Vente maison avec piscine à Morbihan (56)

Questembert (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de vannes et des plages, 1h de rennes et de nantes, sa gare ferroviaire (rennes / vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif. À quelques minutes du centre ville laurent sallé vous propose cette magnifique demeure de 220 m², idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualités. Au rez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m² composée d'un vaste salon / séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant. À l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m²) avec salle d'eau privative. Un double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager. Le terrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au nord est constitué d'une partie constructible (piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre. Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnement dossier et photos sur demande cette propriété est présentée au prix de 698 000 euros hai honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 674 000 euros net vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 15 / 11 / 2022 consommation énergétique : 81 kwh / m² / an. Classe b emission de gaz à effet de serre : 2/m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : / . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent salle au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees. Mandat de référence 362 938 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 62 (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sans vis à vis, maison de 1999 lumineuse, plein sud très bien entretenue, proche du centre ville et des commodités avec piscine dont la répartition est la suivante : sous sol complet (garage, buanderie-chaufferie, cave, 1 pièce carrelée : au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger-salon (cheminée et insert) avec accès direct à la terrasse, chambre avec dressing, salle d'eau (douche, meuble-vasque), wc séparé (lave mains) ; à l'étage : couloir avec placards, 3 chambres avec placards, salle de jeux, salle de bains (baignoire, lavabo), wc séparé en dépendances : une serre, un abri bois le tout sur un parc paysagé de 4320 m² environ ouvertures alu-bois double vitrage, volets électriques, chauffage bois et électrique, aspiration centralisée, piscine 9x4 m, tout à l'égout, cour enrobée dpe : d 201 kw / m2 / an et 6 kg / co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370 et 1910 euros / an : prix moyens des énergies indexés au 1er / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 285972 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 275000 euros hors honoraires our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 (ei) auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Venez dans le morbihan profiter d'une qualité de vie exceptionnelle ! À deux pas du golfe, non loin des villes de theix-noyalo, surzur, sarzeau. Sur terrain constructible avec possibilité d'ajouter une voire 2 maisons, venez découvrir cette magnifique pépite qui a tout pour vous séduire, non loin de toutes les commodités et commerces. Très lumineuse. 152 m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de douche + wc indépendant à l'étage, 1 salle de bain avec douche + baignoire au rdc et wc indépendant également. Grande pièce à vivre, donnant sur la véranda. La cuisine (ixina) est aménagée et judicieusement équipée (lave-vaisselle à hauteur d'homme, tiroirs à frein, placards tournants. ). Sous-sol aménagé en atelier (122 m²). Pas de travaux particuliers à prévoir. Electricité aux normes. Interrupteurs et prises de courant neufs. En bonus : - volets électriques au rdc, - climatisation réversible, - pompe à chaleur (2 groupes), - toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc. À l'extérieur : - belle clôture artisanale valeur 15.000, 00 euros, - portail d'accès au jardin électrique, - piscine semi enterrée de 19m³, - hangar de 10x2,50m, - pigeonnier, - grand potager, - abri bois, - marre avec des carpes koï, - vous pourrez même conserver la ruche avec ses abeilles si vous le souhaitez (production d'environ 20kg de miel / an). Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. L'une des chambres se trouvant au rdc : vie de plain-pied possible. Prix de vente 562.000, 00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,00 et 1.370, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou, par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890154289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405997lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous présente rive droite sur le secteur du quartier albert 1er au calme une maison entièrement rénovée. Située sur un terrain de 381 m² clos piscinable, extension possible. À pied du port, des commerces et des écoles, cette maison offre d'agréables et lumineux volumes ouverts sur une belle terrasse et un jardin intimiste. Rénovée en 2010 vous serez séduits par des prestations haut de gamme mêlant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous apprécierez ses volumes, ses parquets, ses cheminées d'origine qui apportent beaucoup de caractère à cette maison le rez de chaussée comprend une entrée un sejour salon cuisine aménagée équipée (60 m²) ouverts sur la terrasse. En hiver un poêle à bois vient y réchauffer l'atmosphère. Empruntez l'escalier, vous disposerez de trois chambres sur parquet dont deux de 17 m² avec de jolies cheminées d'origine, une salle d'eau / bain, un wc indépendant. Le dernier étage est dédié à la suite parentale. Vous disposerez d'un espace bureau, une chambre, une salle d'eau un wc indépendant. Un portail motorisé permet le stationnement pour deux voitures, un garage pour le rangement des vélos, outils de jardinage ou le bricolage vous disposerez également d'une lingerie sur le volume du rez de chaussée avec un double accès. Cette maison fera le bonheur d'une famille, vous apprécierez la quiétude de ce quartier très recherché qui vous permet de profiter à pied ou à vélo de vannes. Indépendance des enfants / adolescents bus écoles lycées à pied. Commodités à pied, dégagement facile pour les grands axes terrain clos costructibilité restante pour créer un autre volume ou une piscine. Chauffage gaz plancher chauffant 1mn à pied de la rive du port (10mn de la place gambetta) 5mn à velo de la presqu'il de conleau 10mn de la gare dpe c ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, : entre 1910 euros : 2660 euros prix 885 800 eurosincluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 860000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 403146 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

La Trinité sur Mer 56470. Belle maison lumineuse avec piscine, 5 chambres dont 2 au Rdc, exposée plein Sud, au calme en impasse sans vis à vis, dans quartier résidentiel, le bourg à pieds en 10 min. D'une surface de 182 m² habitables, elle offre au rdc : une entrée, un élégant et confortable espace de vie avec cheminée insert en marbre ouvrant sur une grande terrasse plein Sud et sa piscine chauffée de 10m x 5m. Deux chambres dont une avec accès terrasse, sde, wc privatif. cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, arrière cuisine. Une 2ième terrasse avec BBQ vient complèter ce bien. À l'étage, vous profiterez pour vous détendre de 3 chambres dont un dortoir et une spacieuse suite parentale et sa terrasse privative aux gardes corps Design en inox. Belle vue dominante sur la baie de Quiberon. Grand sous sol avec garage d'environ 40 m², cave à vin sur sol en gravier. Terrain de 930 m² env, beau jardin clos et paysagé sans vis à vis avec potager, arrosage automatique, abri de jardin. Maison fibrée et équipéé d'une alarme. Chauffage gaz de ville. Prix : 1339000 euros. ttc / HAI. Honoraires charge acquéreur de 39000 euros soit 1300000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 399287. JPG. DPE C 149 / A 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2024 : entre 2410 à 3320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Mandat. 402322. JPG. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un havre de paix à 5 mn du plan d'eau de langonnet pour cet ensemble de 2 maisons mitoyennes réparti de la façon suivante : maison pricipale : salon (cheminée et pôele) ouvert sur cuisine aménagée et équipée et salle à manger accédant directement à la terrasse extérieur et piscine couverte et chauffée par panneaux solaires et pac de 50 m² (10 x 5 m et 1,65 m de profondeur), sauna, jaccuzzi et salle de sport, buanderie, wc au rdc; à l'étage : dégagement, bureau, chambre et, salle d'eau + wc; au 2ième étage : chambre + salle d'eau et wc; gîte : cuisine, salle à manger-salon (cheminée), salle d'eau et wc au rdc; 3 chambres + un wc séparé, une salle d'eau et wc à l'étage; bonne rentabilité locative pour le gîte, location de mai à octobre complète en dépendances : 2 serres, 2 garages, une dépendance servant de cave, puits, le tout sur un terrain clos arboré de 8000 m² les + : ouvertures en alu double vitrage, volets, volets solaires sur la cuisine électriques, isolation laine de verre et placo, toiture ok, chauffage au gaz pour les 2 maisons, assainissement individuel, pas de vis à vis, proximité des commerces, pas de travaux à prévoir à visiter sans tarder dpe : e estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2830 euros et 3690 euros / an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 399321 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 384000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402387 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous propose « bella », une spacieuse et lumineuse maison contemporaine de plain-pied de 2024, située sur la commune de plumelec, sous dommage-ouvrage et garantie décennale jusqu'en 2034 (rt2020). Propriété parfaitement agencée de 145 m² environ, 6 pièces, 4 chambres, 2 salles de bains. Elle dispose de finitions soignées, de lignes contemporaines et d'agréables volumes très ouverts sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un environnement eu calme et privilégié. Terrain de 1150 m², arboré avec piscine 8x4. Exposition : sud dpe : a/a descriptif : maison entièrement de plain-pied qui présente : une entrée, une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas (four, micro-ondes, plaque à induction combiné gaz, lave-vaisselle). Une arrière-cuisine / buanderie donnant sur un garage fonctionnel et un sous-sol total. La partie nuit est composée de 4 belles chambres, dont une dispose de sa salle de douche privative. Les chambres font respectivement : 14,50 / 13,65 / 11 et 12 m². Chacune dispose de placards et d'espaces de rangement et deux d'entre elles ont une belle vue sur la terrasse et l'espace piscine. Salle de bains avec baignoire et douche. Deux wc suspendus et séparés. Maison bien pensée, conçue avec goût et avec des matériaux de qualité. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un garage de 25 m² avec porte motorisée et d'un sous-sol total. Nombreuses places de parking sur la parcelle. Cote technique : construction de 2024, norme rt2020. Deux pompes à chaleur (une pour la piscine, l'autre pour la climatisation réversible de la maison). Vmc hygroréglable de type b. Vide sanitaire. Toiture et bardage en zinc et bac acier. Menuiseries en aluminium et pvc, double vitrage, volets roulants électriques. Logement traversant, toiture isolée. Faibles charges énergétiques annuelles (norme rt2012). Vous serez séduits par cette maison lumineuse, aux lignes modernes et épurées, située à 25min de vannes. Ses volumes, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien prisé sur le secteur ! Une vie paisible vous attend ici ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification a (35) pour la consommation énergétique et a (0) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 359 et 486 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : « bella » - 399739 - prix de vente : 568 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Découvrez cette maison d'architecte d'exception, construite en 2022, qui allie design moderne, confort absolu et prestations avec matériaux haut de gamme. Située au bout d'une impasse paisible, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique, à seulement 1 minute des commerces de locminé et avec un accès direct à la forêt pour de belles balades. De plus, cette maison est économe en énergie, grâce à sa conception intelligente et ses équipements performants. Un intérieur lumineux et raffiné : 160 m² habitables, répartis intelligemment pour un confort optimal pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce aux grandes ouvertures domotisées en aluminium noir (ral 9005) et au skydome (de nombreuses fonctionnalités : prises usb, câble hdmi, prises enceinte pour home cinéma, etc) salon avec cheminée électrique décorative, parfait pour une ambiance chaleureuse salle à manger avec lumière traversante pour des repas agréable tout au long de la journée cuisine haut de gamme noblessa, pensée pour l'ergonomie et l'élégance : garantie 20 ans, rangements coulissants avec tapis antidérapants et remontées en verre, électroménager premium : double four vapeur, plaque induction aspirante, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle en hauteur, plan de travail en céramique noir marbré buanderie équipée, avec emplacements en hauteur pour machine et sèche-linge + skydome pour une luminosité naturelle, emplacement congélateur intégré chauffage au sol par pompe à chaleur (pac) avec ballon thermodynamique, pour une maison économe en dépenses énergétiques wc suspendus avec lave mains encastré un espace nuit idéalement conçu : 4 chambres : une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée, avec dressing aménagé de 9 m², salle d'eau privative avec douche italienne et robinetterie encastrée skydome dans la salle d'eau, offrant une lumière naturelle agréable trois chambres avec parquet au niveau -1, offrant calme et intimité salle de bain moderne, avec douche, vasque, baignoire semi îlot et wc suspendus un extérieur pensé pour la détente et le stationnement : terrain paysagé de 1200 m², organisé en deux plateaux plats aucun vis-à-vis avec les voisins immédiat, pour une intimité totale possibilité d'installer une piscine, pour créer un espace détente sur-mesure, un plus : robot de tonte pour votre tranquillité. Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, parfaite pour des moments en extérieur ensoleillés double garage fermé, pouvant accueillir 2 véhicules allée avec 2 places de stationnement supplémentaires prise pour véhicule électrique installée un emplacement stratégique et recherché : dans une impasse calme et sécurisée, sans aucun passage a 1 minute des commerces de locminé accès direct à la forêt, idéal pour les amoureux de la nature et les balades a proximité des grands axes : 20 min de vannes 20 min de pontivy 30 min de lorient 1h de rennes 1h10 de nantes 1h10 de saint brieuc date de réalisation du diagnostic : 02 / 04 / 2025 consommation énergétique : 38 kwh / m2 / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 1/m2 / an. Classe a montants estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 471 000 euros fai. Honoraires : 3,52 % inclus charge acquéreur. Soit : 455 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396071 gmag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Belle demeure dans un écrin de verdure, à découvrir à theix-noyalo, pour les amoureux du calme et de la nature. Prix de vente : 1.400. 000,00 euros honoraires : 3% ttc inclus charge acquéreur soit 1.359. 212,00 euros hors honoraires. Dpe : e; ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3.800, 00 euros et 5.200, 00 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 890154289 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399250lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous présente « camille », une belle maison contemporaine de 2009 au fond d'une impasse, dans une petite résidence prisée avec un accès privé à une des plus belles plages à sarzeau en bretagne sud. Vous apprécierez les prestations de qualité, sa piscine de belle dimension, son beau jardin paysager avec terrasses et sa proximité immédiate de la plage. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de baignades matinales et de faire de longues promenades au son des vagues, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. [description du bien] - sarzeau | morbihan - 150 m de la mer et 200 m de la plage - un accès privilégié à la plage dans la résidence - surface habitable 141,32 m² (au sol 170) - terrain 784 m² - piscine chauffée avec abri (année 2019) - jardin clos aménagé et paysager - terrasse, pergola, cuisine extérieure - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée - garage et parking extérieur en enrobé - taxe foncière : 1796 euros - 30 min de la gare de vannes, 25 minutes du port du crouesty, 1h10 de l'aéroport de nantes prix de vente : 780 000 euros hai dont 3,6 % ttc honoraires à charge acquéreur, soit 752 896 euros net vendeur. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros euros et 2410 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399500 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Cette belle longère en pierre entièrement rénovée en 2021 offre environ 136 m² habitables sur un terrain de 343 m² environ auquel s'ajoute un accès et parking clos en indivision avec la longère mitoyenne (250 m²). Orientée sud, mitoyenne en son pignon est, elle est située dans le bourg de baden, à pied des commerces et animations et à 3 km env. Des sentiers côtiers et des plages. Lumineuse et spacieuse, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un vestiaire donnant sur une belle pièce à vivre de 43 m² environ avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Une belle piscine chauffée (3,50 x 7) vient agrémenter l'ensemble. Vous serez idéalement placé pour rayonner et profiter de cette merveilleuse du région du golfe du morbihan et de ce qu'elle a à offrir ( à proximité d'un chantier naval, d'un golf 18 trous, de l'embarcadère de l'ile aux moines. ) a seulement 15 minutes de vannes et à 2h30 de paris en tgv. Refaite avec beaucoup de gout et de sobriété, vous pourrez laisser libre court à votre imagination et poser vos valises. Je vous propose ce bien au prix de 782 800 euros hai dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 760.000, 00 euros net vendeur. Dpe. C (158) - ges. A (5)- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 et 1 800 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sibylle vinchon, au 06 16 57 45 68 ou par courriel à s.vinchon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 448662783 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 399330 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

[exclusivement chez propriétés-privées] assurance protec + 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile « emmy », une maison avec piscine, au coeur de la bretagne sud à vannes. Elle est érigée sur un terrain paysagé de 533 m² dans un quartier calme et très prisé. L'actuel terrain vous laisse encore de belles possibilités d'agrandissements (zone uc - ces 40%). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de tous les commerces, les écoles, la pharmacie et les arrêts de bus. Le jardin parfaitement aménagé vous offre une ambiance de sérénité à l'abri des regards, tout en étant proches de toutes commodités. Beaupré-lalande est un quartier où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée présente une entrée, une pièce de vie comprenant une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois suspendu mural, une salle à manger, une belle cuisine équipée et aménagée, une buanderie / arrière-cuisine avec de nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire / sèche-serviette / placard et un wc indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre dotée d'un placard. L'étage est composé d'une mezzanine, de 3 chambres dont une avec plafond cathédrale, d'une pièce à transformer en salle de bains et un immense grenier aménageable. Cette maison contemporaine vous séduira par son beau jardin avec piscine et son environnement paisible. Un air de vacances toute l'année à 5 minutes du centre-ville de vannes. [ les plus + ] - grand garage double de 45 m² avec deux entrées séparées - belle piscine chauffée près de 30 m² (année 2008) - terrasse - pergola - local technique piscine - beau jardin clos aménagé à l'abri des regards - poêle à bois design suspendu mural performant - terrain constructible / extension possible zone uc (ces 40%) situation : - pharmacie / carrefour / médiathèque / écoles à 400m - arrêts de bus à pied - l'échangeur vers rennes, lorient et nantes à 1,6 km - port / centre-ville / gare / hôpital à 2 km - zones commerciales poulfanc à quelques minutes - plage de conleau 6 km - plages de la presqu'île de rhuys à 20km - 1h20 de l'aéroport de nantes disponibilité : immédiate taxe foncière : 1619 euros portails de garage électriques extension possible construction : 1995 orientation : ouest-sud prix de vente : 561 600 euros hai dont 4% ttc honoraires à charge acquéreur, soit 540 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1340 euros euros et 1860 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397323 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Maison contemporaine de 130 m², composée de sept pièces, entièrement rénovée sur terrain arboré de 3500 m², amoureux de la nature et du calme, vous découvrirez cette maison pleine de charme, à moins de 6 km de la gare de vannes. Au rdc : elle offre une pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une double exposition donnant sur une grande terrasse exposition sud -ouest, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger communiquant avec une chambre d'appoint pourvue d'un lit escamotable. Au premier étage, vous trouverez également 3 chambres dont une parentale, 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi qu'un grand dressing face à l'espace "lave linge / sèche linge". Au deuxième étage des combles aménagées équipées d'un large bureau et étagères pourrons vous offrir une chambre d'appoint au calme. Le garage est doté de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir (réalisés par un professionnel du bâtiment) sa situation, proche de saint nolff et saint avé - son environnement privilégié sans vis à vis avec vue dégagée sur la forêt - son terrain, entre jardin aménagé et bois avec ses nombreux éclairages, ses divers équipements extérieurs (portail motorisé avec vidéophone, piscine semi-enterrée avec dôme sécurisé, cabanon extérieur, grande terrasse bois sur pilotis, large bûcher, carport, étagères, placards, sa grande cours d'entrée d'environ 500 m², tous ses avantages vous ferons projeter dans cette maison pleine de bonnes surprises, lumineuse et fonctionnelle. Informations complémentaires : - assainissement individuel aux normes - vmc double flux - pompe à chaleur / climatisation réversible (dans toutes les pièces) - poêle à bois - terrain clôturé. Environnement calme et boisé très recherché à 10 minutes de vannes date de réalisation du diagnostic : 26 / 12 / 2024 consommation énergétique : 123 kwh / m2 / an classe c emission de gaz à effet de serre : 3/m2 / an. Classe a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 582 400euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur soit 560 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053 euroset 1425 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396066gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Si vous recherchez une maison à la campagne, avec de grands espaces, avec un beau jardin paysager et cela à 5 min des commodités, ne ratez pas ce bien rare. Venez découvrir cette maison typique bretonne en belles pierres granitiques, très bien agencée avec de beaux volumes, exposée sud-ouest, très lumineuse et construite avec des matériaux de bonne qualité. Ce bien est édifié sur terrain de 4 200 m², complété par une prairie de 4 600 m². Cette villa possède un sous-sol complet de 104 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Maison très bien entretenue et saine. Elle se trouve dans un quartier calme et offre un cadre de vie idyllique et paisible. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain paysagé et en partie arboré de 4200 m², avec une piscine de 11m x 5 m couverte et chauffée par une pac. -une belle terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m² exposées sud-ouest. -1 hangar de 40 m². -1 dépendance en bois d'environ 12 m² servant de cuisine d'été à proximité de la piscine. -1 prairie dans la continuité du terrain de 4 600 m² pouvant convenir à des caprins ou autres. -1 serre. - fosse toutes eaux récente. Au rdc : -un séjour-salon spacieux de 44 m², très lumineux, avec une belle cheminée. -une cuisine spacieuse de 13.5 m², bien aménagée et équipée. -une suite parentale de 20 m² avec placards intégrés et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche). -un cellier de 8 m² avec une arrivée d'eau. -une véranda d'environ 12 m² avec sa cabine infrarouge. -un wc (avec lave-mains et urinoir). À l'étage : -3 grandes chambres avec placards intégrés. -1 bureau de 8 m². -1 dégagement de 8 m². -une salle de bain avec douche + baignoire. -un wc. Sous-sol : -complet de 104 m². -possibilité de garer 2 véhicules. -sous-sol compartimenté. Les atouts de cette propriété : -le charme de la propriété et son authenticité. -l'environnement et sa quiétude. -la proximité des commodités (5 min). -une maison lumineuse et bien agencée. -des pièces avec de beaux volumes. -des matériaux de construction de très bonne qualité. -un chauffage au sol au rdc et à l'étage. -une aspiration centralisée. -des huisseries en aluminium récentes. -une bonne isolation. -une grande piscine chauffée et couverte. -une cabine infrarouge. -une baignoire balnéo. -des placards intégrés dans toutes les chambres et couloirs. - fosse toutes eaux récentes. Géographiquement : -a 5 min du centre de plouay. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes., équipements sportifs, restaurants. ) -accès rapide à la route départementale d769 (reliant le faouët à lanester). -a 20 min de lorient, 10 min de lanester, 15 min de pont-scorff et hennebont, 25 min de la mer. -5 min à pied de l'arrêt de bus plouay-lorient. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idyllique de calme, où la détente et le confort se conjuguent, ne ratez pas ce bien rare. Informations complémentaires : - prix euros : 538 700 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 520 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros (prix indexés au 01 / 01 / 2021) - diagnostic effectué en avril 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390 805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -.

Morbihan, queven (56530), maison construite en 2023 dans un lotissement résidentiel proche de toutes les commodités. Nous avons une vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec une salle d'eau. En complément au rez de chaussée se trouve un salon séjour lumineux avec sa cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Un accès direct au garage se fait depuis l'arrière cuisine pour stocker vos réserves alimentaires. À l'étage se trouvent les 3 autres chambres et une salle de bain. Nous avons également une pièce supplémentaire qui sert de bureau. Le plus pour cette maison récente, un chauffage piloté par une pompe à chaleur extansa duo + qui produit également l'eau chaude. La piscine est chauffée également par une pompe à chaleur. Prix honoraires agence inclues : 621600 hai à la charge de l'acquéreur soit 600 000 hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck miguel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 492335765 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 393515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck miguel (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 492335765 -.

Découvrez cette maison de type 7, offrant une superficie totale de 241 m² habitables et 161 m² d'annexes, s'inscrivant sur une parcelle de 2073 m² avec piscine. Cette propriété est située dans un cadre privilégié et calme à deux pas d'une belle plage familiale et des sentiers côtiers. Une vie de plain-pied possible avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière cuisine, un wc invité et enfin l'espace nuit se composant d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative. L'ensemble est ouvert vers le jardin avec une vaste terrasse, une piscine et la vue mer. À l'étage, quatre grandes chambres avec vue dont une avec dressing, salle de bain privative et wc indépendant. Les trois autres chambres se partageant une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol total, très pratique pour le rangement, avec un garage 3 places, un local technique, un atelier, une cave et un monte charge donnant accès au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété est lumineuse et spacieuse, pensée pour profiter au mieux de la vue panoramique sur la rivière d'auray et le ballet des bateaux. En extérieur, un beau parc arboré apportant intimité et une piscine couverte (9 x 4,70 m). Cette maison bénéficie d'un emplacement offrant à la fois la tranquillité et la proximité de la plage, des sentiers côtiers accessibles à pied, d'un chantier naval, et d'un golf 18 trous et à seulement 2,5 km du bourg de baden. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté de la région du golfe du morbihan et de ce qu'elle a à offrir. À 20 minutes de vannes et d'auray et à 2h30 de paris en tgv. Je vous propose ce bien au prix de 1.699. 500 euros hai dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.650. 000,00 euros net vendeur. Dpe : c (169) ges a (5) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac. Vannes. 448 662 783 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 393908- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très jolie maison de plain pied en ossature bois de 95 m² dans son écrin de verdure en plein centre de "la vraie croix" sur un terrain de 800 m². Elle se compose d'un hall / séjour / cuisine / salon, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et de 2 chambres avec placard. S'ajoute une pièce carrelée supplémentaire de 18 m² pouvant être un garage, chambre etc. Tout ceci donnant sur une grande terrasse avec piscine hors sol intégrée. Mode de chauffage : poêle à granule tout neuf la maison se situe à 2 min à pied de l'école et des commerces du bourg, à 15 min de vannes en voiture et 3h de paris en train. Prix : 326 000 euros honoraires : 3.47% ttc inclus charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 09 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 393589mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'architecte située dans un endroit exceptionnelle avec vue surplombante et panoramique sur la sortie de port du Crouesty puis la baie avec ses iles (Houat, Belle iles. ). Un portillon donne accès aux sentiers et aux plages et vous êtes à pied des commerces et animations. Construite en 1994 avec des matériaux de qualité elle a était ensuite étendue en 1999. De type 8 elle offre 262 m² habitables environ sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent 150 m² d'annexes. Située dans un domaine privé, elle dispose d'une belle parcelle paysagée de 2640 m² avec piscine à débordement de 9 x4,5 m. Elle se compose en rdc, d'une entrée donnant sur un studio indépendant avec salon-séjour et coin cuisine donnant sur sa terrasse privative, une chambre avec placards et point d'eau, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux, un atelier, un local technique piscine, une cave, un atelier, une buanderie et un garage. Un garage indépendant avec mezzanine, un espace de stockage et un grenier aménageable complète ce niveau. Au 1er étage, un séjour salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement avec rangements et wc invités et une suite parentale avec balcon bénéficiant de sa salle de bain privative, d'un wc et d'un dressing. Au 2nd étage, un dégagement dessert une chambre avec salle d'eau, un coin dortoir avec placards, un bureau et un wc indépendant avec lave main. Des prestations de qualité - Espace monte charge prévue -Piscine à débordement avec un système d'hydrolyse. Puit et arrosage automatique. Un lieu unique dans lequel vous pourrez accueillir famille et amis dans un contexte exceptionnel et emprunt de beauté, de sérénité et en même temps très vivant avec le spectacles des bateaux. À découvrir ! Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 2 266.000, 00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 2.200. 000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (199) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 2 800 et 3860 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : -385239-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 -.

Frédéric fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la bretagne. Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un hameau tranquille, à proximité des forêts domaniales de camors et de floranges. Ce gîte de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escapades bretonnes. Description : - gîte principal : deux vastes pièces de vie avec cheminées pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement. Attenant à la longère, une grande pièce de vie avec poêle et kitchenette et un cellier. - troisième gîte : charmante maison comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, trois chambres et deux salles d'eau. Revenu locatif conséquent extérieurs : - parc avec dépendances en bois : un magnifique terrain de plus de 8000 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude. - espace piscine : a rénover entièrement, cet espace promet de devenir un véritable atout pour les futurs hôtes ou résidents. Atouts géographique - nature et randonnées : accès immédiat aux parcours vtt et aux balades en forêt de camors. - sites touristiques : a seulement quelques minutes des plages du morbihan, du golfe et des villes historiques de vannes et lorient. - gastronomie et culture : proximité des marchés locaux, restaurants typiques et du riche patrimoine breton. Une opportunité unique pour un projet de gîtes ou une résidence familiale dans un cadre idyllique et authentique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu enchanteur ! Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3580 euros. Prix de vente : 580 000 euros hai, dont 22000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 558000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 377302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la presqu'ile de Rhuys, cette maison lumineuse et chaleureuse vous offre un cadre de vie privilégié, alliant douceur de vivre et proximité immédiate des plages, des commodités et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Sur un terrain paysagé de 1330 m², entièrement clos, cette propriété bénéficie d'une triple exposition. Son jardin soigné et sa piscine chauffée (9x4m) offrent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. D'une surface de 153 m² au sol, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée : - une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - un salon chaleureux avec cheminée - une chambre avec placards intégrés - une salle d'eau avec toilettes - une buanderie et un cellier A l'étage : - un bureau ou dressing - trois chambres lumineuses - une salle de bains avec toilettes Côté annexes : - une piscine 9x4m chauffée par pompe à chaleur, intégrée à la terrasse - un grand carport et un garage Une maison alliant confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 585103 ).

Belle contemporaine de 2023 de 138 m² sur une parcelle de 1100 m², proche des commodités. Nichée dans un écrin verdoyant à 30 mn de Vannes, 1h de Rennes, elle vous offre au rez-de-chaussée un réel confort : une suite parentale et sa salle d'eau et un bel espace bureau, un double séjour lumineux qui accueillera famille et amis dans une ambiance cosy, une cuisine américaine parfaitement équipée accédant à une belle terrasse, mais aussi un cellier et toilettes séparées. L'étage, dessert 3 chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Un bel extérieur clos offrant 2 terrasses, une piscine automatisée et chauffée, avec nage à contre-courant pour vous maintenir en forme, vous plongeront dans une ambiance estivale au fil des saisons. Grand espace de stationnement et un garage, associés à des prestations telles la domotique et la climatisation confèrent à ce bien de multiples atouts ! Sans oublier les garanties décennales, gage de tranquillité et de bien être. Ne tarder pas pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Gourin, superbe maison avec piscine. Un véritable havre de sérénité à seulement quelques minutes des commodités. Édifiée en 1999, offrant une exposition et une vue exceptionnelles ! Cette maison, d'une superficie d'environ 120 m², combine confort, fonctionnalité et espace. Elle est nichée dans un parc paysagé d'environ 5000 m², à l'abri des regards. Un Paradis pour les amoureux de la nature et de la tranquillité ! Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un spacieux et lumineux salon avec cheminée insert, une salle à manger donnant sur une magnifique terrasse exposée sud, une cuisine équipée avec accès sur la terrasse également, une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant avec lave-mains. Au niveau supérieur, il y a trois belles chambres, une pièce avec un balcon pouvant être utilisée comme bureau, une salle de bain, des toilettes séparées et beaucoup de rangement. En plus, vous avez un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une pièce donnant sur la piscine. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès à présent pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à monterblanc, secteur résidentiel * emplacement calme, sans vis à vis, à proximité des commerces et des écoles. Environnement verdoyant, calme et résidentiel, très agréable pour cette belle maison familiale aux finitions soignées ! Construction de 2006 d’environ 135 m² dont 21 m² de garage sur 705 m² de terrain comprenant une piscine chauffée et sécurisée ! Au rez-de-chaussée, vous pénétrez par une entrée avec placards et s'ouvre sur un beau salon / séjour lumineux, exposé plein sud grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Vous apprécierez l’accès direct au jardin depuis l’espace de vie et le poêle à pellets qui réchauffe l’atmosphère. La belle cusine récente, installée fin 2022, est ouverte sur la pièce de vie. Un cellier et un garage avec porte de garage manuel vous offre du rangement supplémentaire. L’espace parentale de plain-pied se compose d’une chambre de presque 11 m² et d’une salle d'eau privative neuve avec douche à l'italienne, meuble vasque, fenêtre, vmc et du rangement. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l’étage et dessert trois chambres entre 13 et 10 m² dont deux avec vue sur le jardin par une grande fenêtre et disposent de placards. Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire (possibilité d'y installer une douche), sèche serviettes, wc, vmc, vélux complètent l’étage. Le garage permet le stationnement d’un véhicule. Vous apprécierez les finitions soignées de cette maison tel qu’un portail électrique battant, un enrobé devant la maison avec dallage, le terrain clôturé par claustras en résine et bois, une terrasse carrelée posée sur plots et dalle béton, une piscine chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée, un cabanon de jardin, etc. Le jardin clôturé sur quatre côtés, il est joliment arboré. - à pied du bourg, proche des petits commerces, médiathèque et lignes de bus. - école à pied de la maison, collège à saint-avé, lycée à vannes. - le port de vannes 17 minutes. Caractéristiques techniques de la construction : - construction en parpaings, briques, placoplatre, - vide sanitaire sous la surface totale, - isolation laine de verre, - toiture en ardoises synthétiques, crochets inox, - au rez-de-chaussée : sol carrelé, - étage sur dalle béton, parquet stratifié, carrelage dans la salle de bain et les toilettes, - poêle à pellets, - huisseries alu double vitrage, volets roulants électriques et manuels, - chauffage au sol au rez-de-chaussée et sur radiateurs à l’étage par pompe à chaleur, - assainissement collectif, tout à l’égout, - exposition principale plein sud. Vous serez séduits par cette propriété aux finitions de qualités dans cet environnement calme au coeur du bourg ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ces deux maisons en parfait état, situées à Nivillac, proche de la Vilaine. Elles se composent : D'une propriété exceptionnelle, construite en 2013, offre une surface habitable de 135,9 m² et un jardin de 1650 m². La maison principale de plain-pied comprend une cuisine ouverte sur le salon séjour avec une cheminée, un cellier, trois salles d'eau, deux chambres spacieuses. Les amateurs de plein air apprécieront le magnifique jardin, la terrasse et la piscine intérieure chauffée, idéale pour nager toute l'année. D'une seconde maison indépendante, pour vos invités ou du locatif, rénovée entièrement en 2014 d'environ 84 m² avec une cuisine ouverte sur séjour avec une cheminée, une salle d'eau et baignoire, un toilette indépendant, un palier avec un toilette et deux chambres. Profitez du confort moderne avec des installations telles que le parking extérieur, d'un grand garage et d'un puits. Une pompe à chaleur assure une efficacité énergétique optimale. Cette propriété est un véritable havre de paix. Les points forts : aucun travaux à prévoir, maisons peu énergivores, piscine intérieure. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2745.

Séné - Située au calme d'une impasse, cette maison de 1991 avec piscine est installée sur une parcelle de 915 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon séjour de près de 60 m² (dont extension de 2013), une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres et un coin nuit, une salle d'eau totalement rénovée en 2024 et un wc. Jardin avec 2 garages, 2 carports et un abris. Parcelle totalement close, portail électrique et sans vis à vis, vous pourrez également profiter des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan au pied de la maison. Plage à moins de 2 km, commerces à 3 km et à moins de 15 minutes du port de Vannes. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5226.