Vente maison avec parking à Morbihan (56)

LE SAINT, en campagne sans aucun vis à vis magnifique longère en pierre sous ardoise avec dépendances, un terrain composé de bois et prairie de 6 hectares 4. Elle se compose : Au rez de chaussée : Une salle à manger avec poêle à bois de 33 m², un salon avec poêle à bois de 31 m², une cuisine aménagée et équipée de 28 m², une salle d'eau récente avec wc, une buanderie. Au premier étage : Une mezzanine avec puits de lumières sur le salon, un couloir desservant une suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative et Wc, 3 chambres, une salle d'eau avec wc en rénovation. Une dépendance en pierre sous ardoise avec grenier communiquant avec la maison principale d'une surface totale de 105 m² environ. À l'extérieur un magnifique jardin, une parcelle de 6 hectares 4 composée de prairie et bois, un ruisseau, deux abris de jardin ainsi qu'une double terrasse en bois permettant d'avoir une vue panoramique. Les gros plus : pas de vis à vis, un terrain de 6 hectares 4, un ruisseau, de beaux volumes. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 902564.

Sarzeau – Une maison d'exception au cœur de la nature, à deux pas du littoral Nichée dans un écrin de verdure sur la très prisée presqu'île de Rhuys, cette maison lumineuse et chaleureuse vous offre un cadre de vie privilégié, alliant douceur de vivre et proximité immédiate des plages, du centre-ville de Sarzeau et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Un environnement rare et recherché, entre mer et campagne, sans aucun vis-à-vis … Édifiée en 2005 sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 000 m², entièrement clos, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une intimité absolue. Son jardin soigné et sa piscine (9 x 4,5 m) offrent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Une maison parfaitement pensée pour le confort au quotidien D'une surface de 155 m² au sol (136 m² habitables), la maison séduit par sa distribution fluide, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied • Une buanderie et des toilettes indépendantes À l'étage : • Une belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente • Trois chambres spacieuses et lumineuses • Une salle de bains et des toilettes séparées Côté annexes : • Une piscine 9 x 4,5 m parfaitement intégrée au jardin • Un grand garage de 31 m² Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette maison conviendra autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, avec un excellent potentiel locatif saisonnier. Un lieu de vie privilégié à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 582885 ).

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Conleau - Maison avec Jardin et Studio indépendant - Vues sur l'anse de Conleau Emplacement idéal pour une vie de famille. La pièce de vie d'environ 50 m² offre un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine A / E (avec cellier) ouverte sur un salon / salle à manger, deux chambres dont l'une avec une salle d'eau, un WC. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC Côté extérieur, un agréable jardin exposé Sud / Ouest et clôturé Un garage et un parking complètent ce bien, stationnement sécurisé. Au dessus du garage un studio avec sa terrasse idéal pour recevoir amis / famille ou pour faire une location saisonnière. Sa situation à proximité immédiate des sentiers côtiers, proche des écoles, des commerces et du centre-ville en fait un bien rare sur le marché. Les Atouts : - La localisation - L'exposition - Le Studio indépendant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Melrand en campagne, maison re rez de chaussée surélevé, jardin de 30109 m² clôturé et dépendances. Elle se compose : au rez de chaussée surélevé : une salle salon sur parquet bois, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Au premier étage : un grenier aménageable de 46 m² isolé. Au sous sol : un garage, une buanderie. À l'extérieur : un hangar de 43 m², un garage de 32 m², un abri, un jardin clôturé de 3109 m² avec puits et arbres fruitiers. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 902442.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Rieux, à 3 km de Redon ! Elle offre un espace de vie de 153 m² sur 1 900 m² de terrain paysagé. Cette propriété bien entretenue est idéale pour les familles avec ses 4 chambres confortables dont 1 de plain-pied et un grand séjour-salon lumineux avec cheminée-insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant ou sur la terrasse ensoleillée de plain-pied, parfaits pour les réceptions en plein air. Les commodités supplémentaires incluent un grenier, un sous-sol avec un studio indépendant, un abri de jardin, un parking extérieur et intérieur, ainsi qu'un accès au tout-à-l'égout. Située dans un quartier paisible avec une vue exceptionnelle, cette maison allie confort grâce à ses travaux de chauffage (pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage) et praticité grâce à ses 2 accès côté sud et côté Nord-Est de plain-pied. Elle correspond au famille qui cherchent à s'installer dans un cadre serein tout en restant proche des commodités (arrêt bus scolaire, boulangerie et supermarché à 2 pas, Redon avec sa gare, ses commerces et écoles à 3 km). Cette propriété correspond à votre recherche ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 ou 02 99 71 20 32 Référence agence : 6016.

Belle propriété offrant une maison neuve d'environ 160 m² avec des matériaux de qualité, proche de toute les commodités à pied. Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier attenant au garage, d'un grand salon / séjour, d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, de deux chambres. À l'étage : une mezzanine avec balcon dessert deux grandes chambres, deux greniers aménageable, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur une parcelle de 1772 m² clôturer. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Assainissement au tout à l'égout. Bien rare sous garantie décennale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nolwenn le moing entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°900 382 292 greffe de lorient) 06 50 10 69 95 (réf. 582982 ).

NOUVEAUTE chez Solène Goislard Optimhome ! Maison individuelle avec vue imprenable sur la Vilaine. Située dans un endroit au calme, en campagne à 3 min du bourg. Découvrez cette charmante maison sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible et une magnifique vue dégagée sur la Vilaine. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à un salon lumineux exposé plein sud avec une vue à couper le souffle, une cuisine aménagée, un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que quatre chambres spacieuses. À l'étage, un grenier facilement aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos projets. Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une buanderie chaufferie et d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage. Des travaux sont à prévoir, assainissement non conforme, toiture ardoises naturelles. Venez découvrir cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 582727 ).

Située à Ploemeur, cette maison bénéficie d'un emplacement central et calme offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des services, elle permet un quotidien pratique et dynamique. À l'extérieur, cette propriété comprend une parcelle de 435 m², offrant un bel espace extérieur avec un jardin. Une place de parking ainsi qu'un garage et une cave viennent compléter les commodités offertes par ce bien. À l'intérieur, cette maison de 113 m² se compose au rdc : d'une entrée, un salon / séjour traversant un WC et une cuisine. À l étage : 3 grandes chambres avec placard, un bureau et toilettes. Les pièces spacieuses offrent un confort optimal. Construite en 1975, cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Des travaux sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 001,85 € Honoraires charge acquéreur : 12 948,15 € soit 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried ROBINO, Tél. : 06 50 29 01 47, E-mail : wilfried.robino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 828 114 421.

Située à Pont-Scorff (56620), cette propriété situé dans un hameau, au calme et proche des commodités s'accompagne de dépendances et d'un jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité d'une maison de caractère. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur salon séjour équipée d'un poêle à pellet, salon séjour équipée d'un poêle à bois, un wc indépendant. Au 1er étage, 2 chambres, 1 pièce bureau (pouvant servir de chambre) 1 salle d'eau et un wc indépendant. Au 2ème étage, 1 chambre avec grand espace de vie. Rénovation : murs chaux et chanvre, huisseries, sols (plancher chêne à l'étage, au rez-de-chaussée carrelage imitation bois). Le tout sur un terrain de 1200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régine GUENNEC, Tél. : 06 99 22 81 40, E-mail : regine.guennec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 882 396 906.

Située dans la charmante ville de Baud (56150), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, professionnels de santé, collèges et crèches, offrant ainsi un cadre de vie familial agréable. La façade en pierre de taille confère un cachet authentique à la propriété. Vous aurez le calme de la campagne avec les avantages de la ville ! Érigée sur un terrain de 1252 m² arboré, cette maison de 145 m² habitables se distingue par ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un bureau. L'intérieur présente un mélange harmonieux de caractéristiques, avec des sols en carrelage, en plancher et en parquet. Les différentes pièces offrent des espaces agréables et accueillants, idéaux pour la vie en famille. Ainsi, cette propriété allie confort moderne et éléments traditionnels, offrant un véritable lieu de vie harmonieux. Atelier et espace de stockage attenant. Pas de gros travaux à prévoir. Tout à l'égout, chaudière à granulés Elle à été rénovée de façon écologique et économique ce qui lui donne un cachet et une personnalité assez atypique, c'est une maison surprenante à venir découvrir rapidement ! Appelez-moi ! 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Si vous êtes à la recherche d'une charmante longère, non mitoyenne, sans vis-à-vis, au calme avec un joli jardin, ce bien est idéal. Venez découvrir cette belle longère, exposée sud, édifiée sur un terrain de 524 m². Elle se trouve dans un quartier calme proche d'un arrêt de bus scolaire (100 m) desservant les écoles / collèges / lycées de caudan, lanester et lorient. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau jardin de 500 m². -une belle terrasse exposée sud. -une dépendance en bois de 12 m² environ. -un puit. Au rdc : -un séjour / salon spacieux de 44 m², avec une belle cheminée en pierres du 19ème siècle. -une cuisine spacieuse de 17 m², aménagée et équipée. -une suite parentale avec douche (19 m²). -un wc. -une buanderie de 11 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou studio. -un grand garage de 64 m² pouvant accueillir 2 véhicules avec un coin cuisine d'été. À l'étage : -3 belles chambres mansardées avec placards intégrés. -une lingerie / dressing / bureau. -1 salle de bain avec baignoire. -1 pièce de 12 m², non aménagée à ce jour, pouvant être facilement transformée en chambre ou studio car elle donne sur un escalier extérieur. -un wc divers : -une porte de garage large en pvc. -des huisseries récentes en pvc double vitrages. -des volets roulants électriques en pvc au rdc et manuels à l'étage. -un chauffage électrique avec des radiateurs récents et performants au rdc. -une toiture en bon état avec des ardoises naturelles. -des pièces spacieuses. Géographiquement : -a 5 min du centre de caudan. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes., équipements sportifs, restaurants. ) -a 5 min de pont scorff. -a 5 min de cléguer. -accès rapide (3 min) à la route départementale allant du faouët à lanester. -a 20 min de lorient, 15 min de lanester, 25 min de la mer. -bien desservie par les bus scolaires (100 m de l'arrêt de bus). Ne ratez pas ce bien typique de la bretagne avec un potentiel supplémentaire d'un studio de 20 m² ou une à deux chambres supplémentaires. Informations complémentaires : - prix euros : 353 600 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 340 000 euros dpe e ges b - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 430 euros et 3 330 euros (années de référence des prix 2021) - diagnostics effectués en avril 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402 841 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une architecture singulière dans un cadre verdoyant et paisible située vannes ouest, dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte construite en 2021 séduit dès le premier regard par son pignon sud-ouest entièrement vitré, lui conférant une luminosité exceptionnelle. Certifiée bbc (rt2012), elle conjugue performance énergétique, esthétisme contemporain et qualité de vie. À seulement 2 minutes des commerces de vannes et 8 minutes du port et du golfe du morbihan, vous bénéficiez d'un environnement naturel apaisant tout en restant proche des commodités. Un intérieur lumineux, fonctionnel et soigné d'une surface utile d'environ 111 m² (104 m² habitables), la maison a été pensée pour offrir un mode de vie confortable de plain-pied et décorée par une décoratrice d'intérieur. Au rez-de-chaussée : - entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 48 m², aux volumes généreux, avec grande hauteur sous plafond. De larges baies vitrées exposées sud-ouest prolongent l'espace vers une terrasse conviviale, offrant une vue dégagée sur un jardin paysagé. - cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant accès à une seconde terrasse orientée ouest. - cellier / buanderie pratique, avec rangements intégrés et accès direct au jardin. - suite parentale de 21 m² avec accès à la terrasse : chambre, salle d'eau privative avec wc et grand dressing. À l'étage : - deux chambres lumineuses. - une salle d'eau avec wc, idéale pour enfants ou invités. Un extérieur aménagé pour le confort et le rangement : la maison est implantée sur un terrain arboré de 623 m², soigneusement aménagé. Vous disposerez : - d'un abri de jardin en bois, - d'un atelier / local vélo, - d'un carport, et de combles perdus offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une maison économe et confortable en toutes saisons : - chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux (régulation par double sonde), - cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 l - matériaux de qualité, durables, pensés pour le bien-être et la sobriété énergétique. Un bien rare, à découvrir sans tarder : cette maison bien située et agencée avec des matériaux de qualité, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu agréable, fonctionnel, lumineux et au confort moderne, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Je vous propose ce bien au prix de 535 550 euros hai (honoraires à charge vendeur). Dpe : a (46 ) - ges : a (1)- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 450 euros et 660 euros / an. Pour visiter et vous accompagner, contacter : céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : céline pigeon - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat ref : 402504. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 10 minutes du centre de La Gacilly et 5 minutes de Sixt-sur-Aff, cette charmante maison de caractère est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un agencement original en demi niveaux, offrant à la fois fonctionnalité et cachet. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée très lumineuse qui donne le ton chaleureux de la maison. Le magnifique séjour de 32 m², avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, crées une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine moderne, bien pensée et parfaitement agencée, répondra aux attentes des amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage de 17 m², idéal pour le stockage ou le stationnement. Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses sur parquet, offrant un espace intime et agréable. Enfin, le 2ème étage offre 2 belles chambres, une salle de bain avec wc. Un poêle à bois rajoute encore de la convivialité au lieu, des convecteurs électriques récents, du confort et de la praticité. Le jardin de 500 m², aménagé avec soin, est divisé en une partie ornementale et une partie pelouse, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre apaisant. Cette maison, chaleureuse et pleine de caractère, est un véritable coup de cœur. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez nous afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 902219.

Une propriété d'exception au cœur de la nature à quelques minutes du centre historique de Vannes. Dans un environnement naturel d'exception, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du cœur historique de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez une propriété rare, alliant avec brio élégance architecturale, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Édifiée en 2008 sur un terrain paysagé soigneusement pensé, cette contemporaine de 186 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa parfaite harmonie avec la nature environnante. Des espaces de vie pensés pour le confort et l'esthétique … La pièce de vie de 47 m², véritable cœur de la maison, profite de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la verdure environnante, offrant un spectacle naturel permanent. Dans son prolongement, une cuisine haut de gamme signée Vannes Cuisines de 18 m² allie design et fonctionnalité. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble avec espace lingerie et rangement. Une vie de plain-pied facilitée … La maison propose une suite parentale de 24 m², avec vue sur le jardin, accès à la terrasse, dressing et salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque. Un bureau attenant, qui peut également faire office de chambre, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Un étage intimiste et lumineux … Accessible par un escalier design en métal, l'étage accueille un bel espace mezzanine distribuant trois chambres lumineuses (de 12 à 15 m²), dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace dressing et des toilettes séparées. Un extérieur conçu pour le bien-être … Les prestations extérieures sont à la hauteur de l'intérieur : Piscine au sel CARON (9 x 3,5 m), parfaitement intégrée dans le jardin paysagé Double garage motorisé de 45 m² Car-port de 25 m² Cave fonctionnelle Puits pour l'arrosage et les besoins d'extérieur Confort moderne et performance énergétique Chauffage par géothermie au sol (RDC) et poêle à bois Huisseries aluminium, volets roulants motorisés à commande centralisée Aspiration centralisée Un bien rare, où nature, confort et raffinement ne font qu'un … Ce bien unique est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de calme, de verdure et de prestations haut de gamme, en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Vannes et des charmes du Golfe du Morbihan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 582310 ).

EXCLUSIVITE : L'Agence L'Appel de la Mer vous présente cette maison de plain-pied située au centre de Nostang, au calme dans une impasse, mais aussi proche des sentiers de randonnée de la Ria d’Étel. Construite en 2008 et d'une surface de 96 m², elle est composée d’une entrée avec placard ouvrant sur un salon / séjour spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures avec un accès direct sur la terrasse en bois. L’hiver, un poêle à bois réchauffera la pièce de vie. Le plan snack permet d’accueillir facilement 4 convives et permet la séparation du séjour et de la cuisine, celle-ci étant entièrement aménagée et équipée (électroménagers encore sous-garanties). Côté nuit, vous trouverez 2 chambres équipées de grands rangements aménagés et 1 chambre donnant sur la terrasse, une salle de bain aménagée (douche et baignoire) et un WC indépendant. La terrasse en bois, dont une partie couverte, ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, et offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou pour organiser des barbecues entre amis sur un jardin paysagé et clos. Le + : Un grand garage attenant complète cette maison située sur un terrain de 624 m² ainsi qu’un abri de jardin en bois. Pour résumer, cette maison bien entretenue aux prestations de qualité, avec sa terrasse et sa cuisine ouverte est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace de vie spacieux et fonctionnel. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

L'agence immobilière L'APPEL DE LA MER vous présente cette maison traditionnelle construite en 1972 et rénovée en 2002. Située dans le centre de Sulniac, proche des commerces et écoles mais à l’abri des regards, cette maison saura vous séduire par ses nombreux avantages. D’une surface habitable de 107 m², elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, un salon / séjour sur sol en marbre, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, une arrière-cuisine, une chambre et une salle de bain double-vasques avec WC. À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec des rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant complète cette maison située au calme au fond d’une allée et de son jardin arboré. Opportunité rare : le terrain de 866 m² offre de nombreuses possibilités soit d’agrandissement ou même de détacher une parcelle de 300 m² environ en zone urbaine avec un droit à construire de 60%. Parfaitement adaptée à une famille, cette propriété doit être vue pour être appréciée pleinement. N'attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Immoinov presente : idéalement située à mi-chemin entre la baie et la côte sauvage sur la commune de saint-pierre quiberon, découvrez cette maison neuve de 124 m² sur un terrain paysagé de 330 m². Construite par be home en 2023, elle bénéficie des garanties décennales et dommage ouvrage. Proche de la gare, cette villa 4 faces comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine schmidt aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, lave-vaisselle) ouverte sur un vaste salon / séjour de 42 m² orienté plein sud, une chambre de 12 m² avec salle d’eau privative, des wc séparés et une buanderie / cellier. Le rez-de-chaussée est adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr). L’étage abrite trois chambres, une salle de bain et des wc séparés. Dotée des normes d’isolation rt2012, avec une pompe à chaleur réversible air / air avec un ballon thermodynamique viessmann pour la production d’eau chaude, cette maison est économe en énergie. Un conduit de fumée permet l’installation d’une cheminée ou d’un poêle. Un garage de 19 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. Cette villa est construite sur longrines. Profitez des frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix de vente). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. - annonce diffusée par diffuze par délégation.

Située dans la commune de Guénin (56150), cette maison bénéficie d'un environnement idéal combinant le calme de la campagne et la praticité de la vie proche du bourg. Non loin des écoles, des commerces de proximité, et desservie par les transports en commun pour les communes avoisinantes, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. De plus, son exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse avec store banne offrant un espace extérieur convivial, deux garages, un carport garantissant praticité et confort au quotidien. Le terrain de 1034 m² est joliement entretenu et cloturé. À l'intérieur, cette maison de 94 m² répartie sur 6 pièces propose au RDC : - Une entrée avec placard - Une cuisine aménagée et équipée de 2017, ouverte sur le séjour de plus de 30 m² : il constitue un espace convivial et lumineux pour les repas en famille. Le salon est équipé d'un poêle à bois de 2015 pour vous réchauffer les soirs d'hiver ! - Une chambre avec salle d'eau privative et double vasques A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec toilette. Le plus : une cuve enterrée de 3000 litres en béton qui récupère les eaux de pluie. Tout à l'égout. À saisir d'urgence, bien rare sur le marché. Alors, n'hésitez plus, contactez moi pour une visite au 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située dans la charmante commune de Bieuzy (56310), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. En seulement 10 minutes, vous êtes à Baud et Plumeliau et 15 min pour se rendre à Pontivy, la situation géographique est optimale. Son exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. Amoureux de la nature et / ou de la tranquilitée, cet emplacement sans vis à vis est fait pour vous. Cette maison de 100 m², construite en 1971, sur un vaste terrain de 2150 m² ne demande qu'à être rénovée pour vous faire bénéficier d'un lieu calme et serein, avec un potentiel incroyable en campagne. Elle offre de beaux volumes avec, au RDC, un salon séjour de près de 30 m², une cuisine, un WC et une belle suite parentale de 17 m². À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et deux greniers offriront tout le confort nécessaire pour une famille une fois la maison rafraichie. Chauffage électrique et pôele à bois. Assainissement non conforme à prévoir de refaire. Le sous sol de plus de 80 m² vous offrira parking, rangement et bricolage. Amoureux de la nature et du calme verdoyant, bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants ? N'attendez pas pour me contacter au 06 16 50 63 21 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Maison contemporaine 271 m² implanté sur un terrain clos de 621 m² dans un environnement calme à landévant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² avec une grande baie vitrée cuisine ouverte aménagée et équipée, c'est dire, suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing à l'étage 3 chambres avec dressing salle de bain et WC indépendant chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant ou réchauffer radiateur électrique à l'étage un garage attenant et Céline terrasse jardin belle prestation aucun travaux à prévoirsublime Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 582715 ).

Au calme, proche des commodités, cette maison de 2013 est édifiée sur un jardin totalement clos. Lumineuse, sa cuisine équipée moderne avec ilot central est ouverte sur le séjour avec poêle à pellets. Vous y trouverez également 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, sous-sol total pour 2 véhicules. Vie de plain pieds possible, TAE Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Hervé Lunven vous propose : * Maison de Ville d'Exception - Vannes * Bienvenue dans cette somptueuse maison de caractère du début du 20e siècle située en plein cOEur de Vannes. Cette propriété d'exception offre un espace de vie unique et raffiné, mêlant charme d'antan et confort moderne. D'une surface totale de 408 m² pour 14 pièces sur 3 niveaux, plus un sous sol total, elle est idéale pour une grande famille ou pour quiconque recherche le luxe et l'authenticité. * Avantages * Cette superbe maison bénéficie d'une rénovation datant d'une dizaine d'année, préservant son cachet d'époque tout en offrant des prestations modernes. Son jardin arboré de 700 m², ses terrasse ensoleillée et son parc paysager vous invitent à la détente et à la convivialité. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une vie de plain pied pour les propriétaires, un étage pour les chambres, un autre étage pour les activités sportives ou professionnelles, c'est vous qui choisirez. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. 4 places de parking et carport indépendant. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce joyau immobilier. Une opportunité rare à saisir à Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou architectural d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trefflean - a moins de 8 min en voiture de vannes-est et de ses commodités, cette jolie maison au calme offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Présentant une surface d'environ 180 m² habitable (surface au sol totale d'environ 203 m²) répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose : d'une belle entrée avec un grand placard, une pièce de vie salon-séjour en l (environ 37 m², pouvant passer à plus de 50 m²) avec son poêle a granules, dans son prolongement un superbe espace cuisine a / e (environ 18 m²) alliant modernité et luminosité avec accès direct à deux terrasses dont une avec store banne, une véranda, un cellier, un bureau (plus de 14 m²), une chambre parentale avec salle d'eau (environ 20 m²), un wc indépendant. Passé un joli escalier en bois peint : le coin nuit dessert trois belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc. Chauffage électrique. Le tout sur un vaste terrain paysagé d'environ 1785 m² avec abri de jardin. Assainissement individuel conforme. Idéal pour une famille ! À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces + etang + 2,6 hectares 56160 langoëlan 194 699 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (189 950 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : véranda - 6,50 m² cuisine / salle à manger - 23,50 m² salon-séjour - 28 m² bureau - 5 m² salle d'eau et wc - 2,50 m² 1er étage / first floor : couloir chambres 3, ( 17,50 m², 6,50 m², 6 m²) salle de bains - 4 m² wc - 2,50 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 87 m² chambres 3 salle d'eau 1 salle de bains 1 chauffage - cuisinière et poêle à bois terrasse remise à bois abri de jardin etang prairie terrain en partie boisé - 26 800 m² garage - 11 m² parking.

Située dans la charmante ville de Ploemeur (56270), cette maison plain pied profite d'un environnement paisible et familial. Très proche du bourg et des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. De plus, son année de construction en 1983 ajoute une touche d'histoire à ce quartier dynamique. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 451 m², offrant un jardin spacieux et piscinable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking et un garage ajoutent une dimension pratique à cette maison de ville, garantissant confort et facilité au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 118 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux. Avec une chambre située au rez-de-chaussée, elle offre une certaine intimité pour ses occupants. Le salon salle à manger et la cuisine aménagée équipée offrent des espaces de vie conviviaux. De plus, la salle de bain, la salle d'eau, les 2 toilettes, la véranda et le jardin complètent cette maison familiale idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. 1 garage pouvant servir pour atelier ou parking intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BROQUE, Tél. : 07 61 70 65 63, E-mail : olivier.broque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 832176432.