compose de 5 pièces de vie modulables, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour équipée et aménagée, 2 grandes terrasses et un magnifique jardin au calme, sans vis à vis. Ce terrain unique en son genre avec vue dégagée offre des conditions de vie exceptionnelles. ( possibilité d'extension de la surface habitable validée ). Venez visiter sans tarder ! Les + - piscine - terrasse - balcon - terrain de pétanque - aire de jeux - stationnement - possibilité d'extension de la surface habitable validée proposition de homestaging virtuel disponible. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 10 - ouseynou yaffa - agent commercial - ei - rsac lyon 888561289 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Située sur la commune de Chaponost, cette élégante propriété se déploie à l’abri des regards au sein d’un parc arboré d’environ 2 205 m². Derrière un portail discret, une allée ombragée conduit à la maison et à ses extérieurs pensés pour la douceur de vivre  : pelouses bordées d’arbres, vaste terrasse exposée plein sud, piscine agrémentée d’une cuisine d’été et de son pool‑house pour de longues soirées en famille ou entre amis. La bâtisse, édifiée dans les années 1970 et parfaitement entretenue, développe environ 106 m² habitables répartis en un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, tous deux accessibles de plain pied. En rez-de-chaussée, l'entrée vous conduit vers un grand salon / salle à manger baigné de lumière et s’ouvrant sur un balcon filant avec une vue panoramique sur la propriété et les horizons lointains. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut aisément être décloisonnée à votre convenance pour créer une vaste pièce de vie contemporaine. Trois chambres au calme, une salle de bains, une pièce d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le rez‑de‑jardin vous offre une chambre, un garage avec coin atelier, une cave ainsi qu'un espace modulable à aménager au gré de vos envie. Les prestations récentes, menuiseries PVC double vitrage, porte d’entrée remplacée, pompe à chaleur installée en avril 2025, vous assurent confort et performance énergétique, avec un DPE classé D. L’ensemble, déjà empreint de charme, offre encore un beau potentiel de personnalisation intérieure pour sublimer volumes et matériaux au goût du jour. Cette adresse confidentielle marie rareté, esprit de villégiature et proximité immédiate de Lyon. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite privée de ce refuge d’exception. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174877 : Brussieu, dans une impasse au calme et bénéficiant d'une très belle vue dégagée, maison construite en 2004 comprenant au RDC, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon cathédrale, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, mezzanine de 20 m², SDB et WC séparé. Depuis la cuisine et le séjour vous accéderez à un balcon sur lequel vous pourrez profitez de la vue dégagée. La maison comprend également un sous sol complet avec une partie buanderie. Elle est édifiée sur une parcelle de terrain de 760 m² clos et arboré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 249 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2480 et 3400 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- Condrieu - A 2 kms au sud - calme absolu - Très belle maison restaurée avec dépendances permettant un agrandissement de 117 m² en + des 145 m² hab. comprenant entrée par porte cochère, un salon de 32 m², chambres (2) (possibilité 3eme chbre) - une SDB avec douche italienne, double vasque en verre, WC suspendu (12,60 m²) - salle à manger 23 m² et cuisine 19 m² meublée / équipée accès sur balcon donnant dans cour intérieur avec 1 pièce de vie d'été, 1WC, 1piece de rangement, buanderie, dépendances. Terrain plat 1300 m² clos et arboré, puits artésien, 2 caves, 1 garage porte électrique; Parquet authentiques dans toute la maison. Aucunes nuisances à 2 mn de Condrieu. Coup de coeur assuré. Contactez l'Agence IMMOZON qui est la seule à vous proposer ce bien. Mode de chauffage, climatisation réversible récente et fuel, classe énergie D.

Maison de construction traditionnelle de 115 m² habitable élevée sur sous-sol complet et édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m². Elle se compose d'une entrée en rez-de-chaussée avec buanderie, pièce de vie, chaudière et garage. À l'étage, 3 chambres, séjour avec balcon, cuisine avec balcon, salle de bains et W. C. Maison à rénover, chauffage gaz de ville, (chaudière récente) terrain entièrement clos Classe énergétique D.

Gratte-ciel : maison avec jardin : jolie maison t5 de 130 m² sur un terrain de 250 m² - au calme et sans vis-à-vis. Rien ne laisse supposer de la rue… quand vous passez devant la façade de cette maison, qu'il existe à l'arrière un petit havre de paix et de nature, à l'abri des regards ! Un jardin arboré de 150 m² clos de murs et sans aucun vis-à-vis, si rare en ville et le plaisir de prendre vos repas en famille ou entre amis, de jardiner, de laisser jouer vos enfants tranquillement à l'extérieur. Dans votre maison, de plain-pied, vous profitez d'une grande pièce de vie de 50 m² (séjour / cuisine) donnant directement sur la terrasse et ce jardin… a l'étage, 75 m² dévolus à vos 4 chambres (entre 11 et 14 m²) avec un sol parquet donnant un réel côté chaleureux, votre salle de bain et une salle d'eau, plusieurs placards et l'accès à un petit balcon avec vue sur le jardin. Côté pratique : une grande cave de 54 m² pour vos bouteilles de vin et vos rangements, un garage fermé pour au moins 2 voitures. Situation géographique idéale : à 500 m de l'arrêt du métro "gratte-ciel", du magasin carrefour et du magasin "terres lyonnaises", pharmacie, à 200 m de la boulangerie jacquier ! Le centre-ville des gratte-ciel avec ses commerces et ses restaurants à deux pas aussi. Mon avis : une maison t5 avec un joli jardin qui rend le lieu enchanteur., dans un quartier prisé, au calme et proche de tout ! Je suis à votre écoute ou à vous lire pour organiser avec vous une visite de votre futur lieu de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 899176.

À seulement quelques pas du centre de Montagny et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison jumélée d'environ 108 m² implantée sur un beau terrain clos et arboré privatif de 753 m². Les atouts du bien : Emplacement idéal, au calme tout en étant proche des commerces et écoles à pied Grande terrasse exposée ouest d'environ 20 m² + balcon Sous-sol complet hors sol avec garage, cave, atelier, espaces de rangement et pièces aménageables Séjour lumineux, véranda chauffée, cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) 3 chambres confortables, salle d'eau, WC indépendant Gros potentiel d'aménagement pour une famille DPE Classe D Prestations techniques : Climatisation récente (5 ans) Chauffage au gaz de ville Stores électriques récents Isolation toiture et sous-sol refaite récemment Portail motorisé Vous souhaitez une maison avec jardin bien entretenue, évolutive avec dépendances ? N'hésitez pas et venez la découvrir sans tarder ! Plus de renseignements au 006 18 92 55 37.

Immo Flandin a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITE, cette belle maison familiale, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un cellier et d'une buanderie pour la partie jour. La partie nuit comporte 4 chambres confortables dont l'une d'entre elle donne sur un grand balcon, une salle de bains indépendante + une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'un garage double offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort optimal tout au long de l'année. La maison est située dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Givors centre, exclusivité pour cette maison de ville de plus de 170 m². 2 logements 1 duplex et 1 t3. À deux pas de la gare. Elle se compose d'un duplex de 6 pièces avec une grande terrasse de plus de 17 m², salle de vie, cuisine semi-ouverte, salon, sdb. À l'étage 2 chambres, salle d'eau, 1 bureau et une autre pièce pouvant servir de 3 ème chambre ou salle de jeux. Ensuite nous trouvons un t 3 avec balcon. Il se compose d'une salle de vie, 2 chambres et une salle de d'eau. La propriété possède 1 garage, 3 places de parking privatif et 6 caves. Notre avis : idéal grande famille ou investisseur, possibilité 3 à 6 logements. Prix 240 000 euros hai honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de la sas proprietes privees. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 1101 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 385428. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -.

À vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, quartier Chatelain, cette maison de 134 m², construite en 1979, offre un potentiel incroyable d'aménagement suplémentaire jusqu'à 260 m², malgré son état nécessitant des travaux de rénovations. Avec ses 4 chambres à l'étage, 2 salons, une grande cuisine, une salle d'eau neuve, et un sous-sol aménagé partiellement avec une chambre, une salle d'eau WC, et 2 points d'eau, elle dispose de nombreux atouts : Terrasse sur cuisine et séjour, très beau terrain de 1000 m², garages 77 m² et la possibilité de parkings extérieurs, et des espaces de rangements. Profitez de la proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Cette maison est très bien classée (D) pour sa performance énergétique grace à l'installation de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur qui chauffe la maison. Nhésitez pas à vous renseigner sur ce bien et son potentiel. Référence agence : 25039.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite ampuis au centre du village sans aucune nuisance sonore, maison de village de 110 m² entièrement rénovée + local commercial 53 m² + laboratoire ou atelier 103 m². Cette maison de village avec grande terrasse et balcon est édifiée sur un sous-sol complet de 103 m². Cour ou stationnement de 30 m². La maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour avec accès direct à la terrasse de 50 m², une chambre, salle d'eau, toilettes et dégagement. À l'étage deux chambres, bureau, salle d'eau-toilettes. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur dans toute la maison. Toiture-façade-fenêtres-carrelage-électricité et plomberie neufs. Local commercial de 53 m² avec une très bonne visibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE - L'agence Dufossé Immobilier vous propose un bien rare, véritable coup de cœur : une villa contemporaine réalisée et dessinée par un architecte pour une surface de plus de 350 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Limonest, en lisière de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 689 m², cette propriété contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la nature. Elle se compose de 7 pièces principales, dont 4 à 5 chambres selon vos besoins, ainsi que d'espaces de vie baignés de lumière, prolongés par de grandes baies vitrées donnant sur terrasse, piscine et pool house. Parfaitement entretenue, cette villa est prête à vivre. Elle offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et résidentiel. Extension de la surface habitable et division parcellaire étudiée et validée. Une dépendance existante peut être aménagée en logement indépendant ou espace professionnel. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie exclusif et serein. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété unique. Alice Patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité. Bien située, en haut de la montée du Vernay. Maison de 1963 bien entretenue comprenant deux niveaux de 90 m², édifiée sur une belle parcelle de 996 m², bien exposée, sans vis à vis. Cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement et de réagencement. Actuellement composée d'un rez de chaussée de 90 m² de plain pied sur le jardin servant de garage et dépendances. Ce niveau pourrait être réaménagé en spacieuse pièce à vivre en créant des ouvertures sur le jardin. À l' étage, également 90 m² composé d'un séjour double, balcon, cheminée, trois chambres, une salle de bains, une cuisine et es toilettes indépendantes. Sans mûrs porteurs, de nombreuses modifications sont possibles. La maison est saine, la toiture à été refaite avec une isolation sous combles. Le montant des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est estimé entre 3 550 et 4870 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposéé sont disponibles sur le site Géorisques .

Bron centre, au calme d'un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied de toutes les commodités et transports (tram t2 & t5), sur parcelle close, aménagée et arborée d'une surface de 1200 m², venez découvrir cette belle et lumineuse maison d'architecte de 178 m² habitable sur deux niveaux et un vaste sous-sol. Aménagée avec goût et matériaux de qualité, possédant un potentiel d'aménagement supplémentaire, elle comprend au rez de chaussée un hall d'entrée avec rangements et sanitaires, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et un vaste séjour de 48 m² avec cheminée. À l'étage, un dégagement, sanitaires, une chambre avec salle d'eau et balcon, une chambre parentale de 21 m² avec balcon, une salle de bain, deux chambres. Le sous-sol comprend une buanderie avec ouvrants sur le jardin et une grande cave aménageable. La maison est adaptée pmr et la parcelle est piscinable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 714 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine chaintreuil, tél. : 06 17 37 59 55, e-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 832 286 785.

Située à Villeurbanne, à proximité de l'INSA, cette maison d'architecte en triplex de 154 m² prend place sur un terrain de 270 m². C'est à l'abri du tumulte de la ville, que se dissimule cette maison contemporaine. Une agréable terrasse paysagée donne accès à l'entrée qui dessert le rez-de-chaussée. Celui-ci se compose d'une cuisine ouverte sur une élégante et spacieuse pièce de vie traversante. Un espace bureau et une belle bibliothèque trouvent parfaitement leur place dans cet espace ou les matériaux sont en parfaite osmose. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les nombreuses baies vitrées qui jalonnent cette pièce à vivre lui confèrent une luminosité exceptionnelle. Le séjour s'ouvre sur un jardin paisible, au calme, avec un jacuzzi pour les moments de relaxation. Un splendide escalier en béton sur mesure ajoute une touche de charme indéniable à cet espace et permet d'accéder aux deux niveaux supérieurs. Le premier étage est constitué de deux chambres volumineuses donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un grand dressing (anciennement une chambre). Un balcon trouve aussi sa place. Le deuxième étage donne accès à la grande terrasse sur le toit, et comporte un espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Caractérisée par ses inattendus volumes, ses espaces déstructurés et par ses matériaux d'exceptions, cette maison a été créée et pensée avec goût. Le calme, la luminosité, les prestations et les différents espaces extérieurs sont incontestablement les atouts de cette maison de ville. Un stationnement privatif extérieur CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Le parfait compromis entre maison et appartement ! En EXCLUSIVITÉ, l’agence Dufossé Immobilier vous propose ce bien rare à la vente : une maison qui offre tout le confort, idéalement situé au cœur de Lentilly, dans une résidence recherchée, calme et sécurisée. D’une surface de 106 m² (122 m² au sol), elle bénéficie d’un jardin privatif clos et arboré de 518 m² en jouissance exclusive, accessible directement depuis deux terrasses : l’une attenante au séjour, couverte et conviviale, l’autre accessible depuis la cuisine, parfaite pour les repas en plein air. L’intérieur se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux de 35 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée avec buanderie, le tout ouvert sur les espaces extérieurs. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Une cave et un garage double complètent ce bien. Les atouts qui font la différence : • Deux terrasses avec accès direct au jardin, • Un beau jardin privatif de 518 m², • Un espace de vie spacieux et lumineux, • Une résidence sécurisée et au calme, • Toutes commodités accessibles à pied, • À seulement 20 minutes de Lyon en TER. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux en quête d’un équilibre harmonieux entre vie en appartement et esprit maison. Contact : Martine PILI : 06 07 88 83 00 / Véronique PEYRET : 06 16 75 26 14 L'immobilier Passion Martine PILI 06 07 88 83 00 martine.pili@dufosse-immobilier.com.

Laissez vous séduire par cette maison ancienne, véritable coup de coeur, qui a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2020. Située dans l' environnement très privilégié de Tassin le Bourg, elle offre un mariage parfait entre le cachet de l'ancien et une décoration résolument actuelle et raffinée. La proximité de Lyon grâce au train qui dessert le Bourg est un des nombreux atouts de cette maison. Au Rez-de-chaussée, l'entrée chaleureuse avec son carrelage d'époque dessert un joli salon très lumineux grâce à son orientation plein sud, un petit salon intime, une vaste salle à manger pour des réceptions conviviales et animées, une cuisine de 24 m² véritable pièce à vivre ouvre sur le jardin par une grande verrière contemporaine, en plus une pièce de 30 m² attend les projets des nouveaux propriétaires (vaste suite parentale etc. °. À l'étage, 3 jolies chambres ensoleillées conservent tout le charme authentique de l'ancien avec leur grande hauteur sous plafond et leur parquet, une salle d'eau et une salle de bains ainsi que des toilettes et des dressing compètent ce niveau. Au dernier, les combles aménagées offrent une salle de jeux, un bureau tranquille loin des rumeurs de la maison permet d'accéder à une terrasse plein ciel qui permet de profiter de l'environnement verdoyant du quartier. Le jardin clos de murs de 630 m², au calme absolu, abrite de beaux arbres ainsi qu'une agréable piscine au sel, sécurisée toute neuve avec son rideau intégré. Arrosage automatique. À 5 mn à pieds de l'école St Joseph, du train pour le centre de Tassin ou Lyon. DPE : D GES : D Référence agence : 394.

Située dans un lotissement calme et exposée plein sud, cette maison familiale construite en 1982 offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à vos besoins. Vous serez séduit par son espace de vie chaleureux comprenant une belle cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse et au jardin de 323 m². L'extension réalisée en 2010 apporte une vraie valeur ajoutée, avec une chambre et une douche privative donnant sur la terrasse, idéale pour créer un espace parental ou une activité pour un indépendant. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et un wc offrent un espace nuit fonctionnel. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de nombreux équipements récents : porte d'entrée sécurisée, porte de garage récente et panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. Un garage spacieux et un abri de jardin isolé complètent ce bien coup de coeur. Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder ! Prix du bien : 399 000 euros cette vente est garantie 12 mois avec la protect + pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-marie garrigues au 06 01 04 49 41 ou par courriel : am.garrigues@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391519 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 49 lots (). Charges annuelles : 160 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.