Vente maison calme à Morbihan (56)

Située à Ploemeur, cette maison bénéficie d'un emplacement central et calme offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des services, elle permet un quotidien pratique et dynamique. À l'extérieur, cette propriété comprend une parcelle de 435 m², offrant un bel espace extérieur avec un jardin. Une place de parking ainsi qu'un garage et une cave viennent compléter les commodités offertes par ce bien. À l'intérieur, cette maison de 113 m² se compose au rdc : d'une entrée, un salon / séjour traversant un WC et une cuisine. À l étage : 3 grandes chambres avec placard, un bureau et toilettes. Les pièces spacieuses offrent un confort optimal. Construite en 1975, cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Des travaux sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 001,85 € Honoraires charge acquéreur : 12 948,15 € soit 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried ROBINO, Tél. : 06 50 29 01 47, E-mail : wilfried.robino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 828 114 421.

Maison de plain-pied avec fort potentiel à La Trinité Langonnet Située au cœur du paisible village de La Trinité Langonnet, découvrez cette charmante maison de 1968 de plain-pied, idéale pour une vie au calme. Elle se compose de 3 chambres, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain. Un sous-sol vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le plus : l'étage, actuellement non aménagé, peut être rénové selon vos envies pour agrandir l'espace de vie… ou rester tel quel, à vous de choisir ! Le tout est niché sur un terrain généreux de 3 260 m², avec un garage spacieux d'environ 200 m² (répartis entre le sous-sol et le rez-de-chaussée), construit en béton de manière très robuste. Un bien rare avec un beau potentiel à exploiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BARONQUEL, Tél. : 06 25 28 79 04, E-mail : anne.baronquel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 387 775 919.

Découvrez cette charmante maison individuelle mitoyenne, située dans un quartier prisé de mez port mélite, à 50 mètres des plages. Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1982 offre une surface totale de 118 m² au sol (77,29 m² loi carrez), idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Rez-de-chaussée : -espace de vie lumineux : spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon, le tout donnant sur un grand jardin privé via une large porte-fenêtre. -salle de bain moderne : douche récente avec wc séparés pour plus de confort. -garage attenant : facilement accessible depuis la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. Étage : -3 chambres confortables : dont deux équipées chacune d'une petite salle d'eau avec wc, parfaites pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille. Espace complémentaire : -annexe polyvalente : attenante au garage, cette grande pièce de 15,5 m² sur vide sanitaire, avec une petite cave en dessous, est idéale pour une pièce à vivre et / ou autre aménagement. -studio indépendant : a l'étage de l'annexe, les combles isolés de 28 m² au sol (15,36 m² carrez) sont aménageables en un charmant petit studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Extérieur : -grand jardin arboré de 441 m² : profitez d'un jardin bien entretenu, avec un espace de 140 m² à l'avant et un recul de 10 m par rapport à la rue, offrant tranquillité et intimité. -espace atelier et abri bois : en prolongement, une petite pièce dédiée à l'atelier et un abri bois complètent cet espace extérieur. Atouts supplémentaires : -cheminée avec insert bois : pour des soirées chaleureuses en hiver. -chauffage électrique : pour un confort optimal toute l'année. -vendue meublée : la maison est prête à vous accueillir immédiatement, sans souci d'aménagement. Un potentiel inestimable cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement considérable, que ce soit pour agrandir l'espace de vie, créer un logement indépendant ou tout simplement personnaliser les lieux à votre goût. Prix attractif - opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer. Notes dpe conso energ e 297 ges b 9 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros prix : 663.040 euros hai dont 3,60% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 640.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

David revault propriétés privées vous propose -sulniac, à seulement 4 minutes du bourg, au calme, maison à rénover sur parcelle de plus de 4600 m². Idéal pour un projet de permaculture, ou pour un projet d'habitation principale avec dépendances. Gros potentiel pour cette maison à rénover intégralement d'une superficie de 126 m². Elle se compose au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres, un dégagement et un wc. À l'étage : un couloir desservant 2 chambres de 13 et 15 m² une salle de bain et un grenier de 26 m². Le tout sur un terrain de 4800 m² environ avec un studio attenant de 18 m² plus grenier. Un garage et un puit servant uniquement pour l'arrosage du jardin. Mitoyenne d'un coté. Prévoir un budget travaux. La fosse septique sera remplacé par les vendeurs. Bien rare sur le marché, a decouvrir rapidement. Prix : 164300 euros honoraires 6% ttc inclus charge acquéreur soit 155 000 euros hors honoraires dpe g ges g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 6380 euros et 8680 euros logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06.75. 71.59. 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie lombard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840278931 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Si vous êtes à la recherche d'une charmante longère, non mitoyenne, sans vis-à-vis, au calme avec un joli jardin, ce bien est idéal. Venez découvrir cette belle longère, exposée sud, édifiée sur un terrain de 524 m². Elle se trouve dans un quartier calme proche d'un arrêt de bus scolaire (100 m) desservant les écoles / collèges / lycées de caudan, lanester et lorient. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau jardin de 500 m². -une belle terrasse exposée sud. -une dépendance en bois de 12 m² environ. -un puit. Au rdc : -un séjour / salon spacieux de 44 m², avec une belle cheminée en pierres du 19ème siècle. -une cuisine spacieuse de 17 m², aménagée et équipée. -une suite parentale avec douche (19 m²). -un wc. -une buanderie de 11 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou studio. -un grand garage de 64 m² pouvant accueillir 2 véhicules avec un coin cuisine d'été. À l'étage : -3 belles chambres mansardées avec placards intégrés. -une lingerie / dressing / bureau. -1 salle de bain avec baignoire. -1 pièce de 12 m², non aménagée à ce jour, pouvant être facilement transformée en chambre ou studio car elle donne sur un escalier extérieur. -un wc divers : -une porte de garage large en pvc. -des huisseries récentes en pvc double vitrages. -des volets roulants électriques en pvc au rdc et manuels à l'étage. -un chauffage électrique avec des radiateurs récents et performants au rdc. -une toiture en bon état avec des ardoises naturelles. -des pièces spacieuses. Géographiquement : -a 5 min du centre de caudan. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes., équipements sportifs, restaurants. ) -a 5 min de pont scorff. -a 5 min de cléguer. -accès rapide (3 min) à la route départementale allant du faouët à lanester. -a 20 min de lorient, 15 min de lanester, 25 min de la mer. -bien desservie par les bus scolaires (100 m de l'arrêt de bus). Ne ratez pas ce bien typique de la bretagne avec un potentiel supplémentaire d'un studio de 20 m² ou une à deux chambres supplémentaires. Informations complémentaires : - prix euros : 353 600 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 340 000 euros dpe e ges b - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 430 euros et 3 330 euros (années de référence des prix 2021) - diagnostics effectués en avril 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402 841 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une architecture singulière dans un cadre verdoyant et paisible située vannes ouest, dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte construite en 2021 séduit dès le premier regard par son pignon sud-ouest entièrement vitré, lui conférant une luminosité exceptionnelle. Certifiée bbc (rt2012), elle conjugue performance énergétique, esthétisme contemporain et qualité de vie. À seulement 2 minutes des commerces de vannes et 8 minutes du port et du golfe du morbihan, vous bénéficiez d'un environnement naturel apaisant tout en restant proche des commodités. Un intérieur lumineux, fonctionnel et soigné d'une surface utile d'environ 111 m² (104 m² habitables), la maison a été pensée pour offrir un mode de vie confortable de plain-pied et décorée par une décoratrice d'intérieur. Au rez-de-chaussée : - entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 48 m², aux volumes généreux, avec grande hauteur sous plafond. De larges baies vitrées exposées sud-ouest prolongent l'espace vers une terrasse conviviale, offrant une vue dégagée sur un jardin paysagé. - cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant accès à une seconde terrasse orientée ouest. - cellier / buanderie pratique, avec rangements intégrés et accès direct au jardin. - suite parentale de 21 m² avec accès à la terrasse : chambre, salle d'eau privative avec wc et grand dressing. À l'étage : - deux chambres lumineuses. - une salle d'eau avec wc, idéale pour enfants ou invités. Un extérieur aménagé pour le confort et le rangement : la maison est implantée sur un terrain arboré de 623 m², soigneusement aménagé. Vous disposerez : - d'un abri de jardin en bois, - d'un atelier / local vélo, - d'un carport, et de combles perdus offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une maison économe et confortable en toutes saisons : - chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux (régulation par double sonde), - cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 l - matériaux de qualité, durables, pensés pour le bien-être et la sobriété énergétique. Un bien rare, à découvrir sans tarder : cette maison bien située et agencée avec des matériaux de qualité, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu agréable, fonctionnel, lumineux et au confort moderne, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Je vous propose ce bien au prix de 535 550 euros hai (honoraires à charge vendeur). Dpe : a (46 ) - ges : a (1)- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 450 euros et 660 euros / an. Pour visiter et vous accompagner, contacter : céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : céline pigeon - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat ref : 402504. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de questembert et 30 minutes de vannes, vivez la tranquillité à la campagne; dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette jolie maison en pierre, typique de la région, entièrement repensée et rénovée en 2023 pour offrir confort et modernité, tout en préservant son charme d'antan. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, parfaite pour les soirées cocooning. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres sous les poutres apparentes, un coin bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau avec wc composent l'espace nuit. Les extérieurs ne sont pas en reste : un vaste terrain de 2 666 m² bordé de nature, un hangar de 46 m², une cave en pierres de 23 m², et à quelques pas, un étang et la rivière de l'arz, pour les amoureux de balades ou de pêche. Les plus : -rénovation complète en 2023 (pac, isolation, électricité, menuiseries, assainissement aux normes, etc.) -maison fibrée -environnement calme et préservé -aucun travaux à prévoir un bien prêt à vivre, idéal pour les amoureux de la nature, à visiter sans tarder. Prix : 213 200 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8200 euros soit un prix de 205 000 euros net vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403985 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Située à seulement 10 minutes du centre de La Gacilly et 5 minutes de Sixt-sur-Aff, cette charmante maison de caractère est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un agencement original en demi niveaux, offrant à la fois fonctionnalité et cachet. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée très lumineuse qui donne le ton chaleureux de la maison. Le magnifique séjour de 32 m², avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, crées une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine moderne, bien pensée et parfaitement agencée, répondra aux attentes des amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage de 17 m², idéal pour le stockage ou le stationnement. Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses sur parquet, offrant un espace intime et agréable. Enfin, le 2ème étage offre 2 belles chambres, une salle de bain avec wc. Un poêle à bois rajoute encore de la convivialité au lieu, des convecteurs électriques récents, du confort et de la praticité. Le jardin de 500 m², aménagé avec soin, est divisé en une partie ornementale et une partie pelouse, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre apaisant. Cette maison, chaleureuse et pleine de caractère, est un véritable coup de cœur. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez nous afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 902219.

CAUDAN – Maison des années 80 au calme, proche des commodités Située à la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, découvrez cette charmante maison des années 80, non mitoyenne, entourée d'un jardin arboré et fleuri. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour-salon lumineux de plus de 30 m², doté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 70 m² exposée ouest, à l'abri des regards. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne également accès à cette terrasse. L'espace nuit propose une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine offrant un bel espace de dégagement avec possiblité coin bureau, dessert deux grandes chambres, un bureau attenant à l'une d'elles (possible chambre passante), ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Un grenier complète cet étage. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un carport pouvant accueillir trois voitures et de nombreuses dépendances. Les prestations comprennent le chauffage au sol et des huisseries en PVC. Un bel espace de vie, idéal pour profiter du calme de la campagne à proximité des services. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service. Référence agence : 1876.

Une propriété d'exception au cœur de la nature à quelques minutes du centre historique de Vannes. Dans un environnement naturel d'exception, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du cœur historique de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez une propriété rare, alliant avec brio élégance architecturale, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Édifiée en 2008 sur un terrain paysagé soigneusement pensé, cette contemporaine de 186 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa parfaite harmonie avec la nature environnante. Des espaces de vie pensés pour le confort et l'esthétique … La pièce de vie de 47 m², véritable cœur de la maison, profite de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la verdure environnante, offrant un spectacle naturel permanent. Dans son prolongement, une cuisine haut de gamme signée Vannes Cuisines de 18 m² allie design et fonctionnalité. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble avec espace lingerie et rangement. Une vie de plain-pied facilitée … La maison propose une suite parentale de 24 m², avec vue sur le jardin, accès à la terrasse, dressing et salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque. Un bureau attenant, qui peut également faire office de chambre, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Un étage intimiste et lumineux … Accessible par un escalier design en métal, l'étage accueille un bel espace mezzanine distribuant trois chambres lumineuses (de 12 à 15 m²), dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace dressing et des toilettes séparées. Un extérieur conçu pour le bien-être … Les prestations extérieures sont à la hauteur de l'intérieur : Piscine au sel CARON (9 x 3,5 m), parfaitement intégrée dans le jardin paysagé Double garage motorisé de 45 m² Car-port de 25 m² Cave fonctionnelle Puits pour l'arrosage et les besoins d'extérieur Confort moderne et performance énergétique Chauffage par géothermie au sol (RDC) et poêle à bois Huisseries aluminium, volets roulants motorisés à commande centralisée Aspiration centralisée Un bien rare, où nature, confort et raffinement ne font qu'un … Ce bien unique est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de calme, de verdure et de prestations haut de gamme, en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Vannes et des charmes du Golfe du Morbihan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 582310 ).

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Quéven, charmante Maison Familiale de 99 m² sur une parcelle de 1450 m² Elle a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose, en RDC d’un spacieux et lumineux salon de plus de 30 m² avec une magnifique cheminée en pierre, une cuisine équipée, un sellier servant de local chaufferie et buanderie, un WC séparé et un coin lavabo. À l’étage, 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain, 1WC séparé. Un potentiel exceptionnel d’agrandissement avec deux dépendances à réhabiliter, une attenante a la maison et l’autre séparée. Terrain divisible ! Vous bénéficiez en plus d’une belle terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. La maison est baignée de lumière naturelle et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose d’un système de chauffage individuel par géothermie, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année et des économie considérable. Idéalement située, cette maison vous offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités et des principaux axes de communication. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une propriété pleine de charme à Quéven. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charley Baron vous propose : À VENDRE – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – PARCELLE DE 1153 m² Amoureux de la pierre et des projets de vie à façonner, cette maison est faite pour vous ! Située dans un charmant village de Carnac, à quelques minutes en vélo du centre-ville et des plages, cette maison en pierre à rénover intégralement offre un fort potentiel dans un cadre bucolique, calme et verdoyant. Sur une parcelle généreuse de 1153 m², en partie constructible, l’environnement est idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Le jardin, entouré de nature, est un véritable écrin de verdure. La maison s’organise sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, deux pièces pleines de cachet. À l’étage, deux autres pièces à réinventer selon vos envies. Sous les combles, une chambre occupe le dernier niveau, parfaite pour un coin nuit cosy. En complément : - Un bâti en dur attenant, idéale pour agrandir l’espace habitable. - Un appenti en pierre, parfait pour un atelier, un espace de rangement ou même une future dépendance. - Un espace de stockage extérieur couvert, pratique et discret. Cette maison est une véritable toile vierge : elle n’attend que votre vision pour retrouver vie et éclat. Le charme de la pierre, le calme de la campagne carnacoise, le tout à proximité des commodités et du littoral : c’est un projet rare et inspirant, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elouann duarte vous propose : maison à pluvigner de 86 m² habitable édifiée sur un terrain de 657 m² - 5 pièces, 3 chambres. Le rez-de-chaussée se compose de : une cuisine aménagée équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage : deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec wc. Les plus : un garage attenant à la maison, une terrasse de chaque côté de la maison, un abris de jardin neuf, possibilité de faire une extension, située au calme à 1,5 km du bourg de pluvigner. Pour plus de renseignements, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elouann duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 938477643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité : Maison lumineuse et économe à Réminiac. Idéalement située à seulement 10 / 15 minutes de Guer, Malestroit et Ploërmel, dans un environnement calme. Cette maison de 2023 [Normes RT 2020], entièrement de plein pied, se compose comme suit : Une entrée ouvre sur un séjour lumineux de 41,4 m² qui profite de 2 grandes baies vitrées vers la terrasse exposée SUD et EST, avec sa cuisine américaine de très belle prestation entièrement équipée, 2 belles chambres, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. Pour le stockage, cette maison bénéficie d'un garage attenant accessible depuis la buanderie. À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse et de son jardin exposé plein Sud et Ouest entièrement clôturé avec sa vue dégagée sur la forêt. La maison dispose de très belles prestations dont : - Panneaux solaires double pente [Autoconsommation + Revente] ; - Pompe à chaleur : Eau chaude + Chauffage au sol ; - Structure Brique ; - Réseau de Drain protégeant la maison et sa terrasse de l'humidité ; - Adoucisseur d'eau ; - Conception de l'ensemble de l'éclairage optimisé par un professionnel ; - Installation pré-cablée pour la recharge d'un véhicule électrique profitant de l'énergie solaire; Cette maison prête à vivre, allie confort et faible consommation énergétique, dans un cadre paisible et agréable. Référence agence : 2042.

Maison contemporaine 271 m² implanté sur un terrain clos de 621 m² dans un environnement calme à landévant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² avec une grande baie vitrée cuisine ouverte aménagée et équipée, c'est dire, suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing à l'étage 3 chambres avec dressing salle de bain et WC indépendant chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant ou réchauffer radiateur électrique à l'étage un garage attenant et Céline terrasse jardin belle prestation aucun travaux à prévoirsublime Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 582715 ).

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Ploemeur – à seulement 4 minutes à pied du centre ! et à 10 minute des plage en voiture ! Idéal pour une Vie Paisible en Famille Cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au calme. En rez-de-chaussée, entrée, dégagement, un vaste salon-séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée et un WC. À l’étage, trois belles chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un WC séparé. Un agréable jardin arboré de 435 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, cette maison dispose en plus d'un garage et d'une belle terrasse exposée sud. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Ploemeur. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve renaut vous propose : en exclusivite deux maisons a marzan commune de rosquerant calme et proche de la roche bernard 1ere maison de 100 m² comprenant un séjour avec une cuisine ouverte et aménagée, une pièce, un cellier, une salle d'eau, wc séparé. À l'étage nous trouvons trois chambres. Vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis et d'un garage et de plusieurs rangements. Profitez aussi de deux places de stationnement. 2nde maison de 80 m² atypique style marin en pierre composée d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée et à l'étage nous avons une pièce et une pièce avec un lave mains et toilettes ou nous avons la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Bien rare sur le secteur faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 403 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Mériadec, à proximité du bourg et au calme, découvrez cette maison non mitoyenne de 2012 (109 m² au sol), exposée plein sud sur un terrain de 361 m². Elle offre un séjour lumineux avec possibilité dinstaller une cheminée, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle deau privative, une salle de bains, deux WC, un cellier et un garage. Chauffage par pompe à chaleur au sol (RDC). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille sereine.

Cette vaste demeure de caractère présente de beaux atouts pour une vie familiale, le jardin vaste et clos, situé dans un quartier calme avec un voisinage discret. Les pièces sont grandes et idéalement distribuées avec une chambre parentale au rdc. L'étage est accessible par 2 escaliers majestueux et une belle"coursive" donnant accès à 4 grandes chambres dont une dispose d'un accès au combles "aménagés" rdc : hall entrée, cuisine ouverte, salon séjour avec cheminée, chambre parentale, toilette, ancien garage avec pièce attenante donnant sur le jardin 1er : 3 chambres en enfilade, chambres avec accès combles, toilette, salle de bains -sous sol partiel avec ballons eau chaude et pompe sur puits -jardin avec bassin cette maison de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres, de nombreux travaux ont été réalisés récemment( (ouvertures, isolation, électricité refaite, vmc, salle de douche rdc, sols étage et escalier, gouttières, etc) dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3110 et 4150. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 401612 au prix de 650000 dont 30950 d'honoraires agence inclus soit 619050 net vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc le baccon, au 06 30 83 85 66 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc le baccon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - philippe parent vous propose : * nouveauté / theix-noyalo / maison de plain-pied / quartier résidentiel à 10 minutes de vannes * venez découvrir cette maison de plain-pied de 91 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 484 m², située dans un quartier calme de theix-noyalo et proche de toutes les commodités à pied : commerces, bus, école, collège. Vous y trouverez une cuisine dinatoire, un salon lumineux avec cheminée insert, trois chambres avec placards, une salle d’eau et wc séparé. Garage et abri de jardin complètent ce bien. Côté confort et praticité : fibre chauffage électrique vmc, ballon d’eau chaude raccordement au tout-à-l’égout accès rapide à l’axe nantes–brest golfe du morbihan et gare de vannes à 15 minutes une maison bien agencée, dans un environnement privilégié, qui n’attend plus qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ghislaine fleury vous propose, dans une petite copropriété de 22 lots, cette villa 5 pièces de 98 m² lumineuse composée d'une pièce de vie exposée ouest ouverte sur cuisine, une chambre, une salle avec wc. À l'étage 3 chambres, une salle de bains et wc. Moderne et intimiste, cette maison bénéficie d'un garage attenant de 14 m² et un jardin privatif de 271 m². Située à 5 minutes à pied de la place de l'église, la résidence en copropriété bénéficie d'une place privilégiée au coeur d'arzal. Choisissez le calme tout en gardant les commodités de la commune à portée de main. Vous serez entouré de verdure pour cette résidence qui prend des airs de domaine, discrètement niché. Cette maison est entièrement conçue pour la vie de famille. À 10mn de vannes via la voie rapide nantes / brest, vous apprécierez les commerces de proximité, infrastructures scolaires, complexes sportifs, pôle médical. Et l'accès au littoral. Une adresse idéale pour habiter ou investir, en profitant du cadre prisé et du confort de vivre à seulement quelques kms de la mer. Cette maison est présentée au prix de 284 000.00 euros hai honoraires charge du vendeur norme re2020 justifie une haute qualité écologique et thermique, très basse consommation. Dpe étiquette a - valeur consommation énergie primaire : 51 kwh / m2 par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine fleury, au 06 14 24 34 00 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine fleury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 497 496 760 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398891 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Ghislaine fleury (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 497 496 760 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Surzur, commune de 5000 habitants situé dans un triangle vannes - sarzeau- muzillac, à l'entrée de la presqu'ile de rhuys. Belle opportunité ! Je vous explique : - garage construit en parpaing offrant 100 m² au sol, possibilité de surélévation. - terrain de 800 m² constructible : possibilité de construction, d'agrandissement ou de division foncière. - un forage alimenté en eau pour une consommation écologique - en impasse, au calme et proche des commodités. Envie de vous rendre sur place, contactez moi ! Prix du bien : 250 000 euros prix du bien hors honoraires : 237 200 euros honoraires ttc : 12 800 euros soit 5,4% honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maela vaquette, au 06 19 22 84 05 ou, par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maela vaquette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983 295 106 r. S.A. C. Vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 392535 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maela vaquette (ei) agent commercial - numéro rsac : 983 295 106 r. S.A. C. Vannes -.

La trinité sur mer 56470. Belle villa familiale confortable et lumineuse avec piscine, 5 chambres dont 2 au rdc, exposée plein sud au calme et sans vis à vis dans quartier résidentiel, le bourg à pieds en 10 min. D'une surface de 182 m² habitables, elle offre un accueillant et élégant salon séjour avec cheminée insert en marbre ouvrant sur une grande terrasse plein sud et sa piscine de 10m x 5m. Cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, arrière cuisine, accès terrasse, bbq. À l'étage, vous profiterez pour vous détendre de 3 chambres dont un dortoir et une spacieuse suite parentale et sa terrasse privative aux gardes corps design en inox, vue dominante sur la baie de quiberon et la plage du men du. Grand sous sol avec garage d'eniron 40 m², cave à vin sur sol gravier. Terrain de 930 m² env, beau jardin clos et paysagé sans vis à vis, potager, arrosage automatique, abri de jardin. Alarme. Prix : 1339000 euros. Ttc / hai. Honoraires charge acquéreur de 39000 euros soit 1300000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en immobilier indépendant, sous portage salarial, pour sas. Propriétés-privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 402322. Jpg. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Lanester 56600. Rénovation impeccable pour cette maison de ville mitoyenne de 5 chambres de deux étages située dans un quartier calme à 5 min à pied du centre ville de lanester. D'une surface de 146 m² habitables, elle offre au rdc un bel espace de vie traversant composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée et une extension récente de 14 m² ouvrant sur un jardinet clos de 50 m² orienté nord. Au 1er étage, 2 belles chambres dont une de 16 m² avec grand dressing attenant de 13 m² env et sa porte à galandage design, salle de bains contemporaine. Au 2ième étage 3 chambres, dont une avec douche à l'italienne, un bureau, wc suspendu. Garage de 22 m² avec porte électrique, belles prestations globales. Stationnement de 2 à 3 voitures dans la cour devant la façade la maison. Chauffage fuel. Parcelle de196 m². Prix : 358765 euros. Ttc / hai. Honoraires de 13765 euros charge acquéreur soit 345000 euros hors honoraires. Dpe c 125 / c 27 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 à 1900 euros indexé aux années 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat. 402135. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique Propriété avec Maison, Longère, Piscine et Spa sur un Terrain Boisé de plus d'un hectare. Découvrez cette charmante propriété située dans un village de Campénéac, à proximité de la forêt de Brocéliande, en pleine nature et sans vis-à-vis, offrant un cadre idyllique de calme et de sérénité. Nichée sur un terrain boisé et magnifiquement entretenu de plus d'un hectare, cette propriété unique vous invite à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle Elle se compose de plusieurs espaces : Une maison principale, d'une superficie de 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec insert à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable véranda lumineuse donnant sur la terrasse. À l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail et une seconde salle d'eau avec WC. Les améliorations récentes pour cette maison incluent un assainissement refait en 2018 et une révision de la toiture en 2024. La propriété inclut également une longère en pierre de 300 m² à rénover entièrement. Elle se compose en 5 parties, offrant un énorme potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres d'hôtes, gîtes, atelier, etc. À l'extérieur derrière la maison principale, un espace bien-être exceptionnel vous attend avec une piscine au sel, couverte et chauffée, pour des baignades en toute saison. Un sauna et un jacuzzi complètent ce lieu de relaxation, parfait pour se détendre après une longue journée. Cette propriété s'étend sur un magnifique parc boisé de 13 520 m². Le cadre bucolique abrite également une volière, ajoutant une touche unique à cet environnement naturel enchanteur. Que vous soyez amateur de nature, de tranquillité, ou simplement en quête d'un lieu de vie exceptionnel, cette propriété à Campénéac est faite pour vous. Idéalement située, proche Ploërmel, Brocéliande, Axe Rennes, Vannes, Saint Malo. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. Plus de photos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 900068.