Vente maison 5 pièces à Rhône (69)

Idéalement située à Marcy-l'Étoile, à proximité des commerces et des transports, cette maison vous séduira par son environnement calme et son espace extérieur de plus de 600 m². En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec également une ouverture sur l'extérieur, et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé et comprend une chambre parentale avec salle de bains, deux chambres et une pièce d'eau. La maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascal au 06 33 33 81 89. Statut agent commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le numéro 400 152 153.1.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Maison familiale de plain-pied – Quartier prisé d’Écully – 121 m² habitables + sous-sol de 123 m² Située au calme, en fond d’impasse, dans un secteur résidentiel recherché d’Écully, cette maison familiale de plain-pied développe environ 121 m² habitables, sur une parcelle arborée de 1120 m², avec piscine chauffée et sous-sol complet. Un bien rare offrant confort, volumes et qualité de vie à deux pas des commodités. ⸻ Les + qui font la différence : •Prestations récentes et durables : isolation par l’extérieur, chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente d’électricité •Piscine chauffée, triple exposition, terrain clos avec portail motorisé •Sous-sol de 123 m² : garage 3 voitures, salle de jeux, atelier, cave •Environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et transports ⸻ Une distribution fonctionnelle et lumineuse L’entrée, avec rangements intégrés, s’ouvre sur une pièce de vie traversante d’environ 33 m², dotée d’une cheminée avec insert, et donne accès à une cuisine indépendante équipée de 14 m². L’espace nuit se compose de : •Deux chambres de 13 et 14 m² avec placards •Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative et dressing •Une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire •Un WC indépendant avec lave-mains ⸻ Un sous-sol aux multiples usages Le sous-sol total de 123 m² offre un véritable potentiel : •Garage de 50 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules •Salle de jeux de 25 m² •Atelier de 39 m² •Cave de 9 m² ⸻ Extérieurs soignés et propices à la détente Le jardin, exposé Est-Sud-Ouest, est clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Il accueille une piscine chauffée 9x4 m avec pool-house, ainsi que deux grandes terrasses carrelées idéales pour recevoir. ⸻ Performances & confort Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : •Isolation extérieure •Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) •Panneaux solaires (avec revente) •DPE : B – performance énergétique très appréciable pour ce type de bien ⸻ Localisation idéale - À 300 m des commerces et des arrêts de bus (lignes 19,89, S15), - À 1 km des accès autoroutiers (M6 / Périphérique Nord), - Environnement résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités. ⸻.

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Chaponost, en fond d'impasse à 1km du centre et des commodités, une maison de 145 m² avec garage de 18 m² datant de 1983, bâtie sur une belle parcelle arborée de 1004 m², sans vis à vis. Cette maison de plain pied est composée d'un hall, d'une cuisine indépendante avec cellier-buanderie attenant, un bel espace séjour / salle à manger ouvrant sur une grande véranda de 18 m², une seconde véranda pouvant être utilisé comme un bureau avec vue sur le jardin. Côté nuit vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une remise avec entrée indépendante. La toiture à été entièrement révisée, portail électrique, chenaux récents. Maison en parfait état d'entretien, à voir sans tarder ! Chauffage électrique, double vitrage. Prix : 599 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Jonage, village courtisé de l'Est Lyonnais, dans un cadre paisible et sans vis à vis, venez découvrir cette maison de 95 m² sur une grande parcelle arborée. À l'étage, trois chambres de surfaces correctes, séjour, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés. Cette maison offre une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets. Le sous-sol de 114 m², en partie aménagé, permet de créer des espaces de vie supplémentaires. Arrêt de bus à proximité pour un confort au quotidien. Tramway à 5 minutes en voiture. Centre du village à 1km. Située à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent façonner leur "chez-soi", tout en profitant du calme et de la verdure environnante. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 312 291 - Greffe de LYON) Lou BERGER Entrepreneur Individuel 07 61 85 03 44 - Réf. 901564.

Sainte Consorce - Maison 140 m² - 3 / 4chambres - terrain 1000 m² - Piscine - Garage Au calme, tout en restant proche des commodités, située à seulement quelques minutes de Marcy l’Étoile, cette maison de plus de 140 m² (hors annexes) parfaitement entretenue et équipée vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son état général (bonne classe énergétique). Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie chaleureuse composée d'un espace salle à manger, un espace de réception et un espace télévision. Ce lieu est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle. À l’étage, un espace mezzanine / bureau / salle de jeu de 12 m² donnant accès un un balcon avec vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, dessert l’espace nuit qui offre un dressing ainsi que trois chambres spacieuses et climatisées, dont une suite parentale de 15 m² environ avec sa propre salle d’eau. Une salle de bain complète cet espace, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison familiale dispose d'un terrain de 1000 m² environ, parfaitement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis dispose d'ne piscine haut de gamme à débordement chauffée, avec volet roulant et entièrement autogérée pour un confort optimal. Deux belles terrasses exposées Sud et Nord ainsi qu'un cabanon de 17 m² complète le garage de 20 m² environ offrant ainsi un bel espace de stationnement et de stockage. Entretiens réguliers : fenêtres neuves en 2023 - isolation en 2021 - piscine en 2016 - Pac en 2017. Pour toute informations complémentaires ou demande de visite contactez-moi - Cyril CHABBAT _ Esprit de famille _ 06 29 844 944.

Situé à Ternay, au cœur d’un environnement verdoyant à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie serein à deux pas de la métropole lyonnaise. Entre charme villageois et praticité moderne, la commune offre un centre animé, des commerces de proximité et des infrastructures adaptées aux familles, comme une crèche et des écoles à quelques minutes du lotissement. Composé de maisons neuves aux lignes contemporaines, ce projet résidentiel s’intègre harmonieusement dans son paysage naturel. Déclinées en 5 pièces, ces maisons individuelles sont conçues pour répondre aux besoins des familles en quête d’espace, de lumière et de fonctionnalité. Les intérieurs dévoilent de vastes pièces de vie avec cuisine ouverte, des chambres réparties sur deux niveaux, et des prestations de qualité : salle de bain équipée, place de stationnement, accès sécurisé, grenier selon plans, et plus encore. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur généreux, composé d’une terrasse agréable prolongée d’un jardin privatif. Un véritable espace de liberté pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre dans un cadre naturel. Conformes à la réglementation environnementale RE 2020, ces maisons neuves incarnent un habitat responsable, alliant confort moderne et performance énergétique, à seulement quelques kilomètres de Lyon. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate de Communay, au cœur d’un paysage verdoyant, ce programme immobilier neuf prend place à Ternay, charmante commune de l’Est lyonnais réputée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Lyon, accessible en seulement 30 minutes en voiture. Un emplacement stratégique qui combine les avantages de la vie à la campagne avec la praticité d’un accès rapide à la métropole. Installé dans un quartier résidentiel calme, ce projet propose des maisons neuves individuelles en duplex, toutes conçues en 5 pièces. Leur architecture moderne et élégante s’intègre harmonieusement dans l’environnement naturel, tandis que les intérieurs ont été pensés pour maximiser la lumière et le confort. La pièce de vie spacieuse s’ouvre largement sur l’extérieur, créant un espace de convivialité baigné de clarté. La partie nuit, bien séparée, garantit tranquillité et intimité. Chaque maison bénéficie de prestations de qualité : salle de bain aménagée, garage, accès sécurisé, conformité aux normes du neuf, et selon les configurations, une terrasse en étage ou même une piscine dans le jardin. De véritables atouts pour savourer pleinement les beaux jours, en famille ou entre amis, dans un cadre privilégié. Alliant confort, élégance et qualité de vie, ce programme immobilier neuf représente une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison contemporaine à Ternay, dans un environnement aussi serein que pratique. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Véronique Carpin vous propose : À seulement 1 km du centre de Brindas, découvrez cette maison de 125 m² sur un grand terrain clos et arboré de 2000 m², offrant un superbe potentiel habitable de 210 m² après aménagement du rez-de-chaussée (hauteur sous plafond de 2,45 m). Possibilité de faire deux logements distincts. L’espace de vie principal à l’étage est agencé comme suit : Une entrée dégagée dessert la cuisine et le lumineux séjour double de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse de 50 m² exposée sud-est avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un coin bureau parfaitement adapté au télétravail vient compléter ce niveau. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Le sous-sol, avec sa belle hauteur sous plafond, permet de développer jusqu’à 120 m² d’espace habitable supplémentaire. Le terrain, plat et joliment arboré, se situe en limite de zone boisée, est piscinable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Prestations : Huisseries PVC - Volets roulants électriques - Isolation récente - Toiture contrôlée et en bon état Un bien idéal pour ceux en quête de confort, de calme et de potentiel d'agrandissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À Charly, une Maison traditionnelle de 100 m² de plain pied avec 4 chambres, 1 garage, 1 Piscine, sur un terrain plat clos et arboré de 448 m². Construite en 2018, elle offre un cadre de vie confortable et convivial pour une famille et saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. La maison propose un espace de vie lumineux de 40 m² avec sa cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC. La piscine est accessible depuis la pièce de vie et se complète d'un agréable jardin exposé au sud-est, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries extérieures double vitrage en PVC avec moustiquaires, de Volets roulants électriques à commande centralisée, d'un chauffage par un poêle à granulés, et radiateurs électriques dans les chambres, d'un portail électrique avec visiophone. Idéalement située à proximité d'une école, des commerces et des transports en commun, cette maison en excellent état saura combler vos attentes en matière de confort, d'espace et de bien-être. Un véritable havre de paix à découvrir alors CONTACTEZ MOI rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - chessy - située dans un environnement boisé, ancien relais de poste en pierres d'environ 130 m² habitables. Il comprend au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, potentiellement un appartement indépendant avec pièce à vivre, une chambre / bureau et salle d'eau avec wc. Plus une pièce / buanderie et chaufferie. Au 1er étage, séjour avec cheminée et cuisine ouvrants sur terrasse et jardin, 1 chambre avec rangements et salle de bains avec wc. 75 m² de combles et une cave viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain en partie boisé d'environ 7 138 m² agrémenté d'un puits. Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien ou sur la commune de chessy (transports, écoles, commerces. ) sur cabinet buisantin ou contacter jean-christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

Tassin quartier residentiel de l aigas, jolie villa des années 30 agrandie en 2010. Située au calme absolu à 15mn à pied de la gare de tassin bourg et de l'institution st joseph cette agréable maison de 159 m² offre une grande cuisine indépendante et un magnifique séjour de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond ouvrant de plain pied sur le jardin et la piscine sécurisée. En rez de chaussée on découvrira également une buanderie et une chambre de 13,4 m². Le 1er étage est consacré au parents avec une grande chambre et dressing de 17 m², une salle de douches, un wc suspendu et le 2eme étage est celui des enfants avec une salle de bains, un wc et 2 chambres en parquet. Cette maison rénovée en 2015 vous séduira pour sa situation dans un des quartier recherché de tassin. Chauffage au gaz de ville, terrain clos et plat de 400 m² avec piscine sécurisée. Référence : 2079 prix : 950.000€ (honoraires à la charge du vendeur) contact : sébastien laubier agence le home 04 78 34 03 81 contact@agencelehome.fr.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite longes à 15 min de condrieu ferme en pierres composée de trois bâtiments : une maison mitoyenne de 148 m² entièrement rénovée comprenant une cuisine, un salon / séjour avec mezzanine et cheminée, quatre chambres, salle de bain, toilettes et dégagement. Un garage / atelier de 88 m² avec grande hauteur qu'il est possible de transformer en surface habitable, les ouvertures sont déjà crées. Cet atelier est idéal pour un artisan ou pour stocker des véhicules de sport / collection ou camping car. Le troisième bâtiment est une maison indépendante de 38 m² édifiée sur sous-sol, à aménager selon vos besoins. Cave de 79 m². Toitures récentes. Façades en pierres apparentes réalisées en 2017. Fibre optique. Chauffage central au fioul et isolation soignée. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt qui sauront combler vos besoins quotidiens, ainsi que des espaces naturels pour des promenades relaxantes. Cette ferme est une véritable opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et d'espaces naturels préservés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VAUGNERAY limite GREZIEU LA VARENNE, C'est en campagne à la croisée des 2 communes, que se niche cette maison en demi niveaux bâtie en 2005. Elle est édifiée sur une parcelle de 1399 m², entièrement utile, piscinable et joliment arborée. Le cadre est très agréable : vous profitez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et de la quiétude du quartier, rythmé par le chant des oiseaux. Dès votre entrée dans la maison, vous appréciez les volumes : 66 m² d'espace à vivre en triple exposition donnant sur 2 terrasses qui s'offrent à vous ! Côté est, le panorama fait parti de votre quotidien dès les premières lueurs du jour. Côté ouest, un espace de jardin dans le L de la maison est très agréable afin de profiter du soleil dès le déjeuner. De l'espace, de la lumière, du rangement fonctionnel : vous avez tout pour être bien ! La maison dispose de 2 espaces nuits, en rez de jardin et en étage, totalisant 4 chambres, 3 salles d'eau ou de bains ainsi qu'1 dressing. En demi sous-sol, vous disposez d'un grand garage de 47 m² dans lequel vous pourrez vous stationner, bricoler, ranger,. Un chalet en bois, noblement installé, vous apportera également un volume complémentaire (loisirs,. ). Une opportunité toute fraiche, à saisir afin d'être prêt pour la prochaine rentrée scolaire. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi + : La maison est chauffée par 3 systèmes de chauffage (pompe à chaleur, poêle à granules & électrique) et est rafraichie l'été. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 902881.

Sur la commune de MEYZIEU, nous vous proposons une propriété offrant une maison principale de 94 m² habitable, élevée sur cave, comprenant, un espace salon en partie ouvert sur la cuisine, une salle de douches, ainsi que trois chambres et une mezzanine. Non attenant à la maison, un studio composé d'une pièce principale, une salle de bains avec toilette et un espace bureau. Pour compléter l'ensemble, un garage et de nombreux stationnement possible. Située dans un environnement calme et résidentiel, vous apprécierez les 563 m² de terrain joliment arboré. Maison hors lotissement  Honoraires agence à la charge du vendeur.

Villeurbanne - gratte ciel au coeur de villeurbanne dans un quartier résidentiel au calme, maison de type 5 lumineuse avec un immense séjour, climatisé, salle à manger, cuisine indépendante, un w. C au rdc, 3 grandes chambres à l'étage dont une suite parentale avec douche, une salle de bain, buanderie, une immense cave et un garage. Vidéo disponible sur notre site internet. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de Lyon, sur le secteur du fort de Saint Priest, dans un environnement résidentiel calme, cette maison séduit par son atmosphère douce, ses volumes bien dessinés et son jardin arboré sans vis à vis. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec fluidité : une belle pièce de vie, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, s'étend naturellement vers une véranda pensée comme un jardin d'hiver - un lieu suspendu entre dedans et dehors, parfait pour les moments de pause, été comme hiver. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux ambiances feutrées, dont un espace parental avec salle d'eau privative. Une salle d'eau complète le confort et la praticité de cette partie. Un vaste sous-sol accueille un garage, une cave, et de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, espace de stockage ou de création. Un bien rare, où l'on ressent immédiatement l'équilibre entre volumes harmonieux, touches contemporaines et douceur de vivre. Le tout à quelques encablures de la métropole lyonnaise, pour un quotidien alliant effervescence citadine et tranquillité résidentielle. DPE : D : GES : À Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 640 € et 2 270 € par an Contact - Ugo : 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Saint-georges-de-reneins (69830), hameau résidentiel, sur un terrain de 1 305 m² cette propriété est composée de deux bâtiments distincts : une maison d’environ 146 m² construite en 1975 et rénovée en 2023 qui dispose notamment de quatre chambres, d’une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² ouverte sur l’extérieur, d’une buanderie et d’une cave en sous-sol et qui est agrémentée d’une véranda. Une dépendance d’environ 310 m² qui peut-être valorisée par son potentiel d’aménagement puisqu’un permis de construire a été obtenu permettant l’aménagement d’un lot d’habitation. Elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des accès routiers et autoroutiers. Agence immobilière valdor - raphaël masci - 06 68 85 69 69 - responsabilité civile professionnelle n° vd 7.000. 001 / 19373 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison pusignan le haut, secteur chateau et vue panoramique. Beau terrain de 2115 m² avec autorisation de division pour construire une seconde maison. Actuellement, maison de plain-pied, sur sous-sol complet de 109 m², garage avec porte motorisée, séjour et cuisine avec porte-fenêtre donnant sur grande terrasse, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, grande buanderie de 22,65 m² en sous-sol. Agence immobiliere de pusignan - voir site internet ivars immobilier o6. O7.63 89 5i info@ivars-immobilier.com avis de valeur gratuit - annonce diffusée par diffuze par délégation.

Exclusivité ORPI – Située dans le secteur recherché du Village à Saint-Priest, découvrez cette maison de plain-pied offrant confort et potentiel. Construite en 1994, elle développe une surface de 133 m² au sol, dont 105 m² habitables et 29 m² dédiés à un garage et une buanderie. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon et salle à manger lumineux et d'une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. La surface de la pièce de vie est de 40 m² (Salon + Salle à manger : 30 m² et cuisine : 10 m²). L'espace nuit comprend quatre belles chambres (trois chambres de 11 m² et une de 12,5 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier sur dalle béton offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. Implantée en retrait des rues passantes, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation (installation 2017), complétée par une production électrique grâce à des panneaux photovoltaïques. La production photovoltaïque est de 2100 euros à l'année. Onduleur pour l'installation photovoltaïque (2021) garantie 10 ans. Le contrat de revente actuel a été souscrit il y a 17 ans et se termine dans 3 années. Le tout sur un terrain plat de 670 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Atouts supplémentaires : un excellent DPE classé C et une taxe foncière de 1 567 euros en 2024. Emplacement stratégique à proximité des commodités : école privée Jeanne d'Arc à 150 mètres, commerces de la Grande Rue à 950 mètres, et Tram T2 à 850 mètres. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1121.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Un coup de cOEur à Cailloux-sur-Fontaines – L’élégance d’une ferme réinventée Il y a des maisons qui racontent une histoire. Celle-ci en est une belle : une ancienne ferme du village, réhabilitée en 2024 par un architecte passionné, où chaque pierre, chaque poutre, chaque matériau a été pensé pour allier le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Cette maison familiale, nichée au cOEur de Cailloux-sur-Fontaines, offre environ 185 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Lyon. Idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité… et de caractère. Le rez-de-chaussée vous accueille avec générosité : - Une cuisine indépendante haut de gamme, lumineuse et conviviale, avec un bel espace dînatoire - Un salon chaleureux avec parquet massif et insert cheminée pour les soirées d’hiver - Un salon TV cosy, parfait pour les moments en famille - Une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes À l’étage, chacun trouve sa place : - Trois grandes chambres se partageant une élégante salle d’eau - Une suite parentale avec sa salle de bain privative (douche + baignoire) et ses WC - Un WC indépendant supplémentaire pour plus de confort Côté extérieur, un vrai havre de paix : - Une terrasse, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente - Une piscine (6x3 m), parfaite pour se rafraîchir dès les beaux jours - Un jardin à personnaliser, pour imaginer les moments en famille à venir Ce qu’on retient : - Une rénovation de qualité, alliant matériaux nobles et esprit contemporain - Le cachet préservé d’une bâtisse ancienne - Des volumes généreux et une circulation fluide - Un cadre calme, familial et recherché, avec commerces et écoles à proximité immédiate C’est une maison qui a été repensée pour être aimée et habitée. Une maison où l’on se projette facilement, pour créer de nouveaux souvenirs. Venez la découvrir… elle pourrait bien devenir votre prochain “chez vous”. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Sibilio vous propose : Vous cherchez une maison ou un bien atypique ? Ne cherchez plus ! Cet appartement d'exception situé dans une magistrale bâtisse de caractère à Chazay-d'Azergues pourrait bien correspondre à vos attentes.- Ce bien unique vous offre une expérience de vie comme dans une maison, avec ses grands espaces, sa terrasse, sa cave voûtée, son jardin privatif et un parc clos de plus de 4 678 m². À l’approche de l’été, vous pourrez profiter de cet environnement bucolique pour recevoir vos proches autour d’un barbecue ou d’une grande tablée. Ses 5 pièces spacieuses, et son exposition lui confèrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et paisible. La proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des écoles, est idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. Projet à fort potentiel, ce bien est une opportunité à saisir pour les amateurs de belles rénovations, de belles hauteurs sous plafond et de calme. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Sibilio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842502684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Lambert vous propose : Maison rénovée avec jardin – Un havre de lumière au cOEur de Monplaisir Rue Jean Perréal – Lyon 8e Derrière une façade discrète, cette maison révèle une belle surprise… Un intérieur lumineux, rénové avec soin, et un jardin arboré de plus de 500 m² : un bien rare et recherché dans le quartier prisé de Monplaisir. Les atouts principaux : • 125 m² habitables + buanderie (15 m²), cave (7 m²) et dépendances • Terrain de 570 m² • Grand salon avec baies vitrées et puits de lumière • Suite parentale de plain-pied • Jardin avec cèdre centenaire • Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et du métro Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m² s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées et un puits de lumière, pour une ambiance claire et apaisante tout au long de la journée. Le sol en carrelage imitation parquet apporte une touche contemporaine, à la fois élégante et facile d’entretien. Une cuisine conviviale, pensée pour partager Aménagée et équipée, la cuisine séduit par son grand îlot central, sa verrière façon véranda, et sa baie vitrée accordéon qui donne un accès direct à la terrasse de 27 m². Un vrai lieu de vie, idéal pour cuisiner, recevoir, et profiter du lien avec l’extérieur. Une vie de plain-pied confortable Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 22 m² offre tout le confort recherché : • Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et vasque • Dressing sur mesure Un véritable cocon, indépendant et fonctionnel. À l’étage : espace nuit et coin bureau Le palier dessert : • Une première chambre de 12 m² • Une seconde chambre de 13 m² avec placard • Une salle d’eau (à finir de rénover), ainsi qu’un grand placard sur le palier pour plus de praticité. • Un espace de 4.5 m² sur le palier à aménager selon vos envies : bureau, espace jeu, coin lecture… Le tout sur parquet, et tourné vers le jardin pour plus de calme et de confort. Un jardin caché, à imaginer selon vos envies Au fond du terrain, un magnifique cèdre centenaire donne tout son charme à ce jardin à aménager selon vos goûts (portail, volets, façade et aménagement extérieur à prévoir). Un atelier et une remise complètent cet espace, parfait pour vos projets créatifs ou de rangement. Côté pratique • Buanderie carrelée de 15 m² • Cave de 7 m², idéale pour stocker • Chauffage gaz, huisseries double vitrage • Travaux récents à l’intérieur • Extérieurs à finaliser : un potentiel évident à valoriser Ce qu’on aime particulièrement : • Le cachet contemporain, l’espace et la lumière • Le jardin arboré, véritable surprise en cOEur de ville • Le quartier Monplaisir, dynamique et recherché • Une maison prête à vivre, avec encore de belles possibilités d’évolution Monplaisir : un quartier emblématique de Lyon • À deux pas des commerces, écoles, restaurants, marché… • Métro à quelques minutes à pied • Un esprit de village, entre tradition et modernité • La Villa Lumière, berceau du cinéma, à quelques rues Envie de découvrir ce lieu unique et chaleureux ? Je serai ravie de vous en dire plus ou d’organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Meyzieu (69330) secteur Calabres, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, cette propriété allie tranquillité et praticité au quotidien, proche du canal pour les activités de loisir et de sport en général. Érigée sur un terrain de 396 m², cette maison comprend un espace extérieur aménagé avec deux places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. Le jardin offre un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées de détente en plein air. D'une surface habitable de 114 m², cette maison mitoyenne de 6 pièces et 5 chambres offre un agencement pratique et confortable. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour, une cuisine équipée, un bureau et un garage, cet espace de vie bien pensé répond aux besoins des résidents au quotidien. Construite en 1965, cette propriété dispose d'un chauffage électrique et d'un terrain clos, ajoutant une touche de sécurité et de tranquillité à ce lieu chaleureux et accueillant. Les points positifs l 'école "les Calabres "et le calme. Un lien pour la visite virtuelle est disponible après découverte du projet sur demande uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Superbe maison ancienne renovee dans un parc clos de murs vous aller aimer : - la maison de caractère, au coeur d'un parc arboré et clos de murs, - le jardin parfaitement plat, - l'immense terrasse abritée, idéale pour recevoir famille et amis dès la mi-saison, qui communique directement avec la cuisine, - la surface habitable de la maison (142 m²), - la qualité de la rénovation et l'entretien impeccable, - le séjour xxl, - les 4 grandes chambres dont une de plain pied, - les 2 salles d'eau, - le confort d'une classe énergie d (chauffage gaz, poêle à granulés, menuiseries double vitrage changées en 2023), - l'état impeccable, - les abris pour vos véhicules à 2 ou 4 roues, et les nombreux stationnements possibles dans le parc, - vivre à fleurie, au coeur des vignobles, - acheter avec immo7, en toute sérénité.

CENTRE VAUGNERAY - En partenariat avec Valvert Gestion Venez découvrir cette charmante maison d'environ 120 m² (plus pièce au sous-sol de 25 m²), idéalement située en plein centre de Vaugneray, à proximité immédiate des commerces et des services. Elle est édifiée sur une belle parcelle de 844 m² offrant un cadre de vie agréable et convivial. Elle s'articule sur deux niveaux : Au 1er étage vous êtes séduits par sa grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur les monts du Lyonnais. La cuisine est indépendante. Elle peut être ouverte facilement sur le salon proposant ainsi un espace jour de 56 m², idéal pour réunir toute la famille ! La partie nuit se compose de 3 chambres avec jolie vue, une salle de bain et une petite salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée, le grand hall avec wc est le point d'entrée de la maison. Vous disposez également d'une pièce borgne pouvant être aménagée en salle de sport, de jeux ou en atelier pour les amoureux du bricolage. Un grand garage de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, vous offre également un bel espace de rangement supplémentaire. Cette agréable maison sera un choix parfait pour une vie de famille épanouie. Les + : Radiateurs programmables à chaleur douce de 2023, chauffe-eau thermodynamique de 2023. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 901974.