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Maisons et villas à vendre à Niort (79000)

Vous cherchez une maison à vendre à Niort (79000) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Niort (79000) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Niort (79000). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Niort (79000) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Niort (79000), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec garage à Niort (79000)

104 annonces

exclusivité
288 750 €

Maison 4 pièces 133 m²

Niort (79000)

À 7 kilomètres de niort, sur la commune de saint remy. Je vous propose à la vente ce joli plain-pied des années 2000. Tranquillité et verdure. Caractéristiques du bien : - secteur : calme et agréable. - surface 133 m² - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - wc séparé et salle d'eau - double garage de 72 m² ce bien comprend également une terrasse de 40 m² et un préau. -jardin clos et arboré de 2028 m². Prix du bien : 288 750 euros dont 13 750 euros de commission charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 dpe : classe d, ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2431 euros et 3289 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

exclusivité
208 000 €

Maison 5 pièces 112 m²

Niort (79000)

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : En exclusivité à Niort, dans un quartier résidentiel très calme, situé entre l'avenue de Saint Jean d'Angely et l'avenue de la Rochelle, une maison de plain pied construite en 1991, de 112 m² habitables. Elle se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, qui donne accès d'un côté à une arrière cuisine, une lingerie puis un garage. De l'autre côté l'espace nuit dispose d'un couloir avec placard, desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et d'un wc. Puis vous trouverez également un 2ème garage idéal pour y créer un atelier. Vous pourrez aussi bénéficier de 2 terrasses, l'une côté Est et l'autre côté Ouest équipée d'un store banne électrique. Le tout se situe sur un terrain entièrement clos, de 518 m² avec une vue sur les champs avoisinants. Chauffage au gaz de ville (installée en 2023), ouvertures en PVC double vitrage avec volets électriques, raccordement au tout à l'égoût conforme. Maison très fonctionnelle à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

238 000 €

Maison 4 pièces 94 m²

Niort (79000)

Située dans le quartier recherché de Souché et sur une hauteur dominant Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes du centre-ville. Les résidents profiteront d'un accès aisé aux transports en commun avec la proximité de plusieurs arrêts de bus ainsi que d'une variété d'options éducatives telles que des écoles et une crèche, sans oublier la facilité d'accès aux commerces locaux. Un grand parc et un stade se situent aussi à proximité de cette maison. Construite en 1971 mais entièrement restructurée pour offrir un très beau volume au séjour -cuisine, cette charmante maison offre une surface habitable de 94 m² répartie sur 2 niveaux. À cela se rajoute le rez-de-chaussée correspondant à l'entrée avec escalier, un garage et une buanderie (cuisine d'été) s'ouvrant sur une terrasse bétonnée de 22 m² sans vis à vis. avec une belle pergola protégeant du soleil et de la pluie. Avec son grand séjour avec cuisine ouverte et ses 3 chambres, elle propose un espace confortable pour une famille. Son agencement sur plusieurs étages permet de séparer les espaces de vie, offrant ainsi une certaine intimité. Il y de plus un wc à chaque étage. Les parquets, l'escalier et la cuisine en bois massif confèrent chaleur et authenticité à cette maison des seventies revisitée. Le chauffage au gaz de ville peut être complété ou remplacé par l'installation d'un poêle à bois ou pellets puisque il existe un conduit et des grilles pour permettre l'entrée de la chaleur dans chaque chambre. Idéalement située, cette propriété est parfaite pour tous ceux qui cherchent à vivre dans un quartier agréable et dynamique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437 720 105.

189 500 €

Maison 5 pièces 113 m²

Niort (79000)

Iad France - Marie Haoui vous propose : Maison sur deux niveaux. À exploiter comme bon vous semble, et offrant la possibilité de creer deux logements à rafraichir d'une surface totale de 113 m² environ habitable à quelques minutes du petit Leclerc, du quai métayer, du Lycée Jean Macé et de la piscine Pré Leroy, et de la boulangerie Sicard. Localisation idéale avec toutes les commodités à proximité. Cette maison mitoyenne d'un côté se compose (avec deux acces indépendant) : * d'un logement de plain pied avec un accès sur le jardin depuis un salon / cuisine lumineux de 20 m² environ, une chambre de 11 m² environ, et un WC. Possibilité d'extension de la partie plain pied. * En R + 1, une entrée avec porte d'entrée récente (5points), une cuisine de 10 m² environ avec balcon, puis le salon de 18 m² environ avec une belle vue dégagée grâce à une baie de 3m, plein sud, sur parquet bois. Les cloisons peuvent être ouverte pour un espace plus ouvert. Egalement, un WC, une salle d'eau, puis 3 belles chambres Vous accédez à la propriété par un portail coulissant, pour accéder au garage (surface de 35 m² environ, non compté dans la surface habitable). Il y a également le local technique pour la chaudière. Aspects thermiques & divers : - convient à une famille ou pour deux logements séparés mais pouvant communiquer -chaudière au gaz de ville à condensation très basse température (2016) -isolation des combles récent -porte d'entrée récente -Toutes les fenetres sont en PVC double vitrage (sauf 2 en bois double vitrage) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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168 000 €

Maison 6 pièces 129 m²

Niort (79000)

Iad France - Teddy Rolland vous propose : Charmante Maison 4 Chambres avec Grand Jardin à découvrir à proximité de tous commerces à Niort. Située dans un quartier prisé de Niort, cette maison de 130 m² sur un terrain de 504 m² est un véritable havre de paix à quelques pas des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine spacieuse et lumineuse, une salle à manger chaleureuse, une chambre avec une salle d'eau et des WC séparés pour plus de praticité. À l'étage, trois grandes chambres vous offrent des espaces de repos agréables et intimes. Une salle d'eau complètent également ce niveau pour un confort optimal. L'extérieur de cette maison ne manquera pas de vous séduire avec un jardin arboré où il fait bon se détendre, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Construite en 1900, cette propriété offre un potentiel certain, nécessitant quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie de vos rêves. Les points forts de cette maison : - 4 chambres spacieuses - Jardin arboré et intime - Proximité des commerces - Garage pour un stationnement sécurisé - Potentiel d'aménagement et de personnalisation Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette charmante maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948061437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

945 000 €

Maison 8 pièces 347 m²

Niort (79000)

Moulin du xviiie borde par la sevre situé à 20 minutes au nord de niort, dans un environnement enchanteur, ce moulin du xviiie de 245 m² habitables et sa maison d'invités de 101 m² aménagée en loft ont été entièrement restaurés. Elevée sur un terrain de 1300 m² environ bordé par la sèvre avec potager et verger, la maison principale comprend un vaste séjour avec cheminée en pierre et mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau et deux salles de bains. Par une passerelle, on accède à une ancienne grange convertie en maison d'amis sur terrain clos et arboré de 1600 m² environ avec piscine et garage, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Un charmant lavoir complète la propriété. À 5 minutes d'une petite ville avec tous commerces, écoles et collège. Au rez-de-chaussée, le moulin est composé d'une entrée de 9,78 m² avec placards, poutres, sol carrelage (hsp : 2,35 m) desservant des toilettes (1,51 m²), un espace lavabo de 1,52 m², une cuisine de 13,36 m² avec poutres, un grand séjour de 61 m² très lumineux avec mezzanine, sol tommettes et bois, poutres, un mur en pierres apparentes, une superbe cheminée en pierre, avec baies vitrées (hsp : 3,02 m), une lingerie de 7,41 m² avec placard et chauffe-eau, sur carrelage, une cave / rangement de 11 m² (hsp : 2,09 m), un dégagement de 3,84 m², une chaufferie de 8,76 m², une cave climatisée de 5,89 m². Au 1er étage : une mezzanine de 63 m², sol carrelage grès (hsp : 2,50 à 3,93 m), un dégagement de 3,38 m² à mi-étage sur moquette (hsp : 2,51 m) desservant une salle d'eau de 2,50 m² (lavabo, douche, wc) sur carrelage, une salle de bains de 3,40 m² sur carrelage, une chambre de 10,46 m² sur moquette, une chambre de 10,69 m² sur moquette, un dégagement de 8,90 m² avec placard penderie, une chambre meunière de 41,21 m² sur parquet, avec charpente apparente, une salle de bains de 7 m² (baignoire, lavabo, wc) sur carrelage, une suite parentale dont une chambre de 19,65 m² sur parquet avec poutres peintes (hsp : 2,65 m), un dressing de 2,39 m² et une salle de bains de 7,25 m² (baignoire, meuble une vasque, wc, bidet), sur carrelage. Le chauffage se fait par pompe à chaleur air-eau, chauffage air-air pour le séjour en complément + 2 chauffe-eau (un pour la cuisine, la salle de bains, la suite parentale et la chambre meunière et un pour la partie nuit). La toiture tuiles est de 1992. La maison est raccordée au tout à l'égout. Elle dispose d'une alarme. La maison d'invités a été aménagée dans une ancienne grange entièrement restaurée bordée par un bief du moulin. Elle dispose d'une entrée de 5,43 m², une pièce de vie de 13,65 m² dont cuisine ouverte avec îlot central (hsp : 2,51 à 3,43 m), un espace salon de 30,47 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine, et la rivière, un espace salle à manger de 22 m², deux chambres de 11 m² chacune (hsp : 2,51 à 3,43 m), une salle de bains de 10,65 m² (meuble 2 vasques, baignoire, douche à l'italienne, espace machine à laver), avec porte à galandage. Ce logement offre le chauffage par le sol, produit par une pompe à chaleur air-eau, et air-air pour la partie salon et cuisine. La toiture tuiles est neuve. La terrasse dispose d'un dallage pierre. Ce logement est relié au tout à l'égout avec pompe de relevage. À 5 minutes d'une petite ville avec tous commerces, écoles et collège, cette propriété offre un bon accès à niort en 20 minutes. À proximité, les gares tgv de niort et saint maixent l'ecole relient paris montparnasse en 2 heures. Le marais poitevin est à 20 minutes également. Très proche d'un accès autoroute a10, cet ensemble se trouve à 1 heure de la rochelle et de son aéroport, et à 40 minutes de poitiers et de son aéroport. Prix de vente honoraires inclus : 945.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 900.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.030 et 4.160 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

249 600 €

Maison 4 pièces 112 m²

Niort (79000)

Maison rénovée sur sous-sol idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du quai Métayer et à quelque pas du centre ville et du petit Leclerc. Cette maison de 112 m² très bien entretenue offre un cadre de vie confortable avec, à l'étage principal, une entrée, un salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, frigo, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), deux chambres (13 m²), une salle d'eau avec grande douche et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre, un atelier / buanderie, un cellier, une pièce chauffée avec accès direct au jardin, idéal pour cuisine d'été, ainsi qu'un grand garage. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible récente. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Isolation renforcée, VMC, électricité refaite. Un bien complet et soigné, idéalement placé entre calme, nature et praticité sur un magnifique terrain de 620 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

exclusivité
440 000 €

Maison 7 pièces 220 m²

Niort (79000)

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Belle Maison Familiale avec Studio Indépendant et Jardin Paysager à Niort Cette charmante maison de 170 m², située dans un cadre calme et verdoyant à Niort, offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. L’agencement de la maison est parfaitement pensé pour des moments de convivialité, avec un séjour-cuisine ouverte de près de 100 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace de vie spacieux permet d’accueillir toute la famille tout en préservant une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et de nombreux rangements pour faciliter le quotidien. La cuisine moderne est entièrement équipée, et l’agencement intérieur permet d’allier confort et praticité. Un autre atout de cette propriété est le studio indépendant de 51 m², qui peut être utilisé pour accueillir de la famille, proposer une location à court ou long terme, ou disposer d'un local professionnel. Ce studio est composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le jardin, véritable atout de cette maison, offre un cadre de vie agréable et paisible, avec peu de vis-à-vis et une belle vue sur la campagne environnante. Il permet de profiter de moments de détente en extérieur tout en offrant une belle intimité. Une piscine de belle taille vient compléter l’espace extérieur pour se rafraîchir pendant les journées estivales. La maison bénéficie également d’un garage, d’un préau pour les voitures et d’une cave climatisée et thermorégulée, offrant ainsi un espace de stockage optimal pour vos meilleurs vins. Vivre à Niort, dans un cadre calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités et des transports, c’est l’opportunité qu’offre cette propriété. Son intérieur soigné, son studio indépendant et son jardin agréable en font un bien unique, prêt à vous offrir un confort de vie optimal. Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité et d'un confort moderne, avec un DPE en classe C pour l'émission de gaz à effet de serre et en classe A pour la consommation énergétique, garantissant ainsi des économies d'énergie tout en préservant une température agréable toute l'année. Elle offre ainsi un cadre de vie serein et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre tranquillité d'esprit. Une maison qui a tout pour vous permettre de vivre sereinement, tout en respectant l'environnement et votre budget. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison qui allie espace, fonctionnalité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

376 200 €

Maison 5 pièces 147 m²

Niort (79000)

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant espace, nature et proximité du centre-ville de Niort ? Située sur l'avenue de la Venise Verte, à quelques minutes à pied de la patinoire, et à moins de 2 km de la Brèche, cette maison pleine de charme vous offre un cadre rare, propice à la détente comme à la vie de famille. Vous serez séduits par : > Un bel espace de vie de près de 60 m², lumineux et chaleureux, > une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit > Un insert bois pour créer une ambiance conviviale en hiver > Une salle d'eau en rez-de-chaussée avec wc, > Un double garage motorisé de 70 m² avec deux portes indépendantes > Une cour de stationnement privative. À l'extérieur, profitez pleinement : > D'un jardin arboré de plus de 900 m², baigné de soleil toute la journée, > D'un bassin décoratif apportant fraîcheur et sérénité, > D'une superbe PISCINE avec pool house et bar pour savourer les beaux jours, > D'une terrasse carrelée de 60 m² orientée au nord, parfaite pour les déjeuners ombragés. À l'étage, l'espace nuit propose : > 3 chambres confortables (12,22 m², 13,02 m² et près de 15 m²), > Une salle de bains avec baignoire et wc, > Un palier de bonne taille menant au dernier niveau. Le deuxième étage abrite : > Une grande salle de jeux de 27 m², idéale pour les enfants ou un espace loisirs, > Une quatrième chambre. Les plus de cette belle propriété : > Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à circulation d'eau, > Panneaux solaires avec contrat de revente actif, > Présence d'un puits pour l'entretien du jardin, > Dépendances d'environ 15 m² supplémentaires, > Porte de garage et portail motorisés pour encore plus de confort au quotidien. > Maison ancienne assurant calme et intimité. La décoration actuelle, bien entretenue, pourra évoluer selon vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Et si cette maison devenait votre prochain chapitre ? Contactez-moi pour en tourner la première page ! Une belle histoire vous y attend Confrères, consœurs, vous avez un client de votre portefeuille qui est intéressé ? Je travaille en inter-agence ! n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 901133.

171 000 €

Maison 4 pièces 95 m²

Niort (79000)

Iad france - xavier treyve vous propose : maison de ville - 2 chambres + 1 bureau - avec garage et jardin – niort – goise / champommier – proche gare idéalement située en proximité des commerces et services, bien desservie par le bus et en proximité de la gare, cette maison offre un jardin au calme. Description des espaces : •au rez de chaussée, vous découvrirez l’entrée qui dessert l’étage, une buanderie / chaufferie, un bureau de 6.5 m² et un grand garage de 30 m², idéal pour accueillir un véhicule et une moto, vos vélos et vos affaires. •au premier étage, vous arriverez sur l’espace de vie avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert les 2 chambres de 14 et 12 m², une salle d’eau et un wc indépendant extérieur & potentiel : •a mi-étage, vous découvrirez le jardin avec sa terrasse, son espace végétalisé : pelouse et arbres et un abri de jardin, idéal pour être au calme ou faire un barbecue avec ses amis ou sa famille - avantages : situation idéale : maison bien située dans un quartier prisé à proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille. Hyper-centre accessible à pied. Taxe foncière : 1400€ opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Dossier sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

235 000 €

Maison 9 pièces 160 m²

Niort (79000)

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : * Niort - Maison 160 m², 4 chambres, vue dégagée - avec jardin, garage et sous-sol aménagé – Proche de toutes commodités * À vendre à Niort, à 10mn à pieds du lycée Saint André, maison familiale individuelle de 160 m² habitables, dans un quartier calme de Niort. 3 chambres au rez-de-chaussée, sous-sol aménagé avec chambre, salon, cuisine et salle d’eau. Jardin clos, garage. Possibilité d'aides financières MaPrimeRénov’ et éco-PTZ.​ * Au rez-de-chaussée : * - Salon lumineux avec cheminée et accès à un balcon, - Cuisine aménagée avec balcon et vue, - Trois chambres, - Salle de bain, - WC indépendant. * Sous-sol aménagé : * - Quatrième chambre, - Pièce salon, - Cuisine, - Salle d’eau avec WC, - Garage. Le tout sur un terrain clos et arboré, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Profitez des aides à la rénovation énergétique telles que MaPrimeRénov’ et l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), cumulables sous certaines conditions. Ces dispositifs peuvent financer une partie significative des travaux de rénovation énergétique, facilitant ainsi votre projet. * Points forts : * - Vue sur la nature, - Quartier paisible et recherché, - Beaux volumes, - Jardin, garage et balcons, - Sous-sol aménagé offrant un espace de vie complémentaire, - Proximité des écoles, commerces et transports. * Contactez-moi pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
249 900 €

Maison 6 pièces 156 m²

Niort (79000)

Iad france - mathilde meybeck vous propose : * niort – exclusivité – ensemble immobilier avec maison 4 chambres + logement locatif * à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied du port boinot, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples atouts, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. * maison principale – 115 m² habitables * pensée pour le confort quotidien, cette maison permet une vie de plain-pied. Elle se compose : * au rez-de-chaussée : * - entrée, wc indépendant - salon / séjour chaleureux avec cheminée - cuisine aménagée et équipée - une chambre avec salle d’eau privative et wc - chaufferie, garage attenant * à l’étage : * - trois chambres (dont deux climatisées) - salle de bains avec baignoire et douche - wc séparés l’ensemble s’ouvre sur un jardin clos, avec terrasse, véranda, garage, auvent. * logement locatif attenant – 41 m² (t2) * sans vis-à-vis, ce logement indépendant constitue un véritable atout : - loué 465 € hors charges par mois, en meublé (lmnp) - comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau - bonne performance énergétique (dpe d) * un investissement serein avec revenus complémentaires de 5 580 € par an. * un bien rare, réunissant confort familial et opportunité patrimoniale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.