Vente maison ensoleillé à Morbihan (56)

Charmante Maison à Peillac - Un Havre de Paix à Découvrir Située dans la commune de Peillac, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie authentique. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Extérieur Terrain : Un spacieux terrain de 1711 m² avec une dépendance. Terrasse : Profitez des journées ensoleillées sur une belle terrasse. Garage : Double garage et un box pour divers rangements. Façade : Enduit, toiture en ardoise et toit-terrasse ajoutant du cachet à cette demeure en brique. Isolation : Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale. Intérieur Surface : 91 m². Pièces : 5 pièces, dont 3 chambres agréables. Cellier : Un cellier de 15 m². Aménagements : Sols en carrelage, menuiseries en double vitrage, et une baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle. Confort : WC séparés pour un confort supplémentaire. Chauffage : Chauffage central avec chaudière au gaz en bon état. Venez découvrir ce coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Située à 5 minutes du bourg d'Augan et à 10 minutes de Ploërmel, cette maison mitoyenne de 60 m² environ édifiée sur un terrain de 1092 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple ou une personne seule souhaitant investir dans un lieu de vie chaleureux et accessible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, d'un coin buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC forment un espace nuit confortable. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse exposée plein sud et d'un terrain au nord, parfait pour créer un potager, un espace détente ou de jeux. Un abri de jardin et une réserve d'eau sont déjà présents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le bien à vos goûts. Chauffage électrique. Maison située dans un environnement calme. Une belle opportunité de s'installer à la campagne tout en restant connecté aux services du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 070 € Honoraires charge acquéreur : 6 930 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089.

Je vous présente cette magnifique maison de 163 m², idéalement située au cœur du bourg, sur un terrain d'environ 1200 m². Cette propriété, alliant confort moderne et charme discret, offre tout ce qu'il faut pour une vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le salon, spacieux et accueillant, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. Vous trouverez également une suite parentale, comprenant une salle de douche privative et un dressing, pour un confort optimal. Un cellier pratique complète ce niveau, offrant de nombreux rangements. Un grand carport pouvant être transformé en double garage offre des possibilités intéressantes. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de douche moderne, idéale pour les enfants ou les invités. Un grand carport pouvant être transformé en double garage offre des possibilités intéressantes. Cette maison bénéficie d'une très belle exposition, qui assure une luminosité optimale toute la journée. Vous apprécierez le calme environnant tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on note la géothermie, qui assure un confort thermique écologique, ainsi qu'une cuve de récupération des eaux, parfaite pour les économies d'eau. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, vous garantissant un maximum de confort et de praticité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

Saint-martin sur oust 56200, maison en pierre de taille mitoyenne cette maison sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie récemment réhabilitée ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès à la véranda en cours de réfection, rangements. L'étage offre un pallier lumineux avec une chambre et un bureau lumineux et une salle de bain meublée, baignoire et wc. Hors lotissement, mitoyenne des deux côtés mais deux entrées et deux expositions (s / o) un petit jardin à l'avant et l'autre d'agrément plus intimiste à l'arrière avec sa vaste véranda faisant office d'une vraie pièce de vie. Un spacieux garage ferme le jardin avec accès rue arrière. Proche des commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, garagiste, salon de coiffure. ), cabinet médical et autres professionnels de santé, l'école maternelle et primaire. Pour les plus grands une ligne de transport scolaire menant aux collèges de malestroit, la gacilly ou lycées de redon. Ce village pittoresque borde le canal de nantes à brest avec son chemin de halage et l'écluse, à proximité de la gacilly (siège yves rocher), rochefort-en-terre et pays de malestroit vers la d166, quatre voie ploërmel / vannes. Les idées d'escapades et croisières sont multiples jusqu'à brocéliande. Dpe classe d : 239 kwh / m2 / an - ges classe d : 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 date de réalisation des diagnostics : 16 / 06 / 2022 prix de vente : 169 600 euros dont 9 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine fleury, au 06 14 24 34 00 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine fleury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 497 496 760 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406331- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ghislaine fleury (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 497 496 760 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Helene Poisson vous propose : Proche plage- Charmante maison contemporaine située à 2 pas de la plage offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2015, cette maison de 93 m² (utiles) sur une parcelle de 294 m² se distingue par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une buanderie, des toilettes séparés. La pièce de vie de plus de 35 m² donne accès à une agréable terrasse orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche, meuble vasque ainsi que des toilettes indépendants. Ce niveau offre un espace nuit confortable pour toute la famille. La maison bénéficie de belles prestations telles que le chauffage au sol (au RDC) avec pompe à chaleur, des radiateurs électriques (à l'étage), des huisseries double vitrage alu Argon, des volets roulants électriques et manuels, une VMC, la fibre, le tout à l'égout. La maison bénéficie d'un jardin entièrement clos et se complète d'un garage carrelé (14 m²) pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située non loin du bourg de Sarzeau et de ses commodités, elle offre un emplacement stratégique tout proche des plages et de l'océan. Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, confortable et idéalement située à Sarzeau. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : À deux pas du Blavet, en plein cOEur du centre-ville et à seulement 20 minutes de Lorient, cette charmante longère rénovée avec soin vous séduira par l’alliance réussie entre le charme de l’ancien et le moderne. Dès l’entrée, vous découvrez une entrée accueillante avec placard, puis une cuisine aménagée et équipée ouverte, un grand salon-séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Deux grandes cheminées viennent sublimer l’ensemble, apportant confort et ambiance dans la cuisine et la pièce de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un cellier buanderie, idéal pour simplifier le quotidien. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une belle suite parentale avec un véritable dressing et une salle d’eau avec wc. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Côté extérieur, le jardin paysagé accueille une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jacuzzi pour des instants de détente. Un carport est à disposition, complété par des espaces de stationnement et une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison pleine de caractère est une opportunité rare en ville. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : « Belle bâtisse rénovée située en centre bourg de Ruffiac. » Située en plein centre de Ruffiac, toutes les commodités nécessaires sont accessibles à pied à partir de cette maison  : Maison de santé (dentiste, kiné, ostéopathe), pharmacie, écoles, épicerie, boulangerie, boucherie, bars, station-service, garage réparateur automobile, quincaillerie. Ruffiac se situe à proximité de Malestroit (5min), Ploërmel (15min) et à 30min de Vannes et du Golfe du Morbihan. Il existe aussi des transports pour Malestroit et Vannes. C'est une commune où il fait bon vivre et cette maison saura vous convaincre de vous y arrêter. Cette magnifique demeure avec son bas de façade en granite apparent jalonnée de fleurs est exposée plein sud et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Quel que soit votre projet, habitation familiale, investissement, gîte ou autre, vous pourrez immédiatement visualiser votre projet en vous imprégnant du caractère modulable de cette maison de 234,76 m². L'entrée principale s'ouvre sur un salon accueillant de 30 m² avec sa cheminée et son insert bois. Ensuite, nous accédons à la cuisine A / E (Hotte, plaque, évier, frigo, four, lave-vaisselle) d'environ 10 m² baignée de lumière par un astucieux puits de lumière et une fenêtre donnant sur la cour. Delà, nous entrons dans la salle à manger de 16,48 m². Cette pièce mène sur une courette ainsi que sur la pièce chaufferie et buanderie avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire car tous les branchements y sont existants. On y trouve également un wc indépendant et un deuxième accès sur l'extérieur. Cette salle à manger peut très bien devenir une chambre au rdc permettant de vivre de plain-pied. Pour finaliser ce niveau, à partir de la salle à manger, nous entrons dans la pièce principale baignée de lumière naturelle d'environ 70 m² avec ses différents espaces. Nous pouvons y découvrir un lieu attractif par sa grandeur et ses nombreuses possibilités. Aujourd'hui, cette pièce est une salle de divertissements avec son billard, son coin baby-foot, son espace lecture et un autre consacré à la musique. Il y a un troisième accès sur l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant. Pour accéder à l'étage il faut emprunter un splendide escalier en bois conservé d'époque. Nous arrivons sur une belle pièce de distribution ouverte sur 3 chambres exposée Sud d'environ 11 m² chacune dont une avec un dressing de 13 m². Cette pièce donne également accès à une belle véranda de 29 m² permettant des instants reposants et lumineux tout au long de l'année. Elle distribue également un autre espace permettant d'accéder à deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² mais aussi à un bureau, à un WC séparé, à une salle de bains (1 douche, 2 vasques et 1 baignoire) et à un grenier aménageable. Les combles accessibles permettent d'imaginer les possibilités d'évolution de cette belle bâtisse. Pour finaliser cette visite, il est intéressant de noter que cette maison dispose d'un garage de 48 m² à proximité. Les plus de cette maison : - Son prix (moins de 1 000€ du m2) - Plein centre bourg et proximité des commerces à pied, - Luminosité intéressante, - De nombreux espaces évolutifs à souhaits, - Tout à l'égout, - Fibre disponible, - Ardoises naturelles, - Sources d'énergie : Fuel et bois, - Classification énergétique D. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien qui s'adaptera aisément à vos différents projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fortin vous propose : Charmante maison à rénover sur Noyalo - Idéal pour une vie de famille chaleureuse. Nichée au cOEur de la commune paisible de Noyalo et à 2 pas de l'ecole et de la boulangerie, cette maison Bretonne de 141 m² sur un terrain de 737 m² offre un potentiel incroyable en passant par une rénovation et une décoration. Construite en 1971 avec vide sanitaire, cette propriété à deux niveaux présente des atouts indéniables de construction pour un cadre de vie idéale à proximité du golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux, une cuisine à réaménager selon vos envies, une salle de bain, un espace pour réaliser une suite parentale (chambre, dressin, salle de bain et bureau), un toilettes offrent des possibilités d'aménagement sur mesure. L'étage accueille 3 belles chambres dont 2 offrants une vue dégagée et apaisante, vue golfe en hiver. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage de stationnement vient compléter les commodités de cette charmante demeure. La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une double orientation est-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme est propice à une vie de famille épanouie. École et commerces à pied, cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en développement. À savoir : Possibilité de raccorder une pompe à chaleur sur le système de chauffage. Conduit de cheminée pour ajouter un poêle Construction Brique Charpente traditionnelle Ardoise naturelle Dalle Béton à l'étage Une rénovation soignée (devis en cours) permettra de redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet endroit votre cocon familial idéal. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas des sentiers côtiers et des plages, cette maison de 99 m², située sur la commune de Larmor-Baden, offre un cadre de vie agréable et paisible. Implantée sur un terrain de 383 m², elle dispose de deux places de stationnement, d'un garage avec grenier, d'un abri de jardin et d'un jardin joliment aménagé et clôturé. À l'intérieur, l'espace de vie est chaleureux et bien pensé : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux ouvert sur la terrasse plein sud, salle à manger, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, deux toilettes séparées et un grenier offrant un bel espace supplémentaire à aménager. Construite en 1995, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié pour une vie au calme, à proximité de la mer. Reliée au tout à l'égout, aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises. Ce bien vous est présenté Mélaine BORDEAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

La Trinité sur Mer, 56470, agréable maison 3 chambres de 108 m² utiles env., sur un terrain de près de 700 m². Nous sommes ravis de vous présenter cette maison dans un quartier calme et résidentiel de la Trinité sur Mer Une vaste entrée dessert un lumineux séjour avec cheminée et cuisine ouverte, orientés ouest et donnant sur une vaste véranda, une chambre, une salle de bain, toilettes et placards. À l'étage un grand palier avec point d'eau et placard dessert deux chambres et un bureau. Garage, atelier, buanderie et une petite véranda complètent l'ensemble. Vaste terrain clos divisible, abri de jardin. Ravalement effectué en juillet. L'avis de l'agence : un environnement agréable dans une rue très calme pour cette maison à découvrir rapidement. De nombreuses possibilités d'agrandissement, de réaménagement. Possibilité de division parcellaire maison et terrain. 555,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1388€ ~ 1878€ - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

Située dans la charmante commune de Camoël (56130), cette maison en pierre présente un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces à pied. Proche de Penestin et du barrage d'Arzal, elle sera parfaite pour un pied a terre ou pour une résidence principale. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de ce quartier tout en bénéficiant de la vie communale dynamique. À l'extérieur, cette propriété s'ouvre sur un terrain entièrement clôturé de 328 m² offrant une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les murs en pierre confèrent un cachet supplémentaire à cette demeure traditionnelle, soulignant son caractère chaleureux et accueillant. L'intérieur de cette maison de 65 m² se compose d'une entrée donnant sur un salon avec un poêle à pellet, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et un garage. À l'étage, deux chambres et un bureau offrent des espaces confortables et fonctionnels. Avec ses 4 pièces, ce bien propose un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre pittoresque. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Située dans la commune prisée dArradon, à quelques minutes du Golfe du Morbihan, ensemble à usage mixte de 308 m². Cette maison darchitecte de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, design et fonctionnalité. Elle se compose de 3 chambres, dun grand séjour lumineux, dune cuisine, ainsi que de plusieurs espaces de vie ouverts sur lextérieur. Lensemble est implanté sur un vaste terrain paysagé avec jardin arboré et piscine. Un bureau de 128 m² complète le bien, offrant une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle. Cette propriété rare allie qualité de vie et cadre de travail, dans un environnement calme et recherché. Prix : 1 228 300 HAI (honoraires dagence inclus) - Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Le faouët (56320) : en plein coeur du pays du roi morvan, cet ensemble de bâtisses du 19 ? Siècle offrant 1000 m² (environ de surface au sol), sur près de 8 hectares de terrain comprenant bois et prairies dans une campagne verdoyante et proche des sentiers de randonnée et sites emblématiques. Ce corps de ferme en pierre de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et / ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel. ). Il se compose comme suit : le logement principale : une longère de 140 m² (environ) : - séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau. Un bâtiment de 590 m² (environ) : - ancien musée, avec salles de réception, cuisines, appartement à rénover et possibilité d'usage en habitation. Bâtiment d'environ160 m² + préau de180 m² : - salles de réception sur 2 niveaux avec possibilité d'usage en habitation. Hangar de 300 m², parking extérieur, four à pain, puits complètent cette propriété. Atouts : - classé erp 5 ? Catégorie (accessibilité pmr). - proche des commerces et des sites culturels et touristiques (3 minutes en voiture du faouët et à 35 minutes de lorient). Cet ensemble est idéal pour le slow tourisme, valorisant la nature et le patrimoine local. Dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 23 / 12 / 2021 consommation énergétique : 309 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 9/m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valeur du bien : 950 000 euros net vendeurs ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 647 500 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 2 916 euros / mois sur 10 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année cette offre représente une opportunité d'investissement. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404 308- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires ttc à charge acquéreur) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « victoria », une belle maison entièrement rénovée avec élégance, au fond d'une impasse au calme absolu, avec vue sur la campagne, les marais salants et un bras de mer, au coeur de la presqu'île de rhuys à le tour du parc (56370). Cette charmante maison offre une surface utile d'environ 171 m² (surface habitable 154 m²). Elle a été érigée sur un terrain constructible (piscinable) d'environ 800 m² avec une emprise au sol de 35%. Vous serez séduits par son emplacement très recherché, niché au calme absolu au fond d'une impasse, à 200 m de tous commerces, à 3 minutes de la plage, à proximité de la réserve naturelle du marais du bourgogne (classé site natura 2000) et du sentier côtier. Tout se trouve à quelques minutes à vélo. Entièrement rénovée entre 2018-2023, elle présente des espaces de vie fonctionnels et confortables. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux de qualité et toujours sous garantie décennale avec factures [visite guidée] le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant avec son placard, une pièce de vie comprenant un salon avec un poêle à bois performant et une salle à manger, une belle cuisine parfaitement équipée et aménagée, une grande buanderie / arrière-cuisine avec de nombreux rangements et une extension d'un porche "retour de plage". Depuis le salon principal, vous accéderez aisément au salon d'été (année 2018) avec climatisation réversible (sous garantie décennale) et à la grande terrasse de 100 m² avec une pergola. Cette maison vous offre le confort d'une vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle de bains « esprit spa » comprenant une baignoire, une douche italienne et un sèche-serviettes de grande dimension et un wc indépendant avec lave-mains. L'étage est composé d'un palier, d'un bureau, d'une confortable suite parentale climatisée avec une salle de bains complète (baignoire / wc / sèche-serviettes), d'une 3ème chambre avec un espace de bureau et d'une 3ème splendide salle de bains avec baignoire / wc / sèche-serviettes. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 100 m², une agréable pergola avec store électrique intégré pour se relaxer aux heures les plus chaudes de l'été, une 2ème petite terrasse côté sud, un garage, un atelier de 22,83 m² au sol et de nombreux places de stationnement extérieur. Une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. [ les plus + ] boiseries extérieures repeintes 2022 / electricité + vmc + chauffage + chauffe d'eau thermodynamique de 2018 / volets roulants motorisé solaire dans les chambres / fibre optique avec plusieurs prises ethernet / climatisation réversible / poêle à bois performant / visiophone / la maison est dotée d'un vide sanitaire / garage / atelier doublé de placoplâtre / allée et parking en enrobé / jardin clos et paysager / possibilité d'agrandissement prix de vente : 650 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 627 413 euros net vendeur. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros euros et 2320 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Vous rêvez d'un cadre paisible, d'un beau jardin et d'un intérieur lumineux pour votre famille ? Cette maison à Neulliac coche toutes les cases ! Venez la découvrir sans tarder ! Son grand terrain de plus de 1000 m² avec sa charmante maison de 80 m² vous offrira un véritable cocon de tranquillité, tout en restant proche de Pontivy. L'agréable véranda vous accueille et vous amène à un couloir distribuant un salon lumineux, idéal pour les moments en famille, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une grande buanderie / chaufferie donnant directement sur le jardin. L'étage dessert quatres chambres au total : deux de taille standard, et deux en longueur : parfaite pour un bureau, dressing ou chambres d'enfants, et enfin une salle d'eau moderne avec wc. Les combles au-dessus offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur vous trouverez une dépendance utilisée comme atelier et un abri de jardin pour le rangement du matériel de jardinage. C'est une maison idéale pour une famille ou un premier achat, dans un secteur recherché. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 583741 ).

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Maison trois chambres avec Jardin à Quelques Pas du Centre-ville Cette charmante maison, construite vers 1900, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, WC séparé et d'un cellier. Les deux chambres, et la salle de bain avec WC se trouvent à l'étage pour offrir intimité et confort. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute quiétude. Imaginez vous prendre vos repas en famille ou entre amis sur la terrasse sans vis-à-vis ! Située à quelques pas du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités pour une vie quotidienne des plus pratiques et agréables. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Sublime Maison Familiale 8 pièces et 225 m² sur terrain de 834 m² à Muzillac Au cOEur de Muzillac, découvrez cette magnifique maison familiale offrant un cadre de vie d'exception. Érigée sur trois étages, cette maison spacieuse de 8 pièces saura vous séduire par ses vastes volumes et ses prestations de qualité. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous offre un espace moderne pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une suite parentale avec sa propre salle d'eau. À l'étage, une très grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire, et des WC séparés pour plus de commodité. Au sous-sol, vous trouverez un bureau, une grande buanderie, un garage et une magnifique cave idéale pour les collectionneurs. En plus, un logement totalement indépendant en rez de jardin, composée d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour les amoureux de la vie en extérieur, la maison est entourée d'un grand terrain bien entretenu où vous pourrez profiter de la nature et du soleil. L'exposition Sud-Est et Ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état général, vous propose des matériaux nobles et prestations de très haute qualité. Vous y trouverez plus de 300 m² de surface au sol sur trois niveaux. Elle est localisée proche des commerces mais aussi permets un accès rapide aux grands axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 746000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séné - Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2017 et en excellent état. Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété indépendante offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une parcelle privative d'un hectare. La maison comprend deux chambres spacieuses avec suite privative, un salon lumineux et une cuisine moderne. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse avec une piscine à débordement, idéale pour les journées ensoleillées. Pour accueillir vos invités, deux studios indépendants tout équipés sont également disponibles. La maison est idéalement située à proximité des chemins de randonnée et à seulement 3 km des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes Référence agence : 5192.

Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : Charmante maison familiale située sur la presqu'île, à quelques pas de Port Anna et de l'embarcadère de Barrarac'h, en impasse, au calme et à l'abri des regards. Construite en 2006, cette maison rénovée avec soin propose des espaces lumineux et fonctionnels sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec sa cheminée avec insert, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, une pièce de lecture ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec accès à une terrasse, une salle de bain et des wc indépendant. L'ensemble est complété par un agréable jardin parfaitement entretenu, clos et arboré, avec terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison située dans un environnement recherché et prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : LOCMIQUÉLIC : Rare, Maison 120 m² avec aperçu Mer et à 2 minute à pied du Blavet, Laissez-vous séduire par la beauté immuable de cette magnifique demeure datant des années 30, entièrement rénovée. Située dans un cadre de vie idyllique, elle mêle charme d'antan au confort contemporain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois, d’une belle cuisine aménagée et équipée, d’une salle d'eau avec WC, d’un espace de rangement et d’une chambre. À l'étage, une vaste pièce avec plafond cathédrale, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les deux terrasses, exposées est et ouest, offrent des espaces extérieurs où profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous siroter un café le matin ou profiter d'un barbecue entre amis le soir tout en observant le beau jardin joliment aménagé. Enfin, pour compléter ce bien, une dépendance et une belle cave à votre disposition pour du rangement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Locmiquélic, le coup de cOEur est assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maelenn Le Moelle vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France - Maison de caractère à Damgan, à quelques pas de la plage. Située dans un environnement calme et recherché de Damgan, à seulement 700 mètres de la plage et à moins d’un kilomètre des commodités et du centre-bourg, cette maison de 2007, parfaitement entretenue, allie confort, lumière et qualité de construction. D’une surface habitable de 175 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 989 m², elle séduit par son DPE classé B, gage d’une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue : une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un vaste salon-séjour lumineux, triple exposition, avec cheminée, une suite parentale avec salle d’eau, WC privatif et dressing, un WC indépendant, une arrière-cuisine spacieuse. À l’étage un palier dessert : trois chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bain, un second WC indépendant, un grand grenier aménagé en dortoir, idéal pour accueillir famille et amis. Côté extérieur : un double garage, un garage à bateau, et un jardin clos, arboré et paysagé, avec une terrasse intimiste à l’abri des regards. Ses atouts : Cette maison baignée de lumière est idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent le calme, la proximité du littoral et le confort d’un bien sans travaux. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelenn Le Moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david prévost vous propose : à découvrir dans le quartier paisible de kermorvant, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. À l’étage trois chambres, un dressing et une salle de bain avec wc. Vous profitez aussi d’un garage, d’une cave, d’un cabanon de jardin, le tout sur une belle parcelle entretenue. Un bien fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david prévost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 880757844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maureen Thieullen vous propose : Superbe Maison de 145 m² sur un Grand Terrain de 1780 m² à Locmiquel à Baden. Au cOEur de la charmante commune de Baden, cette magnifique maison d'architecte, construite en 2001, offre un cadre de vie paisible et spacieux. Avec une surface habitable de 145 m² et un vaste terrain de 1780 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La maison offre un agencement fonctionnel et confortable. Les pièces permettent une grande flexibilité d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés. Les trois expositions principales (sud, est, ouest) apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous bénéficiez d'une belle vue mer à l'étage. L'intérieur de la maison est en excellent état, offrant un niveau de confort élevé. La cheminée et le chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol et une alimentation géothermique assure une température agréable en toute saison, tout en étant économe en énergie. L'extérieur de la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre verdoyant et paisible. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à 2 mn à pied des sentiers côtiers et des belles plages, proche également de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Baden, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Thieullen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838968287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier du centre bourg de Malguénac, à seulement quelques minutes de Pontivy, cette maison de 1963, construite sur un rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de de tranquillité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 109 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 618 m². Dès l'extérieur, vous serez séduits par sa grande terrasse exposée plein sud, accessible directement depuis la cuisine : un véritable atout pour profiter des repas en plein air et des meilleurs moments de la journée. Sous cette terrasse se trouve un espace de rangement fermé, idéal pour entreposer mobilier de jardin, outils ou vélos, et qui communique directement avec le garage, facilitant l'accès au sous-sol par le jardin. À l'intérieur, au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, et un salon chaleureux avec cheminée à insert. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un grand placard, un WC avec lavabo, ainsi qu'un espace facilement aménageable en salle d'eau, permettent d'optimiser l'usage de ce niveau selon les besoins (suite parentale, espace enfants, bureau, etc.). La maison repose sur un sous-sol total, offrant un garage spacieux, une buanderie, une chaufferie, une cave, et donc ce rangement complémentaire sous la terrasse. Ces espaces techniques et de stockage sont un vrai plus pour une organisation familiale efficace. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul, en bon état de fonctionnement. Les menuiseries sont en grande partie en double vitrage. Caractéristiques techniques et atouts :     •    Surface habitable : 109 m²     •    Terrain clos : 618 m²     •    Sous-sol total avec garage, cave, buanderie, chaufferie.     •    Rangement fermé sous terrasse communiquant avec le garage     •    Terrasse exposée sud avec accès cuisine     •    Cheminée avec insert     •    4 chambres + potentiel salle d'eau à l'étage     •    Chauffage fioul, tout-à-l'égout     •    Taxe foncière : 816 €     •    DPE : E Malguénac (56300), commune accueillante et dynamique du Morbihan, offre une excellente qualité de vie. Vous y trouverez une école primaire accessible à pied, des commerces de proximité (boulangerie, supérette, bar-tabac…), ainsi qu'un riche tissu associatif avec des activités sportives, culturelles et intergénérationnelles tout au long de l'année. À seulement 5 minutes de Pontivy, Malguénac bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme rural et accès rapide aux services urbains. Cette maison, bien entretenue et pleine de potentiel, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. À visiter sans tarder ! Sylvie Le Mené 06 63 91 82 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 904274.

Amateurs de charme, d'authenticité et de confort, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre de plus de 180 m², nichée sur un terrain de 500 m² dans la commune prisée de Grand-Champ. Parfaitement adaptée à une famille, cette propriété allie caractère, potentiel d'aménagement et environnement paisible. Les espaces de la maison : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour recevoir famille et amis Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale Une suite parentale en plain-pied pour plus de confort Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie À l'étage : Trois chambres chaleureuses avec rangements intégrés Une grande salle de jeux, parfaite pour petits et grands Les combles aménagés  : Une cinquième chambre avec rangements, offrant un espace cosy et atypique À l'extérieur : Une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours Les atouts supplémentaires : Un espace de 49 m² à finir de rénover, idéal pour agrandir le séjour ou créer un espace selon vos envies Proximité immédiate des commodités et des transports Environnement verdoyant, à seulement 15 minutes de Vannes et de ses services Avec ses volumes généreux, ses multiples espaces de vie et son terrain facile à entretenir, cette longère est une opportunité rare pour accueillir une famille dans un cadre authentique et paisible. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 904243.