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Maisons et villas à vendre à Agen (47000)

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Vente maison bien de caractère à Agen (47000)

11 annonces

275 000 €

Maison 6 pièces 260 m²

Agen (47000)

* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Maison atypique et spacieuse en plein cœur d'Agen – Un vrai coup de cœur ! À la jonction entre le quartier LA VILLETTE et du PIN Découvrez cette magnifique maison de plus de 260 m² habitables, située en plein centre-ville d'Agen proche de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie unique, chaleureux et plein de possibilités, ce bien rare allie cachet, espace et fonctionnalité. * Un rez-de-chaussée au caractère unique Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 20 m² vous accueille avec élégance. Vous trouverez également une grande pièce de plus de 25 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un couchage d'appoint. Un atelier vient compléter cet espace, parfait pour les amateurs de bricolage. Et ce n'est pas tout ! Un garage double permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tandis qu'une cave vous offre un espace idéal pour conserver vos meilleurs millésimes ou préparer vos conserves maison. * Un premier étage pensé pour le confort Ce niveau dévoile deux belles chambres, dont une suite parentale élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort absolu. Un espace bureau lumineux vous permettra de travailler dans un cadre agréable avec une jolie vue sur l'extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Le véritable cœur de cette maison, c'est sans aucun doute la véranda, un espace de vie baigné de soleil où il fait bon se détendre toute l'année. Imaginez vous installé au coin du feu, profitant de la lumière naturelle tout en savourant un moment de calme… * Un étage supplémentaire pour plus de liberté Au deuxième étage, une troisième chambre et un espace salle d'eau viennent compléter la maison. Un endroit parfait pour un adolescent en quête d'indépendance ! * Un extérieur sans vis-à-vis pour des moments privilégiés À l'abri des regards, la terrasse de plus de 100 m² est l'endroit idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis autour d'un barbecue. Un vrai havre de paix en plein centre-ville ! * Et ce n'est pas tout… Une surprise vous attend ! Une belle orangerie ! Cet espace incroyable de plus de 60 m², avec son poêle à bois, offre une multitude de possibilités ! Imaginez un atelier d'artiste, une salle de réception, un superbe salon, ou pourquoi pas des chambres d'hôtes ou un Air bnb ? Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à vos projets ! (plan d'un projet prêt) Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre histoire Pleine de charme, de caractère et de potentiel, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et unique en centre-ville. * POINTS TECHNIQUES * - Double vitrage - Chauffage : Gaz + poêle a bois - Toiture refaite en 2020 - Rénovation plomberie en 2020 - Véranda faite en 2020 - Assainissement collectif aux normes - Fibre Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez moï dès maintenant pour une visite ! Plus de photos directement sur mon site CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 902406.

890 000 €

Maison 10 pièces 320 m²

Agen (47000)

Château de Prestige du Début 19ème Siècle - De style Art Nouveau, situé dans le secteur Agenais. Cette propriété exceptionnelle comprend également une charmante maison en pierre récente qui sert d'atelier aux propriétaires, le tout à quelques minutes à pied d'un village avec écoles et commerces. Caractéristiques Principales : Description : Ce château, empreint de l'élégance et du charme de l'Art Nouveau, offre une surface habitable de 320 m² + 55 m² (maison). La propriété est nichée sur un terrain arboré de 5,2 hectares, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. La maison en pierre, située à proximité du château, ajoute une touche de caractère et de confort supplémentaire. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commodités locales, y compris des écoles et des commerces. Chauffage central Fuel avec chaudière Buderus et insert bois. Points Forts : Architecture unique et historique Grand terrain arboré et prairie, idéal pour des chevaux Proximité des commodités locales Intérieur très soigné avec matériaux de qualité - vitraux et ses ferronneries - parquet massifs en pointe de Hongrie - cheminées en marbre - cuisine et salles d'eau récentes Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 897234.

Prix en baisse
exclusivité
236 000 € -3 %

Maison 3 pièces 88 m²

Agen (47000)

Iad France - Patricia Mendes vous propose : BIEN TRES RARE ! Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin à Agen Centre ! Au cOEur de la ville d'Agen, découvrez cette magnifique maison de ville, récemment rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Située au centre-ville, cette petite pépite saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une surface habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de ville offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'un salon lumineux, de cuisine équipée avec son espace repas, de deux chambres confortables et d'une salle de bain rénovée. Les pièces sont spacieuses, bien agencées et décorées avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l'extérieur, un jardin de 168 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Idéal pour des repas en famille ou entre amis, pour cultiver un potager ou simplement se détendre, ce jardin est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Et bien sur la possibilité d'y installer une piscine. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Elle est en excellent état, ce qui vous garantit une installation sans travaux à prévoir. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux de loisirs. Vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine tout en résidant dans un environnement calme et préservé. Le propriétaire possède un garage en location à 2 minutes à pied, le bail peu être cédé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère entièrement rénovée au cOEur d'Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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350 000 €

Maison 5 pièces 284 m²

Agen (47000)

À vendre – maison en pierres 284 m² rénovée – quartier résidentiel à boe située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal, cette maison en pierres de 284 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de caractère. Un intérieur chaleureux et fonctionnel rez-de-chaussée : -belle entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée -grande pièce de vie lumineuse avec insert, parfaite pour des moments conviviaux -trois chambres spacieuses -salle de bains avec double vasque étage : deux grands espaces aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… un charme préservé avec des matériaux authentiques -pierres apparentes rejointées -poutres apparentes -sols en tomettes un extérieur pensé pour le confort et les loisirs -grand terrain clôturé avec potager -garage spacieux avec mezzanine et cave à vins -puits équipé d'une pompe -abri jardin et local de rangement un véritable coup de cœur vous attend. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Ne tardez pas. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 893890.

Prix en baisse
175 000 € -8 %

Maison 5 pièces 135 m²

Agen (47000)

Iad france - hélène delmas vous propose : venez découvrir cette très charmante maison de ville non mitoyenne, située dans un quartier très calme et à proximité de toutes les commodités et du centre ville d'agen ! La maison est composée au rdc : d'un garage, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc et de 2 chambres. À l'étage, se trouvent : une entrée, un vaste salon lumineux, une cuisine séparée avec une véranda, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un terrain de 275 m² plat et clôturé. * avantages de la maison : * - isolation extérieure réalisée en 2012 - double vitrage + volets roulants électriques - chauffage individuel au gaz récent (2012) et au bois pour une atmosphère douillette - proximité des commodités et des écoles pour faciliter le quotidien familial - agréable jardin pour profiter des beaux jours en plein air - portail électrique et garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité n'attendez plus pour visiter cette perle rare à agen, un véritable coup de coeur pour les amateurs de maisons de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

780 000 €

Maison 5 pièces 198 m²

Agen (47000)

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété équestre d’exception. Dans un cadre enchanteur au cœur du Tarn-et-Garonne, découvrez cette propriété rare et authentique, idéale pour une activité d’écurie de propriétaires. Sur plus de 5 hectares de verdure, cette demeure offre charme régional et infrastructures équestres professionnelles. L’habitation principale, une maison typique de la région, construite en briquettes rouges et ornée d’un charmant pigeonnier, dévoile une surface habitable de 198 m² alliant authenticité et confort. Les espaces de vie sont accueillants et lumineux, avec un salon cosy et une cuisine ouverte sur un coin repas baigné de lumière, prolongé par une terrasse conviviale idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux vastes suites offrant un confort exceptionnel, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. Les parquets massifs et les finitions soignées apportent une élégance intemporelle et renforcent le cachet de cette demeure unique. Après avoir découvert cette demeure pleine de caractère, laissez-vous séduire par les équipements équestres pensés pour répondre aux besoins des cavaliers et des chevaux. Cette propriété offre des installations professionnelles de grande qualité. 13 boxes répartis en 3 écuries assurent une organisation optimale, complétés par une sellerie, une aire de pansage équipée d’une douche et d’un solarium, garantissant le confort et le bien-être des chevaux. Pour les entraînements, une carrière en Bord-Sol de 80 x 40 m, arrosée et éclairée, ainsi qu’un rond de longe de 20 x 20 m, également en Bord-Sol, sont à disposition. Un marcheur quatre places vient compléter ces équipements. Les 7 paddocks spacieux, dont 6 équipés d’abris, tous en lice bois et fil, permettent aux chevaux de profiter d’un espace extérieur sécurisé. Une piste de trot entoure les paddocks, offrant une opportunité supplémentaire d’entraînement ou de détente. La propriété présente également de nombreux atouts pour développer vos projets. Un potentiel de 200 m² de bâti aménageable au-dessus des écuries et de la maison offre des perspectives intéressantes, que ce soit pour l’habitation ou une extension d’activité professionnelle. Un hangar / garage de 60 m² et un espace de stockage prévu pour quatre round-baller complètent les installations fonctionnelles. L’accessibilité est optimisée avec trois entrées indépendantes : une pour les propriétaires ou clients, une entrée privée par portail électrique, et une troisième spécialement conçue pour les poids lourds. Un parking spacieux est également prévu pour accueillir visiteurs et professionnels. Enfin, le cadre naturel environnant ajoute un charme indéniable à la propriété : un cours d’eau borde le terrain, deux puits assurent un approvisionnement en eau, et de magnifiques chemins de balade partent directement du domaine, invitant à de belles promenades à cheval. À proximité des axes routiers, cette propriété est située à seulement 1h de Toulouse et 2h30 de Bordeaux, offrant un accès facile pour les clients et les professionnels. Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et infrastructures de qualité pour mener à bien tous vos projets équestres. Pour de plus amples renseignements sur cette magnifique opportunité, contactez : Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

2 060 000 €

Maison 48 pièces 1640 m²

Agen (47000)

Prestigieux château du 17ème siècle avec un parc arboré, sur un terrain de 52 Hectares, aux portes d'AGEN, à 130 Km de Bordeaux et 120 Km de Toulouse, proche de tous les moyens de transport (Gare, Aéroport, Autoroute). Un cadre enchanteur et des infrastructures d'exception : - Golf de 18 trous avec practice et club house brasserie; - Restaurant intime pouvant accueillir 40 personnes; - Espaces événementiels : 3 salles de caractère entièrement équipées (vidéo, sono, écran) pouvant accueillir de 30 à 150 personnes. - Espaces extérieurs : Terrasse panoramique pour 350 personnes et un parc somptueux accueillant jusqu'à 500 invités. Activités de loisirs : - 3 lacs dont un de 4 Hectares - un terrain de tennis Un château au potentiel remarquable : - Rez-de-jardin de 720 m² constitué des activités de restauration, séminaires et espaces de stockage / garage; - 1er niveau : Appartement de 520 m²; - 2ème niveau : Appartement de 420 m²; - Combles aménageables de 100 m²; Ces espaces peuvent être transformés en chambres d'hôtel, suites ou hébergements haut de gamme permettant de développer une activité hôtelière. Un cadre prestigieux à réinventer : Ce château avec sa superbe toiture en ardoises entièrement refaite, incarne une opportunité unique pour développer un projet alliant hôtellerie, restauration haut de gamme, golf et événements privés ou professionnels. Laissez-vous séduire par ce lieu hors du commun, ou chaque pierre raconte une histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 885722.

298 000 €

Maison 7 pièces 170 m²

Agen (47000)

À vendre : Superbe propriété de 170 m² avec piscine et grand terrain de 3568 m² Un mélange parfait d'élégance et de confort moderne Cette propriété de charme se distingue par son architecture authentique, ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Des espaces de vie spacieux et lumineux : Une belle entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée. Une cuisine équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Un salon chaleureux et un séjour spacieux, parfaits pour recevoir ou vous détendre. Un bureau fonctionnel, idéal pour télétravailler ou aménager un espace personnel. Un espace nuit bien pensé : 4 chambres lumineuses, dont une chambre avec un coin eau / douche privatif. Une salle d'eau, pensée pour le confort de tous les occupants. Un couloir pratique desservant les pièces, optimisant chaque espace de la maison. Deux WC indépendants, l'un à l'étage et l'autre au sous-sol, pour plus de confort au quotidien. Un sous-sol polyvalent : Un garage de 60 m², offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou des possibilités de stockage. Une chaufferie bien organisée, complétant les équipements techniques. Une maison équipée pour le confort moderne : Un chauffage au sol, qui assure une température douce et homogène dans toute la maison. Une conception soignée, associant confort thermique et praticité. Un extérieur qui fait rêver : Une piscine privée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis. Une terrasse couverte, soutenue par de charmantes colonnes en briques, parfaite pour vos repas en plein air ou pour profiter des belles journées. Un grand terrain paysager de 3568 m², véritable havre de paix, offrant un espace propice à la détente, aux jeux ou à vos projets extérieurs. Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses 170 m² au sol, son style unique et ses prestations modernes, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Son architecture, avec ses arcades en briques et ses espaces lumineux, séduira les amateurs de caractère, tandis que la piscine et le chauffage au sol ajoutent une touche de luxe. Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare !

Autres annonces à proximité de Agen (47000) avec vos critères

98 900 €

Maison 12 pièces 104 m²

Colayrac-Saint-Cirq (47450)

Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Colayrac-Saint-Cirq, cette maison de plus de 100 m² à rénover entièrement offre un énorme potentiel. Vous serez séduit par le charme de la pierre qui caractérise cette propriété, permettant de créer un espace de vie unique, alliant authenticité et modernité. Implantée sur un grand jardin de 1600 m², cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville. En sous-sol, vous trouverez 3 caves spacieuses, idéales pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. De plus, un cabanon de jardin ainsi qu'un puits complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Points forts : Superficie : Maison de plus de 100 m² à rénover entièrement. Charme de la pierre : Pour un cadre authentique et chaleureux. Terrain spacieux de 1600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous-sol avec 3 caves pour un espace de stockage supplémentaire. Cabanon de jardin et puits pour des projets extérieurs ou d'irrigation. Proximité du centre-ville de Colayrac-Saint-Cirq, avec ses commerces et services à proximité. Assainissement tout à l'égout, pour un confort et une conformité aux normes actuelles. Potentiel pour un projet de rénovation complet, afin de créer une maison à votre image. Cette maison représente une véritable opportunité de rénovation, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cette propriété pleine de charme et de caractère !

350 000 €

Maison 5 pièces 284 m²

Boé (47550)

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Splendide Maison de Caractère entièrement rénovée à Boé - Un véritable Oasis de Tranquillité Nichée au cOEur de Boé, cette magnifique maison de caractère offre une expérience de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique. Avec une superficie totale de 284 m² sur un terrain de 1028 m², cette propriété rénovée avec soin saura vous séduire par son charme et son élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos invités et profiter de moments en famille. Les matériaux de qualité et les finitions haut de gamme confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable chef-d'OEuvre et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Cette propriété dispose de 3 chambres, en rez de chaussée avec un très grand séjour, à l'étage un grand espaces de vie ouverts et polyvalents, adaptés à une multitude d'usages. À l'extérieur, un jardin paisible vous invite à la détente et à la tranquillité. Profitez de l'air frais et du soleil sur votre terrasse ou aménagez un espace de verdure selon vos envies. Un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Les équipements de cette maison répondent aux exigences élevées en matière de confort et de sécurité. Avec un système de chauffage individuel au gaz naturel et un raccordement au tout-à-l'égout, vous pourrez profiter d'un quotidien sans souci. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie pleine de bonheur et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Boé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
238 000 € -4 %

Maison 4 pièces 95 m²

Estillac (47310)

Iad France - Marlyse Lamade vous propose : Maison de plain-pied, construite en 2002 avec l'entreprise BATI47. Son très bon état général en fait une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un bien prêt à vivre. Elle est composée d'une entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, wc indépendant, salle d'eau, garage avec un coin buanderie. Les atouts sont nombreux : la qualité de la construction, le jardin offrant la possibilité de faire une piscine, l'environnement, grand garage motorisé, plain pied, la pièce de vie, la climatisation, un puit et bien d'autres à découvrir. En résumé, cette maison de caractère à Estillac offre un potentiel unique pour réaliser un projet de vie sur-mesure a proximité des médecins, des écoles, commerces et l'échangeur autoroutier. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyse Lamade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

840 000 €

Maison 10 pièces 344 m²

Colayrac-Saint-Cirq (47450)

Iad France - Frederic Petot vous propose : Bienvenue au Domaine ' La Reposeraie', à Colayrac-Saint-Cirq. Une propriété d'exception chargée d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie luxueux au cOEur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Cette demeure prestigieuse, datant d'avant 1850, combine élégance, confort et modernité pour répondre aux attentes des plus exigeants. En entrant dans cette majestueuse propriété, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui s'en dégage. Les espaces de vie ont été agencés, en préservant le cachet et l'authenticité des lieux. Idéal, si vous souhaitez développer une activité de gîte ou de réception pour les mariages. Une opportunité rare, à saisir sur Colayrac-Saint-Cirq. Le rez-de-chaussée se compose d'une somptueuse entrée, d'un vaste séjour avec une vue imprenable sur les environs, de 2 salles de réception, et d'une salle de billard avec accès au jardin. Possibilité de développer une suite grâce à la salle d'eau et au WC, qui y sont attenants. Une cuisine équipée, une suite parentale, ainsi qu'un WC supplémentaire et un local technique avec combles, complètent la partie basse. Les matériaux nobles et de caractères, soulignent le raffinement de cette demeure d'exception. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et crées une atmosphère apaisante et chaleureuse. En montant l'escalier, vous découvrirez à l'étage, 3 splendides chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Pour plus de commodités, se trouve un WC supplémentaire. À l'extérieur, le domaine propose un vaste parc paysager, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez vous balader dans le jardin, organiser des réceptions en plein air ou simplement vous ressourcer au bord de la piscine. Vous profiterez d'une ancienne grange aménagée en poolhouse, d'une superficie de 80 m², équipée d'une salle d'eau moderne, de son WC et d'un garage attenant. Vous aurez la possibilité d'aménager les combles, d'une surface de plus de 130 m². Vous ne serez pas en manque de terrains, si vous souhaitez accueillir des chevaux ou autre animaux, grâce à ses 106 965 m², donnant sur des terres agricoles et boisées. Amoureux des bâtisses anciennes ? Venez découvrir la tour de chappe, qui vous offre une vue à 360° quasiment sur tout l'horizon. Vous pourrez constater les gravures sur les murs de celle-ci, datant d'une époque chargée d'histoire, ou le temps c'est arrêté. Cette propriété d'exception à bénéficié récemment, de travaux de mise aux normes électrique, d'une vérification et d'un nettoyage des toitures, ainsi que du changement du système de chauffage par l'installation d'une chaudière à pellet et de sa tonne. Ne manquez pas cette opportunité rare, d'acquérir un domaine de prestige à Colayrac-Saint-Cirq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

254 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Moirax (47310)

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante Maison de Village à Moirax Nichée dans le magnifique village de Moirax, cette maison de village de caractère, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 120 m² (totale de 155 m²) et un jardin arboré de 451 m², ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort moderne. Sur deux niveaux, vous découvrirez un palier accueillant qui vous ouvre vers l’espace de vie chaleureux composé d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée avec un balcon donnant sur la vallée. Côté nuit vous trouverez deux belles chambres de respectivement 11 m² et 12 m², d'un bureau, une salle d'eau avec douche à l’italienne et sèche serviette, et un WC séparé. Au rez de jardin cette maison vous offrira une magnifique pièce de vie de 36 m² et sa cuisine d’été, un endroit parfait pour recevoir été comme hiver grâce à sa cheminée en parfait fonctionnement. Une troisième chambre de 28 m²peut être aménagée. Vous profiterez également d’une grande buanderie, de plusieurs espaces de rangement extérieur, d’un puits et de sa belle terrasse orientée sud. Les caractéristiques anciennes de la maison, telles que les poutres apparentes et les pierres d'origine, ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'une exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en très bon état général, ce qui vous permet de profiter de votre nouvel espace de vie sans avoir à entreprendre de travaux immédiats. La maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles, la mairie et l’accès autoroutier. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux axes de déplacement. Cette maison de village est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. N'attendez plus pour venir la découvrir et laisser vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

289 000 €

Maison 4 pièces 88 m²

Bon-Encontre (47240)

Amateurs de charme authentique et de grands espaces, cette propriété unique située sur la commune de Bon Encontre saura vous séduire ! Maison en pierre de 88 m² habitables avec 3 chambres, garage de 46 m² Cette charmante maison en pierre, à restaurer, offre un potentiel exceptionnel. Elle est déjà équipée de climatisation réversible, de double vitrage et bénéficie d'une toiture neuve, ce qui représente des atouts considérables pour votre projet de rénovation. Dépendances de caractère Pigeonnier de 16 m² : idéal pour un projet de transformation en studio ou en espace de loisirs. Poulailler de 15 m² : un complément parfait pour vos projets de petit élevage ou de jardinage écologique. Hangar agricole de 700 m² : un espace immense, parfait pour une activité agricole, un atelier ou pour aménager des espaces de stockage. Un environnement naturel exceptionnel Lac de 25 000 m³ : une pièce d'eau rare, idéale pour vos moments de détente ou pour des projets aquatiques. Terrain de 9 Hectares : composé de bois, de prairies et d'une cour, offrant un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété conviendra parfaitement à des amoureux de la nature, à des porteurs de projets agricoles, ou encore à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire au charme rural. Localisation Située sur la commune de Bon Encontre, vous profitez de la proximité avec les commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie unique et adapté à vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 882750.

Prix en baisse
163 000 € -6 %

Maison 4 pièces 95 m²

Sérignac-sur-Garonne (47310)

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, à personnaliser à votre goût ? Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre authentique et un beau potentiel d'évolution, à deux pas des commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, on ressent le charme de cette bâtisse à l'âme conviviale. Avec plus de 40 m² d'espace de vie, la maison offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec cachet. Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées cosy Trois pièces principales : Une grande chambre de 18,80 m² Une seconde chambre de 13,09 m² Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture Combles aménageables de 70 m² : de quoi créer des chambres supplémentaires, un studio ou une salle de jeux Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement Caractéristiques et confort : Double vitrage : isolation thermique assurée Fibre optique : idéale pour le télétravail ou le streaming Assainissement à remettre en conformité : prévoir une mise à jour Maison à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour la moderniser Une localisation pratique : Située à proximité des commodités, dans un environnement calme, cette maison allie vie pratique et tranquillité. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie serein. Une maison à fort potentiel : Cette maison est parfaite pour : Une famille cherchant un lieu à faire évoluer Un investisseur souhaitant aménager les combles pour optimiser la surface Un artisan ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien de caractère Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez moi au 06 99 52 83 31. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 885460.

365 000 €

Maison 13 pièces 288 m²

Laplume (47310)

À vendre à Laplume, charmant village avec commodités, une superbe maison de Maître entièrement rénovée, d'une surface habitable de 292 m², avec jardin clos sans vis-à-vis, garage de 50 m², 7 chambres, 2 bureaux et espaces extérieurs de qualité. Un intérieur de caractère et de beaux volumes : La maison offre une atmosphère unique avec hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquets anciens et une façade élégante. Rez-de-chaussée : vaste entrée, double salon (espace de réception et salon intimiste), grande salle à manger, cuisine équipée avec accès direct à une terrasse panoramique. Salle d'eau, WC séparés, cellier. 1er étage : grande chambre parentale avec dressing, deux chambres, un bureau de plus de 10 m² (pouvant faire office de chambre d'enfant), salle d'eau avec WC. 2e étage : trois chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Rez-de-jardin : chaufferie, atelier, buanderie, accès à un jardin de 90 m², arboré et clos, terrasse en bois, douche solaire, puits, deux récupérateurs d'eau. Idéal pour les beaux jours. Un garage à fort potentiel : Garage de plus de 50 m² avec mezzanine (15 m²), hauteur de 8 m, pouvant accueillir un camping-car ou être transformé en habitation (sous réserve d'autorisation). Informations techniques : - Chaudière à condensation au fioul (installée en 2021) - Double vitrage sur toutes les menuiseries - Isolation performante - Connexion fibre optique - Système d'alarme - Assainissement collectif - Diagnostics énergétiques à jour - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 7 + 2 bureaux - Salles d'eau : 2 - WC séparés : 2 - Espaces de rangement : placards, cellier, dressing Environnement et localisation : Située à Laplume, village dynamique à seulement 15 km d'Agen et à 10 minutes de l'Agropole. Idéal pour familles et professions libérales. À proximité : - École primaire, ramassage scolaire - Médecins, pharmacie, coiffeur - Commerces de proximité, supermarché - Transports vers Agen, gare TGV à 20 min Cadre de vie paisible et verdoyant : Nombreux restaurants et services Cette maison est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour une profession libérale souhaitant allier confort de vie et espace de travail. Contactez moi pour une visite : 06 99 52 83 31 Un garage de plus de 50 m² adapté pour voiture ou camping car est également présenté à la vente dans une seconde annonce avec un Prix HAI de 399 000 € N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 897512.

399 990 €

Maison 13 pièces 288 m²

Laplume (47310)

À vendre à Laplume, charmant village avec commodités, une superbe maison de Maître entièrement rénovée, d'une surface habitable de 292 m², avec jardin clos sans vis-à-vis, garage de 50 m², 7 chambres, 2 bureaux et espaces extérieurs de qualité. Un intérieur de caractère et de beaux volumes : La maison offre une atmosphère unique avec hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquets anciens et une façade élégante. Rez-de-chaussée : vaste entrée, double salon (espace de réception et salon intimiste), grande salle à manger, cuisine équipée avec accès direct à une terrasse panoramique. Salle d'eau, WC séparés, cellier. 1er étage : grande chambre parentale avec dressing, deux chambres, un bureau de plus de 10 m² (pouvant faire office de chambre d'enfant), salle d'eau avec WC. 2e étage : trois chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Rez-de-jardin : chaufferie, atelier, buanderie, accès à un jardin de 90 m², arboré et clos, terrasse en bois, douche solaire, puits, deux récupérateurs d'eau. Idéal pour les beaux jours. Un garage à fort potentiel : Garage de plus de 50 m² avec mezzanine (15 m²), hauteur de 8 m, pouvant accueillir un camping-car ou être transformé en habitation (sous réserve d'autorisation). Informations techniques : - Chaudière à condensation au fioul (installée en 2021) - Double vitrage sur toutes les menuiseries - Isolation performante - Connexion fibre optique - Système d'alarme - Assainissement collectif - Diagnostics énergétiques à jour - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 7 + 2 bureaux - Salles d'eau : 2 - WC séparés : 2 - Espaces de rangement : placards, cellier, dressing Environnement et localisation : Située à Laplume, village dynamique à seulement 15 km d'Agen et à 10 minutes de l'Agropole. Idéal pour familles et professions libérales. À proximité : - École primaire, ramassage scolaire - Médecins, pharmacie, coiffeur - Commerces de proximité, supermarché - Transports vers Agen, gare TGV à 20 min Cadre de vie paisible et verdoyant : Nombreux restaurants et services Cette maison est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour une profession libérale souhaitant allier confort de vie et espace de travail. Contactez moi pour une visite : 06 99 52 83 31 Consommation énergie primaire : 116 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 899132.

619 000 €

Maison 8 pièces 524 m²

Prayssas (47360)

Exclusivité Nichée au cœur d'un cadre bucolique, cette superbe propriété en pierre datant de 1850 d'une superficie habitable de 524 m² offre un véritable havre de paix, en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée. La maison principale d'une superficie de 280 m² sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique. Une belle pièce de vie baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine séparée promet des moments gourmands en famille ou entre amis. Avec ses 7 chambres, une salle de bains très spacieuse et la possibilité d'aménager très facilement d'autres salles d'eau, cette demeure offre un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au sous-sol, vous découvrirez une grande cave de 70 m² idéale pour les amateurs de vins À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine intimiste, d'une jolie terrasse et d'un jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Une belle longère en pierres abrite deux gîtes indépendants : Un de 93 m² avec 3 chambres, dont une en mezzanine Un de 150 m² avec 3 chambres, une cave et un grenier Chacun dispose de sa terrasse privative, offrant confort et intimité aux visiteurs. Un atelier indépendant et un grand auvent de 100 m² permettent de stationner plusieurs véhicules et d'avoir un espace de travail et de stockage. L'ensemble s'étend sur une parcelle de plus de 20 000 m², dont environ 3 000 m² de jardin aménagé, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Cette propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité touristique. Rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 893971.